Видео

في حالة السانديك بلوكا أحد من الساكنة لا يريد استقبال الاقتراحات الساكنة المقيمة في الجالية؟

في حالة السانديك لم ينشر كشف الحساب البنكي بعد مطالبة بها ممكن عدم التجديد؟؟؟؟

السلام عليكم ورحمة الله. واش ممكن نديرو سانديك في عمارة R+2 فيها 2 محلات تجارية و شقتين فقط؟ و شنو الإجراءات القانونية لي ممكن نتبعوا. العمارة في إطار الملكية المشتركة. واش من حقنا نطالبوا أصحاب المحلات بأداء واجب النظافة و الإضاءة. لان واحد منهم يطالب بحقه في استغلال السطح(سبق و ركب اللاقط الهوائي في السطح) لكن لا نعرف ماذا يقصد بحقه في استغلال السطح. و شكرا

السلام وعليكم اخي ابغيت نسولك انا ساكنة في عمارة في السكن الاقتصادي وانا لي مكلفة بشؤون العمارة ابغيت نولي سانديكة اشنوا هما الاجراءات لي خاصني نعمل وشكرا

أستاذي العزيز ، فحالة السانديك قررو ان الثمن محدد ف 130 درهم ، و المشكل ان جل الناس مكانوش ف الجمع العام و جاهم الثمن كثير و بغينا غير 100 درهم ، واش من حقنا مانخلصوش ؟ ، و شنو غايوقع قاع لمخلصناش ،واش غادي نوصلو للمحكمة و شنو غايكون فالتالي ؟ شكرا جزيلا خويا

استاد الله يخليك عندنا سانديك هدي السنة الرابعة ليه وهو سانديك رغم اننا كنعرفوا المدة هي سنتين ولكن خلال هاد المدة لم ناخد اي حق من حقوقنا في الاماكن المشتركة خاصة (السطح) لحد الان لم يخل لنا المشكل مع السيدة التي تسكن في الطابق الخامس والتي استولت عليه واي اصلاح في العمارة يتخد فيه القرار لوحده ولا يزودنا لا بالفواتير وليس هناك اجتماع للملاك وبعص الملاك لا يؤدونا لا واجب السانديك ولا الاصلاحات التي يقوم بها على هواه وكل المصاريف تتحملها فءة قليلة رغما عن انفها بالاحتيال و النصب ولا نعلم الى اي جهة نتصل بها في هدا الصدد لاننا تحملنا ما فيه الكفاية وكل مطالبنا يضرب بها عرض الحاءط

خويا هضر لينا عافاك على الضريبة ديال امتلاك محل تجاري غير محطوط ولا ساكن فيه مداير فيه والو

ما شاء الله على ااسيد الله يجازيك خير و يفتح ليك ابواب اليسر و التيسيير امين

السانديك شيءين الاداء ات و تقديم الحساب السنوي . اما ما تبسط مجرد تعقيدات لجعل للرفع من اهمية السانديك الذي قلما يحترم القانون في هيءة مفككة .

القانون نحن من نعمله وليس هو من يعملنا .

الا كانت عندي شقة باغي نبيعها انا بنيتها لكن ماشي مقاول. واش الشخص ليشرها يستافد من دعم واخا انا ماشي منعش عقاري

يلام عليكم اخي. عندي سوال:قررنا في الجمع العام الاداء ان يكون متساوي عند جميع الشقق والنصف عند المحلات التجارية عل هدا قانوني؟

الله يحفظك أستاذ . هل لازم على وكيل اتحاد الملاك إنشاء حساب بنكي. أنا فعمارة تيجمعوا الفلوس من السكان بدون موجب قانوني

انت تثرثر في المقدمه كتيرا ..فينتهي وقت المقطع قبل أن تخبرنا بما دخلت لاحله

سلام عليكم شرينا في ساكن إقتصادي بقي مول إقامات هو مكلف دبا طلب مني خالص ليه سنة او النص ديال سنديك واش قانون خالصها ليه حيت مباغش عطيني سورات حتي خالص ليه سنديك

سلام خويا باغا نشردار فيها غير 2بيوت مهويا مافيهاش البتلكون او فين نشر حوايجي اشناهوما الاجراءتت القانونية ليخاصني ندير باش يتنصب عليا وشكرا

عفاك شنو الفرق بين محل تجاري ملكية وبين محل تجاري ديال الاوقاف وشكرا

سلام كيفاش الملاك معندهومش نفس نسبة التصويت؟

بالنسبة لواحد بغا يشري دار لاكن سانديك كيتسال للمالك الاول . واش من حقهم يطلبو من المالك جديد يخلص الاشهر لي ماكانش ساكن فيهم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته من فضلكم أستاذ في حالة كراء محل تجاري من المكلف بأداء واجب السانديك هل صاحب الملك ام المكتري ؟

أخي بالنسبة لي عايش في منزل مكري وعندو شقة فإسمو واش كتعتبر الشقة ثانوية ولا رئيسية علما أنها هي لي فسميتو؟

السلام عليكم استاذ، شكرا على الإفادات ديالكم. عندي سؤال الله يخليك: انا شريت شقة في السكن الاقتصادي، و تسليم الشقق بدا ف 2022، و انا تسلمت في نونبر 2024، و مزال مسكنتش فهاذيك الشقة، و السانديك تواصل معايا و كيطالبني بأداء المساهمة من 2022، بغيت نعرف واش هادشي قانوني و لا لا؟ إذا كان واجب علي قانونيا نخلص من البداية، فمرحبا، القانون فوق الجميع، و إذا كان ماشي واجب علي نخلص من البداية، واش يمكن ليكم تشرحولي شوية مع ذكر السند القانوني، و شكرا أستاذي.

الله يخليك استاد في حالة رفض السانديك فتح حساب بنكي باسم الملاك شنو الاجراء القانوني الي خصنا نديرو ضدو لللعلم انه كياخد مننا فلوس السانديك مكيعطيناش اللتوصيل ولا والو

السلام عليكم استاذ الله يخليك انا سويت المسطرة الفانونية على ناس ماعمرهم خلصو سانديك واصدر امر بالاداء من طرف المحكمة ومازال مابغاوش يخلصو واش تقدر تقولي كيفاش غاندير مع هاد الناس الله يخليك

شكرا استاذ . لدي تساؤل حول السانديك المؤقت الذي يعينه المنعش و كيف تتم تسليم المهام مع السانديك المنتخب و ما هي الامور التي يجب الانتباه اليها خصوصا و ان المنعش يكون متمكن من هذه الامور و يحاول تمرير عدة أشياء.

Oustad kayn lidayr 2 sayarat flmirab

سلام خويا انا كنت كنخلص دبا ش عمين ممخلصش حيت واحد نهار عطيتهم مقيدنيش علما مش قنونن غير واحد مرأة الي كتجمع لفلوس برح صيفطت ليا واحد سيدا طحنتن انا اووليدات رضيع وااخر عدو عمين دبا دعيتها وشكرا

السلام اخي شحال المدة لم خلصتيش اقدر ادعيك عليها السانديك

السلام اخي الفاضل انقطع الحارس عن العمل لمدة شهر ونصف وبعد اشعاره عن طريق مفوض قضائي متبها اياه ان هذا التصرف يعتبر فسخا للعقد من طرف واحد فلم يجب عن الرسالة فاعتبره رئيس الاتحاد منفصلا سؤالي هل يمكن رفع دعوى افراغ السكن الوظيفي في القضاء المستعجل ؟ وهل هذه القضية من اختصاص هذا القضاء؟ علما ان العقار محفظا وان العمارة مكونة من 60 شقة وهي الان عرضة للسرقة احيانا ينام متشردين بجنباتها بسبب عدم الحراسة . اكون ممتنة لك اذا اجبتني وشكرا

شكرا جزيلا

شكرا جزيلا عندي سؤل الله اجازيك خير اشتريت دكان صغير في مكان مغلق و وغير مشغل هل علي واجبات السانديك شكرا مرة أخرى

نحن لم نعقد اي اجتماع ولا اي محضر ولكن ندفع 200درهم واش هذا الفلوس نتوقف عن دفعها

Salam khouya bghitk jawbni

Salam oustad llah ykhlik stichara

هل يمكن كراء اجزاء من الملكية المشتركة؟

اذا كان الكراج من الاجزاءالمشتركة، هل يجوز لاحدالملاك ان يقوم بكراء ركن منه لاحد الاشخاص غرباء عن العمارة؟

السلام عليكم استاذ تحياتي سؤالي هو في إطار ملكية مشتركة تم شراء أجهزة رياضية مستعملة دون التشاور مع الساكنة او اي محضر الموافقة أو فاتورة في هذه الحالة ماهو المعمول وان كانت موافقة فكم نسبة هل أغلبية او إجماع. وشكرا

السلام عليكم أستاذ انا خديت رفع الرهن و مشيت للمحافظة و خلصت 500 درهم و عطاوني التوصيل ، السؤال ديالي شحال ديال الوقت باش يمكن ليا ناخذ شهادة الملكية الجديدة لي مفيهاش رهن الدولة ،

سلام عليكم أخي بغية نكري شقه ديالي أشمن عقد ليغدي ندير معاء سيد ليغدي نكريليه

شكرا ع التوضيح وع المجهودات الله يجازيك بيخير واش كاين شي نص قانون اللي يخليني نخلص مستحقات السانديك كثر من الاخرين بحكم عندي مساحة اكبر منهم ...و واش كاينة متابعة قانونية من الطرفين (السانديك والمالك) وشكرا

لا استاذ راك مريتي على مغاطات اولها حساب سانديك البنك لا تقبل فتح حساب الا بشكليات تأسيس الجمعيات. شيء آخر مسالة ربط الاداء بالاستفادة من الاجزاء المشتركة هناك مت سيضن ان من يسكن في طابق السفلي سوف يقول انه لا يستعمل ابمصع و بالتالي سيصبح غير مجبر على اداء جزء من الاداء الشهري المرجو مطالعة هذه الاخطاء وشكرا

سلام عليكم عندي امر مبغاش ايتفهم لي حنى ثمانية عمارات بها اتحاد الملاك معا العلم انه لا يوجد اي شيء مشترك مع باقي العمارات لا حدائق لا مصاعد لا إنارة تاحاجة ماكينة سدو زنقة بالبيبان او وهمو ساكنة بانها اقامة مغلقة واش كينطابق عليها اتحاد الملاك ماكين حدائق لا مسابح لا تاحاجة عمارات واقفين صافي

شكراً الله أجازيك بالخير

مع كل احترامي لك أثرت بعض النقط التي سوف تخلق العديد من المشاكل في الاقامات السكنية إضافة إلى المشاكل التي تتخبط فيها أصلا ، وسوف يستغلها الأشخاص الذين لا يعترفون بالسانديك ويرفضون الأداء بأي شكل من الاشكال خصوصا الشق المتعلق بالأداء على حسب المساحة، في هذه الحالة هل يجب استغلال أجزاء الملكية المشتركة على حسب المساحة، هل سوف تاخد مكانك في المراب على حسب المساحة هل سوف نستغل المصعد على حسب المساحة، هذه النقطة لكونها تثير المشاكل لا يعتد بها في النظام الداخلي للاتحاد، إضافة إلى نقطة أخرى تتعلق بطرق التبليغ يجب تبسيطها في القانون رقم 18.00 لأن مصاريف التبليغ في بعض الأحيان من سوف يتحملها و كيف سوف يتم تبليغ الاشخاص المقيمين بالخارج.....، نقطة أخرى نجد الكثيرين يحرضون ضد السانديك وواجباته ومتابعته و هو في غالب الأحيان يكون متطوعا ولا يتقاضى أجرا، هناك أمور صراحة جد متناقضة.....

واش السانديك عندو الحق انه احبس المصعد على السكان مع انه المالكين مخلصين و ليكاريين مامخلصينش؟؟

سلام عليكم ورحمة عندي سؤال

أستاذي العزيز الله ينورك بغيت نستاشر معاك الله يطول في عمرك

الله ينورك

السلام عليكم الله اخليه السؤال ديالي هو المكتري 3اسهر ماخلص واش ضروري نتوجه للمحامي ولا ولا نكتب شكاية ونتوجه للمحكمة الابتداءية بلا محامي

اخي والي ساكن برا ومايجيش من 6 سنين او اربعة يخلص السانديك المتراكم وهو متيستغل والو