@@RafikImmobilier السلام عليكم لا سيشتريه من صاحبه بيع وشراء بمبلغ عشرين مليون وخاص الاوقاف بجوج المليون ونصف تقريبا السؤال حول الضرائب لانه موظف وزوجته موظفة يريد ان يعمل فيه بعد التقاعد النسبي
شخصيا مكنصحش بهد العملية فالمغرب لأنه حسب التجارب كاين بزاف ديال الناس لمصدقتش ليهم و لكن كاين أيضا لكانت تجربة مزيانة. في حالة ما اذا بغيتي تشري العقار ديالك لفي طور الإنجاز خاص ضروري تشوف مع موثق ليقدر يتبع معاك جميع المراحل.
واش بصح الكاري يقدر ارد المحل التجاري لي كاري يولي ديالو قانونيا و بالنسبة العقود شنو خص اكون فيهم و كفاش نتعاملو مع هادي ؟ و الضريبة واش كيخلصها الكاري ولا المالك
الشخص لكاري معمرو يقدر ياخد المحل التجاري. مكاينش نموذج قانوني لعقد الكراء التجاري و لكن خاص يكون فيه بعض المعلومات بحال الطرفين، المدة، مبلغ الكراء، طريقة الآداء، الضمانة، تاريخ الآداء، مسؤولية الطرفية الخ... الضريبة ديال النظافة كيخلصها عاديا الكاري و لكن تيبقى حسب اتفاق الطرفين حيت القانون متكلمش على هذ القضية.
Slm ana bghit nchri mahal ndir fih lkra d l9faten o siyed tlab lya ghir 5 d million o ma3andix o déjà 3andi registre comerce mais khdit bih dar crédit 25 million chno n9dar ndir bach nakhod lmahal
كاين طريقة الإيجار المفضي إلى تملك العقار بمعنى تكري المحل بواحد الثمن و في نفس الوقت تخلص جزء من العقار و مع نهاية المدة المتفق عليها تقرر واش تشري او لا. خاصك تشوف واش لهذي يبيعلك يقبل.
سلام عليكم أخي بغيت نشري محل محل تجاري... ونفس المحل انا شريك بالنصف مع مولاه عندي عقد تسيير. واش ممكن البنك تمول ثمن الشراء 100٪ مع العلم معنديش ضمانات سوى نفس المحل اللي بغيت نشريه. شكرا ليك اخي
و عليكم السلام اخي الكريم. خاص تشوف مع البنك ديالك منقدرش نعطيك جواب على هذ السؤال. كاين بزاف ديال العوامل لكيخدها البنك بعين الاعتبار. مثل الحالة المالية ديالك، نسبة النفقات لعندك، المدخول ديالك، القيمة ديال هذاك المحل لعندك فيه النص الخ... خاصك تتواصل معاهم مباشرة باش تاخد جواب صحيح. الله يسر الأمور.
السلام عليكم خويا جزاك الله خير الي كان ممكن بغيتك تجاربني علي سؤالي السيد لي كاري من عندي المحل دابا كيخلص هو ضريبة ديال الدخل و بكن ميغاش يعطيني التوصيل باش كيخلص قال ليا مبقاتش محسوبة عليك بلا ماتشغل بالك بيها
سلام rafik,الأم ديالي عندها محل تجاري أوبغات تكريه قلتليها من الأحسن نديرو السجل التجاري بالإسم ديالك أونديرو عقد تسير، فنضرك كاين شي طريقة أخرى باش نكري محل بطريقة مؤمنة، أشنهم نوع الضراءب لكينين فهاد عقد تسيير? ممكن رقم الهاتف عفاك
السلام عليكم الله يجازيكبالخير عندي واحد السؤال: كانسكن بشقة فالسكن المتوسط و بغيت نبيعها لطبيب ولكن السكان اعتارضو على البيع واش من حقهوم يمنعوني نبيعها لطبيب و إيلا كان أييه أشنو نقدر ندير و أنا واقفة على البيع و شكرا
و عليكم السلام، خاصك تشوفي النظام الأساسي ديال الملكية المشتركة هو لهذي يكون فيه نوع الاستعمال ديال الشقق. فبعض الحالات الاستعمال كيكون محدد فقط للسكن و شي مرات كيكون فيه الاستعمال السكني و المهني و التجاري.
سلام ، عفاك خديت محل تجاري من عند مجموعة عقارية معروفة وقالولي عندك فيه 2مترو زايد ، وقالو ليا غتزيدي 16000درهم على كل متر يعني 32000درهم ، واش هدشي قانوني ؟؟ واش ضروري نخلصهم ؟ عافاك جاوبني الله اخليك .
خويا شكرا على المعلومات القيمة شريت محل تجاري او بغيت ندير فيه سناك، سولني سانديك على النشاط لبغيت ندير، خبرت بأنه غندير سناك، قال لي بانه لن يرخصو لي هادا النشاط، واش سانديك كيخوليه القانون ترخيص النشاط لبغيت ندير او لا علاقة له بالموضوع وجهة اخرى هي لكيخول ليها القانون الترخيص وشكرا
مرحبا سي خالد. بالنسبة للسؤال ديالك وجب الإشارة إلى أن النظام الأساسي ديال الإقامة هو لكيحدد الأنشطة التجارية أو المهنية في الإقامة. في بعض الحالات، النظام الأساسي يقدر يمنع بعض الأنشطة التجارية. انا نصحك تطلب النظام الأساسي باش تعرف شنو مقيد فيه. اذا النشاط ديال سناك مسموح في النظام الأساسي فهذ الحالة الساكنة معندهم ميمنعو و لكن إذا مكانش مسموح هذي يخصك دير طلب للجمع العام باش يدير تغيير للنظام الأساسي و هذا القرار هذي يخصو 75% من مجموع السكان باش يوافقو عليه. الله يسر الأمور.
خويا الله يجازيك بي كل خير ، انا خدام خارج المغرب أو بغيت نشري دار في مراكش او غاناخد كريدي من البنك أو بغية نعرف واش نقدر نكريها أو انا مازال محملتها فل خلاص (ماشي في السكن الاقتصادي غن شريهان من عند وحد السيدة باغا تحول من مراكش) ؟ وشكرا أو نتمنى الرض ديالك يكون شامل و شكرا
![Oscar Maydon x Fuerza Regida - Tu Boda [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/_ymicn0_GYc/mqdefault.jpg)
السلام عليكم
من فضلك استاذ يريد شراء محل تجاري كراء نن الاوقاف المسجد واش ممكن ؟
بالنسبة. للضرائب هل يدخلون الراتب في الضرائب
ماهي الطرق لشراء محل
و عليكم السلام اختي الكريمة. واش الأوقاف دايرين هذ العقار للبيع ؟
@@RafikImmobilier السلام عليكم
لا سيشتريه من صاحبه بيع وشراء بمبلغ عشرين مليون وخاص الاوقاف بجوج المليون ونصف تقريبا
السؤال حول الضرائب لانه موظف وزوجته موظفة
يريد ان يعمل فيه بعد التقاعد النسبي
@@khadijasaadia6007 بالنسبة لسؤالك الأول نعم راه ممكن أما بالنسبة للضريبة واش كتكلمي على أي نوع بالضبظ ؟
@@RafikImmobilier ضراءب المحل التجاري يحتسب معها دخل الاستاذ من الوضيفة
@@khadijasaadia6007 دبا الضرائب فيها عدة انواع و على حسب واش هذي يدير شركة أو لا يعني خاص دراسة الحالة
واش ممكن شراء محل تجاري عن طريق القرض و كم سوف تكون الإقتطاعات و هل ممكن كراء المحل في هذه المدة
نعم ممكن شراء محل تجاري عن طريق قرض و كراءه. بالنسبة للإقتطاعات فوجب التواصل مع البنك
شكرا عالمغلومات
لكن الي ممكن ارفع صوتك لانه تنسمعوه بصعوبة
وشكرا مرة أخرى وموفق ان شاء الله
لا شكر على واجب. تحياتي لك
🚨🚨بغيت نسولك، إلى بغيت نشري محل تجاري في لبلان ولا قيد الإنشاء، كيفاش نشريه بلا منخاف على فلوسي ؟؟؟؟🚨🚨
شخصيا مكنصحش بهد العملية فالمغرب لأنه حسب التجارب كاين بزاف ديال الناس لمصدقتش ليهم و لكن كاين أيضا لكانت تجربة مزيانة. في حالة ما اذا بغيتي تشري العقار ديالك لفي طور الإنجاز خاص ضروري تشوف مع موثق ليقدر يتبع معاك جميع المراحل.
الله يجازيك بخير على كل هذه التوضيحات
مرحبا بكل سرور
تبارك الله سيدي توفيق دائما متألق وتعطي الجديد والمفيد
الله يعطيك الخير لالة سعيدة شكرا على دعمك 🙏
رفيق ماشي توفيق😜
@@zakiamadrane4521 عندك الصح غاع مرضيتلها البال لالة زكية 😂
@@zakiamadrane4521 والله غير كنخطأ اما انا كنعرف اسمه رفيق وراه عزيز وغالي معذرة
@@saidamejdoubi7923 ماشي مشكل هانية 😊
سلام أخي تبارك الله عليك بغيت نسولك واحد السؤال ممكن البنك تعطيك كريدي على محل تجاري و شكرا على المعلومات 🙏
و عليكم السلام اخي الكريم، نعم ممكن كيبقى عقار بحالو بحال أي عقار آخر
بغيتي تدير تجارتك بالربا
السلام خوية الى بغيت نكري محل تجاري لوافا كاش شحال الثمن باش نكريه؟؟وشنو هي شروط الكراء؟؟
و عليكم السلام. وجب دراسة السوق المتواجد فيه العقار ديالك لتحديد السومة الكرائية.
شكرا لك على كل هاظ المعلومات
لا شكر على واجب
سلام عليكم عند شراء محل تجاري اقتصادي و فتح مشروع صغير فيه ....بغين نعرف نوع الضريبة لغاذي نخلص واش كاين شي ضريبة اخرى شكرا لك
و عليكم السلام. كاين أنواع مختلفة بحال ضريبة على الدخل، الضريبة على القيمة المضافة، ضريبة الخدمات الجماعية، ضريبة على الربح الخ...
والا بغينا غير نشريوه ونسدوه حتى يطلع العقار ونبيعوه.واش غادين تخلصو غير النظافة فقط؟ وشكرا@@RafikImmobilier
لا ماشي بالضرورة حيت تقدرو تخلصو إضافة إلى ضريبة الخدمات الجماعية، ضريبة على الربح من ذاك البيع
مسيرة موفقة إنشاء الله و معلومات في المستوى سوف يستفيد منها الكثير من ملاك المحلات التجارية اتمنى لك الاستمرار في هذا المجال شكرا على مجهوداتك 👍
الله يحفظك لالة زكية شكرا على الدعم المتواصل 😊
@@RafikImmobilier
مراحل شراء محل تجاري .
واش بصح الكاري يقدر ارد المحل التجاري لي كاري يولي ديالو قانونيا و بالنسبة العقود شنو خص اكون فيهم و كفاش نتعاملو مع هادي ؟ و الضريبة واش كيخلصها الكاري ولا المالك
الشخص لكاري معمرو يقدر ياخد المحل التجاري. مكاينش نموذج قانوني لعقد الكراء التجاري و لكن خاص يكون فيه بعض المعلومات بحال الطرفين، المدة، مبلغ الكراء، طريقة الآداء، الضمانة، تاريخ الآداء، مسؤولية الطرفية الخ...
الضريبة ديال النظافة كيخلصها عاديا الكاري و لكن تيبقى حسب اتفاق الطرفين حيت القانون متكلمش على هذ القضية.
@@RafikImmobilier شكرا
@@faouzia2001 لا شكر على واجب
أولى تصطتي كري وبغى تورت سيد ويني راعندك لمخ واحد ضرب عليه تمارة حتا درو وحد بغيها باردا اش هد لعقلية
@@toriyakanouni333شفار هدا
بغيت نعرف الى عندي محل تجاري واش وافا كاش كايكريو المحلات التجارية او لا
خاصك تسولهم مباشرة باش تعرف الشروط ديالهم
Wach momkin rakm Tel dialk bghit ntwasl m3ak 3la wahd l istichara tkhos mahal tijari .wachokran
مرحبا ختي تقدري ترسلي لي رقم الهاتف عبر البريد الإلكتروني و نعطيك الرقم ان شاء الله 🙏
Rafik.abdouss@gmail.com
@@RafikImmobilier
السلام اخي بغيت نسولك عفاك واش لي عندو كريدي ديال دار واش امكن استافد من كريدي اخر لاخد عقار ؟
Slm ana bghit nchri mahal ndir fih lkra d l9faten o siyed tlab lya ghir 5 d million o ma3andix o déjà 3andi registre comerce mais khdit bih dar crédit 25 million chno n9dar ndir bach nakhod lmahal
و عليكم السلام اختي الكريمة، مفهمتش مزيان السؤال ديالك ؟
Chokran bravo
لا شكر على واجب
اللهم يسر
أمين
السلام عليكم خويا واش محل تجاري في السكن الاقتصادي مزيان مع العلم بغيت ناخد فين خديت الشقة.
و عليكم السلام، على حسب الموقع و على حسب نوع النشاط واش مطلوب او لا.
سلام أستاذ واش سلا تبريكات مزيانة في الاسثتمار
و عليكم السلام اخي الكريم. معنديش فكرة كاملة عليها باش نقدر نساعدك للأسف
سلام عليكم مكاينش شي طريقة شراء محل تجاري اقتصادي عبر عملية التقسيط في مدة معينة دون لجوء الى البنك شكرا لك
كاين طريقة الإيجار المفضي إلى تملك العقار بمعنى تكري المحل بواحد الثمن و في نفس الوقت تخلص جزء من العقار و مع نهاية المدة المتفق عليها تقرر واش تشري او لا. خاصك تشوف واش لهذي يبيعلك يقبل.
سلام عليكم أخي بغيت نشري محل محل تجاري... ونفس المحل انا شريك بالنصف مع مولاه عندي عقد تسيير. واش ممكن البنك تمول ثمن الشراء 100٪ مع العلم معنديش ضمانات سوى نفس المحل اللي بغيت نشريه. شكرا ليك اخي
و عليكم السلام اخي الكريم. خاص تشوف مع البنك ديالك منقدرش نعطيك جواب على هذ السؤال. كاين بزاف ديال العوامل لكيخدها البنك بعين الاعتبار. مثل الحالة المالية ديالك، نسبة النفقات لعندك، المدخول ديالك، القيمة ديال هذاك المحل لعندك فيه النص الخ... خاصك تتواصل معاهم مباشرة باش تاخد جواب صحيح. الله يسر الأمور.
merci bcp
Avec plaisir
اخي بغيت معلومات عن كراء محلات بغيت نتواصل معك اختك من فرنسا
مرحبا ختي ممكن التواصلي معي عبر البريد الإلكتروني
Rafik.abdouss@gmail.com
المرجو رفع الصوت اكتر
إن شاء الله يكون الخير في الفيديوهات القادمة
السلام عليكم خويا جزاك الله خير الي كان ممكن بغيتك تجاربني علي سؤالي السيد لي كاري من عندي المحل دابا كيخلص هو ضريبة ديال الدخل و بكن ميغاش يعطيني التوصيل باش كيخلص قال ليا مبقاتش محسوبة عليك بلا ماتشغل بالك بيها
و عليكم السلام اخي الكريم. شنو سؤالك بالضبظ؟
@@RafikImmobilierراه باين السؤال أو مجوبتيش
@@adamox-p8z انا مبانش لي للأسف
@@RafikImmobilier
قالك الكاري هو الي كيخلص ضريبة ديال محل و مكيعطيهش توصيل
واش هدشي عادي ولا خصني ضروري ناخد توصيل من عند كاري ؟
@@attefwardi9886 شنو هو السؤال ؟
خويا بالنسبة لي بغا يشريه و يكريه هضر لينا على هادشي
يشري شنو بالضبط و شنو المعلومات لبغيتي تعرفي ؟
@@RafikImmobilier لي بغا يشري كراج و يكريه هضر لينا على هاد المسألة
@@faouzia2001 وخا بكل سرور 😊
ماهو الفرق بين المحل التجاري والمحل العقاري ؟
شنو تقصدي بالمحل العقاري مفهمتش ؟
@@RafikImmobilier العقار الذي يوجد فيه المتجر على ما اظن
@@hibakach8027 و لكن المتجر راه بحد ذاتو محل تجاري
@@RafikImmobilier والله لم أفهم شيء هكذا عرض علينا سؤال
@@RafikImmobilier المحل التجاري جزء من العقاري اظن لا يوجد فرق بينها
الصوت ناقص بزاف
شكرا لملاحظتك ان شاء الله ندير مجهود أكثر المرة الجاية
سلام rafik,الأم ديالي عندها محل تجاري أوبغات تكريه قلتليها من الأحسن نديرو السجل التجاري بالإسم ديالك أونديرو عقد تسير، فنضرك كاين شي طريقة أخرى باش نكري محل بطريقة مؤمنة، أشنهم نوع الضراءب لكينين فهاد عقد تسيير? ممكن رقم الهاتف عفاك
و عليكم السلام اخي الكريم، نعم مرحبا ممكن ترسل لي عبر البريد الإلكتروني و إن شاء الله نصيفط لك رقم الهاتف.
rafik.abdouss@gmail.com
السلام عليكم الله يجازيكبالخير عندي واحد السؤال: كانسكن بشقة فالسكن المتوسط و بغيت نبيعها لطبيب ولكن السكان اعتارضو على البيع واش من حقهوم يمنعوني نبيعها لطبيب و إيلا كان أييه أشنو نقدر ندير و أنا واقفة على البيع و شكرا
و عليكم السلام، خاصك تشوفي النظام الأساسي ديال الملكية المشتركة هو لهذي يكون فيه نوع الاستعمال ديال الشقق. فبعض الحالات الاستعمال كيكون محدد فقط للسكن و شي مرات كيكون فيه الاستعمال السكني و المهني و التجاري.
@@RafikImmobilier سلام فين نقدر نشوف هد النظام واش خاصني نسول المسؤولين على المشروع
@@MaRia-kt9di النظام الأساسي كتخدو يا اما من عند المنعش العقاري لباعليك او من عند الموثق او يمكن ليك تأخد مباشرة من المحافظة
سلام ، عفاك خديت محل تجاري من عند مجموعة عقارية معروفة وقالولي عندك فيه 2مترو زايد ، وقالو ليا غتزيدي 16000درهم على كل متر يعني 32000درهم ، واش هدشي قانوني ؟؟ واش ضروري نخلصهم ؟ عافاك جاوبني الله اخليك .
و عليكم السلام. واش دزتو عند الموثق و سجلت البيع او مزال ؟
@@RafikImmobilier لا خويا مزال ، ملي بغيت نكمل الفلوس باش نمشيو عند النوطير و.... قالولي هاد الهدرة و قالولي مابغيتيش تسناي نلقاو الشاري ونردو ليك تسبيقك و أنا نرجع فحالي دايخة ومعارفة اش ندير .
@@zinoubatigresse3679 يمكن نت شريتي قبل ميخرج تيتر بمعنى المساحة كانت مزال مولات رسمية. دبا شوفي نت واش تبغي تخلصي او تبغي يردوليك فلوسك.
خويا شكرا على المعلومات القيمة
شريت محل تجاري او بغيت ندير فيه سناك، سولني سانديك على النشاط لبغيت ندير، خبرت بأنه غندير سناك، قال لي بانه لن يرخصو لي هادا النشاط، واش سانديك كيخوليه القانون ترخيص النشاط لبغيت ندير او لا علاقة له بالموضوع وجهة اخرى هي لكيخول ليها القانون الترخيص وشكرا
تتمة العمارة فيها طبيبة سنان ، جوج المقاهي و حلاق
مرحبا سي خالد. بالنسبة للسؤال ديالك وجب الإشارة إلى أن النظام الأساسي ديال الإقامة هو لكيحدد الأنشطة التجارية أو المهنية في الإقامة. في بعض الحالات، النظام الأساسي يقدر يمنع بعض الأنشطة التجارية. انا نصحك تطلب النظام الأساسي باش تعرف شنو مقيد فيه. اذا النشاط ديال سناك مسموح في النظام الأساسي فهذ الحالة الساكنة معندهم ميمنعو و لكن إذا مكانش مسموح هذي يخصك دير طلب للجمع العام باش يدير تغيير للنظام الأساسي و هذا القرار هذي يخصو
75%
من مجموع السكان باش يوافقو عليه.
الله يسر الأمور.
القانون كيسمح لسكان العمارة يديروا تعرض على نوع المشروع .انا كارول لي تعرض على اني ندير كل ماهو فيه الطهي
الضريبة على القيمة المضافة مكيناش فالكراء الفارغ
العقار التجاري كاين
خويا الله يجازيك بي كل خير ، انا خدام خارج المغرب أو بغيت نشري دار في مراكش او غاناخد كريدي من البنك أو بغية نعرف واش نقدر نكريها أو انا مازال محملتها فل خلاص (ماشي في السكن الاقتصادي غن شريهان من عند وحد السيدة باغا تحول من مراكش) ؟ وشكرا أو نتمنى الرض ديالك يكون شامل و شكرا
مرحبا اخي الكريم. اذا مكانتش فالسكن الاقتصادي يمكن لك تكريها فقما بغيتي مكاين مشكل.
بالتوفيق لك.
الربا حرااااام أ شريف راك داخل حرب مع الله
عطي تيساع الربا، راك غد تعذب
@@hichammbarki1718 شكرا اخي
علاه انت في الخارج وباغي تاخد كريدي الكريدي راه للناس لي ما عندهمش الله غالب
مع احترامتي. لم تاتي بجديد
هذا تعليق شخصي. يمكن نت ماشي جديد بالنسبة ليك و لكن بزاف ناس معرفينوش. تحياتي لك