كيفاش نختار لمن نكري
HTML-код
- Опубликовано: 8 сен 2024
- الكراء #الكراء_في_المغرب #لمن_نكري#
سأوضح لك في هذا الفيديوعشر نصائح لاختيار المستأجر المستقبلي المناسب لك
كيفاش نختارلمن نكري في المغرب
إختيار أسرة
التحقيقات
مهنة المكتري
أسباب إختيار الشقة من طرف المكتري
أسباب تغير الشقة من طرف المكتري
البطاقة الوطنية و حسن السيرة
مصاريف المكتري المزروب
عقد كراء لمدة طويلة
المكتري الميسور
لتتواصل معي
الانستغرام
/ rafikabdouss
تويتر
/ rafikimmobilier
بريد الالكتروني
rafik.abdouss@gmail.com
كيفية رفع الرهن في السكن الإقتصادي المغرب
• كيفية رفع الرهن في الس...
ها كيفاش تحدد ميزانية السانديك
www.youtube.co....
ها شنو خاصك دير فحالة رفض آداء الكراء في المغرب سنة 2022
www.youtube.co....
ها علاش خاصك تشري المحل التجاري ديالك
www.youtube.co....
عشر أمور غير قانونية في السانديك بالمغرب
www.youtube.co....
أهم المعلومات و الخطوات لخاص تعرفهم قبل إختيار المحل التجاري أو المهني ديالك
www.youtube.co....
أحسن عقار تقدر تستثمر فيه في المغرب
www.youtube.co....
عشرة معلومات مهمة يجب تعرفها قبل متكري في المغرب
www.youtube.co....
الخطوات المهمة لخص تعرفها قبل الإستثمار في العقار
www.youtube.co....
الحالات لخاصك ترفض تخلص فيها السانديك
www.youtube.co....
العقارات الصناعية
العقارات التجارية
العقارات المهنية
العقارات السكنية
لا تتردد في طرح أسئلتك في التعليقات ، يسعدني أن أقدم لك بعض الإيضاحات.
الإستثمار في العقار
العقار في المغرب
الكراء في المغرب
مستأجر مغربي
كيف تستثمر في العقارات
مراحل الاستثمار العقاري الجيد
الاستثمار في العقارات بميزانية منخفضة
كم تكسب في الاستثمار العقاري
تكاليف الاستثمار العقاري
نصائح للاستثمار العقاري في المغرب
سوق العقارات السكنية
سوق العقارات التجارية
سوق العقارات المحترف
مصانع في المغرب
المحلات التجارية في المغرب
مستثمر عقاري مغربي
الاستثمار في المغرب لأجنبي
للإيجار
الكراء
السكن الاقتصادي بالمغرب
10 نصااائح
نصائح عقارية
السكن الاجتماعي بالمغرب
عقود البيع العقار
التسجيل العقاري
نصائح قبل شراء أي عقار بالمغرب
المملكة المغربية
مشكلة الكراء في المغرب
مافيا العقارات في المغرب
البناء
المنازل الآيلة للسقوط
منزل للكراء
المغرب
شروق عقد الكراء
شنو قال القانون
معلومات مهمة قبل متكري في المغرب
كراء
قانون
مغرب
maroc
morocco
الكراء
الشراء
الزوج
البيت
الزواج
الطلاق
عقد الكراء
شروط الإفراغ
المغرب
معلومات مهمة قبل متكري في المغرب
كراء
قانون
مغرب
رفع رهن الدولة على السكن الإقتصادي مع الوثائق المطلوبة والمصارف والمراحل
رفع الرهن على السكن الإقتصادي
مراحل رفع الرهن
الوثائق المطلوبة لرفع الرهن
شروط قبول رفع الرهن
البطاقة الوطنية الجديدة
كشف استهلاك الماء والكهرباء
شهادة إدارية
الانخراط في ضريبة النظافة
دار الضريبة
تقديم طلب رفع الرهن
التشطيب على الرهن في المحافضة
واجبات التشطيب
واجبات التسجيل والتحفيض
مصاريف التشطيب
500 درهم
شهادة الملكية
100 درهم
maroc
morocco
كاين
الحل
معتوق
راديوأصوات
الدارالبيضاء
casablanca
radio
aswat
kayen
lhal
الكراء
الشراء
البيت
عقد الكراء
شروط الإفراغ
rafik immobilier
rafik abdouss
كيف تستثمر في العقارات
مراحل الاستثمار العقاري الجيد
كم تكسب في الاستثمار العقاري
المحلات التجارية في المغرب
نصائح للاستثمار العقاري في المغرب
تكاليف الاستثمار العقاري
نصائح عقارية
عقود البيع العقار
التسجيل العقاري
كيفاش تيفي
kifache
نصائح مالية
![Megan Thee Stallion - Neva Play (feat. RM) [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/TpYTyAaTRts/mqdefault.jpg)
Merci beaucoup pour toutes ces informations. En vous souhaitant une très bonne continuation
Merci pour les encouragements 🙏
السلام عليكم. شكرا استاذي الكريم على هذه المعلومات النيرة.
مرحبا بكل سرور
السلام عليكم بارك الله فيك على هاذ المقاطع المفيدة المرجو تكلم لينا على كيفية تأسيس إتحاد الملاك و ماهي الوثائق المطلوبة و المصالح الادارية للحصول على الوصل النهائي بشيئ من التفصيل و شكرا
و عليكم السلام اخي الكريم، ان شاءالله قريبا أتحدث عن هذا الموضوع.
السلام عليكم....ممكن نموذج لعقد كراء عقار سكني؟..... و شكرا مقدما
و عليكم السلام، كينين بزاف النمادج على الإنترنيت و لكن من الأحسن تشوف مع شي مهني او خبير باش يدافع على الحقوق ديالك مزيان.
حاول ترفع من الصوت .....قناتك ممتازة
إن شاء الله المرة القادمة يكون أحسن
Assalamou Aleykoum. Permettez-moi de vous poser cette question de savoir comment choisir un locataire d'un local à usage commercial. Merci beaucoup
Walikomsalam, inchallah je traiterai cette question dans une prochaine vidéo 😉
السلام عليكم انا ارهنت واحد البارطما ملي قلبت على مول الدار لقيتو قتل روح ومازال متحكم دابا انا ما عرفتش منحل نشد واش ما عنديش مناش نخاف
و عليكم السلام، حالتك صعيبة دبا هذا لقتل روح واش تستنى يردلك فلوسك. لا حول ولا قوة الا بالله. حاول تبعد من بحال هذ الناس. الله يسر الأمور
سلام اخي الله يجازيك بخير بغيت نستشار معاك ضروري عافاك فين نتاصل بيك الله يجازيك بخير
سلام عليكم ممكن التواصل معي عبر البريد الإلكتروني Rafik.abdouss@gmail.com و إن شاء الله نرسلك رقم الهاتف
Khouya hdar Lina 3la rihna dial dar
شنو بغيتي تقصد برهنة ؟
السلام عليكم . شنو يمكن يدير المكري مع المكتري إلى تم تخريب العقار ديالك لي كريتيه لو من أجل السكن وشكراً.
و عليكم السلام، دير معاينة عن طريق مفوض قضائي على حالة التخريب و ترفع عليه دعوة و لكن وجب الإشارة إلى انه كان عليك نهار كريتيلو دير معاه جرد لجميع أجزاء العقار لكريتيلو مع تحديد الحالة ديالو بالتفاصيل باش يكون عندك الإثبات على أن المكتري قام فعلا بالتخريب.
Tbarkalah 3lik khouya mais sawt b3id
الله يحفظك، نعم سأعمل على تحسين هذه النقطة أن شاء الله. شكرا لك 🙏
رفع الصوت را صوت فابور
إن شاء الله المرة جاية يكون خير
الله خليك عندي محال تجاري المكتري عند تماطل حكمت المحكمة عليه بالافراغ والاداء راه غلق المحل وارحل شنو الاجراءت لخسها تكون باش نسترجع المحل وشكرا
دار استئناف الحكم او لا ؟
لا مزال مخرجت النسخة ديال الحكم باش يتبلغ هو غلق المحال
@@fati5799 خاصو يتبلغ بالحكم عاد باش تشوف واش يستأنف او لا حيت عندو واحد الأجل مخصوش يتجاوز. مزال طريق شوية طويلة. الله يسر الأمور.
@@RafikImmobilier خوي النسخة ديال الحكم تعطلات بزاف واش هد شي عادي دب تحكمت شهر وعشرون يوم
@@fati5799 خاصك تبعي مع المحامي ديالك هو ليقدر يجاوبك
شحال كياخذو اجراءات الكراء و باش تكتب العقد و بالنسبة لي عندو محل و ممسجلش فالضريبة بغا يكريه لشي واحد واش هو لي كيتسجل فالضريبة ولا المكتري ؟؟
الإجراءات على حسب الطرفين تقدر تشد نهار بحال تقدر تشد شهر.
كتابة العقد كتكون بين الطرفين على حسب التفاهم ديالهم و لكن خاصها تحترم النصوص القانونية.
لعندو محل تجاري خاصو هو ليصرح بيه انه كاريه و كيخلص عليه الضريبة معادا اذا كان هناك اتفاق بين الطرفين (هنا كنتكلم على الضريبة على النظافة)
@@RafikImmobilier شكرا 💪
@@faouzia2001 لا شكر على واجب 🙏
السلام استاذ رفيق
الله يخليك عندي سؤال
واش ممكن نقوم بتوثيق العقد ما بيني وبين الكاري غير فالمقطاعة او الجماعة؟
ولا لازم عند موثق؟
و عليكم السلام اختي الكريمة،
نعم ممكن ماشي بالضرورة موثق
@@RafikImmobilier شكرا على الرد استاذ رفيق
وبالنسبة لمكتب السمسار شحال المفروض ياخذ كأتعاب ؟ المرجو الرد وشكرا
@@hindilkes8334 لا شكر على واجب. تحياتي لك
@@hindilkes8334 مكاينش قانون كيحدد أتعاب الوسيط. عاديا كيكون الإتفاق بين الأطراف و نصحك فالأول ترصيو هذ النقطة.
سؤال كراج كيتكرا ب 1200 درهم شحال تقريبا باش يتباع شكراً
تحديد ثمن البيع خاص معطيات أخرى من غير بشحال كيتكرى.
👍👍👍
السلام عليكم اخي الكريم عندي واحد البركة و بغيت نشري شي برطمة فالمغرب نستثمر فيها مع العلم أنني مقيمة فخارج ارض الوطن باش تنصحني الله يجازيك بالخير
و عليكم السلام اختي الكريمة. حاولي تفكري في الإستثمار فالعقار التجاري 👍
@@RafikImmobilier شكرا اخي حيث جاوبتيني
مثلا ؟
@@RafikImmobilier لقيت كاراجات ب 35 مليون فبوسكورة فالسكن الاقتصادي نتوكل على الله ؟؟واش نكريهم من بعد و لا نبدل فيهم البيع و لا اشنو معنديش فكرة ساعدني الله يجازيك بالخير
@@jamilafalhani1047 بحال هذ المواضيع خاصها دراسة معمقة منقدرش نعطيك نصيحة او جواب بلا مندرس المشروع ديالك و المحيط ديالو.
خويا انا خرج لي الافراغ ملئ مشيت نهار ليعندو المحكمة باش يتنفد عليه تفاجات من أنه كان غلط من طرف كتابة الضبط أنه دار استبناف٦ علما اني خدينا شهادة بعدم الطعن بألا ستناف
خاصك تقدم الشهادة للمحكمة باش يطلقوليك التنفيد
@@RafikImmobilier رآه محكمة عطاوني مقال من رئيس المحكمة فيه أنه دار استئناف وان كتابة الضبط سلمت اللي شهادة بعدم الطعن بالاستئناف غلط واش زعما ممكن تغلط و حتا بغيت نفذ عليه الإفراغ علي عطاوني هاد القرار
@@fatimagueddi9913عاديا هدشي مفيهش الخلط خاصك تشوف مع المحامي ديالك هذي يكون مطلع على الملف أحسن مني.
@@RafikImmobilier chokran khoya
@@fatimagueddi9913 الله يسر أمرك
عفاك ممكن سؤال
نعم مرحبا
الاخوان شنو ندير، عندي منزل خليت فيه واحد الشخص يجلس فيه مع الأسرة ديالو بدون مقابل منذ سنة 2014 قلتليه هنتا ساكن نهارنبغي الدارنقولهاك قبل بواحد 4 اشهر؛ قاليا نعم الله ارحم الوالدين درتي فيا هاد الخيرعمري نساه؛ المشكل دبا بغيت داري مبغاش اخرج منها قليا معندي فين نمشي الى بغيتي نخرجليك كريليا فشي بلاصا ولا رهنليا شي دار، شنو الحل عفاكوم مع هاد النوع من البشر.
السلام عليكم أخي الله اجازيك أنا عندي منزل بإحدى المدن كنت اسكنه ولما انتقلت للعمل بمدينة أخرى قمة بكراءه وبعقد والآن اريد الرجوع اليه للسكن فيه خصوصا ان العقد إنتهت مدته وكذلك المكتري عليه شهرين كراء غير مادات وأنا في اطار التهيء للتقاعد عن العمل وقد قمت بإبلاغ المكتري عن طريق عون قضائي ما العمل للاسراع بالإفراغ خصوصًا مع الدخول المدرسي وشكرًا
و عليكم السلام، فور إنتهاء الآجل لعطيتيه للمكتري، يمكن لك رفع دعوة إفراغ فالمحكمة
@@RafikImmobilier شكرًا
و بعد رفع دعوة الاداء و الافراغ بقيتي في المحكمة لمدة ازيد من 6 اشهر في افضل الظروف و للعلم هذه المدة ستكون بدون اداء لسومة الكراء لانك وصلت معه للمحكمة و انتظر التنفيد
للعلم انتهاء مدة العقد ليست من شروط الافراغ
وجب تعديل قانون الكراء في المغرب لانه في صالح المكتري
السلام عليكم سيد رفيق ..
الله يخليك انا كاري كاراج لصاحب أكلات خفيفة .. مؤخرا وقعلي خلاف معاه حيت كيطلق الموسيقى أحيانا بعد منتصف الليل... و مبقاش كيعطيني الاداء في الوقت كرد فعل على الخلاف . كيتاخر أسبوع أو عشر ايام .
السؤال : -واش نقدر نوجهلو إنذار أو حتى دوز مدة معينة ديال التماطل.؟؟
- في حالة مابغيتش نشد عليه الكراء المتأخر نظرا أنه كيخالف لي تافقنا عليه فالعقد وهو الخلاص في أول الشهر . نقدر نخلي التوصيل عند الموفض وهو يخلص عندو ؟
و شكرا على المعلومات القيمة اللي كتفيدنا بها.
وعليكم السلام، بالنسبة للسؤال الأول مدة اسبوع او حتى عشرة أيام لا تستحق توجيه إنذار. يجب على الأقل ثلاثة أشهر. بالنسبة لسؤالك الثاني لا انصح انك ترفض تشد الكراء و مفوض قضائي معندو ميدير ليك فهذ الحالة. واش نت داير شي حاجة فالعقد تمنع استعمال الموسيقى ؟ على أي يمكنلك تشكي بيه على قبل الموسيقى لكيطلق و لكن تقدر تزيد تعمق الخلاف. تحياتي
@@RafikImmobilier لا مادايرش في العقد على الموسيقى .. كان غير تفاهم بيننا امها ماتطلقش فالليل .
الامور مفهومة الان و شكرا على الرد سي رفيق . تحياتي.
@@Ratio66 مرحبا الله يسرلك الأمور
معذرة سي رفيق..هاذ المنعشين(الغشاشين) الله يفظحهم ..
الغش كاين فجميع المجالات، الله يبعدهم علينا يا ربي
في العقار أكثر من أي مجال ...غش العقار يعرض المستفيدين للخطر أكثر..
@@abdelilahcherrad6662 مشفتيش النصب و الاحتيال و الغش فالمجال الطبي
بصراحة صاحب الملك سواء شقة او عقار تجاري يخجل ان يطلب من طرف الاخر . شهادة العمل او او دخل او شهادة الاجر قبل ابرام العقد كراء و هده نصيحة يفدمها محامي لزبونه .. للان في حالة عدم اداء الكراء يتم حجز على الاجر سهري او سجل تحاري.... اما البعض جاهل ياخد شهر الحاري و ضمانة و في الاخير يقع في مشاكيل حيث يجد المكتري عاطل او عمل موسمي او ساىق بدون واجبات او عامل بدون واحبات قانونية
نعم المطالبة بالوثائق المتعلقة بالمكتري ضرورة لكي لا تقع في كثير من المشاكل من بعد و هي توفر بعض من الطمأنينه لصاحب العقار. تحياتي
تكرار أفكار....ونصائح ثانوية...أين هو الحديث عن العقد والتسبيقات.. فيديو كنت تديرو ف 5 دقائق
اولا شكرا لتفاعلك. انتقادك مقبول و لكن الهدف من الفيديو هو إعطاء نصائح من ناحية كيفية اختيار المكتري و ليس من الناحية القانونية او الإدارية هذاك موضوع آخر و ليس له علاقة بنوع المكتري. تحياتي لك 🙏
السلام عليكم انا رهنت واحد البارطمه من عند واحد السيد مده عام دابا ملي جاء الوقت باش نخرج غلبت على من الدار باش نعطيه السوارت ويعطيني الفلوس لقيته تل روح وباقي متحكم ودايره معه في وثيقه الدائره واش معنديش مناش نخاف
و عليكم السلام، انا ديما كنصح الناس يبعدو على قضية الرهن فالكراء و لكن منين نت دايرة معاه وثيقة راه شوية حسن غير هو كان عليك تشوفي مع شي مختص باش يكتبهاليك و تكوني هانية. على أي نتمنى تكون الأمور مزيانة.