Me ajudem.. Obrigado excelente vídeo. Fui comprar um hoje deste mesmo modelo de negócio. Não entrei na sala virtual não vi os compradores assinando nada si recebi a moça do cartório dizendo que poderia pagar. Como se ela não sabe o que eu estou comprando ? Eu preciso participar do vídeo ?
A escrevente pode marcar as assinaturas independente. Se ela confirmou assinatura da outra parte. Sem problemas. Apenas certifique que a pessoa que falou com voce foi de fato uma escrevente do cartorio.
É possível eu fazer presencial e a compradora pelo e notoriado? Cidade diferente, no caso a documentação precisa apresentar nos dois cartórios? Ou o próprio cartório se encarrega de se comunicar?
Você poderia me ajudar, quero uma assinatura ou uma procuração que vale para a pessoa usar por mim no ato da ausência. Sendo assim, o que me aconselharia e vocês fazem isso , o que preciso para consultar acerca disso com vocês ?
Contrato de venda de imóvel pode ser feita com a assinatura eletrônica com o gov.br ? Não sei se entendi errado, mas o Cartório de Registro de Imóveis parece que não aceita a assinatura do gov.br para transferência e registro de imóveis.
Contrato particular de compra e venda pode sim. Porem o Cartório de registro não registra contrato particular de compra e venda, Somente Escritura Publica de compra e venda. E esta caso seja assinada de forma digital não pode ser pelo Gov. tem que seguir o passo a passo que falamos no video.
@@wesleyalvesimoveisdealtopadrao moro em um outro estado oposto ao qual tenho um imovel de herança com 1 irmã,caso eu fosse vender ele hoje voce faria esse trabalho pela minha parte? lembrando que o imovel so tem o recibo.
Se você ja assinou a Escritura basta ir até ao Cartório que lavrou a Escritura e pedir uma 2° via. Caso ja tenha registrado, basta ir ao Cartório de Registro de Imóveis da zona responsável por aquele imóvel e pedir uma certidão de ônus com a matrícula deste imóvel. Caso não tenho nenhum dos documentos anteriores, deve ter pelo menos um contrato particular de compra e venda celebrado por um corretor ou imobiliária.
Geralmente é feito a transferência no mesmo ato, ou antes da assinatura. Importantíssimo o corretor que fez a negociação acompanhar de perto para garantir todos trâmites corretamente.
Eu fiz o meu certificado ontem. Tu precisas entrar no site do e-notariado e solicitar certificado digital notarizado. Na hora de escolher um cartório, tu precisas apontar um em que tu tenhas uma assinatura reconhecida. O cartório entao entra em contato contigo e vao fazer a validacao dos teus dados e identidade. Tem uma conferencia online pra isso. Foi super rápido.
O irmão que é dono do imóvel será informado pelo cartório, via e-mail ou aplicativo do celular, do dia da videoconferência. Então, ele deverá estar presente para confirmar a intenção de venda do imóvel. Se o irmão gêmeo dele participar da vídeo conferência no lugar dele, supõe-se que foi com o conhecimento do verdadeiro dono do imóvel, que estava ciente do dia da conferência.
Quando a Escritura da compra e venda de um imóvel é assinada eletronicamente pelas partes, através do site e-notariado, o próprio Cartório de Notas envia a Escritura, por meio da plataforma, para o Cartório de Registro de Imóveis ou o comprador deverá se encarregar de registrar a Escritura?
Não. Apesar de assinar digital os compradores tem a responsabilidade de levar ate o cartorio de Registro. Alguns cartórios de registro já estão registrando de forma digital também. Basta verificar se o da sua cidade ja faz isso.
@@wesleyalvesimoveisdealtopadraosou de São Paulo mas meu imóvel é de outro estado, eu posso assinar aq em São Paulo sem eu precisar sair do meu estado?
Muito boa explicação. Parabéns
Obrigado foi bem explicado
Disponha!
Excelente
Obrigado
E registrar um imóvel a distância é possível ?
Me ajudem..
Obrigado excelente vídeo. Fui comprar um hoje deste mesmo modelo de negócio. Não entrei na sala virtual não vi os compradores assinando nada si recebi a moça do cartório dizendo que poderia pagar. Como se ela não sabe o que eu estou comprando ? Eu preciso participar do vídeo ?
A escrevente pode marcar as assinaturas independente. Se ela confirmou assinatura da outra parte. Sem problemas.
Apenas certifique que a pessoa que falou com voce foi de fato uma escrevente do cartorio.
É possível eu fazer presencial e a compradora pelo e notoriado? Cidade diferente, no caso a documentação precisa apresentar nos dois cartórios? Ou o próprio cartório se encarrega de se comunicar?
É possivel sim.
Você poderia me ajudar, quero uma assinatura ou uma procuração que vale para a pessoa usar por mim no ato da ausência. Sendo assim, o que me aconselharia e vocês fazem isso , o que preciso para consultar acerca disso com vocês ?
Procuracao voce pode fazer em qualquer cartorio fisico ou pode ser feita digital tambem porem com cartorio
Contrato de venda de imóvel pode ser feita com a assinatura eletrônica com o gov.br ?
Não sei se entendi errado, mas o Cartório de Registro de Imóveis parece que não aceita a assinatura do gov.br para transferência e registro de imóveis.
Contrato particular de compra e venda pode sim.
Porem o Cartório de registro não registra contrato particular de compra e venda, Somente Escritura Publica de compra e venda. E esta caso seja assinada de forma digital não pode ser pelo Gov. tem que seguir o passo a passo que falamos no video.
Entendi, obrigado pela resposta rápida.
@@marciomatsuda32 disponha. Precisando estou a disposição
@@wesleyalvesimoveisdealtopadrao moro em um outro estado oposto ao qual tenho um imovel de herança com 1 irmã,caso eu fosse vender ele hoje voce faria esse trabalho pela minha parte? lembrando que o imovel so tem o recibo.
Como faço para ter o papel físico, de uma venda de um imóvel?
Se você ja assinou a Escritura basta ir até ao Cartório que lavrou a Escritura e pedir uma 2° via. Caso ja tenha registrado, basta ir ao Cartório de Registro de Imóveis da zona responsável por aquele imóvel e pedir uma certidão de ônus com a matrícula deste imóvel.
Caso não tenho nenhum dos documentos anteriores, deve ter pelo menos um contrato particular de compra e venda celebrado por um corretor ou imobiliária.
Pode usar a assinatura digital que tem no Gov.br?
Neste caso nao. Pois para assinar a escritura ou procuracao precisa ter um certificado digital
Do Enotariado
Boa noite.
Qual o valor para fazer essa assinatura digital para venda e compra de imóveis?
Boa noite. Me
Chama no WhatsApp que oriento e ajudo a sra. (27) 99282 1791
É necessário avisar o cartório com antecedência ou faz tudo na hora?
Bom avisar antes e as partes precisam ter o certificado digital pelo enotariado, o proprio cartorio faz.
Uma pergunta, se os compradores não depositarem o dinheiro no ato da assinatura, o que acontece?
Geralmente é feito a transferência no mesmo ato, ou antes da assinatura. Importantíssimo o corretor que fez a negociação acompanhar de perto para garantir todos trâmites corretamente.
Mas como a pessoa que mora fora do Brasil consegue o certificado digital do e-Notariado? Os consulados também o fornecem?
Eu fiz o meu certificado ontem. Tu precisas entrar no site do e-notariado e solicitar certificado digital notarizado. Na hora de escolher um cartório, tu precisas apontar um em que tu tenhas uma assinatura reconhecida. O cartório entao entra em contato contigo e vao fazer a validacao dos teus dados e identidade. Tem uma conferencia online pra isso. Foi super rápido.
E se um gemeo assinar pelo irmão?? Afinal por video não tem a biometria
O irmão que é dono do imóvel será informado pelo cartório, via e-mail ou aplicativo do celular, do dia da videoconferência. Então, ele deverá estar presente para confirmar a intenção de venda do imóvel. Se o irmão gêmeo dele participar da vídeo conferência no lugar dele, supõe-se que foi com o conhecimento do verdadeiro dono do imóvel, que estava ciente do dia da conferência.
Quando a Escritura da compra e venda de um imóvel é assinada eletronicamente pelas partes, através do site e-notariado, o próprio Cartório de Notas envia a Escritura, por meio da plataforma, para o Cartório de Registro de Imóveis ou o comprador deverá se encarregar de registrar a Escritura?
Não. Apesar de assinar digital os compradores tem a responsabilidade de levar ate o cartorio de Registro. Alguns cartórios de registro já estão registrando de forma digital também. Basta verificar se o da sua cidade ja faz isso.
@@wesleyalvesimoveisdealtopadrao Grata pela explicação.
@@wesleyalvesimoveisdealtopadraosou de São Paulo mas meu imóvel é de outro estado, eu posso assinar aq em São Paulo sem eu precisar sair do meu estado?
@@igordzn8653pode assinar sim. Sem problemas