APARTMENT SERIES PART 3 - BANK HOME LOAN PROCESS

Paguusapan natin sa vlog na ito ang bank home loan process na dinaanan ko para makapagpatayo ng isang multi door apartment sa aking nabiling lupa.
Apartment series
part 1 land purchase - • APARTMENT SERIES PART ...
part 2 contractor negotiation - • APARTMENT SERIES PART ...
part 3 bank home loan process - • APARTMENT SERIES PART ...
part 4 building permit - • APARTMENT SERIES PART ...
part 5 apartment expenses - • APARTMENT SERIES PART ...
part 6 Six ways to find your tenant - • APARTMENT SERIES PART ...
apartment group: / 1148251565774467
facebook: mellvinvlogph
real estate download link file: drive.google.com/drive/folder...
tiktok: / mellvinvlog #realestateinvesting #apartmentbusiness #apartmentphilippines

[@user-pw8vu4xv7n]

thank you po sa advice❤❤❤❤

[@sf4656]

Very informative.

[@ricmarnulial9032]

thank you sir sa mga info.dami ko natutunan.

[@nerioboco8337]

Salamat po sir. ang dami ko pong natutunan sa vid na ito ❤️

[@marvinjayquiapo4460]

Very helpful. Thank you po for sharing this.

[@45meditate]

Thanks for sharing po ❤

[@VanskiGarage]

salamat idol

[@user-zx9rd3nj1g]

Maraming salamat. More and more blessings to you. Learning so much sa detailed explanations mo.❤

[@alicegail627]

Thank you!!!

[@Lifeviews85]

#4 pag-ibig

[@cherryannepacsudan2271]

Salamat sa ganitong mga kaalaaman

[@mellvinvlog]

wla pong anuman ♥️

[@happyTheDog520]

This is very helpful. Thank you!!!!!!

[@mellvinvlog]

thanks dn :)

[@rogel9942]

Valuable quality content thanks sir mellvin

[@mellvinvlog]

thanks dn sir. wla pong anuman .thanks for visiting our channel and watchkng ♥️♥️♥️

[@claritagabriel6362]

Debt to credit ratio, so true. Kahit gano kalaki ang value ng offered collateral mo or laki ng income mo, kung malaki rin ang amortization mo fr other bank ay makaka affect s loan application.

[@gemimamagkidong6428]

Inspiring 😊

[@mellvinvlog]

slmt sa panonood po :)

[@sunnyshineups]

Hi Sir! Thank you po sa mga helpful na informations. Tanong ko lang po kung nag aapprove po ba ang bank ng land and home loan. Para po sa mga wala pang napurchase na lupa.

[@marinarunez6712]

Balak ko din po kasi mag patayo apartment gaya nyo

[@despanio84]

Ang galing mo nmn bro. Mellvin, super informative ang video mo. More power sa vlogs mo. Ask ko lang, kailangan bang fully paid mo na ang lupa or may titulo na bago ka maapprove sa home construction loan?

[@raulsoronojr.3638]

Hi, sir
Thank you for the info. This really helps us. ☺️

[@mellvinvlog]

ur welcome po thank u din so much :)

[@FilipinoSuccess]

Grabe ang daming take away dito! I will definitely recommend your channel sa mga friends and family. Salamat po. God will bless you for giving this for free!

[@mellvinvlog]

wow. slmat po :))))

[@robertinfante6358]

Thanks for sharing your experience.. Engr Robert here. Marami akong natutuhan sa yo. God bless.

[@mellvinvlog]

wow may engr pla tayo dito na watcher :) .welcome po thank u din sir for visiting our channel .

[@gabrielcanada558]

laking tulong talaga blog mo idol... lalo na sa aming mga mag sisimula pa lang.. atleast alam na namin.. at mapaghahandaan talaga keep it up & God Bless idol

[@mellvinvlog]

wow thanks po sa compliment. thank u rin sa patuloy na pagsupport sa ating vlogs :)) Gbu po

[@ssangbuecom3115]

..awesome

[@mellvinvlog]

thank u for visiting ourchannel :)

[@ssangbuecom3115]

Sir melvin,i think ikaw yung execution nung lessons ni robert kiyosaki. Im a fan too and avid follower nya. May group po ba ng robert kiyosaki dito sa pinas. Slamat po sa pagtugun. Do you have your own group sa fb. Pasali.

[@christianmamansag853]

Rami kong natutunan dito

[@mellvinvlog]

slmt po :)))

[@johaymahmanacap4473]

Very informative! Planning to get a loan next year and considering PREFAB unit.

[@mellvinvlog]

thank u :) . balitaan mo kmi jan mam interested dn ako malaman yang topic n yan prefab :)

[@jennybanzuelo5788]

RCBC beke nemen... :)

[@45meditate]

Lambengan po tayo lahat guys 😊thank you po ❤

[@oscarvillamayor3781]

baka pwede mo din ipaliwanag kung ano ang masmsganda sa bangko mag loan o sa pag ibig for aoartment

[@coffelover009]

Learning😁😁

[@mellvinvlog]

sir david kayo po ba ito? :)

[@the_anime_l0ver.]

Paano boss kung walang kontractor bale ung may ari kukuha lng ng tao gagawa sa building

[@marinarunez6712]

Hello po ask ko lang magkanu po ang interest rate s rcbc?thanks

[@boinkskiepep]

Hahahah aliw ka sir! More vlogs!

[@mellvinvlog]

hahaha.thanj u po 🙏♥️

[@allanvicera7449]

Gud eve boss melvin.. Ask ko lng sir..
Pwede dn ba mgadvance payment to principal sa mga banko? Tnx sa mgging sagot..

[@pinoyinparis9647]

hello Bossing galing ng vlog mo nakakatulong sir tanong ko lang po kung pwede ba ma approve ng bank loan kahit deed of sell pa lang po ang hawak at di pa ito naka transfer sa name namin at anong bank po ang maganda balak ko po kasi mag pagawa ng appartment thanks po sa sagot sir nasa paris po ako ty sir

[@MrMrsTan]

Thank you thank you so much melvin. Hindi ka madamot and sobrang helpful mo. I know mag ggrow pa ang channel mo. U have good intentions and very knowledgable. Quality content keep it up 👌🏽💯

[@mellvinvlog]

wow. thank u po sa compliment. thank u rin po sa laging panonood sa ating channel :)

[@maankobayashi1778]

Sir Melvin u r so generous in providing us what u know and sharing us ur experiences. Keep on making this kind of videos. More power!

[@mellvinvlog]

thank u po :)))))

[@mellvinvlog]

appreciated ko po sobra ang inyong mga support :)

[@aldrezamae7225]

Hi Sir, may savings account ka po sa RCBC nung nag apply ka po? If yes, gaano na po katagal yung account nyo?

[@SuperSamoyedDOTO]

Sir possible po ba na through bank gawin yung brrrr instead of hard money lending ?

[@unggoytrader]

Hello Sir,
Ano po ang kaibahan sa home improvement loan vs the business improvement loan?
Is it to do with eligibility and interest?
Slamat po. Ingat po.

[@Jhave28]

sana matulunga mo po ako idol

[@xaverpest]

pede poba iloan yung bahay ko pampagawa ng apartment sir?ano preferred nyu na bank for pinoy na nasa.abroad

[@keannuvazquez]

Ang laki naman ng 40k minimum na swldo. Hehehe. Naka dpende pa rin po yung requirements sa bank?

[@kriscantero4311]

Sir sinasabi mo po ba na for business talaga ang apartment?

[@limitlessgerald]

Sir baka po pwede nto ishare ilan ang credit score nyo at this time and magkano interest rate na nakuha. para magkaidea lang po thank you

[@panpan7744]

Panu ung months na pinapagawa palng apartment, panu ung month payment?

[@teamsmokeyfam]

Na share ko na to sir sa family ko..

[@mellvinvlog]

wow slamatttt ♥️♥️♥️💯

[@arkinoy]

Aside sa mga hidden fees, nagbigay ka pa ba ng 20% downpayment bago naaprove yung Loan Amount?

[@minicraftylady]

awesome explanation host...sobrang hirap naman nga pala kumuha ng loans kahit saang bank....masyado complicated pala at hinde pala mabibigay ng isang bigayan lang ang borrowed amount natin sa bank? paano pag walang pampaluwal sa contractor...ahahahay.....lam ko na po sagot..di ako ready pa mag loan hehehehe

[@mellvinvlog]

naks. kaya yan someday. thank u for dropping by :) .

[@ariesmalabarbas3132]

hi po sir, kailangan ba license yung contractor mu or ok lng experience and kakilala mu na contractor..??

[@lemueldagandan2586]

Idol pwede ba na pa vlog ng step by step process sa pag acquire ng private property through bank loan?
Plano po bumili ng property through bank loan. Ano ba dapat unahin mag hanap ng property or mag apply muna sa banko kahit wala pang property?

[@newstoday8021]

Sir pwede kaya 1.5m below ang e aply for 2 or 3 door apartment sa probinsya nmn kami.
Isa po kaming ofw ng asawa plano din nmin magpatayu or magstart ng apartmeng na paupahan habang andito kami un muna papaupahan namin jan sa pinas

[@WilsonDueSigua]

Sir paano kapag ofw ang mag loan pero mag papatayo ng apartment same lang rin ba ang proseso ng pag loan .????

[@famoriesinvesting1682]

Thanks Mellvin for informative content.
Ask ko lang yung MRI need yearly renewal ang alam ko.

[@mellvinvlog]

yes po yearly. by nextyear magpapaquote me sa iba. mejo namamahalan ako sa current ko hehe.

[@famoriesinvesting1682]

@@mellvinvlog medyo mahal mga po talaga sir. Allowed din po na advanced payment anu po e.g. pay to Principal?

[@mellvinvlog]

as per bank hindi daw pwede. pero as per pagibig pwede daw advance to principal

[@OcheaNen]

Sana about documents to secure sir like business permit or iba pang permits na need first i secure? Thank you po

[@mellvinvlog]

sa january un vlog nito sir. pero basic lang dn un permit prang regular business permit lng po un pinagpapasa ng city hall. pero sa ibang cities naghhnap dn daw ng bldg permit and bldg plan. pero we will make a vlog about this permit soon :)

[@dotawtfph3250]

Sir Melvin magkano AMORTIZATION nyu po monhtly?and how many yrs po yang naloan nyu?

[@edwinluna7428]

Chinabank mas mura ang processing fee

[@kise3022]

Sir diba po kapag home loan may collateral? ano pong collateral niyo nung nag apply po kayo for 6 door appartment loan? Salamat po sana masagot :D

[@hsav29pinero53]

Sir Melvin good day! Quick question lang po. OFW po ako. Tumawag kasi ako sa RCBC, nag inquire ako regarding Apartment Construction Loan. Sabi po sakin ng RCBC hindi ko daw po pwede I declare na Residential apartment yung application ko kasi pag nakita daw sa plano na apartment type daw ang naka plano madedecline lang daw application ko. So kailangan daw sa Business Loan ko na siya a apply which is kailangan daw dapat may existing business ako. Pwede mo bako bigyan ng konting idea Sir Melvin? Salamat po. God bless!

[@des.2468]

Sir,
Magkano monthly payment mo jan? Cover ba nung 6 door ung monthly mo? Salamat in advance!

[@ronniecruz3550]

Sir mellvin magkano po ung downpayment nyo sa 3.4 million?

[@kaier582]

Sir, can u share po on how you started realestate and san mo kinuha mga knowledge mo, like anong books and other sources?

[@mellvinvlog]

hi,. pls watch my very first vlog here sa utube. then diretso po kayo sa ating apartment series vlog part 1-6.
books - rich dad poor dad, cashflow quadrant .. no specific reale state
sources- youtube po

[@balikbayan832]

Can you suggest po any contractor?

[@Venzzzzzz]

Thank you for always sharing your experience! Just double checking, ang title ba na requirement kailangan nakapangalan/naitransfer na po sa atin by the time na mag apply ng bank loan? O pwede while processing using DOS? thank you

[@mellvinvlog]

yes po dpaat nakatransfer na sa kanila po. thankss

[@janxerxesmarchan4850]

Hello po sir new subscribers po here.. Thanks po sa vlog nyo dami ako natutunan sana mkpagpatayo din ako ng apt.. 🤞🤞 Ask ko po sana kung pwede po ba un apply as home loan pag kay tindahan na ksma.. TIA..

[@mellvinvlog]

pwede naman po. wag mo nlng declare n may tindahan po. pra di na question :)

[@PussiesAreCats]

Kung wala pong permit as a self-employed employee, bababa po ba yung chances na maka-loan?

[@marissabautista2556]

Sir sa security bank nakapag loan ako for the construction of 10 doors and its a business mortgage loan. One time release yun loan namin. Mas malaki ang chance maapprove kapag maganda ang credit history ng client

[@mellvinvlog]

yan.. thank u so much big input ito mam :) . ishare mo nmn minsan mam saa ating fb page paminsan mellvin vlog :)

[@rogel9942]

Ma'am business mortgage loan po ba hindi na kailangan ng collateral

[@marissabautista2556]

@@rogel9942 Sir, kailangan po ng collateral

[@45meditate]

Palambing din po. 😊 Thanks po ❤

[@markmanaig7101]

Maam magkanu po naloan nyu

[@richardtampoc3412]

Thank you sir very informative!
Subscriber here! Magkano sir ang interest rates sa RCBC? Balak ko kasi sir na magpatayo ng atleast 10 doors apartment sa may Dau in 2 yrs. time kapag nagbakasyon ako. Bali immigrant po ako rto sa France. May chance po kaya na ma approve ako sa loan? Bali may 11 doors apartments na rin po ako at gusto ko po sanang magpagawa doon sa bakanteng lote na 300 sq./meter. Pwede ko po ba sir makuha contact number ng contractor nyo. Hirap kasi humanap ng trustworthy na tao. Thanks po!

[@JaysonMendoza-gp6dl]

Boss mellvin..ask ko lng ano po pagkakaiba ng business loan sa homeloan at katulad po ng sabi nyo 6 doors lang na approved para sa homeloan..ndi po ba pd sabihin na 6 doors lng ang ipapagawa pero 10 doors tlga ang naka plano para lang ma aaproved kapo?sana mapansin..salamat po❤

[@maryantoinettesantiago9118]

Sir pag po ba yung sa paupahan like bumigay yunh sink nireport ng umuupa. Shoulder po ba yun ni owner?

[@jonathanprincipe5393]

Yes po part Yan Ng maintenance tska mapwera na lang kung sadyang sinira.

[@peacensounds1823]

sir @Mellvin Vlog kailangan ba 2 year na itr? meron ako itr for 2021 tapos wait ko na lang yung sa 2022 pwede na ba yun?and hm po ang gross monthly income nyo nung na approved kayo sa 3m loan?

[@mellvinvlog]

dko po ito naitanong sir e. pero maganda wait nio po un 2022. pra mas malaki chance ng approve.

[@jikookrealchannel]

1) Required po ba may collateral?
2) need ko ba may extra money since magrelease lng si bank kapag 30% may nasimulan na sa construction, eh kaya nga po nagloan wlang panimula.

[@lanibermudo-hermosura6546]

Sana mareplyan to, same question

[@remarchbacelisco3681]

boss nasa ilang percentage ba ang interest na goods if mag loan sa bank for house or apartment? minsan kasi iba iba din interest ng bank..

[@mellvinvlog]

6-7% maganda na po un sir

[@VanskiGarage]

Idol, Ask ko lang kailangan ba fully paid na ang lupa bago makapag home loan?
Papano kung installment din ang lupa and hinde pa tapos bayaran sa bank?

[@lanibermudo-hermosura6546]

Same question, sana mareplyan nya

[@juliannaraer.sapinoso9115]

Sir thank you for sharing. Ilang years to pay po yung loan and yung interest rate nya. Thanks po

[@mellvinvlog]

hi. 20 yrs and 6.58% per annum po

[@juliannaraer.sapinoso9115]

@@mellvinvlog thank you so much sir.

[@micoamparado]

Ano po gagawin...OFW po tapos gusto ko bumili nga lupa at tatayoan ng apartment business.. ano po dapat gagawin para makapag loan? (lupa at pagpapatayo)

[@mellvinvlog]

bali pagpapatayo lng po naexperience ntn. sa pagbli po ng lupa maganda sana mapagipunan nio po muna . then madali na un sa construction loan po

[@micoamparado]

Bawal po ba yun ipagsabay sa pag loan?

[@micoamparado]

Example nasa mga 1Million po yung lupa.. tapos mga 2-3million eh loan mo for buying the lot and for constructing a building..

[@jojiwada9650]

Pag mag loan ba sir need i collateral ung lot? Thank you 🙏

[@mellvinvlog]

yes po lalot pag construction loan po or renovation.

[@Monkey_D_Luffy131]

pano po kng nakatayo na ung 4 door aprtmnt, pasok po ba sa bank home loan yan? salamt po sa sagot

[@mellvinvlog]

pwede naman po. equity home loan ang twg sknya

[@Jhave28]

Idol meron po nag bebenta saakin ng 8 door appartment bale kakilala ko po ang price nya 1M na po yung 8 doors plano ko po sana mag loan ng 1M sa banko kaso baka kung isurvey nila yung appartment baka di sila maniwala na 1M po yun

[@mellvinvlog]

ahh. i think sir wla nmn mggng problem sa survey, i think mas pabor sknla un kasi underpriced :)

[@Jhave28]

@@mellvinvlog sir paano po kung yung dating may ari dating naka register yung binebenta nya sakin as business sir?

[@ianreybitay7909]

Hm po gross monthly to be approved 3M-4M for RCBC?

[@mellvinvlog]

not sure po as of now 2023. you can check it po to ur local rcbc bank to make sure about po sa question about income requirements. thanks

[@the_explorer5356]

Sir if nasa 22-30k ang sahud magkano ang possible na makkuha sa bankhome loan thank you.

[@mellvinvlog]

sir pls finish un vlog. nsa last 5 minutes of the vlog po un answer sa question pp na ito.thanks

[@panpan7744]

Panu po ung copy of tct? Panu makakakuha nun?

[@mellvinvlog]

nsa description link po un download link mam

[@claritagabriel6362]

Hi! ilang sqm ang floor area ng apartment?

[@mellvinvlog]

28-29 sqm each po

[@everydaymama7275]

Thank you sa video na to sir. Tanong ko lang paano kung un titulo nkapangalan sa asawa ko at nanay niya. Pero patay na nanay niya pwede kaya ibank loan un para sa 4 door apartment?

[@mellvinvlog]

hi po. possible po na hindi maipasok ito sa bank loan. ang alam ko po kasi dpat clean title at nakpaangalan sa taong mahgaaply ng homeloan po

[@everydaymama7275]

@@mellvinvlog ty sa sagot sir

[@mellvinvlog]

thanks dn po

[@leahgalang9728]

Sa loan nyo na 3.plus M mag kano ang monthly amortization nyo? Thanks and please share your experience

[@mellvinvlog]

25k po

[@gildalynpasawilan1721]

25k for how many years po ang bayad?

[@joybibangco9362]

Sir maganda ba mag home loan sa pag ibig?

[@mellvinvlog]

yes maganda naman po. mas madali ng kaunti ang process

[@joybibangco9362]

@@mellvinvlog ❤️

[@Lili-eh4js]

Pwede ba ang loan ay through online?

[@mellvinvlog]

as per rcbc and other bank need daw ng representative s.p.a. lalo na kung magsstart na submission ng actual docs

[@Lili-eh4js]

@@mellvinvlog need papo ba na may collteral if home loan? Salamat po! Marami po ako natutunan sa inyo!

[@PawCookies-po7lg]

ilan sqm po ung lupa nyo?

[@mellvinvlog]

120 and 150 po

[@PawCookies-po7lg]

Gano po katagal approval? And after po approval gano po katagal ma release ung loan po, thank you po subaybayan ko po kayo lagi hehe

[@ariesmalabarbas3132]

hi po sir, kailangan ba license yung contractor mu or ok lng experience and kakilala mu na contractor..??

[@mellvinvlog]

kung ako po tatanungin, licensed dapat sana.

[@ariesmalabarbas3132]

@@mellvinvlog pero pg sa banko po ok lng ba kahit hindi license..??