講得很中肯，多謝分享
@Kaiser Chan 多謝支持！如果你也喜歡我們頻道的內容，歡迎訂閱以及分享給身邊的朋友！
講得好，可以讓我地認識多啲地產知識
@SHUI YIN CHEUNG 多謝你的支持！我們頻道的理念就是「讓你提升投資買樓的認知 不再倚靠感覺」如果覺得有所得着，請記得分享給身邊的朋友們！
正，學野🫶🏻 多謝分享
@陳Q 多謝支持！我們的頻道逢星期五晚8:00pm會上載最新影片，記得密切留意啦！
梗係會同賣家傾啦，代理收兩邊佣金。有親友賣樓，代理係咁降價，又話買家最盡出幾多。不過親友講咗一夠話，結果咪到自已價才賣出。#買賣樓宇根本就係做生意咁
好有用，thanks!!!
謝 好有用的技巧
講得非常好，好實用
謝謝！學到野，已訂閱，想問可以分享埋賣樓陷阱嗎？ 代理有乜常用方法？謝謝！😊😊
@su gu多謝支持！這也是一個不錯的議題，未來也有機會拍的！謝謝你的意見
其實中介依個角色 真係可有可無，現在科技發達...諗深一層 視乎佢幫到邊一邊
😂😂😂😂咪咁流啦有時係業主吹水呃agent 都得架況且d 成交價咁透明，點呃呀
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中肯，剛剛訂閱
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你做左幾耐地產啊？唔好教壞人
如果找業主面談，有什麼方法知道佢係業主本人？
現金到位拍賣直接4.5折，唔使開發商搞促銷，搞優惠，有錢自己搵
欣賞你可以有假設性嘅對話，可以提防下經紀，長知識，支持你
賣樓者如何應付代理壓價？
切勿輕信口頭上所謂有誠意的客人，有票有合約才是真正的客人
多謝有料到。 但建議：先將文本寫好，太囉嗦。
@Jessie Leung 多謝你寶貴的意見！
謝謝👍🏻
地產代理通常是雙邊代理,雖說難以完全平衡雙方的利益,但製造成交,以專業及耐心幫助業主出售單位、幫助買家購入心宜單位都是代理的工作。二手樓價從來沒有買貴或買平,業主標出的價錢以及客人願買的價錢大多時候都有差距,就是要代理幫忙洽談,令雙方達成共識，買貴買平都要在代理手中,為何片段中形容地產代理有如騙徒?甚麼手段、陷阱等形容詞實在有點過火..如果你作為業主,你看到合約高過心目中的價錢會不賣嗎?又如果你作為代理客人願意付出比業主要求較高的價錢,你會不簽單嗎? 邊個代理唔係為佣金而戰呢?客人買入單位正常情況下是自願簽下合約，如中間過程如有不當違法行為,買家可以到EAA舉報..看遠一點客人買了單位,數年後也可以換樓,到時身份就變成業主,看法也會不同
立場也不同，觀點也不同，好正常，哈哈😂😂
聽晒你既教法先唔會買到筍盤😂😂
thank you 分享. 但說話真的有點沉長....可能10分鐘內講完, 但很辛苦地拖到20多分鐘.一般經紀想有生意, 虛擬, 假設就一定有...就像一開始, 我個 "friend" , 買貴了40 萬一樣. 當中涉及這麼多假設, 又什麼friend, 地點元朗, 又好厲害地一星期後發現原業主660萬肯成交 XD 你個朋友那麼厲害, 一星期就查出, 知道原業主的意向價, 不如叫佢親身出來教下大家怎做到, 比起你4招更實際吧
個買家佢點樣知道自己買貴40萬，是不是有其他經紀講俾佢聽，有可能係真，有無問過原業主？亦有可能係其他經紀放毒，做D損人不利己嘅事，都有可能，所以未證實都不要輕言
點解我仲要畀傭金？
你有啲料！
你個friend買樓都唔搵你先，就知你咩料啦
咁知完…可以點？ AA角色係促成成交，唔通同你過人世咩？ 唔氹你，唔通等你慢慢玩咩 😂你都無教買家，咁呢條片講黎把鬼
你朋友買樓都唔搵你，你要檢討下咼，仲教人？😂
甘你有無野教業主
@ih6056 業主們可以重溫👇👇👇「點解你個單位賣唔到好價錢？避免這4個錯誤」ruclips.net/video/KpNcvvKCNcw/видео.html
仲有一招：買家係同業主傾價前，主動同買家講減一成佣，以博取買家對佢信任。然後Agent話俾買家咩價，買家都會以為嗰個係Agent盡最大努力，傾到嘅最低價錢
@@InHouse2023 臨埋門時用，唔怕收少D佣（都係同公司分），最怕買家反口唔買
業主賣到天價咁又點，你情我願，咩呃唔呃姐，傾唔到就呃呀？咁你傾比我睇丫
Agent 比人揭發啲陰招 發爛渣？😂
未買過樓果d咪話陰招lor 🤣買樓買袋買乜有時係要爭架啦
地產代理這種手法是違法的。
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#買賣樓宇根本就係做生意咁
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如果你作為業主,你看到合約高過心目中的價錢會不賣嗎?又如果你作為代理客人願意付出比業主要求較高的價錢,你會不簽單嗎? 邊個代理唔係為佣金而戰呢?客人買入單位正常情況下是自願簽下合約，如中間過程如有不當違法行為,買家可以到EAA舉報..
看遠一點客人買了單位,數年後也可以換樓,到時身份就變成業主,看法也會不同
立場也不同，觀點也不同，好正常，哈哈😂😂
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一般經紀想有生意, 虛擬, 假設就一定有...
就像一開始, 我個 "friend" , 買貴了40 萬一樣. 當中涉及這麼多假設, 又什麼friend, 地點元朗, 又好厲害地一星期後發現原業主660萬肯成交 XD 你個朋友那麼厲害, 一星期就查出, 知道原業主的意向價, 不如叫佢親身出來教下大家怎做到, 比起你4招更實際吧
個買家佢點樣知道自己買貴40萬，是不是有其他經紀講俾佢聽，有可能係真，有無問過原業主？亦有可能係其他經紀放毒，做D損人不利己嘅事，都有可能，所以未證實都不要輕言
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咁知完…可以點？
AA角色係促成成交，唔通同你過人世咩？ 唔氹你，唔通等你慢慢玩咩 😂
你都無教買家，咁呢條片講黎把鬼
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甘你有無野教業主
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仲有一招：
買家係同業主傾價前，主動同買家講減一成佣，以博取買家對佢信任。
然後Agent話俾買家咩價，買家都會以為嗰個係Agent盡最大努力，傾到嘅最低價錢
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業主賣到天價咁又點，你情我願，咩呃唔呃姐，傾唔到就呃呀？咁你傾比我睇丫
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未買過樓果d咪話陰招lor 🤣
買樓買袋買乜有時係要爭架啦
地產代理這種手法是違法的。