Immobilier Marseille : Nelly explose tous les records ! 💸
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- Опубликовано: 22 июл 2024
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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
0:00 Introduction
0:10 Présentation de Nelly
1:22 Le 1er investissement immobilier de Nelly
1:57 Le tour du propriétaire
1:58 1) Cuisine & salon
4:58 2) Toilettes & salle de bain
8:44 3) Les chambres
10:44 4)Les chiffres
14:04 Le 2ème appartement de Nelly
16:18 Le tour du propriétaire
16:21 1) Le salon
17:51 2) La cuisine
11:37 3) Chambre n°1
19:26 4) Toilettes & salle de bain
20:08 5) Chambres n° 2 & 3
21:27 6) Les chiffres
24:10 Pourquoi Nelly a voulu investir dans l'immobilier
26:50 Le parcours professionnel de Nelly
28:31 L'anecdote sur ses débuts en investissement immobilier
29:31 Conclusion
31:14 Pourquoi avoir rejoint le programme IMMO ACADEMY ?
Dans cette nouvelle vidéo, je suis allé à Marseille bébé !
ITW de Nelly, membre du programme IMMO ACADEMY avec 2 appartements en location courte durée hyper rentables ! 💸
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Nous avons visité ses 2 biens immobiliers et elle nous a donné tous ses chiffres (loyers, crédits, charges...)
Nelly a un parcours hyper inspirant, elle s'est donné les moyens de réussir et elle nous le prouve dans cette vidéo.
N'hésite pas à me partager ton avis sur cette interview en commentaire.
Bon visionnage.
Rémi
Lien de la vidéo : • Immobilier Marseille :...
#formationimmobilier #formateurimmobilier #formationimmobiliere #investissementlocatif #investirdanslimmobilier #immobilier
Ho petit rayon de soleil à l'écran,Sa fait plaisir. On like on partage, c'est gratos ^^ félicitations à cette dame,ke lui souhaite encore plus!
Merci pour ton retour ! 😉
Le projet est top et amène un beau cash-flow sans efforts 👍
Bravo nelly 🎉très contente pour toi.les 2 appartements sont superbes. J'espère faire aussi bien avec mon petit studio.😊
Yes, merci beaucoup pour ton retour sur la vidéo avec Nelly ! Super personne, très beaux appartements et une mentalité que j'adore ! 🔥 Courage pour ton petit studio 💪
Hello ! Félicitations à toi Nelly pour ces deux beaux appartements hyper rentable ! Très beau parcours, inspirant !
Rémi comme d'hab, vidéos nickel ! 👌🏾😉
Yes, merci beaucoup pour ton retour sur la vidéo avec Nelly ! Super personne, très beaux appartements et une mentalité que j'adore ! 🔥
Génial !! 👍 Super inspirant !! ✨🙏✨
Merci beaucoup 🙏
3400 à 4000 €/mois en étant assistante maternelle à Marseille, c'est ce que gagne un ingé à Paris, ce pays est devenu le plus communiste au monde
Nelly était aide à domicile pour un SMIC par mois à Paris avant, elle a déménagé à Marseille pour la qualité de vie, s'est formée, a changé de job et surtout elle a mis en place tout ce qu'il faut pour gagner beaucoup. Elle a peu de vacances et bosse de de 8h à 18h30.
Très peu de gens sont prêts à faire ce qu'elle a fait pour améliorer leur quotidien, peut-être que toi non plus ?
Pas sûr que ça soit hyper communiste 😉
Salut Rémi. Félicitations pour tes conseils en immo. J'apprécie et j'apprends beaucoup de toi. Merci. Depuis la CÔTE D'IVOIRE
Salut Fabrice, merci à toi pour ton retour. Content que mon contenu te plaise. À très vite, Rémi
Bravo à toi Nelly tu es une véritable warrior 🎉 tes apparts sont superbes. Ta vidéo m'a reboosté pour me lancer 🏢
Bravo nelly continue encore tu vas y arriver
Ah c'est bon ça ! C'est ce qu'il faut c'était le but de la vidéo, Nelly est une super personne qui s'est vraiment donné les moyens de réussir ! 💪
💪
Super très inspirant, un grand Bravoooo à Nelly très humble en plus, bonne continuation à bientôt👏🏽💪🏽👍🏽⭐️
Merci pour elle ! 🙏
Parcours super inspirant, une maman qui se donne les moyens de réussir et qui fait vivre de superbes expériences à ses filles 🔥
WOUAW FÉLICITATIONS TRÈS CONTENTE POUR TOI ❤QUE LE SEIGNEUR TE BÉNISSE ET TE GARDE toi et ta famille tendresse Sylvie 💙🕊🙏🏾🙏🏼🐑💙
Merci beaucoup 🙏
Super vidéo merci :)
Merci 🙏
Très beau témoignage, un bel exemple de vie. Merci !
Merci pour ton commentaire. En effet c'est un bel exemple de réussite 🔥
250k l’appartement de 74m2 au rond point du Prado c’est ouf !! Bravo ce n’est plus du tout le cas aujourd’hui et malgré la crise .. 😮 je viens d’apprendre le projet de rénovation de l’avenue Prado /Michelet ( zone piéton, piste cyclable sur les contres allées, ajouts d arbres sur le secteur, embellissement du rond point en sortant du métro juste après la finalisation de la place castellane !
C’est vraiment ouf ce qui arrive ! Et il était temps ! Mais à ce moment … ce sera plus 250 .. mais plutôt le double au vu de ta superficie .. pour certains immeubles (type Haussmaniens ou le plus célèbre Art déco du rond point c’est déjà le cas ..) alors bravo Nelly ! 😊😊🎉🎉
Merci beaucoup pour ton retour sur la vidéo de Nelly et également merci pour tes précisions ! Il faut investir dès qu'on le peut, se renseigner, étudier la ville, les possibilités de marché, le potenteil que les autres n'ont pas vu etc. C'est ce qui fait la différence entre les mauvais inevstisseurs et les bons 😎
Slt bonne vidéo nelly comment tu a fait avec un salaire pour emprunter 250 000e merci
Bonjour, elle l'a expliqué, elle est passé d'un salaire de 1400€ par mois en travaillant à Disney à Paris à 4000€ par mois maintenant en tant qu'assistante maternelle, forcément ça aide pour emprunter et elle a une très bonne gestion de ses finances perso
Bravo j’espère que ta peut motiver beaucoup de personnes 😊
Merci
Je suis surpris que Belly puisse faire 2 airbnb sur Marseille où me semble t il la loi interdit d'avoir 2 logements Airbnb , il y a le principe de compensation ?! Un logement airbnb pour 1 logement loué à l'année ?! Je me trompe?
Vous ne vous trompez pas ! Je pense qu’elle n’est pas au courant . J’espère que la mairie ne lui tombera pas dessus
@wazabi34 Non tu ne te trompes pas, pas de soucis. Elle a un logement dédié et l'autre non donc pas de soucis elle respecte les règles de l'immobilier à Marseille !
Pas de craintes, tout est sous controle 😉
Super vidéo
Possible de connaître la conciergerie qu'elle utilise ?
Merci pour ton retour sur la vidéo de Nelly. Elle passe par nestify
Bonjour,Très beau projet, mais pas vraiment comprehensible le remboursement anticipé de l'emprunt surtout que ce dernier devait avoir un taux bien plus interessant que les taux actuels. Il doit manquer des éléments de contexte pour comprendre ce choix :)
Bonjour merci pour ton retour sur ma vidéo ""Immobilier Marseille : Nelly explose tous les records ! 💸""
Je dirai à Nelly de venir si elle veut répondre. Ça vient pas mal du fait que c'était déjà très rentable et qu'elle voulait rembourser son crédit un peu plus vite 👍
Bravo pour ce beau parcours
On ne parle pas de l’imposition derrière ces revenus qui cumulés deviennent importants….
Bonjour, merci pour ton message et encore félicitations à Nelly !
Côté impôts elle gère avec son expert comptable et n'a pas d'impôts pendant des années grâce à ses travaux et son régime fiscal 👍
un scandale ces Airbnb dans les quartiers qui manquent de logements
Non ce n'est pas un scandale, surtout que c'est de plus en plus encadré 👍
Bonjour Rémy, Nelly pourrait-elle me donner le nom de l'artisan qui a renové son appart dans le 3e ?
Bonjour, non malheuresement ni mon équipe ni mes élèves ne communiquent leurs conctacts sur les réseaux sociaux. On en parle sur notre groupe privé, lors de notre coachings de groupe ou rencontres en physique ! Si tu souhaites nous rejoindre, n'hésite pas à candidater juste ici : www.agirinvestir.fr/immoacademy/
surtout pour 14000 complètement rénové 😂😂😂
MERCI REMI ET Nelly pour cette vidéo
Merci 🙏
Super vidéo, peut on connaître la conciergerie de Nelly? 😊
Merci pour ton commentaire 🙏 Bien sûr la conciergerie de Nelly est Nestify. À très vite
3eme arr un placement parfait 😅😅😅😅 j'adore )
Merci pour ton commentaire sur ma vidéo : "Immobilier Marseille : Nelly explose tous les records ! 💸"
SOLIDE
💪
250000 un appart de 74m2 au rond point du prado 😂😂😂 rêve
Bonjour, regarde à 15:14 son crédit, tu verras que si c'est possible ^^
14000 tu fais refaire un appartement complètement ? 😅😅 oui bien sûr
Vaut mieux que tu regardes pas d'autres vidéos sur ma chaine car tu vas beaucoup rager sur les rénovations, les prix d'achat et les rentabilités je pense 😉
Bravo à Nelly . J’espère que la mairie de Marseille ne tombera pas sur cette vidéo, car avec les dernières mesures prises par la ville, elle n’a pas le droit de louer son deuxième appartement en LCD . La ville limite le nombre de résidences secondaires louées sur airbnb ou autre.
Bonjour, merci pour ton retour ! Pas de soucis pour ça car un des 2 n'est pas en full LCD pour respecter la règlementation de l'immobilier à Marseille 👍
Le problème c'est que la police du net est déjà informée car vous parlez tous TROP !!!! Nelly en premier lieu et vous ensuite !!! Vous faites un espèce de rappel à la loi donc en cas de problème la fameuse Nelly ne pourra pas prétendre qu'elle ne savait pas.... donc il faut toujours faire attention à ce qu'on écrit
@@remirochetu peux expliquer ça ? Pas en full lcd ? Ça m intéresse, merci
les fadas de touristes étrangers qui payent ces prix exorbitants prohibitifs et totalement injustifiés hahahah
C'est bon pour le business 👍
Les travaux 15k pour tout ça c’est donné..
En effet
Cool des gains sans travailler
C'est le pricnipe de l'immobilier... quand on fait les choses bien 😉
Bravo nelly
Merci pour elle 🙏
Super profil, super mentalité, rien à dire 🔥