대장님이 참 좋은 스승님이세요!두분의 스타일 넘 명확하네요^^~대장님은 선천적으로 머리 빨리 도는 스타일과 서술 능력이 좋고 새로운것 몸에 빨리 익히는 스타일이고 옆에 분이 후천적으로 많은 노력이 좀 필요하시는 스타일이네요.ㅎㅎ 그래도 대장님 딱 만나서 참 부럽네요 :) 공부하다가 영상속 두분의 모습 넘 진진하고 진심이여서 저도 제 소감을 남깁니다!ㅋㅋ
진짜 친구분은 복받으셨어요. 부러워요. 경제자유인으로 가는 인생의 전환점을 만들어 주고 계시네요. 전 이제 막 경매 입문해서 미친듯이 공부중인데 영상 보면서 대표님 같은 친구가 있어서 이렇게 하나하나 가이드받으면서 낙찰 받으면 얼마나 좋을까 하는 생각이 절실합니다. 친구분은 대표님을 평생 은인으로 생각해야 될거 같네요 ㅎ 궁금한게 영상에서 소액인데도 대출 계약하러 은행에서 직접 나오게 만드는 방법이 있다고 하셨는데 그게 뭘까요? ㅎ
영상 항상 잘보고 있습니다! 큰 공부되네요ㅎㅎ 한가지 문의드리자면, 대출금 최대로 나오는 곳을 고르라고 하셧는데 대출범위는 입찰 전에 미리 상담을 끝내고 세팅을 해야 하는 것이지요..? 전화해봐도 낙찰 전이면 자세한 조건을 말해주지 않은 경우가 많은데, 수익률 세팅을 위해 대출 조건을 먼저 확정해야 하는것 아닌가 해서요ㅠㅠ 근데 자세한 조건을 모르면 세팅이 안되고... 닭이 먼저냐 달걀이 먼저냐의 반복입니다
다마고치편 너무 재밌어서 정주행하고 있습니다. 친구분 너무 부럽습니다 ㅠㅠ 궁금한게 있어서 한가지 질문 드릴께요. 워낙 낮게 낙찰을 받긴 하신거 같은데, 대출받을때 방빼기는 안하나요?? 감정가대비 싸게 받으셔서 그런건지.. 저도 소액으로 할 수 있는 경매로 첫시도 해보고 싶은데 방빼기하면 소액경매는 대출이 거의 안나온다고 해서요.. 너무 너무 궁금한데 꼭 답변 주시면 정말로 감사할 것 같습니다!!!!!🙏🏻
너무 감사합니다. 올해 26살 경매공부 및 경매를 시작하고자 대장tv시청하게 되었습니다. 일단, 대출관련되어 팁과 주의사항등을 세세하게 알려주셔서 너무 감사드립니다. 영상 중에 질문이 있어 글을 남겨드립니다. 경락잔금대출시 은행마다 비교 및 법무비용견적도 비교하고 대출진행을 할 때 은행사 직원(지점장)이 호출하는 방법을 알고싶습니다.
대장님이라 호창하면 되나요?😅 지금 3번째 돌려봅니다.. 질 높은 강의덕분에 경매 문외한인 제가 조금씩 성장해 가고 있는것을 느낍니다. 다른 강의편에서도 실질적인 가르침으로 현장에 바로 적용했더니 제가 원하는 답이 나오더군요 앞으로도 많이 청강 하겠습니다 대장님 감사합니다!! 추신) 첫 경매들어가기 앞서 궁금한것이 많은데 메일로 문의 드리면 답변 주실 수 있는지 궁금합니다🙏🏻
영상 너무 감사히 잘봤습니다. 질문하나드려도 될까요? 영상 초반부에 설명하신 개인(가계)대출을 할때 보통 1년 거치를 다른 상품이나 은행을 바꿔서 대환대출로 거치를 연장할수있다고 설명하셨는데 이렇게 상품변경을해서 거치를 연장할때도 보통 거치기간이 1년단위로 진행되는지? 그리고 상품을 변경할때마다 중도상환수수료가 발생하는지? 궁금합니다. 바쁘시지만 시간 나실때 답변주시면 큰 도움이될것같습니다. 감사합니다
사업자 등록증 및 법인사업자 경우 장단점이 있습니다 DTI 총부채 상환비율 LTV 주택담보대출비율 을 전부 사용되어 추가 되출이 어려울 경우 사업자 및 법인대출로 넘어가게 되어 기장관리 및 부과세 처리 각종세금으 고려해야 합니다 그러니 부동산 경매가 처음이시라 하면 개인으로 경매를 참여하시고 추 후 사업자를 고려 해보시는것이 좋을것 같습니다~ 어렵지 않습니다 도전하세요!
![[경매강의]경매강의 듣고 임장조사 했는데 대출이 안 나와요! 신용대출, 마이너스통장 개설할까요?](http://i.ytimg.com/vi/nGPjhPUlIi4/mqdefault.jpg)
진짜 어느곳 보다 자세하게 가르쳐 주시네요... 초보자 입장에서는 최고인거 같습니다 감사합니다 ^^ 구독꼭 누르고 갑니당
친구분의 표정이 ..너무 순수하네요...자세히 설명해주는 좋은 친구대장님은 진정성이 보이셔요
와.. 잘려다가 알수없는 알고리즘에 이끌려서 여기에 왔는데, 마치 제가 경매에 참여한거같이 신기한 경험이네요. 아주 최고입니다.
대장님같은 좋은 친구분을 두신분이
부럽습니다.조언도 해주시고 존경스럽습니다. 🙏
대표님...감사합니다....친구분이 너무나 부러워요
드라마보는것처럼 웃으며 잼나게 쉽게 배워갑니다!
쿨팁 대박입니다!
친구분에게 섬세하게 설명하시는 모습이 자상해보이고 저도 자신감 얻어갑니다!
강의 꼭듣고싶습니다!
화이팅~^^
대출 레버리지를 활용해서 수익률을 최대치로 올리라는 것 완전 핵심 내용입니다👍🏻 왜 이제서야 깨닭았을까요! 좋은 영상 감사합니다💕
친구분 너무 부럽습니다~! 외로운 경린이는 영상보고 많이배웁니다.
왕초보입니다 ...대장TV를 보면서 많이 배우고 용기도 많이 얻습니다.. 항상 수고 많으시고 감사합니다^^
교수님이라 설명을 너무 잘해서 설명이 쪽쪽 잘 들어와 좋아요 경매 채널중에 채고 이신것 같아요 경매 뿐만 아니라 부동산 시장의 전반적인 상황을 조금씩 배워가서 무척 감사합니다.
살면서 이런 친구분있으심이 넘 부럽습니다 복받으셨네요 많은 힘이됩니다~~
안녕하세요
오늘 첨으로 인천 법원에 실습 가려고 하니까 설레서 일찍 일어나서 복습 합니다~~~!!!
- 대출은 수익률을 높여 활용할수 있는 좋은 친구다 명언 👍🏻
다른곳은 초보자를 위하기보다는 본인 경험한 토대로 설명만해주는데 초보이신 친구분 궁금하신부분들이 저와같은 초보도 알고싶었던 내용들이 많아서 좋습니다. 앞으로도 초보를 위한 실전영상 잘부탁드립니다~~
대장tv 마음 에 쏙듬니다
엄청도움 됨니다
감사드림니다
대장님, 오늘도 정주행입니다. 오전 5시부터!!
대장님의 유투브는 그냥 유투브가 아니라 왠만한 학원 뺨치는 강의 그 이상입니다...정말....
8.16. 오늘도 대장님 강의를 듣습니다... 항상 감사합니다
경락대출에 대해서 궁금증이 많았는데
궁금증이 해결이 되었네요 영상 잘 보고갑니다^^
너무 디테일하게 알려주시니 큰 도움이 됩니다
감사합니다^^
여러군데 유투브를 보고있지만 알기쉽게 알려주셔서 항상 감사한 마음으로 보고있습니다
고맙습니다.
용기내어 내집마련 경매 도전합니다.
미소 지으며 보게되네요💕
대장님이 참 좋은 스승님이세요!두분의 스타일 넘 명확하네요^^~대장님은 선천적으로 머리 빨리 도는 스타일과 서술 능력이 좋고 새로운것 몸에 빨리 익히는 스타일이고 옆에 분이 후천적으로 많은 노력이 좀 필요하시는 스타일이네요.ㅎㅎ 그래도 대장님 딱 만나서 참 부럽네요 :) 공부하다가 영상속 두분의 모습 넘 진진하고 진심이여서 저도 제 소감을 남깁니다!ㅋㅋ
친구분이시구나. 보기 좋네요~ 좋은친구네요
감사함니다 대장티비홧팅 낙찰받으면 찾아뵙게씁니다
대장님 정말 멋지십니다 조곤조곤 귀에 쏙쏙 잘 들어와요👍열심히 잘 배워볼게요 감사합니다 ^^
세세히 알려주셔서 감사합니다.
진짜 재밋어요
한국영화 웬만한것보다 재밋게 보는중이에여
역대급으로 디테일하게 다 올려주시네요...!!
너무유용한정보에요 이 재생목록 엄청난가치가있다고 생각됩니다~~~~ 무료로 이렇게 나눠주셔서 감사합니다
와~~~이거 3년전 봤으면 어땠을까 생각해 봅니다~~너무 알기쉽게 가르쳐 주시구 진짜 궁금한걸 알고 갑니다~~
다마고치 2탄 기대됩니다~
빨리 보고싶어요~
감사합니다 💕 많은 도움이 되었습니다!!
아파트 다마고치도 기대됩니다 :)
정말핵심이네요
정말많은도움이되었습니다
엄청 다정하게 잘 가르쳐주신다ㅜ 완전부럽
오늘도 좋은 영상 감사합니다~
실전 너무~잼나요^^감사합니다
보이스도 좋으시고 해박하시고 여러모로 본받고 싶네요...영업을 해도 잘하실거 같아요 ㅋㅋ
다마고치 영상 더! 더! 업로드 해주시면 감사하겠습니다~^^
다마고치 영상 잘 보고 있어요
두분 닮았어요 귀여우세요~~^^
진짜 친구분은 복받으셨어요. 부러워요. 경제자유인으로 가는 인생의 전환점을 만들어 주고 계시네요. 전 이제 막 경매 입문해서 미친듯이 공부중인데 영상 보면서 대표님 같은 친구가 있어서 이렇게 하나하나 가이드받으면서 낙찰 받으면 얼마나 좋을까 하는 생각이 절실합니다. 친구분은 대표님을 평생 은인으로 생각해야 될거 같네요 ㅎ
궁금한게 영상에서 소액인데도 대출 계약하러 은행에서 직접 나오게 만드는 방법이 있다고 하셨는데 그게 뭘까요? ㅎ
고생많으셨습니다. 디테일하게 설명해주시니 귀에 쏙쏙이네요
영상 항상 잘보고 있습니다! 큰 공부되네요ㅎㅎ 한가지 문의드리자면, 대출금 최대로 나오는 곳을 고르라고 하셧는데 대출범위는 입찰 전에 미리 상담을 끝내고 세팅을 해야 하는 것이지요..? 전화해봐도 낙찰 전이면 자세한 조건을 말해주지 않은 경우가 많은데, 수익률 세팅을 위해 대출 조건을 먼저 확정해야 하는것 아닌가 해서요ㅠㅠ 근데 자세한 조건을 모르면 세팅이 안되고... 닭이 먼저냐 달걀이 먼저냐의 반복입니다
멘토님
마니 도움됩니다!
저도 도전해 보고 시퍼여~!!
정주행중입니다.
우와~~이런분하고 친구하고싶다.배울게 너무 많다.저분은 얼매나 좋을까?ㅠ부럽네요
하 진짜너무좋아요 이런거...감사해요...ㅜㅜㅜㅜㅜ 열저이 불타올라요
멋지네요
1대출금 높은곳선택
2거치기간 이자만상환하는기간
3거치,중도상환수수료 대출금은 나중에집팔때갚으면된다
4대출레버리지활용하고 수익다변화시켜라
두분 넘 보기좋아요~
영상 잘 보고 갑니다~
쉽고 정확하게 설명해주시네요
두분 감사합니다~^^
저도 친구 해주세요~^^
도움마니됬어요 ㅜㅜㅜ 진짜 설명잘하신당 ..
세상에 이리 상세히 설명해주시다니 경매강의에서도 못드던 얘기들 꿀뚝뚝정보 !!와우 아름다운 날입니다 ^^고맙습니다
멋진 설명
너무 잘보고있습니다~!
놀랍네요.1500만으로 아파트를 경 매 할 수 있다니요. 감탄입니다.
대장TV 감사합니다
너무 유익해요!!ㅎㅎ
다마고치편 너무 재밌어서 정주행하고 있습니다. 친구분 너무 부럽습니다 ㅠㅠ
궁금한게 있어서 한가지 질문 드릴께요.
워낙 낮게 낙찰을 받긴 하신거 같은데,
대출받을때 방빼기는 안하나요?? 감정가대비 싸게 받으셔서 그런건지..
저도 소액으로 할 수 있는 경매로 첫시도 해보고 싶은데 방빼기하면 소액경매는 대출이 거의 안나온다고 해서요..
너무 너무 궁금한데 꼭 답변 주시면 정말로 감사할 것 같습니다!!!!!🙏🏻
40% 이상만 저렴하게 낙찰받으면 대출은 충분하 가능합니다
@@ksj
답변감사합니다! 감정가 40%인가요,?
@@윤미-j2b 네넵
영상 너무 재미있게 보고있습니다 ^^ 목소리도 좋고 설명도 이해가 쉬워서 너무 좋아요~
영상 중에 질문이 있습니다~경락잔금대출의 경우, LTV, DTI 규제는 없는지 궁금합니다. 다른 주택에 대출이 있음 안되는거 아닌가 해서요
LTV 및 DTI규제는 있으며 개인대출 횟수에 따라 추가 대출을 원하면 사업자 전향을 하시면됩니다
@@ksj 친절한 답변감사드립니다~♡
겸업이 안되는 회사원이라면 사업자전환? 이런게 가능한가요?!
너무 쉽게 설명해주시고 초보인 친구분이 마치 저를 대입 시켜 보는 내내 흥미롭고 좋았습니다. 그런데 궁금한게 있는데 바로 매매차익을 얻는다 하셨는데 양도소득세가 궁금합니다. 비규제로 지역도 보유2년을 해야 기본세율인데 그부분은 어떻게 진행이 되는지 궁금합니다.
경매 공부 제대로대네여..쏙쏙 들어오네여..
쉽게알려주시늘 영상너무 잘보고 있어요
경락대출 받을때 개인신용이 안좋은데
대출이 가능한가요?
6등급이상은 대출이 어렵다고 하는데 맞나요?
안녕하세요! 영상감사히 잘보고있습니다.
현재 다주택자에대한 세금이 엄청부과되는데
경매로낙찰받았다고해서 그런세금부과가
축소되거나 없거나하는건 아니지요?
그렇다면 한사람이 집을 경매로 몇채씩 소유하는건 현실적으로 어렵지않나요?
굿입니다.
감사합니다
안녕하세요.. 좋은 컨텐츠 올려주셔서 감사합니다 질문이 있는데요 ㅠ 경매로 실거주살고 있고 2년거치해서 이번에 갱신합니다~ 그런데 은행에서 이번에 대출한도가 시세의60에서50%으로 줄어들고 금리도 오른다고 하네요~ 상품도 경락자금대출에서 일반담보대출로요 ㅠㅠ이런 경우 다른 은행권에서 경락자금대출로 대환대출받을 수 있을까요...? ㅠ
너무 감사합니다. 올해 26살 경매공부 및 경매를 시작하고자 대장tv시청하게 되었습니다. 일단, 대출관련되어 팁과 주의사항등을 세세하게 알려주셔서 너무 감사드립니다. 영상 중에 질문이 있어 글을 남겨드립니다. 경락잔금대출시 은행마다 비교 및 법무비용견적도 비교하고 대출진행을 할 때 은행사 직원(지점장)이 호출하는 방법을 알고싶습니다.
해당부분은 조율과정이 필요하며 금융사에서 직접 오시는경우도 다수 있습니다
대장님이라 호창하면 되나요?😅
지금 3번째 돌려봅니다.. 질 높은 강의덕분에 경매 문외한인 제가 조금씩 성장해 가고 있는것을 느낍니다.
다른 강의편에서도 실질적인 가르침으로 현장에 바로 적용했더니 제가 원하는 답이 나오더군요
앞으로도 많이 청강 하겠습니다 대장님 감사합니다!!
추신) 첫 경매들어가기 앞서 궁금한것이 많은데 메일로 문의 드리면 답변 주실 수 있는지 궁금합니다🙏🏻
영상 너무 감사히 잘봤습니다.
질문하나드려도 될까요?
영상 초반부에 설명하신 개인(가계)대출을 할때 보통 1년 거치를 다른 상품이나 은행을 바꿔서 대환대출로 거치를 연장할수있다고 설명하셨는데 이렇게 상품변경을해서 거치를 연장할때도 보통 거치기간이 1년단위로 진행되는지? 그리고 상품을 변경할때마다 중도상환수수료가 발생하는지? 궁금합니다.
바쁘시지만 시간 나실때 답변주시면 큰 도움이될것같습니다.
감사합니다
금융사마다 중도상환수수료를 보장하는것도 있고 거치기간도 제각기 다르기에 문의를 하여 해당 기간에 받을수 있는조건을 검토하셔야 합니다
대장Tv 영상 잘보고있습니다 궁금한게하나있는데요 아파트가 한채있어 1주택자인데 빌라 경매 받고싶어도 2주택자가 되니깐.. 이럴땐 대장님께선 어떤 선택을 하실지 궁금하네요 어떤 방법이 있는지도 좀 가르쳐주시면 감사하겠습니다 ㅎㅎ
공시지가 1억미만 주택은 별도 중과되는 과정이 없어 투자가 가능한점 참고해주세요~
친구 표정 어리둥절..... ㅇ_ㅇ??
역시 친구를 잘 만나야...
나도 대장님 지인하고싶다 ㅜㅡㅜ
1년 전 영상인데 김실장님 잘하고 계실지 궁금하네요ㅎ
낙찰아무리 싸게받아도 kb시세와 낙찰물건의 감정가중 적은금액 대출 나와요, 자칫 초보들 혼동가게 하는 것인데, 결국 최소 자본금은 10%정도는 필히 들어감.
좋은 강의 잘 보면서 공부하고 있습니다. 질문이 있는데요
경매물건은 어떤사이트에서 보는게 좋은가요? 대법원 사이트가서 보는건지 아님 유료사이트 가입해서 보는게 좋은건지요?
시간과 정확성을 따지면 유료로 보시면 될것 같습니다
입찰에앞서 몇번씩 복습중입니다!
말씀해주신 대환대출에 대해 궁금해서
수협,새마을금고 몇군데 전화해서
기존대출의 거치기간끝나고 다른상품으러 바꿔서 거치를 늘리는방식이 가능하냐고 물었더니
그럴경우 기존대출을 모두 상환하고 (중도상환수수료도 납부)다시 받아야된다고 하네요
은행에따라 차이가 있는건가요?
네 은행에 따라 달라질 수 있으며 보다 많은 금융사와 상담받아 보시길 바랍니다
대장님 영상 너무 재밌어요~! 저도 꼭 올해안에 도전하겠습니다! 영상보니 기분이 좋네요~ ㅎㅎ
영상 너무 좋아요. 영상중에 언급하신 대출상담사 소개해주실수있나요?ㅎ
각 법원마다 중개해주시는 분들이 있으니 경험삼아 한번씩 갖다오시는것도 좋을것 같습니다
와 엄청 친절하게 답변해주시네요. 혹시 질문이 있는데 토지의 경우는 경락잔금대출이 보통 몇 %나오는지 궁금합니다
토지에 가치별로 다르며 기준은 동일합니다
답변감사합니다 죄송하지만 추가로.. 그럼 토지도 60%이상 대출이 나오는경우가 있는건가요?
@@Liliana-Vess
네 있습니다~
감사합니다 대표님!!
이번편도 큰도움 받았습니다~ 레버리지 적극활용, 대출가능액, 이자, 거치, 중도상환수수료 기억하겠습니다.
대출 상품을 최대한 여러군데 알아보라셨는데 직접가서상담을받아야하는건지 아님 인터넷에서 은행을 찾아서 전화만해도되는건지 쌩초보라 이런것도 궁금합니다. 😆
인터넷에서 지점별 확인해도되고
중개사 분들에게 여러군대 문의하셔도됩니다~
@@ksj 바쁘실텐데 하나하나 댓글, 응원 보내주시는거 정말 대단하신것같아요ㅠ 🥰 감사합니다!!
개인코치 받으시는 분 부럽네요 저도 개인코치 받고 싶어요
지금은 은행이자가 장난이 아니예요 ㅠ
초보의 겁은 세입자를 못구할까봐 무서운거같아요
빌라 말고 아파트 다마고치편도 있나요?
자세한 니용 감사합니다.
오늘 갑자기 이름을 보다보니.. 김상준... 김희준이네요. 친동생 분이신가요?? 뜬금 없이 궁금해서 여쭤봅니다.
그럴수도 있겠네요
대표님이 34살, 옆에 분이 33살이라던데
친구가 아니라 동생일 수도 있겠네요 ㅎ
편의상 친구라고 하셨을 수도~
2금융권. 신협이나 새마을금고 같은데서 대출을 받으면 신용등급 하락에 영향을 안주나요?
신용등급이 높을수록 이자가 낮아지나요?
신용등급은 대출승인에 지장을 줄수 있고 대출받으면 조금씩 신용도는 하락합니다~
9:08
그 지역에서만 경락잔금대출이 가능한가요?
영상 너무좋아요 궁금한게있어요
신축일반빌라를 분양받는데
금융사마다 기준점과, 성과가 다르기에 여러군대 비교해보셔야 될것 같습니다.
대출중개인분이 법무비견적서를 주시나요 ? 이부분이 이해가 안가는데 .. 대출 중개만 해주시는줄 알았는데 법무비 경적서는 왜 주시는건가요 ?
궁금한게 있습니다.
제가 공무원이고 이번에 경매로 아파트를 살려고하는데 주거래 은행은 신한입니다. 제가만약 대출을 받는다면 기간은 최대 몇년을 해주나요?
경락대출은 물건에 가치를 보고 대출을 해주며 신용도에 따라 대출금액은 소폭 상이할 수 있습니다 단 거치기간은 동일합니다
대장님! 영상 잘보고 있습니다.
경락잔금대출시 아파트/빌라/오피스텔 모두 방공제를 적용한다는데, 그렇게되도 낙찰금의 80프로까지 받을 수 있는게 사실인가요?
금융사마다 기준이 다릅니다 통상 80% 이하로 낙찰되면 대출은 와일드하게 실행됩니다~
@@ksj 그러면 시세 80%에 낙찰됐다는 전제 하에 대출 문의해보면 방공제를 적용하더라도 낙찰가의 80%까지는 가능하다고 볼 수 있네요?!
많이 알아본다면요~!
귀여운얼굴
거의 3년전 영상이네요.. 만약 지금 똑같이 3600에 낙찰받고 5800에 단타매도한다고 하면 양도소득세,취득세 등등으로 시세차익이 얼마 안남겠죠?ㅜㅜ
👍👍👍👍
영상너무잘보고있습니다
경락잔금대출도 dsr이 적용이되나요?
기존주담대 및 신용대출이 조금있습니다 경락잔금나올까요 몇군데전화해보니 주담대있으면 안된다하시네요 답변꼭부탁드려요
금융사마다 가이드 기준이 다르니 경매장가서 중개분들 연락처 습득 후 보다 자세한 설명을 듣기 바랍니다
너무 잘 보고있어요 항상 감사합니다
사업자 등록증은 개인이나 법인 어떤걸루 해야할까요?? 저두 빌라 부터 시작해 보려하거든요
사업자 등록증 및 법인사업자 경우 장단점이 있습니다 DTI 총부채 상환비율 LTV 주택담보대출비율 을 전부 사용되어 추가 되출이 어려울 경우 사업자 및 법인대출로 넘어가게 되어 기장관리 및 부과세 처리 각종세금으 고려해야 합니다 그러니 부동산 경매가 처음이시라 하면 개인으로 경매를 참여하시고 추 후 사업자를 고려 해보시는것이 좋을것 같습니다~
어렵지 않습니다 도전하세요!
대장님 저랑 친구.....
빌라낙찰 대출 받고 이자내고 원리금상환 하면 남는게 없는데 대출 거치기간을 계속 늘릴 수 있는 방법이 있나요?
이자내고, 취득세 내고, 법무비 내고, 원리금 상환하여 입찰가를 선정하여 입찰가를 선정하기에 수익은 무조건 나올 수 있습니다 또한 금융사들마다 이자수익을 챙겨야 하기에 금융사 갈아타기 혹은 대출상품 변동여부를 제안하여 거치를 연장할 수 있습니다~
1년거치 기간동안 월세받고 그다음해부터 월세로 원금상환하며 되지 않을까요 어차피 1천~2천 정도 저렴하게 샀으니 그만큼 수익을 봤으니 원금상환을 최대 기간으로 잡고 또 시세가 어느정도 올랐을때 매도하며 차익이 생기는거 아닐까요