최우선 변제금을 받을 시점이 이사후면 세입자는 무슨돈으로 이사를 갈까요? 세입자한테는 100%도 못받고 돈이 연결되는 부분 안맞으면 힘들겠네요 그리고 못받는부분까지 민사로 해야되고..경매 넘어가는 세입자는 이래저래 힘들군요 그리고 경매받은 사람과 재계약을 하면 보증금 줄돈이 없으면 계약이 안되겠죠?
경매투자자들은 낙찰 후 부터 실 소유자로 등재되며 대출이자도 발생됩니다 그러니 적절한 선에서 같이 상생할 수 있는 방안을 찾아야 합니다 경매는 투자를 안해도 꼭 알아야 합니다 만약 세입자가 경매공부를 했으면 이런 불상사는 발생되지 않았을것 같습니다 그러니 저희 시청하시는 모든 분들이 투자가 아니더라도 경매공부를 통해 사랑하는 사람과 본인에 소중한 자산을 지킬 수 있게 하셨으면 좋겠습니다 참고로 기존 세입자와 다이렉트 계약을 하면 배당일까지 잔금은 지연해서 받으니 문제되지는 않습니다
안녕하세요 늘 좋은 영상 감사하게 보고 있습니다. 통화내용을 몇번 반복해서 보는데 이해가 안되는 부분이 있어서요. 통화 앞부분에는 배당받으시고 이사갈 수 있게 조율 해주신다고 했는데 뒷부분에서는 배당을 받기위한 명도합의서 작성을 위해서는 집을 비운상태에서 가능하니 미리 이사좀 해달라고 하셔서요. 그러면 세입자는 배당못받고 보증금마련해서 미리 이사해야하는 것인가요?
요즘 경매에 관심갖고 열심히 공부하고있는 직장인입니다 유튜브에서 검색하다가 선생님 유튜브에 푹 빠졌습니다! 짬 날 때마다 틈틈이 보고 있는데 너무 재미있고 경매 정보나 지식도 머릿속에 쏙쏙 들어옵니다! 이번주말 떨리는 첫 임장 나가보고 2월중 법원 가서 입찰 해볼 계획인데 혼자준비하다보니 권리분석이나 이런 건 어떻게든 책이든영상이든 보며 해도 임장이나 법원가는 게 굉장히 막막했거든요(명도는 아직 생각도 못하는 단계입니다..ㅋㅋ 입찰이라도 해보는게 목표라서..ㅠㅋㅋ) 근데 선생님 영상 특히 이 다마고치 영상 쭉 보면서 용기도 생기고 자신감도 얻고 또 무엇보다 의욕이 넘치게 됐어요! 선생님이 입찰하러 가시고 명도하러 가시는 모습 보면서 만약 나라면..하고 저의 모습으로 대입해보면서 얼른 그런 날이 오길 바라게 됩니다 감사합니다! 저는 이제 시작이지만 조만간 꼭 입찰해보고 또 낙찰도 받아서 또다시 댓글 남기겠습니다😆
궁금한게 있어서 문의드려요 세입자가 명도합의서가 있어야 배당을 받을 수 있다고 이해했는데요 그리고 명도합의서는 이사를 간 상태에서 집이 비워있을때 낙찰자가 써주고요 여기서 세입자가 돈이 없어서 이사를 못간다고 한거 같은데 그럼 명도합의서를 이사가기전에 써줘야 배당금을 받고 이사를 갈 수 있는거 아닌가요?순서가 헷갈리네요 ^^;;
안녕하세요 김상준입니다 민사 변호사는 많이 있습니다 저희 경매 투자자들은 변호사들을 항시 알고있어야되며 컨택해서 연결해주는것은 비용이들지 않으니 적극적으로 활용하시길 바랍니다 세입자 입장에서는 못받는 돈을 회수 할 수 있는 방법이 최선책이니 이런 부분을 같이 공감하며 명도를 잘 풀어가시길 바랍니다
![[경매] 부동산경매 임장 조사 100% 리얼공개! 경매교육 및 경매강의 초보자 필수 시청!](http://i.ytimg.com/vi/4gydZz9LU5w/mqdefault.jpg)
![[법원경매] 소액부동산투자 종자돈 400만원으로 3개월만에 1,000만원 벌수 있는 가장확실한 방법! 야! 너도 부동산경매로 돈 벌 수 있어 "최초 리얼 경매다마고치"](/img/1.gif)
큰도움이되었습니다 요즘 경매관련영상을 많이 찾아보는데 마케팅저널이 정말 성심성의것 초보입장에서 자세히 알려주는거같아 가장 좋습니다!!
실장님의 질문이 딱 제 마음이예요
깡패나 건달이 있으면 무서운데
많은 이유와 변명으로 실행한번 못해봤던
제 모습이 보여서
웃음이 나오네요
좋은 영상 감사합니다
저도 화이팅해보겠습니다!!!
대표님 영상 보면서 경매에 대한 관심이 더 커졌습니다 감사합니다
8.16. 대장님강의를 듣습니다.
대장님 명도 통화하시는 게 정말 침착하시고 똑 부러지게 세입자분께 안내해주시니, 제가 다 시원하네요.
제가 세입자라도 대장님같은분과 통화하면 안심이 될 것 같습니다
이론만이아닌 실제경매라 진짜 큰도움이 됩니다 좋은영상 정말감사해요!!
5년전영상이라.,두분모두 엄청 뿟뿟 하심😊
리얼 명도 ㅎㅎ 잘배우고 있어요
초보들에게 진정 도움이 되는 영상입니다 ^^ 앞으로 영상 즐겨보겠습니다. 감사해요 대표님
대장님 리얼하네요
저장하고 반복해서 볼께요^^
더운날씨에 고생 많으셧습니다. 실전 경매 교육영상 늘 감사합니다.
실전에 충실한 동영상 덕분에
망설이기만 하던 제게 용기가 마구 생깁니다^^
화이팅~
초보입장에서 정말 잘 알려주셔서 신나요 엄청난 걸 알려줄거처럼 계속 얘기하는데 끝나면 남는게없는 그런 영상이 절대 아닌사는거~~~어찌나 감사한지^^♡
정말 초보들에게 큰도움이 되는 영상이네요 고맙습니다~몇번이고 다시보게 될것같아요
좋은정보 많이 배워갑니다 ㆍ감사합니다
경매초보인으로써보고싶어던영상감사합니다~~^#
잘보고잇어요. 실시간 넘좋아요.
살아있는 경매영상 공부에 많은 도움됐습니다
감사합니다
감사합니다
오늘도 배워갑니다.감사합니다
나름대로 경매책도 보고 공부하고 있는데 할수 있을까!? 라는 생각을 진짜 하루에 수십번도 들더라구요 그럴때마다 이렇게 영상을 보고 할 수 있다는 용기를 얻어 갑니다
좋은영상 매번 느끼는거지만
마음따뜻한 대표님~최고입니다!
빌라 토지 공장 빌딩 이렇게 가는게 꿈의 경로군요!!! 희망이 생긴다 대장님 책도 보러가야겠어요!!
영상이 많이도움되고있습니다!
배우시는분이 부럽네요 이런 친구분을 두시다니
요청) 음악 볼륨 좀 줄여주세요
정주행중입니다.
세상 이러케 친절한 낙찰자가 어딨엉..
안녕하십니까~ 대표님 저는올해55살된 딸하나둔사람입니다 우연히유투브에서 대장TV를보다 예전부터관심있었던 경매에대해새로운 관심을갖게되었읍니다~ 열씨미함해보려고 유투브시청을꾸준이하던중에 신용이6등급이상이면 경락대출이어렵다는소릴듣고 많이낙심했읍니다~ 일용직으로일하면서 애키우다보니 본의아니게신용불량되었읍니다 여유자금도별로없고하다보니... 저같은사람은 경매에대해아무것도할수없는건가요~ 대표님의 조언을구하고싶네요~ 감사합니다
형 전화통화 하는거 멋있었어요~
실전영상이라 두근두근 하면서 봤습니다. 영상이 매우 도움이 되어요 감사해요...! 어제 저도 띵똥 한번 눌렀는데 문안열어주시더라구요 ㅠ.ㅠ 전화번호만 받고 왔는데.. 연락을 못하고 있네요;; ㅎㅎ
세입자분 입장에서 사는집 경매로 넘어가는건 정말 최악이지만 그래도 좋은 낙찰자를 만난건 정말 다행인것 같아요!
진짜 다마고찌님 넘 부러워요 그옆에 제가있다면 얼마나 조을까 ㅜㅡ
정말 심장뛰는 이 일 하구싶네요...
리얼하네요
음악없는게 좋을듯합니다
와 핵리얼이다 왠만한 드라마나 다큐뷰다 이젠 이런게 잼잇음 ㅜㅜㅜㅜㅜ
👍👍👍
최우선 변제금을 받을 시점이 이사후면 세입자는 무슨돈으로 이사를 갈까요?
세입자한테는 100%도 못받고 돈이 연결되는 부분 안맞으면 힘들겠네요
그리고 못받는부분까지 민사로 해야되고..경매 넘어가는 세입자는 이래저래 힘들군요
그리고 경매받은 사람과 재계약을 하면 보증금 줄돈이 없으면 계약이 안되겠죠?
경매투자자들은 낙찰 후 부터 실 소유자로 등재되며 대출이자도 발생됩니다 그러니 적절한 선에서 같이 상생할 수 있는 방안을 찾아야 합니다 경매는 투자를 안해도 꼭 알아야 합니다 만약 세입자가 경매공부를 했으면 이런 불상사는 발생되지 않았을것 같습니다 그러니 저희 시청하시는 모든 분들이 투자가 아니더라도 경매공부를 통해 사랑하는 사람과 본인에 소중한 자산을 지킬 수 있게 하셨으면 좋겠습니다
참고로 기존 세입자와 다이렉트 계약을 하면 배당일까지 잔금은 지연해서 받으니 문제되지는 않습니다
답글 보고 궁금합니다 왕왕초보애요 경매공부 했어도 경매넘어 가버리면 자산 모두 지킬수 없지않나요 어떻게 지킬수 있나요
@@김민숙-l6m 근저당이 설정되지않은 집을 들어가셔야죠
대장까페 회원입니다
너무 재밌게 보고 있습니다.
제가 가야할길을 그대로 보고있는듯
합니다.
식당을 하면서 경매를 배우려고 하는중에 저희가게 근처에 빌라가 경매로 나온게 있더라구요 이집은 경매받아서 저희가 실거주 할수있기 좋은곳이라 공부를 한후에 경매에 임해야겠지만 이집은 가게하고도 가까워 급하게 입찰을 해보고 싶은데 완전초보라 일단 권리분석이 않되서요 시세는 저희가 있는동네라 어느정도 파악하고 있습니다.
대장님께 하자있는지 없는지 조언좀
구하고 싶습니다.
어떻게 문의를 드려야 하는지요.
감사합니다 ~
대장tv 카페에 문의주시면 됩니다~
안녕하세요 늘 좋은 영상 감사하게 보고 있습니다. 통화내용을 몇번 반복해서 보는데 이해가 안되는 부분이 있어서요. 통화 앞부분에는 배당받으시고 이사갈 수 있게 조율 해주신다고 했는데 뒷부분에서는 배당을 받기위한 명도합의서 작성을 위해서는 집을 비운상태에서 가능하니 미리 이사좀 해달라고 하셔서요. 그러면 세입자는 배당못받고 보증금마련해서 미리 이사해야하는 것인가요?
기본은 명도확인서를 이사한것을 보고 전달하는거지만, 임차인에 사정을 배려하여 배당받고 이사가라고 한 내용입니다~
@@ksj 아 그런 말씀이시군요. 따뜻한 명도 사례네요! 답변 감사드립니다 :)
안녕하세요? 늘 영상 잘 보고 있습니다. 무심코 반복적으로 들었는데 이번에는 느낌이 쫙 옵니다. 이처럼 배당기일 이후 이사가는 경우 미리 명도확인서를 줘도 되는가요? 만약 가장임차인이라면 어찌 해야 할까요??????? 조언 부탁드립니다.
가장임차인이면 법적 보호를 받을 수 없기에 크게우려하지 않으셔도 됩니다
대표님, 좋은아침 입니다. 답변에 감사드립니다. 앞으로도 좋은영상 많이 시청하겠습니다.
요즘 경매에 관심갖고 열심히 공부하고있는 직장인입니다 유튜브에서 검색하다가 선생님 유튜브에 푹 빠졌습니다! 짬 날 때마다 틈틈이 보고 있는데 너무 재미있고 경매 정보나 지식도 머릿속에 쏙쏙 들어옵니다! 이번주말 떨리는 첫 임장 나가보고 2월중 법원 가서 입찰 해볼 계획인데 혼자준비하다보니 권리분석이나 이런 건 어떻게든 책이든영상이든 보며 해도 임장이나 법원가는 게 굉장히 막막했거든요(명도는 아직 생각도 못하는 단계입니다..ㅋㅋ 입찰이라도 해보는게 목표라서..ㅠㅋㅋ) 근데 선생님 영상 특히 이 다마고치 영상 쭉 보면서 용기도 생기고 자신감도 얻고 또 무엇보다 의욕이 넘치게 됐어요! 선생님이 입찰하러 가시고 명도하러 가시는 모습 보면서 만약 나라면..하고 저의 모습으로 대입해보면서 얼른 그런 날이 오길 바라게 됩니다 감사합니다! 저는 이제 시작이지만 조만간 꼭 입찰해보고 또 낙찰도 받아서 또다시 댓글 남기겠습니다😆
네 도움이 되셨다니 다행입니다
앞으로도 보다 현실적인 영상으로 보답드리겠습니다!
음악소리 넘 크네여
네 향 후 반영하여 시청하시는데 문제되지 않도록 하겠습니다.
너무 잘 보고 있습니다. 만약 세입자가 버티다 명도확인서도 늦게 수령한다면 일정 기간이 지나 배당금을 못 받는 건가요?
받을 수 있습니다~
단 악의적인 임차인 이라면 담당계에 요청하여 배당금을 중지 신청은 가능합니다
많은도움이되네요
배경음악이 없으면좋겠네요 너무시끄러워요
영상 잘보고 배웁니다!
김상준님 옆에 제가 있었으면 좋겠네요!
제자가 되어서 헬프미요~!!?
명도하는데 주인보다 세입자가 더 쉬운걸까요?
궁금합니다?
궁금한게 있어서 문의드려요
세입자가 명도합의서가 있어야 배당을 받을 수 있다고 이해했는데요 그리고 명도합의서는 이사를 간 상태에서 집이 비워있을때 낙찰자가 써주고요 여기서 세입자가 돈이 없어서 이사를 못간다고 한거 같은데 그럼 명도합의서를 이사가기전에 써줘야 배당금을 받고 이사를 갈 수 있는거 아닌가요?순서가 헷갈리네요 ^^;;
명도 합의서를 주기전에 이전할 집 계약서 및 이사짐센터 계약서 사본등을 받고 이사한다는 전제 하에 명도합의서를 전달주시면 될것 같습니다~
명쾌한 답변 감사합니다^^
못받은돈은 전 집주인에게 받아야한다는말이 좋네요 민사로 도와드린다고하는부분이 저희같은 인맥이 없는경우에는 힘드부분도 있네여 다른씩으로 말씀 드리는방법도 있나요
안녕하세요 김상준입니다
민사 변호사는 많이 있습니다 저희 경매 투자자들은 변호사들을 항시 알고있어야되며 컨택해서 연결해주는것은 비용이들지 않으니 적극적으로 활용하시길 바랍니다 세입자 입장에서는 못받는 돈을 회수 할 수 있는 방법이 최선책이니 이런 부분을 같이 공감하며 명도를 잘 풀어가시길 바랍니다
영상 너무감사합니다 저도 선생님 다마고치처럼 개인과외 받고싶네요ㅠ 강의는 어떻게 들을수있나요?
교육문의는
02 851 5416으로
문의주시면 상담드리겠습니다
물건분석 2개한 것 중에 하나 낙찰 받으신거에요?? 3번이 패찰됐잖아요. 아니면 새로운 물건 분석 한 거는 영상에 생략된가요?? 이 건물 보니까 두번째 물건 분석한 경사진 집인데??
임장물건은 패찰하였고 신규 물건에 낙찰사례였습니다 패찰을 예상되는 건이라 영상은 누락되었으니 기존 임장영상을 참고해주세요~
영상 감사히 잘 봤습니다^^ 대표님! 명도 확인서는 그럼 이사 후에 전달하는 건가요?
명도확인서는 보통 이사후에 전달하며 특이사항으로 계약을하여 미리 전달하는 경우도 있습니다
@@ksj 근데 명도 합의서가 있어야 배당을 받을 수 있다고 했는데 이사후에 전달하는게 원칙이라면
돈이 한푼도 없는 세입자는 이사를 갈 수 없는거 아닌가요?? 그래도 보통 다 이사를 나가나요?
오늘도 많은 정보 얻어갑니다 조언 부탁드리는 메일 드렸는데 친절히 답변해주셔서 감사합니다! 가면 갈수록 믿음이 듭니다!! 혹시 이번 물건에 대한 정보는 주실 수 없으신가요?