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그냥 보기만 했는데 너무 좋은 영상들이어서 댓글을 안 남길 수가 없네요 저만 알고 싶은 채널이에요 잘 보고 있습니다 감사합니다👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
요즘 김상준 대표님 영상 보는 낙으로 살고 있어요~ 부동산경매에대해 조금씩 알아가고 지식이 쌓이는거같아 뿌듯하고 즐겁습니다~~^^
억양의 딕션이 너무조아서 귀에 쏙쏙 .다마고찌님 부럽네요1년전 영상 이라니 제가 늦었네요 ㅠ
저랑 같은 나이신데 이렇게 경매에 대해서 잘알고 어려운환경에도 성공하신거 보고 동기부여가 되는거 같습니다~ 스승처럼 여기고 잘배워나가겠습니다^^
대장님 하루하루 반복 되는 삶에 지치고 있었는데 빛과 희망을 주셔서 감사합니다 건물주는 돈있는 사람만 할수 있는줄 알았는데 너무 스마트하게 누구나 할수 있다는걸 알려주시네요 돈주고도 못배울 노하우를 알려주시네요 감사합니다 저도 다마고치 그대로 따라서 1차 도전 해보겠습니다 언제나 좋은 영상 감사합니다 대장님 짱 !!!
낙찰이끝이아니라 실제 수익으로 이어지는 부분을 보니 더 동기부여가 되는것같아요!! 영상감사합니다👍👍
친구분 낙찰 받으신 후 인상이 한결 밝아 지셨어요~~~ 대장님 책도 주문 고고~~~
8.16. 대장님 좋은 강의 감사합니다. 항상 잘 듣고 있습니다.시간적자유와 경제적자유로 나아가는 하루하루, 파이팅.
요즘 대장티비 영상보면서 경매에 빠져들어 대장옥션열심히 보고 있습니다실전 경매 많이 배웁니다감사합니다
정말 신뢰가 가는 영상이네요한번도 빠짐없이 잘 보고있습니다감사 합니다
내일 당장 실행하러 부동산과 물건지 임장가겠습니다.감사합니다!!
낙찰 하고 명도 방법 영상도 좋았는데 부동산에 매물 내놓는거며 콜백을 다시 해야 하는 이유까지...어쩜...진짜 대애박~~ 경린이인 저에게는 완전 쵝오 입니다~~대장님 감사합니다 ㅎㅎ ~~~~
꿈잼~~감사합니다 ^^덕분에 꿈을꾸고 목표도 생깁니다~~~
항상잘보고 있습니다. 유튜브중에 제일 도움 되는 영상이라고 생각합니다
맞아요~ 저만 알고 싶은 영상이예요^^
대장님 진짜 피드백 빠르시네요~~ 감사함다! 경기도 과천 사는 세아이 아빠 김말똥! 입니다. 언젠가 뵐거니까 미리 인사부터~~^^
정주행중입니다.
제일쉽게 설명하신듯 마음만 쿵닥 거리네요빨리하고픈데 암튼잘보고있어요
항상 좋은 말씀 감사합니다.
영상 감사합니다.
직방 다방어플까지는 올릴 생각 못했는데 역시 나이스 짱!
감사합니다 도움 많이 되었어요 ^^
명쾌하고 자신있는강의 잘보고있습니다 저도 경매라는걸 배워보고싶은데 매번 이렇게 눈으로만 보네요^^;
오늘도듣고ㅡ배위고꿈를기우고있이음니다감사하니다♥♥♥♥
간접경험 할 수 있게 해 주셔서 감사합니다.
경매공부하는데 정말 많은도움이 됩니다 감사합니다!!:)
맞아요. 나눠먹으면 손해니까... 이건 저 사회생활 시작할때 눈치챘었어요
영상 정말 잘보고 있습니다. 감사합니다....
너무 잘보고있습니다.
실제 노하우를 아낌없이 주셔서 언제나 감사드립니다~^
굿.잘 봤습니다.
감사합니다~
명도확인서는 이사 나간것을 확인 후 작성해주는게 정석인데. 물론 세입자 입장에선 배당금이 전재산이라고 하면 이사에 어려움이 있겠지만.. 낙찰자 입장에선 명도확인서를 먼저 주면 위험부담이 큰거 아닌가요?
법적효력을 갖추고 있는 명도각서를 먼저 작성하며 추가적으로 이사 계약을 한 계약서 사본을 갖치 첨부 받기에 전혀 문제되지 않습니다
권리하자 여부확인은 굿옥션 등 경매정보사이트의 권리 분석에 의존해도 충분한가요?아니라면 다른 수단을 추가로 해야하는가요?
등기부 등본을 확인하여 말소기준권리를 찾을줄 알아야합니다 영상 지속적으로 보시면 이해하실 수 있을겁니다~
감사합니다
대표님. 혹시 IT출신이신가요? 롤백이라고 하시는 거 보고 깜짝 놀랐습니다^^
영상 올려주시는거 정말 도움 많이되고 있어요~~ 이 영상에서 궁금한게 있는데요~~경매 낙찰되고 바로 부동산에 매도 해도 되는건가요?잔금 다 납부하고 등기권리증 나오면 그때 팔수 있는게 아닌가해서요~~^^
미리 계약금 걸어놓고 계약을 하게되며 잔금납부하면 잔금치르게 됩니다~
안녕하세요 경매 동영상을 너무 재미있게 보고있어요근데 동영상만 계속보고 막상 두려워서 투자를 못하고 있는데요돈이 많지 않아서 빌라 경매로 낙찰을 받고자 고민중인데 걱정 되는게 시가보다 싸게 내놓은다면 매도가 되는지 너무 궁금합니다^^
네 충분히 가능합니다그러니 도전하시고 원하시는 바를 이루셨으면 좋겠습니다
경매를 배우고 싶은데 교육받을수 있는 곳을 알고싶습니다~
와 좋네요
여러 부동산에 매물을 올려두면 한 곳에서 매도하거나 임차인이 들어왔을때는 자동으로 다 매물이 내려가나요 ...? 아니면 전화해서 다 내려야 하는건가요 ㅠㅠ?
네이버에 부동산 확정하면 자동으로 내려가니 걱정안하셔도 됩니다
@@ksj 오...! 감사합니다!!!
오프라인 부동산ㅡ최소 30군데 이상.직방. 다방. 피터팬의 좋은방 구하기.그다음.네이버. 다음 대표카페는 어디인가요?
네이버 및 다음에 부동산 관련 키워드 검색하여 카페 회원수를 비교하며 매물홍보 하시면됩니다~
대표님은정말 자상하고 정이 많으신것 같아요.대표님 영상보면서 권리분석 열심히 따라하고 있던중괜찮은 물건을 발견했어요.2019-7556저의 생각이 맞는지 확인좀 해주세요~
잘보고있습니다~영상보다 궁금한게있어서요1가구 2주택이 넘어가면 세금더내야된다고 알고있는데요 월세 2주택 셋팅하고 나머지 차액으로 하려고하면 임대사업자를 내야하는건가요??
세금으로는 양도세.제산세.취득세가 있으며, 이중 가장 크게 다가오는 것은 양도세 이며 투기과열지구외에 투자가 진행된다면 40%선에서 부과되니 참고 부탁드립니다 양도세 관련 영상을 참고 부탁드립니다
대장 옥션 회원가입이 않되요 ㅠㅠ 외국인이라서 그러가요?
사이트 하단 연락처로 문의주시면 상담가능합니다
수익이란게낙찰금-(취.등록세+법무사+복비+기타수리비용+양도세(40%)=순수익인가요?이익률은 얼마 정도로 잡아야 합니까?
김상준님 강의를 실강으로 듣고 싶은데요~ 홈피나 사이트 주소 알수있을까요?
02 851 5416 으로 문의주시면 됩니다
6월1일부터 보유 2년미만 양도세가 60~70%니 주택 단기매매로 수익창출은 어려운 거죠?
양도소득세는 기본공제. 취득비. 중개보수 비용. 법무비. 필요공제 부분을 적용하면 50% 선에서 통상 가능하니 세금제외 후 수익이 가능한 부동산을 적극 적으로 보셨으면 좋겠습니다!
대표님 강의 들으려면 어떻게 해야하나요??
02 851 5416으로 문의주시면 됩니다
법인사업자로 낙찰받으시는건가요?? 양도소득세 10~20% 내시는듯한데??
기본공재 및 경매 부대비용 등을 공재받은 항목입니다
저는 이해가 안가는게 세입자가 배당받는다는게 뭐죠?
세입자가 최우선 변재되는 금액 한에서 우선배당을 받을 수 있는권리가 있기에 후순위 임차인이라도 배당을 최우선으로 받을 수 있습니다.
그런데 빌라는 매매가 잘 안되지 않은지 궁금합니다..보통 빌라는 매매를 잘 안하지 않나요,,?
빌라도 매매잘 될 수 있습니다 부동산은 시세보다 저렴하게 거주애 문제되지 않게 시장에나오면 매도 및 임차인은을 맞추는데 어렵지 않습니다
@@ksj 넵! 감사합니다! 덕분에 용기가 업되고 있습니다~^^
저도 도움 얻고 갑니다.감사합니다
![[경매] 경매강의 듣고, 처음 입찰에 단독 낙찰이 되었습니다!제가 잘못 한 게 아닌지 덜컥 겁이 납니다ㅠ](/img/1.gif)
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대장님 짱 !!!
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8.16. 대장님 좋은 강의 감사합니다. 항상 잘 듣고 있습니다.
시간적자유와 경제적자유로 나아가는 하루하루, 파이팅.
요즘 대장티비 영상보면서
경매에 빠져들어 대장옥션
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한번도 빠짐없이 잘 보고있습니다
감사 합니다
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대장님 진짜 피드백 빠르시네요~~ 감사함다! 경기도 과천 사는 세아이 아빠 김말똥! 입니다. 언젠가 뵐거니까 미리 인사부터~~^^
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굿.
잘 봤습니다.
감사합니다~
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2019-7556
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