@@123-z4w 맞습니다. 신축 몰려있는 중급지 동네로 가던지, 서쪽부터 차례대로 목동, 여의도, 반포, 대치, 잠실같은 사업성 괜찮은 상급지 재건축 가서 몸테크 하던지, 노량진이나 한남 재개발 사놓던지, 아니면 개포나 반포 신축에 프리미엄 주고 들어가던지 해야 인구 줄어드는 미래에도 살아남아요. 서울 중급지 이하의 모든 동네는 재건축 많이 불가합니다. 중계5단지 보면 이미 사이즈 나왔죠. 중계동보다 저렴한 동네는 뭐 끝났죠. 동네 신축이 10억이 안되는데 6-7억 내고 왜 재건축을 하겠어요. 하물며 일산 같은 1기 신도시는 뭐 ㅎㅎ (대치동 초역세권도 리모델링 포기했죠)
맞아요~~지금이 아마 효율이 그나마있는 마지막 재건축 일듯 싶네요~앞으로 1:1 재건축외엔 방법이 없을듯...단순 계산으로 더 높게 지으면 되지않나 하겠지만,지금도 재건축 주변 도로상황 보면 알꺼에요...주변 도로나 그밖의 인프라는 그대로 인데 가구수만 늘어나면 그야말로 집안에서만 살아야 할듯.
@@남매아빠도전기높이 짓는 기술만 생긴다고 답이 없습니다. 현재 용적률 높은 단지들은 부수고 다시 지어도 제도상 층고 제한이 있고 결정적으로 고밀도에 따른 교통 체증과 인프라 확충은 건축기술도 정책도 해결못함. 아무리 싸더라도 용적률 높은 구축 아파트나 주상복합은 무조건 피해야하는 이유.
그냥 집값 내리는 정책은 그냥 낼 머가리가 없지?? 일본은 물가대비 임금높이려고 하는데 그런거 없이 임금은 동일 근무시간은 늘리고 증세에 대출장려에 물가는 작게 잡는척만 하고 적극적인 움직임없고 기득권, 잘살면 다인가?? 좌든 우든 똑같다. 이런식이면 출산율은 떨어진체고 국민연금은 국고를 다 털어낼 것이다
집값내리는 정책은 위험한 겁니다 폭등은 막아야 하지만 집값을 인위적으로 떨어트리면 가계부채 1000조가 부동산 담보대출이고 은행이 빌려준거고 담보가치가 떨어지면 은행이 부실화되면 더 큰 재앙이 옵니다 건설경기는 말할것도 없구요 집값이 오르면 규제가 들어가고 집값이내리면 규제을 풀어주고 어는 일정 수준은 맞춰 가는정책이죠
@@남매아빠도전기맞는 말이긴 한데 집값을 지금 수준으로 유지하는 건 더 위험합니다. 부동산 시장에 신규 진입하는 사람은 엄청난 대출 + 자산으로 구입하게 되는데 집값이 높을 수록 대출 액수가 증가하고 대출 이자가 높아지죠. 결국 소비에서 부동산 비용이 차지하는 비중이 커지는 결과를 가져올 것이고 점점 살기 어려운 세상이 될겁니다. 부동산 급등기에 대출끼고 무리한 투자를 한 사람이 아니라면 집값 하락이 큰 리스크가 되지 않습니다. 한번 터트리고 가는게 좋을 겁니다.
용적률 500%.... ㅋㅋㅋ 웬지 최후의 만찬이 될거 같은 느낌임! 1기 신도시들을 안전진단도 생략하고 용적률도 500% 상향 해주면 이번이 마지막 재건축이 될것임 왜냐면 500%로 올려서 재건축후 3~40년후엔 용적률이 1500%~2000%는 돼야 재건축이 가능해 질건데 현재 잠실동의 123층 엘타워도 용적률이 800%인데 아무리 40년후 라고 하더라도 용적률 1,500%가 가능할거 같음?ㅋㅋㅋ 그래서 이번이 최후의 만찬이 될거라고 말하는것임!! 1기 신도시들이 재건축을 하고 나면 이제 더이상의 재건축이 불가능한 아파트가 되는거기 때문에 재건축후 15~20년 정도 지나면 더이상 아파트 가격이 오를 일도 없어질것임! 그리고 35년 후엔 우리나라 전체 인구도 4천2백만명대가 될거라고 통계청에서 공식 발표 했었음 40년후에 설사 1500%가 가능해 지더라도 이제 그거 받아줄 인구도 없음! 이번 재건축때 100년 이상 살 수 있도록 정말 튼튼하게 지어야 될것임.
재건축..ㅎㅎㅎ 30층으로 되겠냐..? 한 50층으로 하지 그러냐..? 새집 지으면서 지들 돈은 쓰기 싫다는 거지들... 근데 지금도 그 지역들 인구밀집도가 꽤 되는데 용적률 올리면 아주 난리겠다... 맨날 교통 해결하라고 민원 넣겠지 지들이 꾸역꾸역 모여 살겠다고 해 놓고...ㅋㅋㅋ
내가볼땐 재건축 어려울듯..일단 재건축 하려면 공사비용이 있어야 하는데 건설사나 시공사가 자기돈 먼저 박아놓고 할일은 만무하고 PF 즉,프로젝트 파이낸싱 대출을 받아서 해야하는데 지금시기에 어느 은행들이 PF대출을 해줄까..? 용적률 올려서 20층짜리를 40층으로 만들어서 수익성을 극대화 한다해도 보통 집을 30-40대가 살텐데 최소 분양비가 4억부터 시작할텐데지금 30-40대가 최소 4억이라는 분양가를 감당할 경제적 체력이 될까..? 난 안된다고 봄..
새아파도 부실하게 짓고 그럼 다시 더높게 져서 얼마 안있다 또 다시지어야하고 신도시 부실하게져서 또 큰공사하니 날마다 재건축하다 세월 다가겠네요 이나라 사람들은 공짜 좋아해서 새집도 돈안들이고 새집을 만들려하니 층수만 높아지고 나라가 이상하게 되네요 그리고 부실공사들하니 날마다 건설회사들만 일거리만 늘어나네요 언제 좀 부동산 공화국에서 벗어나서 살아볼까요 12:44
돈 없으니깐요.. 돈 있으면 쾌적하게 1대1 재건축하죠. 법적으로 내야하는 초과이익 환수금 같은 것도 안내고 등등. 실제 1대1재건축을 결정한 곳도 있었던 것 같은데요. 저도 전에 살던 곳 1대1재건축하면 좋겠다 싶었는데.. 다들 돈이 없죠. 1대1하면 분담금이 2배 올라가니깐. 그런데 돈만 있으면 1대1하면 오히려 집값이 나중에 그걸 보상해주니깐. 그게 그거인데.. 당장 지금 돈이 없는 사람들이 대부분이니깐요.
투표 끝나면 쏙 들어 갈..이야기....와 진짜 이것저것 많이 푸네요..
특별법 통과는 12월달에 확정^^
1기신도시 국회의원 수59석 중
민주당이 50석 뭐라도 던져야
겠죠
재건축 하려면 건설사가 이윤이 남아야할텐데 그럴려면 분양가도 높아야하고 층고도 높아야하고...
편집 웃긴다.
물새는 주차장이 어디 30년 넘은 주차장이냐! 얼마 안되보이던데.
그리고 신도시 주변 구도심들은 더오래된 주택 재개발도 안끝났는데 신도시 사는 사람들만 사람인가?ㅎㅎ
반발이 엄청날듯...
규제를 만들어 재개발 재건축 막아 놓고 표 나오는 곳만 특별법 만드는 나라
이게 맞쥬 박원숭부터 시작
신도시 특성이 동일시대에 많은 세대수가 있어서 이주문제부터
주변 전세문제 순서문제 도시계획이 있어서 특별법을 만드는 겁니다
왜 이런걸 국가가 해주나 우리집도 오래됬다 알아서 해주나?
100년가는 아파트를 지어야지 30년마다 부수고 새로지은다고?
30년전 주택이 너무 부족해서 질보다는 물량을 늘리느라 오래가는 주택을 못한거죠 앞으로는 좀 다르지 안을까요
@@남매아빠도전기 지금 짓는 꼬라지 보면 20년도 못버틸거 같지않음???
물 새는 주차장은 새로 지은 아파트들이 더 많지 않나 ㅋㅋㅋㅋ😊
노후 아파트는 지하가 없는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
1기신도시는 있어
재건축까지 갈 수 있을지 없을지도 모르고, 실제로 한다고 해도 분담금 엄청 나올거에요. 집값 싼 도시라 일산에 걍 신축 사는게 더 싸요 ㅎㅎ
신축들들은 중심부에서 벗어나서…..
구축들이 역세권 다 차지합니다
@@123-z4w 맞습니다. 신축 몰려있는 중급지 동네로 가던지, 서쪽부터 차례대로 목동, 여의도, 반포, 대치, 잠실같은 사업성 괜찮은 상급지 재건축 가서 몸테크 하던지, 노량진이나 한남 재개발 사놓던지, 아니면 개포나 반포 신축에 프리미엄 주고 들어가던지 해야 인구 줄어드는 미래에도 살아남아요.
서울 중급지 이하의 모든 동네는 재건축 많이 불가합니다. 중계5단지 보면 이미 사이즈 나왔죠. 중계동보다 저렴한 동네는 뭐 끝났죠.
동네 신축이 10억이 안되는데 6-7억 내고 왜 재건축을 하겠어요. 하물며 일산 같은 1기 신도시는 뭐 ㅎㅎ
(대치동 초역세권도 리모델링 포기했죠)
총선 전략이라는것이 국민들의 부동산 투기 심리를 부추기는겁니까?
용적률 2배는 교통량 학교 기반시설 다 2배로 필요한데... 계획은...
출산율 1/2될꺼라 학교는 2배 필요없어요
실제로 출산율 1/2이라도 그건 나라 평균이지 도시 평균이 아님ㅋㅋㅋ
그나마 이사 니즈도 있고 소비력있는 3,4인 가구가 근처 학교도 없는 아파트로 이사를 올까?? 당연히 학교 인프라도 비례해서 확보해야 사업성에 맞게 그만한 가구가 오지 않음?
분당에도 폐교직전 초교들 있음
초등있던 자리에 노인시설 들어와야지...인구가 많은데 기반시설은 어찌됐든 필요한데 도로정비랑 어떻게할지 대책없이 발표만..선거때문에 급급해서
학교논리는 진짜개욱기네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
철근 빼먹고 순살 아파트 만들거면 하지 말자.
30년 아파트를 용적률 늘려 고층으로 재건축하면 30년 뒤에는 재건축 불가능한 고층들이 즐비할텐데 ...
맞음 그게 문제임. 40층짜리 짓고 그 아파트가 30-40년 후에는 어떻게 할건지 생각하고 실행해야 함.. 40층짜리 재건축은 답도없음
30년뒤 건축기술이 어떻게 발전할지 아무도 모릅니다
30년 전에는 63빌딩이 젤 높은 빌딩 이었으나 지금의 건축기술로는 문제가 아니죠
기술이 다 해결해 줍니다
맞아요~~지금이 아마 효율이 그나마있는 마지막 재건축 일듯 싶네요~앞으로 1:1 재건축외엔 방법이 없을듯...단순 계산으로 더 높게 지으면 되지않나 하겠지만,지금도 재건축 주변 도로상황 보면 알꺼에요...주변 도로나 그밖의 인프라는 그대로 인데 가구수만 늘어나면 그야말로 집안에서만 살아야 할듯.
@@남매아빠도전기높이 짓는 기술만 생긴다고 답이 없습니다. 현재 용적률 높은 단지들은 부수고 다시 지어도 제도상 층고 제한이 있고 결정적으로 고밀도에 따른 교통 체증과 인프라 확충은 건축기술도 정책도 해결못함. 아무리 싸더라도 용적률 높은 구축 아파트나 주상복합은 무조건 피해야하는 이유.
sbs 방송도 태영 건설사 계열이죠,벌서부터 시작했네요 ㅋㅎ.
그냥 집값 내리는 정책은 그냥 낼 머가리가 없지?? 일본은 물가대비 임금높이려고 하는데 그런거 없이 임금은 동일 근무시간은 늘리고 증세에 대출장려에 물가는 작게 잡는척만 하고 적극적인 움직임없고 기득권, 잘살면 다인가??
좌든 우든 똑같다. 이런식이면 출산율은 떨어진체고 국민연금은 국고를 다 털어낼 것이다
좌우 불문 미래없는게 맞지😮 기득권자들이 이득 볼 방향들로 가니까 비 기득권자여도 지금 상황에서 그 방향 맞춰 편승 안하면 빈익빈 부익부는 더 심해진다ㅎㅎ 기득권자들로만 아이 낳아서 출산율 0.2명 가자 상위10프로들만 2명씩 낳으면돼
집값내리는 정책은 위험한 겁니다
폭등은 막아야 하지만 집값을 인위적으로 떨어트리면 가계부채 1000조가 부동산 담보대출이고 은행이 빌려준거고 담보가치가 떨어지면 은행이 부실화되면 더 큰 재앙이 옵니다 건설경기는 말할것도 없구요 집값이 오르면 규제가 들어가고 집값이내리면 규제을 풀어주고 어는 일정 수준은 맞춰 가는정책이죠
@@남매아빠도전기맞는 말이긴 한데 집값을 지금 수준으로 유지하는 건 더 위험합니다. 부동산 시장에 신규 진입하는 사람은 엄청난 대출 + 자산으로 구입하게 되는데 집값이 높을 수록 대출 액수가 증가하고 대출 이자가 높아지죠. 결국 소비에서 부동산 비용이 차지하는 비중이 커지는 결과를 가져올 것이고 점점 살기 어려운 세상이 될겁니다. 부동산 급등기에 대출끼고 무리한 투자를 한 사람이 아니라면 집값 하락이 큰 리스크가 되지 않습니다. 한번 터트리고 가는게 좋을 겁니다.
아파트 무덤이 되겠군..해가 안들어 추워서 난방비 폭탄이야..
겨우 30년만에 뭐하는 짓인지...
용적률 높으면... 주차공간도 좁고.. 안그래도 주변에 사람들이나 차가 터지는데 더 터지겠네요. 살기 참 좋다.
지금 재건축된 서울의 용적률 수준으로 할듯
Pf대출 남발로 지금 터지기 일보직전인데 ㅋㅋㅋ 또 저러네
신도시 주민이지만
사실 과연 재건축 할수있을지
의문이든다. 해결해야할 부분이 너무 많다.
30층 이상 재건축이 가능한가요? 분담금이 엄청날텐데..
층수는 관계없음
용적률이 문제
대선용 입니다 기반시설 의 교통량 폭팔 합니다
저희집도 누수 세번이나 새서 아래층과 엄청 싸웠어요
또 언제 샐지
팍 늙어요 정말 ㅜㅜ
근데 아래층도 얼마전 그 밑에층으로 물샌다고 ㅜㅜ.
건물이 다 통으로 누수동이네요 ㅜㅜ
지금 분양하는 물량만도 넘쳐나는데 1기 신도시 전부를 용적율 500프로로 지어놓으면 더 높은 가격으로 들어가 살아줘야 되는데 누가 그러겠냐고 이 답답한 정부야 인구도 감소되고 그냥 선거 목적이고 실현가능성 거의 없다고 본다.
정답~
지금도 신도시가 출퇴근 때 엄청 밀리는데 여기다 500% ?
완전히 교통지옥으로 죽으라는거야, 글고 재건축시 그 많은
시멘트 쓰레기 어디다 갖다 버릴거야, 미친 노들이 하는 정책이지
재건축 10년 걸리면
그 땐 자율주행공유차로
차량이 절반이하로 줄어듬
1기 신도시 대부분 전철역 근처고 다양한곳을 빨리 갈수 있어서 차 없어도 됩니다 버스도 많아서 자차없이 출근 가능
1기 신도시 재건축시 gtx 월판선 다 생깁니다.
주거용 건물은 용적률 250넘으면 답이 없어요. 쾌적성이 많이 떨어집니다.
서울 재건축은 280-300%
서울에 280 넘는데 널렸는데요? 반포자이 잠실에 엘리트 다 270 280넘는데 쾌적성 떨어져요? 알지도 못하면서
홍콩처럼
250넘는곳은 없는 사람들이 사는곳이죠ㅎㅎ 불쌍
쾌적성 떨어지는건 맞음. 제 아무리 좋은 동네 고급 아파트라도 용적률 높음 답답
지금 일산인데 멀쩡한데?
주위에 숲이고 내부만 고치면 오히려 쾌적함
1기 신도시만 특별 법 적용할게 아니라
전국 모두 적용해라...!!
이건 역차별이다
전라도에 국힘이 특별법 아무리 해줘도 표가 안나오니 안해주는거고 민주당이 경상도에 해봐야 안되고 수도권은 박빙이니 당근을 던지는거죠
수도권이 인구 50%이상 몰려 있어서 그래요
사업성 때문이죠 규모도 크고 입지도 좋고 다른 지역 사업성 좋은곳은 하는걸루 알고 있어요
일부만 바닷모래로 지어 물이 세지만 90년대 후반기에
건설한 아파트들은 아직도 50년은 더 견딜것입니다.
ㅋㅋ살아보고 말해라
님 빌라에 사시죠?
사업성이 있으면 멀정한것도 부수고
다시짓는 겁니다 아무리 오래되도
사업성 없으면 그냥 슬림가가 되는거구요
배관이 썩어요
시공 방식을 발전 시키면 50년 더 가능 할 수 있겠죠
건축에 대한 기술은 발전한 거 같지만 설계가 발전을 하고 있는지는 모르겠네요
견딘다고? 시멘트연한은 50년이지만 물새고 시멘트떨어지고 사는 사람들 고초는 생각해봤나
구축 아파트 집관리비용이 더든다ㅜ
왜 항상 아파트만 ㅠ
노후된 다가구는?ㅠ
용적률 500%.... ㅋㅋㅋ 웬지 최후의 만찬이 될거 같은 느낌임! 1기 신도시들을 안전진단도 생략하고 용적률도 500% 상향 해주면 이번이 마지막 재건축이 될것임 왜냐면 500%로 올려서 재건축후 3~40년후엔 용적률이 1500%~2000%는 돼야 재건축이 가능해 질건데 현재 잠실동의 123층 엘타워도 용적률이 800%인데 아무리 40년후 라고 하더라도 용적률 1,500%가 가능할거 같음?ㅋㅋㅋ 그래서 이번이 최후의 만찬이 될거라고 말하는것임!! 1기 신도시들이 재건축을 하고 나면 이제 더이상의 재건축이 불가능한 아파트가 되는거기 때문에 재건축후 15~20년 정도 지나면 더이상 아파트 가격이 오를 일도 없어질것임! 그리고 35년 후엔 우리나라 전체 인구도 4천2백만명대가 될거라고 통계청에서 공식 발표 했었음 40년후에 설사 1500%가 가능해 지더라도 이제 그거 받아줄 인구도 없음! 이번 재건축때 100년 이상 살 수 있도록 정말 튼튼하게 지어야 될것임.
아파트 가격이 여기서 반토막 이상은 나야 사업성이 있음.
백년가는 아파트가 필요하다
건설사만 좋은 재건축은 반대한다
재건축..ㅎㅎㅎ 30층으로 되겠냐..?
한 50층으로 하지 그러냐..?
새집 지으면서 지들 돈은 쓰기 싫다는 거지들...
근데 지금도 그 지역들 인구밀집도가 꽤 되는데 용적률 올리면 아주 난리겠다... 맨날 교통 해결하라고 민원 넣겠지 지들이 꾸역꾸역 모여 살겠다고 해 놓고...ㅋㅋㅋ
층수는 관계없음
용적률이 관건임
반포, 압구정, 은마 재건축은 50층 내외
재건축 승인난다고해도 지금 상황에 재건축 분담금 낼 여력이 있는 사람이 얼마나 있을까?
지금도 그지같이 만드는데 진짜 건설사들 개박살 나야함 하자나면 건설사가 100%책임제 해야하고 후분양해라
통과 못함..ㅠ
부동산 아니면
시행할 사업이 없나??
빈 집이 남아돌고
인구도 줄어 든다는데
도데체 부동산이 뭔데
그러나???
현재 경기성장률 엉망, 건설사 폭망, pf 연체... 이거 한방에 해결하는 방법은 부동산 시세 상승뿐이죠. 그래야 재건축도 탄력받고 건설사 돌아가면서 경제적 약자들이 돈벌 기회가 생기거든요.
서울 재건축하는 걸 보니
가구당 수억원씩 내야할 듯
신도시만 대한민국이냐?
기왕하는거 100층으로 해라
지역민들 돈안들이고 새집 얻고
지역 인프라없이
앞으로 교통지옥등 ᆢ걱정된다
재건축이라고 넘 좋아하지마라
층수는 관계없음
용적률이 문제임
100층짜리 한동 지어도 용적률 낮출 수 있음
총선용카드 필요한건 알겠는데..
1기신도시 일반분양분 누가사줄건데?
인구는 계속줄고 분양가는 올라가는데
용적률 올리는게 문제가아니고 그 일반분양분을 누가사줘야하는데 그게안팔리면 추가분담금을 어케 감당하라고..헌집줄게 새집다오는 인구가 늘어서 집사려는 수요가많고 저금리일때나 가능한건데
2기신되시 여유되시는 분들이 이사오겠죠 그럼 2기신도시는
답이 읍내요
1기 신도시는 지금도 선호 지역이에요 노후되서 약간 꺼리는 거지 신축이면 다들 오고 싶을 정도로 입지가 좋죠
500프로.50층.닭장..비바람칠때 무너질것 같아 무서움..다 같이 죽을지도~
다른거 다 떠나서 1기신도시 재건축할때 그 이주민들은 어디로 보낼것이냐 ? ㅎㅎㅎ
진짜 답없네 해도 답없고 안해도 답없고 아파트는 이게 문제였군
저게 형평이 맞는건가??? 물론 용적률 올려줘도 풀어야될 문제가 산떠미라 한발 내딛기가 천근이겠지만, 아니 그럼 다른 노후아파트들은 뭐여..다다음 선거때 올려줄라나. 용적률 팔이를 이렇게 쉽게 할꺼면 아예 그냥 용적률 제한을 없애지 그려
영국.프랑스. 기타 지역들은 재건축이 최소 80년이상인데..우리는..너무빨른듯.게다가 인구소멸인데..30층이상이라니...
지금도 안전점검 엉망진창인데 그걸 왜 완화해준다는건지...
저게가능할가 ㅋㅋ 분담금 장난아니게 내야 될텐데 그럼 다반대할듯 ㅋㅋㅋ
재건축 기대감에 가격이 안떨어지니간 사업성이 없지 인구도 주는데 굳이 다때려부수고 새로 져야해? 누굴 위해서?
내가볼땐 재건축 어려울듯..일단 재건축 하려면 공사비용이 있어야 하는데 건설사나 시공사가 자기돈 먼저 박아놓고 할일은 만무하고 PF 즉,프로젝트 파이낸싱 대출을 받아서 해야하는데 지금시기에 어느 은행들이 PF대출을 해줄까..?
용적률 올려서 20층짜리를 40층으로 만들어서 수익성을 극대화 한다해도 보통 집을 30-40대가 살텐데 최소 분양비가 4억부터 시작할텐데지금 30-40대가 최소 4억이라는 분양가를 감당할 경제적 체력이 될까..? 난 안된다고 봄..
1995년 분당신도시에 입주한 30대인데요. 분당 일산에 있는 빌라단지 용적률 100%도 안됩니다. 그리고, 분당 빌라단지는 주민의사와 상관없이 강제 종하향시켰다가 올초에 2종 일반주거지역으로 환원됐습니다.
현재 200%인 용적율을 500%를 준다는건데 같은 인프라(도로, 교통, 학교, 상가 등등)에서 인구가 2배 늘게되는 도시에 과연 사람이 가려고 할까요? 도시계획의 기본도 모르고 질러버린 1기신도시대책은 실효성이 떨어지는 선거용일 뿐이라고 봅니다.
분당 인구 46만명이 92만명 되려면
그인구들 어디서 오나?
인구는 일년에 15만명정도 계속 줄어드는데...
용적률 500% 하면
분양미달 확실해
ㅎㅎㅎ
입주할 사람들이 그렇게 많지 않아
1기신도시 재건축하면 지금의 인프라가지고는 택도없다. 국민을 개돼지로 알고 말 장난치는거 아주뻔히보인다. 총선지나면 언제그랬냐고 할거다. 설사 된다하더라도 최소20년후일이다. 지금 사는 사람들 살아있을때 세워지면 다행이지.
그런데 그많은 아파트를 재건축하면 늘어나는 아파트는 누가 받아주나??? 인구도 줄고 있는데... 그리고 1기 신도시전에 3기신도시와 목동.상계.도봉등 노후아파트가 먼저 재건축할텐데~
언제까지 아파트로 해먹을수 있을까? 울아들은 집 안산다 이민보낸다 침몰하는 배를 보는 느낌
인구도 줄고 있는데... ㅋ ㅋ ㅋ 1기신도시 전에 3기신도시가 먼저고, 목동.상계가 먼저 일듯~ 그런데... 늘어나는 아파트는 누가 사주나??? 지금도 집이 넘치는데... ㅋ ㅋ ㅋ
지금 시기에 재개발도 아니고 재건축?? 분담금만 올라갈 뿐이지!!
건폐율만 20%로 강제하시길 바람니다.
재건축 해봤자 수익성 없음 ㅋ
오히려 교통난이지
헌집줄께 새집다오~♬~~~~ 미쳤냐 ?????? 꽁자는 없다. 돈 내놔 그럼 새집 줄게 추가금 5억이다...
5억이라면 내는 것이 낫습니다.
분당구축과 판교의 가격차이는 거의 두배
재건축 비용 100프로 주고 가는 날이 멀지 않았다.
슬럼화될것이다.
잘 모르는 경제패널을 섭외해서 논의 내용이 얕고 일부 발언 중에는 틀린 내용이 있군요 아쉽습니다.
분당은 사업성 있을지 몰라도 일산은 택도 없지
이주단지 만들면 회사 학교도 이주단지로 ㅎㅎ
선거철 가까워오니 지겹다
사살상 재건축불가 국민의힘 농간질에 그만 놀아나라
대한민국 지도 펴놓고 눈감고 찍아 봐 거의 가 재개발 ㆍ재건축 정비구역 된지 오래 전이라 희귀성 도 없고 흔해빠져 부동산 맛탱이 간지 오래야 .용적률 올려 주는 많큼 쾌적은 사라지고 바글 닭장 살이 한는거지
고작30년가지고 ..
출산율 저하로 전체 인구가 줄텐데 이런 부분도 고려해서 특별법 제정 되었으면 하네요.
그럼아예개발도하지말자?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
총선용특별법~~
희망고문그만해라~~ㅎ
집값 안정화 정책늘 내거라. 정치꾼들아
재건축을 통해 집을 많이 공급해서
집값을 내리겠다는 것.
용적률 500% 는 미친 짓..
누가 이곳으로 이사올까 ?
닭장을 더 닭장같이
노후된아파트에 순살끼얹기
주거, 아파트, 가계부채 .. 전부다 선거용으로 정략적으로 사용하냐..
니들 돈으로 재건축해라.
왜 신도시랑 대규모 아파트단지만 특혜를 줘야하나?
다른사람들의 돈으로 내집을 짓는 용적률 올려주기는 없어져야! 오히려 이익금을 임대아파트를 지을수있도록 해라.
최소 10년 걸리는. 것을. 얼마로 줄일수. 있을까
사업성 좋아진다? => 재초환으로 다 뜯어간다.
마천동 성남 더 낙후한 동내부터 해야됨
교통영향평가위원회 통과가 가능할까?
저번엔 특례대출 이번엔 이것인가
용적률500프로로 올리면 닭장아파트에 인프라 도로는 그대로고 참 인구는 주는데 닭장지옥을 만들어가겠구나
1기 신도시중 초역세권만 사야 하는군요
재건축? ㅋㅋㅋ 통과되도 50년이다 ㅋㅋㅋ 다되려면 100년 이상 걸릴듯
재건축 ? 30층이상 ? ㅋㅋㅋ
저승가는 지름길 입니다
오예!! 분당 소리질러어어어어어어!!
특별법 의미없다
인구도 없는데 용적율 500프로 ? 미친것들. 미래 나라가 어떻게 되던 자기들 이권만 챙기겠다 이거네. 더 이상 신규 아파트는 규제해라.
500% 미친… 재건축 1회하고 미래가 없음..
층수 높으면 28년 뒤
재건축 재개발 때 남겨 먹는 게 없어
빚 다 갚을 때쯤 또 은행 빚
대물림 시켜야지
은행이랑 건축 먹고살지
ㅋㅋㅋ
재건축선도지구가 최대한 빨리추진해봐야 2030년대초라니까 후발단지는 2040년정도되야지 가능하단얘긴데 그때까지 경제상황 공사비 금융비용 부동산경기등 여러변수+@ 하면 진행되기는 결코 쉽지않다
그만 짓어라~집이 남아돈다.이려다 빈집으로 골치 덩어리다.
재초환법 완화나 폐지없음 나가리임 가득이나 건축비인건비 너무올라서 분담금카바가안됨
그냥 지금 하는거나 잘하고 아무것도 새로 안했음 한다
닭장이네 진짜 ㅋ
새아파도 부실하게 짓고 그럼 다시 더높게 져서 얼마 안있다 또 다시지어야하고 신도시 부실하게져서 또 큰공사하니 날마다 재건축하다 세월 다가겠네요
이나라 사람들은 공짜 좋아해서 새집도 돈안들이고 새집을 만들려하니 층수만 높아지고 나라가 이상하게 되네요 그리고 부실공사들하니 날마다 건설회사들만 일거리만 늘어나네요 언제 좀 부동산 공화국에서 벗어나서 살아볼까요 12:44
용적률 5백프로.ㅋㅋㅋ
용적률 5백프로가 사람이 살 환경일거같으냥?
역시 태영건설의 SBS야!
질문... 재건축하면 새집이 되고 좋은데
왜 자기돈 안들생각을 하는거죠??
세대수가 늘어나서 건축비을 늘어난 세대수로 감당하니깐요
중요한건 분양이 되냐 안되냐
사업성이 있냐 없냐 그게 문제죠
내땅 면적도 작아지는데요? 모르면 공부좀 하세요 ㅠ
돈 없으니깐요.. 돈 있으면 쾌적하게 1대1 재건축하죠.
법적으로 내야하는 초과이익 환수금 같은 것도 안내고 등등.
실제 1대1재건축을 결정한 곳도 있었던 것 같은데요.
저도 전에 살던 곳 1대1재건축하면 좋겠다 싶었는데.. 다들 돈이 없죠.
1대1하면 분담금이 2배 올라가니깐.
그런데 돈만 있으면 1대1하면 오히려 집값이 나중에 그걸 보상해주니깐.
그게 그거인데.. 당장 지금 돈이 없는 사람들이 대부분이니깐요.
30층이상 아파트를 재건축한다고 ㅋㅋ 차라리 인근쪽 개발안된 땅을 사서 30층하는게 더 이득이 많겠다
죄다 재건축하면 더이상 재건축 자체가 호재가 될수 없죠. 여기도 저기도 죄다 재건축 한다고 광고할텐데.. 차이가 없지
이제는 순살 신도시 탄생 ~
매번 재건축할때마다 용적율 올리고올리고 하다보면 2번만 재건축하면 100층 건물나오겠다. 신규분양자들 돈가지고 공짜로 새집가질 생각말고, 본인돈 넣어서 새집만들어라
이번만 넘기고 보자는 포풀리즘의 끝은 나락이다 😂