【事故物件】「家賃は地域最安値」「敷礼ゼロゼロ」でも入居が決まらない、空き家再生人はどうする？

[@rakumachi]

広之内さんといんべすさんの特別対談はこちらから！
ruclips.net/video/XqwztIDffbI/видео.html

[@d.d.6033]

洗濯機置くと便所開かなくなるって事故物件じゃなくても嫌だろwww

[@TAMCHMAX14]

入居者としてはガイドラインがあっても3年たっても告知してほしいよな。

[@おさる-x6d]

事故物件うんぬんではなく、洗濯機問題で入居できないわ。

[@asadesu24]

毎回家に入るたびに手を合わせないといけないんだとしたら嫌だなぁ

[@レボリューションしいくんチャンネル]

洗濯機がおけないって、、、設計の段階で気づかないのかな？やばすぎ

[@前田こうじ-o7i]

自殺、殺人は何年たっても告知して欲しい。病死は住んでいれば普通にある。

[@naokiy]

待ってました！広之内さんのシリーズいつも楽しみにしています。

[@kingrose9474]

部屋に入る前に手を合わせるところ、亡くなった方への心遣いを忘れない広の内さんのお人柄が伺えます。
大家業は人が生きていく上で柱となる部分にちょっぴり踏み込む職業。
近からず遠からず入居者さんに寄り添っていきたいです。

[@ちけ-r3y]

このシリーズ最高ですね

[@TheShootingStar9999]

洗濯機置き場がないのは致命的だな。配管引っ張ってきても今度は冷蔵庫置き場がなくなるし。

[@さんまの味噌焼き]

昔住んでた部屋はホームレスが勝手に住み着いて勝手に4んでて（自分が住みだす5ヶ月前）それで5千円引きだった。（大家のBBAは告知はせずに「お兄さんええ人そうやから5千円引いたげますわ」とだけ言った。）
住み始めてしばらく経って、「なんでここだけ5千円引きなんやろ」って調べたら官報に行旅死亡人で自分の住所が出てた。
裏のお屋敷に住んでた大家のBBA に「なんも聞いてへんぞ、そんな部屋やったら今すぐ引っ越すわ。引っ越し代出してくれや」って言ったらそこから更に2年間家賃半額でええからって言われてそのまま住んでました。（結局家賃1万円）
まあそれだけの話です。別に何も変なこともなかったし、お安く暮らせてまあ良かったかなって。

[@yachigusa2525]

瑕疵物件でもいいから安いところを探している層もいるので､
逆にそれをアピールする方向で専門でやってる所に依頼すれば良いのでは？

[@gongkyo1720]

成仏不動産とかね

[@mikan2010ful]

座間の例のアパートは入居者が入ってましたが、かなりの変わり者でした。
今も住んでるのかな。

[@miiilkychang]

トイレのドアの位置変えればいいのでは

[@ほーりー-m7v]

洗濯機の置き場がないのもマイナスポイントだけど、室内とはいえ北海道の寒冷地で給水配管がむき出しというのがちょっと・・・ね。
あと、プロパンガス1万は高いな。　上限5千円なら、何とかなりそうな気がする。

[@Y佐和美-v3c]

お祓いしてください。

[@822__]

事故物件がどうこうより洗濯機置き場がないのが入居者が現れない最大の理由な気がするな。
洗濯機置いたら風呂場もトイレにも入れないとか構造的欠陥でしょ。
まぁでも、いずれにせよ自殺、他殺は自分だったら住みたくはないけど。
例えば有名な事件で言えば神奈川で「座間9人殺害事件」があったけど、9人殺害された部屋にリフォームしたから住めるか？って話で、、、自分は絶対に無理だし3年経過しても自殺、他殺に関しては告知はしてもらいたいかな。

[@ドヴァズラフ]

まだ途中までしか見てないけどユニットバスは実はすごい発明だったということはなんとなく理解できたわ…

[@cisnks1862]

えっ今時エアコン付いてないの？

[@okeoke221]

自殺関係なく住みにくそうだわ

[@太郎猫-n6m]

事故物件は全然気にならない。生きている人間が１００倍怖い😃死人はトラブル起こさないからね。変な人間の方が精神的に参るよ😥

[@pdgatmdtj9645]

それ。マジで人間が一番怖い。

[@ちゃま-p6u]

いや、洗濯機の問題だけどトイレのドア内開きにすれば良いんじゃないの？

[@sheogorathjyggalag8470]

よく引っ越しする自分からすると、普通に賃貸の部屋として魅力がない（広くもなく、RCでもなく、きれいでもなく、おしゃれでもない）。
それでも安けりゃ良いって人はいるだろうから、それすら入らないのには事故物件だからなのかね？
もしそれが原因なんだとしたら、最初に部屋はいる時に合掌してるシーンとかカットすれば良いのに。

[@留学の闇ちゃんねる登録者急]

綺麗だけど、配管むき出しだし、風呂は狭いから、かなり人を選ぶ。大学生も住まないな。。。あとは立地次第だが。

[@まも-j7o]

申し訳ないが、隣の部屋でもムリだわ。

[@takafuji9331]

安心か否かは入居者が決めることなので、報告はしてほしいな。

[@AK27AK]

可能ならトイレのドアをトイレの方向に開くようにしたら如何ですか？
後、お祓は必ずしてください💦

[@内野未来-s5k]

フローリングと押し入れ？の
色が違う時点で、なんかあったん
かな？って思うよね😂😂
怪しさ満点やん？何で色違うって
なる！！

[@住まいるサポート-c5x]

思い切って事故物件で動画発信しませんか？と謳うと目的の入居者来るかと。

[@満飯山]

松原タニシさんに相談しましょう。（事故物件住みます芸人）

[@battleonline]

これ困ってるわけじゃなくて売名じゃん
なんか萎えるわぁ

[@yamiyon]

FIREは融資額がなくなってから言って欲しい。。。
融資を返しながらの収入は、不動産賃貸業経営者だよな。。。経済的に自立してるのかな？ｼﾗﾝｹﾄﾞ( ´-ω-)

[@萩原厚生]

もうなにかしたと思うけど、トイレの扉はじゃばらみたいなのにすれば解決やん

[@美空ちゃん]

へー3年間で告知義務なくなるんだ。今度、事故物件を短期賃借権で3年縛りで住むんだけどそーゆー事だったんだ👀
事故物件より洗濯機置き場が原因な気がする☹️事故物件は私みたいに気にしない人結構いる

[@イケティ]

告知義務は入居がまだない場合なので、一旦入居されたならその次にも言わないとダメっわけじゃないですよ。貴方が入られた時点で貴方が事故物件に該当させない限り以降の告知義務はなくなります。（言ったらダメって言うことではないのですが、わざわざマイナス要素言うことはないでしょう…）

[@kiyu-kiyu]

自殺は本人としては救われたという見方も出来るしな。未練があれば霊として出るのかもしれないけど

[@pizuhika]

みどりのおじさんのシリーズだけ探して観てしまう

[@d32aeclipse]

顔も知らん他人が自戒した部屋ぐらいだと気にせんわｗ

[@user-es7yj3fk1i]

いつも思うんだけどこういうのってFIREじゃなくて転職じゃないの

[@chankisa3414]

事故物件に住みたいインフルエンサー捕まえれば？

[@megumi7000]

リフォームや家賃の減額で発生する損失は保証人とかに請求出来ないんでしょうかね？（出来たのかな？）
機会があればそういった視点からの動画をお願いします。

[@もとだん]

勉強したからって、うまくいくわけでもないんだよなぁ。今後の人口減少どうするのか？勉強した優秀な大家が増えてきて、全くダメな昔ながらの大家は問題外として、競争が激化する事が予想される。自分はここ数年満室経営だが、それなりに手入れとサービスに投資しているのであまり美味しくないなぁと思います。色々実験中です。去年はコロナショックのおかげで株や投資信託が良かったので、一度利確して不動産考え直します。

[@大友千速]

大島てる見たら、北海道って事故物件物件多い気がします。なんでかな。

[@m.m.5877]

ほんとに部屋が暗い感じ。自殺があったらと考えたら、こんないかにも出そうな物件、1万円でも嫌。とりあえず出そうじゃないふうに見せる工夫をして欲しいね。

[@ぬこぴん]

トイレの扉って内開きに出来ないんですかね？

[@tomoyasugikami]

人口減るけど
住める土地も減っているので場所次第か

[@myanmyan555]

いつやるの？　気づいた時でしょ！！　今年の流行語にします（自分の（笑））

[@rockon690]

洗濯機の給水配管は自分でも出来る。問題は排水

[@竈門炭治郎-k5l]

事故物件住みます芸人の松原タニシさんに貸したら〜😁❓❗

[@五目焼飯]

松竹の「事故物件住みます芸人」こと、松原タニシさんにオファーしたらどうですか？

[@luckylucky-lb1dd]

俺はやらなきゃいけないことにまだ気づいてないからやらないぞ！

[@glasseshu]

仕事が何とかなるなら喜んで住みたいが

[@ヒロミ北]

自殺されたらその分減った家賃とかって請求できるんでしたっけ

[@yonaoimete]

事故物件に3日間だけ住むアルバイトが有るよね。
告知義務が有るのは、次の人だけなんで、
アルバイトを挟めば告知義務は無くなると云うわけだ。

[@miki7528]

うーん、お祓いの件はうまく逃げましたね笑
まあ叩かれますらね笑
お祓い相場は知りませんが、２万３万ではないでしょ？
家賃2万の物件のためにお祓いしたら、利回り的には影響の大きな数字になるのでは？
お祓いを家賃数ヶ月と同額かつ別にやんなくてもいい修繕、と考えたら同じアドバイスになりましかね。

[@ztsE7NKQ]

7:38こう答えるんですよ

[@やんばる-o6l]

やっす
住みたいわ
ただ東京やしなぁ

[@食事魔王]

何故か知らんがみんな和室で死ぬんだよな

[@shinya10081984]

霊なんていないんですけどね

[@溝徹]

厳冬の中、コインランドリーに洗濯行くの？

[@うどん仙人-h6l]

木造の2階建てなんて見える地雷じゃねぇか(´・ω・`)

[@五山切通]

1.生保だな。自治体によれば4位でるな。
2.倉庫
3.一階なら車庫、改造の問題あるけど。
4.外国籍
etc.

[@pdgatmdtj9645]

今の時代、事故物件は大当りだと思いますけどね。
どうせ何もないでしょうけどね。
もしも幽霊が本当に存在して、定期的に心霊現象が起きようものならば定点ライブ配信すれば大人気になれるでしょw

[@tukaken555]

正直幽霊よりご近所ガチャに外れることのほうが怖いw

[@けむ-h9i]

そんなものがいるなら大空襲のあった東京とかはどこ住んだって幽霊だらけだからね
幽霊は気にならなくても人間の死体はものすごく不衛生で病気の温床だし消毒と特殊清掃が行われたといってもどんな業者がどんな手法とったのかわからないのに住みたくないって思う人の方が多いでしょ
幽霊出ても平気だけど人間の死体が腐るまで放置されてた部屋はリフォーム済みでも不衛生なので嫌ですね

[@2325beckify]

都内住みの駅から徒歩1分で家賃12万のわいから見たら1万9000円なら転職して住みたいレベル……😢😢

[@底辺観察日記底辺おじさん]

都内住み駅から徒歩2分13万の所住んでましたがお金の無駄だったなと感じます…
今は6万5千円ですがもっと安い所にすれば良かったと後悔してます。

[@はたけいすけ-k8g]

田舎民として疑問なんですけど、そこまで金払って住む価値がそこにはあるんですか？
コチラは田舎なので３LDK7万（駐車場代込）です‥

[@2325beckify]

@@はたけいすけ-k8g 私は会社で家賃半分出してもらってるので実質６万ですが、駐車代は月25000円別途でかかってます。価値があるかと聞かれたら私には無いですね。いわゆる田舎のスローライフに憧れる典型的な都会人だと思います。都会で生まれ育っていますが、人混み嫌いだから電車乗って頻繁に出掛けないですし。

[@silva8259]

北海道の田舎育ちですが都内に住んでます(◍•ᴗ•◍)都内は家賃お高いですよね。定年退職して退職金あれば田舎暮らしはオススメです。

[@kc-py7fw]

7:39 今でしょ！

[@cuibapsano1043]

「一番お金かけない方法」って。。。借りるほうからすれば「なにいってんだか」と思われるだけ。一番言っちゃいけないアドバイス。

[@ちぃかま-Z80]

久しぶりの緑のおっさんｗ

[@ネグロフラキート]

このオリンピックの時間にアップデートするやつもいるんだな！世の中に無関心？開会式なんて興味ない？(*>д