不動産決済の準備と流れ【終わり良ければすべて良し】
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- Опубликовано: 2 янв 2025
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契約とは約束のために署名捺印をして手付金を授受することですが、決済とは、契約につづき、その効果として、残代金を払い、物件の権利と鍵を受領することです。決済によりすべての取引が完結します。別概念なので言葉の違いをしっかり理解しましょう。
『不動産決済の準備と流れ』
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◎ロータス不動産
ロータス不動産は東京の住宅売買の仲介業者です。日々の業務や知識のブログで発生したお客様のご質問に対してお答えして交流をしています。
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住所 〒111-0053 東京台東区蔵前１－８－３
電話番号 03-5809-1630
営業時間 9:30〜20:00
定休日 水曜日
◎ロータス不動産チャンネル
/ @株式会社ロータス不動産
◎不動産の購入・売却・ローンのご質問があればご遠慮なくどうぞ！RUclipsなどでご返答します。
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司法書士ですが、とても分かりやすく誤解のない内容でした！
ありがとうございます。
こんにちは。
いつも勉強させていただいております。
ご相談させていただきたいことがございます。
現在中古戸建ての購入を検討しているのですが、
売主から契約不適合責任免責のため、購入後は一切の責任を負わないと主張されているのですが、
内覧時に受けた不動産会社からの説明に間違いや嘘があった場合も免責されるのでしょうか？
・付帯設備表
・状況報告書
・表明保証
の提出を依頼しているところなのですが…
初めての物件購入で不安が大きいのですが、相談できる人がおらず、、
アドバイスいただけましたら、幸いです…。
別のページにご返信しました。
司法書士は買主、売主どちらが手配するのでしょうか？
@yzmtv さんは消費者の方ですか？ 新米の不動産屋さんですか？ それぞれによってお伝えする内容がかわります。
@株式会社ロータス不動産
こちらは消費者です。
買主の側です。
@@yzmtv 実務上は不動産業者が手配してくれるはずです。建売やリノベマンションの物件の場合は、契約の約款上で、売主指定になっていることが多いです。経験上、安くはないですが、穏当な範囲で収まってることが多いので、ぼられることはないと思います。個人売主の売買では仲介業業者から紹介されるはずです。こちらも同様です。ただし要注意は営業マンの歩合比重が強い業者さんです。徒手空拳のような環境だと、そこに乗せてくることもあるかもしれませんね。目をむくようなケースを見たことがないわけでもありません。
@株式会社ロータス不動産
丁寧なご回答有難うございました。