ボッタくりとか、よくない業者を簡単に見極めるには、どうしたらいい？

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以前、個人売主個人買主の案件で、「司法書士は売主指定」というものがありました。仲介業者の選定であることは明らかなのですが、相場の倍の司法書士報酬でした。
それなどは、「＄％＆＄＃””％＆」なことをしてるのだろうと感じましたので、その旨をお客様にも指摘をして、お客様は買主として、了承されたうえで申し込まれました（結局、元付業者が客付けをしたので案件化しませんでしたが）。