【YouTube史上初】不動産売買の「決済現場」にカメラが潜入《大家さんデビュープログラム》

[@rakumachi]

次回、広之内さんが米谷さんの物件に突撃する動画は、
1月17日（日）20時公開予定です！
ぜひそちらもご覧ください！

[@ディー-q7l]

動画作り方とかの都合上なのかもしれませんが、そもそも決済日に固定資産税の日割りとか話すものではないはず…
しかもなんで決済日に押印してるんでしょうか？
ローン組まない現金一括だとしても重説契約日と決済日は分けないですか？
これは地域による慣習の違い？

[@匿名希望-b1c]

不動産投資を学ぶならと名打ってるのに、、、細かい部分編集の時確認した方が、、、間違いがそのまま、、
1.買主かつ現金なのに印鑑証明必要ですか？
2.所有権移転登記なのに、売主の名前に下線引かれますか？
3.電柱敷地利用料は日割り清算は本当に必要ですか？

[@告発撃退]

空き家再生人は、素人ですからお察ししてあげてください
このチャンネル自体が素人ですから

[@中古屋-f6d]

自分が同じぐらいの値段の物件を現金で買った時は、専任媒介だったためかもっと簡単だったな。
契約の時に契約書と重要事項説明書に署名捺印して手付金を払い、引き渡しの時に残金と諸費用を精算した。
実印や印鑑証明はいらなくて認め印で良かったし、売り主の人は出てこなかった。

[@kengooo12]

固定資産税の精算は義務ではなく慣習です。

[@AtoZ1000xxx]

なんで決済時に重税押印
してんだ？
契約時に印鑑もらってなければ業法違反だぞ

[@たけまる-i1o]

業法で義務があるのは、買主側に契約前に重説を説明すること
買主売主が重説に押印する義務はなく、説明しましたよっていう業者側の保身のために証明捺印してもらってるだけ
宅建士が重説に記名押印する義務があるって話と混ざってると思われる（いまはその押印も不要になった）

[@白蛇大家さん]

毎回決済はドキドキ✨💗✨
ですよね☺
いつも現金払い✨💴✨なので
道中、挙動不審です（笑）
抵当権はつけないんで。

[@株式会社ハナブサ]

米谷さんおめでとう！これからどんどん動いていけばいいですね！
広乃内さんも元気そうでなによりです。
個人的に中島さんと広乃内さんのコラボとか対談がみてみたいです。

[@asdfasdf-el1ro]

不動産の登記って超大事だからなー
民法勉強してるとめちゃくちゃそう思う

[@porschechannel8019]

猫ちゃんかわいい

[@ぶろっこり-b3m]

意味深な黒猫w

[@devlish7610]

そうなんかね？

[@dd-cp5ge]

司法書士ってカッコいいよな。試験は激ムズだけど…

[@asdfasdf-el1ro]

銀行と不動産屋の犬だよ

[@エンジニアス]

指値入れて530万だったはずだったけど
なんか安くなってるな

[@こころひは]

■前回
土地:260万円
建物:260万円
合計520万円
手付金振込:50万円　＊残金:470万円
■今回
残金:470万円　公租公課清算金:1841円
振込:470万1841円

[@エンジニアス]

@@こころひは
手付か
というかよくそこまで見てるね君

[@白蛇大家さん]

@@エンジニアス さま
熱心でいいんで
ないかい☺

[@devlish7699]

条件付きALLみたいなもんじゃね？

[@鈴木由美子-v6m]

ああーーーーやっちまった！！！！！
さーー此れから　どれ位損するか＾＾＾
いい勉強代やね。

[@troplee1076]

固定資産税は4.1じゃないの？

[@lv56vl]

西と東で起算日は異なりますよー

[@白蛇大家さん]

本当〜!?
1月1日じゃないん!?😅