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談判時給對方台階真的很重要，畢竟我們要的是自己想要的結果，而不是要面子輸贏。
是的👍
謝謝阿証，很實用的影片！
感謝，可以幫我分享給身邊需要的人！
看了很多間, 也下斡很多間, 都比附近成交實價登錄高, 總是被退斡, 到現在還沒買到.
辛苦了
您說假設底價900的房子為了讓買方出價所以開價會墊高到1000~1100我看過很扯的地段,實價登錄和行情以及屋況和屋齡,都沒有到達開價的行情..假設開價1498但實際是900,這中間墊高價就有5-6百萬差距所以現在看到一堆開價/改價/上架時間紀錄都是將價格往上墊高非常多購屋前自己要做的功課真的需要非常足夠畢竟現在買賣房子的方式/情況/環境/國際事件反饋和40幾年前完全不同
遇到 說 很多人看已經有人下斡旋 出價多少多少的 房仲 不管怎樣喜歡我都直接放棄 不跟 這房仲購買了
也不一定就是假的，也不一定是真的，針對自己的目標就好。
對 房仲一大堆，沒必要找這種還要猜疑試探的房仲
感謝分享😊
謝謝，可以分享給身邊需要的人
終於有比較能參考影片了
怎麼說？
@@Nantoubuyhouse 他應該是在稱讚你啦，意指其他ＹＴ說得不太好
您好，請問用手機是否看不到電子書呢？用手機填寫完資料後信箱收到要驗證，但都沒有看到電子書，所以想再確認一下，還是我有那個步驟錯了，謝謝你
請加入我的官方line帳號，提供給我你的信箱和姓名，我來幫你確認。
我們現在看到的 591或者 各家房仲放在網路上的屋子已經是 第二手了，要嘛就是地點樓層環境差等等…… 不然就是屋主價格太芭樂。2年前搶屋潮 曾經被認識永x房仲帶去看第一手 三重某公寓屋主阿姨是市場賣水餃的因為敗家兒子賭博所以要賣房 開價725，26～28坪左右有增建 ，一到現場約7～10個房仲一組一組帶上去看，結果不到10分鐘 大家還在聊天 旁邊一個房仲馬上拉屋主過去 說有人喜歡 而且付斡旋了〈投資客＞馬上搶下 ，我們的房仲之後跟我說 對方確實投資客買 而且從新裝潢 破千的價格賣了。可憐一般買房自住的，在我們還在那邊殺20萬30萬的時候人家已經成交了 ，真的好物件好樓層好地點 我個人認為不要太誇張比周邊實價貴那麼一點點是可以接受的。二年前買房的我 個人經驗 還有許多故事哈
是不是大部分案件最後成交的價格都會落在賣方底價上去一點點?賣方通常在什麼情況下會失守自己的底價呢?
1.很難說，每一種情況都不一樣2.想賣的時候
我出價可能超過底價，所以房仲2小時候後就說屋主同意了，實在有點盤😂😂😂
有可能出得太高了
不能這樣說～11月過後了～你的房子漲了沒～有時候是屋主很多原因要退讓～打個比喻很多人買名牌～怎不覺得自己當了冤大頭～🤣⋯⋯也是恭喜您11個月前買到您喜歡的房子
@@JOHNSON7057S 好險有買，我房子後面的同建商又蓋了一批，賣更貴了！也是一堆人成交，我房子整整漲了300多萬🤣
存款？買房？租？漲好啊！其實真實世界來說便當漲還是多少必須買的起因為人總是要吃飯但是房產這種商品不是喊漲了？就人人都買得起也不是租房就租的起！一堆租不起的就回去乖乖當孝順父母的好夫妻而已！還能獲得孝順父母的名！因為買不起的就未必租的起邏輯問題就這麼簡單而已常常投機份子為了貪婪炒房獲利到處洗腦恐嚇策略說房價絕對回不去當初不買的永遠都買不起笑！都被投機缺德份子笑說買不起了難道被炒房客炒房就更買的起？說真的只是刷更多的人買不起更不想買的族群罷了人若缺德操盤市場終究是回歸正常邏輯機制處理罷了等房價下跌是浪費生命及生活品質？想太多了！每一個人都是獨立自主都有自己的財管理權！買得起的很多只是很多人不會浪費在不動產上頭還有重申一下買的起的永遠買的起的買不起的不是浪費生命就買的起所以重點就是想太多管人家要不要買這世上不是賣家才是世界唯一主導者
有一種狀況：同社區連棟透天，跟屋主一樣的預售價，一樣二手屋別人實價登錄的價格你卻不可能下斡旋！？房仲暗示這個價格是技術約成交的！是話術還是可能真的？！
不太了解你的意思
@@Nantoubuyhouse 查到非常相似的實價登錄又如何，屋主有100種提高價格的理由，而且是差2、3百萬，甚至暗示是私下部分現金買賣！不無可能吧？
是的
有些人，講話有話術
話術
謝謝分享
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假設開價1498但實際是900,這中間墊高價就有5-6百萬差距
所以現在看到一堆開價/改價/上架時間紀錄
都是將價格往上墊高非常多
購屋前自己要做的功課真的需要非常足夠
畢竟現在買賣房子的方式/情況/環境/國際事件反饋
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已經有人下斡旋 出價多少多少的 房仲
不管怎樣喜歡我都直接放棄 不跟 這房仲購買了
也不一定就是假的，也不一定是真的，針對自己的目標就好。
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二年前買房的我 個人經驗 還有許多故事哈
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但是房產這種商品不是喊漲了？就人人都買得起
也不是租房就租的起！一堆租不起的就回去乖乖當孝順父母的好夫妻而已！還能獲得孝順父母的名！
因為買不起的就未必租的起
邏輯問題就這麼簡單而已
常常投機份子為了貪婪炒房獲利到處洗腦恐嚇策略說房價絕對回不去
當初不買的永遠都買不起
笑！都被投機缺德份子笑說買不起了
難道被炒房客炒房就更買的起？
說真的只是刷更多的人買不起更不想買的族群罷了
人若缺德操盤市場終究是回歸正常邏輯機制處理罷了
等房價下跌是浪費生命及生活品質？想太多了！每一個人都是獨立自主都有自己的財管理權！買得起的很多
只是很多人不會浪費在不動產上頭
還有重申一下買的起的永遠買的起的
買不起的不是浪費生命就買的起
所以重點就是想太多管人家要不要買
這世上不是賣家才是世界唯一主導者
有一種狀況：同社區連棟透天，跟屋主一樣的預售價，一樣二手屋別人實價登錄的價格你卻不可能下斡旋！？房仲暗示這個價格是技術約成交的！是話術還是可能真的？！
不太了解你的意思
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