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阿証您好, 請教一下：影片的6：15分中提到但書, 如果寫買房須達成「鑑價」的X成, 對於買方是否會更有保障？ 但是屋主更不可能同意了, 是嗎？ 或是在簽約前, 一定要先知道銀行鑑價是多少再簽, 這樣比較不會有違約的機率發生？！

請教一下：如何判斷房子的價值是否大於價格？可以從什麼數據或是相關網站得知？謝謝您🙏

土地內的計畫農地有什麼屁用 蓋房子要賣給誰

老子都拿利息 繳房貸 銀行爽個屁

市場上全都投資客怎買 ？

雲林縣就是被這鬼什子農業保護法給害死的，雲林人窮了一輩子還不夠還要窮幾輩子？一甲地換不了人家的一間廁所，他媽的雞掰毛，這什麼鬼政府？

請問廁所好申請嗎?農地沒廁所真的很不人道，肚子痛 都來不及................

又延長6年了，是否會繼續把農地炒高？

一個搭排規定，現在還想蓋農舍的人，都可以回家洗洗睡了

真的很實用，以前遇過某些客戶，都指定要剛出社會年輕的新手房仲👍

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直不值錢是政府決定，能不能賺到錢是財團買完你的地之後，才來決定..

不對唷，買服6%給買方，買方在賣的時候一樣可以列舉，只要當初交易是沒有賣服的，你說錯了

國土計畫法是取代區域計畫法，農地變更建地適用的是 都市計劃法，國土計畫法實施後，還是可以變更建地的〞主持人說錯了吧

在兩年 房地產 會大降價 房子沒那麼值錢 成本才多少而已 根本沒有什麼人在買的

加上老婆月收入大約7.5萬左右，但是附近50公里內的房子都要1000萬以上....買不起

自己賣就好啦，我自己賣跟房仲賣一樣的錢，我還省四趴

老師上課有說 國土法上路之後 想變更是難如登天 頂多可以給你使用資格 不過老師也說了 這是好事 大家都想蓋房子 那誰家的農地種田 台灣的糧食已經需要進口了 農地變建地或是蓋農舍確實需要管控 最後 我認為台灣現在出生人口在減少 遙遠的未來 人口只會集中在都市 農地還是農用是最好的

可以幫我賣農地嗎？

農地 可以蓋倉庫 不一定要蓋農舍對嗎

政府為何不拿國有地來做國土計畫法免費分給中青年人失業者流浪漢種植稻米養活二仟萬人，人民笑呵呵，國家才有希望。政府限制農民私有地使用權，怎麼樣也不是農民福利制度？

實價登入課稅嗎

碰到民進黨政策就會轉彎啦

關鍵是相親聯誼上只要說出自己是務農的，你周遭根本無人靠近成為真空帶，國家準備將農地套上枷鎖，民宿咖啡年輕人產業危機出現，農村進一步人口流失，當村落最後一間雜貨店都因人口消失而經濟源不足倒店時，就算有志成為務農人也會因要去遙遠的城市補充柴米油鹽瓦斯而放棄，國土計畫法不正是真正的農村毀滅計畫法

含金量十足

能不能直接告訴我，現在買房手頭上要有多少資金才夠，以貸款30年來說

國土計畫法針對的是非都市土地啊，漢都市土地一點關係都沒有耶國土計畫法將於2025年5月1日正式上路，施行近50年的區域計畫法也將配合落幕，未來非都市計畫土地在國土計畫法體制下，將改依國土功能分區進行土地使用管理

臺灣政府教育我們夫子是仇人，而當官什麼事多可以幹，台灣最笨投票養政府人物，時空變了，子孫不得進投票所投票。

現在的房價上漲到已經無能力購買 透天要1500萬以上 公寓或大樓不值得購買 總結：1，已有房子的要給兒子或女兒的就用遺產的方式。 2，沒有房子的就買露營車吧😨

一間房子剝好幾層皮

房地產買賣的稅務貓膩精采說明，受益無窮，感謝您！

懲罰有結婚的人，少子化大成功

您好 看完您上傳的影片後，真的受益良多，感謝您的用心！ 由影片內容得知，受贈別人房子的人要賣房，新制要繳那麼多的房地合一稅可透過 1.使用自住400萬的免稅額 2.重購退稅 兩個方式來解決 想請教，我民國99年受贈與的房子準備要賣出，屬於舊制，有什麼方法可以解決呢？感謝您！

這集看得好燒腦 資訊量太豐富了

請問如果在非都市計畫區的農地，第三類的，有臨大馬路上，國土法之後，這樣也會比較掉價嗎？還是沒差

貸款的前提是，你活得久，你的收入穩定也不錯，你活得健康，你很少意外支出，利率低... 在這種前提下當然拉長點卡好 但是有沒有想過，如果自己出事了，你的債務是誰來接? 或是你買房後就跟繼承人說，還不出來可賣掉? 以前助學貸款提早還完，實在是不喜歡負債 至少之後賺的錢，可以拿去做其他用途，不用每個月被扣個幾千塊 不過要不要提早還，可能跟本身對未來樂觀還悲觀的心態有關

這是政府故意要把人民趕出農鄉，讓人把農地賤賣然後財團

到底要不要買房？適不適合買房 先看一下自己的能力應付升息的房貸，能應付升息就代表你手頭不緊 再來租房子對你來說應付換工作地點的優勢和錢滾錢的運用 再來真的連租房子能力和房貸能力都沒有 那就好好學習如何在逆境生存雷累積自己的財務能力 早期為何大家都能有機會買房。因為很多一大家庭父母和子女兩個家庭加起來10人也都擠在一間公寓裡面住 對於房子就是有個地方睡覺功能而已。沒有人為了房子生活品質影響自己最終有能力買房的機會 所以適不適合買房？你真正的問題就是你有沒有能力繳房貸有沒有能力因為經濟不景氣而繼續繳房貸 就這麼簡單而已 錢錢才是真正攸關妳適不適合買房 不過當你有錢的時候站在上頭看著下頭異常房價？這時候對妳來說買房已經不是你人生追求的目標 而是財富自由錢滾滾才是真正幸福與踏實 窮人才執著買房！因為沒錢只能租房！錢錢永遠見底 現實世界就是這樣樸實無華且枯燥乏味

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無所謂😑五甲地在麗寶附近，也是租人種芋頭，我們早就都搬到台北了，也有透天在那，沒有缺那一些錢，一輩子也不會去賣…..

農舍有機會成為建地嗎

40%=義和團

大樓爛的管理人員及保全人員其實也是嫌惡設施的一種

不要買到 「K K社區」也很重要 我曾是 台中 「廣三中港之星」5F 「N號房」「樓下的房客」 我跟 Wyne Hwang 遭受一様的恐怖攻擊 2023/8 起發現被微波及毒氣攻擊，目前懷疑是國際 人蛇集團 的成員 及其合作的房仲業者 2024/10 已搬離 台中西區 「廣三中港之星」 疫情後 住宅公寓中的 美容工作室 泛濫到不可思議 我先後租了四處 都遇到這種 「惡鄰古堡」，圍事的黑幫還會 「隔牆微波」攻擊 低溫烤乾你身上的水份 阻礙血液循環 讓你𣊬間飆汗 鼻腔發麻 頭腳腫脹 住宅𠄘重為150-200kg /坪 當SPA養生館 一推越南宮女 及 香客在𥚃頭 加上蓄水池等設施 恐怕超載許多 影響住戶安全 近年來，黃 賭 毒 高利貸 非法移工 以 觀光 留學 旅遊 包裝，敗壞治安，扭曲人民的價值觀，剝奪台灣人民的居住權力及安全 依照建築法，不同用途的大樓，百貨公司 辦公大樓 住家 載重規格是不同的 肺炎疫情期間，八大限制營運，全球難民遷移潮 台灣住家每坪 150～200kg 載重上限的公寓，很多被當難民營一樣擠 很多住家被當成 地下辦公室，私人招待所，美容養生館，地下賭場，短租套房或劏房 使用 屋子超載的狀況下，會頭重腳輕，變得很不穩定， 如同非洲婦女頭頂大水桶走路，將會搖搖晃晃的，有損大樓的支撐結構 如SPA 工作室以營業方式頻繁超載使用下，水泥會長時間受潮，老化的很快 營業用機房及大型通訊設備置住家，沒經國家安全審查，電磁波及微波等可能影響到鄰居的健康 以政府補助的家用電費，做為營業用途，又逃漏稅，侵蝕守法公民所繳的稅金

當你的錢錢跟百分比有掛鉤，而不是一個牌告價就別再說是做服務的，因為很明顯你領到的錢跟賣的高不高絕對有關係，一堆在那邊洗地說我們要的是量，廢話沒成交就沒量玩什麼文字遊戲

🙋（違憲的惡法） 未經全民協商！！ 🙋中華民國， （主權在民）！！ 中華民國！？ 中華？國！！

廢止惡法

該法害死誠誠實實實作的農民，只圖利炒都計內農地有權有勢有錢的財團！