║頂溪大苑║買房║房價║頂溪站║永和║中和新蘆線║鋼骨║捷運║新北市║住宅║環境║平面圖║規劃║景觀║預售屋║首購║故事║萬森
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- Опубликовано: 28 дек 2023
- 10分鐘看完永和區最新建案頂溪大苑，永和地王?! SC鋼骨地標，最新價格，情境居住，平面圖解析，環境介紹，優缺點分析
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萬森猜測之底價及車位回補僅為個人之想法
付款方式可能依不同時期有變化
不代表建設公司及代銷立場
實際價格及付款方式仍以銷售現場為主
謝謝萬森！再接再厲為大家提供新建案的介紹 💪💪💪
感謝感謝
第一次看影片，覺得分析的很棒，謝謝
謝謝你的肯定👍
好喜歡萬森介紹格局的節奏！我回來了～
謝謝你的肯定喔
謝謝萬森分享
不客氣
萬森真的好強 都是看很新的案子 我上次打去她說前面有五百組在排隊...XD
這麼誇張喔⋯⋯500組
謝謝萬森的分享~ 不知道有沒有機會做A7大華昇耕的分析呢? 謝謝您 :)
不客氣，我評估看看喔
永和人路過，這價格也太誇張了吧！！！
在地了解一下價格😂
祗有一點面積臨中山路，大半樓面臨小巷，巷弄祗有單行；就算80萬一坪都算太高。
謝謝萬森分享! 請問可以分析中和Meta Park嗎?
我評估看看喔
還不錯！留給有緣人吧
日圓還是美元
在地永和人表示 永和就是贏在位置好 但這賣一百萬 我寧願去買仁愛公園週邊！環境更好 將來也有捷運萬大線永平國小站
仁愛公園很讚耶，謝謝分享
你是說 勝開大地喔
@@user-cl6ni9rh8w 也可以 或是周遭的大樓
你高興就好了啦
不要唱😂祝福每個區域都興旺 不要吃不到葡萄說葡萄酸吧 永和交通四方八達 便利熱鬧 安全可靠 半夜逛街很棒喔❤
基地長葫蘆形也不是建商願意，都更很看地主意願以及臨路條件😅
是啊，這個我認同
貴貴
確實
基地不算方正 但能花這麼多時間整合 建商也很不容易
但還是希望未來都更能盡量整塊整塊這麼做
不遠處的大陳就相當好
讓政府來劃定都更區域 直接建商投標
基地每塊都算方正 也沒釘子戶
理想和現實還是有段距離，但是有夢最美，謝謝你的分享👍
這價格😰😰😰
萬森最近中和也有一個國泰的大案子
Meta park 推薦給你！
謝謝建議
現在中和也太貴了吧！
這價格難怪身邊同事都跑去買桃園了
這個是永和喔
另外價格確實很驚人
希望可以分析新濠一匯
謝謝建議，我評估看看喔
這價格比凶宅還兇....在夜市附近的房子我以為都會比較便宜
其實5分鐘距離還算可以，只是真的有點兇⋯⋯
這價格真的嚇到了，雖然地點還不錯
快去吃個宵夜壓壓驚
@@user-rv7rs6kx2p 吃了不少😂
萬森有考慮介紹中和景安文匯嗎
最近相當忙碌，要過陣子才有機會評估，不好意思
開價破百😮？比央北還狠👍🌟😂
是破百沒錯喔
開價都可以殺的~ 實登85~97萬
大同區的樂揚心閱 可以請您評估看看？
謝謝建議，我評估看看
電梯只有2部，各別是5戶及7戶使用，呵呵😅
😂
現在為什麼建商喜歡把鋼骨當廣告在宣傳 RC SC SRC又沒有絕對哪個比較好
因為比較不普遍，所以常常拿出來廣告⋯⋯
想看三房的介紹XD
特定的房型可以丟傢配圖到粉絲團，那裏給建議喔
想問粉絲團在哪裡呢？感謝您🙏🏻
不可思議，這價格..
😅
想問萬森覺得這案件還有機會上漲嗎？
上漲與否我就不針對單一建案評論了😅
永和物件稀缺 還是有人會買 ㄏㄏ😂
我也認為會有人買
永和就一堆老釘子戶
不意外啊
都更真的很困難
頂溪一坪要一百多啦⋯⋯
😂
開價98-100萬我寧願去買北市南中正廈門街的預售屋
台北市確實也買得到房子
那邊好像不只瞜 台北市只剩文山區還沒破百
補充一下
1. 他是舊建照，雨遮的部分號稱「算坪不算價」😂😂我是有聽沒懂啦
2. 預定社區大門前退縮後號稱有路寬六米
計坪不計價就是坪數會登記給你但是不算錢，所以計算單價時要扣掉雨遮。謝謝第二點的補充喔
請問車位回補1個70萬是什麼意思啊？是1個平面車位70萬啊？
建議你去看一下買房攻略裡面議價那部，有詳細說明喔
萬森你很強、太晚才看到你的影片，對我幫助很大。車位回補70萬，意思是車位可能底價225…這部份我個人知道以頂溪新大樓坡平車位要280萬以上了…這新案的車位定價似乎不會這麼低吼？不知我是否有讀懂你的議價篇影片？
前半部對於車位回補的意思是正確的，但是後半部就看個人解讀，因為代銷對消費者的訂價跟代銷與建商簽的合約底價不一定相同，所以才會有車位回補的產生喔
謝謝解惑😊
機能超幾個超好無限好有如宇宙的好
哈哈哈
這種價格...下面一位~~
🤣
這個價格...一輩子都賺不到
你可以的
3輩子.... 😮
😂
沒關係你不買我可以買
100 萬 買新板特區還有找
以單價來說好想可以
新板老早破百了喔...
買這個周遭的生活品質⋯
😃
敗在生鏽的老釘戶
還好啦，影響一點點而已
比新板特區還貴？不懂
確實比那邊貴喔
應該沒有比新板貴吧，剛剛查了新板特區新房屋成交平均115.36萬
貴到下巴掉下來
快撿起來
這種價格買新北市永和？笑死😆
😅
這價格真的是有夠扯 格局也有夠爛 賣給鬼吧
😅
想請問格局是怎麼樣爛呢？
我記得前幾年竹林吉美一品花園開價70 80就有人這樣說過了..過了幾年還是有人在說 但是還是繼續漲 哈哈