분양가가 점점 뛰어서 막차라고 생각하고 공고날 혼인신도 해서 신특으로 당첨됐습니다. 누가 파혼 염두하고 결혼 하겠냐만, 부부관계에 대한 확신은 있었구요. 신특 물량이 비정상적으로 많아서 신특 100프로 당첨됐다는 확신도 있었어요. 당해 경쟁률은 22:1 찍었고요. 경우에 따라 다 다르겠죠. 전 아직은 100프로 만족중이고 주변에서도 많이 부러워하네요 ㅎㅎ
현재 24살입니다 공인중계사 공부하며 투자공부하는중이에요 선생님영상은2년쯤 전부터 봐왔구요 혹시 공인중계사 자격을 베이스로 시작하는건 어떻게 생각하실지 궁금합니다 그리고 차후에 선생님께 강의받으려면 어떻게 해야할지도 조심스레 부탁드려봅니다 *읽어주셨으면 하는 생각에 최근영상에 댓글달았어요 관련없는 글인점 죄송합니다
항상 감사드려요 대표님.. 댓글 안써주시겠지만 혹시나하는 마음에..5년 만난 결혼 전제로 만나는 친구와 3기 신도시 과천 당해 생초 특공을 혼인신고만하고 넣어보려고 합니다.. 사실 말씀하신대로 신혼특공이 3년 내 자녀의 수가 중요해서 신혼특공의 기회를 날리는거 아닌가 싶기도한데 제작년에 과천 전입신고하고나서 투기과열지구 당해가 2년 거주로 바뀌고 그 핫했던 지정타에 당해 지원도 못해봤거든요ㅠ 이번 3기 신도시때는 꼭 되고싶은데 생초 물량도 민간에 적용되고 25프로로 늘렸다고하여 더욱 욕심이납니다.. 고견 부탁드려요 !!!
!["전세가 사라진다?" 결국 집값 이렇게 됩니다 [김제경 소장 1부]](http://i.ytimg.com/vi/Gb7JtsgBhRE/mqdefault.jpg)
!["전세가 사라진다?" 결국 집값 이렇게 됩니다 [김제경 소장 1부]](/img/tr.png)
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역시 부부사이 읽어주는 남자
ㅋㅋㅋㅋ 저도 이 댓글 쓰러 들어왔는데
부읽남 ㅋㅋㅋ
네~섬세한 부읽남님 입니다 ㅎㅎ
ㅋㅋㅋㅋ
현실적이라 터졌습니다ㅋㅋㅋㅋㅋ
언제나 몇수 앞을 내다보시는 현명함에 감탄을 금치 못하겠네요...
저보다 한참 어리시지만 저보다 훨씬 형님 같습니다... 그 지혜로움이 정말 부럽습니다.
집때문에 먼저 혼인신고부터 한다는건 좀 그런네요~
순리가아닌거 같아요.
늘 느끼지만 솔직하시고 현명하십니다.
혼인신고 하는게 바보 같은 게 되버린 세상입니다. 개탄스러워요.
청약하려면 하긴 해야죠 그 타이밍을 잘 잡으란거죠
정태익님은 찐!! 복 받으실거에요!!
항상 방송 감사히 보고있습니다^^
다른 부동산 전문가랍시고, 애매한 얘기만 하는데 이분은팩트만 잘 찍어주시네~ 잘보고있습니다~
부동산은 혼인신고 안했을때가 훨씬 경제적 이득이 있음
어떤이유인가요??
항상 감사해요.지친 삶 속에서 힘이 나네요
지혜읽어주는 대표님 ㅎㅎ💯
굿! 정답임.
지정타 당첨자입니다..2자녀에 실거주 안양이고요 공공분양 지원할때부터 생애최초로 했습니다. 신혼특공 해봤자 과천 가점 거주가 안되기때문에 지원 자체가 경쟁력없다고 판단했습니다.
신혼특공이라고해서 무조건 적인 메리트가 있지는 않다는거 공감합니다.
옳으신 말씀이네요. 현명하시네요
분양가가 점점 뛰어서 막차라고 생각하고 공고날 혼인신도 해서 신특으로 당첨됐습니다.
누가 파혼 염두하고 결혼 하겠냐만, 부부관계에 대한 확신은 있었구요. 신특 물량이 비정상적으로 많아서 신특 100프로 당첨됐다는 확신도 있었어요. 당해 경쟁률은 22:1 찍었고요.
경우에 따라 다 다르겠죠. 전 아직은 100프로 만족중이고 주변에서도 많이 부러워하네요 ㅎㅎ
결과적으로 경쟁률 22:1을 뚫으신거죠 2:1도 50프로 확률인데 22:1이면 ㅎㅎ 축하드립니다 좋은일만 가득하시길
이건 도박에 성공한거죠 미달도 아니고 하하...
@@DJ-jr8tv 특공에 배정된 비율이 너무 많아서 경쟁률은 높아도 신특으로 넣으면 무조건 된다는 확신이 있었거든요. 예상대로 특공에서는 미달됐어요 ㅎㅎ
ㅋㅋ오늘 조언도 역시 부부상담이엇네요ㅋㅋ
설명을 너무 재미나게 하셔요~~~~😆🤣😆
제 바로 가까운 지인의 아들이 집문제로 혼인신고 먼저 했는데,
얼마지나지 않아 다른 문제로
이혼? 했어요.
살지도 않고 결혼. 이혼.ㅠㅠ
항상 느끼는 거지만 대표님은 어쩜 생각하는게 이리 현명하신지 인생 상담각
형~~~ 고마워요 항상
신혼특공은 사실상 아이 없으면 의미 없다 하던데
맞습니다. 저도 작년 결혼했고 혼인신고는 안하고 있습니다. 몇년간 할 생각 없습니다. 와이프 12년 통장을 살리기 위해서요
12년통장살려봣자 가점20대아닌가요ㅠ
@@fcbi3250 맞습니다. 저는 이미 1주택 보유중이고, 후에 매도후 애2잇는 상황에 혼인신고 하면 가점 늘어납니다. 그래도 적은 점수긴해도 충분히 매력적일듯 합니다.
진짜 마스크 신뢰.간다
남자가 봐도 ㅠㅜㅜㅜ흑
보이스도요 ㅋㅋ
감사합니다.
세상을 알아가는데 많은 도움을 받았습니다.
결혼1년차 신혼입니다. 혼인신고 안한상태로 신랑은 1주택+작은오피스텔 저는 이번에 생초 청약되었어요. 혼인신고를 언젠가는 하겠지만 늦추는게 현명한거 같습니다. 3주택되면 취득세가 1억가까히 되네요. 헐..생초 취득에 5배세금폭탄입니다. 팔때도 비과세 안되겠죠. 혼인신고는 신특외엔 도움되는게 1도없던데 안하거나 미루게 만드는 현 제도가 정상은 아닌것 같습니다!
His “부” definitely came from “부부관계”
암요암요~ 신특을 노리기엔 리스크가 너무 크다고 생각해요. 혼인신고하면 돌이킬 수 없답니다ㅠㅠ
생애최초특공은 어떤가요
현재 24살입니다 공인중계사 공부하며 투자공부하는중이에요 선생님영상은2년쯤 전부터 봐왔구요 혹시 공인중계사 자격을 베이스로 시작하는건 어떻게 생각하실지 궁금합니다
그리고 차후에 선생님께 강의받으려면 어떻게 해야할지도 조심스레 부탁드려봅니다
*읽어주셨으면 하는 생각에 최근영상에 댓글달았어요 관련없는 글인점 죄송합니다
전 1주택자이고 제 월세집에.예비신부가 동거인인데.
혼인신고는 여름에 아이가.출산해서 그때 할예정입니다 .이 상황에서 지금 예비신부가 혼인신고전 아파트.매매해도 각각 1주택자들로 보나요?
혼인신고전이면 그냥 남이니까 1주택이죠
매매후 혼인신고하시면 1가구 2주택 되시는거고
혼인신고 후 5년내 매도하면 일시적 2주택이라 1가구 1주택으로 봅니다
지역마다 다르겠지만 신특은 자녀둘이라야 비벼볼만하더군요.
자녀계획이 둘이라면 첫째 태어나기 전에 혼인신고하는게 유리합니다.
저는 잘 모르고 하필 첫째가 늦게 생겨,
둘째 생기니 신특기간인 7년이 지났네요
헉!
저도 감사해용
신혼특공 성공한사람 입니다...
3년차에 애둘 그래서 재수좋게 받았네요...
이제는 셋째생겨서 빨리정권바뀌어서팔고
다자녀로 넣고싶은데...
팔려도 5년기다려야되요....
특공은 종류 불문 평생 1번만 가능합니다
@@proctorj4890 부부전체요??무조건 일반밖에는 없는건가요??
특공은 일생에 한번입니다
@@부개코-o6b 감사합니다^^
집살려고 입양한단 소문이 사실인듯..
헐~~
정말 궁금한게 있는데요. 대표님은 혹시 의료실비보험에 가입하셧나요?!
정만 정답만 말씀하십니다^^
D+17 인스타에 쓰는사이 ㅋㅋㅋ너무웃깁니다 ㅋㅋ
제가 다시 혼인신고 전으로 돌아간다면 한명이 매수하고, 다른 한명이 그 집에 전세자금대출 땡겨서 들어갈 것 같아요.
혹시 그렇게되면 어떤 장점이 있나용...??
그러면 혼인신고 못함
법으로문제없나요?
이렇게 만든 정부가 정상적인 정부입니까?
미친 정부죠
이거 예전부터 했던 꼼수고 막혔다고 하던데요
그래도 신특 해당기간 2~3:1지역이면 여러차례 넣는다는 가정하에는 매우 크네요.
선생님 부동산 구입 결정 상담은 어디서해야할까요? 혹시 이메일로 보내면 읽으시고 답장주시나요? 댓글달아주세요^^
선생님의 찐 ~팬이에요^^♥
뭔가 여러모로 참담하다...나라가
재혼부부인데요 양쪽에 20대 성인자녀하나씩 있고 등본상 저와자녀는 동거인입니다. 혼인신고 사전청약신청 공고일 기준인가요 본청약기준인가요.오늘이 3기신도시 청약첫날인데요..
아이가 생길때 까지 늦게히는게 맞을텐데요. 어찌피 좋은것은 아이 없으면 안된다고 봐야죠
부부 읽어주는 남자 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
신혼특공 소득기순넘어서는데 회사그만둬야할까요?
잘생겼다....
부읽남좋아요!
오1등 형 만세
신혼특공 없어져야 합니다.
재혼도 되고...
이혼 안 하고... 참고 오래 산 사람들부터 먼저 해주어야 한다.
그래야 정상적인 국가가 된다.
항상 감사드려요 대표님.. 댓글 안써주시겠지만 혹시나하는 마음에..5년 만난 결혼 전제로 만나는 친구와 3기 신도시 과천 당해 생초 특공을 혼인신고만하고 넣어보려고 합니다.. 사실 말씀하신대로 신혼특공이 3년 내 자녀의 수가 중요해서 신혼특공의 기회를 날리는거 아닌가 싶기도한데 제작년에 과천 전입신고하고나서 투기과열지구 당해가 2년 거주로 바뀌고 그 핫했던 지정타에 당해 지원도 못해봤거든요ㅠ 이번 3기 신도시때는 꼭 되고싶은데 생초 물량도 민간에 적용되고 25프로로 늘렸다고하여 더욱 욕심이납니다.. 고견 부탁드려요 !!!
애없으면 광탈 꿈깨세요
현실적으로 과천 당해 예비 신혼부부 물량은 겨우 가능할거같은데.. 9점 만점
@@모빅장군 아뇨 신혼특공을 넣는다는기 아니고 혼인신고후 생애최초를 넣는다는 말인데요..
애없이는 무리입니다 ㅠㅠ애 많이 낳으세요...물량이 얼마안되요..
@@MrJmch6236 개인적인 의견으로 과천 당해라도 신혼 특공 11점 되어야 가능성있을거같아요
갓태익이행님😁👍
생초를 위해서는 혼인신고 하는게 낫지 않나요?
생초 가능한 경쟁률이다 싶으면 고고하세요! 전 혼인신고 후 생초성공했습니다
사람들 머리속 생각을 읽으시는 능력 있으신거 아니죠??? 방금 이거 얘기하고있었는데 소름이네요..ㅋㅋ
신특은 아이가없으면 불리합니다. 차라리 혼인신고안하고 각자 생초노리는게 나을 수도 있습니다. 그러니 섣불리 청약때문에 혼인신고는 현명한 선택이 아닐수있습니다
ㅋㅋ. 개콘이 망한 이유
@@l1Il1llI1l1lI1l솔로도가능한데요?
집이 안팔려요 ㅠㅠ
혼인신고가 결혼하는건데 결혼 전 혼인신고가 무슨 말이지..
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특공...ㅜ
a주택 2017년 입주 3년거주
b주택 2020년 8월 매수 임차내줌
a.b 비조정>조정 20.12월
a주택을팔고 같은조정지역내 c주택으로 전세를 들어가면
a주택은 비과가되나용?
ㅜㅜ알려주세용
분석력짱!