No.433 아산 상가주택 매매 사정상 급매 1억인하 삼성반도체 코너각지 상가주택 급매물 투자수익 연5천만원 대비 인수가 5억 투자수익율 10% 상가주택급매물 원룸건물매매

삼성반도체 먹자상권 위치 좋은곳~ 코너각지 급매물
아산 상가주택 매매 귀한 매물 소개해 드립니다.
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[가격 정보]
매매가 7억 8천만원
보증금 2,450만원 (전체 월세 / 투자용)
대출 2억 5천만원 (한도)
개인 투자금 5억 550만원 (협의절충 가능)
[임대수익 현황]
월세 총액 504만원
월 대출이자 106만원 (금리 5.1%)
월순수익 398만원 (약 400만원) * 대출이자 공제후
연간 순수익 4,800만원
실제 수익율 약 10%
[투자 포인트]
ㅁ 대기업 삼성전자 반도체사업장 인근 투자용
ㅁ 삼성반도체 20년만에 제2의 호황기
'24.7월~ 3년간 10조투자, 전면 시설공사
현 상주인력 1만명 + 추가 6천명 기술인력 투입
향후 5년이상, 제2의 임대시장 호황 전망
ㅁ 거품없이 매수가능한 매물
인수가 4억후반~ 5억대
가성비 최상급 투자용 상가주택
대지 71평, 1층 상가 15평, 다가구 9가구
ㅁ 코너각지 건물 / 출구전략(Exit) 최상급 매물
1층 상가, 코너각지 등 인기있는 입지
향후, 재매도 하기 좋은 건물 (출구전략 베스트)
ㅁ 4억후반 투자 - 연 4,800만원 순수익
투자수익율 10% 특급매물
전체 월세로 구성된 세입자, 부담없음
ㅁ 안전한 건물 - 위반건축물 등 없이 합법 건물
[건물 기본 현황]
물건지 : 아산시 배방읍 북수리 (소유주 요청사항, 지번 비공개)
대지 : 234제곱미터 , 연면적 413제곱미터
가격 : 매매가 7억 8천만원
중개대상물의 종류 : 단독주택 (상가주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일자 : 즉시
방수, 욕실수 : 18, 9개
승인일자 : 2010.5.18 (사용승인)
주차대수 : 8대
관리비 : 실 사용에 따라 별도 부과 (정액 아님)
** 매물 상담 / 문의 환영합니다 **
상호 : 배방박사부동산 중개사무입니다.
찾아주셔서 감사드립니다.
대표 / 소장 : 최병도 (배방박사)
연락처 : 010. 9935. 6705
주소 : 충남 아산시 배방읍 북수리 1119 (공영주차장 옆건물)
개설등록번호 : 44200-2018-00059
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