Comment négocier un bien immobilier ?
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- Опубликовано: 29 сен 2019
- Découvrez dans cette vidéo les bonnes attitudes à adopter pour bien négocier un bien immobilier.
Acheter un bien immobilier, c'est s'endetter sur 10, 15, 20, 25 ans de plusieurs dizaines, voire plusieurs centaines de milliers d'euros.
Au moment de l'achat, la phase de négociation a donc toute son importance.
Pour acheter au bon prix et pour faire une bonne affaire, il est important de savoir comment négocier et quels leviers actionner.
Vous allez découvrir dans cette vidéo les techniques à utiliser pour faire une bonne négociation.
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LIEN DE LA VIDEO
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• Comment négocier un b...
Merci Sébastien surtout que j'ai un projet immobilier.bon courage à vous 👏👏♥️
Félicitations
Bonjour Sebastien, lorsque tu dis qu'on doit être capable de revendre dès le lendemain en faisant une plus-value, intègres-tu les frais d'agence et les frais de notaire? (ce qui représente au moins 15% de la valeur du bien).
biensûr, sinon tu ne réalises pas de plus-values :-)
Super vidéo, Mais je comprend pas comment peut-ont acheter et revendre un bien rapidement alors que pour rdv chez le notaire c'est après 3 mois me compromis et pour le jour de la revente c'est aussi avec 3 mois donc 6 mois
tu peux avoir une offre dès la fin de tes travaux
La vente, c'est autre chose
Et je n'ai pas dit qu'il fallait revendre immédiatement après achat, j'ai dit qu'il fallait pouvoir :-)
Merci!
De rien
Bonjour Sébastien, cela peut-être risqué de commencer les travaux avant d'être officiellement propriétaire du bien, non ?
Bonjour,
Oui, en cas de sinistre.
Le mieux est de négocier avec la banque un différé de prêt
Helo, Faire une offre lors de la première visite ou pas?
Oui, pourquoi pas, si vous êtes sûr de votre coup
Hello,
A partir de quel pourcentage peut-on dire qu'on a réalisé une belle plus value?
C'est pas une histoire de pourcentages, mais d'euros
@@sebastienascon les pourcentages se traduisent en euros... C'est combien en euro ?
A chacun son montant ?
oui
Un pourcentage ne veut rien dire.
50% de 3000 euros, c'est pas beaucoup
50% de 1000000 euros, c'est beaucoup
Les notaires ne sont pas d'accord pour commencer les travaux avant la signature de l'acte. Même avec un document de la banque, il est possible d'avoir un accident et de ne plus etre en capacité de faire l'achat. C'est un cas extreme certes mais les notaires sont trés réticents. De plus les travaux peuvent nécessiter de casser et le bien n'est plus tout à fait comme au départ. De ce fait si l'acheteur venait à ne pas acheter le propriétaire récupere un bien dans un état différent et pas forcément amélioré.
Cela arrive en effet
Je comprends bien, mais comment connaître le prix du marché ?? Ça change tellement d'une région à l'autre ou du côté d'une frontière à l'autre.Et puis aussi souvent les personnes passent par une agence... Merci beaucoup.
Le prix du marché, c'est la moyenne des prix des biens que tu recherches
@@sebastienascon OK Sébastien, mais si tu regardes dans la Meuse par exemple, il y a tellement de biens à vendre.... J'ai un ami qui a acheté à la moitié du prix demandé... La maison n'était pas trop cher, mais il y en a tellement à vendre, c'est effarant...
tu peux faire une moyenne des biens à vendre
Sinon, regarde meilleursagents
Négocier avec le proprio ok, mais qu'en est-il avec un agent immobilier ?
C'est la même chose, car c'est le propriétaire qui accepte ou refuse une offre, l'agent immobilier ne fait que transmettre
A condition que l'agent immobilier à toutes les réponses d'ordre technique aux questions que tu te poses pour ce bien.