Comment Négocier Efficacement L'achat De Ton Futur Bien Immobilier
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- Опубликовано: 26 янв 2020
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Beaucoup de personnes se posent la question de savoir si elles doivent négocier l'achat de leur bien immobilier. Est-ce que si on ne négocie pas on fait forcément une mauvaise affaire ? C'est la raison pour laquelle je fais cette vidéo aujourd'hui, pour donner mes conseils sur la future négociation que tu vas mener sur ton bien immobilier.
1. Gagner de l'argent dès l'achat. C'est la première chose que tu dois enregistrer dans ton esprit et ça c'est fondamental. Si tu négocies mal, tu auras beau faire des travaux, décorer pour provoquer l'effet coup de cœur, mais tu n'arriveras pas à faire une très bonne rentabilité derrière parce que tu n'auras pas bien acheté.
2. L'affaire du siècle. Une des erreurs des investisseurs c'est de penser qu'ils vont trouver l'affaire du siècle. Mais en réalité il va falloir la créer cette bonne affaire. Tu vas pouvoir le faire en négociant bien dès le début.
Comment réussir sa négociation ?
1. Négocier le prix. Dans la négociation on parle toujours d'argent. Il y a deux sens dans la négociation : payer moins et à la fois avoir plus en payant moins. 80% des investisseurs vont se cantonner sur la variable prix. Mais il faut également jouer sur la variable avoir plus. Tu peux très bien essayer de négocier pour acheter un produit à moindre coût, mais tu peux aussi essayer d'acheter le produit avec un produit additionnel.
Tu ne dois jamais avancer le prix, laisse le vendeur lui-même avancer le prix. Parce que tu ne sais pas quelles sont les motivations du vendeur et quelles sont les marges de négociation.
2. Faut-il toujours tout négocier ? La première chose que je veux te dire c'est ne rate pas une bonne affaire pour 1 000 euros. Ça n'a aucun sens parce qu'en fin de compte tu auras perdu beaucoup d'argent. 1 000 euros c'est beaucoup d'argent, mais ce n'est que 2 ou 3 mois de capital amorti. Ce qui veut dire que si tu rates cette affaire, il va falloir que tu retrouves une bonne affaire dans ce même délai sinon tu auras perdu de l'argent. Donc mène une négociation quand c'est vraiment nécessaire.
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Bon visionnage.
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#NégocierEfficacement #NégocierImmobilier #CommentBienNégocier
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Je m'appelle Mickael Zonta. J'ai 32 ans, et je dirige la société Investissement Locatif que j'ai fondée en 2011. J'ai réalisé plusieurs centaines de projets pour le compte de clients investisseurs, et je suis moi même investisseur immobilier.
Mon équipe est composée de 100 personnes spécialisées dans chaque métier lié à l'investissement immobilier. Et j'ai énormément de chance, car j'ai une équipe exceptionnelle.
Mes conseils sur cette chaîne sont donc issus d'une vraie expérience accumulée projet après projet.
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Superbement claire, merci.
Super conseils merci
Bonjour Mickaël,
Incroyable ta négociation ✨✨✨🔥💪🏆🎯 félicitations 😉 JP
Merci Mickaël
Flora BG toujours un plaisir de partager ;)
merci pour tout ces conseils il reste plus qu'à passer à l'action.
🙏
Bonjour, effectivement il faut pointer les défauts. Par contre je pense qu'il faut y allait doucement et user de malice. Si on dénigre trop, le vendeur pourrait prendre la mouche et potentiellement couper court à la négo. On pourrait par exemple dénigrer tout en rappelant par exemple que le bien à du potentiel.
Abdessamad ALMASK bien sûr c’est toute la complexité. Être subtil. Pourquoi faire une offre d’achat si le bien ne nous intéresse pas... le vendeur ne sera pas dupe !
C’est un peu comme en amour. Fuis moi je te suis, suis moi...
À bientôt ✌️
@@Investissementlocatif Oui c'est exactement cela. Je me suis juste permis d'apporter cette remarque car en effet il va de soit qu'il faut souligner les défauts pour négocier. Certains de nos amis qui visionnent cette vidéo pourraient peut-être n'utiliser que dénigrement, approche qui à mon sens pourrait être contre-productive. Mais c'est tout à fait comme tu le soulignes (je me permets de te tutoyer). Un sorte de jeu de séduction pour arriver à ses fins.
En tout cas merci pour vos vidéos Manuel et toi, car elles apportent réellement de la valeur.
Cordialement,
Abdessamad
*Merci Mickael pour ces précieux conseils.
*
A titre perso, je suis déjà passé à coté de plusieurs biens à force de trop négocier.
Avec du recul, j'ai été trop gourmand et au final j'ai perdu des bonnes affaires..
Bonne idée de se fixer un palier de négociation.
En tout cas, tu as raison il faut toujours argumenté lorsque l'on présente une offre et il faut que l'on soit dans une relation win-win.
A bientôt!
Merci Joan. Oui on fait tous cette erreur là, puis on apprend :)
A bientôt
Bonsoir
Une très bonne vidéo mais j'ai toujours le même problème, lorsque je clique poir télécharger les bonus, je suis dirigé vers une page où je rentre mon mail et mon nom puis je repars sur une autre page où il y a un questionnaire q remplir et après rien ne se passe.
Pouvez vous me faire parvenir le dossier autrement car cela ne fonctionne pas
Merci
Laurent Binon pourriez vous svp me faire un e-mail ici ?
mr@investissement-locatif.com
Merci
Lien du guide sur la négociation: offres.investissement-locatif.com/kit-negociation
Bonjour, superbe vidéo comme d'habitude.
Pourriez vous nous parler de la nouvelle loi du 21 décembre 2019 de HSCF qui oblige les banques à de pas dépasser les 33% par crédit ? Bonne journée
Je parle de ce sujet sur Instagram @manuelravier