Como ALUGAR um APARTAMENTO - PASSO a PASSO
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- Опубликовано: 5 сен 2024
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Aprenda nesse vídeo todas as etapas e tudo que você precisa fazer para alugar e ao alugar um imóvel. A primeira ação a ser tomada é encontrar e escolher o imóvel, além disso só poderá comprometer até 30% do valor da sua renda com os custos da locação, deverá também escolher o tipo de garantia de locação, visitar o local várias vezes em dia e horários diferentes, se atende ao regulamento do condomínio caso seja um prédio, e também as regras de mudança.
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Ótimo conteúdo ganhou mais um seguidor!
Já sigo e sou fã do conteúdo desse canal!
Que vídeo top! Parabéns pelas excelentes explicaçãoes!!!
Fico feliz por ter ajudado!
Ótimo vídeo, obrigado. Muitas dicas boas.
Obrigado!
Próximo ano pretendo me mudar para outra cidade e espero conseguir alugar um apartamento com esses ensinamentos.
É isso ai Pedro!
Se uma pessoa vai alugar é porque nao pode comprar. Daqui a pouco pagaremos de aluguel o mesmo valor de um imóvel nosso😢
No Imóvel Guide você encontra bons imóveis com preços muito bons para locação!
Nem sempre, se eu tiver 500 mil pra pagar em um apê a vista eu não pagaria, iria investir esse dinheiro e a rentabilidade iria pagar o aluguel, muito mais lucrativo.
@@taylanvictor1703Isso aí!
@@taylanvictor1703 Com a taxa selic acima dos 12% ao ano, você pode facilmente conseguir 5.000,00 de juros do seu investimento, pode pagar facilmente um aluguel em torno de 3.000,00 num apartamento desse valor e ainda sobra 2.000,00 pra você gastar como quiser.
Fiz somente uma simulação em relação a atual taxa de juros.
Parabéns, vídeo excelente!
Fico muito feliz que tenha gostado!
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A parte da multa é o valor de 3 meses, justamente, mais é necessário fazer o cálculo proporcional em cima do tempo que falta para terminar o contrato, exemplo: faltando 2 meses para o término, você não paga 3 meses, nem 2, vai ter que fazer o cálculo
Para calcular a multa proporcional, divida o valor da multa total pelo número total de meses do contrato, e depois multiplique pelo número de meses restantes no contrato. Por exemplo, se a multa é equivalente a 3 meses de aluguel e faltam 2 meses para o término, você pagaria 3/12 do valor da multa.
Equipe Imóvel Guide.
Sou autônoma, não tenho como comprovar renda, qual seria outra forma de alugar um apartamento nessas condições? Seria por meio de caução?
Você tem movimentação bancária?
Olá tudo bem?
Eu tenho eu posso alugar mesmo asim?
Show de bola 👏👏👏
Obrigado!
Aí que tristeza. Gostei de um apartamento que custa R$920 e no momento conto apenas com a renda do meu namorado que é de R$2.100 + uma renda extra que ele faz, que geralmente é de R$400 a R$1000. No momento estou desempregada, então não tenho renda mas estou procurando emprego. Espero que a gnt consiga alugar o AP 😭
Tenha fé que vocês vão conseguir!
Conseguiu?
@@fabianoalves6441não
Otimo video!
Fico feliz que tenha gostado.
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Tô querendo alugar um app no mínimo em uma semana,para ir morar sozinha,pela primeira vez me da uma dica povo me salva tô perdida rsrs
Lhe conceda mais tempo, em uma semana você vai acabar pagando caro por aquilo que não quer. Acesse o Imóvel Guide e encontre os melhores imóveis para locação!
Obrigada jovem! No meu caso eu sou a proprietária quais são os requisitos para alugar? Se a pessoa não tiver fiador ou outro bem, a garantia pode ser 03 meses de aluguel ? E no final do contrato, esse valor será utilizado para fazer reparos no imóvel e para pagar possíveis dividas? Eh isso? Outra dúvida é sobre o pagamento do IPTU é de responsabilidade do inquilino?
Sim, a garantia pode ser três meses de aluguel, usados para reparos e dívidas ao final do contrato. O pagamento do IPTU pode ser responsabilidade do inquilino, desde que isso esteja especificado no contrato.
Equipe Imóvel Guide.
@@imovelguide muito obrigada por sua atenção! Parabéns pelo vídeo 🙌🏽
Por nada Rosana! 🙌
Eu posso somente pagar o caução ou preciso juntamente ter o comprovante de renda? Eu quero alugar um em junho,mas uso o mercado pago e não consigo um extrato completo em PDF. Se eu ir na imobiliária e pagar lá os 3 alugueis adiantados, consigo? Sem mais nada?
Pode ser que aceitem, depende de caso para caso...
Consegue sim. Eu aluguei um apartamento em um local bom, pagando 2 cauções, com contrato de 1 ano em cartório sem comprovação de renda. Tudo direto com o proprietário.
Na maioria dos casos não. E quem aceita, corretor o risco.
Existem duas vertentes aí... A comprovação de renda, é pra provar que você tem saúde financeira para arcar com aqueles valores mensais. Então sim, é de extrema importância que vice comprove renda. E o depósito, que é a garantia, é para uma possível inadimplência... Caso corra tudo bem, esse depósito é devolvido pra você...
Vou ter que alugar um apartamento de 50 centavos então. Tenho dinheiro o suficiente pra morar dois anos de aluguel. Mas estou desempregado e preciso morar em outro lugar, não sei o que fazer.
Veja o prazo que você tem de dois anos, como reserva para pagar o aluguel, você tem o mesmo tempo para se recolocar no mercado de trabalho. Então é possível esse cenário mudar.
Confie em você.
Sucesso!
Oi, minha mâe recebe 2,000 e o aluguel é 1670 com tudo com agua e luz e seguro fiança ? Meu pai 2,000 e poucos , É possível a ficha ser aprovada? Nao tem condominio
O ideal é comprometer 30% da renda para conseguir aprovação.
Olá boa tarde,
Quantos por cento de renda o locatário deve ter em relação ao valor do imóvel que deseja alugar para que a documentação seja aprovada?
Normalmente, a renda mínima exigida para alugar um imóvel precisa ser equivalente a três vezes o valor do aluguel mais encargo, podendo compor a renda com os moradores.
Equipe Imóvel Guide
E pra quem é estagiário e ganha só 600 por mês?🥲
Com uma renda menor acaba limitando mais as opções!
Legal
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Quais documentos eu preciso para por a casa da minha mãe que deixou de herança pra mim meu pai e meu irmão? Sendo que não fizemos inventário ainda, poderiamos por pra alugar e quais documentos seriam necessarios pra isso?
A locação não exige necessariamente a apresentação de documentos específicos, apenas a matrícula já é suficiente.
@@imovelguide muito obrigado pela informação.
@@fabianoalves6441 por nada!
Qual o tempo mínimo que eu preciso para alugar um apartamento e começar a morar?
Em até 3 dias já um bom tempo...
Não tem em Vitória ES
O que não tem vc diz?
Paga taxa para a instalar a energia ?
Cada empresa possui suas regras...
Visitar o mesmo apartamento em dias e horários diferentes? Meu amigo, você acha que corretor é o que? Você só pode estar de brincadeira. É por vídeos como o seu, que muita gente não respeita o nosso trabalho, e acha que somos burros de carga. Você sabia que o corretor tem custos? Que ele não te fixo e nem uma ajuda de custo, pra ficar visitando milhares de vezes com o mesmo cliente, que pode nem fechar o imóvel? É sério isso?
Olá Rafael
Obrigado pelo seu comentário, é sempre importante entender o ponto de vista de todos!
Acredito sim que visitar o imóvel em horários diferentes seja sim uma boa ideia, estamos falando de um imóvel e não de um outro bem, onde pode ser que o inquilino venha a morar alguns anos nesse imóvel. baseado nisso acredito que uma compra tão importante como essa mereça sim essa atenção.
Importante sempre se colocar no lugar do próximo, você gostaria de alugar ou comprar algo sem realmente conhecer esse algo???
Sim, sei que possui custos e que não são baixos, assim como qualquer profissão.
Sim, respeito e muito sua profissão até por esse motivo já criei dezenas de vídeos para corretores além também de ter criado um portal gratuito para vocês com dezenas de ferramentas, onde já aproveito para lhe convidar a se cadastrar!
Bem vindo!
@@imovelguide não meu nobre, não dá para um profissional ir com o cliente, em dias e horários diferentes, para o mesmo imóvel. Você acha de verdade que atendemos quantas pessoas por dia? Você acha realmente que temos tempo hábil pra isso? Não, os custos não são iguais ou parecidos em todas as profissões. Só quem tem custos são profissionais autônomos, como é o nosso caso. Se a pessoa deseja saber como é a região, que ela vá em quantos horários ela quiser, afinal, é importante saber sobre barulhos, sobre movimento à noite, bares e tantos outros pormenores segundo a sua orientação né.
Você pode até fazer conteúdos para corretores, mas duvido que você seja um ou que já tenha trabalhado na prática, porque sinceramente, dar esse tipo de orientação é inacreditável.
Mas é aquilo né, segue quem quer... Eu já trabalho nesse ramo há mais de 5 anos e na prática, isso que você disse não faz o menor sentido....
@@rafaelmartinspinto4710 olá Rafael, obrigado por sua resposta. Mas acho importante verificar que no vídeo em momento algum eu digo que o interessado em alugar precisa voltar no imóvel com o corretor para ver o barulho em volta, até por que não precisa entrar no imóvel para ver o barulho em volta. Foi você quem deu a entender que voltaria junto com o cliente. Entende?