해운대 해변에 살았던 1인 시점 : 1. 삼비입지적단점 : 교통접근성 혼잡도 최악(대외국인 임대불가지역) 2. 10억투자 수익성 : 10년간 잘 굴리면 최소 30억이상 헌데 삼비에 묶어둔다는 것은 멍청한짓 3. 부산의 미래 : 도시공동화 급속진행 중 4. 중개인 입장 : 거래가 있어야 먹고산다. 뭐든 부풀리자. 5. 바닷가 근접한 곳에 사는 것은 생활환경에도 최악의 선택. 숲세권이 최고임.
한마디해줄께 지금 사서 추가분담금 5억을 내면 그 가격의 아파트에 그 위치에 다른 곳도 많다는 것. 삼익비치 주변에 아무것도 없음. 광안리.. 관광객에는 참 좋은 곳이지만 주민들이 여유롭게 쉴 공간은 아님. 그리고 마지막으로 재건축 앞으로 최소 15년 이상은 걸린다는 것.
삼비 의 장점 광대뷰 최대 크기로 볼수있는곳 백사장 가깝고, 그 외 상권 누릴수 있음. 단점 교통 이런거 다 빼고, 분당금임 조합 분양가 최저 예상가만 4500백임 34평 15억짜리 산 사람이 감평 10억받음 현시세 감평금액 그대로 10억인거임. 여기서 추분 내야 함 그렇다고 쳐도... 큰평수 선택못함 54평 1순위 48평 2순위 41평 3순위 그중에서도 감평 높은 사람이 큰평수 가져가는 순서임 결과 15억 멋모르고 산사람이 감평을 10억받은 사람이 추분 5천 대략 자재비인상 물가 고려 한다고 해도 10년이상후 20억이 삼비 30평 분양가임 현시세 10억에 산 사람은 15억쯤 될것이고... 더 될수도 있겠지만, 설계변경및 공사변경으로 금액은 계속 올라가지만... 그 주변 아파트도 오르니... 바보같은짓 안하는게 좋은거임 저기 오르면 다른곳도 오름 삼비 만 오르지 않는 점 참고 바람 추분이 많으면 많을수록 고급화 되는데... 지금도 조합원이 금액 비싸다고 하는데... 10년 후 공사비 모른다. 10년동안 다른곳 투자 하고 돈 굴리는게 이득이게 현실임
![실거주만으로 돈을 크게 불리는 방법과 부산 부동산에 대한 생각ㅣ아리 1부 [후랭이TV]](http://i.ytimg.com/vi/MauaHm-iIO8/mqdefault.jpg)
지금 삼익치 사면 추분을 감안할때 34평을 20억에 사는 것임. 입주후 삼익비치가 20억은 될 듯 하지만 15억에 분양하면 미분양될 듯 함. 즉, 지금사면 5억 비싸게 사는 것임.
지능 수준 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
니 삼비 주변 지금 분양가 얼마인지나 아냐?
완공시점이 언제인데 그때도
삼비 신축 아파트 국평이 15억? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ덜아이네
글쎄..삼익비치는 뜨거운 감자일듯..
그돈으로 거기를 살거 같으면 서울 가지..
추가부담금으로 아파트 사겠다.
말도 아닌소리
사람이 살지도 못하는 아파트에 전세월세도 못놓는데 구매하고 이자비용만 나가는 ㄷㄷㄷㄷㄷ
서울 대치동 은마아파트 ~~ 다들 아시죠? 재건축의 표본, 30년 지나도 시작을 못하고 있는 작금의 상황이, 비치가 닮아가네요^^
인구 3백만 도시가 분양가가 평당 1억 어디 까지 갈까 궁금 서울도 아닌 긴ㅇ남 서초도 아닌데
다 짓고 난다음 일반 분양가 개비쌀거다 - 너무비싸서 미분양된다 - 눈물의 할인분양시작한다 - 할인으로 구매한 사람은 고분양가로 구매한사람한테 이사 못오게 입구컷 당한다에 내 손톱 건다
니가 사라 비치...
일반분양분 없다는데
분양은 뭘로하나요
해운대 해변에 살았던 1인 시점 :
1. 삼비입지적단점 : 교통접근성 혼잡도 최악(대외국인 임대불가지역)
2. 10억투자 수익성 : 10년간 잘 굴리면 최소 30억이상 헌데 삼비에 묶어둔다는 것은 멍청한짓
3. 부산의 미래 : 도시공동화 급속진행 중
4. 중개인 입장 : 거래가 있어야 먹고산다. 뭐든 부풀리자.
5. 바닷가 근접한 곳에 사는 것은 생활환경에도 최악의 선택. 숲세권이 최고임.
얼간아 전에는 공사비 많이 든다고 사지말라 하더니
한마디해줄께 지금 사서 추가분담금 5억을 내면 그 가격의 아파트에 그 위치에 다른 곳도 많다는 것. 삼익비치 주변에 아무것도 없음. 광안리.. 관광객에는 참 좋은 곳이지만 주민들이 여유롭게 쉴 공간은 아님. 그리고 마지막으로 재건축 앞으로 최소 15년 이상은 걸린다는 것.
10년전에 가격으로 사신 오래된 분만
이익보지.. 지금이나 나중에나 같은 가격인데 왜 사나? 더욱이 앞으로 기다려도 10년이상이다..
늙어 죽겠다. ㅋㅋㅋ
지금 30.40억에 살고있는 마린시티나 엘시티 사는사람들 재건축되면 가고싶어함
거기도 이제 구축이니까
도랏
너마 사라
아파트 뜯어먹고 살라고 막고 살돈도 없더
분담금 10넏이상
써밋이 그 위치에 분양가 3000 넘어가는데 삼익비치정도면 분양가 6000은 그냥 넘길텐데...부산사람중에 그거 살만한 사람이 몇%나 될라노.....
전국구임
일분물량 거의없지않나요...?
없어요
일대일 재건축
입주권 사세요
없긴요 특별건축구역으로 선정되서 700세대정도 일반분양분 나와요
또 뛰우기 장난질 하네~좋으면 니나 많이 사라
굿
요즘 자짜 절박한가보네 힘내십쇼
서울 대치 은마분위기로 가네요
투자는 몇평사야 하나요?
말안되는거같은데ᆢ
삼비 의 장점
광대뷰 최대 크기로 볼수있는곳
백사장 가깝고, 그 외 상권 누릴수 있음.
단점
교통 이런거 다 빼고,
분당금임
조합 분양가 최저 예상가만
4500백임
34평 15억짜리 산 사람이
감평 10억받음
현시세 감평금액 그대로 10억인거임.
여기서 추분 내야 함
그렇다고 쳐도...
큰평수 선택못함
54평 1순위
48평 2순위
41평 3순위
그중에서도 감평 높은 사람이
큰평수 가져가는 순서임
결과 15억 멋모르고 산사람이
감평을 10억받은 사람이
추분 5천 대략 자재비인상 물가
고려 한다고 해도 10년이상후
20억이 삼비 30평 분양가임
현시세 10억에 산 사람은 15억쯤
될것이고...
더 될수도 있겠지만,
설계변경및 공사변경으로 금액은
계속 올라가지만...
그 주변 아파트도 오르니...
바보같은짓 안하는게 좋은거임
저기 오르면 다른곳도 오름
삼비 만 오르지 않는 점
참고 바람
추분이 많으면 많을수록 고급화
되는데...
지금도 조합원이 금액 비싸다고 하는데...
10년 후 공사비 모른다.
10년동안 다른곳 투자 하고
돈 굴리는게 이득이게 현실임
꼭 팔고 나가야 하는 절박한 사람들이 있겠죠
누군가 내물건 사줘야 하는데 하면서
ㅋㅋㅋㅋㅋ
풍수 9운에 부동산이라니
다들 미친건가?
8운은 끝났다 23년도에~~~
도망쳐~~~
부자들 점보러가서 건물다팔고있다~~~~
일반분양이 거의 없어요
응 아닌거 같아
하 이거도 전문가가?ㅋㅋ전문가라면 저런소리 못하지 ㅉㅉ
맞는소리했는데? 니는 뭘 잘알아서 지금 니 부동산이 그모양그꼴임?
돈깔고 살긴싫다
뮈시라
지금이 쌀때라고 하면 니가 사면되겠네
그 돈있으믄 spy
다 만들은 뒤 마음에 들면 골라서 사는 거지...그때 까지 spy 넣어 놓으면 집값 정도는 벌지 싶어요.
정확히 팩트꽂으시네요
느그 서장 남천동 살제?
니가사라 하와이
expensive
미친네..