부산뿐만 아니라 지방은 부동산은 끝났습니다. 신축은 당연히 돈 있는사람들은 들어 갈테지만. 돈 없는 사람들은 그냥 구축 떨어지면 그거 사면 됩니다. 해운대 못사면 다른 싼 지역 사면 됩니다. 평지 아파트 살돈 없으면 언덕에 있는 아파트 사면 됩니다. 욕심을 버리고 남들과 비교 안하면 내가 번 돈으로 충분히 아파트 한채 삽니다. 서민들이 아파트로 돈 버는 시대는 끝났습니다. 10년후 노인인구 절반이 60대 이상입니다. 부동산은 젊은 사람들이 많아야 활황기로 접어드는겁니다. 지금은 누가봐도 쇠퇴기 입니다. 특단의 인구 정책이 있지 않는한 부동산 으로 돈버는 시대는 끝났습니다. 인구의 절반이 수도권에 살고 있습니다. 한국이 망해가는 징조입니다. 제발 다들 정신 차립시다. 앞으로는 노년기에 어떻게 대책을 세워서 사는냐가 중요한 이슈가 되는 시대입니다. 돈이 없는데도 운 나쁘면 100세까지 살 수 있는 세상이 도래합니다. 현금성 자산을 확보하세요. 곧 들이 닥칩니다. 출산율이 높아 지지 않는한 앞으로 사회적 복지 지출이 엄청나게 나갈 것이고 .그걸 고스란히 젊은 층들이 떠안아야 합니다. 진짜 정신 차려야 됩니다. 부동산에 몰빵하면 큰일 납니다. 지금 대부분 집들이 대출 낀 집입니다. 1억이 2억 됐다고 좋아하지 마세요. 안팔리면 나이들어 병들때 현금이 없어 제대로된 병원진료도 못받을수 있습니다. 자식들한테 손벌리는 시대는 끝났습니다. 나이들어 병들면 누구나 전부 요양병원 가야 됩니다. 돈 없으면 허름하고 추운 곳에서 일생을 마칠수도 있습니다. 꼭 지금이라도 노후 대책을 세우세요. 분명 후회합니다.
우동은 대체적으로 괜찮지만, 개인에게 전망 좋은지는 제가 구체적으로 말씀드리기가 어렵습니다^^ 투자는 시기와 입지, 개인의 형편을 알아야 구체적인 전망이 나옵니다. 같은 물건이라도 손해보는사람과 이익을 취하는 사람이 나올 수 있습니다! 입지 자체로는 개인의 전망하기 어렵다는 점 다시 한번 양해 부탁드립니다^^
영상 잘 보았습니다. 하락론자, 비관론자들이 많이 몰려온 느낌이네요. 공격성 댓글들이 많네요. 부산은 입지 좋은 곳은 꾸준히 수요가 있을 것이라 생각해서 입지 좋은 곳이 앞으로 더 치고 나갈 것 같네요. 지금 많이 눌려 있는 곳들은 실거주 하실 분들에게는 입성 기회가 아닐까 생각합니다. 저점을 맞추는 건 신의 영역, 맞추었다해도 그건 운이라 봅니다. 매수 후 조금 내리는 시기가 있다해도 다시 회복할거라 봅니다. 서울이 물론 좋겠지만 단기파동 중 꼭지는 아닐런지..몇개월 사이 좀 올라버렸네요..길게 보면 상승의 어느 한 지점일지 모르지만 서울 상급지쪽 지금 추격매수는 부담스러울 것 같네요. 서울집값 보면 돈 많은 사람들이 참 많은 것 같습니다.ㅎㅎ 저도 배워가는 중이라..지극히 제 생각을 적어보았습니다.
맞습니다^^ 공감합니다^^ 저도 강의나 유튜브르로 부산사람의 가장 이상적인 투자전략은 부산 임차, 서울 투자입니다. 동의합니다 다만, 지금은 시기적으로 부산을 활용하기 좋으며 반드시 실거주로 부산에 있어야 한다면 상급지 중심으로 부산을 활용하는 것이 좋다는 말씀을 드립니다^^ 감사합니다!
왜 다들 악플들만 달지? 서두에 구역을 제한뒀잖아 해수동남..그리고 연제 진구 일부지역 제한... 양극화 심각하게 일어나고 있고 해수동남 연.진구(일부지역) 즉 수요가 있는 지역을 괜찮게 보고 계신다는거고 나머지 지역은 지금 언급조차 안하시잖아. 보고싶은 것만 보고 듣고싶은 것만 듣는 사람들아. 으이구...
대표님 영상 너무 잘 보고있습니다.^^ 신혼 거주용으로 아파트 매물을 보고있는데 1차 목표는 남구, 최종 목표는 해운대 쪽을 보고있습니다(직장은 남구입니다). 지금 전반적으로 가격이 저점으로 적정하다고 매수를 말씀해주셨는데, 부산의 경우 아파트 공급량이 적정 수준 이상으로 27년까지는 쏟아지고 있는데 25,26년에는 부산 아파트 가격은 더 떨어지지 않을까, 매수시점인지 고민이 되서요. 추가적으로 미래가치, 실거주 측면에서 남구 용호동의 gs하이츠 자이가 좋다고 생각하는데 비슷한 가격대로 그 지역 대장아파트인 대연 힐스테이트푸르지오랑 어떻게 생각하시는지 궁금합니다! (개인적으론 바닷가 라인이라 교통빼고는 하이츠 자이로 마음이 가더라구요)
맞습니다^^ 공감합니다^^ 저도 강의나 유튜브르로 부산사람의 가장 이상적인 투자전략은 부산 임차, 서울 투자입니다. 동의합니다 다만, 지금은 시기적으로 부산을 활용하기 좋으며 반드시 실거주로 부산에 있어야 한다면 상급지 중심으로 부산을 활용하는 것이 좋다는 말씀을 드립니다^^
무주택자들 지금 집값도 비싸다하는데 물가는 안오르고 가만히 있는가? 있던 돈들을 회수해서 소각하는가? 간단하게 딱 이 2개만 생각해보길 ㅋㅋ 내가 본 무주택자들의 사고는 부동산은 위험자산이고 하락 추세라 하며, 최고위험 자산인 주식에 대한 맹신을 보임. 이 영상의 댓글에서도 미국주식(?) 거론하면서 투자 생각을 펼치는데. 과연 뭐가 더 안전자산일까?
다들 경제공부 많이들 하셔서 똑똑해지시기 바랍니다 내년엔 경제상황 더 안좋습니다 지금 집 살때가 아닌거 같습니다 부동산은 더 폭락할겁니다 지금 새로 입주하는 단지들 밤에 한 번 가보세요 불 켜진 집들이 몇 채 없습니다 특히 부산은 심각합니다 빈집들도 넘쳐납니다 내 재산 내 가족들의 안녕을 지키실려면 스스로 공부하십시요!! 앞으로 먹고 살 걱정해야할겁니다 집이 문제가 아닙니다!! 집 사라는 유투버들 잘 걸르시길....
경제공부를 하시면 물가상승의 원리와 신용화폐에 원리를 공부하셨을 것이라 생각됩니다. 부산은 안좋은 지역이 많이 있지만, 수요가 풍부한 지역도 많이 있으며 가격이 많이 내려가 싼 물건들도 많이 있습니다. 경제 상황이 안좋다면 이를 대비하는 것이지 무주택자로 가만히 있는 것은 아니라고 생각합니다. 무조건 부산이 안좋다라고 생각하지 마시고 부산에서도 기회가 있다는 옵션도 고민해 보셨으면 좋겠습니다. 다른 의견이지만 존중합니다. 감사합니다^^
재건축 공사 중 공사중단된 곳이 한 두 군데가 아닙니다. 몇 억씩 더 내라는 분담금... 부산은 그리고 공급초과 과밀지역입니다. 부산은 미분양, 마매물건이 넘치고 넘칩니다. 그런데 2026년까지 계속 공급이 늘어갑니다.. 이런 고점 가격 시점에 재건축 단지를 사는건 자살골 치는 행위입니다. 올 말에서 내년 초에 부산, 대구는 거품 폭발이 올 겁니다, 그때 거품이 확 빠지면 사셔도 늦지 않습니다. 앞으로 2년 동안은 관망이 답입니다. IMF 가 터지면 거품의 거품이 꺼져서 2010년 이전까지도 간다라는 말이 있습니다. 절대 서두리지 말고 현명한 판단 하세요. 자산은 욕심보다 소중하니깐요!
부산의 인구는 꾸준이 줄어들었는데.. 왜 집값은 10년전보다 비쌀 까요? 부산에 양극화는 왜 일어날까요? 인구가 집값의 상수가 아니라 통화량이 집값의 상수이기 때문입니다. 서울의 인구도 1000만에서 10년뒤면 100만이 줄어듭니다. 서울 집값이 빠질까요?^^ 그렇지 않다는 생각이 저는 듭니다^^ 부산에 노인과 바다에 대한 부분은 제가 다양한 영상으로 설명드렸으니 참고하시기 바랍니다. 의견 주셔서 감사합니다^^
부동산 하는 사람들은 직접적으로 환율 얘기를 하지 않고 결과론적으로 환율을 표현하는 경우가 많습니다. 그리고 환율의 변동성이 바로 반영되는 것이 아니라 시간차를 두고 추세적 반영이 많이 일어납니다. 예를 들어 환율상승은 원자재값 상승으로 집값 상승을 올릴 수 있으며, 소비심리를 위축시키는 역할도 합니다. 하지만 환율의 변동성에 예민한 주식과 달리 부동산은 한번 사면 거래비가 많이 들고 2년이상은 묶여 있어야 절세효과로 수익을 낼 수 있습니다. 하여 환율의 변동성에 주식과 같이 기민하게 바로 반영되지는 않습니다. 더불어 환율의 영향보다 더 중요한 상수는 자본주의는 신용화폐로 이루어져 있고, 통화량이 팽창하며 인플레이션을 그 어떤 변수도 거스를 수 없다는 겁니다. 그 상수를 바탕으로 국내외 정세, 대출, 세금, 금리, 환율 등을 고려하는 것이 맞다고 생각합니다. 소중한 의견 주셔서 감사합니다^^
라방은 매주 월요일 오후 9시에 2시간 정도 진행합니다. 입지와 물건만으로 따진다면 광안자이가 좋습니다. 다만,입지와 물건만으로 어디가 좋다는 것은 의미가 많이 없어요ㅠㅠ 똑같은 입지라도 손해보는 사람, 수익을 내는 사람이 생깁니다. 개인의 형편과 시기적 상황을 같이 보고 결정할 사항임을 말씀드립니다^^ 댓글 남겨 주셔서 감사합니다.
작년부터 저점에 머물고 있습니다^^ 더불어, 집은 사서 2년을 가져가야 합니다. 정확한 상승시점을 맞출 수 있는 사람은 없습니다. 그리고 부산은 지금 저점이 맞습니다. 영원히 이 가격에 머물러 있는 지역이 아닙니다. 다만 수요가 있는 지역을 기준으로 말씀드립니다 감사합니다!
부산의 입주량은 이번 온천4구역 입주를 끝으로 많이 줄어듭니다. 그리고 입주때 매수해야 싸게 살 수 있습니다^^ 입주는 일시적 가격 조정을 줄수 있는 장이지만 이 물량이 소진되면 가격은 다시 회복합니다. 헬리오시티(2018.9500세대)의 사례를 찾아보시기 바랍니다. 감사합니다!
@@coooltv1004 답변 감사합니다 시장경제가 어려울게 없습니다 부산집값 떨어지는 이유는 본질 가치보다 비싸기 때문입니다 지금보다 싸지던지 아니면 대체제 가격이 상승하던지 하면 거래가 활성화되고 가격도 오르겠죠 부동산은 거래가 터져줘야 오릅니다 거래 안되면서 떨어지는게 제일 무서운거죠 실수요장 이니까요
세상에는 돈 많은 사랆도 많고, 부산인구가 줄더라도 해운대와 수영 바닷가라인을 사고 싶어하는 사람도 많습니다. 단순히 부산자체의 침체된 분위기가 앞으로 전체 분위기로 이어지지는 않을 것이라 생각됩니다. 다른 마음이지만 이해하려 저도 노력해보겠습니다. 왼손자비님도 저를 이해하려고 노력 부탁드립니다^^ 다른 가치를 이해하려는 노력을 동시에 가져보아요^^ 감사합니다!
개인적으로 부동산은 레버리지를 개인의 투자환경에 맞게 활용하는 것이라 생각합니다. 제가 상담한 사람 중 모 대기업에 임원과 직원이 상담을 온적이 있습니다. 신기하게도 임원보다 직원이 더 부자였습니다! 소득이 높으면 좋지만, 소득이 조금 부족하기에 투자라는 것에 관심을 가지는 것입니다^^ 개인의 삶과 가족을 지키는 자산의 방향성을 잘 설정하시길 마음으로 응원합니다. 감사합니다!
안녕하세요~^^ 부산사람들은 지금 시장이 어둡기 때문에 현재의 어려움을 미래에 투영하는 경우가 많다고 생각합니다. 그리고 신축만 오른다 생각하고 땅값상승은 크게 고민하고 있지는 않은 듯해요^^ 더불어 통화량의 팽창도 배제하고 말하는 경우가 많습니다. 개인적으로 의견 드리면, 상급입지면 구축도 당연히 따라오르는게 당연합니다. 감사합니다^^
가격에 적응하지 못하면 지금이 비싸고 인플레이션의 방향성을 안다면 가격의 하단이 꾸준히 올라가는 것을 알 것으로 생각됩니다. 과거 삼익비치가 30평대가 3000천만원하던 시기가 못 돌아 오는 것은 인플레이션이 과거로 후행할 수 없기 때문입니다. 우리는 인식 속에 비싸다는 개념이 시기별로 그 금액도 변화해 왔습니다. 이 변화를 빨리 적응하는 사람이 자산을 늘릴 수 있는 최소기반을 마련할 수 있다고 생각합니다^^ 다른 의견이지만 존중합니다! 감사합니다!
오늘 저녁 7:30에 공개방송을 진행하여, 오늘 영상은 오후 6시에 업로드 됩니다.
저녁 7:30에 진행하는 실시간&공개 방송도 많은 참여 부탁드립니다 ^^
신축은 2.5억~3.5억이 정상가격입니다.
그이상은 거품 입니다, 실거주 목적의 청년 , 신혼부부 분들 매매를 보류하시고, 월세로 5년정도 버티시고, 남은 시드는 미국장에 넣어두시는게 이득입니다
글쎄요^^
해운대가 2.5~3억 신축이 나올까요?
그리고 공사비와 인건비 상승으로 부산보다 못한 지방도 분양가가 5~6억 나오는데..
과연 소위 말씀해 주신 정상가로 돌아갈까요?^^
의견 주셔서 감사합니다!
요렇게 말하는 사람이 아파트 지으면 되겠네 ㅎㅎ 내가 한 오천 더 얹어줄게
신념이 생기면 이렇게 무서운거구나 본인의 신념으로 진실을 거부하고 감추려드네 계속이렇게 우기시면 부자못됩니다 적당히 타협하세요
부산 동래구 기준 분양가가 평당3000을 넘나들고있습니다. 😢30평대가 7~8억 하고있어요 최악입니다.
부산뿐만 아니라 지방은 부동산은 끝났습니다. 신축은 당연히 돈 있는사람들은 들어 갈테지만. 돈 없는 사람들은 그냥 구축 떨어지면 그거 사면 됩니다. 해운대 못사면 다른 싼 지역 사면 됩니다. 평지 아파트 살돈 없으면 언덕에 있는 아파트 사면 됩니다. 욕심을 버리고 남들과 비교 안하면 내가 번 돈으로 충분히 아파트 한채 삽니다. 서민들이 아파트로 돈 버는 시대는 끝났습니다. 10년후 노인인구 절반이 60대 이상입니다. 부동산은 젊은 사람들이 많아야 활황기로 접어드는겁니다. 지금은 누가봐도 쇠퇴기 입니다. 특단의 인구 정책이 있지 않는한 부동산 으로 돈버는 시대는 끝났습니다. 인구의 절반이 수도권에 살고 있습니다. 한국이 망해가는 징조입니다. 제발 다들 정신 차립시다. 앞으로는 노년기에 어떻게 대책을 세워서 사는냐가 중요한 이슈가 되는 시대입니다. 돈이 없는데도 운 나쁘면 100세까지 살 수 있는 세상이 도래합니다. 현금성 자산을 확보하세요. 곧 들이 닥칩니다. 출산율이 높아 지지 않는한 앞으로 사회적 복지 지출이 엄청나게 나갈 것이고 .그걸 고스란히 젊은 층들이 떠안아야 합니다. 진짜 정신 차려야 됩니다. 부동산에 몰빵하면 큰일 납니다. 지금 대부분 집들이 대출 낀 집입니다. 1억이 2억 됐다고 좋아하지 마세요. 안팔리면 나이들어 병들때 현금이 없어 제대로된 병원진료도 못받을수 있습니다. 자식들한테 손벌리는 시대는 끝났습니다. 나이들어 병들면 누구나 전부 요양병원 가야 됩니다. 돈 없으면 허름하고 추운 곳에서 일생을 마칠수도 있습니다. 꼭 지금이라도 노후 대책을 세우세요. 분명 후회합니다.
선생님 삼익비치 매수하면 실거주필순가요?
1가구 실거주가 아니라면 매도시세금은 어찌될까요?
세금은 매수금액과 매도금액을 알아야 하며, 조정대상지역 여부에 매수했는지에 따라 거주여부 의무가 달라집니다.
또한 금액별로 과세표준이 다르기 때문에 세금은 지금 산정하지 못합니다^^
댓글 남겨 주셔서 감사합니다!
부산 집값이 저점이라도 오를 수 있는 폭이 너무 적다.
서울 부동산이 아니면 미국 주식하는 게 낫지.
의견 주셔서 감사합니다!
안녕하세요. 지금 센팍2차매수 어떻게 생각하시나요??
시기적으로 전세가는 올라가고 매매가 호가가 상승하는 것을 봐서 시기적으로 나쁘지는 않습니다.
다만 실거주나 투자나에 따라 전략과 방향성은 달라집니다^^
감사합니다^^
지금 삼익비치는 호가 5000이상씩 다올렸어요!!!
싼 물건은 거래완료되고
다 걷었어요
삼익비치는 지금 조금 올리더라도 저점에 머물러 있는 상황이라 생각됩니다^^
소중한 현장 정보 전달해 주셔서 진심으로 감사합니다^^
@@coooltv1004 특별구역 지정되서 몇일새 30건 넘게 거래됨
그걸 믿냐
대표님 고견 감사합니다❤
우동 동부올림픽 아파트 매수에 대해 어떻게 생각하시는지 여쭙고싶습니다
우동은 대체적으로 괜찮지만,
개인에게 전망 좋은지는 제가 구체적으로 말씀드리기가 어렵습니다^^
투자는 시기와 입지, 개인의 형편을 알아야 구체적인 전망이 나옵니다.
같은 물건이라도 손해보는사람과 이익을 취하는 사람이 나올 수 있습니다!
입지 자체로는 개인의 전망하기 어렵다는 점 다시 한번 양해 부탁드립니다^^
고견 감사합니다 영도5구역 재개발은 어떻게 보시나요?
글쎄요^^
개인 형편을 배제하고 입지 자체로만 전망을 가늠하기 어렵습니다.
답변을 구체화 시키지 못한 점 양해 부탁드립니다
감사합니다!
쌤 삼익비치 실거주 해야하나요?
실거주하기 불편한 평형이 있습니다
그리고 생애주기가 젊다면 몸테크가 괜찮지만 생애주기상 은퇴하셨다면 실거주 하면 안됩니다.
실거주는 법률상 의무는 없습니다
다만, 조정대상지역일 당시 매수하셨다면 거주요건이 있습니다.
감사합니다!
영상잘보았습니다. 저도 부산을 매우 좋게.보는데..
문제는 전세가율이 너무 낮은거같아요. 50%가 안되서 투자금이 많이 드네요 해수영(해운대ㅡ수영구.동래구)은 매매가가 8-9억대인데 전세가 4억대에요. 투자금 4억이면 수도권투자가 나은거 아닌지요?
4억이면 부산보다 수도권이 투자에 유리할 수 있습니다!
감사합니다^^
안녕하세요 영상 잘 봤습니다!
부산에서 상급지 이동(실거주) 고려중입니다.
단기 거주(길어도 4년) 트럼프월드 센텀, 마린시티 자이, 광안자이, 해운대 롯데캐슬스타중에 어디가 현재 가치대비 더 우상향 할수 있을거라 보시나요?
글쎄요^^ 가치로 따지면
지속적인 가치로 보면 마린시티 자이가 좋아 보이지만, 4년이라는 기간에 수익률을 제가 맞출수는 없을 것 같아요^^
구체적인 답변 드리지 못하는 점 양해 부탁드립니다
임장 다녀보니 이미 분위기 바뀐게 보이네요 감사합니다
지금 현장분위기가 뜨겁다 표현할 정도의 지역도 있습니다
분위가 확 바뀌었네요~^^
다만, 아직 그 온기가 가지 못한 곳도 많이 있습니다.
@@coooltv1004 제가 간곳은 서면 대장급이고 매물은 다 서울 사람들 내놓은거더라구요 고민없이 매수하였습니다
영상 잘 보았습니다. 하락론자, 비관론자들이 많이 몰려온 느낌이네요. 공격성 댓글들이 많네요.
부산은 입지 좋은 곳은 꾸준히 수요가 있을 것이라 생각해서
입지 좋은 곳이 앞으로 더 치고 나갈 것 같네요. 지금 많이 눌려 있는 곳들은 실거주 하실 분들에게는 입성 기회가 아닐까 생각합니다. 저점을 맞추는 건 신의 영역, 맞추었다해도 그건 운이라 봅니다.
매수 후 조금 내리는 시기가 있다해도 다시 회복할거라 봅니다.
서울이 물론 좋겠지만 단기파동 중 꼭지는 아닐런지..몇개월 사이 좀 올라버렸네요..길게 보면 상승의 어느 한 지점일지 모르지만 서울 상급지쪽 지금 추격매수는 부담스러울 것 같네요. 서울집값 보면 돈 많은 사람들이 참 많은 것 같습니다.ㅎㅎ
저도 배워가는 중이라..지극히 제 생각을 적어보았습니다.
개인의 생각이신데..
저도 의견을 보며 존중의 마음도 배웠고, 댓글의 내용에도 배울점이 많네요^^
소중한 의견 주셔서 감사합니다^^
모두가 부동산 안오른다 할때가 살때입니다
너도나도 살려고 달라들면 그때가 끝물입니다
물런 지금은 고물가 저출산시대라서 예전처럼 아무거나 산다고 오르는건 아니지만 모두가 살고싶은 곳은 언제나 오르기마련이지요
자산을 불릴 수 있는 중요한 얘기를 남겨주셔서
감사합니다^^
부산 투자로는 안좋습니다..
조금 무리하시더라도 서울로 사야합니다
부산은 전세로 살구요..
맞습니다^^ 공감합니다^^
저도 강의나 유튜브르로 부산사람의 가장 이상적인 투자전략은
부산 임차, 서울 투자입니다. 동의합니다
다만, 지금은 시기적으로 부산을 활용하기 좋으며 반드시 실거주로 부산에 있어야 한다면
상급지 중심으로 부산을 활용하는 것이 좋다는 말씀을 드립니다^^
감사합니다!
근데 실거주 2년 없어 졌나요?
아주 장기적관점으로는 맞습니다 하지만 단기적관점으로는 추격매수입니다 무리한대출로인한 매수는 독이될수있습니다
선생님 직접 찾아뵙고 상담 받고 싶은데요 가능합니까 ?
왜 다들 악플들만 달지?
서두에 구역을 제한뒀잖아
해수동남..그리고 연제 진구 일부지역 제한...
양극화 심각하게 일어나고 있고
해수동남 연.진구(일부지역)
즉 수요가 있는 지역을 괜찮게 보고 계신다는거고
나머지 지역은 지금 언급조차 안하시잖아.
보고싶은 것만 보고
듣고싶은 것만 듣는 사람들아.
으이구...
ㅎㅎ 좋은 마음으로 영상 시청해 주셔서 감사합니다^^
2019년이랑 동일합니다. 그때도 서울치고나갈때 100주연속하락한다고 난리쳤죠...그뒤로 11월 조정지역해제와 동시에 날라갔죠.
의견 주셔서 감사합니다^^
세상이 급변합니다
부산 해운대구.수영구.동래구쪽~
바닥시세
입니다.
서울쪽이~불장되어~조정지역으로 규제되면.
부산은 당분간은~》》》
규제지역에
안전지대
될겁니다.
바닥/저점.
인정이 되는
가격대입니다.
요즘 간보는
눈치장.같아요
부산의 경우 제가 부동산 현장을 둘러보니
이번년도 5월부터 눈치 장세가 상급지 중심으로 일어나고 있었습니다.
개인적으로 최저점을 맞출 수 없지만
바닥에 가까워져 있는 것늠 맞습니다^^
소중한 마음 전달해 주셔서 감사합니다^^
깊이가 있으시네요 동감합니다 서울과 과천과분당/경기일부지역이 조정지역으로되고 지방에 취득세완화카드가 나오는시기가 부산과대구가 날아오르는시기가 될겁같습니다 시간은 조금더 걸려서 26년상반기쯤 되지않을까요
네 많이들 사라하세요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 부산 세금좀 만들어 보입시더
대표님 영상 너무 잘 보고있습니다.^^ 신혼 거주용으로 아파트 매물을 보고있는데 1차 목표는 남구, 최종 목표는 해운대 쪽을 보고있습니다(직장은 남구입니다). 지금 전반적으로 가격이 저점으로 적정하다고 매수를 말씀해주셨는데, 부산의 경우 아파트 공급량이 적정 수준 이상으로 27년까지는 쏟아지고 있는데 25,26년에는 부산 아파트 가격은 더 떨어지지 않을까, 매수시점인지 고민이 되서요.
추가적으로 미래가치, 실거주 측면에서 남구 용호동의 gs하이츠 자이가 좋다고 생각하는데 비슷한 가격대로 그 지역 대장아파트인 대연 힐스테이트푸르지오랑 어떻게 생각하시는지 궁금합니다! (개인적으론 바닷가 라인이라 교통빼고는 하이츠 자이로 마음이 가더라구요)
둘다 타이밍상 좋은 아파트이며, 개인의 투자환경에 따라 어떤 것이 더 좋을지는 달라집니다^^
제 영상 보시면 아시겠지만, 단순 입지와 물건으로만 어떤 물건이 더 좋다라는 답변은 드리지 못하는 점 양해 부탁드립니다^^
감사합니다^^
@@coooltv1004네~ 답변 감사합니다 ^^ 대표님 영상 계속 시청하겠습니다!
기대하고있겠습니다!
늘 기대하는 맘으로 영상 시청해 주심에 깊이 감사드립니다^^
초장기보유 관점에서 수도권부동산이나 s&p500이나 나스닥에서 갈아탈 정도로 부산부동산이 장기적으로 가치있는 자산인가요?
미장과 한국부동산은 투자상품 자체가 다릅니다.
부산 부동산 중 상급지는 유요한 물건이 있다고 판단됩니다^^
저는 둘다 하고 있습니다^^
의견 주셔서 감사합니다!
부산 일자리도 없고 인구도 줄고 있습니다
신중하게 투자하시길..
여유되시면 무조건 서울로 하셔야합니다
맞습니다^^ 공감합니다^^
저도 강의나 유튜브르로 부산사람의 가장 이상적인 투자전략은
부산 임차, 서울 투자입니다. 동의합니다
다만, 지금은 시기적으로 부산을 활용하기 좋으며 반드시 실거주로 부산에 있어야 한다면
상급지 중심으로 부산을 활용하는 것이 좋다는 말씀을 드립니다^^
좋은 말씀입니다.서울이 주춤 할때 부산은 오를거겠죠? 부산은 바다뷰~~^^
부산의 바댜뷰~^^ 수요층이 두텁죠^^
의견 주셔서 감사합니다!
감사합니다대표님
항상잘보고있어요🎉
소중한 마음 전달해 주셔서 감사합니다^^
무주택자들 지금 집값도 비싸다하는데 물가는 안오르고 가만히 있는가?
있던 돈들을 회수해서 소각하는가? 간단하게 딱 이 2개만 생각해보길 ㅋㅋ
내가 본 무주택자들의 사고는 부동산은 위험자산이고 하락 추세라 하며, 최고위험 자산인 주식에 대한 맹신을 보임. 이 영상의 댓글에서도 미국주식(?) 거론하면서 투자 생각을 펼치는데. 과연 뭐가 더 안전자산일까?
공감합니다.
개인적으로 저도 미국주식을 하지만,
미국주식과 부동산은 다른 종목이라 생각합니다.
소중한 의견 주셔서 감사합니다!
아니 나도 주택가지고있는데
왜 가만히있는 무주택자건듬?ㅋㅋㅋ
다들 경제공부 많이들 하셔서 똑똑해지시기 바랍니다
내년엔 경제상황 더 안좋습니다
지금 집 살때가 아닌거 같습니다
부동산은 더 폭락할겁니다
지금 새로 입주하는 단지들 밤에 한 번 가보세요 불 켜진 집들이 몇 채 없습니다
특히 부산은 심각합니다
빈집들도 넘쳐납니다
내 재산 내 가족들의 안녕을 지키실려면 스스로 공부하십시요!!
앞으로 먹고 살 걱정해야할겁니다
집이 문제가 아닙니다!!
집 사라는 유투버들 잘 걸르시길....
경제공부를 하시면 물가상승의 원리와 신용화폐에 원리를 공부하셨을 것이라 생각됩니다.
부산은 안좋은 지역이 많이 있지만, 수요가 풍부한 지역도 많이 있으며
가격이 많이 내려가 싼 물건들도 많이 있습니다.
경제 상황이 안좋다면 이를 대비하는 것이지 무주택자로 가만히 있는 것은
아니라고 생각합니다.
무조건 부산이 안좋다라고 생각하지 마시고
부산에서도 기회가 있다는 옵션도 고민해 보셨으면 좋겠습니다.
다른 의견이지만 존중합니다.
감사합니다^^
난 사도 된다? ㅋㅋ 상승장 원래 돈 되는건 떠벌리지 않고 그냥 조용히 자기 혼자 다 사는거임 왜 남한테 소개함 그게 이상하단 말이야 지혼자 다 해먹으면되지 ㅋㅋ 가치 죽자는거임
세상에 모든 아파트를 다 살 수 있는 사람이 있나요?^^
정보와 현실은 다르고
유튜브와 개인 투자의 수익은 조금 접근의 분류가 다른 것 같은데요?^^
세상을 더 바르게 볼 때
더 좋은 기회가 보입니다^^
다른 마음이지만 존중합니다!
감사합니다^^
부산 아파트는 절대 사면 안됩니다. 일자리와 기반시설이 거의 없기 때문에 집을 사도 유지할 방도가 없습니다. 있는 집도 팔고 가는게 부산에서는 상식 입니다. 자산이 1000억이 넘어서 부산에 별장하나 두는 개념이라면 모르지만, 일반인들이 살러 오는 건 자살행위 입니다.
부산집값 앞으로 더 떨어집니다. 투자하는 놈이 바보죠. 그리고요, 저 부산에 사는 놈 입니다. 저출산 고령화에 청년들이 부산 아파트를 살 여력이 있을까요? 일본처럼 주저 않게 되겠죠.
부산아파트안오르면 주변에 경남 울산 경북 대구는 어떻게될까요
뭘 저점이라는건지 .. ㅋㅋ
@@사랑-h2l돈은 당신이 없는거지
왜 모두 당신기준에 맞춰요?
댓글 감사합니다. 기준에 맞출 필요는 없는 거구요. 추세가 그렇다는 거지요. 저출산, 고령화, 노인과 바다 라는 주제 말이죠. 주말 잘 지내시구요. 비피해 없으시길 빕니다. 관심가져 주셔서 정말 감사합니다.
흠...경기가 호재이고 정부정책이 잘 맞아떨어지면 사지말라고해도 사겠죠
지금 경기가 호재입니까
자영업 폐업이 100만넘어간다는 뉴스가 들리고 최악이라던 코로나때나 지원하던 지원금이 통과됬다는 소식이 들립니다
정부정책은 어떻습니까
각종 거부권에 부자감세하고 서민증세한다는 소식이 들리죠.게다가 세수펑크도 역대급이고 당연히 복지에는 쓸돈이 없겠죠
당장 필요하신분들한테는 절호의 기회일수 있겠죠 가격이 이전보다 떨어졌으니깐
의견 주셔서 감사합니다
대표님 잘 보고 가요~
비비아나님 오늘도 감사합니다^^
재건축 공사 중 공사중단된 곳이 한 두 군데가 아닙니다.
몇 억씩 더 내라는 분담금...
부산은 그리고 공급초과 과밀지역입니다.
부산은 미분양, 마매물건이 넘치고 넘칩니다.
그런데 2026년까지 계속 공급이 늘어갑니다..
이런 고점 가격 시점에 재건축 단지를 사는건
자살골 치는 행위입니다.
올 말에서 내년 초에 부산, 대구는 거품 폭발이 올 겁니다,
그때 거품이 확 빠지면 사셔도 늦지 않습니다.
앞으로 2년 동안은 관망이 답입니다.
IMF 가 터지면 거품의 거품이 꺼져서 2010년 이전까지도 간다라는 말이 있습니다.
절대 서두리지 말고 현명한 판단 하세요.
자산은 욕심보다 소중하니깐요!
의견 주셔서 감사합니다!
서울 아파트의 상승이 끝날때 부산이
상승할수 있습니다.
의견 주셔서 진심으로 감사합니다^^
그럼전재산걸고사세요 전엔비디아살랍니다
서울 일부지역 오른거고 전체적으로 내렸으니 속지마세요
그렇게 얘기 드렸습니다^^
부산은 아파트와 바다만 있습니다.
부산 시민여러분 일자리는 늘리지 않고 신축 부실공사 아파트만 지어대면서
오히려 마피가 붙는 쓰레기만 짓고있습니다.
절대 신축사서 손해보지마시길 바랍니다. 집값은 절대 안오릅니다.
부산의 인구는 꾸준이 줄어들었는데.. 왜 집값은 10년전보다 비쌀 까요?
부산에 양극화는 왜 일어날까요?
인구가 집값의 상수가 아니라 통화량이 집값의 상수이기 때문입니다.
서울의 인구도 1000만에서 10년뒤면 100만이 줄어듭니다. 서울 집값이 빠질까요?^^ 그렇지 않다는 생각이 저는 듭니다^^
부산에 노인과 바다에 대한 부분은 제가 다양한 영상으로 설명드렸으니 참고하시기 바랍니다.
의견 주셔서 감사합니다^^
@@user-mv2tb9hg5v4 그래서 돈좀 많이 벌었나?
@@coooltv1004 10년전이랑 임금, 물가가 다른데 어떻게 집값이 같을수 있나요. 어차피 수도권과 지방의 차이는 일자리로 갈렸습니다.
부산은 올라봤자 극소수지 나머지는 절대 안오릅니다. 실거래가 1%도 안됩니다. 가격 오르면 뭐합니까 살사람이 없는데요.
@@도시샤싱 넌 집살돈이 없자나^^
@@user-mv2tb9hg5v4 니가 무주택 거지 아니고?절대 돈벌 머리는 아닌데
난 신축에 살고있고 재건축하나 투자로 샀는데..다주택 풀어주면 하나 더살라고
돈만 많으면 마린시티 센텀시티 이런대 아파트사서 살고싶어요
마음 전달해 주시는 댓글 감사합니다^^
수도권에 살고 있는데 부산은 삼익비치가 물건으로 보입니다.
맞습니다! 삼익비치는 아주 좋은 물건입니다^^
많은 분들이 알고 있는 유명한 아파트예요^^
의견 주셔서 감사합니다!
하수들 욕심이 끝이없어~ 저정도 떨어졌으면 사야지~ 또 오르면 뒤늦게 쫓아가지 지금 세종시 젤 강추고 경기도 하급지, 대전, 부산, 대구는 강추다
개인적으로 지금이 저점에 있는 지역들이 많이 있습니다^^
소중한 의견 주셔서 감사합니다!
세종시 가보고 말씀하시는거죠??
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
장기 우하향이다.
제가 알고 경험한 경제 논리와 다소 차이가 있네요^^
장기 우하향 하는 근거제시해 주시면 저도 배우겠습니다
다른 의견이지만 존중합니다. 감사합니다!!^^
해수동 중심으로 신고가 나오는중 . 양정3 구역 국평 분양가 9억 완판 직전
해수동의 전체적인 분위기는 눈치싸움장세로 보여지며, 움직이 조금씩 감지 되는 상황이라 생각합니다^^
의견 주셔서 감사합니다!
본인은 서울 아파트만 구매
그런가요?^^ ㅎㅎ 조금 틀리신 것 같은데요?^^
제 강의 한번 오세요^^ 제가 가진 물건 다 공개합니다^^
저를 상상해 주셔서 감사드려요^^
부산 좌동 실거주 신혼부부인데 어렵네요 ㅠㅠ 매매해야할지
무주택이고 실거주라면 매수하는 것이 좋습니다^^
댓글 남겨 주셔서 감사합니다^^
부동산업자들은 환율 변화가 경제에 끼치는 영향은 전혀 생각않는거 같다.
부동산 하는 사람들은 직접적으로 환율 얘기를 하지 않고 결과론적으로 환율을 표현하는 경우가 많습니다. 그리고 환율의 변동성이 바로 반영되는 것이 아니라 시간차를 두고 추세적 반영이 많이 일어납니다.
예를 들어 환율상승은 원자재값 상승으로 집값 상승을 올릴 수 있으며, 소비심리를 위축시키는 역할도 합니다. 하지만 환율의 변동성에 예민한 주식과 달리 부동산은 한번 사면 거래비가 많이 들고 2년이상은 묶여 있어야 절세효과로 수익을 낼 수 있습니다. 하여 환율의 변동성에 주식과 같이 기민하게 바로 반영되지는 않습니다.
더불어 환율의 영향보다 더 중요한 상수는 자본주의는 신용화폐로 이루어져 있고, 통화량이 팽창하며 인플레이션을 그 어떤 변수도 거스를 수 없다는 겁니다.
그 상수를 바탕으로 국내외 정세, 대출, 세금, 금리, 환율 등을 고려하는 것이 맞다고 생각합니다.
소중한 의견 주셔서 감사합니다^^
굿굿
좋은 마음 전달해 주셔서 감사합니다^^
향후만덕ㅡ센텀 대심도 개통되고 부전 복핪환승센타 건립되면 부산은 진구 해운대구 센텀은 많이 발전 할것 같네요
의견 주셔서 감사합니다^^
수영구 오션테라스 완전 저점이네요
의견주셔서 감사합니다
부산은 구도심은 희망 없음. 신도시에 신혼부부나 젊은 사람들이 모이는곳은 모를까. 구도심은 정말 60세 이상 노인들만 가득해요. 부산 사람은 다 느끼는건디.
타 지역사람들이 이상한 말을 많이 한는것 같은디..ㅡㅡ
부산은 주요지역은 살아남을 것이라 언급드렸습니다^^
구도심은 조금 아쉬움이 크죠
의견 주셔서 감사합니다!
해운대 수영구 공급이 이제 없다는것도 주목해야죠. 이제 신축없습니다, 최상급지(남천동,우동)
온천4구역 이후 부산 물량이 많이 줄어드는 것은 맞습니다^^
의견 주셔서 감사합니다^^
@@coooltv1004광안3 4 구역있어요
비싸다는 인간들이, 앞으로 계속 더 떨어진다는 인간들이 왜 부동산 채널을 쳐보고 자빠졌어 주식이나 하지!?
댓글 남겨 주셔서 감사합니다^^
부산저렴한주택없습니끼30평정도요사직동아니명연산동수안동없나요
저렴한 주택보다 잠재력과 입지가 좋은 물건을 눈여겨 보셨으면 좋겠습니다.
그리고 대출을 조금 활용하시는 것이 더 좋은 결과를 낼 수 있다고 생각합니다^^
댓글 남겨 주셔서 감사합니다^^
나라가 지금 무정부상태인데 쓸데없이 부동산 아파트에 투기 하지말고 그냥 미국주식 사라
집없이 미국주식만 하는 것은 좋은 투자법이라고는 생각되지 않습니다^^
다른 의견이지만 존중합니다.
감사합니다!
나는 내 살고싶은곳에서 아늑하고 편안하게 살렵니다
각자의 가치관에서 최선을 다해 사는 것이 맞습니다^^
존중합니다~^^
감사합니다!!!!
저점?ㅋㅋ지하실 내리막 이제 시작이다 대출금 빌려주는 은행들도 이탈하고 있는 도시. 전국청년이탈율1위 노인과바다 ㅋㅋ
그렇군요^^
다른 의견이지만 존중합니다!
감사합니다!
ㅋㅋㅋ먼데 사라마라고ㅋㅋ샀다가 저점? 아니면ㅋㅋ나중엔 아니면 말고 이런식ㅋ
그렇군요^^
다른 마음이지만 존중합니다.
감사합니다^^
안녕하세요! 혹시 라방은 언제 하시나요??
저는 대연sk뷰힐스, 대연혁신(예산때메뒷동 작은평수), 광안자이(31평), 동래아 1단지 30평(예산이슈로ㅠㅠ) 이정도 생각해봤는데 어느쪽을 좋게 보시나요??
라방은 매주 월요일 오후 9시에 2시간 정도 진행합니다.
입지와 물건만으로 따진다면 광안자이가 좋습니다.
다만,입지와 물건만으로 어디가 좋다는 것은 의미가 많이 없어요ㅠㅠ
똑같은 입지라도 손해보는 사람, 수익을 내는 사람이 생깁니다.
개인의 형편과 시기적 상황을 같이 보고 결정할 사항임을 말씀드립니다^^
댓글 남겨 주셔서 감사합니다.
@@coooltv1004감사합니다 라방보러가겠습니다🤗
아놔.. 지금 이시국에 먼 집에 투자 한다고 하노? 용기있는 사람이 위너가 된다.? 나도 그런말 할수 있다.
이 시국이란, 시장의 어려움을 말하는 것으로 판단되는데..
이 시국일 수록 자산에 집중하는 것이 현명한 선택이 될 수 있습니다.
용기있는 사람이 위너가 될 수 있습니다.
저는 말로만 하지 않았고 용기로 다주택자 포지션을 잘 유지하고 있습니다^^
의견 감사합니다!
그때 안사기 질했네
댓글 남겨 주셔서 감사합니다
작년에도,
사라고 부추겼으면서 지금은 바닥이라니 쯧쯧
시민공원 촉진3구역 사도 될까요?
작년엔 더 싸게삼 바보냐?
@@letmeinnnnnnnn 그거 더내림 걱정마셈
작년부터 저점에 머물고 있습니다^^
더불어, 집은 사서 2년을 가져가야 합니다.
정확한 상승시점을 맞출 수 있는 사람은 없습니다.
그리고 부산은 지금 저점이 맞습니다.
영원히 이 가격에 머물러 있는 지역이 아닙니다.
다만 수요가 있는 지역을 기준으로 말씀드립니다
감사합니다!
작년이 더 쌌죠;;
ㅋㅋㅋ 부산 동마다 한두곳 아파트짓고있는데 정신나갔네 노인과바다 당은 경로당이다 헛소리작작
의견 주셔서 감사해요^^
부동산 시장 양극화 맞습니다
근데 부산은 아닙니다
의견 주셔서 감사합니다^^
사도됩니다
부산은 지금 저점이라 사도 되는 아파트가 많이 보입니다^^
의견 주셔서 감사합니다^^
앞으로3년까지는 계속 입준데?
지금사라? ㅋ
부산의 입주량은 이번 온천4구역 입주를 끝으로 많이 줄어듭니다.
그리고 입주때 매수해야 싸게 살 수 있습니다^^
입주는 일시적 가격 조정을 줄수 있는 장이지만 이 물량이 소진되면 가격은 다시 회복합니다.
헬리오시티(2018.9500세대)의 사례를 찾아보시기 바랍니다.
감사합니다!
상급지는 공급절벽입니다..부산은 전체평균으로 보면안돼요. 24년이후 구별 공급물량보세요.
@@김원러 공급절벽 아니예요
잘못 알고 있는게
지금 분양 계획이 2~3년 까지 나온거고
한해 한해가 지나면 또 분양 계획이 생깁니다
ㅋ
건설사가 돈 되는데 안하겠어요? ㅋ
뭔데 바닥이네 마네 하고있지?? 지금도 존나게 비싼데 소멸지역에 집 많이 사라 ㅋㅋㅋ
바닥의 정확한 시점을 모르지만 지금이 상대적으로 비싼 시점은 아닙니다^^
다른 마음, 다른 의견이지만 존중합니다!
광안드파인 앞동
해운대 리인뷰2차 201동 고층
사고싶다
댓글로 마음 전달해 주셔서 감사합니다^^
안녕 하세요
안녕하세요^^
진심으로 존경합니다
김미경님^^
잘 지내고 계신가요?^^
부산에서 얼굴뵌지 시간이 많이 흘렀네요^^
아직도 강의때 검은색 옷 입으시고 열강하시던 모습이 기억납니다!
오늘도 댓글로 마음 전달해 주셔서 감사합니다!!!
주식고수란 사람들이 그러지요 지금이 저점이다 낚시질 하고 뒤로 다팔고 튀는거~~~ㅋㅋ 투자는 본인이 선택하는거임 전문가는 업슴니다 남말듣고 살거임 본인을 믿고 투자하셈^^
주식 리딩방 조심해야지요^^
부동산 사기꾼도 조심해야지요^^
그리고 투자는 다양한 정보를 잘 해석해서 개인의 기준을 잘 만들어 선택하는 것 맞습니다!!
감사합니다!
초동산들아 사지마라 가랑이 째진다..진짜다..농담아니다..
사면 안되는 사람,
사도 되는 사람...
모두가 개인 형편에 따라 갈립니다.
똑같은 물건을 사더라도 돈을 버는 사람, 잃는 사람이 존재합니다.
가랑이 찢어질 정도로 집에 무리하는 것은 저도 반대합니다.
의견 주셔서 감사합니다^^
저의 삼 형제 다 부산 살고 있습니다 자식들 다 집 소유하고 있고 그 집들은 다 빈집 됩니다 사줄 사람이 있으려나
저도 부산사람이며
저희 부모님도 부산에 살고 있습니다.
부산에도 수요가 있습니다^^
다만 양극화는 분명 일어나고 있습니다^^
저래놓고 ㅋ쟤는안살듯
저는 이미 다주택자입니다^^
더 공포스러울 때도 샀습니다^^
감사합니다!
글쎄요..
의견주셔서 감사합니다^^
별로 안싼것 같은데 부산 소득 기준으로는~
외지인들의 투자수요가 들어와야 전고점 간다
근데 부산에 고점물려서 탈출하고싶은사람이 한트럭인데 오를까? 쉽지않을듯?
개인적으로 집은 소득으로만 사는 것이 아닙니다^^
서울에도 고점에 물린 사람이 많은데 왜 가격이 오를까요?^^
집값은 통화량 팽창에 의한 화페적 현상이 상수라서 시기적 하락은 극복이 됩니다^^
다른 마음이지만 존중합니다!
감사합니다!
@@coooltv1004 답변 감사합니다 시장경제가 어려울게 없습니다 부산집값 떨어지는 이유는 본질 가치보다 비싸기 때문입니다 지금보다 싸지던지 아니면 대체제 가격이 상승하던지 하면 거래가 활성화되고 가격도 오르겠죠 부동산은 거래가 터져줘야 오릅니다 거래 안되면서 떨어지는게 제일 무서운거죠 실수요장 이니까요
부산 향토기업 다 내보내고 아파트만 지으면 머함 살 인간이나 돈이 업는디 ㅋㅋ
세상에는 돈 많은 사랆도 많고,
부산인구가 줄더라도 해운대와 수영 바닷가라인을 사고 싶어하는 사람도 많습니다.
단순히 부산자체의 침체된 분위기가 앞으로 전체 분위기로 이어지지는 않을 것이라 생각됩니다.
다른 마음이지만 이해하려 저도 노력해보겠습니다.
왼손자비님도 저를 이해하려고 노력 부탁드립니다^^
다른 가치를 이해하려는 노력을 동시에 가져보아요^^
감사합니다!
@@coooltv1004 님은 어떠신가요 돈이 많은가요 아니다 돈이 업서도 돈이 보이니 지인들 아는 사람들 할수 잇는 모든 방벙 동원 하셔서 다 사서 고점에 팔면 되겟네요 돈이 보이는데 안하면 이상한거 아닌가요^^
코로나 불장 대비 내린건 맞고요
고소득 일자리가 많아졌나 봅니다
둘이 1억 벌어도
부모봉양 자식공부
대츨내보시 이자 감당 안되던데
다들 고소득자십니다
개인적으로 부동산은 레버리지를 개인의 투자환경에 맞게 활용하는 것이라 생각합니다.
제가 상담한 사람 중 모 대기업에 임원과 직원이 상담을 온적이 있습니다.
신기하게도 임원보다 직원이 더 부자였습니다!
소득이 높으면 좋지만, 소득이 조금 부족하기에 투자라는 것에 관심을 가지는 것입니다^^
개인의 삶과 가족을 지키는 자산의 방향성을
잘 설정하시길 마음으로 응원합니다.
감사합니다!
먼저 분양 받고 인증 올리세요.~~~ 많이 사서 부자 되시구요
저는 다주택자인데 분양을 받을 수 있을까요?^^
의견 주셔서 감사합니다^^
일단 8억 넘으면 사면안됩니다. 그래프보며 한숨짓고 20년을 살고싶지않다면..
8억의 기준이 어디서 나왔는지 말씀해 주시면
저도 영상으로 제작해 보겠습니다.
다른 의견이지만 존중합니다^^
댓글보니
거지들 진짜 많네😂😂😂
^^ 댓글로 의견 주셔서 감사합니다^^
정확한 분석 감사합니다ㅡ.
이젠 오를 때도 되었죠..슬슬 오를것 같은 느낌이 듭니다.
신축이 평당 2000정도니 구축도 따라 오르는게 맞는거죠..
안녕하세요~^^ 부산사람들은 지금 시장이 어둡기 때문에 현재의 어려움을 미래에 투영하는 경우가 많다고 생각합니다. 그리고 신축만 오른다 생각하고 땅값상승은 크게 고민하고 있지는 않은 듯해요^^
더불어 통화량의 팽창도 배제하고 말하는 경우가 많습니다.
개인적으로 의견 드리면,
상급입지면 구축도 당연히 따라오르는게 당연합니다.
감사합니다^^
삼익비치? 재개발시 자기부담금 12억입니다 미친거지
아직 확정되지 않았어요^^
그리고 삼디의 가치와 인플레를 결합해보세요^^
댓글 감사해요!
주식이랑 실거주지랑 비교한다는게 어의없네 완전 사기꾼이네 사람들이 바보로아나...ㅌ 아이고..어처구니없네
자산의 기본적인 설명은 상대적으로 대동소위히나 당연히 주식과 부동산은 절대적으로 비교하면 큰일나지요^^
댓글 감사드려요^^
그들만의 리그지. 근데 상급지 아닌 그이하면 설거지
부산은 상급지에 접근이 중요하다 생각합니다^^
의견 주셔서 감사합니다!
돈 있는 사람은 사겠지요
시중에 돈이 없는데
왜 시중에 돈이 없다고 말씀해 주신 내용에 대해
구체적인 근거를 제시해 주시면 저도 이해하는데 도움이 되겠습니다^^
시중에 돈이 없다는 것이 어떤 내용인지 이해하기가 어려워서요^^
감사합니다^^
고가에 거래 한두개있는데 그가격을기준에 지금 싸다고?
가격에 적응하지 못하면 지금이 비싸고
인플레이션의 방향성을 안다면 가격의 하단이 꾸준히 올라가는 것을 알 것으로 생각됩니다.
과거 삼익비치가 30평대가 3000천만원하던 시기가 못 돌아 오는 것은 인플레이션이 과거로 후행할 수 없기 때문입니다.
우리는 인식 속에 비싸다는 개념이 시기별로 그 금액도 변화해 왔습니다.
이 변화를 빨리 적응하는 사람이 자산을 늘릴 수 있는 최소기반을 마련할 수 있다고 생각합니다^^
다른 의견이지만 존중합니다!
감사합니다!
아직옛날 이야기 하고있네요. 부산부동산 끝났습니다
옛날얘기로 들리시는군요^^
통화량 팽창과 화폐가치 하락은 현재 이야기입니다^^
인생에 좋은 방향 잡으시고 실수없이 삶을 이끄시길 마음으로 응원합니다!
부산집 사면 밥팔아 *사 먹는 꼴
그렇군요^^ 다른 의견이지만 존중합니다.
감사합니다!
아저씨가 다 사주세요
ㅎㅎㅎ
모든 아파트를 다 살 능력은 되지 않아요!
댓글 남겨주셔서 고마워요^^
최악이네요.. 근거부족
이 영상은 2시30분의 일부를 언급한 내용이며,
결과론적인 내용만 말씀드렸습니다^^
불편하셨다면 양해 부탁드립니다^^
이거 사기꾼 방송인가요? 당신말에 책임질수 있나요? 부산 지금 망해가는중인데. 청년들도 다 떠나고 결혼인구도 망임.
부산 집을 사도 된다고 하면 사기꾼인가요?^^
다른 마음이지만 존중합니다!
감사합니다^^
부산 아파트 사는거아이다~~ 지금 당장도 그렇고 몇년후를 봐라 노인과 바다도 아니고 젊은층들이 일할 곳이 없다.
주변사람들 다주택자들 곡소리납니다
부산은 사도 되는 곳과 사면 힘들어지는 곳이 구분은 되어 있습니다.
무조건 부산은 아니다라고 생각하지 않으셨으면 좋겠습니다.
노인과 바다는 영상으로 수차례 언급드렸으니
찾아보셨으면 좋겠습니다^^
감사합니다^^
못 믿겠어요
마음의 선택 존중합니다!
댓글 남겨 주셔서 감사합니다^^
이냥반 말 하나도안맞으니속지마세요...다른 전문가들 유튜브 찾아보세요
부산 노답입니다 향후3년에서 길면7년입니다
그랬나요?^^
관심있게 봐주셔서 감사하네요^^
이 양반아 욕본다.
그렇죠?^^ 특히 욕도보지만 부산분들에게 욕을 많이 먹어요^^
댓글 주셔서 감사합니다^^
4😊ㄹ4
이해가 되지 않는데... 좋은 느낌만 받겠습니다^^
댓글로 마음 표현해 주셔서 감사합니다^^
미분양 천지다
그 미분양이 기회로 바뀌는 시기가 있습니다^^
댓글 남겨 주셔서 감사합니다!
부산 부동산 망하는중
망하는 부동산에 옥석을 가리면 성공하는 부동산 투자가 됩니다.
본질이 나쁘지 않은 물건이라면 '망하는'이라는 단어를 '기회로'라는 단어로 바꿔버립니다!
투자는 공포를 용기있게 대처할 때 나에 자산으로 다가옵니다.
다른 의견이지만 존중합니다!
감사합니다!
구라깐0
최근 영상에 관심가져주셔서 감사해요^^*
ㅋ ㅋ
^^
부산은 해운대구.수영구
해운대도 해운대 나름
입지 별로임
해운대도 반여동쪽은 수요가 다소 낮습니다^^
말씀하신데로 해운대도 선별해서 진입하는 기준이 필요합니다^^
의견 주셔서 감사합니다!
니가사라
전 이미 다주택자입니다^^
다른 마음이지만 존중합니다!
감사합니다^^