COMO EMITIR A CND DA OBRA - RECEITA FEDERAL
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- Опубликовано: 13 окт 2024
- COMO EMITIR A CND DA OBRA - RECEITA FEDERAL
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SOBRE MIM
Sou Larissa Nascimento, Engenheira Civil e especialista em regularização de imóveis. Vamos juntos dominar essa área que está em alta na engenharia civil.
ruclips.net/video/grOwEs17IEs/видео.htmlsi=w21p4DKvcnXQCfbO
Oooooooô Larissa! Estava aqui quase maluco para emitir a CND da minha obra e o número não conferia. Aí Assisti ao seu vídeo e descobri que o que faltava era apenas preencher o segundo campo com "001". Valeu Larissa, muito obrigado!
Eu também...sofri com isso...kkk
Pequeno detalhe que tbm me salvou
Grato pelas orientações , ajudou muito.
Vídeo incrível. Assisti diversas vezes, cada vez que uma etapa era concluída. Deveria ter o link para esse vídeo lá dentro do e-cac por que sem esse vídeo seria impossível fazer sozinho! Obrigado por dedicar teu tempo pra ajudar outras pessoas
Estou concluindo o Habite-se ja paguei o issqn ok
Preciso esperar concluir todos os tramites do Habite-se ou ja posso correr atras do CND?⁉️
Obrigado por compartilhar, isso é muito importante e complicado, mas, ainda bem que agora podemos fazer isso de maneira virtual!
Olá Joel! Eu que agradeço a sua atenção! A internet é uma dádiva mesmo hahahah
Super, super e super agradecida por todas essas dicas, Larissa!!!! Parabéns pelo excelente trabalho.... Fiquei apenas com um dúvida: Na primeira tela do SERO, aparece a Situação da Obra como Ativa e a data de início da mesma. Eu preciso clicar em Aferição para, na próxima tela, inserir a data de conclusão da obra? Fiquei com medo de clicar em Aferição e já gerar o DARF.....
Maravilhosa!! Adorei a explicação, minha dificuldade estava nos 3 últimos dígitos, que por fim eram o número da aferição. Grata pela ajuda! Um abraço!
Muito bom. Me tirou todas as dúvidas.
BOA TARDE LARISSA, ADORO SEUS VÍDEOS, VOCÊ É ÓTIMA, PARABÉNS.
Muito obrigada 😊
Bom dia Larissa, muito obrigado pelas informações, está sendo extremamente útil. Tenho uma dúvida, um amigo certa vez me disse que se meu carnê de iptu estivesse cadastrado como "Obra Clandestina" há mais de 5 anos, estaria isento dessa taxa junto a RFB.
A obra foi construida aos poucos e não houve empresa contratada, e sim, mão de obra própria.
O vídeo foi ótimo, ajudou bastante. Rápido e objetivo.
Muito obrigado, esse vídeo ajudou demais! Deus abençoe🙏
Que bom, Paulo! Fico feliz em ajudar :)
Ola Larissa, sempre assisto seus videos, estou com um imovel regularizado através da anistia e preciso da CND, voce sabe se é o mesmo caminho para obter o CND, tenho que fazer todo o cadastro? ou tem algum caminho simplificado?
Boa noite! Linda, muito obrigado, ajudou muito essas informações.
Bom dia
Vc é 100 consegui emitir 🙏
Minha dúvida é na aferição não consegui colocar a metragem total da obra pois é uma regularização, o total é139,80 consegui apenas 72 mt e gerou a guia e tal.
Vc sabe me dizer se está correto?
O seu vídeo é ótimo, muito obrigada por compartilhar 🥰😍
Oi Natália para eu fazer a alteração no ecac a pessoa dona do imóvel já é falecida sao 3 herdeiros você sabe de qual herdeiro preciso da senha tenho procuração física de um mas ele não é inventariante
Boa tarde!
Obrigada pelo vídeo.
É possível saber o valor, antes de dar continuidade no processo ou precisa fazer todo o trâmite no e-cac e o valor será informado apenas no final?
Boa noite, Larissa!
O CND só consigo retirar com habite-se em mãos ou posso retirar com processo de habite-se em andamento?
Obrigado!
Essa cnd é um roubo, não vincula o ptoficional da obra para a arrecadação, quando o mesmo precisa de um auxílio de inss não tem nenhum comprovante, ou seja um verdadeiro roubo descarado
é só vc assinar a carteira dele
Boa tarde, parabéns pelo conteúdo. Uma dúvida, após emitido o alvará/habite-se da prefeitura, você saberia dizer quanto tempo leva para aparecer no site da receita federal?
Olá querida! Comprei um terreno com uma construção detonada no fundo, parcialmente demolida, tive que demolir o restante, pedi alvará de demolição,que já saíu. agora é só entrar com alvará de construção? Obrigado
Não achava o link por nada. Muito obrigado
Deus lhe abençoe sempre
muito obrigado pela ajuda
Ah, por nada! Fico feliz que tenha sido de ajuda ;)
A data de início está descrita no alvará?
Boa tarde Larissa! informações preciosas obrigada! Fiz uma pequena obra (acréscimo) de 39,79m2, só que ao tentar averbar no cartório me pediram para averbar a construção como um todo pq não consta no cartório a averbação da construção da casa. A prefeitura me informou que toda a informação da casa se perdeu num incêndio e não consta no sistema por ser antigo (1970~80). Como devo proceder para averbar apenas o que falta? Entro com "inscrever nova obra?" ou só preencho início do período (que foi antes de eu adquirir a casa), responsável,localidade, endereço, início da obra (antes de eu adquirir a casa),etc? O CNO seria o mesmo né? Poderia me auxiliar por favor? Fico muito grata.
O CND pode sair no nome de quem ta construido ou tem que ser no nome do proprietário do imóvel? No caso, quem ta financiado o imóvel pela caixa
Muito bom. Adorei o vídeo
Larissa voce faz esse trabalho de emitir DARF caso tenha pagamento e emitir CND
Bom dia Larissa, quando os funcionários são de uma construtora contratada para edificação da obra, poderá aproveitar os créditos?
Muito obrigada 🙏🏾
Boa noite Larissa.
Estou regularizando meu imóvel atravéz do usucapião. O cartório pediu a CND. Vc já mostrou o caminho. Quero saber agora como conseguir isenção da taxa. Desde já agradeço
E aí jovem conseguiu isenção?
Dra, tudo bem?
Como faço para conseguir o CNO?
Só nao consigo dar seguimento no processo por não ter essa numeração
Regularizei uma casa na Prefeitura. Agr o cliente precisa da CND, para solicitar no portal E-CAC a CND o login precisa necessariamente ser o TITULAR ou pode ser eu, o Resp. Técnico? Obs: o Titular nao tem Certificado Digital, ai ele teria que fazer.
to na mesma duvida amigo
@@amadeugranado8979 eu pedi para o cliente fazer o certificado digital e abri pelo nome dele.
@@michelforcassin432 obrigado Michel, grande abraço e uma boa semana
SE VOCE TIVER CERTIFICADO DIGITAL VOCE PODE FAZER UMA PROCURACAO ELETRONICA DA RFB E FAZER A AFERICAO PRA ELE.
Tem que ser no CPF do dono da obra
Boa noite, tudo bem? Poderia me informar como preencher esse formulário no caso da CND ser somente para averbação devido a herança?
Preciso muito dessa informação tbm
suas dicas são top, parabéns
Muito obrigada 😊
@@LarissaNascimentoEngenhariaLarissa, como é que eu sei se a pessoa já tirou ou não a CND da Obra? Como faço pra saber ?
Boa tarde Larissa, tudo bem....Muito bom o seu vídeo. Sou corretora de Imóveis e estou tentando tirar a CND da obra da casa de um cliente nosso que estamos vendendo, porém estou realizando o cadastro dos dados pelo meu acesso do gov.br. Posso gerar a CND pelo meu cadastro e colocando no campo Responsável o vinculo como "Construção em nome coletivo" inserindo assim os dados do meu cliente?
Olá, obrigada por acompanhar o canal.
Não pode, em hipótese alguma.
Deve ser feito tudo em nome do seu cliente, tudo no eCAC dele. Você pode acessar o eCAC dele através de procuração eletrônica
Larissa, em que momento eu informo a data de término da obra?
Olaa adoroo seus conteudos... seraa q presencial na receita federall eui faço isso... pq to sme granaa para ver um engenheiroo
Obrigada Karina.
Você pode fazer tudo no eCAC, online. Mas, cuidado no lançamento das informações para não pagar imposto a mais.
Bom dia!! Estou tentando com um desses digitos "001" e "002" e não está dando certo
Também estou com o mesmo problema.. burocracia sem fim
obra herança fo meu sogro. foi feita a 50 anos casa nao foi averbada. Tenho iptu e planta aprovada, porém nao foi pago nem imposto da obra. Como faço?
Larissa boa tarde, para emitir fazer o cadastro e emitir a CND para um cliente é necessario os dados dele do ECAC? Ou é possivel fazer pelo meu?
Tambem tenho essa dúvida! Vc conseguiu resolver? Se puder me auxiliar, aradeço.
Olá, é necessário SEMPRE fazer no eCAC do seu cliente. A forma de acesso no eCAC dele pode ser pela senha ou por procuração eletrônica, recomendo que seja por procuração.
Essa procuração pode ser reconhecida em cartório ou ele entrar no eCAC dele e autorizar você por lá.
Aí sim você acessa o seu eCAC e altera para o sistema dele.
Vou providenciar um vídeo completo sobre a procuração.
Olá, respondi acima 😊
Se for casado e ambos consta na matrícula, pode ser no ecac de um dos dois???
Pode sim
muito obrigado!!!!
Disponha!
Consegui tudo ,mais não estou achando o número da sero ?
Olá, será o número do CNO
Obrigado!!
E quando o proprietário é o construtor?
Olá! Obrigado pelo vídeo! Demoli uma casa de 80m2 e construi uma loja de 100m2 e casa sobreloja de 92m2. Qual a forma correta de distribuir a metragem visto que o critério fala sobre terreno vazio? Devo alinhar a metragem ao projeto e habite-se? É possível agregar mão de obra do pedreiro que pagava MEI para reduzir imposto? Obra ainda não cadastrada e recebi carta da receita.
Willian o processo correto é solicitar a prefeitura a regularização de demolição e depois um novo alvará, ou adicionar ao projeto já existente a nova área, e solicitar um alvará complementar. Porém o correto é o primeiro caminho.
Olá. Me tira uma duvida, tenho um finaciamento pelo casa verde amarela e a contrutora esta me cobrando a taxa dessa certidao. Sou eu que tenho que pagar ou a construtora?
Larissa, muito bom o conteúdo. Parabéns! Eu já tenho a CNO, porém quando eu sigo o seu link para obter a CND aparece uma mensagem informando que não existe aferição e realmente nunca foi feito. Acho que eu estou pulando algum passo. Antes de seguir esse link eu devo entrar no Ecac e preencher os dados da CND? Existe algo a mais que devo fazer após a emissão da CNO para obter a CND?
Esta acontecendo o mesmo comigo, Larissa nos ajude!!!!
Onde está a CNO
Me ajudou muito !
Que bom ☺️ fico feliz
@@LarissaNascimentoEngenharia oi
Ola Larissa queria fazer o cadastro vcs fazem ?!
Tem alguma diferença em casa popular pra residencial unifamiliar?
Boa tarde, eu já tenho o Habite, como faço para requerer o CND, me disseram que a parti de 5 anos é isento?
Sim 5 anos .mas cuidado para não ser multado antes ,que pode chegar a mais de 200%
Minha dúvida é em relação quando se há a regularização e não o habite-se, ao criar a CNO qual CNAE devo usar?
Procure um profissional para te ajudar ,se errar e muita burocracia ,
Excelente
O que é código imobiliário que consta no cadastro dentro do site ecac
Minha obra já foi concluída a mais de 5 anos. Pago o IPTU a mais de 5 anos. Isto serve para comprovar que há obra já é isenta da CND?
Se a construção constar no iptu sim
Que legal. Consegui tirar a minha. Meu problema também era o 001 no final. Obrigado !!!
Olá Francisco. Que bom! Fico feliz :)
Mesmo eu mesmo construindo minha casa preciso fazer isso?
Fiz um galpão comercial de alvenaria 320m², coloco cnae de obras de alvenaria ou construção de edifício? E tb mandei fura um poço de água, devo colocar no cadastro ou só sobre o imóvel mesmo?
Nesse caso pode se usar Obras de alvenaria e poço de água não entra no cadastro.
Bom dia!
Recebi a carta para regularizar, porém estou com algumas dúvidas, se puder ajudar agradeço. São eles:
1-VINCULO: O imóvel ainda não está no meu nome ( Inventário). Devo colocar que sou o dono da obra ou do imóvel?
2- CNAE: Qual devo colocar?
2-CATEGORIA: Aqui no projeto está como " Residência Unifamiliar e um Comércio ' , como devo apontar?
Desde já agradeço.
Olá, para melhor responder e não ter erros seria somente analisando a sua documentação.
Posso emitir a CND para você. Caso precise, basta solicitar uma proposta para a minha equipe no e-mail: contato@larissanascimento.com.br
Larissa, boa noite!
Onde consigo cópia da CND, Habite se, e diversas cópias sobre a construção de um prédio, apartamento aqui em Recife, PE ?
Como conseguir cópias de documentos referente a uma obra?
Preciso aberbar a construção na matrícula do apartamento.
Procure um profissional da área ,
Larissa, eu como pessoa física não registrei a mão de obra como faço para tirar a CND?
Procure um profissional da área ,
Boa noite Larissa, preciso emitir cnd para uma cliente, porém ela não tem cadastro no ecac, como devo proceder para emissão?
Boa noite,realizei uma obra,o pedreiro é contribuinte do inss,na época não peguei dados dele, como ele é contribuinte,eu tenho alguma dedução de imposto
Tem que ter todos as s dados do pedreiro no caso
Mesmo com o DARF parcelado é possivel obter a CND para ser apresentado ao Registro de Imóveis quando se envolve financiamento pela caixa economica federal?
Nesse caso terá a certidão positiva com efeitos de negativa, que é aceito também
Tô na mesma situação a caixa exige que pague tudo ou pode parcelar?
Ola Larissa, boa tarde....
Tenho um imóvel (construçao antiga) registrado como terreno e para regulariza-lo entrei com processo junto a prefeitura para regularizar e ja estou de posse dos documentos ....projeto simplificado e certificado de regularização, minha pergunta quanto cobram para emissão do CND?
Boa noite estou com dúvida em obter a CND da minha construção vc diz nesse vídeo que tem caso que é decadente pois minha planta é de 1995
Essa planta tem aprovação do município? Foi emitido Habite-se? Se estiver precisando de ajuda para regularizar sua obra na receita federal me chame aqui!
Como devo informar no CNO a metragem da obra?
Eu coloquei a metragem total do terreno e a metragem total da obra, porém, no CNO o total passa a ser a soma do total da área + o total da obra.
Ex. Área total 200, área da obra 200. Resultado do CNO 400.
O certo não seria 200?
Olá, no CNO vai somente a área construída
como conseguir a cnd de falecido ? a obra está no nome do falecido
LARISSA COMO DEVO PROCEDER PARA FAZER A CORREÇÃO DE ÁREA CONSTRUIDA NA CND.
EMITIMOS UMA COM ÁREA MENOR ERRONEAMENTE, PORTANTO PRECISAMOS REVISA-LA
Tbm queria saber...
Olá Roberto, terá que solicitar o cancelamento da CND via processo digital, no eCAC mesmo, anexar a documentação que comprove o pq está errado. Depois de aprovado o pedido, a receita federal libera para você arrumar o CNO e aferir novamente o SERO
Boa tarde então minha Habite-se sai queria fazer averbação da minha casa queria pedi esse boleto
Larissa, tudo bom?
A Caixa me pediu para mudar a CNO de um cliente financiado por ela, e pediu pra colocar como Casa Popular ao invés de Residência unifamiliar
E realmente foi uma casa popular
Não consigo mudar de forma alguma mesmo atendendo todos os requisitos!! Consegue me dar uma luz??
Olá, qual a modalidade de financiamento e o valor do imóvel?
Boa tarde, esse seria um trabalho do engenheiro civil também? Ir atrás da CND para averbar a obra?
Essa CND posso falar com um contador para conseguir o documento?
N.todos os contadores sabem emitir. ,procure um profissional da área
Quanto se cobra normalmente para emitir a cnd, área construída 200m2 pessoa física ?
Impossivel, o site pede o certificado digital para ter o acesso.
Muito bom o seu vídeo. Parabéns!! Emiti a CNO, mas ficou como OBRA ATIVA. Como faço para incluir a data de término da obra? Fiz o cadastro, incluí a data de início, mas não estou conseguindo alterar e incluir a data de término. Obrigado.
Não tem nenhum comprovante de iptu onde consta a construção ? Se sim já e meio caminho andado
Oi, Larissa. Já estou com o habite-se em mãos. Fiquei na dívida se o processo no portal na receita federal é só declaratório. Não precisa entregar ou enviar nenhum documento? Nem a carta de habite-se? É feita alguma vistoria pela Receita Federal para confirmar as informações? Obrigado pelo auxílio.
Declaratorio intuitivo ,porém tem que ter todos os documentos em mãos para futura vistoria
Como consultar a quitação do INSS? Como consultar se o responsável pela obra já fez isso?
A consulta e regularização é feita pelo portal do E-cac do responsável ou dono da obra.
Eu estou precisando da cnd relatório de obra
o curso serve para construtora?
Quando já tenho área averbada, como lanço só a área que teve de acrescimo ?
Procure um profissional para te ajudar
Poderia me ajudar fazer o cadastro?
Olá, uma dúvida:
Iniciei minha obra em novembro 2022 porém alvará só saiu em fevereiro 2023, no CNO a data de inicio coloco após a liberação do alvará ou posso colocar data real mesmo que foi antes de sair o alvará??
Olá, se tiver algum documento que comprove esse início pode colocar a data de 2022.
Documentos conforme o art 42 da IN 2021/2021
Eu preciso desta certidão para averbação do lote porque fiz demolição e vamos construir novamente
Demolição TB paga INSS da obra
Excelente video
Olá bom dia.
Paguei 3.700 de iss quanto mais ou menos vou pagar na receita?
Depois do pagamento da DARF demora muito pra poder emitir a CND ?
Olá, em torno de 5 dias úteis.
bom dia Larissa,vc pode me ajudar quando coloco os numeros na cno e aferiçao ,sai essa mensagem ,resultado da consulta :a aferiçao da obra nao consta no cadastro de aferiçcoes do RFB .
Conseguiu resolver ? Estou com o mesmo problema.
Larissa eu fui aferir uma obra e m² da cnd saiu diferente do habite-se pq no pré preenchimento saiu a soma da área complementar da piscina isso é normal ?
Tem como atualizar uma CND de obra pela internet?
Boa tarde, o pedreiro que trabalhou na minha obra tem MEI... qual local devo por o MEI do pedreiro para ter desconto? Obrigada
Procure um profissional ,se houver erros pode o barato sair caro
Boa noite não encontrei minha cnd como falso no site
A data do fim de aferição da obra, deve ser a data do Habite-se? Ou a data de quando acabou e eu dei entrada na prefeitura solicitando o habite-se?
Resolveu?
Me tira uma duvida, meu imovel foi construido em 1987, na epoca eu so tinha contrato de compra e venda, realizei a obra, depois foi que registrei a matricula, como faço agora para tirar essa CND, pois o imovel esta regular junto a prefeitura, porém o cartorio esta pedindo essa CND, ele disse que pelo tempo , a receita emite CND de decadencia de prazo, como consigo?
Sim tem decadência mas precisa da cnd ,procure um profissional para fazer isso
Olá tudo bem !? Preciso de uma ajuda pra tira minha cnd ! Vc poderia me ajudar ?
Este é o serviço dela ,ajudar na emissão da cnd
Boa tarde, onde encontro o número de Aferição da minha obra?
Procure um profissional da área ,um erro gera muita burocracia
Boa tarde Larissa meu pai faleceu e estamos tentando vender a casa dele e não consigo acessar o CNO
Tem que ver se tem alvará de construção na prefeitura
tenho uma duvida um corretor de imóveis pode solicita essa cnd na receita e saber um valor do imposto antes de paga?
sim, se tiver senha.
EXISTE UM CALCULO QUE VOCE CONSEGUE FAZER PARA SABER O VALOR ANTES DO IMPOSTO, OU NO PROPRIO ECAC VC FAZ A SIMULACAO E SÓ NAO TRANSMITE A AFERICAO E CONSEGUE SABER O VALOR
Isso aí, obrigada Aline :D
Boa noite eu paguei o isss de uma obra em 2018 porem nunca emiti a cnd agora resolvi averbar como faço pra ter acesso a cnd?
Procure um profissional da área ,
Tô aqui sem conseguir 😢