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Só roubalheira, BRASIL cada dia pior!

Boa tarde eu gostaria de uma sugestão eu vou averba a construção vou fazer o projeto mais eu não deixei área de jardim

Na planta baixa devo por projeto arquitetonico? Fico com está dúvida, dizem que ficamos responsáveis tecnicos quando a obra é ja existente e estamos apenas regularizando, mesmo que não saibamos como foi construida pq nao participamos da construção

Trabalhe pra alguma empresa estrangeira home-ofice.

meu pai construiu uma casa no terreno do meu avô, as entradas sao separadas. Como posso saber se essa construção esta em ordem? meu pai faleceu, meu avô tambem! com o numero do iptu consigo saber algo deste imovel na prefeitura?

@larissa como faço para ter o modelo desse quadro para preenchimento?

Nossa joguei as notas da construção tudo fora!!mais quando compramos nas lojas de materiais temos o cadastro lá com tudo que foi gasto isso nao serve?

Olá, tudo bem? Gostaria de saber se você tem algum vídeo do tipo "passo a passo" fazendo cadastro no e-cac, ou seja, emissão da CND início ao fim em detalhes? Desde já agradeço.

vc faz decadencia de inss de obra ?

Larissa boa tarde. Preciso de uma orientação por favor. Meu pai tem um terreno com área construída ,o terreno tem 500m2 e área construído 208m2,acontece que muitos anos atrás este terreno tinha mais 80m2 e meu pai vendeu para o vizinho acima,só q foi um contrato de gaveta. Mas infelizmente meu pai continua pagando o IPTU desta metragem ainda. O que podemos fazer? O vizinho não se encontra no local e meu é muito idoso,87 anos. Como posso ajuda lo?

Quem faz a FACULDADE DE ENGENHARIA ser boa é o próprio aluno. Na verdade se aprende bem pouco sobre a profissão (tenho quase três anos de formado). Porém se o aluno se interessar ele vai se dar bem. Na minha graduação por exemplo minha turma não aprendeu se quer fazer um projeto completo. Passei pelos 10 períodos sem nenhuma DP, porém, eu estudava.

Perfeita nas explicações..

Olá, como eu consigo comprovar que a obra foi feita a mais de 5 anos ? Sendo que a construção não esta regular

Sim exatamente.. Eles tinham que mudar a nominação para Proprietário ou Dono da Obra.. Bem simples pra nao gerar erros

Bom dia!! Estou tentando com um desses digitos "001" e "002" e não está dando certo

Boa noite! Como faço a procuração eletrônica?

No caso de condomínio, é possivel realizar a documentação de uma unica casa? Por exemplo: 1 terreno com 2 casas, eu poderia obter a documentação de uma casa agora e da segunda em uma data posterior?

Oi Larissa tenho uma dúvida..comprei um terreno cujo tinha uma casa bem simples no fundo e uma obra começada na frente porém tivemos que fazer a demolição das duas pois estavam comprometida…e agora começamos a construir nossa casa nova.A dúvida é o seguinte…Preciso fazer o CNO somente dessa casa que começamos q construir ou terei que fazer das duas que demolimos tbm?

Ótimo vídeo Larissa.É possível averbar uma área construída sobre um apartamento do último andar de um prédio que o transformou em "cobertura" ?

Perfeita Isso mesmo

Posso abrir janela para uma área em comum?? A entrada é em comum. Tipo preciso de uma janela no meu terraço, ela vai dar pra area em comum. Pode??

Não sou engenheira, mas atuo regularizando imóveis, o curso ensina como interpretar o projeto para preencher as áreas nos quadros: área privativa, área acessória, área real total?

O governo sempre dificultando a vida do pobre pra fazê-lo refém da burocracia e impostos

OI Larissa, tua aula é de uma didática genuína, pode ter certeza que o latido do cão não atrapalhou a entrega do conteúdo. PARABÉNS!!!

Sou engenheiro civil e trabalho com estruturas. Suas sugestoes sao boas e honestas e o importante e nao parar nunca de estudar.

Obrigado pelo conteúdo!

Te uma casa duplex no mesmo terreno, ao vender uma dessas casa como devo fazer prá mexer na escritura?

Olá Larissa! Tenho uma dúvida. Possuo um terreno de 8 x 20m, penso em construir duas casas pequenas germinadas. Eu posso fazer o projeto, individualizar, levar a aprovação, instituir condomínio e construir aos poucos? Ou seja , seja, construir primeiro uma casa, vender e depois construir a segunda casa? .... Ou necessariamente essa regularização só ocorre após as duas casas estando construídas?

Claro e objetivo. Parabéns

Depende da sorte tb.

Olá, boa tarde! Tudo bem? Espero que sim. Como eu sei se um imóvel é ou não passível de averbação?

👏👏👏👏👏👏👏

Tecnico Industrial em Edificações pode fazer regularização de obras as built ?

Tem um lote de 200m2 dividido pra dois, os dois tem saída pra rua, posso constituir condomínio, responda por favor, obrigado

Na escritura só consta uma casa.(1956) Eu já pago IPTU sobre a construção. Através do processo de anistia, fiz toda a regularização. No requerimento a ser entregue ao registro de imóveis para averbação da construção, o valor venal que devemos colocar nesse requerimento é só da construção, para serem calculados os tributos? No IPTU tem o valor venal do terreno e o da construção. Ligar no cartório para obter informação é uma lástima. Agradeço se puder me ajudar

Ola Larissa, sempre assisto seus videos, estou com um imovel regularizado através da anistia e preciso da CND, voce sabe se é o mesmo caminho para obter o CND, tenho que fazer todo o cadastro? ou tem algum caminho simplificado?

Não é a toa que dizem que, a esmagadora maioria das pessoas tem as casas irregulares. É assalto em cima de assalto ao cidadão.

Vc explicou detalhadamente tudo que eu queria saber obrigada

Quanto vc cobra uma cnd preciso averba a construção

Eu estou precisando da cnd relatório de obra

Vou construir com construtora, se ela der nota fiscal consigo redução?

Ótima explicação, tenho uma construção em condições para ser regularizada pois é de antes de 2014, porém meu parente construiu em 2022 um puxadinho de uns 50m no andar superior, e aí que eu faço ? Tem como regularizar sem mostrar está nova construção ou coloca tudo no projeto para regularizar ?

Muito bom. Me tirou todas as dúvidas.

Registrei meu lote na matricula mae, posso tirar guia amarela e contruir pela caixa minha casa minha vida, averbar ?

Comprei um terreno (16 X 30 de esquina)com o meu cunhado. Ele construiu uma casa dentro do lado dele (15X 16) e dentro da minha parte (15 X 16), contrui duas casas.A escritura é uma só para os dois proprietários. Porém, o IPTU e TCR são desmembrados assim como a água e a luz. A pergunta é a seguinte: Tem como fazer um condomínio e obter cada um a sua escritura? Pois, caso eu queira vender vai ficar difícil por ter uma única escritura para os dois proprietários.

gostaria de saber se consigo o número de inscrição do imóvel se eu for no cartório de registro?

Eu quero apenas averbar o terraço, quanto tempo demora ?

Pra fazer regularização de imóveis precisa de um advogado?

Oi ..Tudo bem? Como posso consultar pra saber se o loteamento é regularizado?

Boa Noite! Vou começar a construir, posso individualizar as matrículas mesmo antes de começar a construção?