Para informações sobre os cursos ou serviços você pode acessar o link abaixo: larissanascimento.com.br/ Nossa equipe irá te ajudar! Atendemos de segunda à sexta, das 08h-17h.
Só para entender.... trabalhei e paguei IR sobre tudo oque ganhei, comprei terreno e paguei todos os impostos devidos, comprei todo o material pagando impostos sobre tudo !!!!! e no final tenho que pagar ' impostos' sobre tudo de novo !!!!!!!!!
Sou PJ, mas vou terceirizar todos os serviços... se as empresas que contratar registrarem os funcionário e vincularem eles na CNO.. essas contribuições são consideradas para abatmentno no final da obra?
Não é mais isento, mas sua economia é enorme se você pagar MDO desde o início. Entre em comigo pelo instagram da minha empresa @floriparealestate que lhe auxilio.
na verdade não devemos olhar apenas a metragem, também a questão do acabamento e a renda familiar, isenção será no inicio do processo, quando emitir o CNO é necessário preencher o campo de construção popular, e posteriormente na aferição colocar o campo que mais se enquadra no perfil de sua construção.
Finalizei obra recentemente. Já conseguir a carta habite-se e descobri agora a necessidade do cadastro CNO e CND. A minha obra foi realizara parte por construtora, com emissão de NFs, e parte eu assumindo a obra. A construtora fez os pagamentos de ISS durante o período que ela foi responsável pela obra. Posso usar as NFs para obter desconto uma vez que ja foi pago o ISS?
ISS geralmente é usado para abatimento de imposto para emissão de habite-se, o INSS da obra tem um outro tipo de recolhimento, seu caso teria que ser analisado um pouco mais a fundo.
É possível ter descontos legais de outras formas, o habita-se parcial será o imposto de parte da obra concluída, mas não é desconto, depois terá que pagar o restante do imposto.
Ola voce comentou que pode ser reduzido notas com compra de concreto usinado, porem na receita fala que não. pode esclarecer? outra duvida posso reduzir a area de construção quando tenho uma garagem coberta porem aberta?
No manual do SERO fala sobre a utilização do concreto usinado para redução do imposto, e esse valor de redução varia de estado para estado, agora sobre a garagem, se for área coberta será contabilizada, muito cuidado no preenchimento da documentação!
Estou comprando uma casa com escritura e registro do lote e gostaria de tirar o habite-se da casa, existe alguma coisa que pode ser impeditivo de conseguir o habite-se, mesmo eu pagando todas as multas?
Casa de madeira tem cálculo diferente? Entendi que o cálculo é por metro quadrado! No caso de casa de madeira o valor é menor tendo a mesma metragem de uma casa de alvenaria?
Uma dúvida, esse imposto é calculado sobre o valor gasto com mão de obra né? e no caso de não haver pagamento de mão de obra? Por ex vou executar eu mesmo a contrução de minha casa, casa de 90mt em construção modular. Ou seja so vai ter mão de obra paga de eletricista e instaladores, o que vai ser um valor bem menor que o comum.
Mesmo sendo mão de obra própria, o sistema da Receita Federal calcula a mão de obra pela metragem quadrada da obra. Mesmo você construindo sozinho, o INSS é obrigatório.
CNO para obra nova com CNPJ construindo. Qual é o desconto quando vincula os funcionários, os empreiteiros com suas notas fiscais com observação o número do CNO.
Nenhum, para se ter algum desconto o correto é ter um centro de custos, e o CNO seria aberto pela construtora, com os funcionários registrados em carteira, as notas fiscais de serviços serão muito úteis para a prefeitura no pagamento do ISS da construção civil, caso esse imposto seja recolhido no seu município.
o CNO é preenchido no portal e-cac, e pode ser feito pelo proprietário, porém aconselho contratar um especialista, pois tem alguns campos que são mais técnicos cav.receita.fazenda.gov.br/ecac segue o link do e-cac
Boa noite Também sou profissional area e estou com um caso de uma obra que ja foi aferida em 2021 porem nao foi pago a darf até hoje por conta que o profissional que fez a aferição não gerou o boleto para o cliente. Se vc poder me ajudar a encontrar um caminho para esse cliente eu agradeço
Se tenho obra pessoa física, qual a diferença se eu vincular alguém com MEI, ou autônomo? só posso vincular um unico MEI ou vários? como calcula o valor que vou ter de abatimento? Estou na dúvida sobre pagar mais caro pra registrar funcionários (mas sem nota), ou somete abrir MEI. Agradeço se puder ajudar .
Por favor Larissa, pode enviar um contato com sua equipe, estou numa situação muito particular quanto ao INSS de obras, e tenho dúvidas e tenho um prazo escasso para enviar informações e justificativas para a Receita Federal.
fiz o financiamento do minha casa minha vida, e a caixa ta exigindo cnd da obra, porem minha casa e menor de 70 metros mesmo assim tenho que pagar inss da obra?
Estou fazendo uma obra financiada para um amigo meu ,pessoa física e eu tenho Mei porém não tenho pessoa registrada ,pagarei a contribuicao apenas do restante da turma
Não é tão simples assim, existe um grande planejamento para que seja feito redução com contratação de construtora, é necessário principalmente a mão de obra estar registrada
Consegue se fizer as obras em nome de pessoa física, ou seja, o alvará no nome do seu cliente, dessa forma você vincula os MEI'S no CNO desse cliente através do e-social
Para informações sobre os cursos ou serviços você pode acessar o link abaixo:
larissanascimento.com.br/
Nossa equipe irá te ajudar!
Atendemos de segunda à sexta, das 08h-17h.
Só para entender.... trabalhei e paguei IR sobre tudo oque ganhei, comprei terreno e paguei todos os impostos devidos, comprei todo o material pagando impostos sobre tudo !!!!! e no final tenho que pagar ' impostos' sobre tudo de novo !!!!!!!!!
SIM, EXATO. UM ABSURDO.
Pois é
Somos assaltados todos os dias pelo Estado .
Bem-vindo à maior zona do planeta Terra!
Viva o Brasil a maior carga tributária do mundo. Paga até pra respirar
Sou PJ, mas vou terceirizar todos os serviços... se as empresas que contratar registrarem os funcionário e vincularem eles na CNO.. essas contribuições são consideradas para abatmentno no final da obra?
Parabéns pelo vídeo! Muito esclarecedor. Não ficou escondendo informação.
Excelente 👏👏👏
Bom dia.
Vi o seu vídeo e eu preciso muito da ajuda de vcs para regularizar meu imóvel que se encaixa nessa situação
Já regularizou?
Boa tarde. Construcao residencial unifamiliar com area menor que 70m2, é isento? Se sim, como solicita essa isenção?
Não é mais isento, mas sua economia é enorme se você pagar MDO desde o início. Entre em comigo pelo instagram da minha empresa @floriparealestate que lhe auxilio.
na verdade não devemos olhar apenas a metragem, também a questão do acabamento e a renda familiar, isenção será no inicio do processo, quando emitir o CNO é necessário preencher o campo de construção popular, e posteriormente na aferição colocar o campo que mais se enquadra no perfil de sua construção.
Obra com mais de 10 anos finalizada, o habite-se da época serve como prova para isenção! Seu vídeo está me ajudando muito! Obrigada!
Com certeza, serve sim.
Finalizei obra recentemente. Já conseguir a carta habite-se e descobri agora a necessidade do cadastro CNO e CND. A minha obra foi realizara parte por construtora, com emissão de NFs, e parte eu assumindo a obra.
A construtora fez os pagamentos de ISS durante o período que ela foi responsável pela obra. Posso usar as NFs para obter desconto uma vez que ja foi pago o ISS?
ISS geralmente é usado para abatimento de imposto para emissão de habite-se, o INSS da obra tem um outro tipo de recolhimento, seu caso teria que ser analisado um pouco mais a fundo.
É possível conseguir desconto no INSS com habite se parcial?
Conseguiu descobrir amigo?
É possível ter descontos legais de outras formas, o habita-se parcial será o imposto de parte da obra concluída, mas não é desconto, depois terá que pagar o restante do imposto.
Sempre brilhante nas aulas! 🥰
Ola voce comentou que pode ser reduzido notas com compra de concreto usinado, porem na receita fala que não. pode esclarecer? outra duvida posso reduzir a area de construção quando tenho uma garagem coberta porem aberta?
No manual do SERO fala sobre a utilização do concreto usinado para redução do imposto, e esse valor de redução varia de estado para estado, agora sobre a garagem, se for área coberta será contabilizada, muito cuidado no preenchimento da documentação!
Estou comprando uma casa com escritura e registro do lote e gostaria de tirar o habite-se da casa, existe alguma coisa que pode ser impeditivo de conseguir o habite-se, mesmo eu pagando todas as multas?
Você disse registro do lote. E a casa está averbada? Para tirar o habite-se a construção deve estar averbada na prefeitura.
E se nao ha notas fiscais, como ele calcila?
Casa de madeira tem cálculo diferente? Entendi que o cálculo é por metro quadrado! No caso de casa de madeira o valor é menor tendo a mesma metragem de uma casa de alvenaria?
Sim , tem cálculo para obra de alvenaria, madeira ou mista.
Sim , tem cálculo para obra de alvenaria, madeira ou mista.
Uma dúvida, esse imposto é calculado sobre o valor gasto com mão de obra né? e no caso de não haver pagamento de mão de obra? Por ex vou executar eu mesmo a contrução de minha casa, casa de 90mt em construção modular. Ou seja so vai ter mão de obra paga de eletricista e instaladores, o que vai ser um valor bem menor que o comum.
Mesmo sendo mão de obra própria, o sistema da Receita Federal calcula a mão de obra pela metragem quadrada da obra. Mesmo você construindo sozinho, o INSS é obrigatório.
casa menor de 70 m² não paga, tem essa opção na receita
Quanto vc cobra uma cnd preciso averba a construção
Bom dia! Eu sou técnico e só estou regularizando o existente, pode me ajudar a tirar a CND? Pode passar seu email ou contato?
Boa Noite estou construindo por financiamento e declarei o financiamento de terreno e construção esse ano tenho como reduzir o meu ISS de obra??
Reduzir INSS DA OBRA. Com certeza tem como reduzir.
Nossa joguei as notas da construção tudo fora!!mais quando compramos nas lojas de materiais temos o cadastro lá com tudo que foi gasto isso nao serve?
Notas não servem para reduzir.
CNO para obra nova com CNPJ construindo. Qual é o desconto quando vincula os funcionários, os empreiteiros com suas notas fiscais com observação o número do CNO.
Nenhum, para se ter algum desconto o correto é ter um centro de custos, e o CNO seria aberto pela construtora, com os funcionários registrados em carteira, as notas fiscais de serviços serão muito úteis para a prefeitura no pagamento do ISS da construção civil, caso esse imposto seja recolhido no seu município.
Esse sistema é do CNO? Tem o link? Todas essas informações são preenchidas pelo proprietário da obra?
o CNO é preenchido no portal e-cac, e pode ser feito pelo proprietário, porém aconselho contratar um especialista, pois tem alguns campos que são mais técnicos cav.receita.fazenda.gov.br/ecac segue o link do e-cac
Boa noite
Também sou profissional area e estou com um caso de uma obra que ja foi aferida em 2021 porem nao foi pago a darf até hoje por conta que o profissional que fez a aferição não gerou o boleto para o cliente. Se vc poder me ajudar a encontrar um caminho para esse cliente eu agradeço
entra pelo portal do cliente e analisa como está as pendências dentro do e-cac, se for o caso abra um processo digital
Se tenho obra pessoa física, qual a diferença se eu vincular alguém com MEI, ou autônomo? só posso vincular um unico MEI ou vários? como calcula o valor que vou ter de abatimento? Estou na dúvida sobre pagar mais caro pra registrar funcionários (mas sem nota), ou somete abrir MEI. Agradeço se puder ajudar .
Bom dia! O que vc resolveu?
Por favor Larissa, pode enviar um contato com sua equipe, estou numa situação muito particular quanto ao INSS de obras, e tenho dúvidas e tenho um prazo escasso para enviar informações e justificativas para a Receita Federal.
Espero que tenha resolvido sua situação!
O minha é 158m2
fiz o financiamento do minha casa minha vida, e a caixa ta exigindo cnd da obra, porem minha casa e menor de 70 metros mesmo assim tenho que pagar inss da obra?
A resposta pode ser sim ou não! Existem alguns itens na NORMA que precisam ser preenchidos, por exemplo, dentre eles está, ser de baixa renda.
Estou fazendo uma obra financiada para um amigo meu ,pessoa física e eu tenho Mei porém não tenho pessoa registrada ,pagarei a contribuicao apenas do restante da turma
Você consegue fazer aplicação do fator de ajuste se o pessoal que está executando a obra for autônomo ou MEI!
Vou construir com construtora, se ela der nota fiscal consigo redução?
Não é tão simples assim, existe um grande planejamento para que seja feito redução com contratação de construtora, é necessário principalmente a mão de obra estar registrada
🚀🚀🚀
Sou pj construtora e contratei o MEI para prestar os serviços de maos de obras. Consigo redução?
Ela falou só para Pessoas Juridica q podem ter redução por vinculação de mão de obra por mei
MEI não. Além disso a empresa contratada precisa ter funcionarios com carteira assinada, e sua cno deve ser informada na cartiera de trabalho.
Consegue se fizer as obras em nome de pessoa física, ou seja, o alvará no nome do seu cliente, dessa forma você vincula os MEI'S no CNO desse cliente através do e-social