*A sua obra pode ser isenta do INSS de obra e eu posso emitir a CND para você!* Para informações sobre os cursos ou serviços você pode acessar o link abaixo: larissanascimento.com.br/ Nossa equipe irá te ajudar! Atendemos de segunda à sexta, das 08h-17h.
Um vizinho contruiu uma varanda, virada pro meu quintal, o certo ñ é fechar um muro ? Isso tira a privacidade, e a pessoa ñ tem senso, nem pra perguntar se poderia deixar aberto pro meu quintal.
Ótimas informações!!!🤩🤩Quando na regularização na prefeitura no processo há um proprietário do imóvel (maior de 80 anos) e outro proprietário (espólio) responsável pela obra há alguma obrigação legal deste responsável pela obra..??
PARABÉNS LARISSA PELO SEU VÍDEO SUPER EXPLICATIVO! EXISTEM ALGUMAS PREFEITURAS QUE EXIGEM ALÉM DO PROJETO ARQUITÔNICO, O MEMORIAL DESCRITIVO COM QUADRO DE ÁREAS E LAUDO TÉCNICO COM LEVANTAMENTO DA OBRA EXISTENTE TAMBÉM, OU SEJA, SÃO VÁRIOS TRABALHOS AGREGADOS EM UMA REGULARIZAÇÃO.
Regularize sua vida com Deus pedindo perdão de seus pecados dai ficará seu nome registrado no Livro da Vida. Aceite Jesus e tenha a salvação e vida eterna; Quem não aceitou o Senhor Jesus ainda, ore assim Senhor Deus, eu venho a Ti, como pecador que sou, em nome de Jesus pedir-te perdão pelos meus pecados. Perdoe Senhor, meus pecados. Ajude-me a melhorar, sozinho eu não consigo. Livra-me de todo o mal, pois quero andar na sua presença buscando fazer o bem. Faz nova todas as coisas na minha vida que não Te agradam Eu peço que entre em minha vida para eu ter a vida eterna que vem após essa vida que o Senhor me concedeu. e ter a salvação para não sofrer eternamente. Amém ao Deus que me fez e me ama. Nós amamos a Deus porque ele nos amou primeiro. 1 João 4:19.
Na planta baixa devo por projeto arquitetonico? Fico com está dúvida, dizem que ficamos responsáveis tecnicos quando a obra é ja existente e estamos apenas regularizando, mesmo que não saibamos como foi construida pq nao participamos da construção
Olá Larissa. Sou Juliana Engenheira civil, trabalhava na área de orçamento em empresa, era CLT e pretendo montar meu próprio negocio. gostaria de saber se poderia me dar dicas como começar nesta área de regularização de imóveis. Trabalhava com auto cad para levantamentos de quantitativo mas, nao sei projetar, desenhar, és'posso trabalhar com regularização se eu souber projetar? Como iniciar Larissa?
Terreno,mais tem que desmembrar mais o iptu está em dia ,eu já estou construindo,já em fase de por o telhado ,será que vou ter muito trabalho,com está presa que estou tendo?
Dra eu comprei um terreno e já tinha uma casa de 46,16 metros na planta porem não estava averbada na Escritura pedi na Prefeitura o habite_se ai veio a vistoria e foi negada porque as portas e janelas da casa estavam de lado que não estava na planta agora vou ter de fazer regularização minha duvida é se eu vender a casa e tiver algum problema de quem é a responsabilidade neste caso lembrando que eu só pedi o Habite_se se puder me responder eu agradeço muito obrigada
Muito boa a explicação. Larissa tenho um imóvel com o contrato de compra e venda e planta do imóvel. Porém não consigo a escritura porque um dos herdeiros do loteamento faleceu. Nesse caso tenho que entrar na justiça para pedir o Usucapião?
Ótima explicação Larissa, um dúvida 🤔 nesse caso meu irmão possui uma casa em um lote , e ele cedeu a metade para eu construir, essa segunda contrução, para eu regularizar toda documentação vai ser no nome dele ?
Larissa me dá uma luz, comprei um lote em 2012 que tem um pequeno rio que corta ele mas na escritura e no mapa não consta esse rio , então em 2013 fiz uma construção e fiz uma laje de um lado para outro, sem interferir no tráfego da água, mas agora depois de todo esse tempo alguém fez uma denuncia, o iat sugeriu a remoção da Lage que é de 30 m² , oque a prefeitura pode fazer para me ajudar?
Uma dúvida que gostaria de sanar, precisa de TRT de regulamentação de imóvel para instalar um telhado na laje do prédio? Obs: esse telhado é simples apenas para proteção das varandas e não fica exposto e ventos fortes pois será embutido. E essa atualização aumentaria o imposto?
Tenho um imóvel já fiz a regularização uma vez,mas aí precisei cobrir uma pequena área pra lavar roupa,e uma coberta nos fundos pra guardar tranquila e cobri uma área p garagem será precizo regularizar outra vez? Muito obrigado
Depende do que é pra fazer. Tem profissionais cobrando 3k por cada etapa pq as vezes algum desses passos foi feito, mas o cliente pulou alguma etapa. Isso já torna o imóvel irregular. Se for uma regularização igual o passo a passo que foi mostrado no vídeo ou seja, não tem nenhuma etapa regularizada, tem que começar do zero, fica em média uns 10k dependendo do imóvel, tamanho, valor... O valor da multa vai depender do tamanho do imóvel e quais irregularidades tem nele e tbm da legislação de cada município, mas dependendo pode até chegar a 10/20k ou até mais. Caso a prefeitura der um tempo para regularização e não for cumprido, resulta na demolição do imóvel. Com certeza vale mais a pena pagar um profissional e regularizar.
Uma dúvida, se o imóvel não estiver com tudo devidamente regularizado ele impede de ser vendido? Ou ainda consigo fazer um comprovante de compra e venda? No caso a reegularização só valoriza o imóvel no momento da venda sem ser um impedimento para a venda?
Pelo pouco que entendo dá pra vender sim, mas a pessoa que vai comprar deve estar ciente dos b.os que tem que resolver e se vai assumir os custos. logo o cliente vai querer abater o valor. E sim, um imóvel regular tem mais valor do que um irregular. Lembrando também que você não consegue vender a sua casa por financiamento já que os bancos não aceitam imóveis irregular, então vai ter que vender mais barato à vista.
Olá,.me.formei em técnico Edificações, tenho muitas dúvidas, regularização, o técnico ele fãs a planta nova, tudo certinho, e da entrada na prefeitura, quem vai atrás de regularizar seria proprietário
Bom dia larissa .quero saber o seguinte .tenho uma casa que 5×20 entao quero fazer uma sala cpmercial .o imovel nao esta registrado na prefeitura ainda nao o iptu esta pago o terrenp esta quitado. Entao quero fazer im sala comercial em uma parte do imovel posso? Me ajude.por favor sao muitas duvidas .te agradeco desde ja
Quando cadastro o CNO no campo de responsável aparece meu nome mas sou apenas procurador do proprietário...continuo ou tenho q fazer algo para nao vincular a obra a meu nome
Olá, o valor varia muito de região para região, e de quais serviços você vai oferecer. Projeto geralmente será o serviço de maior valor, Receita Federal e Cartório os valores serão a partir de R$ 1.000,00 cada.
Um vizinho contruiu uma varanda, virada pro meu quintal, o certo ñ é fechar um muro ? Isso tira a privacidade, e a pessoa ñ tem senso, nem pra perguntar se poderia deixar aberto pro meu quintal..
Acabei de construir, me informaram que se fazer uma varanda em um sobrado ,tem que respeitar o limite de 2 metros de distância do muro do vizinho , eu fiz ,e também se tiver janelas esse espaço é o mesmo
Nesse caso precisa dum advogado do nicho imobiliário. Pois precisa individualizar a área junto ao Registro. Possivelmente irá existir uma matrícula anterior duma área maior.
Sim! Temos disponível: Curso Documentação imobiliária na Prática cursodocumentacao.com.br/ E Documentação de Condomínio cursodocumentacao.com.br/condominio/
*A sua obra pode ser isenta do INSS de obra e eu posso emitir a CND para você!*
Para informações sobre os cursos ou serviços você pode acessar o link abaixo:
larissanascimento.com.br/
Nossa equipe irá te ajudar!
Atendemos de segunda à sexta, das 08h-17h.
Um vizinho contruiu uma varanda, virada pro meu quintal, o certo ñ é fechar um muro ? Isso tira a privacidade, e a pessoa ñ tem senso, nem pra perguntar se poderia deixar aberto pro meu quintal.
Melhor vídeo sem encher linguiça, direto ao ponto e bem explicativo! Parabéns!!!
OI Larissa, tua aula é de uma didática genuína, pode ter certeza que o latido do cão não atrapalhou a entrega do conteúdo. PARABÉNS!!!
Ótimas informações!!!🤩🤩Quando na regularização na prefeitura no processo há um proprietário do imóvel (maior de 80 anos) e outro proprietário (espólio) responsável pela obra há alguma obrigação legal deste responsável pela obra..??
Maravilhosa ❤
Ótimo vídeo Larissa.É possível averbar uma área construída sobre um apartamento do último andar de um prédio que o transformou em "cobertura" ?
Boa noite, adorei a sua explicação muito gratificante. Sucesso pra vc e parabens
Muitíssimo obrigada
PARABÉNS LARISSA PELO SEU VÍDEO SUPER EXPLICATIVO! EXISTEM ALGUMAS PREFEITURAS QUE EXIGEM ALÉM DO PROJETO ARQUITÔNICO, O MEMORIAL DESCRITIVO COM QUADRO DE ÁREAS E LAUDO TÉCNICO COM LEVANTAMENTO DA OBRA EXISTENTE TAMBÉM, OU SEJA, SÃO VÁRIOS TRABALHOS AGREGADOS EM UMA REGULARIZAÇÃO.
Alem desses 4 itens referente a contribuiçao, temos outros itens a serem regularizados referentes a documentos e outros
Otimo video!
Gostei do vídeo. Pretendo entrar nessa área. Sou técnico em Edificações. Onde posso conseguir mais informações?
Em algumas prefeituras precisa entregar junto com o projeto um memorial descritivo
Obrigado por postar❤
Boa noite Larissa,
É possivel solicitar o habitase de uma obra ja concluída com alvará, porem sem ter realizado o desdobro do mesmo.
Muito obrigado
Obrigado pelo conteúdo!
Claro e objetivo. Parabéns
Muito didático Aulão top demais
Regularize sua vida com Deus pedindo perdão de seus pecados dai ficará seu nome registrado no Livro da Vida. Aceite Jesus e tenha a salvação e vida eterna;
Quem não aceitou o Senhor Jesus ainda, ore assim
Senhor Deus, eu venho a Ti, como pecador que sou, em nome
de Jesus pedir-te perdão pelos meus pecados. Perdoe Senhor,
meus pecados.
Ajude-me a melhorar, sozinho eu não consigo.
Livra-me de todo o mal, pois quero andar na sua presença
buscando fazer o bem.
Faz nova todas as coisas na minha vida que não Te agradam
Eu peço que entre em minha vida para eu ter a vida eterna
que vem após essa vida que o Senhor me concedeu. e ter a
salvação para não sofrer eternamente.
Amém ao Deus que me fez e me ama.
Nós amamos a Deus porque ele nos amou primeiro. 1 João 4:19.
Na planta baixa devo por projeto arquitetonico? Fico com está dúvida, dizem que ficamos responsáveis tecnicos quando a obra é ja existente e estamos apenas regularizando, mesmo que não saibamos como foi construida pq nao participamos da construção
Ótima explicação
Como realiza a formação de Valor honorário / quanto cobrar?
Vídeo muito bom e explicativo, obrigada!
Obrigada!❤
Parabéns pelo vídeo! Muito esclarecedor.
Qual o prazo em média para essa averbação da construção ser registrado na matrícula?
Lindo
Brigaduuuu
Ótima explicação Larissa!
Esses passos também servem para regularização imóveis de igrejas?
Ĺindo
olá Larissa, na regularização de imóvel já construído, a prefeitura envia um técnico para liberar o projeto, entregar o habite-se?
Olá Larissa. Sou Juliana Engenheira civil, trabalhava na área de orçamento em empresa, era CLT e pretendo montar meu próprio negocio. gostaria de saber se poderia me dar dicas como começar nesta área de regularização de imóveis. Trabalhava com auto cad para levantamentos de quantitativo mas, nao sei projetar, desenhar, és'posso trabalhar com regularização se eu souber projetar? Como iniciar Larissa?
compra um curso na udemy de AutoCAD é otimo...
Terreno,mais tem que desmembrar mais o iptu está em dia ,eu já estou construindo,já em fase de por o telhado ,será que vou ter muito trabalho,com está presa que estou tendo?
Dra eu comprei um terreno e já tinha uma casa de 46,16 metros na planta porem não estava averbada na Escritura pedi na Prefeitura o habite_se ai veio a vistoria e foi negada porque as portas e janelas da casa estavam de lado que não estava na planta agora vou ter de fazer regularização minha duvida é se eu vender a casa e tiver algum problema de quem é a responsabilidade neste caso lembrando que eu só pedi o Habite_se se puder me responder eu agradeço muito obrigada
Muito boa a explicação. Larissa tenho um imóvel com o contrato de compra e venda e planta do imóvel. Porém não consigo a escritura porque um dos herdeiros do loteamento faleceu. Nesse caso tenho que entrar na justiça para pedir o Usucapião?
Sim
Ótima explicação Larissa, um dúvida 🤔 nesse caso meu irmão possui uma casa em um lote , e ele cedeu a metade para eu construir, essa segunda contrução, para eu regularizar toda documentação vai ser no nome dele ?
No nome do dono da obra ,de quem fez a obra
Oi como faço este requerimento tem algum modelo?
só fiquei em dúvida do requerimento. poderia esclarecer que requerimento é esse??
Larissa me dá uma luz, comprei um lote em 2012 que tem um pequeno rio que corta ele mas na escritura e no mapa não consta esse rio , então em 2013 fiz uma construção e fiz uma laje de um lado para outro, sem interferir no tráfego da água, mas agora depois de todo esse tempo alguém fez uma denuncia, o iat sugeriu a remoção da Lage que é de 30 m² , oque a prefeitura pode fazer para me ajudar?
Uma dúvida que gostaria de sanar, precisa de TRT de regulamentação de imóvel para instalar um telhado na laje do prédio?
Obs: esse telhado é simples apenas para proteção das varandas e não fica exposto e ventos fortes pois será embutido.
E essa atualização aumentaria o imposto?
Nao
Tenho um imóvel já fiz a regularização uma vez,mas aí precisei cobrir uma pequena área pra lavar roupa,e uma coberta nos fundos pra guardar tranquila e cobri uma área p garagem será precizo regularizar outra vez? Muito obrigado
Sim, precisa, pois alterou a área construída.
Gasta muito dinheiro pra averbar ?
Kkkkk, eu estava ouvindo de fone, quando o cachorro latiu pensei que fosse aqui em casa
Fumou um né 😂
O latido do cachorro ficou muito incorporado ao som. Aqui também só percebi porque ela falou. Tinha pensado que era o cachorro vizinho meu ...
Tenho escritura do terreno. A casa foi construída em 2002, com projeto, habite-se, etc
Como fasso com o INSS da casa?
Neste caso há decadência da obra ,mas precisa ser emitida a CND .procure um especialista para fazer correto ?
Tenho escritura registro de imóvel td certinho😅
Olá. Vale a pena informar, ao ecpectadores, "aproximadamente" um valor do custo da regularização, para sabermos se vale a pena fazê-la
Depende do que é pra fazer. Tem profissionais cobrando 3k por cada etapa pq as vezes algum desses passos foi feito, mas o cliente pulou alguma etapa. Isso já torna o imóvel irregular. Se for uma regularização igual o passo a passo que foi mostrado no vídeo ou seja, não tem nenhuma etapa regularizada, tem que começar do zero, fica em média uns 10k dependendo do imóvel, tamanho, valor... O valor da multa vai depender do tamanho do imóvel e quais irregularidades tem nele e tbm da legislação de cada município, mas dependendo pode até chegar a 10/20k ou até mais. Caso a prefeitura der um tempo para regularização e não for cumprido, resulta na demolição do imóvel. Com certeza vale mais a pena pagar um profissional e regularizar.
Essa não seria a área do Despachante Documentalista?
Bom dia!!
Quando tem divórcio é necesario fazer o ITCD?
depende, vai fazer doação?
TOPOGRAFIA: GEORREFERENCIAMENTO COM GPS RTK,MEMORIAL DESCRITVO,TRT E PLANTA BAIXA GEORREFERENCIADA!OK??
SE EU NAO TIVR CERTO,ME FALA
❤
O engenheiro agronomo pode atuar nesta área? Tive a disciplina de construções na minha grade curricular
se vc emitir ART kk
Apos alvara de licença da prefeitura quanto tempo tenho para pagar o inss
Até o final da obra
Gostaria de falar com a Sra para tirar CND da receita federal, consigo falar pessoalmente.
Uma dúvida, se o imóvel não estiver com tudo devidamente regularizado ele impede de ser vendido? Ou ainda consigo fazer um comprovante de compra e venda? No caso a reegularização só valoriza o imóvel no momento da venda sem ser um impedimento para a venda?
Pelo pouco que entendo dá pra vender sim, mas a pessoa que vai comprar deve estar ciente dos b.os que tem que resolver e se vai assumir os custos. logo o cliente vai querer abater o valor. E sim, um imóvel regular tem mais valor do que um irregular. Lembrando também que você não consegue vender a sua casa por financiamento já que os bancos não aceitam imóveis irregular, então vai ter que vender mais barato à vista.
Olá,.me.formei em técnico Edificações, tenho muitas dúvidas, regularização, o técnico ele fãs a planta nova, tudo certinho, e da entrada na prefeitura, quem vai atrás de regularizar seria proprietário
Isso seria uma pergunta ou afirmação?😢
Uma pergunta,kkk
Sim o dono da obra ,ele procura um especialista em regularização ❤
Bom dia larissa .quero saber o seguinte .tenho uma casa que 5×20 entao quero fazer uma sala cpmercial .o imovel nao esta registrado na prefeitura ainda nao o iptu esta pago o terrenp esta quitado. Entao quero fazer im sala comercial em uma parte do imovel posso? Me ajude.por favor sao muitas duvidas .te agradeco desde ja
eu posso resolver seu problema, sou eng civil especialista nessa area
Já tenho a matrícula CEI, com faço para migrar para o CNO?
Procure um especialista ,um erro pode ser de grande prejuízo
Vc presta serviço ? Preciso regularização um imóvel
TA... E QUANTO VOU GASTAR NA PRATICA PARA FAZER TODO ESSE PROCESSO? TENHO QUE PAGAR OUTRA ESCRITURA°?
Olá, não será necessário pagar por outra escritura. Talvez esse vídeo possa ajudar: ruclips.net/video/42st9ixFr_k/видео.htmlsi=ENMW_mm7QRZAVBtL
Quanto cobrar por uma regularização de um imóvel? Por m², por serviço separado?
Uma regularização simples de um imóvel pequeno é de 20 a 30 mil, imóveis maiores de 50 a 100 mil
Quando cadastro o CNO no campo de responsável aparece meu nome mas sou apenas procurador do proprietário...continuo ou tenho q fazer algo para nao vincular a obra a meu nome
Pede para o responsável fazer uma procuração para vc , depois é só mudar o perfil no ecac ,
No meu só tem número processo e endereço na qual só tem número da rua 1 e casa número 15! Está no meu nome do paí!
E qual o valor que eu poderia cobrar para esse serviço?
Olá, o valor varia muito de região para região, e de quais serviços você vai oferecer. Projeto geralmente será o serviço de maior valor, Receita Federal e Cartório os valores serão a partir de R$ 1.000,00 cada.
Um vizinho contruiu uma varanda, virada pro meu quintal, o certo ñ é fechar um muro ? Isso tira a privacidade, e a pessoa ñ tem senso, nem pra perguntar se poderia deixar aberto pro meu quintal..
Acabei de construir, me informaram que se fazer uma varanda em um sobrado ,tem que respeitar o limite de 2 metros de distância do muro do vizinho , eu fiz ,e também se tiver janelas esse espaço é o mesmo
E se o imóvel não tem matrícula ? Qual o primeiro passo?
Nesse caso precisa dum advogado do nicho imobiliário. Pois precisa individualizar a área junto ao Registro. Possivelmente irá existir uma matrícula anterior duma área maior.
Você vende o curso?
Sim! Temos disponível:
Curso Documentação imobiliária na Prática cursodocumentacao.com.br/
E Documentação de Condomínio
cursodocumentacao.com.br/condominio/
Me tira ima dúvida e se nao tiver documentação como faz ?
Procura um advogado primeiro.
Brigaduuuu
Brigaduuuu