가게 임대료 얼마가 적당한가 - 월세로 눈탱이 안맞는법
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- Опубликовано: 22 авг 2024
- #창플 #창업 #임대료 #월세 #장사
창플 클래스: class101.app/e...
창플 카페: cafe.naver.com...
(자세한 내용은 링크를 참고해주세요)
자영업을 사업으로 확장하고 싶은 자영업자,
본인의 장사경험을 초보창업자들을 위해 알려주고 싶으신 자영업자분들의 연락을 기다립니다.
시간이 되는대로 창플TV에서 인터뷰를 하러 직접 찾아뵙겠습니다.
자영업자분들의 많은 연락 기다리겠습니다.
bumgu79@naver.com
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안녕하세요. 창플, 창업플랫폼입니다.
창플에서는 초보 예비창업자분들을 대신하여
대한민국 전국 곳곳의 사장님들을 직접 만나러 다니고 있습니다.
자세한 질문의 경우 네이버 카페에 오셔서 말씀해주시면 시간이 되는대로 성심성의껏 답변드리도록하겠습니다.
- cafe.naver.com...
※ 창플TV의 영상은 주관적인 생각을 기반으로 만든 영상입니다.
개개인의 생각이 다른만큼 일방적인 비난은 지양해주셨으면 좋겠습니다.
장사에 장짜도 모르고 말한마디 모르는곳에서 흑수저 둔팅이 둘이서 울며불며 20년 달리다보니 어느새 밑에를 내려다보며 서로 수고했다고 토닥거려주고 있네요.진작 이런분들의 강의를 듣고 머리가 일찍 깼으면 몸이 덜 고생했을텐데~하지만 그때는 현지에서 만든 한국말 신문보고도 눈물이 쾽도는 시절이라서~지나고 나니 구체적으로 정립시키지 못하고 감으로 더듬거리고 살았네요. 이런방송이 젊은이들에게 또는 뭔가를시작하는 사람들에게 큰 도움이 되리라 봅니다.항상잘보고 있어요.화이팅!!!
삶에서 우러나는 진한 응원의 댓글 참 감사합니다. 힘이 되네요.. 힘든시기 겪은만큼 이제 새롭게 시작하는 청년들이 조금은 덜 힘들게 했으면 하는 마음은 똑같은거 같습니다. 좋은하루되세요
진짜! 대박 공감합니다.장사 25년차👍👍👍👍
왜 이제서야 이영상을 보게되었나
조금 더 일찍 보았더라면 명쾌한 정리설명
감사드립니다 창플님
와 진짜 좋은방송하시네 이거는 돈받고 강연하셔야될정도로 창업 필수 교육입니다... 창플지기님 양질의 컨텐츠 쏟아내주셔서 감사합니다
응원의 말씀 감사합니다. 모쪼록 초보창업자분들에게 도움이 되는 영상이길 바랍니다.
매장 계약 하시기 이 전에 창플님의 이 영상 잘 참고 하십시요!!
한달 4주로 잡는다면 4주의 운영계획이란 스케줄을 잡을 줄 아셔야 합니다.
임대료는 주변 시세를 잘 파악하시고 따지셔야합니다.
누구나 본인이 건물주라면 남들 망하건 말건 강건너 불구경하거나
망해나가는거 보면서 본인의 우월감을 다지는게 평균적 우리나라 모습인데
어떻게건 남들 돈벌게 해주려고 이런 유튜브채널을 시간내서 운영하신다는게 대단하네요
이걸 보고 많은 사람들이 돈벌게 되면 다 창플지기님의 복으로 쌓이게 될테고
본인이 받든 자손이 받든 결국 다 돌아오실거에요
식당을 열심히 운영해서 많은 사람의 배가 부르면 그것 역시 모두 복으로 쌓인다잖아요
자본주의의 참모습을 발견하게 되어서 좋네요
과찬의 말씀 감사합니다. 모쪼록 초보창업자들에게 힘이 되는 영상이길 바랍니다.
그런 건물주 거의 없어요. 건물주도 사업자입니다. 돈많아서 건물사는 사람 거의 없어요. 창플님처럼 있는돈 없는돈 다 끌어모아서 대출이자 내면서 사는겁니다.
부동산 투자도 창업이랑 같아요. 은행대출이자내고 6~8% 수익 월세로 가져올 수 있겠다 했는데 경기 안좋아져서 월세 내려가거나 공실나면 바로 마이너스나 경매행입니다. 금액이 커서 훨씬 데미지가 크죠. 그리고 임차인 관리, 건물 유지보수, 각종 세금 처리 자영업자만큼이나 그 이상 바빠요 ㅎ.
"내가 하려는 가게의 매출이 내가 들어가려는 매장의 월세를 3일만에 커버할 수 있는지, 없는지 체크" 이말로 딱 머리에 각인이 되네요!
저도 현재 창업을 준비하는 입장으로서, 아이템이나 나중의 로드맵은 그리지만 이게 임대료나, 세금, 이런 금액적인 부분에 대해서는 막연한 것이 사실이었는데 영상을 보고 정말 도움 얻고갑니다.! 구독 버튼 꾹 누르고 가요! ㅎ
예비 창업자분들 서두르지마시고 이영상 꼭 두세번 보세요!
그 누구도 단번에 알수없는 진실과노하우 오늘도 깊이 고마움을 느끼고 반성하게되네요 너무 쉽게 생각한것을 ...감사합니다!!
힘이 되는 댓글.. 감사합니다. 좋은하루되세요
이런걸 진작에 알았더라면 무리한 창업해서 손해보는일이 없었을텐데.ㅠ.ㅠ.
저 또한 빨래방 창업을 6개월 알아본 후 포기했습니다. 기계팔기에 혈안이 되어 있어요. 한대 최소 1000만원 이상입니다. 빨래방이 놀이터가 되버린 요즘....노숙자들의 쉼터가 되버린 요즘 한번 생각해 봐야할 문제 입니다. 그렇다고 회원제로 할 수도 없고 말이죠. 무인창업이 대세인데 아직 과도기적이라 문제가 상당합니다.
완전 명강의...
경험에서 얻지않으면 나올수 없는 단어나 표현 표정이 그대로 묻어납니다.
현장감 너무 좋아요~ ㅎㅎ 꼭 진심 전해졌으면 ㅎㅎㅎ
음 전 월세 40인데 하루만에 운좋으면 뽑습니다 관리비 없습니다 수도새 전기세는 제가 냅니다 이분하고 생각이 같네요 월세는 최소 3~4일안에 매출을 뽑아야지 수익이나는건 맞는말입니다 전 배달카페를 하는사람이며 샾에서 담달엔 김밥 내브랜드로 해볼생각입니다!! 돈벌방법이 보임니다 창업 한달마네 처음으로 도전해보는 요식업인데 제눈엔 보이네요 돈버는 방법이 샤엔샾이란걸 도전해야겠군요 이제
안녕하세요 사장님 김밥브랜드 잘 오픈하셨을까요? 김밥전문점 오픈준비중인데 너무 모르고 도전해서 너무 힘드네오.... ㅠㅠ 정말힘드네요
진짜 주옥같은 말씀.
월세 개념 늘 의문이였습니다.
이렇게 영상으로 값진 정보와 진심가득 조언을 들을수있는 요즘시대 감사하며 이를 행하시는
창플지기님께 감동합니다~!!👍
네 ~ 도움이 되셨다니 다행입니다 감사합니다.
저는 월세 50만원 내고 사는 소상공인 인데요. 월세외에 기타 잡비등 어림짐작으로 잡아도 50만원돈은 더 나가네요. 결론은 월세 50이면 한달고정비가 100만원은 나가는 상황입니다. 1인 사장으로 일하고 있는데요. 장사의 자신감이 생기기 전까지는 무리하지말고 지금 페이스대로 가야할것 같습니다. 다행이 아직까진 적자는 아님니다. 휴~
차근차근배웁니다.감사합니다창플님
진짜 창업준비하는 사람에게 꼭 필요한 내용이에요 감사합니다 굿!
진짜 월세....3일 입니다...창업자 분들에게 진짜 좋은 영상입니다. 월세...진짜...무섭습니다...
선 좋아요
후 감상
정말 도움 많이 받고 있습니다. 주옥같은 말씀 많이 해주시네요. 특히 수치로 예시를 들어주셔서 이해하기 너무 편합니다. 감사합니다.
네~ 공감해주셔서 감사합니다. 앞으로도 많은 응원 부탁드립니다.
추천합니다~좋은정보 감사해요~~
도움이 많이 되는 채널같아서 구독하고가요 감사합니다
완전 팬입니다~!!! 좋아요! 구독!! 늘 먼저 누르고 시청합니다!!!^^
필기해가며 두세번씩 시청해요.
늘 감사합니다.
아 참 보람있는 댓글이네요~ 감사합니다
좋은 내용 잘 봤습니다.
분양상가들은 월세말고도 일반관리비가 엄청나니 그걸 자세히 알아봐야합니다. 증말 터무니 없는데가 수두룩 ㅎㅎ
자영업,유통업관한 유튜브를 하는 저로서도 창플TV는 꼭 챙겨봅니다. 다른 이들의 자영업유튜브는 몇편보다 보면 아니다 싶을때가 많습니다. 저는 주로 백화점, 리조트, 놀이동산 같은 수수료매장에서 장사를 했기에 월세 부분에서는 그렇게 민감하지 않았습니다. 수수료 20%~43%까지 주면서 영업을 했었는데 수수료안에 월세, 일반관리비, 전기세 등등이 다 포함되고 매출에 따라서 수수료를 떼가기 때문에 고정적인 월세의 개념은 아니였죠. 장사가 안되면.., 즉 인건비 이상 못번다 생각하면 퇴점하면 되니까 별 부담은 없었습니다. 다만 1년 계약이고 제 아이템을 빼앗아 가는 경우도 있기에 이점은 각별히 조심은 해야 합니다. 며칠전에 애견샵을 하려고 상가 계약을 했습니다. 다행히 부동산중개인 중재와 상가주인의 대폭적인 양보를 이끌어내서 만족할 만한 임대계약을 했습니다. 급한 건 제가 아니였고 임차인이 칼자루를 쥔 상황이였죠..오늘은 인테리어 회사 부사장 친구가 직접와서 인테리어설계와 시공을 위한 답사를 하고 갔습니다. 내가 왜 애견샵을 하게 됐는지 며칠전에 영상을 올렸는데 뜻밖에 주변에서 연락이 많이 오더라구요. 창플지기님도 여러개의 매장을 운영하는 걸로 알고 있는데 거기에서 나오는 노하우를 많이 알려주시는 것 같아 참 좋은일 한다는 생각을 많이 합니다. 감사드립니다~^^
응원의 말씀 감사드립니다. 알아둬야할 내용들을 댓글에 정성스레 남겨주심도 감사합니다. 나중에 애견샵에 대한 이야기도 듣고 싶네요 좋은하루되세요
장사 하고 있는 사람입니다.
3일에 월세가 나올지 안나올지 해봐야아는거지 그걸 예상하고 가게를 어케 얻는다는건지..
초보인지 경험자인지 업종과 장소가 잘 맞아떨어질지.. 변수는 이런거겠죠
팩트는 3일에 월세가 빠져주면 장사 잘되는곳으로 인정 한다가 맞습니다.
예비 창업자들이 댓글을 많이 다는것같아 한줄 남깁니다.
3일에 월세 빠지면 엄청 잘되는거져
저도 공감합니다. 일단 해봐야 아는거구요, 잘되던 가게도 시장 상황에 따라 급변하는게 현실이죠. 저희 옆 가게도 엄청 잘됐었는데 갑자기 안되서 문을 닫으려 하신다고 들었어요. 좋은 말씀이긴 하나 좀 더 구체적인 정보가 필요한거 같습니다
창플님 응원하는 마음으로
광고는 꼭 보고 시작합니다~~
임창정+곽부성 좋은 정보 감사합니다. 구독 신청합니다.
Apple Tree ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
진짜 좋은 방송이네요.
감사합니다.^^
많은 도움 되었어요.^^
이번 영상도 감동받고 갑니다
감사합니다. 유익한 내용 넘 잘들었습니다.
창플지기님
사람 여럿 살리셨어요.ᆢ
장사 초보자님들 꼬옥 창플TV 보셨으면 하네요.ᆢ
네 ~ 감사합니다. 좋은하루되세요~~
진짜 중요한 내용을 말씀해 주시네요.
공감해주셔서 감사드립니다.
항상 유익한 정보. 감사합니다.
자주보는 사람이에요. 근데 말씀하신대로 구하면 요즘은 상권이 안좋은곳이 해당되겠네요. 월세가 쎈 곳은 대체적으로 좋은 상권이에요. 그런곳은 권리금도 형성이되고요. 말씀하신 부분 참고하는게 좋지,끝부분에 말씀하신대로 정답은 아닌걸 말씀드리고싶네요^^ 응원합니다 창플님
네~ 모든부분아닌 일부 그런부분 제 의견을 조심스레 남긴다고 이해해주셨으면 합니다. 백퍼 옳으신 말씀입니다. 아무래도 초보자들을 위한 채널이다보니 ㅎ
많이 배웠습니다. 감사합니다.
잘보고있습니다.
3일매출로 월세감당하면 좋은 가게죠, 월세의 기준 월세+부가세+관리비 ... 좋은 기준입니다.
3일은 잘되는 가게 또는 직원이 좀 딸린 가게 기준인거고 1인일 경우 4~5일만 잡아도 충분히 수익 구조 만들 수 있어요
좋은 정보 감사합니다!!
잘생기고똑똑하고.구독합니다
공감함니다 많이 배우고감니다
제가 8년 가까이 한자리에서 카페운영하며 느낀 내용 그대로입니다.
정말 금과옥조로서 새겨들어야할 좋은 말씀입니다. 이제 듣기 시작했지만 앞으로도 계속 컨텐츠 만들어 주시면 감사하겠습니다.
네 공감해주시고 응원해주셔서 감사드립니다.앞으로도 열심히 올리겠습니다.
1년 7개월만에 이제는 반나절 매출로 월세를 충당합니다 그렇게 되기까지 쉬지도 않고 정말 미친듯이 죽을듯이 일만했다는거 꼭 아시고 창업을 시작 했으면 합니다. 화이팅!!
창플티비에서 한번 인터뷰를 신청하고 싶네요.. 댓글 확인하시고 많은 초보창업자들을 위해서 사장님의 이야기를 들려주고 싶으시면 이메일로 간단하게 주소와 인터뷰가능시간 그리고 연락처를 남겨주시면 연락을 따로 드리겠습니다.
@@TV-ib4ns 아이쿠 창플님 제가 뭐라고 그냥 영상거들려는 생각에 ㅠㅠ 이번주 토욜 권프로님도 만날겸 킨텍스갑니다 꼭 인사드릴께요~꼭이요
그리고 덫 붙이자면 제가 10년 마트장사를 해보니 진짜 대형이든 아니던 프렌차이즈는 유효기간이 2년이란 느꼇습니다 이건 제 생각입니다 아무리 대형프렌차이저라도 갑 질인가 먼가 하는것도 많이봤고 특히 편의점 하지마세요!! 노예 노예 노예 돈버는거 입금 매일합니다 전 개인 슈퍼를해서 맘대로 단가 정하고 싸게팔아도 엄청남지만 편의점 은 그날벌어서 돈입금합니다 본사에 들은 이야기입니다 절대로 하지마세요!
제가 너무 모르시는분이 많아 카페쪽에 창플님 영상 몇개 링크해드렸습니다 사람들이 너무 모름니다 진짜 답답합니다 진짜 창플님은 저랑 생각이 비슷하다보임니다 전 법무사1년 경력때 경매쪽도 배운적이있어서 상권분석 어느정도는 할줄압니다
잘 보고 있습니다!
저는 나중에 체육관을 열고 싶은데, 체육관을 예를 들어서 한 번 영상 올려주시면 감사하겠습니다~
네~ 그렇게 하도록 하겠습니다.
사층이상이면 엘베있는곳! 친구가 엘베없는 오층에서 도장하고있는데 운동배우러 오는사람들도 계단을 싫어한대요. 화장실환기도 중요! 화장실도 재등록에 중요한 요소.
너무 알차요 감사합니다👍
댓글을보니 어떤분이 창플님이 가정을 살리신다고하셨는데 맞는말씀이에요 근데요 옆에서 죽어라얘기해도 안듣습니다 망해봐도 안들어요 얘기할게아니라 창플님을 찾아가서 만나야해요
아 댓글부터 달고 봤어야 했는데
정말 좋은 말씀 많이 듣습니다~
좋은정보 감사합니다^^
임창정 닮았어요 ㅋㅋ
구독중입니다. 현재 식당을 운영하고 있는데 매출이 시원찮아서 배민에 말씀하신 방식으로 '삼전돈까스' 이런식으로 다른 상호로 걸려 하는데요, 배민에서는 사업자를 지금걸로는 안되고(이미 하나 하고 있습니다), 사업자를 하나 더 내야 한다는데 구청에 가서 신청하면 되는건가요? 예전에는 한 업장에서 두가지 사업자를 안내어 주었는데요, 요새는 내 주나 봅니다.
장사 3년차 초짜입니다. 많이 배우고 갑니다 . 저는 월세 10만원에서 장사하고 있습니다 . 다행히 3일에 10만원 이상은 나오네요
실례지만 무슨 업종인지 궁금합니다
10만원 월세라 업종이 궁금하네요
월세 10만원이 가능한가요?어딘지 궁금하네요
배달집
영상감사요
그노므 인건비랑 월세때문에 3천만원짜리 치킨 튀기는 로봇이 팔리게 될줄이야.... 세상이 바뀌고 있습니다.
그런것도 있었네요? ㅎㅎㅎ
선생님 존경합니다 또한사람 무간지옥 으로 떨어지는건 구원 하셨군요
창업하시는 분들 필수로 봐야할듯
와 외식업 월세를 3영업일로 기준을 세우신걸보니 정말 외식사업이 어렵다는게 느껴지네요.
보통 5-6일 정도 생각했는데 ...
3일안에는 뽑아야 그래도 좀 가져간다고 보는거죠.. 어려운 기준이지만 어렵기 때문에 더 엄격한 기준으로 알아보셨으면 좋겠습니다.
어리숙한 자영업자들은 부동산 재벌 언론이 떠드는 최저임금 땜에 힘들다 아우성인데 정작은 장사가 되는 자리든 아니든ㆍ코딱지만한 크기든 말든 ㆍ 일단 백단위는 기본으로 깔고 부르는 임대료가 제일 문제인걸 몰라요 ㆍ 막말로 인건비는 영업상황에 따라 융통성 있게 줄일 수라도 있지 ㆍ몇백하는 상가 임대료는 장사가 되든말든 내가 적자를 보든말든 상관없이 무조건 꼬박꼬박 내고봐야하는데 그런 고정비 무서운걸 모르니 참!!
저는 월세 120만원이구요, 9년차 편의점 하고있습니다. 매출은 최악 갱신중입니다. 하루 100 만원 정도 팔구요ㅠ 예전엔 하루 150 이상 나오고 200 넘기기도 하고 그랬는데 경기 하락중입니다.
암튼,
하루 100정도 파는데 다행히 담배비중이 30프로 정도(타 편의점은 기본 50프로) 라서 마진율이 33프로 나옵니다. 이제 여기에서 야간 알바비랑 월세 하루치 빼고 전기료 등등 다 빼고나면 보통 15프로정도 순수익입니다. (이 15프로도 본사에서 폐점시까지 한달 백만원 이상 지원금이 있어서 이렇게 나와요;;)
다행히 장사 잘될때 재계약이 이뤄지고 그때 본사에서 5년 동안 달달이 지원금 주기로 약속을해서 그냥 저냥 할만 한거지 그거 아니였음 당장 때려치웠을겁니다
아.. 네 어려운 상황이지만 힘내셨으면 합니다. 점점 더 어려운 상황.. 돌파구가 생겨나길 진심으로 바라겠습니다. 감사합니다.
떡집하는데.. 월세210 관리비5.60부가세합하면 한달300..
새건물들이라고비싸고 공실들은 많고
ㅠ.ㅠ
보통 요식업으로 창업 하시는 분들이 많읗것 같은데 진짜 이런 기본중에 기본인 상식도 없이 뛰어 들다니 헐이다
번화가 B급 코너자리 13평 월세 240만원 인데 적절한가요?
어차피 사업용으로 지출한 임대료에 포함된 부가가치세는 매입세액 공제가 되는데 지출에 포함하는건 좀,,?
주 6일 영업은 몇일로 예상을 해보면 될까요?
역시 건물주이시군요 ^^
건물주시군요 부럽네요~~
부가세를 5%로 하면 내수가 살아나는데 ..
요즘 금리가 2%에(사실상 마이너스)
10%미만 금리가 20년차로 향하고 있건만 ..
남년노소 빈부 불문하며 무식하게 거둬가는 부가세는 그대로 10%니 .. 내수는 쉬히 죽고, 청년들의 꿈이 9급 공무원이 되어버리지!!
부가세가 우리나라가 높긴 하죠.. 감사합니다.
감사합니다
잘보고갑니다.
창업은 아무나하는게 아니군여
이빠이에서 뿜고갑니다ㅋㅋㅋ
1빠입니다
월세,부가세,관리비.감사합니다
부엌 천장 뚫여도 공사없이 3년간 내년올린다네요 부당합니다
장사괜히해서ㅜㅜ이븐거진작볼걸...
창플지기 시청횟수 왜 이꼬라지 인지 이해가 안감.
탄력받으면 어느 순간 한방에 훅 올라갑니다.
저어가 보기엔 곧 떡상할거임
팩트로 두들겨 패는 채널은 원래 인기가......
환상심어주는 채널이 원래 잘됩니다..
초창기때는 2주일이지나도 조회수 100회쯤 였을때 저도 그런생각했었습니다. 요즘은 한개올리시면 조회수 엄청빨리 오른다고 생각됩니다. 이미 이쪽분야에 관심있은분들은 서로 추천하고 계신거같구요. 영상들은 대부분 이미 자영업하시는분들에게는 크게 공감들 하시겠지만 이제 시작하시려는분들(특히 사회초년생)에게 얼마나 와닿을까싶긴합니다..ㅠ.ㅠ (프렌차이즈의 감언이설)
사장님 독서량이 궁금합니다.
시간날때 조금씩 읽는 정도입니다. 부끄러운 수준이죠
평균적으로 월세3일 매출10%,
제가 2빠인가요???
인제 200이하 월세는 낡은데 말곤 없을겁니다.
자영업도 이제는 돈벌기 힘들어요 끝물 이에요
건물주도 임대소득이 안나 건물 매매하는데 양도소득세를 수십억을 물어야 합니다.
월세가 200만원인경우 3일로 채우려면 하루 70만이라고 하셨는데
그러면 한달 30*70 = 2100만원 매출입니다.
월세가 관리비포함이라면 추가 비용은 인건비 뿐일텐데
매출 2100-월세 200 이면 1900만원이고
인건비가 많이드는 음식점의 경우라도
인건비 1000만원 잡아도 월순익 900만원 인데 이게 안되는건가요?
음식점이면 재료비가 들어가겠죠
창플 다른 영상중...'15평가게 세부지출내역' 이 영상 보고 오시길.... 지출부분이 월세와 인건비가 끝이 아닙니다....
그리고 대략적으로 3일간 월세를 벌 수 있어야 한다고 얘기한거에 대해 일 70만원의 매출이 있어야 한다고 한건 예시를들은것 같네요.
가게마다, 위치마다, 지역마다 월세가 다 다르니까요.
쉬는 날 없이 한 달 내내 영업하기는 힘들겠죠. 쉬는 날 없다고 쳐도 2100만 원 매출에서 월세(부가세 관리비 포함) 240만 원, 인건비 1000만 원 빼고 거기서 원재료비 650만 원 정도 빼고 200만 원 남는다고 봐야 할 것 같습니다. 15평가게 세부지출내역 영상 보고 오니까 이런 거 말고도 나가는 돈이 몇 백만 원 되네요 -_-;
2100의 10퍼인 210만원 부가세 원재료비 20~50%정도이나 30퍼로 가정=630 인건비 종업원 3명×12시간 1082만(주휴수당포함) 가스 전기 수도 약 200 여까지만 더해도 적자인데 월세까지 내면 ㅈㅈ
각종세금..무서워요.