전 서점+종합 문방구가 있으면 좋을듯합니다! 배후세대도 탄탄하여 자녀들의 책을 구매할 수요가 있을듯하고, 유리면엔 퍼즐이나 프라모델같은걸 세워두고 잘 보이게 세팅하면 걷다가도 궁금해서 한번씩 들어올 것 같아요. (어른들과 아이들이 함께 즐길 수 있는 취미이다보니..) 무엇보다 지산센터가 근처에 있으니, 필요한 물품들을 수주받을 수 있지 않을까 생각됩니다!
수로가 너무 예쁘네요! 2층은 그 상권에 없다면 명륜**갈비나 샤브샤브 식당이요 가족단위 외식하기 좋은 종류가 들어오면 좋을꺼 같아요 1층은 상권이 많이 죽어버려서 어려울꺼 같아요 아직도 마라탕이 핫하던데 도로가에 있어 노출되는 면이 좋으니 주위 아파트 인구 및 오피스 상대로 홀이랑 배달도 같이 하면 어떨까 싶네요 부경꾼님 의견도 궁금하네요^^
안녕하세요 김포에 거주중입니다. 라베니체 가끔 가는데요, 부경꾼님 말씀에 많은 부분 동의 합니다. 실제로 수변을 거닐다가 해당 건물이 보이고 ,건물 위치는 나쁘지 않은것 같구요. 시민으로서 말씀드리자면 김포에는 프랜차이즈가 없는 것이 많아요 관광객도 즐겨 먹을 수 있는 프랜차이즈가 들어왔으면 합니다. 참고로 얼마전에 라베니체에 연돈 볼까츠가 들어왔는데 제법 잘 되는 것 같았아요. 만약 프랜차이즈가 들어오기 힘들다면 라베니체에서 즐길수 있는 콘텐츠를 제공하는 엽종도 좋을 것 같아요. 아니면 수로를 바라보면서 즐길수 있는 어린이 애어풀이나 파티룸도 좋을 것 같아요. 참고로 라베니체 물은 겨울엔 아예 잠거버려서 좀 훵합니다 ㅜㅜ
부경뀬님 키포인트.. 여러분과 내가 성장할수 잇는 계기가 되었으면 합니다… 나잘났으니까 이렇게하셔가 아니라..부경꾼님이 능력이 있음에도 불구하고 나도 여러분과 성장한다라는 의미를 두시는 부경꾼님에게 아..진또베기~~~감사합니다 !!부경꾼님도 성장하시는데 경린이들은 더 성장해야죠 ㅎㅎ
영상 보고난 이후 계속 틈틈이 고민 해봤습니다. 주변에 아파트가 많고 IC로 가기 위한 대로변에 위치하고 있는 점을 고려하여 공유창고는 어떨까 싶습니다. 무인으로 운영할 수 있어 직접 운영도 가능 할 것 같고 1층이라 짐 옮기는 것도 쉬우며 차로 외곽을 나갈때 지나가는 길목이고 주변 아파트에서 접근성도 용이한 것 같습니다. 대로변 1층을 공유창고로 쓰기는 사실 좀 아까운 부분은 있지만 당장 임대가 맞추어 지지 않는다면 차선책으로라도 수입을 발생시키 것이 낫지 않을까 하는 생각이 듭니다. 댓글을 보니 겨울에는 물이 마른다 하여 관광객들이나 수변공원의 유동인구만을 위한 사업을 하기에는 시즌을 너무 탈 것 같기도 합니다. 아직 이것 저것 공부하고 있어 생각이 많이 짧습니다^^;; 부경꾼님 의견을 들어보고 싶어요~
저기에가야할 이유를 찾아야합니다. 그게정답입니다. 특히 외지에서는 특별한 이유없이 절대 유입되지않을겁니다. 다른곳에가도 쉽게 접할수있는 상점과 분위기라면 절대 갈필요가없다고 생각할겁니다. 시청 관련부서와 잘얘기해서 올수밖에없는 특별한이유를 함께만들어서 상권을살려야합니다. 한국의 베니아 같은느낌으로 이탈리아의 문화를 맛볼수있게 전체적으로 이탈리아를흡수시키는방법도 좋아보입니다.이건 절대 혼자서 해결할수없는부분입니다. 꼭 시 구청과 협의해서 나라돈을투입해 상권을 살려봐야합니다. 특정 프랜차이즈 여러개들어온다고해서 절대 살아나기힘든구조입니다. 배후세대가적으니 외부유입전략을 짜야 살아날수있습니다. 이과정이 완벽히 이루어지고나면 각종 매체를통해 적극홍보가 필요할겁니다.그때부터 부경님이 말씀하신 성숙상권으로가는 시작점이 될겁니다.
김포에 사는 청년입니다. 라베니체상권에 대하여 고민하며 부족한 생각 드립니다. 개인적인 생각에서 라베니체 상권은 가족, 주말에 오는 연인, 주중에 모임하는 30~40대 여성주부 및 학부모가 대략적인 주 타겟층이라고 생각합니다. 2층에는 런치와 디너를 구분할수있는 음식점, 레스토랑 느낌 보다는 가격대가 합리적이며 남녀노소 즐길수있는 뷔페형 음식아이템. 예를 들어 샤브샤브브랜드 “소담0” 알맞지 않을까 생각합니다. 근거로는 주변 비슷한 타겟층과 핵심지역에서 살짝 벗어난 상권에서도 찾아오는 브랜드라고 생각합니다. 절대 브랜드 관계자 아님을 말씀드립니다. 개인적 의견입니다. 1층 호실같은 경우 복합외식공간으로 활용하면 좋을거 같습니다. 오전 10시~12시(브런치) 12시~15시(양식) 18시~23시(양식,와인바) 복합외식공간으로 목적은 공간을 제공하는것에 의미가 있습니다. 한 공간안에서 다채로운 느낌을 주는 가게가 괜찮지 않을까 생각합니다. 여기서 중요한 점은 과하게 힘을 주면 안된다는 생각입니다. 공간과 서비스, 편안함에 투자를 하면 찾아오는 가게가 되지 않을까 조심스레 생각합니다. 과하게 힘을 주면 안된다는 이유는 조금만 가면 구래동이라는 상권과 장기역 부근 술집상권이 있기에 본 1층 위치는 품질도 중요하지만 장기역 상권과 구래동 상권을 안가도 되는 편안함과 진입장벽이 낮은 외식복합공간이 좋지 않을까 생각합니다!
1층 점포는 오피스디포같은 대형문구점이나 커플들이 즐길 수 있는 만화까페같은게 좋을거 같아요~! 수변상권쪽으로는 노출이 적지만 지식산업센터 방면으로는 정면이기도 하고 접근성이 나쁘지 않으며 충분한 수요를 예상할 수 있지만 인근에 대형 문구점은 확인되는곳이 없네요. 만화까페는 커플들이 수변상권 산책하다가 쉬어갈만한곳을 찾을때 블로그등을 통한 노출로 충분한 수요를 창출 할 수 있어보입니다.^^ 만화까페 운영하면서 간단한 간식거리등을 주변 지식산업센터 쪽으로 점심 배달도 가능할거 같구요 ~!
인천국제공항에서 한번에 갈수 있는 지하철이 있네요. 세계적으로 유명한 케이팝스타들의 컨셉을 잡아서 카페를 만들거나 팬들이 와서 사진을 찍거나 즐길거리가있는 문화공간을 꾸며도 좋을것 같아요. 스타들의 얼굴을 쓰거나 하면 무단도용이 될수 있지만 팬덤만 알수 있는 컨셉들을 활용한다면 관광객의 유입을 늘릴수 있지 않을까요? 대신 팬덤공부를 많이 하셔야겠지민요😂 가능하다면 소속사에 연락을 취해 관련 굿즈나 앨범들을 판매용으로 소량 들여도 좋을것 같구요. 이층에는 관광객들의 짐을 맡아주는 보관소를 같이 차리면 좋겠어요!
선생님 문의 좀 드립니다. 4형제가 지분 1/4가진 건물을 공유분할경매신청하였는데 , 그후 또 다른 형제가 민사소송을 제가하여 경매개시 이후 지분을 5형제가 1/5씩 바뀌었습니다. 법원경매계도 몰랐고, 낙찰자가 몰랐는데 매각결정문을 띠어 보고 매각대금지급서를 보니 결정문에는 4형제가 지분 1/4로 되어 있고, 현재등기에는 5형제가 지분 1/5로 되어 있는데 이러한 상황에서 등기소에서 등기완료가 가능할까요? 어떤 법무사는 등기완료가 거부될 수도 있다고 합니다. 아니면 낙찰자는 매각허가취소 신청을 해야 하는 것인가요?
수변공원, 배후세대, 조망도 좋네요. 이지역 주민은 아니지만 반려동물과 산책하고 싶습니다. 그러면 반려견 관련 산럽일것 같아요. 1층에는 카페 2층에는 반려견 용품점 검색해보니 주변에 반려견 카페가 없어서 블루오션 같습니다. 제 의견에 지적이 있다면 알려주세요. 저도 제가 맞는 전략인지 검증 받고 싶습니다. 그리고 부경꾼님은 점점 멋지셔서 연예인 데뷔하셔도 좋을 것 같습니다
제가 고 바로 근처 아파트 삽니다. 김포에선 20년정도 살았는데 라베니체 솔직히… 여름 한정 핫플입니다.. 여름에만 사람 많고 겨울엔 확 죽어요 저기가 다른동네에서 오면 주차하기 뭣 같습니다 9개월 전이면 근처 갓길에 주차 하는게 국룰인데 그것도 경찰 단속중이라 못하구요 좀 애매합니다. 제가 근 5년넘게 집앞이라 산책 겸 다니는데 가게가 진짜 많이 바뀝니다 ㅋㅋ쿠ㅜ
1). 서브웨이 -언제든지 식사대용/간식으로 가능 -매장 크기에 크게 구애받지 않음 -아파트/지식산업센터/숙박업 그리고 라베니체 이용하고자 하는 사람들에게 익숙한 업종+먹으면서 또는 먹고나서 간단하게 걷기 좋다고 봄 2). 마카롱 -브랜드보다는 업종으로 공략 -서브웨이와 비슷 (저가 카페는 많이 들어와있거나 지식산업센터 라인에 생긴다면 도로를 건너야하기 때문에 경쟁력 약화) -단, 라베니체를 활용하기 위해선 라베니체 입점상가만이 아닌 일반 시민들이 앉아서 쉴 수 있는 공간이 있는지 확인필요 3). 예약전문 미용업종 -네일아트/왁싱/눈썹문신/1인 미용실/바버샵 등 -배후세대 끼고 있으며 지식산업센터 근접으로 직장인 대상
여담이지만 해당건물에 볼링장이 있어서 말씀드리자면 볼링장 밑에 층 상가는 절대로 접근하시면 안됩니다. 소음이 답이 없어요..이게 소음이라기보다 울리는거라서 데시벨로 신고도 안됩니다. 특정 시끄러워도 되는 업종외에는 들어올수가 없고 제가 바로 볼링장 바로 밑에 상가를 보유한 멍청한 사람 본인입니다. 한명이라도 이거보고 볼링장은 절대로 피하셔서 재산을 잘 지키셨으면 좋겠습니다.
아파트값, 2017년 가격으로 가즈아~ 이번에 기준금리 1% 올려서 확실하게 반토막 만듭시다.. 청년들에게 희망을 주는 현정부의 최대업적 반값아파트.. 드디어 현실이 됩니다. 월급모아서 집을 살수 있다는 실낱같은 희망.... 결혼을 할수 있다는 희망.. 아이들을 낳을수 있다는 희망... 공정과 상식이 통하는 부동산시장... 누구는 현정권이 한게 뭐있냐고 하는데... 아무것도 안하는것도 하는겁니다. 270만호 공급계획만 그대로 실행되도 2017년가격은 껌입니다. 전정부가 만든 주택거품 싸그리 없에 버립시다. 저는 작년에 집팔았습니다.
![저평가 된 나에게 꼭맞는 경매물건을 찾아보자. [부동산경매]](http://i.ytimg.com/vi/E01BkqjxrHs/mqdefault.jpg)
![저평가 된 나에게 꼭맞는 경매물건을 찾아보자. [부동산경매]](/img/tr.png)
![[부동산경매]4년 장기공실, 망한 상가를 낙찰받은 사람은 어떻게 됐을까? 찾아가봤습니다.](http://i.ytimg.com/vi/O7NVGxsTY-8/mqdefault.jpg)
다같이 김포 장기동 상권을 찾아보시고 해당 위치 1층과 2층에 어떤 업종이 접목되면 좋을지 같이 의견 나눠요~^^
전 서점+종합 문방구가 있으면 좋을듯합니다!
배후세대도 탄탄하여 자녀들의 책을 구매할 수요가 있을듯하고, 유리면엔 퍼즐이나 프라모델같은걸 세워두고 잘 보이게 세팅하면 걷다가도 궁금해서 한번씩 들어올 것 같아요. (어른들과 아이들이 함께 즐길 수 있는 취미이다보니..) 무엇보다 지산센터가 근처에 있으니, 필요한 물품들을 수주받을 수 있지 않을까 생각됩니다!
안녕하십니까 저좀 고용해주시면 안될까요? 최저 시급만 받으면 됩니다
수로가 너무 예쁘네요!
2층은 그 상권에 없다면 명륜**갈비나 샤브샤브 식당이요
가족단위 외식하기 좋은 종류가 들어오면 좋을꺼 같아요
1층은 상권이 많이 죽어버려서 어려울꺼 같아요
아직도 마라탕이 핫하던데
도로가에 있어 노출되는 면이 좋으니
주위 아파트 인구 및 오피스 상대로 홀이랑 배달도 같이 하면 어떨까 싶네요
부경꾼님 의견도 궁금하네요^^
안녕하세요 김포에 거주중입니다. 라베니체 가끔 가는데요, 부경꾼님 말씀에 많은 부분 동의 합니다. 실제로 수변을 거닐다가 해당 건물이 보이고 ,건물 위치는 나쁘지 않은것 같구요. 시민으로서 말씀드리자면 김포에는 프랜차이즈가 없는 것이 많아요 관광객도 즐겨 먹을 수 있는 프랜차이즈가 들어왔으면 합니다. 참고로 얼마전에 라베니체에 연돈 볼까츠가 들어왔는데 제법 잘 되는 것 같았아요. 만약 프랜차이즈가 들어오기 힘들다면 라베니체에서 즐길수 있는 콘텐츠를 제공하는 엽종도 좋을 것 같아요. 아니면 수로를 바라보면서 즐길수 있는 어린이 애어풀이나 파티룸도 좋을 것 같아요. 참고로 라베니체 물은 겨울엔 아예 잠거버려서 좀 훵합니다 ㅜㅜ
오~ 좋은 정보와 의견 감사합니다 ^^
@@부동산경매꾼 감사합니다 저도 경매공부해서 회원에 들어가고 싶네여~
저도회원님 분양 받으신 그건물
고기원칙 바로옆 코너자리 상가
카페자리 분양받은 분양주입니다
저희상가를 부경꾼님 채널에서 보게될줄이야ㅋㅋ
장사도 직접해봤지만
라베니체 상권은 정말 힘든곳인거같아요
말씀하신 저희바로2층 상가자리는 미용실이 5년동안 있었지만 임대료 이해관계 문제때문에
대로변 2층으로 옮기 셨습니다
아그리고 저희상가1층은 대로변엔 사람이없고
수변쪽이 사람이 더많습니다
부경꾼님 하루보고 가셨는데도 정확하게
파악하시는거 대단하십니다
뭔가 시원한 답변이 생각이 안나고 댓글에서 보이는 생각들 밖에 떠오르지가 않네요 아직 부경꾼님 채널 1년은 더봐야지 눈이 트일거같네요 ㅠㅠ 오늘도 너무재밌게 봤습니다!
오늘도 대탐정님의 수사영상... 감사히 보겠습니다
그저 빛! 빛이 나십니다. 어떤 전략으로 어떻게 상가가 돌아갈지 궁금해 질뿐입니다.
부경뀬님 키포인트.. 여러분과 내가 성장할수 잇는 계기가 되었으면 합니다… 나잘났으니까 이렇게하셔가 아니라..부경꾼님이 능력이 있음에도 불구하고 나도 여러분과 성장한다라는 의미를 두시는 부경꾼님에게 아..진또베기~~~감사합니다 !!부경꾼님도 성장하시는데 경린이들은 더 성장해야죠 ㅎㅎ
오랜만입니다.
생각을 전달하는 것이 아닌 함께 생각하도록 하는 것이 참 좋습니다 ㅎ
저도 이후 바뀔 모습이 많이 기대됩니다.
부경꾼님 의 사업을 보시는 혜안은 늘 놀라고 있습니다.
기대하겠습니다.
겨울에는 수로의 얼음이 언다면 스케이트장
이나 썰매장을 하면 집객이 좀 될 수 있을
것 같기도 합니다. 상권 먼저 살리는게 우선
일 듯.
오 정확하시네요
말씀하신부분 운영중입니다
수변이 그냥 보면 대박날것같은
느낌이들지만 진자 살아남기힘든게
수변 상권입니다.
겨울에는 진짜 사람보기도 힘듬
청라 수변상권도보면 2년이상 버티는
가게가 절반도 안됩니다
신의 한수 기대해보겠습니다
음... 고민해보겠습니다 .감사드립니다~~
영상 보고난 이후 계속 틈틈이 고민 해봤습니다.
주변에 아파트가 많고 IC로 가기 위한 대로변에 위치하고 있는 점을 고려하여 공유창고는 어떨까 싶습니다.
무인으로 운영할 수 있어 직접 운영도 가능 할 것 같고 1층이라 짐 옮기는 것도 쉬우며 차로 외곽을 나갈때 지나가는 길목이고 주변 아파트에서 접근성도 용이한 것 같습니다.
대로변 1층을 공유창고로 쓰기는 사실 좀 아까운 부분은 있지만 당장 임대가 맞추어 지지 않는다면 차선책으로라도 수입을 발생시키 것이 낫지 않을까 하는 생각이 듭니다.
댓글을 보니 겨울에는 물이 마른다 하여 관광객들이나 수변공원의 유동인구만을 위한 사업을 하기에는 시즌을 너무 탈 것 같기도 합니다.
아직 이것 저것 공부하고 있어 생각이 많이 짧습니다^^;; 부경꾼님 의견을 들어보고 싶어요~
저기에가야할 이유를 찾아야합니다.
그게정답입니다.
특히 외지에서는 특별한 이유없이 절대
유입되지않을겁니다.
다른곳에가도 쉽게 접할수있는 상점과 분위기라면 절대 갈필요가없다고 생각할겁니다.
시청 관련부서와 잘얘기해서 올수밖에없는 특별한이유를 함께만들어서 상권을살려야합니다.
한국의 베니아 같은느낌으로 이탈리아의
문화를 맛볼수있게 전체적으로 이탈리아를흡수시키는방법도 좋아보입니다.이건 절대 혼자서 해결할수없는부분입니다.
꼭 시 구청과 협의해서 나라돈을투입해 상권을 살려봐야합니다.
특정 프랜차이즈 여러개들어온다고해서 절대 살아나기힘든구조입니다.
배후세대가적으니 외부유입전략을 짜야
살아날수있습니다.
이과정이 완벽히 이루어지고나면
각종 매체를통해 적극홍보가 필요할겁니다.그때부터 부경님이 말씀하신 성숙상권으로가는 시작점이 될겁니다.
좋은 의견 감사합니다 ^^
부경꾼형님 보고 경매 도전해볼까 생각하다 영상 다보고 포기하게된 1인ㅎㅎ너무어렵다..
부동산 공부의 탑♡ 부경꾼님 감사합니다 저라면 어떤업종을 접목시킬지 고민해봐야겠어요~!
저는 1층에는 파리바게트가 들어왔으면 좋겠고(아니면 맥도날드) 2층은 필라테스요..?(같은 건물에 있긴하네요)
생각보다 업종이 잘 떠오르지 않습니다... ㅎㅎ 부경꾼님은 어떤 생각을 하셨을지 무지 궁금해요!
아,,,기다리던 재미진 영상~~~감사히 잘볼께요♡
정주.. 님~
정주행 하셨죠? ^^;;
대표님 사랑해요 ㅎ
김포에 사는 청년입니다. 라베니체상권에 대하여
고민하며 부족한 생각 드립니다.
개인적인 생각에서 라베니체 상권은 가족, 주말에 오는 연인, 주중에 모임하는 30~40대 여성주부 및 학부모가 대략적인 주 타겟층이라고 생각합니다.
2층에는 런치와 디너를 구분할수있는 음식점, 레스토랑 느낌 보다는 가격대가 합리적이며 남녀노소 즐길수있는 뷔페형 음식아이템. 예를 들어 샤브샤브브랜드 “소담0” 알맞지 않을까 생각합니다. 근거로는 주변 비슷한 타겟층과 핵심지역에서 살짝 벗어난 상권에서도 찾아오는 브랜드라고 생각합니다. 절대 브랜드 관계자 아님을 말씀드립니다. 개인적 의견입니다.
1층 호실같은 경우 복합외식공간으로 활용하면 좋을거 같습니다.
오전 10시~12시(브런치)
12시~15시(양식)
18시~23시(양식,와인바)
복합외식공간으로 목적은 공간을 제공하는것에 의미가 있습니다. 한 공간안에서 다채로운 느낌을 주는 가게가 괜찮지 않을까 생각합니다.
여기서 중요한 점은 과하게 힘을 주면 안된다는 생각입니다.
공간과 서비스, 편안함에 투자를 하면 찾아오는 가게가 되지 않을까 조심스레 생각합니다.
과하게 힘을 주면 안된다는 이유는 조금만 가면 구래동이라는 상권과 장기역 부근 술집상권이 있기에 본 1층 위치는 품질도 중요하지만 장기역 상권과 구래동 상권을 안가도 되는 편안함과 진입장벽이 낮은 외식복합공간이 좋지 않을까 생각합니다!
일단 선 좋아요 후 시청~
^^
이와 비슷한곳이 청라에도 있죠.
수요에 비해 공급이 너무 많아서 쉽지 않아 보이네요.
좋은영상 잘 봤습니다 감사합니다
1층 점포는 오피스디포같은 대형문구점이나 커플들이 즐길 수 있는 만화까페같은게 좋을거 같아요~! 수변상권쪽으로는 노출이 적지만 지식산업센터 방면으로는 정면이기도 하고 접근성이 나쁘지 않으며 충분한 수요를 예상할 수 있지만 인근에 대형 문구점은 확인되는곳이 없네요.
만화까페는 커플들이 수변상권 산책하다가 쉬어갈만한곳을 찾을때 블로그등을 통한 노출로 충분한 수요를 창출 할 수 있어보입니다.^^ 만화까페 운영하면서 간단한 간식거리등을 주변 지식산업센터 쪽으로 점심 배달도 가능할거 같구요 ~!
오 만화카페 좋네요.. 개인적으로 1층보다는 쉬어가면서 뷰를 즐길수있는 2층이 좋을것같아요. 보통 만화카페에 정말 만화를 보겠다! 하고 가기보다는 만화책 하나두고 쉬어갈겸 가는곳이라서용.
하… 너무 잘아는 답 안나오는 상권이라… 과연 부경꾼님은 어떻게 풀어가실지… 기대됩니다
기대해주세용~^^
즐감했습니다
안녕하세요? 개그맨 문천식입니다. 하남 미사에 상가 두개가 놀고 있습니다. 도와주십쇼~ㅠ
안녕하세요~
duburu1@naver.com
으로 연락처 남겨주시면 연락드리겠습니다 ^^
인천국제공항에서 한번에 갈수 있는 지하철이 있네요. 세계적으로 유명한 케이팝스타들의 컨셉을 잡아서 카페를 만들거나 팬들이 와서 사진을 찍거나 즐길거리가있는 문화공간을 꾸며도 좋을것 같아요. 스타들의 얼굴을 쓰거나 하면 무단도용이 될수 있지만 팬덤만 알수 있는 컨셉들을 활용한다면 관광객의 유입을 늘릴수 있지 않을까요? 대신 팬덤공부를 많이 하셔야겠지민요😂 가능하다면 소속사에 연락을 취해 관련 굿즈나 앨범들을 판매용으로 소량 들여도 좋을것 같구요.
이층에는 관광객들의 짐을 맡아주는 보관소를 같이 차리면 좋겠어요!
2층 : 가족단위 고객용 식당. 갈비집, 닭볶음탕
1층 : 직장인용 밥집. 홍콩반점, 김밥집 또는 네일샵, 헤어샵
테마상가 ? 아닌가요. 야외에서 즐기는 상가이다보니 4계절중 날씨 좋은 계절에는 장사가 잘되지만 그외 계절엔 잘안되는...매출의 등락폭이 클 듯하네요. 장기동 라베니체 타수업에서 예시로 본 기억이 있네요.
김포에 거주중인데 자주오시는군요^^
덕분에 구래동 헤어샵도 방문했었습니다~
탈출솔루션 기대됩니다
2층 10대 20대 타겟 노래방 혹은 커플 마사지샵
1층 애견카페(애견 산책인구 많을것같음) 혹은 프라페전문점(디저트 중에서도 회전율이 빠르고 만드는 쇼잉이 가능한 메뉴)
아웃백 스테이크 하우스나 매드포갈릭 같은 분위기 있는 프랜차이즈 레스토랑 어떨까요?
연인들이나 가족들 분위기 내면서 근사하고 즐거운 하루 보내기 좋을 것 같습니다.
어떤 업종이 들어올 지 기대됩니다~^^
영상 잘보고있습니다. 잘생기신 부경꾼님 밥먹고 차한잔하러 카페가 재격인것 같습니다.
잘생긴 건 사실입니다 ^^;;
이번엔 어떻게 변할지 기대됩니다~^^
관심에 감사드립니다 ^^
부경꾼님~
어떤업종생각하는지ㅎ
궁금궁금궁금~~♡
부경꾼님껌딱지입니다
곧만나뵈러~ㅎ
올라갈께요~♡ㅎㅎㅎ
선생님 문의 좀 드립니다. 4형제가 지분 1/4가진 건물을 공유분할경매신청하였는데 , 그후 또 다른 형제가 민사소송을 제가하여 경매개시 이후 지분을 5형제가 1/5씩 바뀌었습니다. 법원경매계도 몰랐고, 낙찰자가 몰랐는데 매각결정문을 띠어 보고 매각대금지급서를 보니 결정문에는 4형제가 지분 1/4로 되어 있고, 현재등기에는 5형제가 지분 1/5로 되어 있는데 이러한 상황에서 등기소에서 등기완료가 가능할까요? 어떤 법무사는 등기완료가 거부될 수도 있다고 합니다. 아니면 낙찰자는 매각허가취소 신청을 해야 하는 것인가요?
라베니체는 광교 앨리웨이처럼 기획분양을 했으면 훨씬 더좋았을거 같습니다
기다리다 지쳤어요 ♡
감사합니다
밀당도 협상의 한 과정입니다 ^^;;
스크린 골프장이나 규모작은 피토니스나 스포츠시설은 어떨까요 낯시간이나 주말에도 꾸준히 방문을 유도할수 있게요
2층 코너상가는 렌탈스튜디오
1층상가는 무인빨래방 고스트스토어등이 떠오르네요
선댓글 구독과좋아요
김포 10년 살았습니다만
테마 있는곳 아니면 살아남기 힘든 위치인거같습니다
다만 뷰가 좋다라고 한다면 분위기가 끝내주는 스테이크코스요리를선보이는 레스토랑이 어떨까싶습니다
1층 인쌩맥주 같은 프렌차이즈 맥주집
2층 수족관카페
테마카페로 가족분들 오기도 좋고 관광객들
사진 찍기 좋게 만들면 갠찮을거 같아요
부수입으로 물생활 분양
수변공원, 배후세대, 조망도 좋네요. 이지역 주민은 아니지만 반려동물과 산책하고 싶습니다.
그러면 반려견 관련 산럽일것 같아요.
1층에는 카페 2층에는 반려견 용품점
검색해보니 주변에 반려견 카페가 없어서 블루오션 같습니다.
제 의견에 지적이 있다면 알려주세요. 저도 제가 맞는 전략인지 검증 받고 싶습니다.
그리고 부경꾼님은 점점 멋지셔서 연예인 데뷔하셔도 좋을 것 같습니다
어? 저 방금 위에다가 반려견 무인 목욕탕 썼는데 ㅎㅎ 후후 좋을거같아요~
@@최은진-w3n 아 그러셨균요 ㅋㅋ 댓글을 동시에 했네요 반려견 목욕탕은 처음이네요! ^^ 좋은 아이디어같습니다
@@andrewjeon4239 4칸이면 1칸은 목욕탕 2칸은 애견카페 1칸은 용품판매하면되겠네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 내가하고싶다... ㅋㅋㅋㅋ
좋은 의견 감사드리는데 그것보다 사람을 보시는 안목이 더 뛰어나신 것 같습니다 ^^;;
@@부동산경매꾼 감사합니다. 부동ㅅㅏㄴ 안목도 넓혀가겠습니다. ^^
지도를 찾아보니 2층상가는 미용실 1층대로변상가는 아직 공실인가보네요
혹시 후속영상 아직인가용 ?제가 부경꾼님을 뒤늦게 알게되서 정주행하고있어요!
늘 노고에 감사드립니다 ~
우연히 대표님 영상 접하고 많이 배우고 있습니다
리스펙트
창업의 기술이 있는 사람도
참 그 신축상가는 진짜 힘들더라구요
지금 김포뿐만 아니라 전국 곳곳이 상가 공급과잉이라 2.3년을 더 지켜봐야
할 듯 합니다
1층 미용실1칸+막회집 or 실내포장마차 1칸
2층 중가 숯불갈비, 삼겹살 or 샤브샤브 체인점
1층은 대형커피숍이 좋아 보이고 2층은 학원이나 태권도장 어떨까요?
2층 산책후 좋은 풍경보며 연인, 가족과 휴식할수있는 마사지샵.
1층 베이커리 혹은 밀키트 전문점
어떨까요??
2층은 키즈카페나 공방카페 같은게 있으면 좋을듯 하네요
제가 고 바로 근처 아파트 삽니다.
김포에선 20년정도 살았는데 라베니체 솔직히… 여름 한정 핫플입니다.. 여름에만 사람 많고 겨울엔 확 죽어요
저기가 다른동네에서 오면 주차하기 뭣 같습니다
9개월 전이면 근처 갓길에 주차 하는게 국룰인데 그것도 경찰 단속중이라 못하구요
좀 애매합니다. 제가 근 5년넘게 집앞이라 산책 겸 다니는데 가게가 진짜 많이 바뀝니다 ㅋㅋ쿠ㅜ
1). 서브웨이
-언제든지 식사대용/간식으로 가능
-매장 크기에 크게 구애받지 않음
-아파트/지식산업센터/숙박업 그리고 라베니체 이용하고자 하는 사람들에게 익숙한 업종+먹으면서 또는 먹고나서 간단하게 걷기 좋다고 봄
2). 마카롱
-브랜드보다는 업종으로 공략
-서브웨이와 비슷 (저가 카페는 많이 들어와있거나 지식산업센터 라인에 생긴다면 도로를 건너야하기 때문에 경쟁력 약화)
-단, 라베니체를 활용하기 위해선 라베니체 입점상가만이 아닌 일반 시민들이 앉아서 쉴 수 있는 공간이 있는지 확인필요
3). 예약전문 미용업종
-네일아트/왁싱/눈썹문신/1인 미용실/바버샵 등
-배후세대 끼고 있으며 지식산업센터 근접으로 직장인 대상
라베니체 방향에 서브웨이 있네요.
지식산업센터와 배후세대 노릴수있는 비슷한 업종 생각해봐도 괜찮을 것 같습니다.
주변으로 배달할 수 있으면 더 좋겠네요.
카카오지도 기준 마카롱은 수변상권 무인점포 1곳, 밀키트는 아래쪽 아파트단지에 1~2군데 정도로 보이네요.
저가 프차 카페 또한
배달 용이하면서 간단한 사이드류 제공하고
점심시간에 직장인들이 길을 건너와서 밥을 먹는다면 괜찮다고 봅니다.
만약 구할수만 있다면 로또도 괜찮지 않을까....
찾아올수 있는아이템을 찾아야 될 것같은데
2층상가는 키즈전용필라테스(학원차필수)나
파티룸,렌탈스튜디오
1층은 음.. 생각이
개인적으로 저는 저쪽에 애들을위한 운동할수있는게 있으면좋겠네요 주변뷰봐도 어른들을위한곳이나 학원밖에없고 놀이시설이면 좋겠네요 가령태권도나
부경꾼님 설명도 참 잘하시고 잘 봤습니다
항상 감사드립니다 ^^
지금은 융자해서 경매할 시기는 아닌듯 싶읍니다. 현찰로 싸게 구입함이 정답인듯해요
2층은 설빙이 좋을 듯..하네요
오~ 좋은 의견이십니다 ^^
장기동에 관광객??불가능합니다.
구래동중심상업지구가 생기면서 모든 상권 즉 맛집들과 괜찮은 업종들과 고객들은 구래동으로 넘어갔다고 봐야합니다
중국음식점,한식부페 추천 합니다,!
젊은이들 취향의 스타일샾, 직장인들 타겟으로 한 백반집
이번에도 위탁운영으로 진행될까요?
위치가 아주 나쁘지는 않은데 상권에 상가가 너무 많네요
어떻게변했는지궁금해요!!
2층에 수영장키즈카페도괜찮을듯요
좋은 의견 감사합니다 ^^
2층은 링코노래방 1층은 다른층에 병원 있으니 약국~ 늘잘보고있습니다
1층 슬라임 카페 추천합니다.
닭갈비집 어때요?
좋은 의견 감사합니다 ^^
1층 인생사진관.2층 노래방 이요 ㅎ
소중한 의견 감사합니다 ^^
여담이지만 해당건물에 볼링장이 있어서 말씀드리자면 볼링장 밑에 층 상가는 절대로 접근하시면 안됩니다. 소음이 답이 없어요..이게 소음이라기보다 울리는거라서 데시벨로 신고도 안됩니다. 특정 시끄러워도 되는 업종외에는 들어올수가 없고 제가 바로 볼링장 바로 밑에 상가를 보유한 멍청한 사람 본인입니다. 한명이라도 이거보고 볼링장은 절대로 피하셔서 재산을 잘 지키셨으면 좋겠습니다.
2층에는 보드 게임방을 생각해 봤어요
신도시 답게 젊은 연령층이 많은것 같고. 상가 뒤쪽 사무실에서 근무하다가 잠시 머리좀 식혀도 좋을것 같아요
1층. 상가는 무인 포토샵.
이유는 수변공원에서 놀다가 이쁜 추억도 남기면 졸을것 같아요.
남일 같지 않아 같이 고민해. 봤어요
좋은 의견 감사합니다 ^^
별로예요 잘안가요 돈도안되고
1. 음식업을 하자니 부담스러우니 공유주방 으로 해서 탈바꿈 하는방법.,,,
2. 주변에 아파트가 있으니 계절성 아이템을 보관 가능한 창고서비스
3. 중고거래 하고자 하는분들이 사용 할수 있게 무인택배함 서비스.. 요정도 생각 해볼겠습니다.
죽은 상권은 모해도 쫌 어렵긴하더라구요 ㅠㅠ
바버샵 2호점이요 ㅎㅎ
2층 뷰를 활용한 노래방, 1층 마라탕집
인구는 적은데 물건 찍어내듯이 상가 짓고 대충 분양하고 땡 해버리는 업자들이 많으니 참
명륜진사갈비
설빙
애견 목욕탕? ㅋㅋㅋ 산책하다가 어? 여기서 목욕시켜도 되겠다. 뭐 그런거.. 안되려나요
무인으로도 많이하니까.. 출구전략으로다가.. ㅋㅋㅋ ㅎㅎ 근데 그 업종이 잘되는지모르겠네요 저는 애견인은 아닌지라...
좋은 의견 감사합니다 ^^
2층 발마사지 샾 1층 복권방
지적 편집도
2층 술먹는 노래방 1층 애완동물 샤워장 강추
소중한 의견 감사합니다 ~^^
2층 감자탕 국밥집
보자마자 도톤보리 떠오르네
라베니체. 작년에 가본곳인데
좀실망했네요.
인터넷 야경사진이
멋있어서
대구에서
올라갔는데.
힘빠졌던기억이...
^^;;
글쎄요......
골프존 카페
비버샾 아니면 돈까ㅏ스집
감자탕 ㄱㄱ
바로옆에 엄청 큰 감자탕집이.. ㅎㅎ ^^;;
라베니체. 이태리를 표방했지만. 굉장히 싼마이 중국스럽게 생겼네.
아파트값, 2017년 가격으로 가즈아~
이번에 기준금리 1% 올려서 확실하게 반토막 만듭시다..
청년들에게 희망을 주는 현정부의 최대업적 반값아파트..
드디어 현실이 됩니다.
월급모아서 집을 살수 있다는 실낱같은 희망....
결혼을 할수 있다는 희망..
아이들을 낳을수 있다는 희망...
공정과 상식이 통하는 부동산시장...
누구는 현정권이 한게 뭐있냐고 하는데... 아무것도 안하는것도 하는겁니다.
270만호 공급계획만 그대로 실행되도 2017년가격은 껌입니다.
전정부가 만든 주택거품 싸그리 없에 버립시다.
저는 작년에 집팔았습니다.
아무 것도 안 하는게 하는 거란 말이 진짜 맞는 말이죠 ㅋㅋㅋㅋ
고점에서 재미 지대루 보셨네 ㄷㄷ
아저씨 부동산 반토박 나면 실물 경제 다 망가져요.
경제 침체되면 곧 부양 정책 하나씩 나올꺼고요 ㅎㅎ
여태까지 부동산 팔아서 망한 사람은 봤어도 부동산 모아서 망한 사람은 못봄.. (지방 제외)