김포 내 집 마련 ‘여기’에 하세요 (김포시 3부)
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- Опубликовано: 7 апр 2023
- 이 영상은 투자판단에 대한 조언일 뿐, 투자에 대한 가치 상승하락을 보장하지 않습니다.
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!['신흥 라이벌 김포 vs 검단?' 승자는? [지도로 보는 부동산]](/img/1.gif)
와 노력 가득한 분석 감사합니다. 김포 살았던 사람인데 1~3편 다 대부분 공감합니다. 고생하셨습니다.
이렇게 지역 콕 집어서 얘기해주시는게 넘 좋네요.부린이로써 집살때 고랴해 봐야하는 조건들 많이 배웁니다
너무 감사한 영상입니다~노력하신 결과로 도움 많이 되였습니다~감사합니다^^
좋은강의 잘보고갑니다.^^
감사합니다!
와... 이렇게 디테일하게 설명해주는 유투버는 처음 봅니다. 김포에 거주하실 계획이 있으신분들은 꼭 보시고 참고하세요~~
궁금했는데 감사요~! 저도 걸포vs운양 이였는데 생각이같네요
끝판왕이네요 ㅎ 잘보고갑니다
감사합니다
지도보면서 설명해주시니까 너무 좋아요
딸아이가 경기도나 서울쪽으로 대학교 간다고해서 어디로 이사가야하나 엄두가 안나는데 요런 방송 많이 올려주심 저같은경우는
완전 감사합니다 오늘도 감사히 잘 들었습니다 😊😊😊😊😊😊
김포를 너무 알기 쉽게 설명해 주셨습니다^^.
개인적으로 동네는 운양동이 좋고 아파트는 캐널이 좋아 보였는데 좋은 정보 감사합니다~~^^*
라베니체 앞에서 공연하고 술먹고 돌아다니고 젊은애들 물에 뛰어들고 엉망진창임
캐널은 가성비가 떨어져요..
램군님 영상 늘 잘 보고 있습니다 ^^ 면적은 작지만 서울, 인천, 광명 사이에 위치하며 서울 인접성이 좋은 부천입지 분석이 궁금합니다. ^^
김포자체가 행정구역이 길어요.
강서의 끝. 강화의 시작.
그래서 접근성에
따라 동별 시세차가 크죠.
너무 잘 들었습니다❤❤❤ 뷰산진구 뽀개주시면 넘 좋겠어요
영상 감사합니다 최고예요 👍 안성도 부탁드려용
램군님! 3부작 시리즈가 알찹니다~ 오늘도 잘 배웠습니다. 고맙습니다^^
달유님 설명 장난없네요 최고에요. 렘군님 입지분석도 정말 잘보고있어요 ,많이 도움됩니당^^ 계속 만들어주세용
안녕하세용^^집에서 쉽게 하실 수 있는 부업이나 투잡 관심있으면 샐앤바이에듀 중고사업 강의 한 번 들어보세요~
운양동 한라비발디 풍광은
^ 찐 뷰입니다.
아는 것이 힘입니다.😊
맞아요...그러나 비행기 노선이라서 소음이 있어요
무슨소리
비행기 소음 없어요
영상 잘 봤습니다~ 세심한 분석 감사합니다. ^^ 한 가지 궁금한 것은 향후 '장기역'은 GTX-D, 5호선 연장 노선까지 계획되어 있어 트리플 역세권으로 거듭날 예정인데요.. 그렇게 되면 '운양역'을 포함한 다른 김포 아파트들 보다 월등한 입지의 가치 높은 아파트들로 거듭나는 것 아닐까요? 한마디로 현재의 가치 판도가 완전히 뒤바뀌지 않을까 싶은데.. 이건 어떻게 생각하시는지요?
반도5차도 2018년식이고 조용한곳입니다.
한번씩 나들이 나가기는 라베니체가있는 장기동이 좋은대 오히려 바로옆에살면 항상사람이 몰리다보니 시끄럽기도하고 그래서 서울도가깝고 이마트 트레이더스와 홈플러스를 도보로 이용할수있는 풍무동이 저는 좋은거같아요~ 이번에 7월1일에는 김포공항역에서 대곡소사선도 개통이 되니까 교통편도 더 좋아지구요!!
@@Kwang-Min-Lee 풍무동은 지형이 너무 구리고 도로도 좁고 차만 드럽게많음
@@kkkp3707 풍무동 위쪽은 그렇지만 풍무역쪽은 평지라서 교통 편리하고 괜찮죠.
파주 운정신도시에 많은 입주물량이 예정되어 있고 가격 또한 비싸지 않다해서 와이프와 고민중입니다. 혹여 시간 되신다면 파주 운정신도시 편 부탁드립니다^^
걸포자이세대가 다 합쳐서 4천세대 넘구요 풍무,풍무센트롤이 5천세대 넘어요 반대로 말씀하셔서 내가 잘못알고있나 찾아봤네요
인프라가 김포시에서는 중요하지만 서울가까운 순서로 보면은 될것 같습니다
와 달유님 입지분석 너무 완벽해요~! 유료강의급입니다!! 앞으로도 3부 강추해요~!
김포는 갇혀서 살긴좋은데 나오기는 너무 헬이예요. 직접임장갔는데 아파트에비해 가격이 ㄷ ㄷ 그냥 서울 싼곳에 투자하는게낳을듯해요
영상 너무 잘 보고 있습니다! 일산/운정 분석 부탁드려요!
풍무 푸르지오와 센트럴푸르지오는 합쳐서 5천세대가 넘습니다. 4천세대라고 잘못 말씀하셨네요.
제가 지금 풍무동 빌라사는데 저희집뒤쪽에 있는 풍무동 대표 아파트 단지 두개가 세대수가 어마어마하군요~
아주 유익했습니다!! 임장 갔다온 기억이 나면서 정리되는 느낌이에요
김포살기너무좋와요~
송도랑 청라가 사이에있는 미추홀구요~
시티오씨엘 단지 분석까지요.
시흥도 해주세요!!
너무 엄청 매우 도움 됐습니다. 계속 이런 알찬 콘텐츠 부탁드립니다. 감사합니다!
일산신도시 궁금합니다
김포가 참 아쉽네요. 힘을 발휘해야 할 신축대단지는 입지가 안좋고 다같이 으쌰으쌰 모여있는게 아니라 다 찢어져있네요😅
서서히 들어서겠죠~^^
김포 관심 많았는데 정말 감사합니다 😊걸프동 우미린 분양원 구매는 어떤가요?
엄청납니다!!!! 지역 뽀개기 되네요
대중교통 이용시 구래동 마산동 지나면 힘듭니다 사우동지나서부터는 타기도 힘들정도로 꽉차서.차라리 구래동이 편합니다. 10분더 타더라도 앉아서 가지요 풍무부터는 못타는 출근시간.
비행기 소음은 적응이 필요할듯 합니다.
장기동현대사는데 집안에선 거의 비행기소리 들어본적이 없어요
문열어놨을때도 거의 신경안쓰여요
북변4구역 한양수자인 괜찮음
일산 신도시 부탁드립니다
아산시 궁금합니다~!
저도 궁금합니다.지방도 해주세요
세부설명으로 김포에대해서 잘 이해했습니다. 감사합니다. 그리고 울산도 한번 해주시면 감사허겠습니다
검단도 추가영상 만들어주세요~ ^^
설명 너무 잘해주시네요~~
랭군님보다 설명을 더 잘해주시네요~~ (농담입니다^^)
고촌은 농어촌특례입학 지역이라서 인기가 있습니다.
고촌 지역에 뱅기 소음이 심하다던데.. 힘든가요 ..
강서구 - 신월동인가. 신정동인가 .. 대단지 2년 전에 입주한 아파트에선 창문을 못 열어둔다던데..
@@jamjamjamjam2739 고촌 비행기 소음 심합니다
@@jamjamjamjam2739 외지에서 살다오심 놀랄겁니다
김포 토박이인 저는 신경안씀 ㅋㅋ
김포편 조회수 잘나오네요😊 김포최고~
구래동은 시끄럽고 유흥가에요
💐💐
김포는 장기역이 5호선 gtx 등의 트리플역세권이 될거라 김포중심이 장기역이될가능성이...
김포는 지하철역 주변, 초등학교 가까운 곳으로 가격보고 사면 됩니다.
오래 사실것 같은 분은 중학교까지 고려하시구요. 중학교로 고민하는 단지들이 꽤 있죠.
@@d.y.3451 김포에서 학군과 살기좋은곳 교통 모두 장기동입니다
😊
김포 나름 살아봤는데 평가기준이 이상하네요. 전문가 맞나 싶습니다
고촌읍 최고입니다
한라는 없는 단지 인가요?
고촌 풍무 사우 북변 장기 운양 ㆍ이미 많이 올라서 투자 메리트 없을듯 ᆢ 그리고 국책사업도 35년 이후에 끝나여~~~
운양동에서 최고의갑은 브록하나넘어 한강생태공원을끼고있는 대림이편한세상이라 보는데요 한강철망 걷어내면 엄청난공원을 집옆에끼고있는것도 큰 장점이겟읍니다
고촌이 읍이라서 입학전형때문에 장점이라고 하는 글을 봤습니다. 이건 소득이 작아서 기초수급비를 받는다고 하는 것과 같다고 생각합니다....
그냥 전략 중 하나라고 봐도 되지 않을까요?
@혜민 서울가까이 있으면서도 인구유입이 없어서 농어촌전형이 되는 동네라면
투자가치도 없고 비행기 소음심한 깡촌이란 뜻인겁니다. 좋게 생각하신다면...개인차는 있으니..그러셔요.
@@user-df4vo2cx8x 어떤투자전략인지요?
@@milkyboo951 투자 전략이 아니고 입시 전략이요 ㅎㅎㅎ
@@user-df4vo2cx8x투자관점에서 말씀드리는겁니다. 입시전략 따지신다면 입시관련 채널에서..ㅎㅎ
김포는 신도시 모양이 개뺘다귀라 일산처럼 풍무동부터 양촌읍까지 길게 조성되야하는데 안쪽으로 들어감..신도시가 끊기는 느낌
ㅎㅎㅎ 개뼈다귀.. / 버려진 땅 이 되었죠. 김포..
말이 신도시지 . 뭐 인프라 한 개 없이.. 종합병원 1개 없고,.- 냅다 콘크리트 만 올리고는 건설사 배부르게 해준거죠
검단이 인천으로 편입이 최악이었죠
지도보면 진짜로 강아지 뼈다귀처럼 생기긴했어요^^ 그러다보니 연결이 안되고 중간에 텅텅 비어있는 상황이죠.. 2기신도시 생기고 하면 더 좋아지긴 하겠지만요..
김포내 신도시라고 불린곳이 서울가는게 구도심보다 멀으니 참ㅋㅋㅋ
@@handoyb 김포는 풍무역 뒤로는 솔직히 서울 출퇴근 힘들어요 ㅠ
서울 가까운 곳이 좋은거죠 모래니???
차있으면겐찮아요.서울에서못살아요.
장기동이 교통 인프라가 다갖춰있어 편합니다
또 아파트도 오래돈느낌도아니고 중간정도의 아파트입니다
김포 아파트 매매는 비추입니다. 전세 월세로 사시려면 걸포역부터 운양역까지는 넘어와야 비행기 소리 그나마 덜나서 머리털 덜 빠질 겁니다. 대신에 아침 지하철 출근시 걸포북변역부터 탈 수가 없습니다. 걸포동에서는 메트로자이보다는 오스타파라곤이 훨씬 좋습니다. 연식차이는 있지만 인테리어 마감부터 일조량, 지하철까지 거리 등등 비교가 안됩니다. 오스타 아파트 지하주차장은 뭐 죄다 외제차에 처음 본 슈퍼카(페라리, 롤스로이스 등등)도 엄청 많습니다.(누가 이유 설명 좀...)
김포에 순살 아파트 없나요 있나요
구래동은 김포 유흥업소 다들어와있고 오피스텔 많아서 그런지 밤에나가면 김포 양아치 다모여있음 오피녀 안마 아줌마 호객행위 애들 학교 갈나이되면 구래동에 이사나올겁니다 솔까 살기는편함
운양동은 차가너무 막힘 좌회전 할곳도 많고 도로도 좁고 진짜 짜증남
고촌 구단지는 패스하고 캐파 힐스는 너무 동떨어져있음
요약 하자면 자기 생활권이 서울이라면 풍무동 위로는 오지마시고 생활권이 김포이구. 애들이 없다면 구래동이 살기좋음
김포는 교통도 문제지만 민도가 너무 낮음
@@user-kn3xl1gk1c 양아치들이 김포 구래동에서 설치나요 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ// 그냥 동네건달 이겠죠. ㅎㅎ
님말씀에 동갑합니다~!! 김포에서 장사하시거나 젊은분들은 구래동도 괜찮은거같구요 하지만 서울출퇴근 하시는분들은 풍무동 위로가시면 멀어서 너무 힘들어요..
@@Kwang-Min-Lee 운양동은 바로 김포한강로로 빠져서 풍무와 비교해서 그리 멀게 느껴지지 않아요. 서울 출퇴근 기준으로 풍무와 운양동은 많이 차이나봤자 10분 차이?
@@abumpia 차가있으면 그럴수있지만 골드라인이나 버스 대중교통 이용하는경우에는
풍무동이 훨씬 편해요!! 이건 다들 공감하실거에요
전국콕콕 계속 맨트하시는데 바꾸실 계획이 없으신가요?
비록 오래되었지만, 장기홈타운단지의 매력을 잘 모르시는 것 같네요,,,
경기도 광주 궁금합니다
경기도 광주도 계속 인구가 늘어나고 있다고 하는데 살기는 어떤지 궁금하긴하네요~
고촌 한강변!
장기동 호반베르디움더퍼스트는 20년식 신축 중대형 아파트라 언급해 주실 줄 알았는데 아쉽네요. ㅎ 김포 잘 설명해 주셔서 감사합니다.
@@jamjamjamjam2739 40평 단일 평형이에요. 장기동 유일 마지막 신축 아파트 입니다.
검단 신도시는 어떤가요.. 김포보다 좀 나을까요.. - 검단 호반 엊그제 청약 엄청나더니만 - 60 퍼가 계약 해지라고 하던데..
검단신도시는 어찌되었든 인천에서 주력으로 밀고있는곳이고 검단구로 바뀌는걸로 확정이 되었구요 아시겠지만 인천이라는 도시는 대도시다보니까 규모에서 김포랑 비교가 안되긴하죠~!! 1호선도 검단신도시로 2025년이면 연결이되니까 1호선 주변 아파트라면 미래가치로는 김포보다는 좋을거같긴해요~ 참고로 저는 풍무동 살고있어요!!
@@Kwang-Min-Lee 아하 김포시민 이시군요. // 저는 하남 주택자 인데 신축으로 갈아타려니까.. 어찌하는게 좋을 지 몰라.. 머리만 아프네요/
현금을 여유있게 가진 게 없다보니... 미분양 (초기자금이 적게 드니까 -) 아파트 지역별로 서치 중인데.. .
전국을 헤매는 중입니다. ( - 온라인 에서만,. ㅎ )
인천, 운정. 평택. 용인.. 저렴한 분양가임에도 미분양이라.. 선뜻 계약 하기도 그렇고/ 선호하는 평수와 층이 없기도 하지만 ./
요즘은 수원지역 보는데 가격이 만만치가 않군요. / 좀 기다리면 가격이 다운되려나.. .;.
@@jamjamjamjam2739 그런데 하남시에 사시는거면 검단이나 김포쪽은 완전 서쪽이라서 완전히 생활권이 다르기때문에 큰맘먹고 오시긴 하셔야 할거같아요~ 저는 강서구 토박이라서 서쪽이 익숙하고 편하긴 하지만요 ㅎㅎ 물론 아파트가격이 많이 저렴하다는 장점은 있는거같아요 👍 👍
운양동 살기에 정말 좋아용. ㅋ
@@user-eh2rx3vk9r 운양동이 주택들이 많은곳이죠~
가장 중요한 교통인 5호선, GTX D 예정은 언급을 않하네요. 미래가치까지 반영해야하니 교통호재가 전혀 안된 두 역사 예정지인 장기동이 투자가치가 젤 높습니다
말했어요. 아직 착공은 물론이고 확정도 안되서 언급안한다고 했네요
그거 언제 지어집니까??
@@Baeksajang 미래세대 언젠가는 지어지겠죠. ㅎㅎ
이 돈이면 검단이나 계양쪽 가라
김포시 사우동 아무대나~~ ㅎ
인천 중심 부평도 분석해주세요 ㅠㅠ
풍무동이 부족하고 외진 곳에 있다?? 무슨 근거로 그렇게 비하를 하는 거죠??
맞는 애기 같은데요
구래동 반도5차 40평은 18년식에 조용하고 모든걸 다 갖추었답니다.
임장하시면 계약이 이루어지는곳이지요.
운양동 래미안 보고있는데 언급도없네ㅋㅋ 별론가봐요
운양동 대장이 이랜드?ㅋㅋ 래미안이나 롯데캐슬이지 600세대도 안되는 이랜드를 추천하다니,, 이랜드 양쪽 바로 옆이 래미안이랑 캐슬임 입지는 동일하고 세대수 3배이상 차이나고 건설사도 차이나고 준공 4년 차가 이걸 다 뒤짚는다고?
뭔 밀리고 밀려서 신도시로 밀려요? 신도시가 깨끗하니까 선택한거지 서울 출퇴근이 힘들지 몰라도 상관 없는 사람은 살기 좋음 여기가 출산율 최고 아닐까 싶을정도로 애들이 겁나 많다
말이 아 다르고 어 다른거라서, 주위가 정비되지 않았다는 말은 그런가보다 하는데 주위가 지저분하다라는 말은 듣기가 좋지 않네요. '지저분'이라는 표현을 쓰신 그 상가주택에도 누군가 살고 있을텐데요. 그 옆 아파트 주민들이라도 주위가 지저분하다는게 기분이 좋을 말은 아니구요. 부동산 입지라는게 객관적으로 정해져있는건 잘 알지만(그래서 부동산 공부를 하는거죠) 그래도 일반적으로 말하는 상급지가 아닌 지역에도 누군가 살고 있음을 염두에 두시면 좋겠습니다.
김포 운양동 정말 좋습니다.
운양 푸르지오 싸던데
개인적으로 3기 생각하면 나중에 전원주택으로 계양역 주변이 좋지 않나? 공항철도 있고 3기 완공되면 인프라야 저절로 생길테니 .. 지금도 사는데 힘든거 없을듯. 아라뱃길 조성으로 조망도 좋을것같고...
비교하는거는 아니지만 부룡님의 김포임장기와 넘 비교됩니다. 지도만보고 휙일적으로 얘기하는것 같아 아쉽네요.
고촌이 짱임다 5호선 들어서겠쥬
5호선이 고촌에 온다는 근거 혹시 들으셨는 지요..
김포공부 좀더하시고 방송하세요 완전가짜네~~~
부동산은 서울 가까운 게 최고다. 고로 김포는 고촌 말고는 다 별로임
운양동 대장은 시공1위 삼성 래미안이지 이랜드가 언제부터 아파트 지었다고 ㅋ
김포 ㅎㅎㅎ
팩트 서울쪽 이동은 5호선확정에 골드라인에 더블역세권.. 김포에서는 풍무가 답 ~
웰컴 김포!
서울로 들어오는 공항이 김포에 있습니다.
공항소재지는 서울강서구입니다 ㅎ
잘나가고 앞으로됴 좋은동내입니다 몇년전 이상한정권 들어와서 선량한귝민들 힘들게합니다 그자들일부한탕튕겨먹고 튀었죠
걸포자이사려다가 아파트 40층위로부딪칠거같이 지나가는비행기보고 매매포기했습니다
운양동 래미안을 언급 안하시는 이유가 궁금하네용~😅 운양동에서는 래미안이 제일 잘지어진 아팟입니다...
가두리 부동산 업체에서 들려주는 얘기들을 나열한 느낌이 강하게 들어
김포에 대해 수박 겉핧기식으로 접근한 것 같은 생각이 듭니다.
제시되는 숫자가 많이 틀리는 걸 보니 더 많은 공부를 하셔야 할 듯 합니다.
김포는 한강을 끼고 있어
주체가 누구이냐에 따라 달라지겠지만 개발 가능성 면 만으로 보면 어느 지역 못지 않는 곳입니다.
베드타운적인 입장에서 접근하면 김포는 여타의 부동산에서 보고 있는 지금 그대로의 모습만 보일 겁니다.
김포의 미래가 궁금하다면 임시로 만들어진 김포 한강변 자전거 길을 따라 한 번 돌아보길 권장합니다.
김포입지는 유현사거리가 최고입니다
자이 ㅋ 순살자이
장기동 센트럴자이1단지
집에 갖혀 사는건 최고
단지 지상에 차없고 사우나 커뮤니티 갖추고 있어 좋은데
주차장 최악
차량 2대 이상 입주민도 주차비 비싸요
교통 최악
택시 아예 없어요 아파트 입구까지 12분 걸어 나가도 택시 승강장만 있지 택시 없어오 콜도 안와요 김포공항서 택시 타고 장기동 가려해도 택시도 없어 겨울에 완전 짜증나요
대리운전도 없어 일산까지 나가기 어려워요
교통지옥
자차 있어도 센트럴자이 1단에서 벗어나기 어려고 부담스러워
술한잔도 몬해요
김포는 들어가면 못나옴
왜요?
너무 좋아서 못나온다는건가요? 아니면 그만큼 교통이 불편하다는 뜻인지요~
ㄹㅇ 샀다가 파는데 애먹었음
탈출은 지능순
걸포, 한강신도시보다는 검단신도시가 나아 보입니다. 현재의 저렴한 가격과 앞으로의 발전가능성 및 수익성까지 고려한다면.
검단은 교통이 더안좋아요
입주세대는 엄청많은데 서울로 가는 직통 지하철은 없죠 그나마 인천지하철 개통해야 공항철도 경유이고
도로는 더심각해서 아예 서울로가는 직선화 도로가 없습니다.
그건 절대아님
풍무,걸포 왔다갔다하다보니 검단 교통은 아직조금 아쉬운것 같아요
@@hyeokjun2216 그래서 엊그제 분양한 호반써밋이 계약 포기들 했나봅니다../
교통 마련도 안해 놓고 집만 지어 돈만 받아 배들 불리니.. 참 언제까지 이럴건 지..
걸포갈돈이면 검단가죠
걸포역의 장점은 gtx킨텍스역이 2정거장이라고 하네요^^
청라국제도시편도 부탁드립니다
김포보다 못한곳이 검단이던데
검단은 인천이야 김포야
걸포살면 다리만 건너면 일산이라서 일산 왕래가 많으신분들은 살기 편할거같아요!!