동탄 롯데캐슬 현재 분양중인거 잘보세요 당첨만 되면 바로 옆 롯캐 1단지 가격과 비교해서 2억 그냥 번다고 이야기 하는데 롯캐 1단지 실제 매매 가격과 호가의 차이가 엄청나고, 그나마 실제로 분양광고에서 나오는 가격차이로 보여주는 건 딱 1가구 거래된 게 다임.(알만한 사람들은 시행사에서 자전거래로 착시 효과 만든거라고들 함) 이게 무슨 말인지 모르는 분은 부동산 하시면 안되고 아시는 분은 참고하세요.
김포 인천에 대한 부동산 시세를 영상으로 잘 만들었네요 잘 보았습니다. 여기저기 거의 비슷비슷합니다. 간혹 구체적 지역별로 오르락 내리락 할뿐 전체적으로 경기가 안 좋으니 좋을 날을 기대하며 그냥 잘 살면 되겠습니다. 다시금 금리 내려가면 그때 옮길 기회를 잡으면 될 듯
2. 땅의 원래 주인이었던 민족에게 다민족 국가란?......그렇다면 왜 월가는 다민족 국가를 원하는가? 이에 대해서는 2차례의 세계대전과 그 과정에서의 유대인 학살이 근본적으로 국가민족주의에 기원하기 때문입니다. 아무리 돈이 많아도, 아무리 사회적 지위가 높아도 민족주의 광풍 앞에 차별과 탄압을 피할 수 없고 국가주의 앞에 압류와 추방, 그리고 학살을 피해갈 수 없었기 때문입니다. 민족주의로 똘똘뭉친 나라를 대할 때 불편함을 넘어 공포를 느낀다? 우리는 이해할 수 없는 정서이자 개념이지만 유대 민족에겐 당연합니다. 그리하여 오는날 우리들이 세계 패권과 관련하여 미중갈등, 또는 자본주의국가 대 독재국가라는 프레임으로 바라보지만 월가는 전혀 다를 수 있습니다. 성동격서! 모두가 그러한 프레임으로 세계를 바라보아야만 단일 민족 국가들을 하나씩 차례로 해체해서 다민족 국가로 바꾸는 것이 순조로울 수 있습니다. 그렇게 하는 것이 월가를 비롯한 글로벌 리스트들에겐 자기 민족에게 보다 더 안전한 지구촌으로 만드는 일입니다. 그리고 그 도구는 바로 세계 공용 권력인 자본입니다. 그러나 반대로 단일 민족 입장에서는 "이 땅의 주인이 누구인가? " 라는 질문을 받게 됩니다. 땅을 잃은 민족에게 다음 운명은 소수민족의 운명이고 소멸일 수도 있습니다. 특히 원래 주인이었던 민족에게는 2등 민족의 지위도 아니고 노예도 아닌 소멸이 최종 목적지였다는 것을 우리는 인디언의 운명을 통해 엿볼 수 있습니다. 수천년간 원래 주인이었던 민족에게 다민족 국가를 받아들이라는 것은 소멸하라는 말입니다. 오는날 대량 학살과 같은 야만적이고 폭력적인 방법에 의하지 않은 소멸이라 한다면 은행을 통한 과도한 빚과 부채, 그리고 외국인 노동자 유입을 통한 점진적인 다민족화가 오늘 한국의 현실을 보건대 매우 합리적인 방법이 아닐 수 없습니다.
매물이 소진되지 않고 부동산을 통해 숨어 있는 매물이 많고 또 급매물도 매물로 올리지도 않고 있는 매매건도 많아요. 그러니 대규모 아파트 분양 이후는 장기 하락을 진행 합니다. 단지 전체적인 퀀텀점프를 하여 부동산 시장이 상승을 하려면 국가와 기업이 협력하여 견인하지 않으면 불가능 합니다. 거기에 국민의 생활은 개박살이 나죠. 친기업 국가, 자본주의의 전형적인 형태이죠. 직거래와 급매, 경매건이 하락을 몇년간 주도 합니다. 정상거래라고 말하는 것으로 그렇게 쉽게 떨어질 수 없습니다. 아마 현상을 보면 장기침체로 갑니다. 일본식 장기침체가 실현되려고 하네요.
그동안 거품이 너무 껴있던거지. 아파트 매매가는 입지 + 실거주 + 미래가치 까지 포함한 가격이다. 근데 서울도 위험한판에 경기나 인천이 왜 10억이상 하는지 이해가 안감. 솔직히 집값 대출이자 값기위해 사는 노예가 되는거같음. 집값오르나 떨어지나 늘 노심초사 하고 ..집값은 현재 시세로 아파트 기준 경기나 인천은 2~4억이 적당할거같음. 서울이야 물가반영해서 3~15억까지 볼수 있는데 20억이상 하는건 진짜 너무 비싸긴함..물론 능력되면 멀 사도 되지만 주식도 코인도 부동산도 누가 받아줘야 오르는거지..살수있는 사람이 갈수록 적어지는데 오를수있나? 그나마 지금 좋은 입지나 서울아파트 사는 사람들이 대기업 전문직들인데 한국에 대기업 전문직군 수가 많나. 일반 중소기업이나 자영업자들이 많나? 월급 2~400이 대부분인데 생활비를 아껴도 월에 100~150정도는 쓸거다. 한달에 150이상 저축하는것도 진짜 잘모으는건데 1년모으면 1800정도 10년모으면 1억8천. 20년이면 3억6천 30년이면 5억4천. 이것도 진짜 열심히 모을때.이야기..그러면 보통 20대후반 30대초반에 취업한다하면 30년지나면 은퇴시기 다가옴. 결국 5~6억정도가 진짜 잘모을때 얘기인데 대출안끼면 중소나 일반직장인들은 최대 5~6억 넘어가는 집을 사면 위험하단거임. 이이상의 아파트를 사줄사람이 많지않고 인구가 줄어 갈수록 더 적어짐. 좋은입지아파트는 대를 이어 물려주기라도 하면 외곽이나 좋은입지가 아닌곳 아파트가 6억을 넘으면 위험하다라고 보는 게 맞음.
4억 넘게 빠진게 빠진거 보다 11억까지 올랐다는게 더 놀랍네…
하락이 아닌.. 거품이 빠지는거가 아닐까여.. 애당초 앞서 언급되는 금액이.. 말이되나 싶었음.. 팔아먹은 사람은 로또 맞은거고 구매한 사람은 사기 맞은 기분이겠지..
걸포한강메트로자이는 분양가가 3억~4억대 였는데, 고점 11억이랑 비교하면 무리입니다.
호갱 보면
4억5천분양 11억 ~ 현재 7억 이네요
...........방법은 없습니다. 마음 깊숙이 도사리고있는 추한 "부동산 투기욕망" 인과응보 뿐입니다!
2주택이상자 가 현재시점에서. 팔면 시세차익 양도세50프로 내면 한 1억 몇천 버는거임
지금도 엄청난 거품이군..평당 2천만원 쯤..웃기는 소리군..분양가의 2배쯤이군..평당 1천만원도 비싸다..
저의 엄마 친구도 그걸로 로또 맞았습니다 ㅋㅋ 엄마도 그냥 신청할걸 그랬다더군요
10명도 안되게 비싸게 산사람들은 정말 속은 쓰리겠지만 분양가에 산사람들은 지금팔아도 벌었네
이게 맞죠
팩트
팔려야말이죠
전 고점과 비교하면, 전국 어디나 다 무지하게 빠졌는데... 뭘 그렇게나.. 김포만 콕 집어서.. 비교할 건 아니지...
아무리 대장이라고 해도 상승기에 김포 11억 을 주고 매수한 사람이 생각이 없던거고....
유튭은 재미로 보는거임 어그로가 돈줄인대 그걸 탓하면 머먹고삼
김포 공기좋고 살기좋아요 ~ 집을 거주목적으로 사용해야지 왜 꼭 투기목적으로 떠드냐구 ~
아직 부동산이 너무 비싸다. 거품이 꺼질때까지 기다리고 있다. 미래 세대를 위해서도 부동산 거품이 추가로 현 시세보다 50% 이상 하락하길.
내주변 기다리는 사람들 전부 아직 전세 전전긍긍 집주인들만 부자됐음ㅋㅋ
자재값이 오르고 건설사 조합주택다 짓다가 부도 났음 아파트 나라에서 지어죠야 가능
11억 딱 한번 거래된걸로 고점이라 보기는 무리지. 그건 뺀 고점을 봐야지. 김포메자2단지 고점은 9억대라고 봐야함. 작전세력 거래에 속으면 안됨
정답👍
김포랑 인천에 10억을 태웠던 분들은 정말 제대로 설거지를...😢😢😢
김포 인천 가망없음 ㅋㅋ
쓸떼없는 아파트 땅 개많음 10년이상 버리는 지역임
@@김구-k5j너나 잘해
@@김구-k5j 너도 가망없다는건 알고 있는거지?
계속 지을 땅이 넘침
@@보헤미안랩소디-u9m 물렸노 ㅋ
건설사 집 다짓고 다 팔아 쳐먹어야
집값 안정화됩니다
아직도 메스컴에서 계속 장난치니
참 한심한 나라입니다
정치인들, 건설사들 장난에 속으면 안됩니다. 특히 그들의 근처에 기생하는 언론사들 뉴스에 현혹되지 맙시다.
...........방법은 없습니다. 마음 깊숙이 도사리고있는 추한 "부동산 투기욕망" 인과응보 뿐입니다!
그전에 망하는 애들 먼저
나오겠지요
동탄 롯데캐슬 현재 분양중인거 잘보세요 당첨만 되면 바로 옆 롯캐 1단지 가격과 비교해서 2억 그냥 번다고 이야기 하는데 롯캐 1단지 실제 매매 가격과 호가의 차이가 엄청나고, 그나마 실제로 분양광고에서
나오는 가격차이로 보여주는 건 딱 1가구 거래된 게 다임.(알만한 사람들은 시행사에서 자전거래로 착시 효과 만든거라고들 함)
이게 무슨 말인지 모르는 분은 부동산 하시면 안되고 아시는 분은 참고하세요.
저출산이 문제가 아니고 사람들이 똑똑해져서 가치 없는건 안산다
맨날 로열층 21년에 최고가에 딱 1건 거래된거 대비 -40%어쩌고 이러네
ㅋㅋㅋ
쎄일할때 두배 높이 써놓고
속이는 수법
아파트도 4억짜리 11억 올려 하락이라고 구라다
맞아요
4억짜리 집이 12억까지 올랐다가 8억으로 떨어지면 4억 떨어진거냐?
@@일등-y9y ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㄱㄷ
4억짜리 11억까지 구라거품됏으니다시 2 억정도까지 떨어지면 제 값이죠
헐 어제 김포 사려고 알아봤는데 많이올라서 못샀는데 이건 무슨 뜬금 맞는소리지...
부동산 모든 지표는 건설계와 정치계 부동산업자들이 자전거래와 광고로 졸라 돌려서 지금의 지표가 나온다는 얘기가 많다는 상황, 인천 부천 안산 오산 화성 시흥 무순위 임의공급까지 넘어서 미분양 확정인 신축아파트가 있습니다. 청약 당첨되신분들은 호구 잡힌...
현명한 생각입니다. 아직 부동산 거품이 꺼지려면 현 시세보다 50% 이상 하락 하는것이 정상가격. 미래세대를 위해서라도 말입니다. 정치인들 잔꾀에 속지말자.
@@euihwang3301 화폐가치가 똥이됐는데 50하락가능?
맨날 로열층 최고가에 딱 1건 거래된거 대비 -40% 폭락 어쩌고 해서 조회수 빨아먹을려는거에요
다 개소리 ㅋ
김포는 골드라인만 봐도 도시 전체가 실패작이라는걸 알 수 있다
일단 도로가개판임 아직도 70년대도로를 사용하고있는김포 아파트마지으면뭘해 도로는 아직도2차선인데 김포는 힘듬 물가도 졸라 비싸요...
김포 안가
오지마
한강로 뚤린지가 언젠게 ㅉㅉ
정작 입주해서 들어온사람들은 몇년뒤에는 3억이상벌꺼라고 큰꿈고있음~
전세 만기가 왔을때 김포가 3억쯤 깔리길래 실거주 매입 하려 했는데 연말에 5억 다음해 7억 진짜 미친듯이 올랐습니다..
결국은 포기..
덕분에 김해골드라인 출퇴근 불상사는 피해갔죠..😂😂
김포 인천에 대한 부동산 시세를 영상으로 잘 만들었네요 잘 보았습니다.
여기저기 거의 비슷비슷합니다. 간혹 구체적 지역별로 오르락 내리락 할뿐 전체적으로 경기가 안 좋으니 좋을 날을 기대하며 그냥 잘 살면 되겠습니다.
다시금 금리 내려가면 그때 옮길 기회를 잡으면 될 듯
네이버 카페에서 어떤 분이 올린 자료를 봤는데요. 일본이 과거 집값 하락으로 10년 동안 30만명이 자살했다고 합니다. 일본에서 만든 자료가 있더라고요. 일본 인구가 우리보다 3배가 더 많으니..집값이 하락하면 정말 큰 일 입니다..ㅜㅜ
그 큰일이 나야지 나라가 정상화됨 현재대비 70퍼는 빠져야 좀 살만해지지
인구절감되고 좋네요
자기 책임이죠.
뭐든 어떤 선택으로 인해 울고 웃고 하겟죠.
그당시 일본은 집값의 110%까지 대출했죠. 그 결과가 30년 불황이고 지금은 도쿄나 오사가는 회복하고 오르는 중이라던데 미래는 모르죠
그럼 불로소득으로 그마이 처먹는게 맞는거냐? 그것도 의식주 중하나로? 지금 젊은세대들이 왜 결혼안하고 애안낳는데? 다 집값때문이지 소수의 부자들을 위해서 나머지가 미래의 국가기반이 흔들려야되냐??
김포사는데 대성통곡까지는 안합니다 주위에 곡소리도 안나고요
데이터는 이미 폭락중인데 월급 탈탈털어 이자내면서 현실부정하고있는거죠.
숨어서 울어요
ㅋㅋㅋ 댓글들 무주택자들이신가ㅋㅋㅋ
@@김형욱-q7z 네다음현실부정
울지마요
김포 4억이면 될껄 8억 10억? ㅋㅋㅋㅋㅋ
현금 5억 8천 은행에 있고 월세 110에 부평에 무주택 살고 있는데 ᆢ
잘 하고 있는지요?
걸포북변에 구도심 거리 있다해서 가봤는데 비행기 소음에 깜짝놀람 장기운양구래는 비행기가 많이 보여도 시끄럽다는 느낌이 아닌데 걸포동은 소음으로 느껴짐
전국민 평균소득수준이 있고
저출산시작되고
인구는 줄어드는데
수요보다 공급이 많아지는게 지금 시황인데 아파트가격이 유지될거라고 보는게 문제 있는거지..
궂이 무리하게 대출받아서 고점에 산분들은 곡소리 내지마세요 깡통빈껍데기집에다 돈 쳐발라야 내집이아닌 월세와 다를게없음
내형편에 맞는집 살고 돈모아서 현금빵빵하게 확보해놓고 은행에 예치해놓고 이자받는게 쏠쏠
ㄴㄴ AAPL 같은 미국 대형 테크주 ETF 사놓고 달러로 배당금 따박따박 받으며 사는게 최고
김포시 전체 적으로 거품 엄청 많이 껴있다. 서울 편입이라고 홍보 하는데 솔직히 집값 올리려는 수작 이고, 교통도 안 좋고, 서울 매매가랑 그렇게 차이 나지 않는다.
매매 거래량도 안 좋다.
분양가에서 빠진줄 알았네.
11억이 이상한거였어요
아파트는 왠만하면 동쪽지역 주변으로 사야되요 서쪽은 노노
쌉인정 ㅋㅋ 그나마 송내 부천이 마지노선이지 인천은 진짜 아님 사도 수도권 전철역쪽에 사는게 나음 송도? 거긴 진짜 아직도 유배지 느낌나는 지역임 ㅋㅋㅋ 그딴곳이 뭔 10억임 ㅋㅋ 뭐 도시 자체는 좋긴 함 유배지 치고는 ㅋㅋㅋ
한국은 충청도 쪽 빼곤 무조건 동쪽 살아야함
구 아파트는 재건축이 거의 안되기 때문에 가격이 계속 떨어진다.
한마디로 망해 간다고 봐야죠 ..
신축은 ㅋㅋ 구아파트 안되나요?ㅋㅋ 아파트는 비쌀이유가없음
시세 내려왔다고 해서 매물 올라온거 찾아보면 가격 그대로던데...물론 신축에 위치 방향 층수 괜찮은 매물 기준 이긴한데....괜찮은 매물 찾으면 가격 내려간거 그렇게 체감은 안됨.
그래서 매매 거래가 없어요
아파트를 왜 비싸게 사는지 모르겟음.. 내땅도 아니고 계속 위로 올리는거라 나중에 땅을 갖지도 못하는데ㅋㅋ 자제비만 받고 사는거면 모를까 아파트를 왜 비싸게 돈주고사는지 이해가안됨ㅋ 비싸게 사서 30년이상되면 노후되는데 재건축도 힘들고 녹물 나오는곳에서 살아야될수도ㅋㅋ
비교를 그렇게하면 안되요 21년 RR하고 지금 RR하고 비교하야 맞는데 현장가보면 15~20% 하락률정도가 맞아요
이 댓글이 잘 짚어주셨네요.
한강신도시 사는데 아파트 매매가 다 엄청 떨어졌어요. 근데 이상하게 월세는 다 올렸더라구요...? 이자내기가 힘들어서 그러신 거겠죠...
분양가에서 3배올랐다가 빠져서 2배 된거고만 .... 뭔 곡소리 김포 뿐아니라 경기 신도시 비슷비슷 (난 김포사는 사람도아님) 꼭지에 산사람이 있긴하겟지만 몇이나 ???
송도가 우찌 1,2위를 .. 8공은 영종도 아닙니까? 송도아니죠. 저기는 개발되긴 글렀어요 8공sk뷰 단지에 개발을 반대하는 단체가 있다고 하네요.
분양가대비 6억이면 아직도2배인데..
골드라인이 2냥짜리가 아니였다면,
저희 아파트도 최고 4억올랐다가 2억떨어지더니 다시 조금씩 거래늘면서 상승중입니다 인천도 지역 나름이죠 더도말고 생각한 금액대되면 팔까생각중입니다
김포는 직장이 김포에 있으면 나름 살만란데, 서울로 출퇴근 하는 순간 지옥이 시작됩니다. 차라리 자전거가 출근시간에 더 빨라요
최고점에서 70프로 하락하면 내집장만 하세요
앞으로 서울도 50% 이상 하락 할겁니다. . 고층 빌딩, 아파트 일수록 수리 보수 비가 비싸 집니다..
50%가 아나라 80%가 정상이라고 봅니다 ...
개소리를 자연스럽게 적어놨네 ㅋㅋ
님 그건 점심밥값이 다시 5천원으로 돌아가길 기대하는것과 다를바 없음... 부디 못난 폭락론자들 말을 믿지말고 저렴이라도 저가에 매수하세요
@@user-cl5hg8vw3y아작이 나야 정상인거임
10년동안 약 1000만명이 은퇴하는데 그럼 경제가 작살나야지 정상이지
지금 gdp 33000? 20년 후엔 역성장해서 3만 이하로 떨어진다에 한표
서울 아파트는 절대 내리지않아요.
매입주택 신청가능한 주거혜택자인데요
현 집주인이 아들이라서 안된다네요
지금집은 싯가5000만원도 안되는
30년된 재개발 11평 협소주택입니다
의료침대로 인해 집이 비좁습니다
혜택받아 이사가능할 방법이 없을까요
인천이나 김포나 사면 엿됨 서울 구축 사는게 낳음
지금저아파트들 대부분 3억 중반전후로 분양했는데 떨어져도 50퍼이상오른가격
내가 사는 인천 스카이타워 1단지 나와서 놀랐다 ㅎ
김포가 11억?
미친것 아닙니까
60대 넘어서 평생 이자에 원금내며선 스트레스 받으면서 살래? 아님 마음편하게 시골집에서 살래? 둘중선택하라면 난 후자 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
가붕게 마인드를 가지고 계시네요
기본적으로 5~6억은 있지 않음? 인천 김포 이런덴 빚 없이도 들어가는거고 인서울이 문제지...무슨 이자 타령에 시골 타령?
마리나베이는 전면동이랑 후면동 가격차이가 커요~~~
분양가대비 얼마 상승한지 생각해봐라
분양가 대비 2배 올라 분양자들은 환호성이다🎉
아직 여기서 반에 반토막 나야지 그나마 정상화 되었다고 이야기는 꺼낼수 있을 듯~
2. 땅의 원래 주인이었던 민족에게 다민족 국가란?......그렇다면 왜 월가는 다민족 국가를 원하는가? 이에 대해서는 2차례의 세계대전과 그 과정에서의 유대인 학살이 근본적으로 국가민족주의에 기원하기 때문입니다. 아무리 돈이 많아도, 아무리 사회적 지위가 높아도 민족주의 광풍 앞에 차별과 탄압을 피할 수 없고 국가주의 앞에 압류와 추방, 그리고 학살을 피해갈 수 없었기 때문입니다. 민족주의로 똘똘뭉친 나라를 대할 때 불편함을 넘어 공포를 느낀다? 우리는 이해할 수 없는 정서이자 개념이지만 유대 민족에겐 당연합니다. 그리하여 오는날 우리들이 세계 패권과 관련하여 미중갈등, 또는 자본주의국가 대 독재국가라는 프레임으로 바라보지만 월가는 전혀 다를 수 있습니다. 성동격서! 모두가 그러한 프레임으로 세계를 바라보아야만 단일 민족 국가들을 하나씩 차례로 해체해서 다민족 국가로 바꾸는 것이 순조로울 수 있습니다. 그렇게 하는 것이 월가를 비롯한 글로벌 리스트들에겐 자기 민족에게 보다 더 안전한 지구촌으로 만드는 일입니다. 그리고 그 도구는 바로 세계 공용 권력인 자본입니다. 그러나 반대로 단일 민족 입장에서는 "이 땅의 주인이 누구인가? " 라는 질문을 받게 됩니다. 땅을 잃은 민족에게 다음 운명은 소수민족의 운명이고 소멸일 수도 있습니다. 특히 원래 주인이었던 민족에게는 2등 민족의 지위도 아니고 노예도 아닌 소멸이 최종 목적지였다는 것을 우리는 인디언의 운명을 통해 엿볼 수 있습니다. 수천년간 원래 주인이었던 민족에게 다민족 국가를 받아들이라는 것은 소멸하라는 말입니다. 오는날 대량 학살과 같은 야만적이고 폭력적인 방법에 의하지 않은 소멸이라 한다면 은행을 통한 과도한 빚과 부채, 그리고 외국인 노동자 유입을 통한 점진적인 다민족화가 오늘 한국의 현실을 보건대 매우 합리적인 방법이 아닐 수 없습니다.
정부와 경기도지사는 동쪽만 개발.
서북쪽개발시급. 특히교통과 기업유치가 너무.. 부족함
집주인들 주변에 많은데 벌었다는 말은 못들었지만 그냥 잘 살던데요...진짜 그 시기에 급전 필요해서 11억에 판 분은 딱 한분 봤습니다. 다..분양가 보다는 높게 들고 있는 거죠.
부동산에는 작전 세력이 있습니다
흔히 업자들끼리 서로 사주고 그럽니다
이건 고점이 아닙니다 이제 사람들도 알고 있어서 그 돈주고 사는 사람 자체가, 그냥 고점 거래가 없는 거에요
서울 빌라촌, 원룸촌, 달동네 사이에 껴있는 12억짜리 24평 복도식 아파트보다는
신도시 신축 아파트 30평대가 훨씬 더 주거 환경 좋고 삶의 질도 올라감.
몰라서 사는게 아니라 직장이나 애들 교육때문에 사는거죠 뭐.
애들때문에 사는게 부모의 마음입니다...
동인천 역앞에 음악감상실 별다방 키네마극장 사라졌지만 정말 마니 다녔었어요 애관극장 신포동 쇼핑거리 청실홍실 전부 다 잘있나요
지금은 캐나다에 살지만 너무 너무 그립습니다 😂
올라가는데는 따로 추려서 알려주는 컨텐츠는 없는건가요??? 올라가는데도 있을텐데요
최고가 기준이 아니라 분양가 기준으로 해보세요
...........방법은 없습니다. 마음 깊숙이 도사리고있는 추한 "부동산 투기욕망" 인과응보 뿐입니다!
살려고 간건데 평생 빚갚으면되는거지
전재산왜날림
평생 이자낼건데
그니깐요
떨어지면 팔아야한다는 소리??
이양반들 딱 보니 부동산 분양권 등 거래 한번도 안해보신 부린이시쥬~ 지금은 좀 이전보다 마이 정체된거 같긴한데, 김포가 불과 몇년 전 만혀도 먹을게 무쟈게 많았지라^^
평생 빚 갚기엔
고소득자여도 월급쟁이 목숨이 거기서 거기죠 다 털고나오려고 올라간다 종교 믿고
들어간거라
서쪽은 해수면 상승에 대비하기에는 위험한 동네.
출생율 4분에1 됬는데
서울인구 900만 나중에 서울만 남고 타지역은 빈집만 남아돌겠지 그럴수가없겠지 서울에서 인구절반정도는 타지역으로 빠지고 그럼 서울 집값은 상승세 일까
대출얻고 집값 내리고 ×됐다
어쩔려고 큰일났다
경매 엄청 솥아진다.
7억이나 아직 한다는게 놀랍군요
매물이 소진되지 않고 부동산을 통해 숨어 있는 매물이 많고 또 급매물도 매물로 올리지도 않고 있는 매매건도 많아요.
그러니 대규모 아파트 분양 이후는 장기 하락을 진행 합니다.
단지 전체적인 퀀텀점프를 하여 부동산 시장이 상승을 하려면 국가와 기업이 협력하여 견인하지 않으면 불가능 합니다.
거기에 국민의 생활은 개박살이 나죠.
친기업 국가, 자본주의의 전형적인 형태이죠.
직거래와 급매, 경매건이 하락을 몇년간 주도 합니다.
정상거래라고 말하는 것으로 그렇게 쉽게 떨어질 수 없습니다.
아마 현상을 보면 장기침체로 갑니다. 일본식 장기침체가 실현되려고 하네요.
김포 살고 2018년에 분양 받았는데 대성통곡 안하고 잘 살고 있는데? 평생 살집이라 어차피 집값 올라봐야 세금만 많이 낸다
그리고 분양가가 5억이라 대부분 많이벌었다가 조금 번것이여
김포 당시 분양가가 4억대 아니었나. 많이올랐다가 ㅁ낳이 떨어졌네. 근데 김포보다 인천이 아파트가 더 비싼건 아이러니하네,
서울과 떨어진 경기도 서쪽 제일 끝자락에 있는 김포가 인천보다 비쌀 이유가 없죠
휴전선보다 조금이라도 아래쪽이 낫겠죠
집값이 송도, 청라, 검단, 김포, 영종 순이라 보시면 됩니다
하나를보면 열을 안다고 청라 한양수자인과 송도 마리나베이.. 뷰에따라 상승장때도 2~3억차이 났습니다 현재 거래되는건 뷰가 안좋은 곳이고요 이렇게 비교를하나?
하락이 아니고 너무 오른게 적정선 내려가는중인데... 무슨하락... 전국적으로 다 오른거 내려간건데 웬하락
이게빠진건가?미친.옛날가격으로돌아가야죠
저런데 사는 사람들도 이상하네요... 집 남아 돌 날이 얼마 남지 않았다....
역사는 반복됩니다.
지방에있는 인구가 수도권 자연인구감소율을 상회하는 유입이 절대 없다는 조건하에 나올 이야기. 어찌됐든 고령화에 의료인프라와 일자리 인프라로 위로 올라오면서 수도권 인구감소는 먼 이야기
@@koominho00경기도 거품이 많아 사고 싶어도 못사는 상황. 인구 감소보다 집 살 사람이 없어서 남아 돌겠죠.. 무리해서라도 서울로 감.
@@둥이파파-k4x 집을 평생거주의 목적으로 구매하려는 소비수요보다 재산증식의 가장 큰 벨류로 보고 가는 수요가 더 많아서 거품이 시장가가 되는거죠 그 흐름을 타는자와 무리해서 타는자 못타는자가 있구요
지하철이나 ..
결국은 잡으라는 소리고 좋은 소리네
그래도 너무 비싸네요~
음....송도 복구다 된거같던데....
단독주택이 최고야 ㅎ
2020년 준공 아파트 는
안사는게 답!!
청라레이크블루는 호수뷰가 있냐 없냐에 차이가 2억정도까지 남
저 가격은 호수뷰 안되는동임
잘봤습니다
지금 대성 통곡 안하는 곳이 어딨니??
무슨 개똥같은 소리를... 평수달라서 애초에 비교가 안되는데
서울은 안 떨어진닥 했자나 조금 떨어뎌도 곧 회복되쟈나 지방에서 꾸준히 사람들이 상경하고 직업얻며 거기다 외국인도 서울로 몰려들어 살고 직업을 얻는데 떨어질리가 엊ㅅ음
집값이 사상최고치 라는데 이곳은 왜 이러냐
김포 비싸서 못샀어요ㅠ 김포비싸요 김포비싸요ㅠㅠ
송도 8공구 1위 2위.. 8공구는 송도가 아닙니다. 그돈이면 차라리 동춘동 신축을 가겠네요
분양받은사람들이 승자라는것이 진실
거시경제를 모르니... 에휴.. 금리인하시기에 부동산 가격이 빠르게 하락하는 이유를 공부하시길 바랍니다. 단 한번도 금리인하기에 부동산 가격이 상승한 적이 없습니다. 단, 강남 등 중요지역은 우리나라가 아닙니다.
믿을 수가 없셔요
실거리하고 넘
다르다고 생각 헐
저기에나온 아파드들 애초에 분양가가 고점대비 2배이상높음
1등마리나베이도 분양가가 7억정도였음 딱 그정도 온거임
한창 아파트붐일때 분양한거라 분양가자체도 비쌋음
마리나베이쪽은 단기간에 인프라가 더 생기기 힘듬 6억초반때정도가 맞다고봄
앞으로 곧ᆢ
경매물건 혿아집니다
서울 빌라. 원룸
경매물건들 어마무시합니다ᆢ
분양받아서 고점에서 판 사람들 빼고는 시세차익 없다 세금 .이자빼면 두배는 올라야 시세차익 챙긴다
그동안 거품이 너무 껴있던거지. 아파트 매매가는 입지 + 실거주 + 미래가치 까지 포함한 가격이다. 근데 서울도 위험한판에 경기나 인천이 왜 10억이상 하는지 이해가 안감. 솔직히 집값 대출이자 값기위해 사는 노예가 되는거같음. 집값오르나 떨어지나 늘 노심초사 하고 ..집값은 현재 시세로 아파트 기준 경기나 인천은 2~4억이 적당할거같음. 서울이야 물가반영해서 3~15억까지 볼수 있는데 20억이상 하는건 진짜 너무 비싸긴함..물론 능력되면 멀 사도 되지만 주식도 코인도 부동산도 누가 받아줘야 오르는거지..살수있는 사람이 갈수록 적어지는데 오를수있나? 그나마 지금 좋은 입지나 서울아파트 사는 사람들이 대기업 전문직들인데 한국에 대기업 전문직군 수가 많나. 일반 중소기업이나 자영업자들이 많나? 월급 2~400이 대부분인데 생활비를 아껴도 월에 100~150정도는 쓸거다. 한달에 150이상 저축하는것도 진짜 잘모으는건데 1년모으면 1800정도 10년모으면 1억8천. 20년이면 3억6천 30년이면 5억4천. 이것도 진짜 열심히 모을때.이야기..그러면 보통 20대후반 30대초반에 취업한다하면 30년지나면 은퇴시기 다가옴. 결국 5~6억정도가 진짜 잘모을때 얘기인데 대출안끼면 중소나 일반직장인들은 최대 5~6억 넘어가는 집을 사면 위험하단거임. 이이상의 아파트를 사줄사람이 많지않고 인구가 줄어 갈수록 더 적어짐. 좋은입지아파트는 대를 이어 물려주기라도 하면 외곽이나 좋은입지가 아닌곳 아파트가 6억을 넘으면 위험하다라고 보는 게 맞음.
국평기준 김포 신축은 7억광명 신축은 9억이 적당. 그 이상은 거품.🎉
아직멀어다 1 , 2 억 매수가격 떨어저야한다 젊 은사람결혼어떻게하나 빚투 영꿀족이 가격올러놓았다
오르고 내리는것을 어찌 알겠소? 더구나 앞날을?? 단두대를 만든사람이 단두대에서 죽었다 합디다. 오르고 내리는건 흐름일뿐, 함부로 단정짓지 마시오.공기좋고, 서울과의 접근성 좋고, 골드라인도 배치시간 빨라지고,.아무 문제 없소이다. 악의적 글을 적당히 쓰시오.
김포 송도
곡소리~~
ㅣㅣ억에 매수는
어마무시한 충격ᆢ
무섭네~
12억에 샀던 송도아파트 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ영끌해서샀다가 6억돼있으면 무슨기분일까 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
진짜 송도 가본신적 있나요? ㅋㅋ 도시 자체는 잘 만들어진건 인정하는데 위치상 완전 개 끝짜락이라 지금 아파트 많이 늘어났고 사람도 유입 되었어도 아직도 유배지 느낌남 ㅋㅋㅋㅋ 출퇴근은 최악임 거기서 서울까지 출근? 진짜 개끔찍할듯 ㅋㅋㅋ
이제 정상화가는 거임 하락이 아니라..
정상가격에서 빠져야 하락인거지
최저가와 최대가 비교?
4억 2천 분양가에 현재 7억5천입니다
최고가 정점 찍을 때 ......다들 미쳤다고 했구만 ㅎㅎㅎ......걍 거품이라 생각했던 건 나만의 착각은 아님.......김포가 무슨 개뿔ㅎㅎㅎ.........이 나라에서 지하철 하나 없는 유일한 정부주도 신도시의 힘 !!!!!!!!!!! ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ