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Han mirado para que la habitación no pueda ser usurpada por ningún okupa habitación...En cuestión de ley,eso aquí en España es un riesgo casi diario y preocupante.
Ojalá hubiera pillado una habitación en mis años universitarios en Valencia, la de pasta que habría ahorrado, pero bueno mejor tarde que nunca, buenísima idea, vais a ayudar a muchos jóvenes y no tan jóvenes jaja 💪
*Esta administración está poniendo a tantas familias en situaciones difíciles, ¡rezo para que las personas de bajos ingresos de nuestro país sufran para sobrevivir Agradezco a Juanita , imagina invertir 1000€ y recibir 10.250€ en 3 días.*
Vaya, conozco a Juanita . La estrategia mantiene una perspectiva única y es muy transparente con sus inversores. Independientemente de la situación, ella siempre es coherente con sus métodos comerciales.
Guau. Me sorprende un poco ver que aquí también se menciona el Juanita . No sabía que ella también había sido buena con tanta gente. Esto es maravilloso, estoy en mi quinto intercambio con ella y ha sido fantástico.
Gracias Ury, es un negocio excelente. Así evitas ser gran tenedor con 5 viviendas. Compráis pisos baratos, los poneis preciosos y en lugar de vender un piso muy bonito por 130.000€, vendeis 4 habitaciones por 49K cada una y a los compradores les parecerá barato. Como es algo nuevo en España, tardarán en darse cuenta de lo que han comprado y vuestra ganancia es mayor. Cuando copiemos vuestro modelo, los precios de viviendas en España serán inalcanzables para la mayoría y a los jóvenes no les quedará más remedio que comprar una habitación para formar su familia. Tomo nota porque acabais de abrir un mercado nuevo en España y esto no hay quien lo pare. PD: Pobrecitos jóvenes
Lees la mayoría de comentarios de apoyo y entusiasmo de esta "iniciativa" y entiendes porqué España va como va y no solo en el tema vivienda. Poco nos pasa.
Coincido contigo..Nos va de maravilla si tenemos en cuenta el nivel de ingenuidad o de incapacidad intelectual de unos y la desverguenza y codicia de otros
He visto esto por un artículo de un periódico y al principio pensé similar a ti. Sin saber todos los detalles, el tema es, ¿es mejor esto o como están algunos que pagarán un alquiler similar pero sin que se repercuta en que vaya a ir pagando esa propiedad a su nombre? Puestos a pagar lo mismo por el alquiler, yo prefiero que tras varios años esa habitación sea mía en lugar de "tirar" el dinero. Estas iniciativas empresariales no son el problema, el problema es que no se crean viviendas ni se incentiva a los propietarios a poner vivienda en alquiler de larga duración, bajando el precio y por supuesto seguridad jurídica.
@@carlosalvaradocano Te metes en una hipoteca sobre un bien que no puedes controlar en ningun orden .Si te toca un mal copropietario tienes que tragartelo si o si y compartir practicamente todo tu espacio vital con esa persona.Te endeudas por tanto durante varios años estaras obligado a pagar el prestamo mas intereses por una misera habitacion en casa compartida y lo que es peor mientras estes con esa deuda ningun banco te dara un credito hipotecario y cuando la hayas pagado tampoco porque ningun banco acepta como garantia una parte indivisa .En cuanto a alquilar tu habitacion en caso de no poder soportar a los demas convivientes estaria bueno saber si eso es legalmente posible porque son varios los propietarios del inmueble y tendran que decidir lo que mas les conviene a todos no solo a ti.En definitiva te comprar un buen rompedero de cabeza te juegas tu futuro crediticio .etc.Aqui solo hay un beneficiario:el listillo este que se que cree que descubrio la polvora.Verguenza ajena
Y tú qué propones? A mi me parece una buena alternativa a estar pagando un alquiler y perder ese dinero,no? Aunque sea un negocio para terceros..No veo el problema
Pues el problema es que habrá un nuevo mercado especulativo con las habitaciones igual que el que tenemos actualmente con las viviendas. Yo no tengo que proponer no es mi labor. Yo solo opinó que esto es aprovecharse de la precariedad para enriquecerse y encima lo vende como la solución al problema de la vivienda
@@renguti4389 vale, que prefieres tener un supermercado o 50? Que yo sepa todos venden un elemento "básico" ( alimentos) ,todos ellos especulan y siendo 50 mejor que si son dos o uno,no?No se muy bien donde ves la diferencia...El problema no lo tendrá el que inventa ,crea,innova ..Lo tendrá la excasez de oferta ..Si puedes vender a 50€ el platano lo vas hacer ..Si enfrente otros que te lo venden a 1€ ya verás si vas bajando....No se... Si quieres ayuda a quien lo necesite pero no le culpes a quien tiene esta idea...
@@sanyt2115 ya....¿pero ese es un problema culpa de los inversores o de las instituciones? Quién tendría que poner un mercado de vivienda pública ? Los inversores o el Estado? Al menos los inversores arriesgan dinero reformando viviendas con diferentes soluciones como esta no? Ojalá el Estado,mientras,se pusiera las pilas pero no creo que los inversores ( grandes, pequeños,la especulación) tenga la culpa...sino que me parece una parte de la solución
Es vender un proindiviso de toda la vida… El tema que no cuenta, y me parece muy importante es: Una vez q estás en copropiedad, si el copropietario no cumple, o es sucio, o hace ruidos molestos, etc, lo tienes dentro toda la vida, por mas contrato de buena conducta que se haga… Hay muchas cuestiones que son fundamentales, y que inversores novatos desconocen por completo.
Buena pregunta, pero esos mismos problemas los tendrías viviendo en un piso, con cualquier vecino, excepto que no te dejarán el baño o la cocina sucios, obviamente. Por otro lado, si esto funciona en un futuro, dudo que la gente lo tenga como opción para "toda la vida". Más bien da la posibilidad de que tengas X metros cuadrados en propiedad, durante unos años, pero a un precio accesible y sin pagar alquiler, por lo que, a la vez, podrás ir ahorrando para x proyectos a medio plazo. Y opino que puede ser una gran oportunidad para que las personas tengan "algo" que puedan considerar "suyo en propiedad" (perdón por la redundancia).
@@barrykripke1205 no es lo mismo cuando eres propietario de una finca al 100%, tú puedes disponer y hacer lo que se te de la gana, reformar, amueblar, rediseñar, etc, en una vivienda compartida no, no puedes disponer de ningún cambio salvo autorización y aceptación de las demás personas, igualmente pasa con los costos financieros que pueda incurrir, hay muchos condicionantes, si tu copropietario quiere meter 5 personas en su habitación, y usan el resto de dependencias, tú no puedes hacer prácticamente nada, no es tan sencillo como se plantea, a veces no es solo la posibilidad de tener x metros en propiedad, sino qué es lo q estas comprando.
@@PedroG.29 Si no me equivoco ha dicho que debería cumplir las condiciones del proyecto, las cuales según ha mencionado incluye el alquiler y la venta a precio de mercado y una rentabilidad, por tanto, regulada y no excesiva
@@PedroG.29 Osea...¿Si lo compra ese trabajador mientras paga con ese alquiler mensual una hipoteca para esa habitación automáticamente para ti se convierte en "uno de los de siempre"?😮
Te compras un piso con alguien que no conoces de nada. El otro inquilino puede ser un indeseable, puede meter a la gente que quiera dentro, subarrendarlo, ser un cafre, mil temas. Automáticamente tu habitación pierde valor, no ya por la zona donde está, si no por quien lo habita y has de convivir con esa persona. Y si el co-propietario quiebra y le ejecutan los bienes ¿cómo se controla esa venta a otra persona? ahí el filtro del nuevo propietario que según comentáis no existirá. Otro tema: suministros, pongamos que el otro propietario derrocha energía, se deja el AA encendido, mina crypto monedas, se ducha 20 veces al día, etc... llegará un recibo de luz ¿cómo se separan los costes?¿un contador en cada enchufe?¿y del agua?¿y en las zonas comunes? La idea en papel, bueno... pero para algo así tb existe el alquiler con opción a compra, para que no estés tirando el dinero si al final te quieres quedar el piso.
El coliving fue creado por los hoteleros y fracaso. Partículares tambien se hizo y fue algo horrible. Fracaso total este método. Subir sueldos y bajar impuestos y entonces podrás vivir bien y especular y ganarte unos euros.
En países anglo, donde se hace, los copropietarios ponen una o dos literas de tres camas cada una y tienes 3 o 6 personas por habitación en una zona regularcilla, eso sí, reformado y muy bien decorado. Es un modelo de negocio brutal para los inversores extranjeros quienes compran muy barato en zonas 3 o 4, venden por partes y así ganan mucho más. Enhorabuena a Ury ha encontrado un nicho de mercado brutal en España, esto puede darle muy buenas ganancias y una vez vendidas las habitaciones, los problemas serían para los co-propietarios que pueden revender a la empresa de Ury "a precio de mercado"
Eso eso a apoyar la compra de habitaciones y a lucrarse se ello. Gracias por darnos las mejores condiciones ;) ¿Para cuando comprar asientos de vehículo? ¿Para cuándo comprar cajones de nevera? ¿Para cuándo comprar las cuerdas de una guitarra compartida? RIDÍCULO ¡¡¡LA VIVIENDO NO DEBE SER UNA INVERSIÓN!!!
Nos estamos volviendo locos?? Romanticemos la pobreza y la situación dramática de no poder comprar vivienda a los 30. Uri, la gente quiere soluciones, no tiritas y venderlos como un palacio
Me gusta tu solución para este problema. Es importante que las personas encuentren una manera para soportar a sus familias durante este periodo de inflación y este plan ayudará a las personas para hacer esto. ¡Espero que su proyecto vaya bien!
Acabo de leer un artículo que habla sobre financiar una habitación y me sonaba una cara y nombre en ese reportaje 🤦🏻♂️ Sigo tu canal, pero es un negocio que espero que no prospere. Y sé que este canal tiene sus adeptos y defenderán) de hecho, se lee en los comentarios, que les parece una maravilla, que es alguien emprendedor, este súper negocio 🤦🏻♂️. Pero se nos ha ido la cabeza. Sin duda, es aprovecharse del mercado, de una necesidad, es lícito. Pero me parece muy lamentable que esto prospere. Si esto es la solución para los jóvenes o para cualquier que no tenga una vivienda, un trabajo digno, este país no puede tocar más fondo. Financiar para comprar una p. habitación 🤦🏻♂️ me meto antes en una tienda de campaña del Decathlon "Un joven que hasta ahora pagaba 400 euros al mes por una habitación pequeña en Madrid, gracias a nuestra plataforma, ahora puede pagar los mismos 400€/mes por una habitación que es suya, que amortiza cada mes y que luego puede vender para recuperar todo su ahorro o alquilar y obtener una renta mensual que le ayude con sus gastos". Me lo imagino "soy el flamante propietario de una p. habitación" Supongo que todos los que aplauden la idea es porque tienen viviendas y ya se frotan las manos pensando en lo que se van a aprovechar, metiendo habitaciones hasta en el armario, para venderlas. Entre esto y la vivienda vacacional, sois la solución que los jóvenes necesitan 🤦🏻♂️
Que pasa con las zonas comunes? Cocina, baño, Salón...? Si el propietario vende la casa? Y si el nuevo propietario no te "gusta"? Si quiero invitar a alguien a mi habitación?
Parece que no has entendido el vídeo: 1. Las zonas comunes son, pues eso, comunes, compartidas. 2. El propietario no puede vender la casa. Los propietarios son los dueños de las habitaciones, que entiendo tienen un % de la misma repartida. 3. Es tu propiedad, nadie puede impedirte llevar a alguien a tu habitación. 4. Si el resto de propietarios no te gusta mala suerte, de ahí que diga que si sois conocidos de trabajo o amigo, es una ventaja para comprar las habitaciones.
Uri con todos mis respetos, no es una mala propuesta pero estas cosas no se pueden tolerar. Vamos directos a un futuro donde no seremos dueños de nada y eso es inadmisible.
Uri, los que llevamos desde el principio sabemos todo el esfuerzo, ganas y sacrificio que has puesto, me alegro que se empiece a consolidar en algo tangible. Es una idea excepcional y espero que vaya como un 🚀. Nos vemos el martes!!
Yo tengo 46 años, compré mi casa en Canarias a los 24 años, y en aquellos años, cualquiera que trabajaba podía comprar. Quizás no una casa cara pero si una normal. Esto no se había visto antes...
Pero vamos a ver Uri, una habitación está situada lógicamente bien en una casa o bien en piso. Cómo puedes tú comprar una habitación en una vivienda que ya tiene un propietario?. Habría que hacer una segregación de la vivienda y hacer escrituras independientes. Y hacienda, a quién le cobra los impuestos al propietario original o al segregado?. Yo lo veo muy complicado. Esto tiene muy mala pinta legal.
Uri Vyce.....nos has dado una ckase magistral....veo q la mayoria d los solicitantes o d los q escribis sois gente joven....y se os ve muy sorprendidos....esta modalidad hace varios años q existe y hay muchos csnales d RUclips q lo están mostrando....espero q os vaya bien y sepáis dusfrutarlo
Uri yo empezé a trabajar con 18 años vivía con mis padres. Con 20 años ya tenía para la entrada de una casa, y ahora con 22 estoy independizado y con una casa en propiedad. No lo veo tan difícil, lo que no veo normal es que un joven viviendo con sus padres ahorre 0. Hay que recalcar que ahorre 20000€ y la casa me costó 80000, un 3 sin ascensor, pero bueno
Enhorabuena Gabriel por tu actitud. Es muy similar s lo que hice yo, eso sí, hace alguna década 😂 Para conseguir objetivos se requieren ciertos sacrificios, y eso es algo que muchos jóvenes no parecen entender.
En 2 años ahorraste 20k euros?? Poca gente puede ahorrar mil euros al mes, así viva con los padres, tú tendrías una buena situación, me parece un poco loco pensar que todo el mundo tiene tu misma situación
Hay gente que hemos tenido que empalmar el empezar a trabajar con irnos de casa de nuestros padres o incluso se de jóvenes que tienen que aportar dinero en su familia por su situación. Ese es el problema, que si tienes que destinar la mitad de tu sueldo a un alquiler o a ayudar a tu familia es imposible ahorrar para la entrada a un piso. Por ejemplo los jóvenes que hemos nacido en pueblos rurales y nos hemos tenido que ir a la ciudad para encontrar trabajo... Lo tenemos crudo.
Muy buen video Ury!! Primero amplificas el dolor de tu cliente apelando a sus emociones y entonces le vendes la aparente única solución, recordándole cada poco que debe asustarse y preocuparse.
No pensé que se volvería a vivir esto!!! El acceso a la vivienda siempre ha sido difícil. Recuerdo historias de la generación de mis padres que cuando vinieron de los pueblos vivían en pensiones un tiempo, habitaciones con derecho a cocina, los acogían familiares o vivían con padres o suegros, compartian con hermanos, amigos o primos hasta que ahorraban para la entrada del piso (así decían)... Alquileres baratos en las afueras y años esperando la construcción de su "pisito" en barrios donde no había ni aceras... Era una historia de sacrificio y superación personal. Ahora las redes les han vendido a los jóvenes historiad de "libertad financiera" y de todo tipo, "jubilate a los 40 sin aguantar jefes" y otros sloganes similares para acabar vendiendoles un piso compartido con gente que no conocen... donde puede haber 1000 problemas y se encontrarán atrapados con un crédito sin posibilidad de irse de un infierno si las cosas van mal con los compañeros. Ya no podrán acceder a ayudas ni pisos de VPO porque serán propietarios. Este modelo subirá el precio de la vivienda porque más gente lo copiará... La carrera de ratas que explica Robert Kiyosaki empieza en un escalón inferior ... Con una porción de un piso, una habitación !!! Mucha pena por los jóvenes !!! Y lo peor es que pueden acceder inversores.. No lo vendan como ayuda. Es un negocio de tiburones. . Enhorabuena!!! Es un gran negocio !! que inflarán todavía más los precios!!!
Qué maravilla, aportando las soluciones que no encuentran los políticos que tenemos. Siempre he creido en el sector privado. Si hubiese tenido esta opción hace años me habría independizado mucho antes. Gracias por pensar e implementar soluciones reales para problemas reales.
Dios!! Que superidea de fenómenos!! Ahorro para jóvenes. Poneros a trabajar y dejaros de ir de espabilados comprando y aprovechándoos de que algún banco os da una hipoteca. Vais de nuevos ricos... Espero que os hundan el negocio de la especulación junto al de los bancos.
A mi me gustaría que hablases un poco del modelo de negocio que hay detrás, porque las ventajas para los jóvenes son evidentes. Lo que no termino de ver es cómo el proyecto es rentable para vosotros (o más rentable que otros). Podríais estar haciendo flipping o alquilando de forma tradicional esas habitaciones permaneciendo cómo el propietario. Entiendo que a largo plazo la idea es que las comisiones por la gestión masiva de toda esta plataforma acaben rentando, o incluso simplemente la explotación de los datos y demás que obtengáis. Pero vamos, de cara a la transparencia, estaría bien saber qué ganáis vosotros como emprendedores con este proyecto más concretamente ;) Gracias! Un saludo.
Yo lo que logro entender, es que van a empezar a generar ingresos con apalancamiento del capital de otros inversores y tendrán un perfil de agencia inmobiliaria quien se encargará de administrar las propiedades, conseguir inquilinos, vender y ser ese puente entre en inversor/dueño y el inquilino. No tendrían muchas viviendas a su nombre pero estarían ganando por cada propiedad un buen porcentaje. Algo así logro entender. Aunque si pueden explicar el modelo de negocio, más que bienvenido 😊
@@estefaniadavidrodriguez805 Te lo voy a decir claro y en castellano: si el piso a precio de mercado vale 100k (por decir algo) ellos lo van a vender a trozos por 150k o 170k. Si además se llevan un fijo mensual por gestión de alquileres, pues echa cuentas...Esto va a poner "en el mercado" a muchas más personas quer antes no tenían posibilidad de comprar nada. Ahora habrán muuuchos más demandantes y la misma cantidad de pisos. Resultado??? Ascenso meteórico del precio de los pisos...Ya lo he dicho. Ahora cada cual que piense lo que quiera....
Parece una idea fantástica, dirigida a los jóvenes, pero somos muchos ya no tan jóvenes físicamente aunque si de espíritu que nos ha sido imposible llegar a tener algo propio. me encantaría ver como avanza. ya me apunte , así que ahora esperar . Gracias
Que esto nos parezca buena idea nos tendria que abrir los ojos a lo triste y penoso de la situacion en España, y si esto se convierte en norma estamos apañados,cada dia nos conformaremos con menos y el final no es muy dificil de imaginar. Que no se vende la casa entera... la vendemos a trocitos,pero la vendemos. Al final no se podra ni comprar una habitacion. Proximamente: te vendo uno de los 5 asientos del coche,4 de ellos con vistas...
@Ma Angeles Climent Avaricia? Ni cocina propia, ni baño propio... Lo siguiente una comida al día ,4 horas de sueño,2 camisetas y 2 pantalones para que más no sea que se rompa el saco. La idea es no vivir cada vez peor.
Me parece increíble la idea pero esas habitaciones + reforma etc en grandes ciudades como Barcelona o Madrid significan piso de 500k+ poniendo que tenga 4 habitaciones, hablamos de una hipoteca de 125k+ POR UNA HABITACION.
Tengo 40 años y me compre mi vivienda en diciembre de 2012. No era el piso de mis sueños pero no era una pocilga. Eso si ahorre e invertí mucho durante los años anteriores, con mi sueldo de mil eurista y el de mi pareja, y cuando vivia en casa de mis padres no me gastaba todo el sueldo en parrandas, viajes, despedidas de soltero, etc... ¿Seré marciano?. La vivienda siempre fue un bien caro, no recuerdo a ninguna generación que opine que las viviendas estaban baratas. La realidad es que la gente no prioriza la vivienda, en casa de los padres se vive muy bien y el sueldo tal como entra se lo gastan. Llega un dia en el que resulta que se quieren independizar y como todo lo quieren YA y no echas cuenta de todo lo que has "vivido" años antes. Realmente no puedo comprarle el discurso a la mayoria de mis compañeros de trabajo, en un sector joven, bien remunerado y con bajo paro, que un día lloran del precio de la vivienda y cuando vuelven de un puente todos han estado en... "Reino unido", "croacia", en la despedida de soltero de fulano, de casa rural en villalba de bracamonte.... Mas currar, menos "vivir" y menos llorar. PD: Pongo lo de vivir porque es la escusa habitual - "Es que tendremos que vivir no". Yo con 2X años tambien queria vivir y vivia o ¿es que nos lo han regalado a los demas?....
Como negocio me parece una idea fenomenal, pero como una solución al problema de la viviendo... NO Cual es la idea? Comprais una casa/piso de 4 habitaciones por un dinero x, pongamos 150.000€ hacéis 4 arreglillos y vendéis cada una de esas habitaciones por 45.000 euros. Vosotros hacéis un buen negocio, sube... O más bien se especula con el precio total de la vivienda, y con el tiempo la vivienda se encarece si el modelo este próspera. Mejor idea de negocio que no de arreglo.
Justamente. Y cuando tú te quieras comprar ese tipo de casa por 150 000 pasado un tiempo, esa casa similar valdrá 200 000, porque es más rentable venderla por habitaciones que a un propietario. Es el mercado amigos. Es lo mismo que pasa ahora con el alquiler turístico, para qué alquilar a una familia por 600-700 pidiendo sacarle 1200 al mes.
La idea no es mala siempre y cuando no haya que pagar una entrada para comprar la habitación, es decir, si comprar esa habitación supone tener los mismos gastos que se tendría si se alquilara ¿hay que pagar entrada?
Suena bien pero no han pensado en la convivencia, no es fácil convivir con más gente, turnos para cocinar y limpieza de áreas comunes es un verdadero problema y lo digo por experiencia
Suena genial para los inversores iniciales que compran en zonas regularcillas, reforman, decoran y venden a precios de zona premium. Después los copropietarios ponen una o dos literas de tres camas cada una y pueden hacerlo porque son propietarios y "por la alta demanda". Es muy complicado ponerse de acuerdo entre co-propietarios y añade a eso la multitud de inquilinos, porque cada piso va a ser un negocio gestionado por un casero diferente. El tema de los suministros es una auténtica locura y ha sucedido en países anglo
Mi pregunta es: Si cada habitación se vende como vivienda particular no debería de estar registrada en el registro de propiedad.????? Para que esto sea posible cada habitación debe de tener su propia cedula de habilidad obtenida por un arquitecto autorizado. Lo que significa que debe de disponer de su propia cocina independiente con salida de humo. Su propio WC, baño, metros cuadrados habitables y condiciones de una vivienda independiente.
Aunque lo llaman compra de habitación para hacerlo más gráfico, en realidad es una compra de una vivienda en un porcentaje de plena propiedad de esa vivienda completa, similar a cuando lo compra un matrimonio. La vivienda es una y se divide la propiedad entre el número de propietarios que compren habitación (calculando supongo el porcentaje en función del tamaño de habitación y porcentaje de zonas comunes) y se pone en las escrituras y se registra la propiedad con todos los propietarios. Luego cada propietario puede alquilar o vender su habitación porque tiene usufructo de un porcentaje de esa vivienda, y supongo que en el pacto de propietarios se delimitará la habitación como el objeto de realquiler o venta permitido.
Esta claro que no has entendido lo que te han explicado y argumentando con palabras que suenan a leyes indicas algo que es obvio. No compras un trozo definido, eso no se puede registrar. Figuraras como propietario en un porcentaje determinado del inmueble. Y luego hay un contrato privado en el que vendrá lo que ellos te quieran presentar porque no vas a conocer a los otros propietarios ni poder acordar nada por tanto. Que aunque firmado ante notario tiene la misma validez que un contrato de alquiler, si tienes problema gastate los cuartos y al juez. Lo que no te dicen ,porque no interesa y la gente es bastante torpe con estos temas, es que aunque figures como propietario a un porcentaje determinado del inmueble en el registro si cualquiera de los propietarios no se hace cargo de algo los demás acoquinan a escote. Y lo del préstamo que es individual pues claro, te hacen un préstamo personal de esos de Cofidis rozando por poco intereses de usuaria y acabarás pagando lo que no está escrito
No los heches robandoles y así los tendrás contribuyendo. No están allí por gusto sino por seguridad ya que en España los atracan. Y no un yonki que te puede quitar 50€ / 100€ ....ojalá les atracaran por la calle, eso se lo pueden permitir. Pero palos de 30k, 50k, 100k,....eso ya es mucha violencia impuesta por hacienda
Claro, además ayudan a los jóvenes a independizarse y ser dueños de una habitación en un piso compartido. Es casi una labor social para ayudar a los jóvenes. Ury y sus socios van a dejar atrás a la madre Teresa de Calcuta
Hola Uri! Me encanta la propuesta! Me surgen 2 preguntas. Siendo propietaria de la habitación, entiendo que mensualmente yo tendría que pagar por la habitación, pero si decido alquilarla, ¿podría aumentar el precio de la habitación? Y la otra pregunta que me surge es si podría alquilarla a través de Airbnb. Un saludo y gracias.
En resumen, lo que se propone es vender una vivienda por partes . Ejemplo: Piso de 4 habitaciones, 4 propietarios con el 25% de la plena propiedad cada uno. Siempre y cuando las 4 habitaciones sean exactamente iguales. Siempre y cuando un propietario no consiga mas del 50% del coeficiente. Siempre y cuando los 4 estén de acuerdo en los temas comunes. Siempre y cuando los 4 vivan allí . Por que si uno de ellos lo compra como inversión y mete a indeseables los otros 3 se comen lo que venga. Ojala tengáis mucha suerte !!!
¿No es progreso permitir que los jóvenes no tiren el dinero en el alquiler y empiecen mucho antes a ahorrar? ¿Que pasen a tener propiedad? En nuestra opinión, esta progresando y mucho, tanto económicamente como en su libertad de opciones. Ir atrás sería no hacer nada y dejar que los jóvenes se empobrezcan hasta el infinito… Eso es ir atrás :) Un abrazo!
@Robert ¿Y qué hay de toda la gente que, ya sea por necesidad o por decisión personal, comparte piso con otra gente, ya sea conocida o no, alquilándolo?
Opino lo mismo. Porque los gobiernos lo único que harán es relajarse y pensar menos en mejorar salarios ..etc ya que hay alternativas así. "Que pueden ser buenas para la gente por necesidad, sí. Pero en general acabaremos como ratas metidos en habitaciones cuando el gobierno y clase alta viviendo en casas tranquilamente". En fin.....
RIESGO!!! seréis propietarios con otros copropietarios…y vender no será tan fácil… Además de los posibles conflictos de los comuneros…tener un préstamo te limita para realizar otras acciones posteriores más importante. No os dejéis iluminar sin contrastar. Valorar bien y tomar la decisión q os convenga. Si no tienes necesidad que no te la cree el vendedor
Oriol, eres parte del problema. Especular con un bien de primerísima necesidad sólo beneficia tu bolsillo y alimenta la burbuja. Necesitamos más regulación de parte de los gobiernos para que la gente normal que no se pasa el día pensando en dinero, desarrolle un proyecto de vida sin precariedad, y esté más protegida de tiburones "visionarios" como tú. No es normal que se necesiten dos sueldos para pagar un alquiler, o que un trabajador con un sueldo medio destine un 60 o 70% de sus ingrsos para sus gastos de vivienda. Tus emprendimientos no aportan a la sociedad, sólo restas.
Yo soy "la gente normal" y tengo 2 pisos, porque he ahorrado e invertido bien, si yo pude con problemas de todo tipo, prácticamente todos pueden. La cuestión es que se debe sacrificar algo para obtener algo, no esperar que un estado robe a otros para que te caiga alguna migaja. Trabajo, sacrificio, esfuerzo y recompensa, nada de mendigar al estado ni de envidiar a otros que tienen más.
@@Lastresorte Trabajar y ahorrar es ser neoliberal y especulador. Ok Sigue esperando que te regalen algo que hayan quitado a otro, a eso se le llamaba mendigar antes.
hola uri corrijo, tengo 32 años y compre el año pasado mi piso solo tuve que ahorrar 4 años y ya gracias a dios ya puedo pagarlo piso coste total 80.000 ese piso me costo 2 años buscando todos los días saliendo del trabajo etc..
Una pregunta Uri, al ser un copropietario, debería asistir a las juntas de propietarios de la finca y tal no? Se tendrían en cuenta y se discutirían las posibles derramas al mismo nivel según porcentaje de titularidad sobre el bien? Por otro lado, sería interesante que comentes los números y como aplica el tema fiscal con un ejemplo. Gracias!
😂😂😂😂😂😂 Uti no s'abe ni que es una derrama, ni nos cuenta los marrones que tendrá en las mierdas de casas que compra en Alicante.. Que es todo un guetto en si misma., por ejemplo. 😆😆😆😆😆
Le veo una gran falla: buscas que los jóvenes puedan comprar parte de una casa para vivir sin alquiler, pero luego dices que se puede comprar para re-alquilar dicha habitación... Este generará una nueva subida del precio del alquiler, ya que si alquilar la habitación cuesta, pongamos, 400€ y el propietario paga 400€ por ella, meterá, como poco, 450€ al inquilino, por lo que de golpe hemos subido su precio 50€. Si el objetivo es ayudar a los jóvenes, siempre habrá quien se lo salte, pero no se debería fomentar tan a la ligera la compra para realquilar. ¿No?
Además de comprar tu habitación, pagas comunidad, parte del IBI, basuras, derramas de la comunidad de vecinos, reformas en el piso por desgaste, destrozos,... si tienes compañeros de piso indeseables no puedes mudarte rápidamente, tendrás que vender por lo que te quieran ofrecer en ese momento y recuerda: la vivienda nunca baja, etc.
@Ma Angeles ClimentY como te vas a sentir cuando tus co-propietarios decidan poner literas de tres camas para compartir y alquilar sus habitaciones (pueden hacerlo porque también ellos serán propietarios, igual que tú) y tú serás co-propietaria de la cocina, baño y zonas comunes y pagarás por su mantenimiento mientras que si fueses inquilina te vas y que se lo coma el propietario. En ese negocio gana quién vende la co-propiedad y la gestiona desde fuera, tu pierdes
@Ma Angeles Climent Te recomiendo comprar tu propio piso y alquilar las habitaciones que tú no uses. En el mundo anglo se llama House hacking y antes en España se llamaba alquilar una habitación o ir a patrona De hecho, cuando un hijo o una hija no tenía pareja, se alquilaba a un guardia o a una maestra y a menudo acababa en matrimonio.
Esto es un paso más para darnos cuenta de lo cara que es la dignidad humana. Realmente es una solución lo que se propone en el video, pero pone a la vista de todos que el sistema funciona mal cuando es el Mercado el que dicta duramente hacia donde vamos (notese el dicta dura...). Y ese es el problema que el Mercado cada vez pertenece a menos personas. Insisto para que no se confunda el mensaje, lo que se plantea en estos 16 minutos es una solución de compromiso para ayudar a la gente que menos tiene, y me parece genial la solución, però también muestra claramente lo mucho que hemos retrocedido como sociedad estos últimos 50 años. Saludos Ury, excelente video y solución.
Pues sinceramente creo que la solución real al problema de muchos jóvenes es tener la opción de alquilar un piso con opción a compra, no una habitación de unos 15 m2. Al final tiene pinta que la gran mayoría de los compradores de estas habitaciones van a ser inversores y no estudiantes que cada año o 2 años se mudan, ademas que con esas edades y compartiendo pisos hay mil problemas de convivencia. Repito para mi la clave para solucionar el problema seria esto mismo pero para pisos!! Ojalá más alquileres de pisos con opción de compra sin la barrera de entrada del 25-30% del valor total del piso.
Hola buenas, soy una joven de 24 años y me interesa mucho. Tengo una consulta, si me va mal, y al final no puedo terminar de pagar la cuota, que consecuencias tiene?
Los jóvenes están esperando que el gobierno les facilite un piso+ gastos por el 30% de su sueldo y así lo tendrán todo mucho mas fácil para independizarse y poder seguir saliendo de cañas por las terracitas.muahahahahahha
Buenas mi caso es un poco extraño, compre mi casa en centro de MADRID con 25 años, pero OJO la casa estaba muy barata 100 000 euros y mis padres me dieron 30 000 euros para la entrada. Tuve la suerte de que mis padres me ayudaran no se que hubiera hecho sin ellos. A los 28 me volví a comprar otro piso del mismo precio pero fuera de la M30 y estoy muy contenta, el precio lo mismo 100 000 aproximadamente. Todo esto siendo de Sudamerica, y estando lejos de mi familia.
Esta chica me representa. Tengo 38 años y mi mujer con 33 y no podemos comprar un piso de características que nos haga feliz. Nos obligan a comprar un piso mediocre, en una zona mediocre, rodeado de gente mediocre. Los dos con dos sueldos decentes y con estudios y ahí estamos, sin poder pagar una entrada para un piso de unos 250.000€ que aquí en Madrid no creáis que es gran cosa. Pisos que encima hay que hacer en su mayoría una reforma de unos 20000€....nos piden como una entrada de unos 60000€que los tengo que sacar de la chistera no? eso cuando además no hay inmobiliarias de por medio que se llevan una comisión que mejor no comentar.....imposible comprar un piso. Nosotros con un dinero ahorrado de 40000€ y sacando hasta de bajo de las piedras no sirven absolutamente para nada solo para que te financien un 95% y estés pagando toda tu vida una cuota de 1000€ de ptmo😂 y para tener encima una casa que ni nos llena plenamente. Por suerte estamos en un buen alquiler aquí en Madrid y aquí seguiremos ahorrando hasta que tengamos 50 años y podamos pagar un piso decente...o eso o antes hacemos la de invertir lo ahorrado en algún otro inmueble de menos 90000 como dice aquí el amigo, que es la única hipoteca que a lo mejor y co suerte un banco te da de manera holgada...tiene cojones la cosa. Sino eres de una familia rica que te den tus padres por tu cara bonita 50000€ cosa que veo que hay mucho, no haces absolutamente nada. Te tienes que ir al centro de un pueblo a vivir con moros o panchitos que es lo que seguramente Sánchez piensa que tengo que hacer.
En hora buena por el modelo de negocio y accesibilidad a la vivienda. Estuve en España los últimos 2 años estudiando un máster. Soy peruano con segunda nacionalidad española por parte de padre. Investigué el rubro inmobiliario enfocado como inversor. Mi conclusión con la experiencia y la nueva ley de inmuebles es no invertir en España. Ahora en diciembre compraré una casa en lima Perú de 300 M2 de terreno en una zona A y turística para dividirla en 4 mini apartamento por piso para obtener 16. Después de ello (en 2 años adelante cálculo) me sentiré más libre financieramente y me gustaría entrevistarme contigo Uri para orientar a los criollos latinoamericanos y españoles. Éxitos, me agrada tu canal y tú trabajo. Saludos a la comunidad de RUclips.
Gracias por tanto Uri y perdón por tan poco. Esto es increíble, gente que realmente aporta a la sociedad, a diferencia de los políticos que tanto venera la gente.
Joder, tan complicado es ahorrar 3.000€ al año mientras vives con tus padres desde los 16 a los 26 años en lugar de reventarselo en farras, motos, coches, moda y viajes para el perfil de instagram? Y claro, luego comprar un piso 'para empezar' (mejor que una habitación para empezar), que probablemente esté a 30Km ó 40Km de una capital, no tenga ascensor y tenga más de 40 años... para que no valga más de 100-150K€ y la hipoteca sea más baja que un alquiler... y sigas ahorrando. Te tiras en ese piso 10 años amortizando (ahorrando) y lo empleas de palanca para tu Segunda vivienda cuando llegues a los 36. Si mientras tanto vas gastando lo justo necesario (ahorrando) y vas creciendo profesionalmente, es posible que puedas ir construyendo poco a poco tu patrimonio. Pero claro, si lo que quieres es vivir una vida de instagram... no te esfuerces en empezar a ahorrar desde joven, que pa' 200€ al mes no merece la pena. Señores, las cosas importantes (y la vivienda es una de ellas) no se logran si no es con tiempo, esfuerzo y sacrificio. Y no le quito la razón al diagnóstico de Uri, pero alguien se ha preguntado cómo él lo puede hacer siendo joven? No creo que su forma de pensar sea fruto de la causalidad, una buena educación financiera y una capacidad de renuncia al placer instantáneo seguro que tienen mucho que ver con el éxito financiero a largo plazo.
Las cifras que has dado para una casa pequeña de 140mil en la ciudad a los 26 con hipoteca a 30 años, no está mal. El problema aparece si quieres formar una familia antes de los 36, no tienes pareja, no trabajas todos esos 10 años (porque no te contratan, o cobras menos, o dedicas todo a los estudios o al acceso a la uni....),o no tienes contrato fijo para pagar los siguientes años, o pagas clases de inglés para tener un mejor trabajo, ayudas en gastos en casa, o te compras necesidades como un móvil, ordenador y ropa... entre muchas cosas que le pasaría a cualquier joven hoy en día. De poco sirve gastar todos tus ahorros en una vieja casa de la cual no puedes sacar mayor inversión a futuro y solo supone gastos de reformas. Nadie es partidario de trabajar 8 horas al día y perder 1 o 2 horas diarias en ir al trabajo (para lo que te tocaría comprar coche, con su respectivo seguro) , porque el tiempo tiene más valor que el dinero. Además no todos tienen el beneficio de "ser hijos de papá". Ah! Y eso de que puede subir los precios de la vivienda un 10% en un solo año (inflación, pérdida de poder adquisitivo) de forma que tus ahorros han dejan de ser suficientes ya ni contarlo, no? Poca visión realista hay en tu comentario.
@@fannyrules5000 es tan realista como que te estoy hablando de mí mismo y de mucho sacrificio y renuncias. Ahorrar requiere eso y una mentalidad largoplacista, y mi sensación es que no se está preparado para aplazar placeres instantáneos, que se vive en una sociedad consumista (sin ahorro) y liquida (lo quiero todo ya). Y no, no he tenido más ayuda de mis padres que vivir bajo su techo hasta los 29 años aún teniendo pareja desde los 20 que hizo lo mismo que yo: trabajar, estudiar, ayudar en casa y ahorrar. Así pudimos acceder a nuestro primer piso, no era le que soñábamos, pero si el que podíamos pagar y que nos permitió formar una familia y seguir ahorrando. Elegir es renunciar, y cuando los recursos son finitos (dinero, tiempo,...) hay que saber bien como planificar como los inviertes para no gastarlos. Insisto: educación financiera. No digo que sea fácil, pero es posible si tienes claras tus prioridades.
@@Pepandtonic Justo tu caso es exactamente igual al mío. Llevo ahorrando toda mi vida y nunca me he dado un solo capricho, todo ha sido sacrificio. Hay años que no me contrataron nada, años que dediqué todo mi esfuerzo en entrar a la universidad, años que no me pagaban siquiera más de mil euros, algún año de becaria sin ver un solo euro. Encima ayudo en casa y me pago mis necesidades desde que tengo 16 años, no mis padres. Mi pareja no tiene ahorros y está estudiando en la uni por lo que va para largo. Tengo 27 años y a duras penas, y gracias a mis padres, tengo ahorrado para la entrada de una casa que no cueste más que el ejemplo que te he dado. Mis padres y mi trabajo están en plena ciudad, por lo que necesito un piso a una distancia que me permita hacer bien mi vida diaria, que para eso he ahorrado toda mi vida. Además quiero tener hijos, preferiblemente dos, por que una casa de una habitación pequeña no me vale y sin ascensor a ver quien sube el carro y al niño. Mucha falta de niños hay en este país. Pues aun con todo esto, sigo viendo que me imposibilitan mi sueño de comprar la casa, y a su vez, de formar una familia.
@@Pepandtonic No sé en qué año compraste la casa, yo ahora tengo 27, este año los pisos debido a la inflación + especulación están mucho más altos que su precio real, sumado a las tasas récord de interés. Seguro que pasaste por esta misma dificultad a tus 29. Seamos realistas
Muy interesante. Igual que en la compra al 100% del inmueble, hay que tener en cuenta que habría que pagar la parte proporcional de derramas, gastos de comunidad, el IBI, seguro del hogar,…
Desconozco como acabará esto en el futuro, pero las ganas por aportar y gestionar todo de la mejor forma posible son cosas que se deberían de apoyar. ¡¡Realmente si decido tomar esta decisión será de vuestra mano!!!
RUclipsr de finanzas : No te endeudes , ahorrra , no compres un coche , ahorra Also youtuber de finanzas : Endeudate en mi proyecto, que cuando quieras te lo recompro al precio que yo te diga , siempre y cuando mi empresa no quebrase ya , entonces buscate la vida para que te compren una porción de casa con desconocidos. Como bien explicas en otros videos la solución pasa por aumentar la oferta. Para eso hay que no penalizar a quien quiera restaurar inmuebles, terminar edificaciones que quedaron a medio hacer por embargos ( se de muchas en mi zona) , equiparar el salario/coste de vida , y esto se soluciona a largo plazo. Tu proyecto alimenta el populismo cortoplacista, que ataca al inversor poniendolo como demonio y la gente lo aplaude, cuando les dicen que te van a poner un impuestazo por comprar y vender en poco tiempo, mientras un pequeño inversor que quiera hacer house flipping poniendo un inmueble en mal estado de nuevo en el mercado, se verá afectado. En resumen: hay que aumentar la demanda , no precarizarla, ni dar alas a politicas populistas-cortoplacistas que se llenaran la boca con estas propuestas.
El amego se ha hecho personal shopper añadiendo otras comisiones encubiertas para hacer algo que exactamente no cubre la ley. Ese % del piso es DE TODO no solo el 100% de la habitacion y otros trozos, sino de un % de cada una de las zonas. Veras que risas cuando uno que sepa un poco intenta quedarse lo de los demas xD
Hola Uri, me parece una idea muy buena, pero me quedan algunas dudas con la forma legal de la operación. Doy por hecho (corrígeme si me equivoco) que para no computar edificabilidad, agotada en muchos barrios de las grandes ciudades, el inmueble completo se mantendrá como una única finca registral y no se llevará a cabo una división horizontal. Para este modelo, ¿Lo que se venderán serán participaciones indivisas del inmueble? ¿De que manera se especifica cual es la zona del inmueble de uso privativo para cada propietario? ¿Es posible individualizar el IBI de las habitaciones y que se giren tantos recibos como propietarios tenga el inmueble? Gracias de antemano crack!!
todas las personas ricas del mundo son ricas en bienes raíces. los precios de la vivienda no bajarán en ningún lugar del mundo, ni en España. no escuches a personas así y te quedes sin hogar.
Por favor, que aparezca eso en Cádiz capital, porque aquí entre gente que quiere vivir del aire sin dar un palo al agua, la tan mal llamada pillería y el turismo que paga lo que haga falta, solo hay pisos patéticos por encima de 700€ con muebles antediluvianos y sin reformar, si es que se encuentran, porque la mayoría te echan en junio para alquiler vacaional.
En el ejemplo que has puesto de una habitación por 400€ mensuales cual sería el capital real que se amortizaria cada mes del precio de la habitación? Has comentado que una vez te conviertes en propietario de la habitación se la podrías alquilar a alguien pero me surge la duda de que alguien te pague un alquiler por esa habitación cuando existe la opción de comprarla pagando esa misma cuota. Espero haberme explicado.
Justo se me ha venido a la mente la misma duda, ¿por que alguien querria pagar el alquiler si puede aportar a la compra? Se me ocurren dos escenarios, o no se enteran de que eso es posible y "te estas aprovechando" de su ignorancia. O simplemente significa que habrá colas inmensas para poder acceder a este tipo de viviendas. Sin duda como negocio me resulta una super idea. Como consumidor... se pone complicado.
@@torocajon Es cierto que hay un problema de oferta y con la nueva ley se va a complicar más. Al ir cada vez más buscadas las habitaciones es posible que llegue un momento en que conseguir una para comprar sea difícil y el posible inquilino ya no tenga la opción de comprarla. No se, no me cuadra porque lo primero que se me ocurre a mí es comprar yo la habitación y alquilarla a otra persona desde el principio. A ver si nos lo aclara porque en ese caso habría negocio. Ellos se llevarían una parte pero igualmente se iría pagando poco a poco. Parece que la mayor mejora sería la posibilidad de invertir en habitaciones ya que ahora la única manera sería comprar el piso y hacerlo uno mismo.
Hola Ury, el valor añadido de que los jóvenes recuperen el dinero del alquiler se pierde, cuando las habitaciones las adquieran inversores. Estos comprarán habitaciones mientras los estudiantes seguirán alquilando habitaciones pero cada vez más caras.
Los jovenes no recuperan nada se hipotecan de entrada con este señor que ademas es quien les otorga ese prestamo para que con un poco de suerte en 10 años sean propietarios de una habitacion.En 10 años pasan muchas cosas sobre todo si convives en una misma casa con extraños y mas si quien es el dueño del inmueble es el mismo que lo gestiona y el que te otorga el credito .Riesgo para el ninguno .al contrario debes tres meses y te quedas sin habitacion si el señor quiere y con una deuda .Esto no es solucion mas que para quien especula
Ahora, el límite se encuentra fijado en el 2% para todas las viviendas en alquiler, pero se trata de una medida temporal que estará en vigor hasta el 31 de diciembre de 2023 con el objetivo de mitigar los efectos de la inflación, que alcanzó el 8,4% en 2022.28 jun 2023
Mi experiencia como profesor y que está en contacto constante con alumnos que comparten habitación, es que rara vez aguantan la carrera en el mismo piso por los problemas de convivencia. De hecho un porcentaje enorme de alumnos cambian 4 veces en 4 cursos( 50%). Alquilandola, se van cuando quieren, comprandola... Aún así, bravo por tener ideas. Desde luego mucho mejores que las de los políticos de turno. Ojalá la experiencia salga bien.
A ver evidentemente esto no es para estudiantes que se tiran 4/6 años estudiando en X ciudad y luego se largan, es para esos mismos jóvenes después de la universidad, y para el resto de currantes.
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❤ Millones de gracias, de corazón, a todos por el apoyo incondicional que ha recibido este proyecto desde que lo anuncié el año pasado. Sois lo más. Pensamos darlo todo para llegar muy lejos y cambiar la vida de muchos jóvenes.
Uri, la verdad es que parece un proyecto prometedor a nivel social, como podría contactar para ver posibles formas de aportar?
Existe la posibilidad de comprar directamente la habitación? No lo pone en el formulario
Buenas Uri, me parece una grandísima idea. Te auguro un gran futuro en tu proyecto, enhorabuena.
Han mirado para que la habitación no pueda ser usurpada por ningún okupa habitación...En cuestión de ley,eso aquí en España es un riesgo casi diario y preocupante.
Ojalá hubiera pillado una habitación en mis años universitarios en Valencia, la de pasta que habría ahorrado, pero bueno mejor tarde que nunca, buenísima idea, vais a ayudar a muchos jóvenes y no tan jóvenes jaja 💪
*Esta administración está poniendo a tantas familias en situaciones difíciles, ¡rezo para que las personas de bajos ingresos de nuestro país sufran para sobrevivir Agradezco a Juanita , imagina invertir 1000€ y recibir 10.250€ en 3 días.*
Vaya, conozco a Juanita . La estrategia mantiene una perspectiva única y es muy transparente con sus inversores. Independientemente de la situación, ella siempre es coherente con sus métodos comerciales.
Me gustaría que me informaran, me he topado con este nombre antes y ahora estoy interesado... cómo puedo contactarla
*PUEDES ENVIAR UN ELLA MENSAJE EN TELEGRAMA CON EL NOMBRE DE USUARIO A CONTINUACION*
*@FxJuanita*
Guau. Me sorprende un poco ver que aquí también se menciona el Juanita . No sabía que ella también había sido buena con tanta gente. Esto es maravilloso, estoy en mi quinto intercambio con ella y ha sido fantástico.
Gracias Ury, es un negocio excelente.
Así evitas ser gran tenedor con 5 viviendas.
Compráis pisos baratos, los poneis preciosos y en lugar de vender un piso muy bonito por 130.000€, vendeis 4 habitaciones por 49K cada una y a los compradores les parecerá barato.
Como es algo nuevo en España, tardarán en darse cuenta de lo que han comprado y vuestra ganancia es mayor.
Cuando copiemos vuestro modelo, los precios de viviendas en España serán inalcanzables para la mayoría y a los jóvenes no les quedará más remedio que comprar una habitación para formar su familia.
Tomo nota porque acabais de abrir un mercado nuevo en España y esto no hay quien lo pare.
PD: Pobrecitos jóvenes
este comentario deberia ser fijado
Pionero en buscar el agujero legal. Mientras tanto se dan cuenta o no .... El negocio es rentable
Por ese precio te compras un piso a las afueras y eres propietario del piso entero... a la gente no la entiendo lo poco que se informa o busca...
Lees la mayoría de comentarios de apoyo y entusiasmo de esta "iniciativa" y entiendes porqué España va como va y no solo en el tema vivienda. Poco nos pasa.
La culpa es de los sueldos y la economía, no de los alquileres, el alquiler es simplemente es un servicio y vale lo que vale.
100% de acuerdo poco le pasa a Españita
Coincido contigo..Nos va de maravilla si tenemos en cuenta el nivel de ingenuidad o de incapacidad intelectual de unos y la desverguenza y codicia de otros
He visto esto por un artículo de un periódico y al principio pensé similar a ti. Sin saber todos los detalles, el tema es, ¿es mejor esto o como están algunos que pagarán un alquiler similar pero sin que se repercuta en que vaya a ir pagando esa propiedad a su nombre? Puestos a pagar lo mismo por el alquiler, yo prefiero que tras varios años esa habitación sea mía en lugar de "tirar" el dinero.
Estas iniciativas empresariales no son el problema, el problema es que no se crean viviendas ni se incentiva a los propietarios a poner vivienda en alquiler de larga duración, bajando el precio y por supuesto seguridad jurídica.
@@carlosalvaradocano Te metes en una hipoteca sobre un bien que no puedes controlar en ningun orden .Si te toca un mal copropietario tienes que tragartelo si o si y compartir practicamente todo tu espacio vital con esa persona.Te endeudas por tanto durante varios años estaras obligado a pagar el prestamo mas intereses por una misera habitacion en casa compartida y lo que es peor mientras estes con esa deuda ningun banco te dara un credito hipotecario y cuando la hayas pagado tampoco porque ningun banco acepta como garantia una parte indivisa .En cuanto a alquilar tu habitacion en caso de no poder soportar a los demas convivientes estaria bueno saber si eso es legalmente posible porque son varios los propietarios del inmueble y tendran que decidir lo que mas les conviene a todos no solo a ti.En definitiva te comprar un buen rompedero de cabeza te juegas tu futuro crediticio .etc.Aqui solo hay un beneficiario:el listillo este que se que cree que descubrio la polvora.Verguenza ajena
Una nueva idea para que unos pocos se beneficien y sigamos acostumbrandonos cada vez más a ser pobres asalariados y vivir de manera precaria
Y tú qué propones? A mi me parece una buena alternativa a estar pagando un alquiler y perder ese dinero,no? Aunque sea un negocio para terceros..No veo el problema
Pues el problema es que habrá un nuevo mercado especulativo con las habitaciones igual que el que tenemos actualmente con las viviendas. Yo no tengo que proponer no es mi labor. Yo solo opinó que esto es aprovecharse de la precariedad para enriquecerse y encima lo vende como la solución al problema de la vivienda
@@renguti4389 vale, que prefieres tener un supermercado o 50? Que yo sepa todos venden un elemento "básico" ( alimentos) ,todos ellos especulan y siendo 50 mejor que si son dos o uno,no?No se muy bien donde ves la diferencia...El problema no lo tendrá el que inventa ,crea,innova ..Lo tendrá la excasez de oferta ..Si puedes vender a 50€ el platano lo vas hacer ..Si enfrente otros que te lo venden a 1€ ya verás si vas bajando....No se...
Si quieres ayuda a quien lo necesite pero no le culpes a quien tiene esta idea...
@@sanyt2115 ya....¿pero ese es un problema culpa de los inversores o de las instituciones? Quién tendría que poner un mercado de vivienda pública ? Los inversores o el Estado? Al menos los inversores arriesgan dinero reformando viviendas con diferentes soluciones como esta no? Ojalá el Estado,mientras,se pusiera las pilas pero no creo que los inversores ( grandes, pequeños,la especulación) tenga la culpa...sino que me parece una parte de la solución
@@sanyt2115 yo estoy ahorrando para comprar e invertir,venderé mi casa y viviré en una de esas habitaciones si encuentro...
Es vender un proindiviso de toda la vida…
El tema que no cuenta, y me parece muy importante es:
Una vez q estás en copropiedad, si el copropietario no cumple, o es sucio, o hace ruidos molestos, etc, lo tienes dentro toda la vida, por mas contrato de buena conducta que se haga…
Hay muchas cuestiones que son fundamentales, y que inversores novatos desconocen por completo.
Buena pregunta, pero esos mismos problemas los tendrías viviendo en un piso, con cualquier vecino, excepto que no te dejarán el baño o la cocina sucios, obviamente. Por otro lado, si esto funciona en un futuro, dudo que la gente lo tenga como opción para "toda la vida". Más bien da la posibilidad de que tengas X metros cuadrados en propiedad, durante unos años, pero a un precio accesible y sin pagar alquiler, por lo que, a la vez, podrás ir ahorrando para x proyectos a medio plazo. Y opino que puede ser una gran oportunidad para que las personas tengan "algo" que puedan considerar "suyo en propiedad" (perdón por la redundancia).
@@barrykripke1205 no es lo mismo cuando eres propietario de una finca al 100%, tú puedes disponer y hacer lo que se te de la gana, reformar, amueblar, rediseñar, etc, en una vivienda compartida no, no puedes disponer de ningún cambio salvo autorización y aceptación de las demás personas, igualmente pasa con los costos financieros que pueda incurrir, hay muchos condicionantes, si tu copropietario quiere meter 5 personas en su habitación, y usan el resto de dependencias, tú no puedes hacer prácticamente nada, no es tan sencillo como se plantea, a veces no es solo la posibilidad de tener x metros en propiedad, sino qué es lo q estas comprando.
Comprar habitación. Definitivamente el acceso a la vivienda no solo está difícil, está completamente desquiciado.
Pero es que encima admite que está abierto al mercado de inversión.... para que se lo queden los mismos y realquilen más caro para rentabilizar...
@@PedroG.29 Si no me equivoco ha dicho que debería cumplir las condiciones del proyecto, las cuales según ha mencionado incluye el alquiler y la venta a precio de mercado y una rentabilidad, por tanto, regulada y no excesiva
@@PedroG.29 Osea...¿Si lo compra ese trabajador mientras paga con ese alquiler mensual una hipoteca para esa habitación automáticamente para ti se convierte en "uno de los de siempre"?😮
Y si no pagas? Quién se queda esa habitación? La tapian? Te podrían desahuciar de una habitación?
Te compras un piso con alguien que no conoces de nada. El otro inquilino puede ser un indeseable, puede meter a la gente que quiera dentro, subarrendarlo, ser un cafre, mil temas. Automáticamente tu habitación pierde valor, no ya por la zona donde está, si no por quien lo habita y has de convivir con esa persona. Y si el co-propietario quiebra y le ejecutan los bienes ¿cómo se controla esa venta a otra persona? ahí el filtro del nuevo propietario que según comentáis no existirá.
Otro tema: suministros, pongamos que el otro propietario derrocha energía, se deja el AA encendido, mina crypto monedas, se ducha 20 veces al día, etc... llegará un recibo de luz ¿cómo se separan los costes?¿un contador en cada enchufe?¿y del agua?¿y en las zonas comunes?
La idea en papel, bueno... pero para algo así tb existe el alquiler con opción a compra, para que no estés tirando el dinero si al final te quieres quedar el piso.
El coliving fue creado por los hoteleros y fracaso. Partículares tambien se hizo y fue algo horrible. Fracaso total este método. Subir sueldos y bajar impuestos y entonces podrás vivir bien y especular y ganarte unos euros.
Ojalá hubiera este programa en América latina
Toda la razón.. es un reto muuuuy grande
En países anglo, donde se hace, los copropietarios ponen una o dos literas de tres camas cada una y tienes 3 o 6 personas por habitación en una zona regularcilla, eso sí, reformado y muy bien decorado.
Es un modelo de negocio brutal para los inversores extranjeros quienes compran muy barato en zonas 3 o 4, venden por partes y así ganan mucho más.
Enhorabuena a Ury ha encontrado un nicho de mercado brutal en España, esto puede darle muy buenas ganancias y una vez vendidas las habitaciones, los problemas serían para los co-propietarios que pueden revender a la empresa de Ury "a precio de mercado"
@@mariavictoriagomez9195 Sí, es lo que América Latina necesita. Todos a comprar habitaciones para familias.
Es una idea excelente!!
Eso eso a apoyar la compra de habitaciones y a lucrarse se ello. Gracias por darnos las mejores condiciones ;) ¿Para cuando comprar asientos de vehículo? ¿Para cuándo comprar cajones de nevera? ¿Para cuándo comprar las cuerdas de una guitarra compartida? RIDÍCULO
¡¡¡LA VIVIENDO NO DEBE SER UNA INVERSIÓN!!!
Nos estamos volviendo locos?? Romanticemos la pobreza y la situación dramática de no poder comprar vivienda a los 30. Uri, la gente quiere soluciones, no tiritas y venderlos como un palacio
Me gusta tu solución para este problema. Es importante que las personas encuentren una manera para soportar a sus familias durante este periodo de inflación y este plan ayudará a las personas para hacer esto. ¡Espero que su proyecto vaya bien!
Acabo de leer un artículo que habla sobre financiar una habitación y me sonaba una cara y nombre en ese reportaje 🤦🏻♂️
Sigo tu canal, pero es un negocio que espero que no prospere. Y sé que este canal tiene sus adeptos y defenderán) de hecho, se lee en los comentarios, que les parece una maravilla, que es alguien emprendedor, este súper negocio 🤦🏻♂️. Pero se nos ha ido la cabeza. Sin duda, es aprovecharse del mercado, de una necesidad, es lícito. Pero me parece muy lamentable que esto prospere. Si esto es la solución para los jóvenes o para cualquier que no tenga una vivienda, un trabajo digno, este país no puede tocar más fondo. Financiar para comprar una p. habitación 🤦🏻♂️ me meto antes en una tienda de campaña del Decathlon
"Un joven que hasta ahora pagaba 400 euros al mes por una habitación pequeña en Madrid, gracias a nuestra plataforma, ahora puede pagar los mismos 400€/mes por una habitación que es suya, que amortiza cada mes y que luego puede vender para recuperar todo su ahorro o alquilar y obtener una renta mensual que le ayude con sus gastos".
Me lo imagino "soy el flamante propietario de una p. habitación"
Supongo que todos los que aplauden la idea es porque tienen viviendas y ya se frotan las manos pensando en lo que se van a aprovechar, metiendo habitaciones hasta en el armario, para venderlas. Entre esto y la vivienda vacacional, sois la solución que los jóvenes necesitan 🤦🏻♂️
Que pasa con las zonas comunes? Cocina, baño, Salón...? Si el propietario vende la casa? Y si el nuevo propietario no te "gusta"? Si quiero invitar a alguien a mi habitación?
Parece que no has entendido el vídeo:
1. Las zonas comunes son, pues eso, comunes, compartidas.
2. El propietario no puede vender la casa. Los propietarios son los dueños de las habitaciones, que entiendo tienen un % de la misma repartida.
3. Es tu propiedad, nadie puede impedirte llevar a alguien a tu habitación.
4. Si el resto de propietarios no te gusta mala suerte, de ahí que diga que si sois conocidos de trabajo o amigo, es una ventaja para comprar las habitaciones.
@@carlosalvaradocano Exacto.
Enhorabuena ¡ me parece una idea brillante ¡ mucho éxito ¡
Uri con todos mis respetos, no es una mala propuesta pero estas cosas no se pueden tolerar. Vamos directos a un futuro donde no seremos dueños de nada y eso es inadmisible.
Uri, los que llevamos desde el principio sabemos todo el esfuerzo, ganas y sacrificio que has puesto, me alegro que se empiece a consolidar en algo tangible. Es una idea excepcional y espero que vaya como un 🚀. Nos vemos el martes!!
Yo tengo 46 años, compré mi casa en Canarias a los 24 años, y en aquellos años, cualquiera que trabajaba podía comprar. Quizás no una casa cara pero si una normal. Esto no se había visto antes...
¿ Y qué propones?
Felicidades por esta genialidad. Una herramienta más que nos das. Gracias
Pero vamos a ver Uri, una habitación está situada lógicamente bien en una casa o bien en piso. Cómo puedes tú comprar una habitación en una vivienda que ya tiene un propietario?. Habría que hacer una segregación de la vivienda y hacer escrituras independientes. Y hacienda, a quién le cobra los impuestos al propietario original o al segregado?. Yo lo veo muy complicado. Esto tiene muy mala pinta legal.
Uri Vyce.....nos has dado una ckase magistral....veo q la mayoria d los solicitantes o d los q escribis sois gente joven....y se os ve muy sorprendidos....esta modalidad hace varios años q existe y hay muchos csnales d RUclips q lo están mostrando....espero q os vaya bien y sepáis dusfrutarlo
Osea que ahora sí que es buena idea comprar vivienda en vez de lo de comprar para alquilar y alquilar para vivir?
Uri. Eres el puto amo. No tengo palabras para expresar la admiración que tengo hacia este proyecto. Un abrazo.
Uri yo empezé a trabajar con 18 años vivía con mis padres. Con 20 años ya tenía para la entrada de una casa, y ahora con 22 estoy independizado y con una casa en propiedad. No lo veo tan difícil, lo que no veo normal es que un joven viviendo con sus padres ahorre 0. Hay que recalcar que ahorre 20000€ y la casa me costó 80000, un 3 sin ascensor, pero bueno
El primer domicilio no es el domicilio definitivo. De echo, eso te permite seguir ahorrando a diferencia de pagar un alquiler de 600€.
Enhorabuena Gabriel por tu actitud. Es muy similar s lo que hice yo, eso sí, hace alguna década 😂 Para conseguir objetivos se requieren ciertos sacrificios, y eso es algo que muchos jóvenes no parecen entender.
Un zulo
En 2 años ahorraste 20k euros?? Poca gente puede ahorrar mil euros al mes, así viva con los padres, tú tendrías una buena situación, me parece un poco loco pensar que todo el mundo tiene tu misma situación
Hay gente que hemos tenido que empalmar el empezar a trabajar con irnos de casa de nuestros padres o incluso se de jóvenes que tienen que aportar dinero en su familia por su situación. Ese es el problema, que si tienes que destinar la mitad de tu sueldo a un alquiler o a ayudar a tu familia es imposible ahorrar para la entrada a un piso. Por ejemplo los jóvenes que hemos nacido en pueblos rurales y nos hemos tenido que ir a la ciudad para encontrar trabajo... Lo tenemos crudo.
Se empieza así y en 20 años hipotecas para tener en propiedad el uso de una litera compartida en una habitación de la que otro es propietario
😂🎉❤
Muy buen video Ury!!
Primero amplificas el dolor de tu cliente apelando a sus emociones y entonces le vendes la aparente única solución, recordándole cada poco que debe asustarse y preocuparse.
Jajajaja a ver, tonto no es
Uri explica la ley de propiedad horizontal artículo a artículo y te darás cuenta de que no se puede
No pensé que se volvería a vivir esto!!! El acceso a la vivienda siempre ha sido difícil. Recuerdo historias de la generación de mis padres que cuando vinieron de los pueblos vivían en pensiones un tiempo, habitaciones con derecho a cocina, los acogían familiares o vivían con padres o suegros, compartian con hermanos, amigos o primos hasta que ahorraban para la entrada del piso (así decían)... Alquileres baratos en las afueras y años esperando la construcción de su "pisito" en barrios donde no había ni aceras... Era una historia de sacrificio y superación personal. Ahora las redes les han vendido a los jóvenes historiad de "libertad financiera" y de todo tipo, "jubilate a los 40 sin aguantar jefes" y otros sloganes similares para acabar vendiendoles un piso compartido con gente que no conocen... donde puede haber 1000 problemas y se encontrarán atrapados con un crédito sin posibilidad de irse de un infierno si las cosas van mal con los compañeros. Ya no podrán acceder a ayudas ni pisos de VPO porque serán propietarios. Este modelo subirá el precio de la vivienda porque más gente lo copiará... La carrera de ratas que explica Robert Kiyosaki empieza en un escalón inferior ... Con una porción de un piso, una habitación !!! Mucha pena por los jóvenes !!! Y lo peor es que pueden acceder inversores.. No lo vendan como ayuda. Es un negocio de tiburones. . Enhorabuena!!! Es un gran negocio !! que inflarán todavía más los precios!!!
…. Vaya tela… hasta donde vamos a llegar compra de habitaciones , lo próximo compra de baños ….
Algunos no ahorraron nada en el confinamiento dado que no se podía trabajar y los gastos fijos seguían fluyendo. En ese caso fue todo pérdida.
Qué maravilla, aportando las soluciones que no encuentran los políticos que tenemos. Siempre he creido en el sector privado. Si hubiese tenido esta opción hace años me habría independizado mucho antes. Gracias por pensar e implementar soluciones reales para problemas reales.
No vendes m² sueltos? en plansi no me da para una habitación,¿ puedo comprar una baldosa al menos? ¿Y una ventanita ?
ja ja.. buena idea ,,lo importante es tener algo propio.. esa es la acitud
Dios!! Que superidea de fenómenos!! Ahorro para jóvenes. Poneros a trabajar y dejaros de ir de espabilados comprando y aprovechándoos de que algún banco os da una hipoteca.
Vais de nuevos ricos...
Espero que os hundan el negocio de la especulación junto al de los bancos.
A mi me gustaría que hablases un poco del modelo de negocio que hay detrás, porque las ventajas para los jóvenes son evidentes. Lo que no termino de ver es cómo el proyecto es rentable para vosotros (o más rentable que otros). Podríais estar haciendo flipping o alquilando de forma tradicional esas habitaciones permaneciendo cómo el propietario. Entiendo que a largo plazo la idea es que las comisiones por la gestión masiva de toda esta plataforma acaben rentando, o incluso simplemente la explotación de los datos y demás que obtengáis. Pero vamos, de cara a la transparencia, estaría bien saber qué ganáis vosotros como emprendedores con este proyecto más concretamente ;)
Gracias! Un saludo.
Yo lo que logro entender, es que van a empezar a generar ingresos con apalancamiento del capital de otros inversores y tendrán un perfil de agencia inmobiliaria quien se encargará de administrar las propiedades, conseguir inquilinos, vender y ser ese puente entre en inversor/dueño y el inquilino. No tendrían muchas viviendas a su nombre pero estarían ganando por cada propiedad un buen porcentaje. Algo así logro entender.
Aunque si pueden explicar el modelo de negocio, más que bienvenido 😊
Te suena la palabra especulacion o intermediario? Si eso que hace subir el precio de las cosas. Pues eso
Yo también creo que ganan ellos de un porcentaje de ambas partes, al final son intermediarios
Ah, y el dinero para invertir lo ponen otros, esa es la otra gran ventaja
@@estefaniadavidrodriguez805 Te lo voy a decir claro y en castellano: si el piso a precio de mercado vale 100k (por decir algo) ellos lo van a vender a trozos por 150k o 170k. Si además se llevan un fijo mensual por gestión de alquileres, pues echa cuentas...Esto va a poner "en el mercado" a muchas más personas quer antes no tenían posibilidad de comprar nada. Ahora habrán muuuchos más demandantes y la misma cantidad de pisos. Resultado??? Ascenso meteórico del precio de los pisos...Ya lo he dicho. Ahora cada cual que piense lo que quiera....
Padre rico padre pobre chavales, le vendria bien leerselo y aplicarlo a micha juventud que solo piensas en postureo. Saludos
Gran video espero que salga adelante la idea porque tiene muy buena pinta
A nivel económico la idea es genial. A nivel personal, como bien dices, es triste 😀
Parece una idea fantástica, dirigida a los jóvenes, pero somos muchos ya no tan jóvenes físicamente aunque si de espíritu que nos ha sido imposible llegar a tener algo propio. me encantaría ver como avanza. ya me apunte , así que ahora esperar . Gracias
¿Qué tan legal es la "venta" de una habitación que es parte de un inmueble?
Perfectamente legal, porque no te venden una habitación: te venden un porcentaje de un piso. Una copropiedad de toda la vida.
Me parece una fantástica idea Uri!!! Chapoooo. Voy a visitar la web, idea innovadora
Que esto nos parezca buena idea nos tendria que abrir los ojos a lo triste y penoso de la situacion en España, y si esto se convierte en norma estamos apañados,cada dia nos conformaremos con menos y el final no es muy dificil de imaginar.
Que no se vende la casa entera... la vendemos a trocitos,pero la vendemos.
Al final no se podra ni comprar una habitacion.
Proximamente: te vendo uno de los 5 asientos del coche,4 de ellos con vistas...
La real brother 🥲
Me parece muy penoso que tengamos que llegar a vivir de esta manera … Que triste me parece !
@Ma Angeles Climent
Avaricia?
Ni cocina propia, ni baño propio...
Lo siguiente una comida al día ,4 horas de sueño,2 camisetas y 2 pantalones para que más no sea que se rompa el saco.
La idea es no vivir cada vez peor.
Una idea espectacular!!!!!! I que fa pensar "com és que no s'ha fet abans"! Ho estic difonent a tort i a dret🙌🏻🙌🏻 Bravo, cracks
Me parece increíble la idea pero esas habitaciones + reforma etc en grandes ciudades como Barcelona o Madrid significan piso de 500k+ poniendo que tenga 4 habitaciones, hablamos de una hipoteca de 125k+ POR UNA HABITACION.
Seguiré y compartiré vuestro proyecto, ánimo 💪
Me parece una idea cojonuda. Lo vais a petar (y os saldrán competidores, seguro). Ánimo y buena suerte!
Tengo 40 años y me compre mi vivienda en diciembre de 2012. No era el piso de mis sueños pero no era una pocilga. Eso si ahorre e invertí mucho durante los años anteriores, con mi sueldo de mil eurista y el de mi pareja, y cuando vivia en casa de mis padres no me gastaba todo el sueldo en parrandas, viajes, despedidas de soltero, etc... ¿Seré marciano?. La vivienda siempre fue un bien caro, no recuerdo a ninguna generación que opine que las viviendas estaban baratas.
La realidad es que la gente no prioriza la vivienda, en casa de los padres se vive muy bien y el sueldo tal como entra se lo gastan. Llega un dia en el que resulta que se quieren independizar y como todo lo quieren YA y no echas cuenta de todo lo que has "vivido" años antes.
Realmente no puedo comprarle el discurso a la mayoria de mis compañeros de trabajo, en un sector joven, bien remunerado y con bajo paro, que un día lloran del precio de la vivienda y cuando vuelven de un puente todos han estado en... "Reino unido", "croacia", en la despedida de soltero de fulano, de casa rural en villalba de bracamonte....
Mas currar, menos "vivir" y menos llorar.
PD: Pongo lo de vivir porque es la escusa habitual - "Es que tendremos que vivir no". Yo con 2X años tambien queria vivir y vivia o ¿es que nos lo han regalado a los demas?....
Eres muy GRANDE Uri ❤ todo mi apoyo a esta maravillosa iniciativa
Como negocio me parece una idea fenomenal, pero como una solución al problema de la viviendo... NO
Cual es la idea? Comprais una casa/piso de 4 habitaciones por un dinero x, pongamos 150.000€ hacéis 4 arreglillos y vendéis cada una de esas habitaciones por 45.000 euros.
Vosotros hacéis un buen negocio, sube... O más bien se especula con el precio total de la vivienda, y con el tiempo la vivienda se encarece si el modelo este próspera.
Mejor idea de negocio que no de arreglo.
Justamente. Y cuando tú te quieras comprar ese tipo de casa por 150 000 pasado un tiempo, esa casa similar valdrá 200 000, porque es más rentable venderla por habitaciones que a un propietario. Es el mercado amigos. Es lo mismo que pasa ahora con el alquiler turístico, para qué alquilar a una familia por 600-700 pidiendo sacarle 1200 al mes.
Una idea muy potente. Muchas felicidades Uri!
La idea no es mala siempre y cuando no haya que pagar una entrada para comprar la habitación, es decir, si comprar esa habitación supone tener los mismos gastos que se tendría si se alquilara ¿hay que pagar entrada?
En la web te piden el dinero disponible (ahorrado).
Lo veo una idea muy buena la verdad. Chapó. Espero que os vaya súper bien.
Suena bien pero no han pensado en la convivencia, no es fácil convivir con más gente, turnos para cocinar y limpieza de áreas comunes es un verdadero problema y lo digo por experiencia
Suena genial para los inversores iniciales que compran en zonas regularcillas, reforman, decoran y venden a precios de zona premium.
Después los copropietarios ponen una o dos literas de tres camas cada una y pueden hacerlo porque son propietarios y "por la alta demanda".
Es muy complicado ponerse de acuerdo entre co-propietarios y añade a eso la multitud de inquilinos, porque cada piso va a ser un negocio gestionado por un casero diferente.
El tema de los suministros es una auténtica locura y ha sucedido en países anglo
👏👏👏 Wow!! Admiración total!!
Mi pregunta es: Si cada habitación se vende como vivienda particular no debería de estar registrada en el registro de propiedad.????? Para que esto sea posible cada habitación debe de tener su propia cedula de habilidad obtenida por un arquitecto autorizado. Lo que significa que debe de disponer de su propia cocina independiente con salida de humo. Su propio WC, baño, metros cuadrados habitables y condiciones de una vivienda independiente.
Claro, también debe tener su propia referencia catastral. Tiene lagunas por todos lados.
Aunque lo llaman compra de habitación para hacerlo más gráfico, en realidad es una compra de una vivienda en un porcentaje de plena propiedad de esa vivienda completa, similar a cuando lo compra un matrimonio. La vivienda es una y se divide la propiedad entre el número de propietarios que compren habitación (calculando supongo el porcentaje en función del tamaño de habitación y porcentaje de zonas comunes) y se pone en las escrituras y se registra la propiedad con todos los propietarios. Luego cada propietario puede alquilar o vender su habitación porque tiene usufructo de un porcentaje de esa vivienda, y supongo que en el pacto de propietarios se delimitará la habitación como el objeto de realquiler o venta permitido.
Exactamente Víctor! Súper bien explicado :)
Esta claro que no has entendido lo que te han explicado y argumentando con palabras que suenan a leyes indicas algo que es obvio. No compras un trozo definido, eso no se puede registrar. Figuraras como propietario en un porcentaje determinado del inmueble. Y luego hay un contrato privado en el que vendrá lo que ellos te quieran presentar porque no vas a conocer a los otros propietarios ni poder acordar nada por tanto. Que aunque firmado ante notario tiene la misma validez que un contrato de alquiler, si tienes problema gastate los cuartos y al juez. Lo que no te dicen ,porque no interesa y la gente es bastante torpe con estos temas, es que aunque figures como propietario a un porcentaje determinado del inmueble en el registro si cualquiera de los propietarios no se hace cargo de algo los demás acoquinan a escote. Y lo del préstamo que es individual pues claro, te hacen un préstamo personal de esos de Cofidis rozando por poco intereses de usuaria y acabarás pagando lo que no está escrito
Además de que la empresa se va a llevar una tajada jugosa del alquiler total y no todo va a ir a amortizar deuda o para la compra del piso
Buenísima iniciativa, enhorabuena
Estos son los emprendedores a los que hay que bajarles los impuestos, para que vayan a España a implantar sus genialidades
Precisamente en los países que mencionas Ury (todos ellos anglos) acaba de pinchar la superburbuja y los dueños de habitaciones la han ca**do
No los heches robandoles y así los tendrás contribuyendo. No están allí por gusto sino por seguridad ya que en España los atracan. Y no un yonki que te puede quitar 50€ / 100€ ....ojalá les atracaran por la calle, eso se lo pueden permitir. Pero palos de 30k, 50k, 100k,....eso ya es mucha violencia impuesta por hacienda
Nahh sacaran una ley para impedirlo en cuanto vean que funciona, así van en España..
O en vez de prohibirlo meterle un impuestazo
Claro, además ayudan a los jóvenes a independizarse y ser dueños de una habitación en un piso compartido.
Es casi una labor social para ayudar a los jóvenes.
Ury y sus socios van a dejar atrás a la madre Teresa de Calcuta
Que bien pinta este formato de compra
Hola Uri! Me encanta la propuesta! Me surgen 2 preguntas. Siendo propietaria de la habitación, entiendo que mensualmente yo tendría que pagar por la habitación, pero si decido alquilarla, ¿podría aumentar el precio de la habitación? Y la otra pregunta que me surge es si podría alquilarla a través de Airbnb. Un saludo y gracias.
Buenos días,sr.Uri y su equipo ,fui de las primeras personas en escribir la solicitud, estoy esperando que contacten conmigo.
Saludos.
En resumen, lo que se propone es vender una vivienda por partes . Ejemplo: Piso de 4 habitaciones, 4 propietarios con el 25% de la plena propiedad cada uno. Siempre y cuando las 4 habitaciones sean exactamente iguales. Siempre y cuando un propietario no consiga mas del 50% del coeficiente. Siempre y cuando los 4 estén de acuerdo en los temas comunes. Siempre y cuando los 4 vivan allí . Por que si uno de ellos lo compra como inversión y mete a indeseables los otros 3 se comen lo que venga. Ojala tengáis mucha suerte !!!
Sin ánimo de lucro tu que prefiere una tortilla de papas o una habitación?
Este tío es un especulador. Puro y duro
Con respeto Uri, una empresa tiene que mirar el progreso humano. Empezamos por aquí y acabaremos vendiendo camas. Esto es ir atrás.
¿No es progreso permitir que los jóvenes no tiren el dinero en el alquiler y empiecen mucho antes a ahorrar? ¿Que pasen a tener propiedad?
En nuestra opinión, esta progresando y mucho, tanto económicamente como en su libertad de opciones.
Ir atrás sería no hacer nada y dejar que los jóvenes se empobrezcan hasta el infinito… Eso es ir atrás :)
Un abrazo!
@Robert ¿Y qué hay de toda la gente que, ya sea por necesidad o por decisión personal, comparte piso con otra gente, ya sea conocida o no, alquilándolo?
pues a mi me parece una idea cojonuda
Opino lo mismo. Porque los gobiernos lo único que harán es relajarse y pensar menos en mejorar salarios ..etc ya que hay alternativas así. "Que pueden ser buenas para la gente por necesidad, sí. Pero en general acabaremos como ratas metidos en habitaciones cuando el gobierno y clase alta viviendo en casas tranquilamente". En fin.....
Creo que lo vais a petar, ánimo y enhorabuena por la idea!
RIESGO!!! seréis propietarios con otros copropietarios…y vender no será tan fácil…
Además de los posibles conflictos de los comuneros…tener un préstamo te limita para realizar otras acciones posteriores más importante.
No os dejéis iluminar sin contrastar. Valorar bien y tomar la decisión q os convenga. Si no tienes necesidad que no te la cree el vendedor
Genial forma para que suban aun más los precios, viva la especulación. Nuestros jóvenes se van a tener que ir a la España profunda.
Oriol, eres parte del problema. Especular con un bien de primerísima necesidad sólo beneficia tu bolsillo y alimenta la burbuja. Necesitamos más regulación de parte de los gobiernos para que la gente normal que no se pasa el día pensando en dinero, desarrolle un proyecto de vida sin precariedad, y esté más protegida de tiburones "visionarios" como tú. No es normal que se necesiten dos sueldos para pagar un alquiler, o que un trabajador con un sueldo medio destine un 60 o 70% de sus ingrsos para sus gastos de vivienda. Tus emprendimientos no aportan a la sociedad, sólo restas.
Yo soy "la gente normal" y tengo 2 pisos, porque he ahorrado e invertido bien, si yo pude con problemas de todo tipo, prácticamente todos pueden.
La cuestión es que se debe sacrificar algo para obtener algo, no esperar que un estado robe a otros para que te caiga alguna migaja.
Trabajo, sacrificio, esfuerzo y recompensa, nada de mendigar al estado ni de envidiar a otros que tienen más.
neoliberal y ESPECULADOR
@@Lastresorte Trabajar y ahorrar es ser neoliberal y especulador. Ok
Sigue esperando que te regalen algo que hayan quitado a otro, a eso se le llamaba mendigar antes.
@@mbwahaha El tipo que hace el video está más que demostrado que es un especulador
@@Lastresorte ah el Urivais si, pero que le quiten lo bailado
hola uri corrijo, tengo 32 años y compre el año pasado mi piso solo tuve que ahorrar 4 años y ya gracias a dios ya puedo pagarlo piso coste total 80.000 ese piso me costo 2 años buscando todos los días saliendo del trabajo etc..
con un sueldo 1200€
@@descargarjuegosxdpara suelto de España no trabajo 😂
Una pregunta Uri, al ser un copropietario, debería asistir a las juntas de propietarios de la finca y tal no? Se tendrían en cuenta y se discutirían las posibles derramas al mismo nivel según porcentaje de titularidad sobre el bien?
Por otro lado, sería interesante que comentes los números y como aplica el tema fiscal con un ejemplo. Gracias!
😂😂😂😂😂😂 Uti no s'abe ni que es una derrama, ni nos cuenta los marrones que tendrá en las mierdas de casas que compra en Alicante.. Que es todo un guetto en si misma., por ejemplo. 😆😆😆😆😆
Le veo una gran falla: buscas que los jóvenes puedan comprar parte de una casa para vivir sin alquiler, pero luego dices que se puede comprar para re-alquilar dicha habitación... Este generará una nueva subida del precio del alquiler, ya que si alquilar la habitación cuesta, pongamos, 400€ y el propietario paga 400€ por ella, meterá, como poco, 450€ al inquilino, por lo que de golpe hemos subido su precio 50€.
Si el objetivo es ayudar a los jóvenes, siempre habrá quien se lo salte, pero no se debería fomentar tan a la ligera la compra para realquilar. ¿No?
Además de comprar tu habitación, pagas comunidad, parte del IBI, basuras, derramas de la comunidad de vecinos, reformas en el piso por desgaste, destrozos,... si tienes compañeros de piso indeseables no puedes mudarte rápidamente, tendrás que vender por lo que te quieran ofrecer en ese momento y recuerda: la vivienda nunca baja, etc.
@Ma Angeles ClimentY como te vas a sentir cuando tus co-propietarios decidan poner literas de tres camas para compartir y alquilar sus habitaciones (pueden hacerlo porque también ellos serán propietarios, igual que tú) y tú serás co-propietaria de la cocina, baño y zonas comunes y pagarás por su mantenimiento mientras que si fueses inquilina te vas y que se lo coma el propietario.
En ese negocio gana quién vende la co-propiedad y la gestiona desde fuera, tu pierdes
@Ma Angeles Climent Te recomiendo comprar tu propio piso y alquilar las habitaciones que tú no uses.
En el mundo anglo se llama House hacking y antes en España se llamaba alquilar una habitación o ir a patrona
De hecho, cuando un hijo o una hija no tenía pareja, se alquilaba a un guardia o a una maestra y a menudo acababa en matrimonio.
@Ma Angeles Climent Haz con tu vida lo que tú quieras porque las consecuencias las vas a tener que asumir tu.
Y sí, he visto el vídeo.
Muy bueno Uri!, Enhorabuena!..realmente innovador, sorprendente!
Corrigeme si no es asi pero esto es el proindiviso de toda la vida verdad?
Esto es un paso más para darnos cuenta de lo cara que es la dignidad humana. Realmente es una solución lo que se propone en el video, pero pone a la vista de todos que el sistema funciona mal cuando es el Mercado el que dicta duramente hacia donde vamos (notese el dicta dura...). Y ese es el problema que el Mercado cada vez pertenece a menos personas. Insisto para que no se confunda el mensaje, lo que se plantea en estos 16 minutos es una solución de compromiso para ayudar a la gente que menos tiene, y me parece genial la solución, però también muestra claramente lo mucho que hemos retrocedido como sociedad estos últimos 50 años. Saludos Ury, excelente video y solución.
Tú sigue votando a socialistas que empobrecen el país.
Pues sinceramente creo que la solución real al problema de muchos jóvenes es tener la opción de alquilar un piso con opción a compra, no una habitación de unos 15 m2.
Al final tiene pinta que la gran mayoría de los compradores de estas habitaciones van a ser inversores y no estudiantes que cada año o 2 años se mudan, ademas que con esas edades y compartiendo pisos hay mil problemas de convivencia.
Repito para mi la clave para solucionar el problema seria esto mismo pero para pisos!! Ojalá más alquileres de pisos con opción de compra sin la barrera de entrada del 25-30% del valor total del piso.
Es lo que pensé yo, me metí en la página para ver qué habitaciones podía comprar por zonas costeras de España pero no hay ninguna aún yo creo xD
Tal cual 👏, pero los inversores siempre quieren sacar cada vez más ganancias a costa de bienes de primera necesidad.
Debo admitir que es buena idea.
Uri, todo muy bonito en papel, pero la realidad es otra. Mil pegas le veo al modelo de negocio que planteas
Hola buenas, soy una joven de 24 años y me interesa mucho. Tengo una consulta, si me va mal, y al final no puedo terminar de pagar la cuota, que consecuencias tiene?
Los jóvenes están esperando que el gobierno les facilite un piso+ gastos por el 30% de su sueldo y así lo tendrán todo mucho mas fácil para independizarse y poder seguir saliendo de cañas por las terracitas.muahahahahahha
😊😅. Así mismo 👍. Es decir que los alemanes sigan manteniendo a España.
Gracias Uri por buscar soluciones !!! Al fin alguien con iniciativa ante esta crisis de la vivienda ❤
Buenas mi caso es un poco extraño, compre mi casa en centro de MADRID con 25 años, pero OJO la casa estaba muy barata 100 000 euros y mis padres me dieron 30 000 euros para la entrada. Tuve la suerte de que mis padres me ayudaran no se que hubiera hecho sin ellos. A los 28 me volví a comprar otro piso del mismo precio pero fuera de la M30 y estoy muy contenta, el precio lo mismo 100 000 aproximadamente. Todo esto siendo de Sudamerica, y estando lejos de mi familia.
Joder como tienes dinero. Traficas?😂😂
Que suerte la tuya
Esta chica me representa. Tengo 38 años y mi mujer con 33 y no podemos comprar un piso de características que nos haga feliz. Nos obligan a comprar un piso mediocre, en una zona mediocre, rodeado de gente mediocre. Los dos con dos sueldos decentes y con estudios y ahí estamos, sin poder pagar una entrada para un piso de unos 250.000€ que aquí en Madrid no creáis que es gran cosa. Pisos que encima hay que hacer en su mayoría una reforma de unos 20000€....nos piden como una entrada de unos 60000€que los tengo que sacar de la chistera no? eso cuando además no hay inmobiliarias de por medio que se llevan una comisión que mejor no comentar.....imposible comprar un piso. Nosotros con un dinero ahorrado de 40000€ y sacando hasta de bajo de las piedras no sirven absolutamente para nada solo para que te financien un 95% y estés pagando toda tu vida una cuota de 1000€ de ptmo😂 y para tener encima una casa que ni nos llena plenamente. Por suerte estamos en un buen alquiler aquí en Madrid y aquí seguiremos ahorrando hasta que tengamos 50 años y podamos pagar un piso decente...o eso o antes hacemos la de invertir lo ahorrado en algún otro inmueble de menos 90000 como dice aquí el amigo, que es la única hipoteca que a lo mejor y co suerte un banco te da de manera holgada...tiene cojones la cosa. Sino eres de una familia rica que te den tus padres por tu cara bonita 50000€ cosa que veo que hay mucho, no haces absolutamente nada. Te tienes que ir al centro de un pueblo a vivir con moros o panchitos que es lo que seguramente Sánchez piensa que tengo que hacer.
En hora buena por el modelo de negocio y accesibilidad a la vivienda. Estuve en España los últimos 2 años estudiando un máster. Soy peruano con segunda nacionalidad española por parte de padre. Investigué el rubro inmobiliario enfocado como inversor. Mi conclusión con la experiencia y la nueva ley de inmuebles es no invertir en España. Ahora en diciembre compraré una casa en lima Perú de 300 M2 de terreno en una zona A y turística para dividirla en 4 mini apartamento por piso para obtener 16. Después de ello (en 2 años adelante cálculo) me sentiré más libre financieramente y me gustaría entrevistarme contigo Uri para orientar a los criollos latinoamericanos y españoles.
Éxitos, me agrada tu canal y tú trabajo. Saludos a la comunidad de RUclips.
Gracias por tanto Uri y perdón por tan poco. Esto es increíble, gente que realmente aporta a la sociedad, a diferencia de los políticos que tanto venera la gente.
Joder, tan complicado es ahorrar 3.000€ al año mientras vives con tus padres desde los 16 a los 26 años en lugar de reventarselo en farras, motos, coches, moda y viajes para el perfil de instagram? Y claro, luego comprar un piso 'para empezar' (mejor que una habitación para empezar), que probablemente esté a 30Km ó 40Km de una capital, no tenga ascensor y tenga más de 40 años... para que no valga más de 100-150K€ y la hipoteca sea más baja que un alquiler... y sigas ahorrando. Te tiras en ese piso 10 años amortizando (ahorrando) y lo empleas de palanca para tu Segunda vivienda cuando llegues a los 36. Si mientras tanto vas gastando lo justo necesario (ahorrando) y vas creciendo profesionalmente, es posible que puedas ir construyendo poco a poco tu patrimonio.
Pero claro, si lo que quieres es vivir una vida de instagram... no te esfuerces en empezar a ahorrar desde joven, que pa' 200€ al mes no merece la pena.
Señores, las cosas importantes (y la vivienda es una de ellas) no se logran si no es con tiempo, esfuerzo y sacrificio.
Y no le quito la razón al diagnóstico de Uri, pero alguien se ha preguntado cómo él lo puede hacer siendo joven? No creo que su forma de pensar sea fruto de la causalidad, una buena educación financiera y una capacidad de renuncia al placer instantáneo seguro que tienen mucho que ver con el éxito financiero a largo plazo.
Las cifras que has dado para una casa pequeña de 140mil en la ciudad a los 26 con hipoteca a 30 años, no está mal. El problema aparece si quieres formar una familia antes de los 36, no tienes pareja, no trabajas todos esos 10 años (porque no te contratan, o cobras menos, o dedicas todo a los estudios o al acceso a la uni....),o no tienes contrato fijo para pagar los siguientes años, o pagas clases de inglés para tener un mejor trabajo, ayudas en gastos en casa, o te compras necesidades como un móvil, ordenador y ropa... entre muchas cosas que le pasaría a cualquier joven hoy en día. De poco sirve gastar todos tus ahorros en una vieja casa de la cual no puedes sacar mayor inversión a futuro y solo supone gastos de reformas. Nadie es partidario de trabajar 8 horas al día y perder 1 o 2 horas diarias en ir al trabajo (para lo que te tocaría comprar coche, con su respectivo seguro) , porque el tiempo tiene más valor que el dinero. Además no todos tienen el beneficio de "ser hijos de papá". Ah! Y eso de que puede subir los precios de la vivienda un 10% en un solo año (inflación, pérdida de poder adquisitivo) de forma que tus ahorros han dejan de ser suficientes ya ni contarlo, no? Poca visión realista hay en tu comentario.
@@fannyrules5000 es tan realista como que te estoy hablando de mí mismo y de mucho sacrificio y renuncias. Ahorrar requiere eso y una mentalidad largoplacista, y mi sensación es que no se está preparado para aplazar placeres instantáneos, que se vive en una sociedad consumista (sin ahorro) y liquida (lo quiero todo ya). Y no, no he tenido más ayuda de mis padres que vivir bajo su techo hasta los 29 años aún teniendo pareja desde los 20 que hizo lo mismo que yo: trabajar, estudiar, ayudar en casa y ahorrar. Así pudimos acceder a nuestro primer piso, no era le que soñábamos, pero si el que podíamos pagar y que nos permitió formar una familia y seguir ahorrando. Elegir es renunciar, y cuando los recursos son finitos (dinero, tiempo,...) hay que saber bien como planificar como los inviertes para no gastarlos. Insisto: educación financiera. No digo que sea fácil, pero es posible si tienes claras tus prioridades.
@@Pepandtonic Justo tu caso es exactamente igual al mío. Llevo ahorrando toda mi vida y nunca me he dado un solo capricho, todo ha sido sacrificio. Hay años que no me contrataron nada, años que dediqué todo mi esfuerzo en entrar a la universidad, años que no me pagaban siquiera más de mil euros, algún año de becaria sin ver un solo euro. Encima ayudo en casa y me pago mis necesidades desde que tengo 16 años, no mis padres. Mi pareja no tiene ahorros y está estudiando en la uni por lo que va para largo. Tengo 27 años y a duras penas, y gracias a mis padres, tengo ahorrado para la entrada de una casa que no cueste más que el ejemplo que te he dado. Mis padres y mi trabajo están en plena ciudad, por lo que necesito un piso a una distancia que me permita hacer bien mi vida diaria, que para eso he ahorrado toda mi vida. Además quiero tener hijos, preferiblemente dos, por que una casa de una habitación pequeña no me vale y sin ascensor a ver quien sube el carro y al niño. Mucha falta de niños hay en este país. Pues aun con todo esto, sigo viendo que me imposibilitan mi sueño de comprar la casa, y a su vez, de formar una familia.
@@Pepandtonic No sé en qué año compraste la casa, yo ahora tengo 27, este año los pisos debido a la inflación + especulación están mucho más altos que su precio real, sumado a las tasas récord de interés. Seguro que pasaste por esta misma dificultad a tus 29. Seamos realistas
Muy interesante. Igual que en la compra al 100% del inmueble, hay que tener en cuenta que habría que pagar la parte proporcional de derramas, gastos de comunidad, el IBI, seguro del hogar,…
Desconozco como acabará esto en el futuro, pero las ganas por aportar y gestionar todo de la mejor forma posible son cosas que se deberían de apoyar. ¡¡Realmente si decido tomar esta decisión será de vuestra mano!!!
Esta peli ya la he visto yo... "Especulación: Habitaciones"
RUclipsr de finanzas : No te endeudes , ahorrra , no compres un coche , ahorra
Also youtuber de finanzas : Endeudate en mi proyecto, que cuando quieras te lo recompro al precio que yo te diga , siempre y cuando mi empresa no quebrase ya , entonces buscate la vida para que te compren una porción de casa con desconocidos.
Como bien explicas en otros videos la solución pasa por aumentar la oferta.
Para eso hay que no penalizar a quien quiera restaurar inmuebles, terminar edificaciones que quedaron a medio hacer por embargos ( se de muchas en mi zona) , equiparar el salario/coste de vida , y esto se soluciona a largo plazo.
Tu proyecto alimenta el populismo cortoplacista, que ataca al inversor poniendolo como demonio y la gente lo aplaude, cuando les dicen que te van a poner un impuestazo por comprar y vender en poco tiempo, mientras un pequeño inversor que quiera hacer house flipping poniendo un inmueble en mal estado de nuevo en el mercado, se verá afectado.
En resumen: hay que aumentar la demanda , no precarizarla, ni dar alas a politicas populistas-cortoplacistas que se llenaran la boca con estas propuestas.
Hola Uri. Buen día. No acabo de ver cuál es el negocio, por tu parte, en este modelo. Podrías aclararlo? Gracias. Un saludo.
El amigo ha decidido cargarse a las espaldas uno de los mayores problemas actuales del país. Eres un crack!!
Desde luego que humor negro tienes
El amego se ha hecho personal shopper añadiendo otras comisiones encubiertas para hacer algo que exactamente no cubre la ley. Ese % del piso es DE TODO no solo el 100% de la habitacion y otros trozos, sino de un % de cada una de las zonas. Veras que risas cuando uno que sepa un poco intenta quedarse lo de los demas xD
Excelente idea estoy interezaso
Hola Uri, me parece una idea muy buena, pero me quedan algunas dudas con la forma legal de la operación. Doy por hecho (corrígeme si me equivoco) que para no computar edificabilidad, agotada en muchos barrios de las grandes ciudades, el inmueble completo se mantendrá como una única finca registral y no se llevará a cabo una división horizontal. Para este modelo, ¿Lo que se venderán serán participaciones indivisas del inmueble? ¿De que manera se especifica cual es la zona del inmueble de uso privativo para cada propietario? ¿Es posible individualizar el IBI de las habitaciones y que se giren tantos recibos como propietarios tenga el inmueble?
Gracias de antemano crack!!
Buen apunte.!! Excelente de hecho...
todas las personas ricas del mundo son ricas en bienes raíces. los precios de la vivienda no bajarán en ningún lugar del mundo, ni en España. no escuches a personas así y te quedes sin hogar.
Por favor, que aparezca eso en Cádiz capital, porque aquí entre gente que quiere vivir del aire sin dar un palo al agua, la tan mal llamada pillería y el turismo que paga lo que haga falta, solo hay pisos patéticos por encima de 700€ con muebles antediluvianos y sin reformar, si es que se encuentran, porque la mayoría te echan en junio para alquiler vacaional.
Cádiz está en el radar :) Un poco de paciencia!
grandes ideas y sobre todo con transparencia ✨
En el ejemplo que has puesto de una habitación por 400€ mensuales cual sería el capital real que se amortizaria cada mes del precio de la habitación? Has comentado que una vez te conviertes en propietario de la habitación se la podrías alquilar a alguien pero me surge la duda de que alguien te pague un alquiler por esa habitación cuando existe la opción de comprarla pagando esa misma cuota. Espero haberme explicado.
Justo se me ha venido a la mente la misma duda, ¿por que alguien querria pagar el alquiler si puede aportar a la compra? Se me ocurren dos escenarios, o no se enteran de que eso es posible y "te estas aprovechando" de su ignorancia. O simplemente significa que habrá colas inmensas para poder acceder a este tipo de viviendas. Sin duda como negocio me resulta una super idea. Como consumidor... se pone complicado.
@@torocajon Es cierto que hay un problema de oferta y con la nueva ley se va a complicar más. Al ir cada vez más buscadas las habitaciones es posible que llegue un momento en que conseguir una para comprar sea difícil y el posible inquilino ya no tenga la opción de comprarla. No se, no me cuadra porque lo primero que se me ocurre a mí es comprar yo la habitación y alquilarla a otra persona desde el principio. A ver si nos lo aclara porque en ese caso habría negocio. Ellos se llevarían una parte pero igualmente se iría pagando poco a poco. Parece que la mayor mejora sería la posibilidad de invertir en habitaciones ya que ahora la única manera sería comprar el piso y hacerlo uno mismo.
Porque cuando todas esas habitaciones las compren inversores, no habrá más habitaciones y tú pagarás un alquiler, como ahora, pero más caro 😂
@@chechutchi577 Pues en pocas palabras eso es lo que entiendo yo.
que bien que hagas algo asi!!
Hola Ury, el valor añadido de que los jóvenes recuperen el dinero del alquiler se pierde, cuando las habitaciones las adquieran inversores. Estos comprarán habitaciones mientras los estudiantes seguirán alquilando habitaciones pero cada vez más caras.
Los jovenes no recuperan nada se hipotecan de entrada con este señor que ademas es quien les otorga ese prestamo para que con un poco de suerte en 10 años sean propietarios de una habitacion.En 10 años pasan muchas cosas sobre todo si convives en una misma casa con extraños y mas si quien es el dueño del inmueble es el mismo que lo gestiona y el que te otorga el credito .Riesgo para el ninguno .al contrario debes tres meses y te quedas sin habitacion si el señor quiere y con una deuda .Esto no es solucion mas que para quien especula
@@marinabragaarte por fin alguien con los ojos abiertos en los comentarios
Eres increíble Uri!!!! brutal lo que haces, ya podrían aprender neustros queridos gobernantes.....
Supongo que es irónico tu comentario.Menos mal que a los gobernantes no se les ocurre semejante nivel de "brutalidad" porque estaríamos apañados
Increíble Uri!!! Una solución REAL al problema de la vivienda para los jóvenes
Mil gracias :)
Ahora, el límite se encuentra fijado en el 2% para todas las viviendas en alquiler, pero se trata de una medida temporal que estará en vigor hasta el 31 de diciembre de 2023 con el objetivo de mitigar los efectos de la inflación, que alcanzó el 8,4% en 2022.28 jun 2023
Mi experiencia como profesor y que está en contacto constante con alumnos que comparten habitación, es que rara vez aguantan la carrera en el mismo piso por los problemas de
convivencia. De hecho un porcentaje enorme de alumnos cambian 4 veces en 4 cursos( 50%). Alquilandola, se van cuando quieren, comprandola...
Aún así, bravo por tener ideas. Desde luego mucho mejores que las de los políticos de turno.
Ojalá la experiencia salga bien.
De sentido común,,,,
no te preocupes, un joven de 25 años trabajador desde hace 5 a duras penas tendria dinero para permitirselo, mucho menos uno de tus estudiantes
A ver evidentemente esto no es para estudiantes que se tiran 4/6 años estudiando en X ciudad y luego se largan, es para esos mismos jóvenes después de la universidad, y para el resto de currantes.
@@elespartano8220 correcto. Pero los problemas de convivencia no se si distinguen entre estudiantes o trabajadores.
Quien compre va ser el pequeño inversor q no le da para comprar un piso entero… en consecuencia MÁS especulación y ahora con habitaciones 🥲