Hola, yo propondría varias cosas: -ocupación fuera en 24h además con pena, es un delito.Nadie quiere alquilar, actualmente es jugar a la ruleta rusa. -construcción de VPO a precio razonable -que el gobierno compre a los bancos las casas y las ofrezca como VPO -en casos de trabajadores necesarios pero móviles pondría apartamentos a precios asequibles, como tienen los guardia civiles pero para residentes MIR, resto de sanitarios, policías, profesores...ya que a veces tienen que renunciar a su plaza por no encontrar vivienda. -dejar de controlar los precios de particulares, creo que sin control se autocontrolarán los precios.
Toda la razón. Mientras el gobierno respalde la okupación y la inquiokupación , los propietarios no van a querer poner su vivienda en el mercado del alquiler residencial. Ese es el verdadero motivo de la escasez y de los altos precios.
Totalmente de acuerdo y enfatizo con el control de precios de la vivienda. Ya pasó en Argentina y fue contraproducente. Hace unos meses se derogó y la oferta se duplicó. Sin control de precios ganan propietarios y ganan inquilinos.
@@liolsaliolsa3353 la usurpación es delito y el desalojo es inmediato. Los inquilinos que dejan de pagar es un incumplimiento de contrato. La propaganda del miedo es ridícula. A nadie le ocupan la casa al irse de vacaciones. Pero a Securitas Direct le va muy bien estafando a la gente
Pero cómo se va a alquilar si resulta qué te dejan de pagar y no lo puedes echar pues no se alquila entonces no hay oferta y si no hay oferta alquileres más caros todavía se necesita seguridad jurídica
Hablan de comprar para alquilar pero no dicen nada de los morosos y ocupas. Algo no cuadra en esta tertulia. Estoy harto de ver de primera mano casas de particulares sin carga hipotecaria cerradas a cal y canto por esto.
Estoy harto de oir que falta vivienda en Madrid y Barcelona, lo que sobra es gente en esos lugares, y hay un exceso de centralización. Quizás lo que habría que hacer es repartir servicios (sobre todo de la Administración central) a otras poblaciones, y por ende la población. Las enpresas irían detrás, a relocaliarse. Hay ciudades bien comunicadas, con una calidad de vida excepcional, con gran cantidad de suelo disponible para construir a precios decentes. Hay también que rehabilitar más vivienda. Muchos nos vemos obligados a ir a Madrid, pero NO QUEREMOS VIVIR EN MADRID. Ni tampoco en Barcelona. Solo hay que crear las oportunidades laborales en otras localidades. Soy de Albacete y se están haciendo grandes esfuerzos por parte del Gobierno autonómico y local pero la política nacional centralista no nos acompaña. Ojalá poder desarrollarme profesionalmente fuera de Madrid. No tienen valor por no decir otra palabra, de llevarse un Ministerio a Zamora y otro a Teruel. La digitalización lo permitiría perfectamente.
El colapso del sector inmobiliario en las grandes capitales no vendrá por los precios sinó por la degradación social (inseguridad, delincuencia, suciedad). Si el precio es excesivo no surgen compradores y el precio se estabiliza de forma natural. Las nuevas viviendas se construirán en la periferia. Las autoridades deben permitir construir en nuevas zonas y dotarlas de servicios.
@@Johnnyffd-ml9mk París es muy grande. No es lo mismo Saint Denis que un barrio más céntrico, como cerca del La Défense, por ejemplo. Pero la única solución para ofrecer viviendas a un precio asequible es construyendo nuevos barrios y dotarlos de transporte y servicios públicos.
Habitación por 500€ en Madrid????? 740 estoy agando yo. Somos pareja. Un piso en Vallecas, cuarto sin ascensor. Gano muy cerca de 2.000€. Lo que estamos viviendo es un PUTO DRAMA NACIONAL. DESPERTAR No os llegáis a imaginar, en Madrid, la tragedia humana que se está viviendo, no os lo imagináis. El asunto relativo a las habitaciones de alquiler es muchísimo más grave de lo que nadie puede llegar a imaginar, la vivienda, la masificación de extranjeros, que tiene TODO QUE VER. Hay gente que estáis lanzando a vivir en la calle. No estoy bromeando en absoluto. Es de alarma nacional. Yo me he visto a falta de cinco días de buscar albergue, tras no poder depender de nadie, ya que soy muy solitario por mi trayectoria de vida, trabajo y carácter, a cinco días de vivir en la calle, y repito, trabajando, con sueldo relativo entre 1700 y 2.000€. No me he querido hipotecar por lo mismo, trabajo y lugar de residencia, y basta que veas el momento un poco mas cuesta arriba que es que te ves en la calle, pero que no es ningun chiste. A mi me salvó un hostal 3 dias y mi familia dos, pero me vi realmente mentalizándome de un trastero, ducha gimnasio, wc quimico, y asi el tiempo para encontrar algo, era eso o la calle y la calle como se podrás entender no es una opción. Es un drama nacional insisto mil veces, es grave. Ni en la periferia hay vivienda.
Yo he comprado una casa en un pueblo muy cercano de una ciudad muy cotizada y me ha costado tres veces menos q una de similares características en la periferia de esa misma ciudad. La gente se mata por vivir hacinados, cdo en los pequeños municipios hay ofertas muy interesantes. Entiendo q en otros tiempos, cdo el medio de transporte era una burra, te quedabas aislado, pero hoy en día, con los vehículos q tenemos... (estoy a 35 min del centro).
@@DavidGarcia-kf9wo jeje...x cuestiones de trabajo voy con renting y cambio de coche cada dos o tres años. Nunca compraría un eléctrico. Y si tengo q comprar un auto por gusto, sería un diesel de antes de 2017 sin adblue, no vaya a ser q se cristalice😘
En una España de bajos salarios lo que se impone es el estilo de vida low-cost: Teletrabajo, regresar a vivir a la España despoblada y buenos sistemas de comunicaciones públicas. Lo demás es maquillaje político y vivir de fantasías.
No, es escasez de la vivienda en las ciudades donde la gente quiere vivir (principalmente capitales de provincia). Si manaña de golpe se triplicaran los sueldos, los precios de la vivienda también se triplicarían, ya que falta vivienda.
Que es el intestado en que no se liberalice suelo para construir vivienda ? Porque no contratan más personal en urbanismo que agilicen trámites ?@@tatjanarad
Como bien se ha mostrado por otros invitados la inversión en vivienda no es rentable, si es como diversificación está bien, ahora , como única inversión no es lo correcto, y no lo digo yo, ll he aprendido yo en este canal . Saludos
El problema es la falta de seguridad Juridica para alquilar vivienda. Si eres propietario, eres un usurero, si compras, eres rico, y un especulador y te acribillan a impuestos en renta. Ah, pero si eres inquilino y quieres vivir en el centro, no se ouede por que es caro. En las afueras es mas barato. Y si no pagas te respalda el gobierno, tienes que pagar tu la luz y el agua y la comunidad de vecinos. Pues la gente se busca alternativas para rentabilizar, como es el turismo quw viene y se va y no se queda tu casa pa siempre. 😢
Totalmente de acuerdo, ademas de la falta de seguridad jurídica, como bien dices los altos impuestos hace que los propietarios se lo piensen antes de poner su vivienda en el mercado, y si se decide lo hace a precios elevados. El Estado señala a los propietarios como el causante de la escasez de oferta de inmuebles, cuando realmente son la única alternativa a la falta de vivienda pública. Si el Estado bonificara a los propietarios que ponen su propiedad en alquiler estoy convencido que el precio sería más bajo. La política de vivienda en España está completamente equivocada.
El alquiler turistico estropea los barrios, pero tener barrios con tiendas de trapos árabes y comida halal es multiculturalismo enriquecedor. Ahora será que en Barcelona lo que ha destrozado el Raval son los pisos turísticos.
Muchas gracias Héctor, si sin duda tenemos un problema grande, sobre todo en las baleares, como muy bien comentáis hay gente incluso que vive en la península, en Valencia y van a las islas a trabajar a diario, lo sé porque he llevado a mucha gente así en mis vuelos, y les compensa pagar los billetes a diario, que alquilar cualquier cosa en cualquiera Mallorca o Ibiza. Llegar a ese punto, es triste
Tengo la percepción de que ya hay una burbuja inmobiliaria, no como la del 2008 pero la hay y cuando llegue la siguiente crisis más de uno va a llorar por haber comprado vivienda a estos precios.
Que precios?? En 2007 un piso de media eran 10 años de sueldo. Hoy en dia son 6,7. Alquiler ya es otro tema, pero compraventa que es de lo que tu estas hablando... esta lejos de ser una burbuja.
¿Un burbuja? En 2007 se llegaron a construir 600.000-800.000 viviendas al año, cuando se compraba una cuarta parte. Ahora sé construyen 80.000-90.0000 y se constituyen 250.000 hogares. La vivienda en ese contexto está barata, no por ser económica si no porque va a subir mucho más en los próximos años. La gente tendrá que irse a vivir a una hora del trabajo.
Que liberen el suelo. Se acabó el problema que ellos han creado(políticos). El uso del suelo lo dan ellos, no el dueño. El dueño del suelo es usufructuario y no puede decidir nada La ley, es la causa del delito
@@caballodetroya3270 Eso que propones es una fantasía mal informada. Si se liberaliza el suelo urbanizable se acaba en un modelo de habitación extensivo que hace inviable el transporte público, la cercanía de los servicios que todos necesitamos para nuestra vida cotidiana y el ocio. Por supuesto, se abarataría el precio, pero las desventajas que acarrearía un poblamiento disperso no lo compensan. Y además, liberalizar en Madrid o Barcelona (donde está el trabajo) supondría vivir en rascacielos. Amigo, no es nada cómodo, ni barato vivir en un piso 72. NY es un buen ejemplo de lo que te digo. Mi propuesta es más simple: teletrabajo e irse a vivir un estilo de vida low-cost a un pueblo bien comunicado con transporte público y todos los servicios imprescindibles.
@@caballodetroya3270 Te recomiendo viajar, visitar y vivir en países con ese sistema habitacional extensivo o vertical. Yo lo he hecho y sinceramente es una mierda que no deseo a nadie. Piensa: secte acabarísn las cañad, los amigos...
Hola buenos días ! Yo a qui en Sabadell ya me encontrado con locales en benta combertidos en pisos sin la autorización de. Abitabilidad en 148€ es una vergüenza
@@marisefaalonso1991 Amigo, tu propuesta es una fantasía mal informada. No se hace vivienda pública porque no interesa: al gobierno le sale caro construirla, caro mantenerla porque sus inquilinos la maltratan y carísimo no poder desalojar ocupas. Lo que el gobierno quiere es que el ciudadano privado compre, alquile y asuma los inconvenientes anteriores regulándole el precio máximo y protegiendo ocupas. Lo que tenéis que hacer los jóvenes es teletrabajar e iros a un pueblo barato y bien comunicado. Lo que tenéis que hacer es dejaros de fantasías.
yo me he salido de la locura. me he comprado una casita en un pueblo de malaga por 57k y listo xD mientras vivo tranquilo veo como evoluciona el panorama
Comprar en pueblos cercanos a ciudades, es muy buena idea.. 25 a 30 minutos de la ciudad máximo. Beneficios: suelen tener abastecimiento de agua autónomo, comercio local de calidad sobre todo alimentos, poca dificultad para aparcar, colegios públicos menos colapsádos etc etc En mí opinión debería ser lo contrario, pero vivimos en un mundo de locos.
bien hecho! Con banda ancha, amazon, energia solar para agua y electricidad, un huerto, y un coche adecuado y te olvidas de la carrera de ratas en las ciudades :)
Te aplaudo @yunk3. Creo que es la mejor solución que has podido tomar, yo estoy en proceso de hacer lo mismo. Arto de aguantar, los altos precios de los alquileres en las ciudades, con unos precios abusivos para la venta, aglomeraciones y tráfico intenso la mayor parte de los días, estoy hasta los mismísimos cojones de todo esto que lo único que consigues es una peor calidad de vida y estar atrapado en la carrera de la rata. La mejor solución es vivir en un pueblo cercano donde respirar paz, tranquilidad y amabilidad con las personas que allí viven y eso si que se llama tener una mejor calidad de vida. Espero que Dios me ayude y pueda conseguir lo que tú has conseguido y creo que no te arrepentirás nunca de haber optado por esa decisión. Un cordial saludo y fuerte abrazo @yunk3 campeón!!.
Liberación del suelo, que la gente se mentalice en vivir en pueblos cercanos a las grandes ciudades y, que no permitan que los roben con comprar en las zonas céntricas. LIBERACIÓN, LIBERACIÓN DEL SUELO, ESA ES LA SOLUCIÓN.
@@AnikaViilarVela @caballodetroya3270 Eso que propones es una fantasía mal informada. Si se liberaliza el suelo urbanizable se acaba en un modelo de habitación extensivo que hace inviable el transporte público, la cercanía de los servicios que todos necesitamos para nuestra vida cotidiana y el ocio. Por supuesto, se abarataría el precio, pero las desventajas que acarrearía un poblamiento disperso no lo compensan. Y además, liberalizar en Madrid o Barcelona (donde está el trabajo) supondría vivir en rascacielos. Amigo, no es nada cómodo, ni barato vivir en un piso 72. NY es un buen ejemplo de lo que te digo. Mi propuesta es más simple: teletrabajo e irse a vivir un estilo de vida low-cost a un pueblo bien comunicado con transporte público y todos los servicios imprescindibles.
Yo este tema lo hablo mucho con mi padre, él aboga por que se favorezca recuperar el centro de las ciudades, rehabilitar los cascos antiguos, al final estamos construyendo en las afueras de las ciudades donde nadie quiere vivir y en los centros de las ciudades/pueblos hay casas viejas que se caen a pedazos (hablo de lo que conozco, que es Murcia, no de Madrid ni de Barcelona). Tu que piensas Héctor ?
Oficinas vacías? En eso hay posibilidad de decenas de miles de viviendas. Y en los locales, también. Otra solución es permitir incrementar alturas en rehabilitaciones, pues se ven diferencias de alturas en una misma calle que carecen de explicación.
Las regulaciones y los impuestos matan a los mercados y sin mercado real todos resultan perkudicados, especialmente los más pobres. Los políticos no pueden suplir a los mercados, porque no saben ni quieren, nunca buscarán el bien general (aunque lo digan) sino su éxito para seguir en el poder.
hola Hector , segun decis hay entidades que si le traes una hipoteca te la mejora , hay entidades que no dejan pasar a un buen cliente . que entidades le puedo llevar mi hipoteca para que me la mejoren?
En talavera de la reina( 1 hora en coche de madrid) ciudad de 85.000 habitantes, que tiene incluso hospital, tienes pisos de 70 metros por menos de 70.000 euros
El Gobierno impide convertir un local en vivienda por el coeficiente de edificabilidad. Incluso en ciudades vacias que han perdido 40.000 habitantes como Salamanca tienen regulaciones desfasadas que no se ajustan a la realidad
Saludos ,es logico que siempre ha sido caro las propiedades en el centro de grandes ciudades,pero si a eso le agregamos un estado regulatorio, constructores con precios por las nubes y despues sin ley que proteja de ocupas.el problema va a ser peor y si el estado pone controles sera peor nadie construira no hay seguridad juridica.
El problema es la especualcion de capital privado y fondos con los pisos de alquiler turistico. Esto no solo pasa en España. En USA se estima que en 2030 el 45% de los pisos de alquiler estrá en mano de fondos. Hay que poner freno a esto.
ese no es para mi el problema es política nacional centralista y constructores con precios por las nubes y despues sin ley que proteja de ocupas.el problema va a ser peor y si el estado pone controles sera peor nadie construira no hay seguridad juridica Paso lo mismo en Arg.
@@missmclau También, pero a diferencia de en otras épocas se construye muy poco por lo que hay que ver que más está pasando. Un dato, se espera que en 2030 el 40% de las viviendas de alquiler esté en manos de fondos de inversión en USA. Esto pasa en todas partes.
En las islas vamos a regular los alquileres turísticos que son el poco turismo de calidad que tenemos y vamos a facilitar a los hoteleros que se han cargado nuestras islas para que ganen más pasta, no? A los que no lo sepáis os informo de que hace tres años les dejaron subir alturas de pisos para abarcar más turistas. Esa es la solución a unas islas masificadas? Más turismo de masas y más alturas para ellos si pero no para los residentes?? Ya sabéis quien manda 💵💰 Si os metéis en air bnb veréis que mucha oferta particular son casitas Preciosas integradas en el medio isleño con un impacto en él mínimo no como los hoteles que gastan toneladas de agua, electricidad, basuras….
Comprar un inmueble para explotarlo, mediante el alquiler, ha dejado de ser rentable en España. La suma del precio del inmueble, de los impuestos, de los gastos varios (cuotas comunidad, seguros, mantenimiento, suministros ...) te obliga a fijar una renta de alquiler alta, y si tienes la mala suerte de topar con un inquiokupa o un okupa, estás muerto. Asesoro a empresas que tienen inmuebles en alquiler, y los están vendiendo.
@@TrasHowardR a ver si es verdad y venden todos ya verás a pronto se acaba el problema... Pq ellos son el problema, los q utilizan la vivienda para especular
Claro que sí, chaval. El problema, como siempre es el inversor, no los políticos que son lo que no liberan suelo, los que no hacen más que poner trabas a la concesión de licencias, los que inventan exigencias que encarecen las viviendas y los que no permiten que el caradura que no paga, a los dos días esté en la calle.
De ahí el problema de la subida del alquiler. Cuando vuelva a explotar la burbuja y se les vayan los inquilinos y tengan que soportar el pago de hipoteca + gastos veremos otra vez como baja el precio de la vivienda. Yo viví la crisis del 2008 con mi casa recién adquirida y la situación es idéntica. Queda poco para que podamos comprar vivienda precios de stock 🎉
oferta y demanda Senores.. si en Madrid City el precio sigue subiendo.. vendran desde fuera a comprar como pasa en Paris o London.. es normal el mundo funciona asi
... la raíz del problema está en los bajos salarios, en el desempleo o precarios, en la falta de politicas responsables para viviendas, que no favorezcan con regulaciones a los intereses monopolistas para el grande capital, inseguridad juridica, ... lo que genera conflictos de invasión de propiedad ajena y mucha gente viviendo de forma muy precaria!
Invertir en vivienda? Pero de qué hablamos? De vivienda para la población o para inversores? Si la gente no compra es porque no tiene dinero, seguridad en el empleo, ni seguridad en las hipotecas con el maravilloso euribor. Y sobre todo porque no son tan imbéciles como fuimos hasta 2006.
Bueno, si te molesta que en el centro sólo puedan vivir los "ricachones" pues siempre podemos recurrir a instaurar un régimen soviético para que así sean los líderes del partido los que puedan vivir en el centro...
Ya lo dije en otro video... Però el problema de los pisos turisticos no es su influencia en el mercado de la vivienda que tira arriba el precio (marginalmente) sino que generan muchos problemas de convivencia. En mi escalera hay 2 y por suerte no es en mi escalera pero hay vecinos contentos... De momento no me ha tocado pero los pisos turisticos generan mucho problema en comunidades. El turismo y el residencial/alquiler de temporada no deben estar mezclandos.
Estan en mi edificio pero no en mi escalera. Lo dicho... Los pisos turisticos tienen el problema de que es un descontrol su ejercicio de actividad y generan en las comunidades que se asientan numerosos gastos extra que terminan siendo sufragados por el conjunto de vecinos. No se trata de prohibición sino de evitar que el resto de propietarios tengan que subvencionar indirectamente la actividad turística y sufrir inmisiones en el disfrute de su propiedad.
Encima es una injusticia que la comunidad de propietarios tenga que pagar al registro de la propiedad para que no o sean turísticos...leyes para ricos y delincuentes
Si , si locales comerciales bacios sobran , porque por los impuestos y las vajas ventas han cerrado y da tristeza ver solo persianas ceradoas por las calles , cuando antes simplemente ver las luces encendidas animaban las calles y mirabas escaparates , hoy o oaseas por el campo o te aburre tanta persiana con telas de araña . Pero no quitarselas si no comprarselas las lonjas , hoy hay demasiado trepa y hay que tener cuidado .
En Ibiza la gente a buscado una nueva solución a lo altos precios de alquileres y venta de pisos, la gente está ocupando terrenos con tiendas de campaña y va en aumento.
ya empecé a vender 2 de mis viviendas cerca de Barcelona, creo que esto sera como 2008. Ahora prefiero mantener el cash y esperar a oportunidades, pq esto...huele a caida si o si. El resto de propiedades...sigo con alquiler y listo
En el 2008 hasta el gato compraba y le daban el 110%, cualquiera podía devolver el piso al banco e irse de alquiler porque era más barato. Ahora es distinto
Soluciónes, primera vivienda 0 impuestos. Segunda, ya se cobra y según se vayan teniendo más viviendas los impuestos crecen exponencialmente hasta que llegue un momento que no sea rentable acumular viviendas para negocio, ya que es un derecho y es indispensable para tener una vida digna
Nadie habla de la vivienda que hay disponible, y la cantidad de inmigrantes que tenemos. Por ejemplo en Mallorca se quedan 54 personas diarias de media, dime donde si no es transformar alquiler tradicional en habitacional
Buen video. Al menos intentais centraros en buscar soluciones. Para mi, el problema es la oferta. Solución, contruir a lo bestia vivienda pública. Si se puede levantar un zendal en dias puedes hacer lo mismo con un bloque de viviendas en cada ciudad.
Mi opinión las zonas turísticas , se hicieron famosas por sus gentes, si las desplazas esas zonas se convertirán en otra cosa, no hablamos de irte a la periferia, hablamos de tener que desplazarse a otra provincia, este problema es una locura y una pena para los que fuimos de barrio, gracias a todos
Dale y dale y dale con regular. Qué pesadilla de gente. Lo mismo podría suceder con la comida y no se va de madre. La única solución que hay es la libertad, no existe otro camino. La libertad genera innovación, genera reducción de precios, genera competencia. Libera todo el terreno, libera las licencias de construcción, libera las licencias de obras, libera la altura de los pisos y verás que sucederá.
Tengo rentas altas y eso de 2 en tipos fijos no lo veo por ningún lado y mi entorno, tampoco, creo que hay mucho gurú que promete tipos engañosos para captar la atención
A este paso, sólo se podrán alquilar habitaciones o zulos como lo quieras ver, lo q me pregunto, si esto forma parte de la agenda q defiende el gobierno, si es así estamos jodidos El gobierno a día de hoy no avala nada, ningún banco de momento lo está aplicando, ni las ayudas al alquiler
Oye y por qué nadie menciona los extranjeros? Me refiero a sudamericanos sobretodo, en Madrid. Si han venido X más y hay escasez de vivienda blanco y en botella no?. No se atreve la gente a admitir lo evidente?
En el centro NUNCA se han podido comorar casas gente con sueldos modestos, hay que hacer barrios nuevos con miles de vivienda y no como ahora con un bloque aqui otro bloque alla...si hay solución pero a los golfos de nuestros políticos no les interesa
En Madrid que lo conozco bien ya se produjo un boom demográfico que se soluciono construyendo un montón en el área metropolitana y pisos mejores que en Madrid. Si el Gobierno de la Comunidad no quiere favorecer la especulación debería invertir en infraestructura en un nuevo radio exterior pues a la provincia de Madrid terreno le sobra salvo por la parte de la sierra. Con la subida del precio si se remacun poco a favor se va a construir un montón a precios más moderados. Lo de poner puertas al campo no funciona nunca y si funciona es peor el remedio que la enfermedad.
Llevamos 15 años con la peor evolución de la productividad de Europa, pero queremos vivir como un Suizo. Trabajo duro, ahorro e inversión es la formula del éxito.
La propiedad privada no es un absoluto. Hay que acabar con la vivienda como bien de mercado. Pronto ocurrirá, cuando sean muchos los que no tengan vivienda.
Increíble que el señor proponga regular el alquiler turístico. España está perdida, cuando hasta "los que saben" proponen aumentar más el estado. Ya no hay nada que hacer.
Claro que hay solución, ya se hizo en los sesenta, setenta, cinco millones de viviendas públicas a pagar en cuarenta años y solo se podían vender al Ministerio que se la vendía a otro particular, no les interesa a nuestros políticos...
En Japón siempre han tenido problemas de espacio y llevan décadas edificando en vertical. No existe ninguna idea brillante que no se les ocurriera a los japos.
El problema de la vivienda es precisamente la excesiva regulación. Una pena que tengáis una visión intervencionista sobre ese tema, que en realidad es un chivo expiatorio. Cuando lo prohíban todo, no haya oferta y paguéis 500€ la noche en ciertas ciudades a lo mejor cambiáis de opinión. Muy recomendable el vídeo de Manuel Llamas sobre este problema que hizo la semana pasada. Abrazaco y gracias por tu trabajo.
No es que falte vivienda... El problema es que el poder adquisitivo de las personas a caído mucho en estos últimos 15 años y no pueden permitirse. Hay que fomentar más lo que es la vivienda de protección oficial sino como lo dice será comprado por inversores extranjeros!!!!
Hay que tener en cuenta , que somos, según el gobierno, muy progresistas 😂😂😂, aunque nadie puede ya ni comprar una tíenda de campaña. Sánchez prometió en su día 50mil viviendas sociales. Los políticos de hoy hacen bueno a franco que hizo más de 4 millones
Nada va a pasar. Entoendan que cada vez que el internet aumenta 1G mas las posibilidades de interconectividad aumenta. Simplemente las personas se estan moviendo mas de un pais a otro. Para bien o para mal España es un pais atractivo por su aparente calidad de vida (para los que se lo pueden permitir). De igual manera el gobierno no ayuda con incentivos fiscales a aquellos que estan dispuestos invertir en el sector inmobiliario tanto obra nueva o rehabilitación. Quienes estn compitiendo en las grandes capitales son los extranjeros.
La impresión monetaria de dinero fiduciario sin esfuerzo busca refugio ... Las casas son por diseño refugio para gente no para el cochino dinero fiduciario.
No es que haya que regular el alquiler turístico, es que hay que prohibirlo de una puta vez. El turismo al hotel y las viviendas para la gente que vive en esas ciudades. Además de que se tendría que hacer una ley como dios manda en la vivienda, lo que no puede ser es que haya gente y fondos que acaparen la vivienda. Gente que se está sumando a la moda de invertir en inmuebles para sacar tajada,últimamente salen como setas. No puede ser que haya personas con 5,10 o más pisos en propiedad para alquilar por habitaciones o alquiler turístico. Esta gente es parte del problema,además de que resulta sangrante y asqueroso. Yo regulaba a no más de dos pisos en propiedad por persona,nadie en esta vida necesita más,de esta manera no incentivas la especulación y inversión. Además de que por supuesto la escasa construcción de vivienda social por parte de un gobierno que no hace una mierda. Es un conjunto de muchas cosas
La solución es que se mejore el trabajo y las industrias en todas las comunidades. Si todos queremos vivir en las mismas zonas, es normal que se tensionen
Vpo SOLO ALQUILER de renta baja para menores de 35 como 1a vivienda de acceso, a los 36 años fuera y que entre otro. Facilitaría ahorrar la primera decada que se trabaja y vas prosperando laboralmente y acceder a una 1a vivienda en propiedad.
Veo varios problemas a tu propuesta: a) nadie tiene que subvencionar nada a nadie por simplemente ser joven, b) a los políticos no les interesa construir y gestionar VPO que se deterioran y donde tiene mucho coste político desalojar a los getas, c) sobra vivienda muy barata y espacio libre en la España vaciada si puedes teletrabajar o mover allí tu empresa, d) la gente prefiere vivir bien antes que ahorrar, e) el sistema actual penaliza al arrendatario y no incentiva la entrada de capital privado para construir vivienda alquilada y gestionarla de forma eficiente. Es mejor ser propietario que inquilino... ¿por qué no compras como hizo el 80% de la gente de este país, aunque ello suponga irte de allí donde no puedes vivir alquilado?
Qué da igual, todo el dinero que deje de ingresar Cataluña o en este caso, Barcelona, ya lo ingresará Madrid gracias al nuevo concierto fiscal de Pedro Antonio y su tropa.
Cambios de uso de local a vivienda pero a precio de VPO? Como se nota que este no lo ha hecho nunca. Que hago? Trabajo gratis para los demas? Que no salen los numeros! Que la inflacion y el imprimir billetes ya está dando sus resultados. Seguid regulando y no habrá ni quien reforme, ni quien alquile ni quien construya... Anda! Que eso ya está pasando! 😂
SABEN LO QUE SIGNIFICA DESCENTRALIZAR???? PUES ,LAS PERSONAS ELIGIRAN SI NO TIENEN ,NUEVAS OPCIONES DE VIVIENDA. Y CON RESPECTO A ALQUILERES: SI A TI TE REPRESENTA UN INGRESO PARA TU SUPERVIVENCIA LO HACES.CUAL ES EL PROBLEMA???? UDS NO PIENSAN??????? SI NO HAY LUGAR EN LA CIUDAD,CONSTRUYAN FUERA DE ELLA . UN SOLO EJEMPLO UDS HABLAN DE EU. MIAMI SE ESTA POBLANDO A PAZOS AGIGANTADOS CON PRECIOS ALTOS EN LAS VIVIENDAS, ACTUALMENTE LAS CIA(COMPAÑIAS CONSTRUCTORAS ,SE. ESTAN EXPANDIENDO ,AL CENTRO NORTE ,CON PRECIOS ACEPTABLES. EL QUE DESEA COMPRAR O TENER UNA VIVIENDA ELIGE. NO ES UN PROBLEMA COMO UDŠ LO MANIFIESTAN.
6:20 Si queremos tener una ciudad para los ciudadanos queremos fomentar el turismo, y sobre todo la propiedad privada de los mismos ciudadanos. Otro liberticida mal informado. El alquiler turístico supone muy poco % del total del alquiler en España. Él mismo reconoce que necesitamos más seguridad jurídica, pero luego habla de regular los alquileres... venga, más regulaciones e intervención política, justo lo que necesitamos.
Crear una novela guionada para manipularnps.Repetir y repetir que todo va mal para crear un clima de conflicto y que "aparezca" una salvad@r ilumin@do que solucionara todo...y luego lo lamentaremos mucho
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Hola, yo propondría varias cosas:
-ocupación fuera en 24h además con pena, es un delito.Nadie quiere alquilar, actualmente es jugar a la ruleta rusa.
-construcción de VPO a precio razonable
-que el gobierno compre a los bancos las casas y las ofrezca como VPO
-en casos de trabajadores necesarios pero móviles pondría apartamentos a precios asequibles, como tienen los guardia civiles pero para residentes MIR, resto de sanitarios, policías, profesores...ya que a veces tienen que renunciar a su plaza por no encontrar vivienda.
-dejar de controlar los precios de particulares, creo que sin control se autocontrolarán los precios.
Toda la razón. Mientras el gobierno respalde la okupación y la inquiokupación , los propietarios no van a querer poner su vivienda en el mercado del alquiler residencial. Ese es el verdadero motivo de la escasez y de los altos precios.
Totalmente de acuerdo y enfatizo con el control de precios de la vivienda. Ya pasó en Argentina y fue contraproducente. Hace unos meses se derogó y la oferta se duplicó. Sin control de precios ganan propietarios y ganan inquilinos.
Los precios de particulares solo se "controlan" (en realidad, NO) en Cataluña, Hulia.
@@liolsaliolsa3353 la usurpación es delito y el desalojo es inmediato. Los inquilinos que dejan de pagar es un incumplimiento de contrato. La propaganda del miedo es ridícula. A nadie le ocupan la casa al irse de vacaciones. Pero a Securitas Direct le va muy bien estafando a la gente
Pero cómo se va a alquilar si resulta qué te dejan de pagar y no lo puedes echar pues no se alquila entonces no hay oferta y si no hay oferta alquileres más caros todavía se necesita seguridad jurídica
Hablan de comprar para alquilar pero no dicen nada de los morosos y ocupas. Algo no cuadra en esta tertulia. Estoy harto de ver de primera mano casas de particulares sin carga hipotecaria cerradas a cal y canto por esto.
Estoy harto de oir que falta vivienda en Madrid y Barcelona, lo que sobra es gente en esos lugares, y hay un exceso de centralización. Quizás lo que habría que hacer es repartir servicios (sobre todo de la Administración central) a otras poblaciones, y por ende la población. Las enpresas irían detrás, a relocaliarse. Hay ciudades bien comunicadas, con una calidad de vida excepcional, con gran cantidad de suelo disponible para construir a precios decentes. Hay también que rehabilitar más vivienda. Muchos nos vemos obligados a ir a Madrid, pero NO QUEREMOS VIVIR EN MADRID. Ni tampoco en Barcelona. Solo hay que crear las oportunidades laborales en otras localidades. Soy de Albacete y se están haciendo grandes esfuerzos por parte del Gobierno autonómico y local pero la política nacional centralista no nos acompaña. Ojalá poder desarrollarme profesionalmente fuera de Madrid. No tienen valor por no decir otra palabra, de llevarse un Ministerio a Zamora y otro a Teruel. La digitalización lo permitiría perfectamente.
Vete tu
@@davidrodriguez-dq9dneres tontito? Sabes leer?
El colapso del sector inmobiliario en las grandes capitales no vendrá por los precios sinó por la degradación social (inseguridad, delincuencia, suciedad).
Si el precio es excesivo no surgen compradores y el precio se estabiliza de forma natural.
Las nuevas viviendas se construirán en la periferia. Las autoridades deben permitir construir en nuevas zonas y dotarlas de servicios.
@@Johnnyffd-ml9mk París es muy grande. No es lo mismo Saint Denis que un barrio más céntrico, como cerca del La Défense, por ejemplo.
Pero la única solución para ofrecer viviendas a un precio asequible es construyendo nuevos barrios y dotarlos de transporte y servicios públicos.
Habitación por 500€ en Madrid?????
740 estoy agando yo. Somos pareja.
Un piso en Vallecas, cuarto sin ascensor. Gano muy cerca de 2.000€. Lo que estamos viviendo es un PUTO DRAMA NACIONAL. DESPERTAR
No os llegáis a imaginar, en Madrid, la tragedia humana que se está viviendo, no os lo imagináis. El asunto relativo a las habitaciones de alquiler es muchísimo más grave de lo que nadie puede llegar a imaginar, la vivienda, la masificación de extranjeros, que tiene TODO QUE VER. Hay gente que estáis lanzando a vivir en la calle. No estoy bromeando en absoluto. Es de alarma nacional.
Yo me he visto a falta de cinco días de buscar albergue, tras no poder depender de nadie, ya que soy muy solitario por mi trayectoria de vida, trabajo y carácter, a cinco días de vivir en la calle, y repito, trabajando, con sueldo relativo entre 1700 y 2.000€. No me he querido hipotecar por lo mismo, trabajo y lugar de residencia, y basta que veas el momento un poco mas cuesta arriba que es que te ves en la calle, pero que no es ningun chiste. A mi me salvó un hostal 3 dias y mi familia dos, pero me vi realmente mentalizándome de un trastero, ducha gimnasio, wc quimico, y asi el tiempo para encontrar algo, era eso o la calle y la calle como se podrás entender no es una opción. Es un drama nacional insisto mil veces, es grave.
Ni en la periferia hay vivienda.
Yo he comprado una casa en un pueblo muy cercano de una ciudad muy cotizada y me ha costado tres veces menos q una de similares características en la periferia de esa misma ciudad. La gente se mata por vivir hacinados, cdo en los pequeños municipios hay ofertas muy interesantes.
Entiendo q en otros tiempos, cdo el medio de transporte era una burra, te quedabas aislado, pero hoy en día, con los vehículos q tenemos... (estoy a 35 min del centro).
¿donde?
Pues vete ahorrando para el eléctrico si no lo tienes todavía no sea que llegues a pagar más de gasolina que de hipoteca en breve 😜
@@DavidGarcia-kf9wo jeje...x cuestiones de trabajo voy con renting y cambio de coche cada dos o tres años. Nunca compraría un eléctrico. Y si tengo q comprar un auto por gusto, sería un diesel de antes de 2017 sin adblue, no vaya a ser q se cristalice😘
En una España de bajos salarios lo que se impone es el estilo de vida low-cost: Teletrabajo, regresar a vivir a la España despoblada y buenos sistemas de comunicaciones públicas. Lo demás es maquillaje político y vivir de fantasías.
La raíz del problema son los bajos salarios, nos falta productividad y nos sobran impuestos.
Lo que nos sobra es un Gobierno no sirve
No, es escasez de la vivienda en las ciudades donde la gente quiere vivir (principalmente capitales de provincia). Si manaña de golpe se triplicaran los sueldos, los precios de la vivienda también se triplicarían, ya que falta vivienda.
Así es 😉.
Que es el intestado en que no se liberalice suelo para construir vivienda ? Porque no contratan más personal en urbanismo que agilicen trámites ?@@tatjanarad
No puedo estar más de acuerdo. El neo feudalismo
Como bien se ha mostrado por otros invitados la inversión en vivienda no es rentable, si es como diversificación está bien, ahora , como única inversión no es lo correcto, y no lo digo yo, ll he aprendido yo en este canal . Saludos
Diversificar siempre es clave ;)
Hola por que no es rentable? Gracias.
El problema es la falta de seguridad Juridica para alquilar vivienda. Si eres propietario, eres un usurero, si compras, eres rico, y un especulador y te acribillan a impuestos en renta. Ah, pero si eres inquilino y quieres vivir en el centro, no se ouede por que es caro. En las afueras es mas barato. Y si no pagas te respalda el gobierno, tienes que pagar tu la luz y el agua y la comunidad de vecinos. Pues la gente se busca alternativas para rentabilizar, como es el turismo quw viene y se va y no se queda tu casa pa siempre. 😢
Totalmente de acuerdo, ademas de la falta de seguridad jurídica, como bien dices los altos impuestos hace que los propietarios se lo piensen antes de poner su vivienda en el mercado, y si se decide lo hace a precios elevados. El Estado señala a los propietarios como el causante de la escasez de oferta de inmuebles, cuando realmente son la única alternativa a la falta de vivienda pública. Si el Estado bonificara a los propietarios que ponen su propiedad en alquiler estoy convencido que el precio sería más bajo. La política de vivienda en España está completamente equivocada.
El alquiler turistico estropea los barrios, pero tener barrios con tiendas de trapos árabes y comida halal es multiculturalismo enriquecedor. Ahora será que en Barcelona lo que ha destrozado el Raval son los pisos turísticos.
se agradece la charla , ambos transparentes y honestos. Y muy interesante y completo . gracias
Muchas gracias Héctor, si sin duda tenemos un problema grande, sobre todo en las baleares, como muy bien comentáis hay gente incluso que vive en la península, en Valencia y van a las islas a trabajar a diario, lo sé porque he llevado a mucha gente así en mis vuelos, y les compensa pagar los billetes a diario, que alquilar cualquier cosa en cualquiera Mallorca o Ibiza. Llegar a ese punto, es triste
Triste? Yo diría raro, pero quién sabe, igual es el futuro ir a trabajar en avión 🤣🤣
Compra para alquilar como medio de inversión....claro... hasta que te dejen de pagar y reza porque no haya menores de por medio...
Sí, hay bastante inseguridad en ese sentido
@@HectorChamizoun tío en España con sueldo de 1800 EU es vulnerable
Riesgo de inversión...todas las inversiones lo tienen
La cuestión es que en otros países no tienen ese riesgo 🥲@@MrCanalon
@@MrCanalon ya pero está es la peor
Tengo la percepción de que ya hay una burbuja inmobiliaria, no como la del 2008 pero la hay y cuando llegue la siguiente crisis más de uno va a llorar por haber comprado vivienda a estos precios.
Que precios?? En 2007 un piso de media eran 10 años de sueldo. Hoy en dia son 6,7.
Alquiler ya es otro tema, pero compraventa que es de lo que tu estas hablando... esta lejos de ser una burbuja.
@@valentinik996ahora es más barato pagar una hipoteca que un alquiler
¿Un burbuja? En 2007 se llegaron a construir 600.000-800.000 viviendas al año, cuando se compraba una cuarta parte.
Ahora sé construyen 80.000-90.0000 y se constituyen 250.000 hogares.
La vivienda en ese contexto está barata, no por ser económica si no porque va a subir mucho más en los próximos años. La gente tendrá que irse a vivir a una hora del trabajo.
Que liberen el suelo. Se acabó el problema que ellos han creado(políticos).
El uso del suelo lo dan ellos, no el dueño. El dueño del suelo es usufructuario y no puede decidir nada
La ley, es la causa del delito
Totalmente. Respetando zonas verdes y de especial interés, solucionaría el problema.
Otra falacia hay 3 melones de pisos vacíos el capitalismo es muerte.
@@caballodetroya3270 Eso que propones es una fantasía mal informada. Si se liberaliza el suelo urbanizable se acaba en un modelo de habitación extensivo que hace inviable el transporte público, la cercanía de los servicios que todos necesitamos para nuestra vida cotidiana y el ocio. Por supuesto, se abarataría el precio, pero las desventajas que acarrearía un poblamiento disperso no lo compensan. Y además, liberalizar en Madrid o Barcelona (donde está el trabajo) supondría vivir en rascacielos. Amigo, no es nada cómodo, ni barato vivir en un piso 72. NY es un buen ejemplo de lo que te digo. Mi propuesta es más simple: teletrabajo e irse a vivir un estilo de vida low-cost a un pueblo bien comunicado con transporte público y todos los servicios imprescindibles.
@@avc7305
La mia es más efectiva por la sencilla razón de que la gente puede elegir libremente. Si te interesa lo compras, si no nada.
@@caballodetroya3270 Te recomiendo viajar, visitar y vivir en países con ese sistema habitacional extensivo o vertical. Yo lo he hecho y sinceramente es una mierda que no deseo a nadie. Piensa: secte acabarísn las cañad, los amigos...
Hola buenos días ! Yo a qui en Sabadell ya me encontrado con locales en benta combertidos en pisos sin la autorización de. Abitabilidad en 148€ es una vergüenza
Sí se hiciera vivienda pública ésta obligaría a bajar mucho os precios de venta o alquiler. Estamos donde quieren tenernos
Franquista! 😜
@@marisefaalonso1991 Amigo, tu propuesta es una fantasía mal informada. No se hace vivienda pública porque no interesa: al gobierno le sale caro construirla, caro mantenerla porque sus inquilinos la maltratan y carísimo no poder desalojar ocupas. Lo que el gobierno quiere es que el ciudadano privado compre, alquile y asuma los inconvenientes anteriores regulándole el precio máximo y protegiendo ocupas. Lo que tenéis que hacer los jóvenes es teletrabajar e iros a un pueblo barato y bien comunicado. Lo que tenéis que hacer es dejaros de fantasías.
yo me he salido de la locura. me he comprado una casita en un pueblo de malaga por 57k y listo xD mientras vivo tranquilo veo como evoluciona el panorama
por 57k ? jaja donde macho que no veas la locura
Comprar en pueblos cercanos a ciudades, es muy buena idea.. 25 a 30 minutos de la ciudad máximo. Beneficios: suelen tener abastecimiento de agua autónomo, comercio local de calidad sobre todo alimentos, poca dificultad para aparcar, colegios públicos menos colapsádos etc etc
En mí opinión debería ser lo contrario, pero vivimos en un mundo de locos.
bien hecho! Con banda ancha, amazon, energia solar para agua y electricidad, un huerto, y un coche adecuado y te olvidas de la carrera de ratas en las ciudades :)
@@alvarolangulo8983 en las afuera de Velez sin problema compras apartamentos por 70k
Te aplaudo @yunk3.
Creo que es la mejor solución que has podido tomar, yo estoy en proceso de hacer lo mismo. Arto de aguantar, los altos precios de los alquileres en las ciudades, con unos precios abusivos para la venta, aglomeraciones y tráfico intenso la mayor parte de los días, estoy hasta los mismísimos cojones de todo esto que lo único que consigues es una peor calidad de vida y estar atrapado en la carrera de la rata. La mejor solución es vivir en un pueblo cercano donde respirar paz, tranquilidad y amabilidad con las personas que allí viven y eso si que se llama tener una mejor calidad de vida. Espero que Dios me ayude y pueda conseguir lo que tú has conseguido y creo que no te arrepentirás nunca de haber optado por esa decisión. Un cordial saludo y fuerte abrazo @yunk3 campeón!!.
La inflación es principalmente un fenómeno monetario. Los bancos centrales financian el deficit de los estados a base de emitir moneda.
Liberación del suelo, que la gente se mentalice en vivir en pueblos cercanos a las grandes ciudades y, que no permitan que los roben con comprar en las zonas céntricas. LIBERACIÓN, LIBERACIÓN DEL SUELO, ESA ES LA SOLUCIÓN.
@@AnikaViilarVela @caballodetroya3270 Eso que propones es una fantasía mal informada. Si se liberaliza el suelo urbanizable se acaba en un modelo de habitación extensivo que hace inviable el transporte público, la cercanía de los servicios que todos necesitamos para nuestra vida cotidiana y el ocio. Por supuesto, se abarataría el precio, pero las desventajas que acarrearía un poblamiento disperso no lo compensan. Y además, liberalizar en Madrid o Barcelona (donde está el trabajo) supondría vivir en rascacielos. Amigo, no es nada cómodo, ni barato vivir en un piso 72. NY es un buen ejemplo de lo que te digo. Mi propuesta es más simple: teletrabajo e irse a vivir un estilo de vida low-cost a un pueblo bien comunicado con transporte público y todos los servicios imprescindibles.
Muy buena reflexión adaptar locales vacíos a viviendas para alquiler a precios asequibles
También se debería prohibir poner negocios en las viviendas,tendrían que estar en locales,no los locales ser vivienda.
Yo este tema lo hablo mucho con mi padre, él aboga por que se favorezca recuperar el centro de las ciudades, rehabilitar los cascos antiguos, al final estamos construyendo en las afueras de las ciudades donde nadie quiere vivir y en los centros de las ciudades/pueblos hay casas viejas que se caen a pedazos (hablo de lo que conozco, que es Murcia, no de Madrid ni de Barcelona). Tu que piensas Héctor ?
Totalmente de acuerdo Ricardo❤y a ti Hector❤ muchas gracias por esta entrevista que aporta mucho valor, un saludo.
Gracias a ti!
Excelente análisis 👌
Pero no lo veo claro. Ya veremos en unos meses cuando empiecen los problemas y caiga el empleo.
Oficinas vacías? En eso hay posibilidad de decenas de miles de viviendas. Y en los locales, también.
Otra solución es permitir incrementar alturas en rehabilitaciones, pues se ven diferencias de alturas en una misma calle que carecen de explicación.
Cuando la IA deje sin curro en 5 años a un 20% veremos que buena es la compra para alquilar... impagos a miles
Gracias por comentar
Ojalá existiese un producto financiero que se llamara seguro de impagos de alquileres... Espera, que eso existe desde hace la tira de años.
@@almoga8625 que poco conoces los seguros jajaja
@@almoga8625 .....Pero si te destrozan el piso solo te lo van a comunicar y a partir de ahi espabila....Solo se cuidan de la burocracia ellos.
@@ansdorf esos seguros también suelen incluir daños por actos vandálicos del inquilino/inquilina/inquiline.
Las regulaciones y los impuestos matan a los mercados y sin mercado real todos resultan perkudicados, especialmente los más pobres. Los políticos no pueden suplir a los mercados, porque no saben ni quieren, nunca buscarán el bien general (aunque lo digan) sino su éxito para seguir en el poder.
qué gustazo escuchar a ricardo, sabe de qué habla. Más de una cuenta financiera he visto que recomienda el alquiler vs la compra.
hola Hector , segun decis hay entidades que si le traes una hipoteca te la mejora , hay entidades que no dejan pasar a un buen cliente . que entidades le puedo llevar mi hipoteca para que me la mejoren?
No se Construye ni a las afueras porque ni trasporte público hay
No se está construyendo prácticamente nada, es cierto...
Pero vamos a ver !!! Si el ICO con 45 años es imposible acceder a él, ya me dirá qué coño hacemos …
En talavera de la reina( 1 hora en coche de madrid) ciudad de 85.000 habitantes, que tiene incluso hospital, tienes pisos de 70 metros por menos de 70.000 euros
El Gobierno impide convertir un local en vivienda por el coeficiente de edificabilidad. Incluso en ciudades vacias que han perdido 40.000 habitantes como Salamanca tienen regulaciones desfasadas que no se ajustan a la realidad
Saludos ,es logico que siempre ha sido caro las propiedades en el centro de grandes ciudades,pero si a eso le agregamos un estado regulatorio, constructores con precios por las nubes y despues sin ley que proteja de ocupas.el problema va a ser peor y si el estado pone controles sera peor nadie construira no hay seguridad juridica.
El problema es la especualcion de capital privado y fondos con los pisos de alquiler turistico. Esto no solo pasa en España. En USA se estima que en 2030 el 45% de los pisos de alquiler estrá en mano de fondos. Hay que poner freno a esto.
ese no es para mi el problema es política nacional centralista y constructores con precios por las nubes y despues sin ley que proteja de ocupas.el problema va a ser peor y si el estado pone controles sera peor nadie construira no hay seguridad juridica Paso lo mismo en Arg.
@@missmclau También, pero a diferencia de en otras épocas se construye muy poco por lo que hay que ver que más está pasando. Un dato, se espera que en 2030 el 40% de las viviendas de alquiler esté en manos de fondos de inversión en USA. Esto pasa en todas partes.
No se hacen una idea de cuánto me molesta el "trailer" inicial en un vídeo que te obliga a ver repetido lo que vas a ver luego...
Tienes un problema de memoria macho. Te sobra 🤣
Pero que centro?? Si no puedes aspirar ya ni a barrios que antes eran obreros ahora son turísticos
En las islas vamos a regular los alquileres turísticos que son el poco turismo de calidad que tenemos y vamos a facilitar a los hoteleros que se han cargado nuestras islas para que ganen más pasta, no? A los que no lo sepáis os informo de que hace tres años les dejaron subir alturas de pisos para abarcar más turistas. Esa es la solución a unas islas masificadas? Más turismo de masas y más alturas para ellos si pero no para los residentes?? Ya sabéis quien manda 💵💰 Si os metéis en air bnb veréis que mucha oferta particular son casitas Preciosas integradas en el medio isleño con un impacto en él mínimo no como los hoteles que gastan toneladas de agua, electricidad, basuras….
Comprar un inmueble para explotarlo, mediante el alquiler, ha dejado de ser rentable en España. La suma del precio del inmueble, de los impuestos, de los gastos varios (cuotas comunidad, seguros, mantenimiento, suministros ...) te obliga a fijar una renta de alquiler alta, y si tienes la mala suerte de topar con un inquiokupa o un okupa, estás muerto. Asesoro a empresas que tienen inmuebles en alquiler, y los están vendiendo.
@@TrasHowardR a ver si es verdad y venden todos ya verás a pronto se acaba el problema... Pq ellos son el problema, los q utilizan la vivienda para especular
Claro que sí, chaval. El problema, como siempre es el inversor, no los políticos que son lo que no liberan suelo, los que no hacen más que poner trabas a la concesión de licencias, los que inventan exigencias que encarecen las viviendas y los que no permiten que el caradura que no paga, a los dos días esté en la calle.
@@TrasHowardRolé hablando claro.
De ahí el problema de la subida del alquiler. Cuando vuelva a explotar la burbuja y se les vayan los inquilinos y tengan que soportar el pago de hipoteca + gastos veremos otra vez como baja el precio de la vivienda. Yo viví la crisis del 2008 con mi casa recién adquirida y la situación es idéntica. Queda poco para que podamos comprar vivienda precios de stock 🎉
Buen vídeo Héctor!
oferta y demanda Senores.. si en Madrid City el precio sigue subiendo.. vendran desde fuera a comprar como pasa en Paris o London.. es normal el mundo funciona asi
... la raíz del problema está en los bajos salarios, en el desempleo o precarios, en la falta de politicas responsables para viviendas, que no favorezcan con regulaciones a los intereses monopolistas para el grande capital, inseguridad juridica, ... lo que genera conflictos de invasión de propiedad ajena y mucha gente viviendo de forma muy precaria!
Invertir en vivienda? Pero de qué hablamos? De vivienda para la población o para inversores? Si la gente no compra es porque no tiene dinero, seguridad en el empleo, ni seguridad en las hipotecas con el maravilloso euribor. Y sobre todo porque no son tan imbéciles como fuimos hasta 2006.
Mas regulacion de la vivienda? No seria mejor desregular la construccion para aumentar la oferta?
Bueno, si te molesta que en el centro sólo puedan vivir los "ricachones" pues siempre podemos recurrir a instaurar un régimen soviético para que así sean los líderes del partido los que puedan vivir en el centro...
Estoy de acuerdo con Ricardo con respecto a comprar aunque no sea la vivienda de tus sueños. Es una inversión que si la haces bien se paga sola.
SOLUCIONES: QUE LOS POLITICOS CAMBIEN LAS LEYES!!!
Ya lo dije en otro video... Però el problema de los pisos turisticos no es su influencia en el mercado de la vivienda que tira arriba el precio (marginalmente) sino que generan muchos problemas de convivencia. En mi escalera hay 2 y por suerte no es en mi escalera pero hay vecinos contentos...
De momento no me ha tocado pero los pisos turisticos generan mucho problema en comunidades. El turismo y el residencial/alquiler de temporada no deben estar mezclandos.
Estan en mi edificio pero no en mi escalera. Lo dicho... Los pisos turisticos tienen el problema de que es un descontrol su ejercicio de actividad y generan en las comunidades que se asientan numerosos gastos extra que terminan siendo sufragados por el conjunto de vecinos.
No se trata de prohibición sino de evitar que el resto de propietarios tengan que subvencionar indirectamente la actividad turística y sufrir inmisiones en el disfrute de su propiedad.
Encima es una injusticia que la comunidad de propietarios tenga que pagar al registro de la propiedad para que no o sean turísticos...leyes para ricos y delincuentes
Con aznar y zp se construian 800.000 viviendas al año y los precios subian brutalmente
Muy interesantes y didácticos tus programas. Gracias-
Gracias a ti
Si , si locales comerciales bacios sobran , porque por los impuestos y las vajas ventas han cerrado y da tristeza ver solo persianas ceradoas por las calles , cuando antes simplemente ver las luces encendidas animaban las calles y mirabas escaparates , hoy o oaseas por el campo o te aburre tanta persiana con telas de araña . Pero no quitarselas si no comprarselas las lonjas , hoy hay demasiado trepa y hay que tener cuidado .
Como se ve la vivienda en los próximos años,según los diferentes escenarios macro,y micro…podrias hablar de ello por favor ,en próximo ocasion
En Ibiza la gente a buscado una nueva solución a lo altos precios de alquileres y venta de pisos, la gente está ocupando terrenos con tiendas de campaña y va en aumento.
Eso es algo terrible... 😔
El clima permite dormir bajo las estrellas.
La tradición de los hippies es larga en Ibiza...
Una situación similar no sucedió antes de la gran crisis del 2008?
ya empecé a vender 2 de mis viviendas cerca de Barcelona, creo que esto sera como 2008. Ahora prefiero mantener el cash y esperar a oportunidades, pq esto...huele a caida si o si. El resto de propiedades...sigo con alquiler y listo
En el 2008 hasta el gato compraba y le daban el 110%, cualquiera podía devolver el piso al banco e irse de alquiler porque era más barato. Ahora es distinto
Soluciónes, primera vivienda 0 impuestos.
Segunda, ya se cobra y según se vayan teniendo más viviendas los impuestos crecen exponencialmente hasta que llegue un momento que no sea rentable acumular viviendas para negocio, ya que es un derecho y es indispensable para tener una vida digna
Nadie habla de la vivienda que hay disponible, y la cantidad de inmigrantes que tenemos. Por ejemplo en Mallorca se quedan 54 personas diarias de media, dime donde si no es transformar alquiler tradicional en habitacional
Buen video. Al menos intentais centraros en buscar soluciones. Para mi, el problema es la oferta. Solución, contruir a lo bestia vivienda pública. Si se puede levantar un zendal en dias puedes hacer lo mismo con un bloque de viviendas en cada ciudad.
Mi opinión las zonas turísticas , se hicieron famosas por sus gentes, si las desplazas esas zonas se convertirán en otra cosa, no hablamos de irte a la periferia, hablamos de tener que desplazarse a otra provincia, este problema es una locura y una pena para los que fuimos de barrio, gracias a todos
Gracias.
Gracias a ti
Dale y dale y dale con regular. Qué pesadilla de gente. Lo mismo podría suceder con la comida y no se va de madre. La única solución que hay es la libertad, no existe otro camino. La libertad genera innovación, genera reducción de precios, genera competencia. Libera todo el terreno, libera las licencias de construcción, libera las licencias de obras, libera la altura de los pisos y verás que sucederá.
Tengo rentas altas y eso de 2 en tipos fijos no lo veo por ningún lado y mi entorno, tampoco, creo que hay mucho gurú que promete tipos engañosos para captar la atención
A este paso, sólo se podrán alquilar habitaciones o zulos como lo quieras ver, lo q me pregunto, si esto forma parte de la agenda q defiende el gobierno, si es así estamos jodidos
El gobierno a día de hoy no avala nada, ningún banco de momento lo está aplicando, ni las ayudas al alquiler
Con una ley q declara a casi todo el mundo vulnerable, pudiendo no pagar y a gasto pagado .... Quien va a alquilar ?
Oye y por qué nadie menciona los extranjeros? Me refiero a sudamericanos sobretodo, en Madrid. Si han venido X más y hay escasez de vivienda blanco y en botella no?. No se atreve la gente a admitir lo evidente?
En el centro NUNCA se han podido comorar casas gente con sueldos modestos, hay que hacer barrios nuevos con miles de vivienda y no como ahora con un bloque aqui otro bloque alla...si hay solución pero a los golfos de nuestros políticos no les interesa
En Madrid que lo conozco bien ya se produjo un boom demográfico que se soluciono construyendo un montón en el área metropolitana y pisos mejores que en Madrid. Si el Gobierno de la Comunidad no quiere favorecer la especulación debería invertir en infraestructura en un nuevo radio exterior pues a la provincia de Madrid terreno le sobra salvo por la parte de la sierra. Con la subida del precio si se remacun poco a favor se va a construir un montón a precios más moderados. Lo de poner puertas al campo no funciona nunca y si funciona es peor el remedio que la enfermedad.
Llevamos 15 años con la peor evolución de la productividad de Europa, pero queremos vivir como un Suizo.
Trabajo duro, ahorro e inversión es la formula del éxito.
La propiedad privada no es un absoluto.
Hay que acabar con la vivienda como bien de mercado.
Pronto ocurrirá, cuando sean muchos los que no tengan vivienda.
Desde luego algo hay que hacer…
no falta vivienda , hay un exceso de centralización por la política nacional centralista
No se menciona nada de parte del problema, que es el precio de la construcción. En parte causado por la falta de mano de obra
El español comprará poco y la mayoría hipotecados, cuando haya menos hipotecas se venderá menos.
Fuera de las ciudades hay viviendas de sobra. Ni te digo en la España vaciada. Con el teletrabajo no es una locura volver a esos pueblos a vivir.
Increíble que el señor proponga regular el alquiler turístico.
España está perdida, cuando hasta "los que saben" proponen aumentar más el estado. Ya no hay nada que hacer.
Pues el Gobierno dice que ha recaudado un 55% menos de lo previsto
y los mas de 2 millones de casas cerradas q hay en españa q esas no se cuentan
Claro que hay solución, ya se hizo en los sesenta, setenta, cinco millones de viviendas públicas a pagar en cuarenta años y solo se podían vender al Ministerio que se la vendía a otro particular, no les interesa a nuestros políticos...
En Japón siempre han tenido problemas de espacio y llevan décadas edificando en vertical. No existe ninguna idea brillante que no se les ocurriera a los japos.
Hasta que Pete todo otra vez
El alquiler un 15% del sueldo y contratos a 75 años renovables
No pienso que el alquiler sea tirar el dinero, y gracias a esa mentalidad he conseguido adquirir varios inmuebles que gestiono como inversión ✌️✌️
El problema de la vivienda es precisamente la excesiva regulación. Una pena que tengáis una visión intervencionista sobre ese tema, que en realidad es un chivo expiatorio. Cuando lo prohíban todo, no haya oferta y paguéis 500€ la noche en ciertas ciudades a lo mejor cambiáis de opinión. Muy recomendable el vídeo de Manuel Llamas sobre este problema que hizo la semana pasada. Abrazaco y gracias por tu trabajo.
No es que falte vivienda... El problema es que el poder adquisitivo de las personas a caído mucho en estos últimos 15 años y no pueden permitirse. Hay que fomentar más lo que es la vivienda de protección oficial sino como lo dice será comprado por inversores extranjeros!!!!
No hacen nada de lo que deberían xq ni quieren ni saben
@@marprats2559 Si que falta vivienda. Cuando tienes 80 personas para alquilar un piso, es que falta vivienda y mucho.
en 5 años subirá al 60 por ciento Madrid. me costó 3000 y me darán 250mil jajaja.que os den pobre gente
Hay que tener en cuenta , que somos, según el gobierno, muy progresistas 😂😂😂, aunque nadie puede ya ni comprar una tíenda de campaña. Sánchez prometió en su día 50mil viviendas sociales. Los políticos de hoy hacen bueno a franco que hizo más de 4 millones
Nada va a pasar. Entoendan que cada vez que el internet aumenta 1G mas las posibilidades de interconectividad aumenta. Simplemente las personas se estan moviendo mas de un pais a otro. Para bien o para mal España es un pais atractivo por su aparente calidad de vida (para los que se lo pueden permitir). De igual manera el gobierno no ayuda con incentivos fiscales a aquellos que estan dispuestos invertir en el sector inmobiliario tanto obra nueva o rehabilitación. Quienes estn compitiendo en las grandes capitales son los extranjeros.
La impresión monetaria de dinero fiduciario sin esfuerzo busca refugio ...
Las casas son por diseño refugio para gente no para el cochino dinero fiduciario.
No es que haya que regular el alquiler turístico, es que hay que prohibirlo de una puta vez. El turismo al hotel y las viviendas para la gente que vive en esas ciudades. Además de que se tendría que hacer una ley como dios manda en la vivienda, lo que no puede ser es que haya gente y fondos que acaparen la vivienda. Gente que se está sumando a la moda de invertir en inmuebles para sacar tajada,últimamente salen como setas. No puede ser que haya personas con 5,10 o más pisos en propiedad para alquilar por habitaciones o alquiler turístico. Esta gente es parte del problema,además de que resulta sangrante y asqueroso. Yo regulaba a no más de dos pisos en propiedad por persona,nadie en esta vida necesita más,de esta manera no incentivas la especulación y inversión. Además de que por supuesto la escasa construcción de vivienda social por parte de un gobierno que no hace una mierda. Es un conjunto de muchas cosas
Sol: Liberalizar y construir
❤❤❤
La solución es que se mejore el trabajo y las industrias en todas las comunidades. Si todos queremos vivir en las mismas zonas, es normal que se tensionen
Vpo SOLO ALQUILER de renta baja para menores de 35 como 1a vivienda de acceso, a los 36 años fuera y que entre otro. Facilitaría ahorrar la primera decada que se trabaja y vas prosperando laboralmente y acceder a una 1a vivienda en propiedad.
Veo varios problemas a tu propuesta: a) nadie tiene que subvencionar nada a nadie por simplemente ser joven, b) a los políticos no les interesa construir y gestionar VPO que se deterioran y donde tiene mucho coste político desalojar a los getas, c) sobra vivienda muy barata y espacio libre en la España vaciada si puedes teletrabajar o mover allí tu empresa, d) la gente prefiere vivir bien antes que ahorrar, e) el sistema actual penaliza al arrendatario y no incentiva la entrada de capital privado para construir vivienda alquilada y gestionarla de forma eficiente. Es mejor ser propietario que inquilino... ¿por qué no compras como hizo el 80% de la gente de este país, aunque ello suponga irte de allí donde no puedes vivir alquilado?
Estamos mal repartidos 😂😂
Qué da igual, todo el dinero que deje de ingresar Cataluña o en este caso, Barcelona, ya lo ingresará Madrid gracias al nuevo concierto fiscal de Pedro Antonio y su tropa.
Cambios de uso de local a vivienda pero a precio de VPO? Como se nota que este no lo ha hecho nunca. Que hago? Trabajo gratis para los demas? Que no salen los numeros! Que la inflacion y el imprimir billetes ya está dando sus resultados. Seguid regulando y no habrá ni quien reforme, ni quien alquile ni quien construya... Anda! Que eso ya está pasando! 😂
SABEN LO QUE SIGNIFICA DESCENTRALIZAR????
PUES ,LAS PERSONAS ELIGIRAN SI NO TIENEN ,NUEVAS OPCIONES DE VIVIENDA.
Y CON RESPECTO A ALQUILERES: SI A TI TE REPRESENTA UN INGRESO PARA TU SUPERVIVENCIA LO HACES.CUAL ES EL PROBLEMA????
UDS NO PIENSAN???????
SI NO HAY LUGAR EN LA CIUDAD,CONSTRUYAN FUERA DE ELLA .
UN SOLO EJEMPLO UDS HABLAN DE EU.
MIAMI SE ESTA POBLANDO A PAZOS AGIGANTADOS CON PRECIOS ALTOS EN LAS VIVIENDAS, ACTUALMENTE LAS CIA(COMPAÑIAS CONSTRUCTORAS ,SE. ESTAN EXPANDIENDO ,AL CENTRO NORTE ,CON PRECIOS ACEPTABLES.
EL QUE DESEA COMPRAR O TENER UNA VIVIENDA ELIGE.
NO ES UN PROBLEMA COMO UDŠ LO MANIFIESTAN.
6:20 Si queremos tener una ciudad para los ciudadanos queremos fomentar el turismo, y sobre todo la propiedad privada de los mismos ciudadanos.
Otro liberticida mal informado.
El alquiler turístico supone muy poco % del total del alquiler en España.
Él mismo reconoce que necesitamos más seguridad jurídica, pero luego habla de regular los alquileres... venga, más regulaciones e intervención política, justo lo que necesitamos.
Crear una novela guionada para manipularnps.Repetir y repetir que todo va mal para crear un clima de conflicto y que "aparezca" una salvad@r ilumin@do que solucionara todo...y luego lo lamentaremos mucho