tarlaya ruhsatsız ev yapılırmı I tarlaya ev yapmanın yolları neler I imarsız yere ev yapılırmı
HTML-код
- Опубликовано: 2 июл 2021
- Şahin Group İnşaat Yapı Hafriyat Hizmetleri
^^GELECEĞİNİZİ GÜVENLE İNŞA ETMEK İÇİN^^
İLETİŞİM BİLGİLERİMİZ :
Whatsapp : 0541 691 26 77
Web Sitemiz : www.groupsahin.com
Mail Adresimiz : info@groupsahin.com
YAPTIĞIMIZ İŞLER :
Anahtar Teslim İnşaat
Anahtar Teslim Kaba İnşaat
Anahtar Teslim Bina
Anahtar Teslim Villa
Anahtar Teslim Köy Evi
Anahtar Teslim Müstakil Ev
Anahtar Teslim Bağ Evi
Anahtar Teslim Çiftlik Evi
Anahtar Teslim Çiftlik
Anahtar Teslim Mandıra
Anahtar Teslim Süt Tesisi
SİZİN YERİNİZE YAPTIĞIMIZ İŞLER :
İNŞAAT VE TAAHHÜT / PROJE VE MÜHENDİSLİK / MİMARİ PROJE VE İÇ MİMARİ / MİMARİ UYGULAMA VE ETÜT / SONDAJ / TÜM HAFRİYAT İŞLEMLERİ / TAŞ DUVAR / DESENLİ BETON BAHÇE DUVARI / HAZIR BETON KALIP DUVAR SİSTEMLERİ VE İŞLEMLERİ / ANAHTAR TESLİM VE MÜSTAKİL İNŞAATLAR
GENEL BİLGİLER :
*Biz Anahtar Teslim Tüm İnşaat, Kat Karşılığı İnşaat, Hafriyat, Bahçe Duvarı ve Komple Tadilat İşlerinizde Yanınızdayız.
*Uzman Kadromuzla İnşaat Kredileri ve Finans Çözümlerimiz İle Hizmetinizdeyiz.
*Her Türlü İnşaat, Kat Karşılığı, Hafriyat, Desenli Bahçe Duvarı ve Taş Duvar İşleriniz İçin Ücretsiz Keşif Talep Edebilirsiniz.
^^Geleceğinizi Güvenle İnşa Etmek İçin^^
İçmeler Mah. Ankara Cad. No: 54 Tuzla / İstanbul
SOSYAL MEDYA HESAPLARIMIZ :
groupsahin.com/
/ sahin_group
/ groupsahin 
Хобби
Bizi aydınlatığınız için çok sağolun teşekürler
Ömer bey hoş geldiniz. Biz teşekkür eder iyi seyirler dileriz.
Her videonuzu ilgi ve merakla izliyorum . Çok kıymetli bilgiler veriyorsunuz . Yüreğinize sağlık. Teşekkür ederiz
Lütfiye hanım hoş geldiniz. Evet sizi biliyoruz. Teşekkür ederiz.
Benim de aynı sorunlarım var,değerli BİLGİLERİNİZ için yüreğinize sağlık, Allah razı olsun..
Hoş geldiniz
AĞZINIZA SAĞLIK GERÇEK VE DOĞRU BİLGİLER İÇİN TEŞEKKÜRLER 👍👍
Hoş geldiniz, biz teşekkür eder iyi seyirler dileriz
ağzınıza sağlık çok teşekkürler değerli bilgileriniz için
Hoş geldiniz, biz teşekkür eder iyi seyirler dileriz.
Teşekkür ederim Ertuğrul bey çok yararlı bir açıklama olmuş
Hoş geldiniz, iyi seyirler dileriz
rabbim sizin gibi dürüst insanlarla karşılaştırsın çok değerli bilgiler hocam teşekkürler🙏👏👏👏
Hoş geldiniz, biz teşekkür ederiz
Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkürler. İşimize çok faydalı olacak.
Hoş geldiniz, biz teşekkür ederiz iyi günler
En doğru bilgiyi siz veriyorsunuz...Tesekkurler
Hoş geldiniz, biz teşekkür eder iyi seyirler dileriz
Çok teşekkür ederiz Allah razı olsun!
Biz teşekkür ederiz, iyi seyirler dileriz
Bilgilendirmeniz için Teşekkür ederiz.
Biz teşekkür ederiz
Bilgilendirdiğiniz için çok teşekkür ederim ALLAHA emanet olun
Hoş geldiniz, teşekkür ederiz Fatma Hanım. İyi seyirler dileriz.
harika anlatım sade,anlaşılır çok teşekkür ederim.
Hoş geldiniz biz teşekkür ederiz
Helal olsun hocam dünyada boyle durust insanlari gorunce artik duygulanmaya basladim allah arsizdan alsin size versin gücü sizde o cakalliklari yapmasini bilirdiniz ama bizi bilgilendiriyorsunuz akillandiriyorsunuz umarim daha fazlasini kazanirsiniz allah sayinizi artirsin isiniz rast gelsin 😊👋
Hoş geldiniz, Amin Allah razı olsun. Iyi seyirler dileriz.
Önemli bilgiler vermişsiniz. Tesekkurler.
Hoş geldiniz ben teşekkür ederim iyi günler dilerim
GUZEL BILGILER VERDIN TESKURLER
Hoş geldiniz, biz teşekkür eder iyi seyirler dileriz.
ALLAH razı olsun senden çok güzel açıkladın
Hoş geldiniz teşekkür ederiz
Selamün aleyküm şahin bey.Çok teşekkür ediyorum verdiğiniz bilgiler için,bilen insan başka
Allah'a emanet olunuz.
Aleyküm selam, Allah razı olsun. Sizlerde Allaha emanet olun
Merhaba çok yararlı bilgiler vermişsiniz öncelikle teşekkür ederim. %7 eğim ile ilgili bahsetiğiniz bilginin yasal dayanağı nedir acaba ?
Merhaba, tarım il müdürlüğünün olur vermesi için istemiş olduğu şartlardan biri. Yasal dayanağı 5403 sayılı toprak koruma ve arazi kullanımı kanunu.
selamlar hocam tesekur ederim verdiginiz bilgi icin benimde kayseride bir tarlam var tarlamin tam yanindan asfalt li yolu var elettirik su mevcut yaninda bogrunde yapilmis evler var benim yer tarim arazisi goruktugunden ev yapilamiyor sizin soylediklerinizden anladim kadariyla eger yola sifirsa yaninda elettirik su varsa birde 7 derece egimliyse yapila bilir diyorsunuz hepsi mevcut ama 7 derece egim yok yinede buraya ev yapilabilirmi ? vereceginiz cevaptan dolayi tesekkur ederim saygilar
Merhaba, 100 de 7 eğim yoksa yapılamaz. Iyi seyirler dileriz
Bizler için çok değerli bilgiler. Emeğinize ve yüreğinize sağlık. İlgiyle takip ediyorum. Esenlikler dilerim.
Hoş geldiniz Tuncay bey, Teşekkür ederiz. İyi seyirler dileriz
Sayın hocam 820 m2 tarla aldım, belediye de arsa olarak vergi alıyor. epey yamaçta eğim 7 belki uzeri ,kayalık, su yok , herhangi bir sebze meyve ekilecek durum yok. En fazla su istemeyen ağaç dikilebilir.. Yolumuz var. Tüm komşular arsadan fedakarlık yapıp yola verdik , komşular evine araçla biz de tarlamiza gidip geliyoruz. 8-10 yaz,kış oturulur elektrikli ev var. Elektirik direkleri çok yakından geçiyor, evlerin arasında ancak mahallenin dışında bir yer. mahalleye,hastaneye 12 dk. yürüme mesafesinde. ilçede başka yerim yok ben de yaz evi yapmak istiyordum. Ne dersiniz.
Beyefendi çok teşekkürler.Ne iyi insansın.Allah kazancınızı artırsın efendim.
Hoş geldiniz, Allah razı olsun.
Bilgileruniz icin teşekürler
Sağol kardeşim allah razi olsun senden
Sendende kardeşim
Ağzina sağlık ustam
Mesut bey hoş geldiniz, İyi seyirler dileriz.
Teşekkürler bilgileriniz için
Hoş geldiniz teşekkür ederiz
Emeğinize yüreğinize sağlık çok teşekkürler bu güzel bilgiler için.
Hoş geldiniz, teşekkür ederiz iyi seyirler
İhtiyacımız olan tek şey dürüstlük. Bazı insanların ikilem yaşadıgı ve sonradan yaşayabileceği sorunlar konusunda yetkili biri olarak aydınlattığınız için teşekkürler.
Hoş geldiniz, biz teşekkür ederiz.
Hocam simdi koyde hisseli tarlama kendi hisseme su basman ustune konteynır koysak o da ayni prosedur mu gecerli ? Bana su ve elektrik olmasa da olur. Dinlenme yeri malzeme koyma yeri gibi kafa dinleme vs sartmi videodaki islemler ?
Hoş geldiniz, diğer hissedarlar muvafakatname verse bile ruhsat projeler olmaz aynı prosedür gerekli.
Yine çok bilgilendirici olmuş çok teşekkürler 👍👏
Hoş geldiniz, biz teşekkür ederiz. Iyi seyirler dileriz
Ağzına sağlık Allah razı olsun
Hoş geldiniz, Teşekkür ederiz Fatma Hanım iyi seyirler dileriz.
Ertuğrul bey çok güzel anlattınız ağzına sağlık
Hoş geldiniz, teşekkür eder iyi seyirler dileriz
Merhabalar. Bir sorum olucak. Günübirlik tesis alanına işletme amaçlı bungalov, Tiny hause birkaç tane koymak istiyorum, tabi yasal olarak. Sanırım bu olamıyor, olması için ne yapabilirim
Merhaba günübirlik yere yapı yada hazır bir yapı koyamazsınız. Olmuyor olması için önce kurumla bi görüşün
Hocam örnek veriyorum: 24 dönüm hisseli tarlanın içerisinde 1 dönüm olmak üzere yerim var. tarlamın yan tarafında bulunun 1 er dönümlük yer sahipleri etrafını duvarla çevirerek geçiş güzergahı bırakarak ev yaptılar. arazinin resmi yolu yok ve resmi yola cepheli vatandaştan izinle tarlamıza geçiş yapabiliyoruz. yan komşularım ev yaptılar ve belediye bir miktar ceza yazdı şimdi bu durumda yol elektrik talep edilmesi, durumunda resmi yol yada elektrik su verilir mi?
Merhaba, hayır elektrik yol su vs gelmez. Tüm malikleri toplanıp yerinizde imar varsa parselizazyon yapmanız gerekmektedir.
Teşekkür ederim yüreğine sağlık...Hersey gönlünce olsun...
Hoş geldiniz, teşekkür ederiz.
merhaba, anlatımınız için teşekkürler. benim aklımda şu soru kaldı "geçit hakkı" ile tarlaya geçilebilirmi? siz dört tarafı kapalı olursa geçemezsiniz diyorsunuz da. ikinci sorum da şu olacak son zamanlarda "tiny house" şeklinde çekme evler çıktı bunun bir cezası varmıdır?
Merhaba, biz teşekkür ederiz. İmar yoksa geçit hakkı alınamaz. Evet cezası var, sadece trafik tescilli araçlar konulabilir ama ona şikayet olunca kaldırılır.
👍🧿🧿👍,,, herzaman Takipteyiz ,,,
Hoş geldiniz, Teşekkür ederiz iyiki varsınız.
bende biginize ihtiyacim var bolusulmus bir ortak arsa eski ev yeri birde akasi tarlaidi 5 kardes bolusuldu ama ev yapamiyoruz yol var elettirik diregi 20 metre ama ortak olundugu icin ev yapamiyoruz meyva diktik su 3utuz metre koyde yerimiz var herkes birseyler diyor karisiyor kafamizin nasil yor alabiliriz tesekueler
Dürüstlüğünüz için kutluyorum..
Hoş geldiniz
Hocam verdiğiniz bilgiler için çok teşekkürler. Tarlaya konteyner koymayı düşünüyordum araştırma yaparken sizin videoyu gördüm bahsettiğiniz izin ve masraflar konteyner içinde geçerlimi acaba. Tarla yola sıfır eyimi de var kaç derece bilmiyorum tapudan öğrenecem inşallah olu. saygılar
Hoş geldiniz eğer imar yoksa konteynırda koyamazsınız
Hocam merhaba verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. Bir konuda bilgi rica edebilir miyim. Ben de köy yerleşik alanı dışında bir tarla aldım geçen yıl 6,5 dönüm buraya ev yapmak için almıştım. İl Özel İdareye bağlı bir yer. Tarla ekili değil kadastrol yola sıfır. Özel İdareyi aradım ada ve parselini söyledim yüzde 5 imarlı dediler 250 metreyi ve 2 katı geçmeyecek bir yer yapabilirsin dediler projesini aplikasyon krokisini VS belgeleri ile bize başvur tarım ve Ormandan görüş alacaklarını uygun olursa inşaata başlayabileceğimi söylediler. Yani ben henüz proje çizdirmedim mimara ama başvurumu yaptığım taktirde bu durumda tarım ve ormanın olumsuz görüş vermesinin olasılığı yüksek mi acaba.
Hoş geldiniz, tarım alanı olduğu için çıkmaz
Ne iyi birisi hayırlı işler
Hocam 25m2 parselli satılan sahil kenarında yerler görüyorum. Bahsettiğiniz şeyler oralar için de geçerli mi. Oralara tiny house ya da konteynır koyabiliyor muyuz
Merhaba, 25 m2 100 de 100 imar olsa inşaat yapamazsınız. Bi yanlışlık vardır o işte. Belki hisse oranı 25 m2 dir.
Emeğinize sağlık internette olan en net temiz anlatım için. Teşekkür
Hoş geldiniz, Allah razı olsun ne mutlu bir nebzede olsa faydalı olabildiysek.
Merhaba sayın hocam.158 metrekare tarlam var ve köy yerlesik alanı içinde fakat resmi yola cephesi yok..Resmi yola cephe olan bir tarlanın arkasında kalıyor.Köy yerlesik alani icinde oldugu icin 30 metrekare gibi küçük bir konteyner yada prefabrik birşey yapilabilirmi? Tesekkur ederim
Merhaba, yok ceza yersiniz.
Çok bilgilendirici paylaşımlar yapıyorsunuz severek izleyip beğeniyorum. Benim ALANYA Asmaca mahallesinde 3500m2 arazim var içinde eski evim var. Elektrik ve su bağlı, yalnız sorun şu eski evin önünde 2 katlı betonarme ev var. 2 metre bile mesafe bırakmamış Bu yüzden tadilat yapıp kullanamıyoruz. Onun yanına yeni alan açtırdım. Oraya 80m2 yeni ev yaptırmayı düşünüyorum. Şahsıma ait yolum elektrik ve suyum var. Belediyeden izin almalı mıyım muhtarlık tan mı izin almalıyım. Yada kaçak yapsam neler olur bana akıl verirseniz onur duyarım.
Muhtarlığı inşaat konusunda her hangi bir yetkisi yok. Projeler ve gerekli evraklarla belediyeden ruhsat almanız gerekiyor
Tarlaya ev yapıp (% 5 inden daha fazlasina)imar barışından yararlanıp iskan alanların bu işlemini şikayet edip tarım arazilerine kir evi statüsü dışında yapı yapılamayacağı gerekçesi ile)bağlı olduğu belediyeden yıkılmasını isteyebilir miyiz.
Cevaplamanız dileği ile ,
Teşekkür ederim.
Imar affindan once yapıldıysa sorun olmaz. Ama imar affi kanunu çıkınca o sürede yapıldıysa sikayet ederseniz ciddi ceza alır
bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim
Hoş geldiniz biz teşekkür ederiz.
Hocam merhaba deniz boyunda il özel idaresine bağlı imarsız tarlama tinyhouse koyabilir miyim? Bu tekerlekli konteyner evler iki türlü biri yolda giden plakalı diğeri plakasız ikisinden biri konulabilir mi? Detaylı bilgi verebilirseniz çok sevinir teşekkürler
Hoş geldiniz, plakası olan ve ruhsatlı korsunuz tabi ama sadece park edersiniz yani ne su ne elektrik h bir şey bağlatamazsınız. Bence o verilecek para ile burayı satın daha güzel ve imarı olan yer alın.
Ertuğrul Bey Değerli bilgiler için teşekkür ederim. Allah'ın Selâmı rahmeti ve bereketi üzerinize olsun inş.
Hoş geldiniz Allah razı olsun bilmulabele
Değerli bilgileriniz için teşekkürler böyle Dürüst insanlara ihtiyacımız var
Hoş geldiniz biz teşekkür ederiz
Cok samimi bilgileriniz için çok tesekkürler! Bu %7 egilim konusunu ilk defa sizden ögrendim! Bu egilim konusu her bölge için geçerli mi?
Evet her bölgede bu şekilde
1,5 dönüm tarla olarak geçen meyve bahcemizin içerisine konteynır koyabilirmiyiz yada prefabrik yapi yapabilirmiyiz peki 40-50 metrekare falan hocam..
Hoş geldiniz, tarla olduğu için yapamazsınız
Allah razı olsun abi
Çok güzel anlatmışsıınz tebrik ederim. Bende arsa, tarla ile ilgili bilgi sahibi olan değilim ama hep '' keşke 5 dönüm arazimiz olsa da ortasın ev yapsak '' diye hayal ederdim. Gerçekten sadece hayalmiş :D
Hoş geldiniz, hayallerinizi terk etmeyin, tarla olacağına arsa olsun hayallerinizde ve hayallerinizi gerçekleştirmek için çabalayın. İyi günler
selamlar koy mezarlığı koy yerleşik alan sınırı olarak geçermı?bizim tarlamız kadastral yola 40 mt cephe ve koy mezarlığına 300 mt mesafede sizce ev yapım şartlarına uygun olurmu?
Hol geldiniz, muhtemel köy yerleşim alanı dışında ama bunu bi özel idareden yada belesiye ise belediyeden sorarak betliğe kavuşturun.
Hocam bu 11 temmuzda yayınlanan yeni imarsız alanlar yönetmeliği hakkında video yapar mısınız ruhsat izni kaldırıldı ve köy sınırı 100mtden 300 metreye çıktı deniyor nedir hocam ayrıntısı
Ruhsat izni kaldırıldı diye bisey yok olayı yanlış anlamışsınız. Ruhsat kaldırılması demek yapılacak her yapının kacak olduğu anlamına gelir.
@ işte bu konu hakkında video yaparsınız sevinirim 11 temmuzda çevre şehircilik bakanlığının imarsız alanlarla ilgili yönetmeliğini incelemenizi tavsiye ederim
Helal olsun tek kelime ile kafamdaki tüm sorulara nerdeyse cevap verdi peki bir sorum var sarı sitelerde arsa kategorisinde bazı başlıklar var ( ADA, A-LEJANTLI, ARAZİ, BAĞ&BAHÇE ) VS gibi bunlardan hangilerinin imara açık olduğunu nasıl anlayabiliriz. Arama seçeneklerinde doğru sonuca ulaşmak için ? cevap verirseniz sevinirim:)
Hoş geldiniz belediyeden giderek imar durum sorgusu yaparsanız belli olur.
Teşekkür ediyorum saygilar
Hoş geldiniz biz teşekkür ederiz
Öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim benim sorum bir yer almayı düşünüyorum zeytinlik diye geçiyor hisse tapulu 305 m2 yer elektirik ve şu hattını çekmişler tabular ayrı ama içeriye yapı kayıt izni yok bu tür yerlerde konternır ev veya buna benzer bireyler yapa bilirmiyiz
Biz teşekkür ederiz, hisse tapulu yerlerin tapular ayrı olmaz. Yapı kayıt izni diye bir şey yok. Yapı kayıt 3 yıl evvel çıkan bir kanunu kapsıyor. Örnek veriyorum 5 yıl evvel biri kaçak yapı yaptı, yaptıktan 2 yıl sonra kanun çıktı ve yapı kayıt alarak yerini affa soktu. Yapı kayıt var olan bir yapı için geçerli oldu ve 3 yıl evvel 1 kereye mahsus çıktı bu kanun. Bu nedenle siz şuan imar olmadığı için arsaya yapı yapamazsınız. İmarlı olsa dahi bu kezde diyer hissedarlardan mavakatname almanız lazım. Bence bu yeri almayın imarı olan bir yer alın, çıkarın projeleri ruhsatı yapın inşaatınızı.
Kardeşim çok dogru konuşuyorsun şu an biz istanbulu olarak çok zor durumdayız evlerimiz riskli güvenli ev bulmak çok zor kiralar çok yüksek deprem kapıda devlet bir an önce istanbul çevresini parsellesin herkes biran önce başının çaresine baksın konteynir çadırını koysun uykularımız yok görevliler biran önce bunu ciddiye alsın devletin yüküde azalır.
Hoş geldiniz, bina sakinleri bir an evvel eski yapıları yenilemeli.
Abim seni tebrik ediyorum helal olsun bence en iyi açıklamayı en dürüst açıklamayı sen yaptın ben de böyle tarlalı ev yapmayı düşünüyordum ama şimdi seni dinleyince senden fikir almadan hiçbir hareket yapmayı düşünüyorum
Hoş geldiniz, Allah razı olsun. İyi seyirler dileriz
Bu video benim için çok faydalı oldu ve ciddi anlamda bilgi sahibi olmamı sağladı. Hatta bende bağımlılık yaptı her gün en az 1 kez baştan sona izliyorum. :) Gerçekten faydalı bir video emeğinize sağlık Ertuğrul bey. Ben zor yolu seçtim ve resmi olarak tarla ya tamamen kanuni şartlarda ev yapma şartlarını yerine getirme yolunu izliyorum şu an. Arkadaşlar resmiyetten ve resmi kurumlardan korkmayın. Eğer ki sizin araziniz şartları yerine getiriyorsa devlette size buraya yapı yapmak için neler gerekli olduğunu söylüyor. Ama Ertuğrul bey in dediği gibi "şıp" diye olmuyor bu işller. Adım adım ilerlemeniz gerekiyor. Öyle konteyneri getireyim koyayım şeklinde olmuyor. Olur ama yasal olmaz. Eğer kafam rahat olsun yasal olsun derseniz öncelikle şartları yerine getiren bir arazi bulmasınız. Benim bulduğum arazi 10 dönüme yakın, kadastral yol üzerinde ve %10 eğime sahip. Bu yüzden de ilk aşamayı geçtk. Şimdi Artezyen ve su aşamasındayız. Adım adım herşey oluyor yani ama yeterki şartlar yerine getirilmiş olsun. Ama bu işlerin hepsi de birer maliyet Ertuğrul bey in dediği gibi. Belediye de ve İlçe Tarım da en ufak bir dilekçenin bile bir bedeli var. Fakat ben bu işi kanunen yavaş yavaş yapıcam derseniz bu yolu izlemeniz şart. Tekrardan teşekkürler.
Teşekkür ederiz Allah kolaylık versin.
Hocam iyi günler 3 dönümlük tarla var bu tarlaya numarataj alip cok degil 25 30 mt karelik bir yapi ev yapabilir miyiz?bizim yan hissedeki kişi tarlayi cevirip numarataj almış ve yapisi var
Merhaba, yapamazsınız. Kaçak yapmıştır aiz kaçak yapı yapmayın sorun yaşarsınız.
Sayın hocam niteliği meyve bahçesi olarak gecen yerlerde mi tarla vasfindadir.ev yapmak yine problem mi.tesekkurler
Hoş geldiniz evet problem olur
Iyiki dogru adama denk geldim, video icin tesekkürler
Hoş geldiniz, biz teşekkür ederiz iyi seyirler
Bu konuda bilgisizim , bakıyorum Bağ , Tarla , Arsa , Bağ Bahçe yazıyor tapularda . Hangisi daha uygun olur benim için . Çok teşekkür ediyorum
Hol geldiniz tapuda ne yazdığı önemli değil imarın olup olmadığı önemli
ÇOK GÜZEL ANLATTINIZ CANI YUREKTEN SIZE TEŞEKÜR EDERIM DEĞERLI BILGILERINIZ İÇIN.. GÜZEL YUREKLİ İNSAN.
Hoş geldiniz, Teşekkür ederiz. Iyi seyirler dileriz.
Mrb sayin hocam tarlamin %7 ve fazlasi eğimi var kadastrol yolu var kurak ve taşlik arzi hiç bi şekilde ekilip biçilmez bildiğin kayalık ve resmi kayitli ariciyim burada aricilik yapiyorum alma sebebim de bu zaten barinma amaçlı yapılaşma yapabilirmiyim Elktirik direğine 1km mesafe suya 1km mesafe de,, 31 dönüm burayi tarla vasfindan çikarabilirmiyim takribi masrafi ne olur nasil bir yol izlemeliyim tşk
Merhaba, tarla vasfından çıkaramazsınız ama tarım İl onay verebilir. İşlemlere bir mimarın yanına giderek başlayın, dosyanızı hazırlansın, haritacı dosyasını hazırlasın verin içeri. Onay gelince proje ve ruhsat cıkacak.
Emeğine saglık hocam
Hoş geldiniz Allah razı olsun.
200-300 metre kare tarlamizin etrafını çitle cevirsek bir kaç birşey eksek ve orta boy veya büyük boyda kamp çadırı kursak bunun yasağı varmı yani şahsi tarlada çadır kuramazmiyiz ?
Merhaba, ekebilirsiniz. Çadır kurunca cevreden insanlar rahatsiz olduk diye sikayet ederlerse kaldırtırlar
@ ama onun haricinde olası bir yasak yok değil mi örneğin kamp çadırı yasağı diye bir kanun yok dimi
Hocam kay gelsin.
Son teklif halinde olan imar affı hususunda ne düşünürsünüz.
Malum ülkemiz kötü bir süreçten geçti, geçiyor
Koyde 35 m² bir yer yapmıştım. İmar affı ile izin alırdık diyorduk ama.
Syg
Hoş geldiniz, bu konuda yorum yapmak uygun olmaz.
Hocam benim tarlada elektrik aboneliği var, Daha öncesinden bağ evlerine abonelik veriyorlardı. bizde çok önceden islim damımız var buna istinaden 4 direkle elektrik getirip abonelik aldık. Tarladan içme suyuda geçiyor. Köyden 9 hane içme suyu almak için boru döşettik. Şimdilerde herkes saat takıp abonelik yaptırıyorlar. Bizde saat takıp abonelik alacağız. tarlamız ana yola sıfır, eğimde bildiğim kadar %7 veya %9 olabilir. Ben buraya Altı ambar üstü 2+1 ev yapabilirmiyim.
Hoş geldiniz, abonelikler iptal olacaktır. Yapı yapamazsınız
Iyi günler, size bir sorum olacaktı:
27 dönümlük bir tarla, kadastral yolu mevcut ve %30 çiftlik imarı var. Köye 400 mt mesafede, suyu var, elektriği yakında henüz çekilmemiş. Anladığım kadarıyla çiftlik kurulabilir, ahır vesaire.
Bilmek istediğim şu: sürekli kalabileceğimiz bir yapı/konutta yapabilirmiyiz? Yani böyle bir yapı o %30 imarın içinde mi?
Şimdiden teşekkürler
Hoş geldiniz tarım imarı yada herhangi bir vasıf taşıyan imar varsa yapılabilir ama imar yoksa arsanın yanında ne olursa olsun yapı yapılamaz.
Sa hocam tapuda susuz tarla geçiyor ben onu bağ ve bahçe olarak değiştirip üzerine ev yapma durumum var mı
Arsa bilgileri 5 dönüm üzeri yol ve elektrik var ama su yok etrafında yapılaşmalar var bilginiz olsun
Tarım İl müdürlüğünden görüş alın izin çıkarsa olur, çıkmazsa yapamazsınız
@ teşekkür hocam
Teşekkürler hemşerim.
Biz teşekkür ederiz Halil bey
Allah razı olsun
Hoş geldiniz Allah sizdende razı olsun
Merhaba. 5700m2 tarlam var. Vasfı bah bahçeye çevirirsem bağ evi izni almak mümkün mü?
Merhaba, eğer bölgede emsal teşkil edileceknyer yoksa bu mümkün değil
Lütfen sorumu cevaplarsanız memnun olurum
Bizim köy içinde 3 dönüm arazimiz var sulama yapılamıyor köy yolunun kenarı yoldan 3 mt düşük Bi alan ama arazi düz. Elektrik su kanalizasyon dibinde.zaten arazi köy içinde.belediyeye arsa vergisi ödüyoruz.buraya ev yapabilirmiyiz yapabilirsek kaç m2 yapı yapılabilir
Hoş geldiniz, köy içindeyse imar vardır yapı yapabilirsiniz. İmar yoksa yapı yapamazsınız. Belediyeden imar durum belgesi alıp bu sorularınızı kafanızdan bitirebilirsiniz. İyi seyirler dileriz.
Merhaba Ertuğrul bey. Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Benim sorum, 3450 m2 bir tarla aldım. İçinden yani kenarından yüksek gerilim direği var. Asfalta 70 mt. Ve kadastro yolu var ben buraya ağaç dikmeyi düşünüyorum. Bu tarlanın içinde küçük bir barınak yapabilirmiyim. Vereceğiniz cevaba şimdiden teşekkür ederim.
Merhaba, imar yoksa yapı yapamazsınız.
@ çok teşekkür ederim
yerin altına yapmak lazım :-(
👍 sağolun
Sizde saolun
Güzel bilgiler paylaştınız sağolun benimde 9dönüm bir tarlamvar yolacepphe 75m2 bağevi izni aldım inşaat bitmek üzere belki bölgeye göre şartlar değişiyor olabilir bizim kurumların yönlendirmesiyle izlediğimiz yol biraz daha farklı inşaaat bitim ruhsatı alınca bütün ayrıntıları ile bir video paylaşacağım özellikle sahtekar satıcıları ifşa ettiğiniz için teşekkür ederim
Hoş geldiniz, evet bazen kurumlar ile bazında sıralama ve şema farklı olabiliyor. Burada işiniz olduysa ne mutlu. İyi seyirler
Hocam paylaştığınız bilgiler için teşekkür ederim Bi soru sorabilir iyim köyüme Bi ev yapmayı düşünüyorum bahsettiğim tarla koy yerleşik alanı içinde ama ana yola Bi tarla var ondan yol hakkı alim oraya ev yapabilirmiyiz koy mahalle statüsünde cevaplarsanız çok sevinirim
Hoş geldiniz imar varsa yol hakkı alarak proje ve ruhsat alıp yapı yapabilirsiniz
Hocam yola 1 parsel var tarla vasıflı yerimize, ve bu yerimiz köy gelişme alanındadır. Geçit hakkı vs ile veyahut başka bir yolla (hukuki) ev yapabilir miyiz? Şimdiden teşekkürler
Hoş geldiniz, imar varsa olur ama imar yoksa olmaz
Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler merkeze yakın köy evi alıp yikip aynı büyüklükte yapabilirmiyiz
Birsen hanım hoş geldiniz, İmar varsa tabi yapabilirsiniz.
Teşekkürler bilgi için.
Hoş geldiniz, biz teşekkür ederiz
selamın aleyküm kolay gelsin tarlamda %30 eğim var elektrik direği 5 metre aski su şebeke tarlanın icinden geçiyor + kaynak suyu var 40 yıldır ekme biçme yok kıraç bir cepheden 50 metre bir cepheden 20 metre resmi yolu var birisi çift seritli ana yol tek sorun tarlam 1750+3270 m2 iki parça sınırlar bitişik tapu benim adıma tek sorun bunlar ayrımı sayılıyor toplamı 5025 m2 1750 olanın üzeinde 24 m2 konteyner var tarlada birlestirme (tevhid) yapılabiliyormu ve gerek varmı
Hoş geldiniz belediye den sormanız doğru olacaktır.
Hocam iyi günler. Benim bir sorum olacak yardımcı olursanız çok sevinirim. Bizim köyde bahçemiz var. Bahçenin tapusu dedemin üzerine dedem de rahmetli oldu ve çok hissedar var. Zamanında kendi aralarında pay etmişler. Babam da kendi payımıza ev yapmış. 50 yıllık ev elektrik de var su da var. Evin bitişiğinde ahır var. Şimdi o ahırın yerine ev yapmak istiyoruz. Tapu dedemin üzerinde olduğu için sorun yaşarmıyız. Teşekkür ederim
Hoş geldiniz, fena bir çıkmaza girilmiş. Herkes herkesin bişeyine ortak. Ahırı siz yaparsanız diğer hissedarlardan muvafakatname almanız gerekiyor ama işin sonunda yine hissedarlarda ortak.
Ertuğrul bey açıklamalarınız çok güzel teşekkür ediyorum şimdiden benim 968 metrekare zeytinliğim var yol kenarı %25-30 civarında eğim var Toprak Kıraç buraya bağ evi veya herhangi bir yapı yapmam için nereden izin almam gerekiyor
Hoş geldiniz biz teşekkür ederiz. Önce özel idareye gidin bilgi alın ama imar olmadığı için izin verilmez yapamazsınız
Bu bahsettikleriniz tarlada mı geçerli 5 dönüm üzeri tapuda bağ veya bahçe geçen yerlere ev yapılabilir mi?
İmarı olmayan yere yapı yapılamaz.
Bu anlattiklariniz yapının cinsi (prefabrik veya konteynırlar) için geçerli mi?
Evet tüm yapılar icin gecerli
Kadastro yolu açık yeterli mi anayol demişsiniz bide bağ bahçe olunca ev yapmak daha mı kolay oluyor teşekkürler
Hoş geldiniz imar yoksa olmaz
Merhaba ustam veraset li bir arsada 2tane ev ahir var taaa 90 karda yapıldı su elektrik var.bende bı kenera 2 göz yer yaptım 15 sene önce elektrik ve su alabilirmiyim resmi olarak
Hoş geldiniz hayır alamazsınız
Hocam merhaba, tarlaya konteyner ev hobi bahçesi yapmak için hangi şartları karşılamak gerekir acaba
Hol geldiniz, imar yoksa koşullar yerine gelmez
Merhaba benim koye yakın 2 dönüm tarla var ana yola sıfır ben oraya prefabrik ev yapıp kalan boşlukta da çadır tavukculugu yapmak istiyorum nasıl başlamam lazim
Hoş geldiniz, eğer imar varsa çiftlik imarı yada hayvancılık ile alakalı yapı imarı yaparsınız. Yoksa yapamazsınız
Merhaba Denizli çalda 750m2 bağ statüsünde yerim var 650m2 kadastro yolunu düşünce kalıyor köy içinde 50metre solunda sağında yapılar var şu elektrik yok fakat çekilebilir dendi dag başı değil yani hocam buraya yapı yapmak istiyorum ne tür bir yol izlemem gerekiyor?
Merhaba, Hoş geldiniz. Belediyeye bağlıysa yada İl özel idare gidin imar varmı bi imar durumu sorgulayın. İmar varsa yaparsınız gerekli projeler yapılınca.
Guzel bilgi.
Hoş geldiniz teşekkürler
Yani hocam kadastrol yolu varsa elektrik ve yüzde 7lik eğim varsa bu işin oluru yüksek ama garanti değil öylemi.
Evet doğru
iyi gunler bisey soracaktim koye cok uzak deyil yola yakin 2 donum yaninda evler var tarlanin ama ustunde ceviz yeni dikildi belediyeyelik koy zaten yani kisaca oraya prefabrik yapilimi
Hoş geldiniz, maalesef yapamazsınız .
Hoş geldiniz, maalesef yapamazsınız .
Merhabalar.Benim köy içinde verimli toprak vasfında olmayan 3 dönüm tarla vasfında arazim var.Yaptığım başvurularda 80 m2 bina yapma izni aldım.Buraya 3 tane 80 m2 bina yapabilirmiyim.Teşekkür ederim.
Merhaba, hayır sadece 80 m2 yapabilirsiniz.