Tarlaya Ev Yapılır mı? - Arif Güdül
HTML-код
- Опубликовано: 26 сен 2024
- Her kuşun eti yenmediği gibi her Tarlayada ev yapamazsınız❗️
5000 m² Kuralı: 5000 metrekare’den küçük tarlalara yasal olarak ev inşa edilemez.
Yol ve Cephe Şartı: Tarlanız 5000 metrekare’den büyük olsa bile, eğer kadastral yolu yoksa ya da varsa ve cephesi 25 metreden az ise yine ev inşa edilemez.
Tarım İl Müdürlüğü Sınırlaması: Tarım İl Müdürlüğü tarafından belirlenen ova sınırları içindeki tarlalara, büyüklük ne olursa olsun ev yapılamaz.
Büyüklük ve Bağımsız Bölüm Alanı: Tarla 5000 metrekare’nin üzerindeyse, yapılacak evin bağımsız bölüm alanı (örneğin, 150 m²) tarlanın büyüklüğüne eklenir; yani 150 m²’lik bir ev için tarlanın en az 5150 m² olması gerekir. Ayrıca, yapı komşu parsel ve kadastro yolundan belli bir mesafede içeride olmalıdır.
DSİ Çalışmaları ve Sulama Alanları: DSİ tarafından sulama için çalışma yapılmış alanlar, 5000 metrekare’den büyük olsa dahi ev yapımına izin vermez.
Sit Alanı Kısıtlaması: Sit alanları içindeki tarlalara, büyüklüğü ne olursa olsun ev inşa edilemez.
Kooperatif ve Hobi Bahçesi: Tarımsal nitelikli kooperatifler aracılığıyla hobi bahçesi ya da tiny house tipi yapılar inşa edilemez ve satılamaz.
Konteyner ve Prefabrik Binalar: Mevzuatta konteyner veya prefabrik bungalow yapımına izin veren özel bir madde bulunmamaktadır. Ruhsatsız yapılar her zaman yasa dışıdır.
Kaçak Yapılar ve Belediyeler: Belediyeler kaçak yapıları kabul etmez. Kaçak yapılar yıkılır, cezai işlem uygulanır ve durum kolluk kuvvetlerine bildirilir. Bu durum hapis cezası da dahil olmak üzere ciddi sonuçlara yol açabilir.
Sondaj Yasağı ve Cezalar: Sondaj yapılması yasaklanmıştır ve yasa dışı sondaj ciddi para cezalarına neden olabilir.
Elektrik ve Su Bağlantı Sözleri: “Elektrik ve su yakında bağlanacak” vaatlerine itibar etmeyin, bazı bölgelere bu hizmetler asla ulaşmayabilir.
________________________________________________________________________
Sizin bu konu hakkında düşünceleriniz nelerdir?👇👉
________________________________________________________________________
► www.arifgudul.com
► www.talepbul.com
► / arifgudulcom
► / talepbul
________________________________________________________________________
Talepbul Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi
Arsa ve Arazi Yatırım Danışmanlığı
2006'dan Bugüne, "Satarken değil, alırken kazan."
Müşteri Hizmetleri: +90 850 309 18 18
WhatsApp İletişim Hattı: wa.me/message/...
________________________________________________________________________
#AraziYatırımıRiskleri #TürkiyeYatırım #BölgeselDinamikler #YasalDüzenlemeler #EkonomikTrendler #YatırımAraştırması #UzmanGörüşü #AraziYatırımı #AraziTrendleri #TürkiyeEmlakPiyasası #YatırımAnalizi #BölgeselYatırım #araziyatırımı #konut #sanayi #yatırımstratejileri #türkiye #finance #para #hisse #arsa #keşfet #trend #haber #ParselSorgulama #MesafeÖlçümü #BölgeAnalizi #ParselÖlçümü #AraziÖlçümü #CepheÖlçümü #AraziSorgulama #EmlakDeğerleme #EmlakTeknolojisi #ParselAnalizi #HaritaUygulaması #KonumBilgisi #EmlakYatırımı #AraziYatırımı #AraziDeğerleme #AraziGeliştirme #ParselOptimizasyonu #ÖlçümTeknikleri #ParselCephesi #CepheAnalizi #ParselVideo #EmlakDanışmanlığı #AraziDanışmanlığı #EmlakPlanlama #AraziPlanlama
Kısa ve öz bir anlatım birkaç kelimeyle bütün soruları yanıtladıniz yüreğinize sağlık çok teşekkürler
Emeğinize sağlık baya baya yapılamazları anlamışsınız ! Bir de nasıl yapılabiliri anlatsanız çok iyi olur.
Açik ve net ifade etmişsiniz. Teşekkürler.
Umarım bu bir çok kişiye ulaşır ve üç-beş kuruşunu zor biriktirmiş, bir umut bir yer alır ve kendime yuva kurarım umudu olanlar dolandırılmaz.
Köy yerleşik alanı içerisinde bulunan bir tarlamız var diye düşünün, fakat arada kalmış bir tarla yani herhangi bir kadastrol yola cephesi yok, buna ev yapabiliyor muyuz, mantık olarak yolu olmadığı için tarlaya erişim olmadığı için yapılamıyor olması lazım, fakat emlakçılar yapılıyor diye ısrar ediyorlar
Arif bey verdiğiniz bilgiler için teşekkürler Ramsar la alakalı bilgi verirseniz sevinirim. Gerçekten çok kıymetli bilgiler veriyorsunuz teşekkürler ve BURSA dan selamlar
Selamlar 👋🏻 Biz teşekkür ederiz 😊🌸 Notumuzu aldık. Takipte kalmaya devam edin...
Tarım arazizine tarım amaçlı prebrik ev yaplılamazmı
Emeğinize bilgilendirmeniz sağlık teşekürler hocam
Cok sagolun hocam ıykı varsınız
Cok net anlattınız teşekürler
tarlayı nasıl arsya çevire biliriz hocam?
Yola sifir isletme yapmayi düşünüyorum otel yada bungolov tarla 4 dönüm karsinda zaten otel var
Peki benim arsa da 1/1000 nizam var yanımdaki bitişik 1/5000 neden acaba
Bugün tarim il mudurlugune gittim proje icin , 20 donum tarla altina proje vermiyoruz dediler
Parsel yolu olan 12.500 metre kare tarlaya ev yapılabilir mi?
Merhabalar 4900 mt 50mt yola cephe il sınırlarının dışında ama en yakın köye 100 mt civarı yakın il tarım müdürlüğü müracaat ederek ev yapmamıza izin alabilirmiyiz cevaplar sanız sevinirim teşekkürler
Merhabalar.Tapuda köy civarı diye geçen bir bölümü köy yerleşik alanına sahip olan arazime ev yapabilir miyim.toplam alan 570 m2.koy civarı 100 MT reye göre yazdım.buyik şehirde değil yerim.300 MT koy civarı uygulaması henüz yapılmadı.
Teşekkür ederim.
Köydeki son eve 300 metre içinde her yere ev yapabilirsiniz.
Abi bizim 384 metrekare tarla 230 metre uzaklıkta, buna nasıl başvurabilir, köy evi için, selâmlar @@CanDemirkan-ll7dy
300 m uygulama yok daha,yerlesik alan çizilmemis yada belediye meclisi isterse genisletebilir.daha türkiyede hiçbir yerde uygulama olmadı maalesef @@CanDemirkan-ll7dy
Hocam merhaba. Babadan kalma 8500 metrekare bir tarlamız var. Baba rahmetli olunca 5 kardeş intikal ettirdik. Tarlanın bütünü 8500 mertrekare olduğu için ve kadastral yola cephesi olduğu için kendi payıma düşen 1700 metrekarelik alanı çevirip ev yapabilir miyim?
5000m² altında tarla eğer yerleşim yerine 300metreden yakınsa ve kadastral yolu varsa 75m² iki katlı ev yapılamıyor mu
Bu sorunun cevabini ben de merak ediyorum
Orada gerçekten bir faalitette bulunacağınızı projenizle inandırmanız lazım. Tarım veya hayvancılık....
Hocam bungalov ev yapmak istiyorum hangi arsa almalım
Arif bey
5000 metre üzeri kadastro yolu 65 mt cepheli tarla niteliğinde yerim mevcut. İhtiyacım için diğer meyve ağaçları gibi zeytin ağaçlarıda dikmiştim. Şimdi üzerinde zeytin ağacı olduğu için ruhsat alamıyorum. Yapılan iş yada kanun doğrumu, zeytin ağaçlarını gerçekten koruyormu
Doğru. Ama kolayı var. Eğer maden ocağı işletecekseniz orada devlet zeytin ağaçlarını sökmenize izin veriyor. Ben bu tip kanunlara deli dumrul kanunları diyorum. Tarlaya ağaç dikersen bahçe olur, üzüm dikersen bağ olur. Ve onları sökersen gene tarlaya döner. Veya kuraklık çıksa kurur hepsi, gene o vasıftan çıkar... Yani arazilerin vasfını değiştirmek zor değildir hocam.
Hocam 5200m2 tarlaya arada bir parsel var kadastral yola.gecit hakki alarak yapi yapabilirmiyiz. kafam karisti.
Dere yanına kadastral yol olsa dahi ev yapma izni veriliyor mu
Mevzuata aykırı. Ama yaptıran vardır tabi. İşini bilen memur bulursanız sorununuzu çözer. Kadastral yol, sahibi devletin ve kamunun olan yoldur. Geçit hakkı ise başkasının tarlasından geçeceği için bir nevi özel yol olur. Kullanım hakkı sizindir, tapusu ise komşunuza aittir, yani kısaca devletin değildir. Ama depremden önce bir şekilde geçit hakkı ile tarlasına ev yaptıran ve ruhsat alan çok vardır. Şu an biraz muğallak.
😍eyvallah
Ee pekiii ne yapacaz tarlayı yahhuu kendi yerimize ev yapamayacaksak ne yapalım yaaa yeterr yaaayetterrr😡birakin yakamızı artık
Bizim insanlar dinlemez her turlu yaparlar nasilsa af gelir yada bisekilde oturulur
O yapılmaz bu yapılmaz ne yapılıyor o zaman adam akıllı bilgilendirme verin. Boş boş izledim 3 dk
Zeytinlik ile alakalı bir yorum yapmamışsınız.
Zeytinliklere ve nitelikli tarım arazilerine ev yapılamıyor. İl tarım kurulunun iznine bağlı.
Kardeşim burası Türkiye parayı basan her türlü şekilde her şeyi yapar bu kadar basit
Bu dayı batı karadenizli belli, büyük ihtimalle zonguldaklı