Tarlaya Ev Yapılır mı? - Arif Güdül
HTML-код
- Опубликовано: 31 янв 2024
- Her kuşun eti yenmediği gibi her Tarlayada ev yapamazsınız❗️
5000 m² Kuralı: 5000 metrekare’den küçük tarlalara yasal olarak ev inşa edilemez.
Yol ve Cephe Şartı: Tarlanız 5000 metrekare’den büyük olsa bile, eğer kadastral yolu yoksa ya da varsa ve cephesi 25 metreden az ise yine ev inşa edilemez.
Tarım İl Müdürlüğü Sınırlaması: Tarım İl Müdürlüğü tarafından belirlenen ova sınırları içindeki tarlalara, büyüklük ne olursa olsun ev yapılamaz.
Büyüklük ve Bağımsız Bölüm Alanı: Tarla 5000 metrekare’nin üzerindeyse, yapılacak evin bağımsız bölüm alanı (örneğin, 150 m²) tarlanın büyüklüğüne eklenir; yani 150 m²’lik bir ev için tarlanın en az 5150 m² olması gerekir. Ayrıca, yapı komşu parsel ve kadastro yolundan belli bir mesafede içeride olmalıdır.
DSİ Çalışmaları ve Sulama Alanları: DSİ tarafından sulama için çalışma yapılmış alanlar, 5000 metrekare’den büyük olsa dahi ev yapımına izin vermez.
Sit Alanı Kısıtlaması: Sit alanları içindeki tarlalara, büyüklüğü ne olursa olsun ev inşa edilemez.
Kooperatif ve Hobi Bahçesi: Tarımsal nitelikli kooperatifler aracılığıyla hobi bahçesi ya da tiny house tipi yapılar inşa edilemez ve satılamaz.
Konteyner ve Prefabrik Binalar: Mevzuatta konteyner veya prefabrik bungalow yapımına izin veren özel bir madde bulunmamaktadır. Ruhsatsız yapılar her zaman yasa dışıdır.
Kaçak Yapılar ve Belediyeler: Belediyeler kaçak yapıları kabul etmez. Kaçak yapılar yıkılır, cezai işlem uygulanır ve durum kolluk kuvvetlerine bildirilir. Bu durum hapis cezası da dahil olmak üzere ciddi sonuçlara yol açabilir.
Sondaj Yasağı ve Cezalar: Sondaj yapılması yasaklanmıştır ve yasa dışı sondaj ciddi para cezalarına neden olabilir.
Elektrik ve Su Bağlantı Sözleri: “Elektrik ve su yakında bağlanacak” vaatlerine itibar etmeyin, bazı bölgelere bu hizmetler asla ulaşmayabilir.
________________________________________________________________________
Sizin bu konu hakkında düşünceleriniz nelerdir?👇👉
________________________________________________________________________
► www.arifgudul.com
► www.talepbul.com
► / arifgudulcom
► / talepbul
________________________________________________________________________
Talepbul Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi
Arsa ve Arazi Yatırım Danışmanlığı
2006'dan Bugüne, "Satarken değil, alırken kazan."
Müşteri Hizmetleri: +90 850 309 18 18
WhatsApp İletişim Hattı: wa.me/message/908503091818
________________________________________________________________________
#AraziYatırımıRiskleri #TürkiyeYatırım #BölgeselDinamikler #YasalDüzenlemeler #EkonomikTrendler #YatırımAraştırması #UzmanGörüşü #AraziYatırımı #AraziTrendleri #TürkiyeEmlakPiyasası #YatırımAnalizi #BölgeselYatırım #araziyatırımı #konut #sanayi #yatırımstratejileri #türkiye #finance #para #hisse #arsa #keşfet #trend #haber #ParselSorgulama #MesafeÖlçümü #BölgeAnalizi #ParselÖlçümü #AraziÖlçümü #CepheÖlçümü #AraziSorgulama #EmlakDeğerleme #EmlakTeknolojisi #ParselAnalizi #HaritaUygulaması #KonumBilgisi #EmlakYatırımı #AraziYatırımı #AraziDeğerleme #AraziGeliştirme #ParselOptimizasyonu #ÖlçümTeknikleri #ParselCephesi #CepheAnalizi #ParselVideo #EmlakDanışmanlığı #AraziDanışmanlığı #EmlakPlanlama #AraziPlanlama 
Хобби
Açik ve net ifade etmişsiniz. Teşekkürler.
Umarım bu bir çok kişiye ulaşır ve üç-beş kuruşunu zor biriktirmiş, bir umut bir yer alır ve kendime yuva kurarım umudu olanlar dolandırılmaz.
Cok net anlattınız teşekürler
Arif bey verdiğiniz bilgiler için teşekkürler Ramsar la alakalı bilgi verirseniz sevinirim. Gerçekten çok kıymetli bilgiler veriyorsunuz teşekkürler ve BURSA dan selamlar
Selamlar 👋🏻 Biz teşekkür ederiz 😊🌸 Notumuzu aldık. Takipte kalmaya devam edin...
Bugün tarim il mudurlugune gittim proje icin , 20 donum tarla altina proje vermiyoruz dediler
Arif bey
5000 metre üzeri kadastro yolu 65 mt cepheli tarla niteliğinde yerim mevcut. İhtiyacım için diğer meyve ağaçları gibi zeytin ağaçlarıda dikmiştim. Şimdi üzerinde zeytin ağacı olduğu için ruhsat alamıyorum. Yapılan iş yada kanun doğrumu, zeytin ağaçlarını gerçekten koruyormu
Hocam merhaba. Babadan kalma 8500 metrekare bir tarlamız var. Baba rahmetli olunca 5 kardeş intikal ettirdik. Tarlanın bütünü 8500 mertrekare olduğu için ve kadastral yola cephesi olduğu için kendi payıma düşen 1700 metrekarelik alanı çevirip ev yapabilir miyim?
Zeytinlik ile alakalı bir yorum yapmamışsınız.
5000m² altında tarla eğer yerleşim yerine 300metreden yakınsa ve kadastral yolu varsa 75m² iki katlı ev yapılamıyor mu
Bu sorunun cevabini ben de merak ediyorum
Hocam 5200m2 tarlaya arada bir parsel var kadastral yola.gecit hakki alarak yapi yapabilirmiyiz. kafam karisti.
Dere yanına kadastral yol olsa dahi ev yapma izni veriliyor mu