Tam da bizim yaşadığımız sorun. Keşke bu video yu 3 ay önce görebilmiş olsaydım. Bir arazi aldık aynı maksatla.Zamanımız olmadığından emlakçıya alım için vekalet verdik verdik ve 265.000 liraya aldıgımız arsanın rayiç bedelini 10.000 tl göstermiş ve bize de dava açılmış oldu. Haliyle hayallerimiz çalındı en azından paramızın çalınmaması için ter dökmekteyiz.
Bu şekilde piyasa dolandırıcıları var maalesef şirket olan müvekkilim benimle anlaşmadan önce böyle bir yer almış neyse ki o tarlanın diğer tarafından sınır olan bir yeri de önceden almış oradan kurtardık durumu.
@@merveunal2398 Tam olarak nasil savunuldu açabilir misiniz? Diğer taraftan bizim olayda arsayi satanlarla bize dava açan komşu tarla sahibi akrabalar, ayni soyaddan.
VarlaYokArasi74 dediğim gibi daha önce o tarlaya sınırı olan başka bir tarlayı da almış müvekkilim yani kendisine satılan tarla İçin onun da önalım hakkı oluşmuş oluyor “Tarımsal arazi, sınırdaş maliklerden birine satıldığı takdirde, diğer sınırdaş malikler önalım haklarını kullanamaz” hükmü var 5403 sayılı kanun 8/i maddesinde bu şekilde hallettik biz. Bir de satın aldıktan sonra sınırdaş maliklere siz bildirim yaptıysanız 3 ay yapılmadıysa satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde dava açmaları gerekir bu sürelerden sonra açılan davalarda zamanaşımı def’i ileri sürülmelidir süresi içinde ( cevap dilekçesinde )davalarının reddedilmesi için . Ayrıca sınırdaş malikin arazisi de tarımsal arazi olmalıdır önalım hakkını kullanabilmesi için. Bunun dışında sınırdaş malik dışında eğer satın alınan yer paylı mülkiyetse diğer paydaşların da önalım hakkı vardır bu paydaşlar çoğunlukla akrabadır yani aynı kişinin mirasçılarıdır bunlar. Sizin durumunuzda sürelere uymuşlar mı ona bakmak lazım bir de parayı banka üzerinden mi ödediniz acaba dosyaya o dekontları sunup bir şansınızı deneyin tam bedeli ispat etmek için eğer o davayı kaybeder iseniz hakim de gerçek bedeli kabul etmez sadece tapu bedelini yatırtırsa size arsayı satan şahsa karşı ayrıca sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayanarak dava açmanız ve arta kalan miktarı ondan talep etmeniz gerekir .
@@merveunal2398 Öncelikle zaman ayırıp da uzun bir cevap yazmış olduğunuz için teşekkür ederim. Aslında kısa bir özet yapayım.Biz emlakçıya noter aracılıgyla satın alma vekaleti verdik ve banka kanalı ile arazi parasını emlakçıya gönderdik. Emlakçı, rayiç bedelini düşük (10.000 tl) gösterip bu parayı onlara vermiş kalanı da elden ödemiş.Protokol gibi resmi olacak bir işlem de yapmamışlar. Biz araziyi aldıktan 1 ay sonra sınırdaş arazi hemen dava açtı (aslında dava açan o komşu arazi sahibi de araziyi satın aldıklarımızın amca oğullarıymış.). Olaylar bu kadar kısa sürede gerçekleşti. Benim sizin gibi konunun uzmanından duymak isteğim yorum şu ki, hakimler 4.800 dönüm araziyi 2020 yılının haziranında bir iphone cep telefonu parasından daha ucuza almanın mümkün olduğuna kanaat getirip sadece o 10.000 tl rayiç bedeli mi yatırtırlar? Bunun dışında son cümlenizde belirttiğiniz: ''hakim de gerçek bedeli kabul etmez sadece tapu bedelini yatırtırsa size arsayı satan şahsa karşı ayrıca sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayanarak dava açmanız ve arta kalan miktarı ondan talep etmeniz gerekir .'' kısmı da yaptığımız görüşmelerde hiç de çevremizden bize yapılan bir öneri değildi, biraz daha ufkumuzu açtınız teşekkür ederim.
Allah !!! Âlemi insana sizin gibi bilgili,becerili,ilimli kafalar nasip etsin Tayfun bey kardeşim... ''İnsan elinin değdiği yer Cennet oluyor'' Arazinizin eski halini düşününce hayal,bilgi,emek üst üste konunca ne güzel olmuş 👏iyiki de olmuş kardeşim, maşaALLAH imrenerek izliyoruz sizi... Emeğinize,nefesinize sağlık, yine çok çok önem teşkil edecek bilgilerle geldiniz...
Değerli bilgiler için teşekkür ederim. Emeğinize, nefesinize sağlık. Bol bereketli kazanclar hayırlı işler dilerim.Allah işlerinizi rast getirsin güzel insan💙
Tayfun bey videolarınız inanılmaz pozitif enerji veriyor bolca paylaşım yapın lütfen doğa hayvanlar sizin içtenliğiniz müthiş bir uyum olmuş bu kalabalık şehirlerde yaşayan bizlere huzur veriyor çok tşkler 🙏🙏🙏
Kolay yararlı bir bilgi.bu gibi durumlarda rayiç değeri yüksek göstercen yada trampa(takas) usulu ,bir diğer şeyse komsu parsel olmacak komşular cadde yada mera arazili yerlere bakmak gerek
Merhaba iki gün sonra sınavım var memur olarak atandığımda anlattıklarınızın hayali beni daha da hırslandırıyor. Çok faydalı ve gerekli bilgilendirmeleriniz için teşekkürler.
Verdiginiz bilgi icin cok tesekkur ederim bizimde koyde tarlalarimiz var babam evlatlarina verecekti buzde basvurduk 2014 kanun bedeniyle 10 donumu altindaki pay edilebiliyor 10 donumun ustundeki birkac kisiye degilde bir kisiye verilebiliyor toprak koruma kanuna gore vede arsalarin uzaklik yakinlik mesafeside goz onunde bulunduruluyor benim bildiklerimde bu saygilar
Evet abi doğru böyle bir kanun var ve Bizim arkadaşların başına da geldi tarlalar ellerinden alındı Ve hiçbir şey yapamadılar krçekten muhteşem birisin İyi ki bunu herkese söyledin Ve çoğu vatandaşımız bilmiyor Bunu yine dediğim gibi harikasın Allah yolunu açık etsin
Bunu arsa konusunda bilmiyorum ama almanyada daire alirken evin icindeki kiraciya soruluyor onlar almak istemiyorsa siz alabilirsiniz.cok güzel acikladiniz Allah kalbinize göre versin tayfun bey.
Today he is talking about some of the laws of field sales. The neighbor can complain when there is a big difference between the sales price of the field and the sales invoice. Coming from city to village and settling in a beatiful house does not damage there, on the contrary, if he makes use and care about plants of the field, it will be useful for the village.
Teşekkürler Tayfun bey Bir çok bilinmeyeni sayenizde öğreniyoruz. Merakla acaba bir sonraki video ne ile alakalı diye bekler olduk. Takibi hak ediyorsunuz ,tekrar teşekkürler
Sizi severek takip ediyorum ve cok iyi bilgiler veriyorsunuz butun fikrimi degistirdiniz herseyimi satip guzel bir koy evi yapicam takip teyim 👍 paris ten selamlar
Tayfun bey, ben sözlerinizden şu konuyu önemsiyorum. Türkiye'nin köyleri neden temiz ve bakımlı değil ,evet neden değil. Almanya'nın Hollanda'nın köyleri neden moder de bizim köylerimiz bakımlı değil hep bunu düşünmüştüm.İşte bu zihniyet biz de fena .İnek koyun varsa birde dahada kötü olmak zorunda gibi. Sizin gibi,akıllı gençler de gelmeye başladıkça işallah güzel iişler yapacaklar.Size çok teşekkür ederim şahane bilgiler veriyorsunuz.Bu bankadan satılık yerleri nerden görebiliyoruz o konuda bilgi vere bilir misiniz?
Merhaba hocam, bahsettiğiniz kanunun ilgili hükmü Anayasa’ya aykırı olduğundan 2020 yılı sonunda mülga oldu. Sizlerin ve takipçilerinizin bilgilerine sunuyorum. Bilgilendirmeler için teşekkür ederiz.
Hocam bahsettiğiniz kanunun amacı nedir biliyor musunuz cevap verirseniz teşekkür ederim birde riskleri nelerdir ve ya tam anlamıyla bukanun ne işe yarıyor bu kanundaki sorunla karsilasmamamız için 'ne yapmamız gerekiyor
Art niyete çok çokk açık bir yasa. Bu durumda ne aracıya nede komşuya güven olmaz. Körler sağarlar misali. Hayalim olmasına rağmen çekiniyordum almaya şimdi iyice soğuma geldi.
@@nerkinozturk1 buyrun misafirimiz olun köyümüzde satılık yerler var bakarsınız ama köyümüz bildiğiniz köy sahil kasabası değil çok fazla İzmir'den alıp tamirat yapanlar var Melahat abla diye RUclips çekim yaptım köy evimizden bakabilirsiniz gelin bir kahvemizi için
Teşekkürler bilgiler için. 6 hisseli bir arazi aldık ve tapuda emsal bedelin üstünde fiyat bildirip kalan 5 hissedara ön alım hakkı ihtarı gönderdik. ( örnek: emsal bedel 100 bin, tapuda 135 bin ve tapu masrafları ). Tapu masrafı biraz fazla oluyor ancak kimse araziyi almaya yanaşmadı.
Tşkler değerli bilgilendirme için, siz doğru beyan yaptınız aldığınız yerle ilgili, tarlanın iki sene içinde değeri doğal olarak yükselecek, O halde durum,NE olacak? !!!!!!
Hem kahvelerden kalkip bir is yapmazlar hemde yapani elestirirler,bir haftadir aydin ve milas civari tarla ariyorum,köyler perisan,insan bir boyar ,paran yoksa beyaz kirecle boya tertemiz,ankaradan gelecegim ancak balkan kökenliyim,egelileri hayalimde cok farkli düşünmüstüm,tayfun bey degisiklik insanlari rahatsiz ediyor demek ki,alistiklari gibi daha yuzyillarca bu sekilde yasamak istiyorlar,harika bir cennet kurdunuz,her yaptiginiza hayraniz,ozellikle de verdiginiz bilgiler bana rehber oluyor,kopeklerimle kimse kabul etmiyor kiralik olarak,bir ev buldum ki korkunc bir yer ama hayvanlarimin hatirina 4 ay 6 ay gibi katlanacagim,butceme gore bir yer buluncaya kadar,videolariniz icin gercekten tskkur ediyorum,iyiki varsiniz
Bence rayic bedeli gercek deger kadar veya gercek degerden de bir miktar daha yuksek gostermek tek basina yeterli olmayabilir. Zira siz o araziyi alip agaclandirabilir, etrafini cevirebilir, icine ev-havuz-kumes vs. pek cok yapi insa edip bir dunya masraf yapabilirsiniz, komsunun da 2 yil gibi uzun sayilabilecek bir zaman zarfinda hak talebi olabileceginden siz harcadiginiz onca zamani ve parayi orada birakip cikmak durumunda kalabilirsiniz. Kanuni yollarla komsularin ileride hak talep etmesinin onune onceden gecmek gerekir diye dusunuyorum.
Mahkeme bu yüzden var kendi köpeklerim yaptığınız masrafları alıyorsunuz. Ödediğiniz yüksek bedeli ve masrafları göze alan birisi zaten araziyi size bırakmaz daha önce alırdı
@@TayfunDemirSincap Mahkemelerin bu gibi durumlardaki yaklasimini pek bilmiyorum,ahkam kesmek istemem ama komsu eger benim buradaki yapilara ihtiyacim yok derse ve mahkeme tazminat bedeli olarak sizin odediginiz bedelden azina karar verirse maddi olarak zarar etmis olursunuz. Harcamalarinizin tam karsiligini verse dahi zamaniniz bosa gitmis olur. Ayrica bazi durumlarda komsu araziyi yeni alanla uyumsuzluk yasadiginda da bu hakka muracaat edebilir, onceden sizin aldiginiz araziyi alma niyeti yokken birden sirf sizi oradan gondermek icin almaya niyetlenebilir. Essegi saglam kaziga baglamak lazim sanirim, sonradan dovunmemek icin.
@@TayfunDemirSincap tam emin olmamakla birlikte satis degilde hibe seklinde alisveris yapilinca komsunun en azindan gercek bedelinini odemesi gerekiyormus. Tam emin degilim sadece duyum benimkisi.
Yeni komşularınız sevgili Tavuklar, Civcivler ve Horozlar nasılda güzelleştirmişler hânenizi,villa apart dairelerinde musmutlu yasasınlar... Hımmm Duman paşa kaçarak beni şaşırttı,🤔ringlerdeki boksörler edasıyla, sağ sol kroşeyle yere serecek diye bekliyordum...
tayfun kardeşim bu toprak koruma kanunu 28 ekim 2020 tarihinde 7255 sayılı kanunun 20. maddesinde yapılan değişiklikten dolayı artık bağımsız tapulu bir arazi sınır komşuları tarafından mahkemeye verilip gösterilen değerden alınamıyor. bu videoya ya bir düzeltme çekin yada yayından kaldırın insanlar yanılmasın
🐾❤️Kolay gelsin kardesim böle faydali bilgileri bu güzel dogada dinlemek coook güzel Ben bunlarin sesini yeeerrriiim😍🥰 Oy canlarim benim♥️ Aeo🤲📿Hayirli geceler✨🌙✨ 😘😘😘❤️🍀🐞🐘
Bu bilgileri butun ciplakligiyla paylasiyonuz gercekten cok onemli kolay gelsin yaptiginiz tas tipi kuneste cok guzel gercekten koydeki insanlar heryil sehre gidiyor televizyonda goruyor ama yenilik yapmak istemiyorlar yapanlar var yapmayanlarda var oysa ekektrik var su var ama kohne evde durmak sanki onlara kolay geliyor
Tayfun bey önce doğaya ve hayvanlara olan sevginizden dolayı yürekten teşekkürler yıllardır hep bağ bahçe işlerine özlemim ve arzum var ama ancak henüz yeni yeni fırsatım oldu artık genelde köy mücavir alanı olarak düşünüyordum lakin bir iki dönüm arsa bazında ödeyecek imkanım yok dörtyüz,beşyüz metre karede bana yetmiyor sizin tavsiyeniz sanırım mantıklı elektrik olarak güneş enerji kullanıla bilir içme suyu zaten market suyu içiliyor temizlik ve sulama için su oldumu zaten yeter gibi selamlar
Derin bir konu. Şunu söyleyebilirim. Kısa dönemler için depo suyu iş görür ancak uzun süreli bir yaşam için kuyu ya da şebeke suyu imkanı olmayan bir arazi almanızı tavsiye etmem. Mutlaka bütçenize göre vardır
Tayfun bey köyün içinde bulunan tarlamıza ağaç diktik fakat tapuda tarlanın her iki tarafından yol için pay ayırmışlar, eğer sulama için çeşme alırsak bu taraflar direk yola geçiyormuş ve ileride itiraz etme hakkımız olmuyormuş. Nr yapabiliriz acaba ?
@@TayfunDemirSincap çeşme almamıza engel değil aslında ama şimdi çeşme alırsak ileride komşularımız yol için itiraz ettiği takdirde bizim itiraz hakkımız olmuyormuş.
Bag evi 75 metre kare oluyor burda bir sorun yok peki bu evi dubleks yapip toplamda yasanacak alani 150 metre kare ye cikarmak mümkünmûdür kanuna uygun olarak tesekkurler.
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
Tam da bizim yaşadığımız sorun. Keşke bu video yu 3 ay önce görebilmiş olsaydım. Bir arazi aldık aynı maksatla.Zamanımız olmadığından emlakçıya alım için vekalet verdik verdik ve 265.000 liraya aldıgımız arsanın rayiç bedelini 10.000 tl göstermiş ve bize de dava açılmış oldu. Haliyle hayallerimiz çalındı en azından paramızın çalınmaması için ter dökmekteyiz.
Bu şekilde piyasa dolandırıcıları var maalesef şirket olan müvekkilim benimle anlaşmadan önce böyle bir yer almış neyse ki o tarlanın diğer tarafından sınır olan bir yeri de önceden almış oradan kurtardık durumu.
@@merveunal2398 Tam olarak nasil savunuldu açabilir misiniz? Diğer taraftan bizim olayda arsayi satanlarla bize dava açan komşu tarla sahibi akrabalar, ayni soyaddan.
VarlaYokArasi74 dediğim gibi daha önce o tarlaya sınırı olan başka bir tarlayı da almış müvekkilim yani kendisine satılan tarla İçin onun da önalım hakkı oluşmuş oluyor “Tarımsal arazi, sınırdaş maliklerden birine satıldığı takdirde, diğer sınırdaş malikler önalım haklarını kullanamaz” hükmü var 5403 sayılı kanun 8/i maddesinde bu şekilde hallettik biz. Bir de satın aldıktan sonra sınırdaş maliklere siz bildirim yaptıysanız 3 ay yapılmadıysa satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde dava açmaları gerekir bu sürelerden sonra açılan davalarda zamanaşımı def’i ileri sürülmelidir süresi içinde ( cevap dilekçesinde )davalarının reddedilmesi için . Ayrıca sınırdaş malikin arazisi de tarımsal arazi olmalıdır önalım hakkını kullanabilmesi için. Bunun dışında sınırdaş malik dışında eğer satın alınan yer paylı mülkiyetse diğer paydaşların da önalım hakkı vardır bu paydaşlar çoğunlukla akrabadır yani aynı kişinin mirasçılarıdır bunlar. Sizin durumunuzda sürelere uymuşlar mı ona bakmak lazım bir de parayı banka üzerinden mi ödediniz acaba dosyaya o dekontları sunup bir şansınızı deneyin tam bedeli ispat etmek için eğer o davayı kaybeder iseniz hakim de gerçek bedeli kabul etmez sadece tapu bedelini yatırtırsa size arsayı satan şahsa karşı ayrıca sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayanarak dava açmanız ve arta kalan miktarı ondan talep etmeniz gerekir .
@@merveunal2398 Öncelikle zaman ayırıp da uzun bir cevap yazmış olduğunuz için teşekkür ederim.
Aslında kısa bir özet yapayım.Biz emlakçıya noter aracılıgyla satın alma vekaleti verdik ve banka kanalı ile arazi parasını emlakçıya gönderdik. Emlakçı, rayiç bedelini düşük (10.000 tl) gösterip bu parayı onlara vermiş kalanı da elden ödemiş.Protokol gibi resmi olacak bir işlem de yapmamışlar. Biz araziyi aldıktan 1 ay sonra sınırdaş arazi hemen dava açtı (aslında dava açan o komşu arazi sahibi de araziyi satın aldıklarımızın amca oğullarıymış.). Olaylar bu kadar kısa sürede gerçekleşti. Benim sizin gibi konunun uzmanından duymak isteğim yorum şu ki, hakimler 4.800 dönüm araziyi 2020 yılının haziranında bir iphone cep telefonu parasından daha ucuza almanın mümkün olduğuna kanaat getirip sadece o 10.000 tl rayiç bedeli mi yatırtırlar? Bunun dışında son cümlenizde belirttiğiniz: ''hakim de gerçek bedeli kabul etmez sadece tapu bedelini yatırtırsa size arsayı satan şahsa karşı ayrıca sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayanarak dava açmanız ve arta kalan miktarı ondan talep etmeniz gerekir .'' kısmı da yaptığımız görüşmelerde hiç de çevremizden bize yapılan bir öneri değildi, biraz daha ufkumuzu açtınız teşekkür ederim.
Merhaba @varlayokarasi74 acaba bu hangi emlakçı? Bunu size yapan iki gün sonra başkasına da yapar. En azından bilelim kimdir bu?
O kadar temiz kalpli bir insansınız ki bu dünyada kendi cennetimizi nasip etmiş yaradan gerçekten
İnsanları TUZAĞA düşmemeleri konusunda uyarmakla çok yararlı bir iş yapıyorsununuz, Teşekkürler Tayfun bey..
Emeğine sağlık, sayende çok bilgiyi, eziyet çekmeden "sütten ağzım yanmadan" öğreniyorum. Hakkını helal et.
Böyle önemli bilgilerden dolayı Tayfun Demir'e çok-çok teşekkürler.
Allah !!! Âlemi insana sizin gibi bilgili,becerili,ilimli kafalar nasip etsin Tayfun bey kardeşim...
''İnsan elinin değdiği yer Cennet oluyor''
Arazinizin eski halini düşününce hayal,bilgi,emek üst üste konunca ne güzel olmuş 👏iyiki de olmuş kardeşim, maşaALLAH imrenerek izliyoruz sizi... Emeğinize,nefesinize sağlık, yine çok çok önem teşkil edecek bilgilerle geldiniz...
Gerçekten çok önemli bir bilgi,bir durum!
Teşekkürler!
Sağlıklı ömürler dilerim,tüm canlarla birlikte...
Bilmediğim bir şey daha öğrendim sayenizde Çok teşekkür ederim
Öncelikle Teşekkürler. Tayfun kardeşim. Vermiş olduğun önemli bilgiler için. Alım öncesi detaylı olarak araştırmak gerek. Sağ ol var ol.
Çok başarılısınız bence. Bu güzel yaşamınızın devamını bizle paylaşmaya devam edin lütfen merakla bekliyoruz
Değerli bilgiler için teşekkür ederim. Emeğinize, nefesinize sağlık. Bol bereketli kazanclar hayırlı işler dilerim.Allah işlerinizi rast getirsin güzel insan💙
Tayfun bey videolarınız inanılmaz pozitif enerji veriyor bolca paylaşım yapın lütfen doğa hayvanlar sizin içtenliğiniz müthiş bir uyum olmuş bu kalabalık şehirlerde yaşayan bizlere huzur veriyor çok tşkler 🙏🙏🙏
Bilgilendirdigin icin cok tesekkurler, insallah bu kanun kotu amaclla kullanilmaz biz de bunun farkinda oluruz
Keşke sizin gibi düşünenler çoğalsa köy hayatı candır❤️❤️
Kolay yararlı bir bilgi.bu gibi durumlarda rayiç değeri yüksek göstercen yada trampa(takas) usulu ,bir diğer şeyse komsu parsel olmacak komşular cadde yada mera arazili yerlere bakmak gerek
Verdiğin değerli bilgiler için çok teşekkür ederim Tayfun Bey. İyi ki varsınız.
Selam ve sevgiler.
Paylaştığınız kıymetli bilgiler için çok teşekkürler.
Merhaba iki gün sonra sınavım var memur olarak atandığımda anlattıklarınızın hayali beni daha da hırslandırıyor. Çok faydalı ve gerekli bilgilendirmeleriniz için teşekkürler.
Başarılar
@@TayfunDemirSincap teşekkürler.
Ersin Yazıcı Başarılar,sağlıklı ömürler dilerim.
@@adalethanm8812 teşekkür ederim.
Arkadaslar beğeni yapalım en azından bizimde böyle bir desteğimiz olsun
Tayfun kardeşim yine güzel bir video olmuş emeğinize ağzınıza sağlık
Verdiginiz bilgi icin cok tesekkur ederim bizimde koyde tarlalarimiz var babam evlatlarina verecekti buzde basvurduk 2014 kanun bedeniyle 10 donumu altindaki pay edilebiliyor 10 donumun ustundeki birkac kisiye degilde bir kisiye verilebiliyor toprak koruma kanuna gore vede arsalarin uzaklik yakinlik mesafeside goz onunde bulunduruluyor benim bildiklerimde bu saygilar
helal olsun insanlar için çok yararlı bilgiler
Evet abi doğru böyle bir kanun var ve Bizim arkadaşların başına da geldi tarlalar ellerinden alındı Ve hiçbir şey yapamadılar krçekten muhteşem birisin İyi ki bunu herkese söyledin Ve çoğu vatandaşımız bilmiyor Bunu yine dediğim gibi harikasın Allah yolunu açık etsin
Hep sağlıklı ol güzel insan
Bunu arsa konusunda bilmiyorum ama almanyada daire alirken evin icindeki kiraciya soruluyor onlar almak istemiyorsa siz alabilirsiniz.cok güzel acikladiniz Allah kalbinize göre versin tayfun bey.
Today he is talking about some of the laws of field sales. The neighbor can complain when there is a big difference between the sales price of the field and the sales invoice.
Coming from city to village and settling in a beatiful house does not damage there, on the contrary, if he makes use and care about plants of the field, it will be useful for the village.
Maşallah iradenize , sabriniza .,azminize .çok mââşallah ...Allah kolaylık versin ..Çok zor işiniz ...Ama çok hayır yapıyorsu uz .Allah kabul etsin....🙋👍👍👍👍
Teşekkürler Tayfun bey
Bir çok bilinmeyeni sayenizde öğreniyoruz.
Merakla acaba bir sonraki video ne ile alakalı diye bekler olduk. Takibi hak ediyorsunuz ,tekrar teşekkürler
Tebrik ediyorum
Çok güzel işler yapıyorsunuz !!!
Bilgileriniz için TEŞEKKÜRLER. !!
bilmedigim önemli bir detaydan bahsetmişiniz tayfun bey ,teşekkür ederim
Güzel akşamlar mutlu hafta sonları
Hayırlı huzurlu mutlu aksamlar ve hafta sonu olsun size de
💖⚘💖⚘
Sizi severek takip ediyorum ve cok iyi bilgiler veriyorsunuz butun fikrimi degistirdiniz herseyimi satip guzel bir koy evi yapicam takip teyim 👍 paris ten selamlar
Tayfun bey, ben sözlerinizden şu konuyu önemsiyorum.
Türkiye'nin köyleri neden temiz ve bakımlı değil ,evet neden değil.
Almanya'nın Hollanda'nın köyleri neden moder de bizim köylerimiz bakımlı değil hep bunu düşünmüştüm.İşte bu zihniyet biz de fena .İnek koyun varsa birde dahada kötü olmak zorunda gibi.
Sizin gibi,akıllı gençler de gelmeye başladıkça işallah güzel iişler yapacaklar.Size çok teşekkür ederim şahane bilgiler veriyorsunuz.Bu bankadan satılık yerleri nerden görebiliyoruz o konuda bilgi vere bilir misiniz?
Merhaba hocam, bahsettiğiniz kanunun ilgili hükmü Anayasa’ya aykırı olduğundan 2020 yılı sonunda mülga oldu. Sizlerin ve takipçilerinizin bilgilerine sunuyorum. Bilgilendirmeler için teşekkür ederiz.
suan boyle bir durum olamaz mı yani
Hocam bahsettiğiniz kanunun amacı nedir biliyor musunuz cevap verirseniz teşekkür ederim birde riskleri nelerdir ve ya tam anlamıyla bukanun ne işe yarıyor bu kanundaki sorunla karsilasmamamız için 'ne yapmamız gerekiyor
Teşekkürler çok güzel bilgiler.
Emeğinize sağlık kardeşim teşekkürler
Çok yararlı bilgiler veriyosun kardeşim. benim sorum 5 dönüm zeytinliğe kadastrol yolu varsa bağ evi yapılabilirmi...
Maşallah, ağzına sağlık.
Çok doğru söylüyorsunuz. Çalışmalarınızda başarılar dilerim.
Arkadaşlar beğenip yorum yapın ki daha çok kişiye ulaşsın kanal
Art niyete çok çokk açık bir yasa. Bu durumda ne aracıya nede komşuya güven olmaz. Körler sağarlar misali. Hayalim olmasına rağmen çekiniyordum almaya şimdi iyice soğuma geldi.
Vok tesekkurler o kadar yararli ki bu bilgiler maalesef kandirilma durumlari cok oluyor
Merhaba Tayfun bey verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür sizden çok şey öğrendim Tire Derebaşı köyüne bekliyoruz
Melahat Abla Melahat ablam Tireden bize yer bul da komşu olalım. 🤓
@@nerkinozturk1 buyrun misafirimiz olun köyümüzde satılık yerler var bakarsınız ama köyümüz bildiğiniz köy sahil kasabası değil çok fazla İzmir'den alıp tamirat yapanlar var Melahat abla diye RUclips çekim yaptım köy evimizden bakabilirsiniz gelin bir kahvemizi için
Tayfun bey ALLAH RAZI OLSUN gerçekten çok faydalı bilgiler veriyorsunuz kral adamsın sağol varolasin
Çok teşekkür ederiz 👏🏻👍🏻
Teşekkürler bilgiler için. 6 hisseli bir arazi aldık ve tapuda emsal bedelin üstünde fiyat bildirip kalan 5 hissedara ön alım hakkı ihtarı gönderdik. ( örnek: emsal bedel 100 bin, tapuda 135 bin ve tapu masrafları ). Tapu masrafı biraz fazla oluyor ancak kimse araziyi almaya yanaşmadı.
Bilgilendirdiginz icin tesekkur ederiz uzun zamandir sizi takip ediyorum severek begenerek takipteyim allah gönlunuze göre versin
O kümeste yaşarım ben 🤣🤣🤣 ustanın ellerine sağlık, gerçekten iyi iş çıkarmış.
Ördek ve kaz eksik orda 🦃🦆 birde hindi onlarda gelirse süper 🤩
Evet ördek de gelsin artı kazda gelsin 😇😆
🙄 çok teşekkürler önemli bir detaya degindiniz 🤔
Abi girişini çok seviyorum İyiki varsın
Cok degerli bilgiler ogrendigim videolarinizdan biri daha. Cok teşekkürler.
Tşkler değerli bilgilendirme için,
siz doğru beyan yaptınız aldığınız yerle ilgili, tarlanın iki sene içinde değeri doğal olarak yükselecek, O
halde durum,NE olacak? !!!!!!
Tüm komşuların adresini vs bulamazsınız bence, 2 sene sonra edeceği değerden göstermek lazım herhalde daha fazla harç ödeyerek.
Tayfun Bey cok degerli Bilgiler veriyorsunuz. Cok Tesekkür ediyorum. Lütfen bizleri bilgilendirmeye devam edin. Selamlar Saygilar
Merhabalar...
Hayırlara kapıların açıldığı bir Cuma diliyorum Tayfun DEMİR ve ailesine...
Hayırlı huzurlu mutlu bir akşam dilerim Emine Hanım
💖⚘💖⚘💖⚘
@@zeynepislpesen4412
Bi mukâbele...
🌹🌹🌹🌹🌹
@@mavi_ce2511
Sizlerde...
🌹🌹🌹🌹🌹
@@meryemd5234
Sizin de huzurla dolsun yuvanız...
🌹🌹🌹🌹🌹
Hem kahvelerden kalkip bir is yapmazlar hemde yapani elestirirler,bir haftadir aydin ve milas civari tarla ariyorum,köyler perisan,insan bir boyar ,paran yoksa beyaz kirecle boya tertemiz,ankaradan gelecegim ancak balkan kökenliyim,egelileri hayalimde cok farkli düşünmüstüm,tayfun bey degisiklik insanlari rahatsiz ediyor demek ki,alistiklari gibi daha yuzyillarca bu sekilde yasamak istiyorlar,harika bir cennet kurdunuz,her yaptiginiza hayraniz,ozellikle de verdiginiz bilgiler bana rehber oluyor,kopeklerimle kimse kabul etmiyor kiralik olarak,bir ev buldum ki korkunc bir yer ama hayvanlarimin hatirina 4 ay 6 ay gibi katlanacagim,butceme gore bir yer buluncaya kadar,videolariniz icin gercekten tskkur ediyorum,iyiki varsiniz
Selâm. Hayırlı huzurlu bir akşam dileğiyle herkese
💙🌼💙🌼💙🌼💙🌼💙
Hayırlı akşamlar. 💞☘💞
Selam canım 🤗 mutlu sağlıklı bol keyifli güzel bir akşam diliyorum 😘💜🧚♀️💜🧚♀️💜
@@zeynepislpesen4412 Teşekkür ederim Zeynep Hanımcım. Hayırlı huzurlu sağlıkli mutlu hafta sonu olsun size de inşallah 😘
💜💖💙💐🌹
@@inci.t.9830 Aleyküm selam Inci ablacım🙋 Teşekkür ederim. Sağlıklı huzurlu mutlu akşamlar, ve hafta sonu olsun sana da😘
💜💖💙💐🌹
@@meryemcakr3019 Merhaba Meryem Hanımcım🙋 Teşekkür ederim. Bol huzurlu, mutlu, sağlıklı akşamlar ve hafta sonu olsun size de😘
💜💖💙💐🌹
bende sizin gibi bir arsa almayı planlıyorum gerçekten çok bilgilendirici oluyor bu paylaşımlar yolumu artık daha net çizebilirim :D teşekkürler
Emeğine ağzına sağlık kalbi güzel insan
Bilgiler için teşekkürler Tayfun bey.
çok haklısın emeğine sağlık
Bence rayic bedeli gercek deger kadar veya gercek degerden de bir miktar daha yuksek gostermek tek basina yeterli olmayabilir. Zira siz o araziyi alip agaclandirabilir, etrafini cevirebilir, icine ev-havuz-kumes vs. pek cok yapi insa edip bir dunya masraf yapabilirsiniz, komsunun da 2 yil gibi uzun sayilabilecek bir zaman zarfinda hak talebi olabileceginden siz harcadiginiz onca zamani ve parayi orada birakip cikmak durumunda kalabilirsiniz. Kanuni yollarla komsularin ileride hak talep etmesinin onune onceden gecmek gerekir diye dusunuyorum.
Mahkeme bu yüzden var kendi köpeklerim yaptığınız masrafları alıyorsunuz. Ödediğiniz yüksek bedeli ve masrafları göze alan birisi zaten araziyi size bırakmaz daha önce alırdı
@@TayfunDemirSincap Mahkemelerin bu gibi durumlardaki yaklasimini pek bilmiyorum,ahkam kesmek istemem ama komsu eger benim buradaki yapilara ihtiyacim yok derse ve mahkeme tazminat bedeli olarak sizin odediginiz bedelden azina karar verirse maddi olarak zarar etmis olursunuz. Harcamalarinizin tam karsiligini verse dahi zamaniniz bosa gitmis olur. Ayrica bazi durumlarda komsu araziyi yeni alanla uyumsuzluk yasadiginda da bu hakka muracaat edebilir, onceden sizin aldiginiz araziyi alma niyeti yokken birden sirf sizi oradan gondermek icin almaya niyetlenebilir.
Essegi saglam kaziga baglamak lazim sanirim, sonradan dovunmemek icin.
@@TayfunDemirSincap tam emin olmamakla birlikte satis degilde hibe seklinde alisveris yapilinca komsunun en azindan gercek bedelinini odemesi gerekiyormus. Tam emin degilim sadece duyum benimkisi.
Emeginize saglıkkk
Bilgilendirme için teşekkürler abi. Bu kanun nemenem bir şeymiş. Adalet böyle olmaz ki.
Yeni komşularınız sevgili Tavuklar, Civcivler ve Horozlar nasılda güzelleştirmişler hânenizi,villa apart dairelerinde musmutlu yasasınlar...
Hımmm Duman paşa kaçarak beni şaşırttı,🤔ringlerdeki boksörler edasıyla, sağ sol kroşeyle yere serecek diye bekliyordum...
😅😅🖒😊
Mutlu sağlıklı akşamlar can dostlarım 💚🌾🌼💚🌾🌼💚🌾🌼🙋♀️
@@meryemd5234 mus mutlu akşamlar ablacığım 😘😘😘🙋♀️🌼🌾💚🌾🌼
@@Ya_Hu ne kadar azimli olduğumu bilirsin 💃💃💃💃 mutlu sağlıklı akşamlar ve hafta sonları tatlım 😘😘😘🙋♀️💚🌾🌼💚🌾🌼💚🌾🌼
@@zeynepislpesen4412 🤗🤗🤗 inşallah tatlım 😂😂😂 mutlu sağlıklı akşamlar ve hafta sonları 💃💃💃💃❤💜💚💙💛😘😘😘🙋♀️
🖒👏😃😊
Merhaba canım. Hayırlı huzurlu mutlu bir akşam diliyorum😘😘 💖⚘💖⚘💖
@@mavi_ce2511 merhaba Mavişim 😘😘😘 mutlu sağlıklı akşamlar ve haftalar ❤💜💚💙💛🌾🌼🌾🌼🙋♀️
Dort Yuz otuz ikibin olmusuz Masallah nice milyonlara Inşallah
Amin, inşallah
Çok doğru, köy yıkık dökük mu olmalı
Emegine diline saglik Teyfun bey gene bilgilendirici bi video olmus
Gönlünüzce musmutlu keyifli bir hafta sonu dilerim can dostları.
💕🌸💕🦋💕🌸💕
@@meryemd5234 Teşekkür ederim emojilerinizdeki gibi yüzünüz hep gülsün canım. Sağlıkla sevgiyle kalın esenlikler dilerim.💕🌸🦋😅
@@meryemcakr3019 Amin inşallah canım hepimize olsun. 💜💜⚘🌸
Merhaba dostlar. Akşamın hayrı üzerinize olsun 💞🙏💞
Amin çok güzel dua cümlemizin üzerine olsun inşallah
@@elifozcelik9959 İnşallah 💞🙏💞
Amin.Hepimizin insallah Teşekkür ederim. Hayırlı huzurlu mutlu bir akşam dilerim
💖⚘💖⚘💖⚘
Hayirli Cumalar güzel insanlar❤️❤️❤️
@@meryemd5234 Merhabalar ben teşekkür ederim iyiki varsınız 🙏💞🙏
Bilgilendirmeleriniz için teşekkür ediyorum. Saygılar...👍🙏
Tesekkür ederim ...
tayfun kardeşim bu toprak koruma kanunu 28 ekim 2020 tarihinde 7255 sayılı kanunun 20. maddesinde yapılan değişiklikten dolayı artık bağımsız tapulu bir arazi sınır komşuları tarafından mahkemeye verilip gösterilen değerden alınamıyor. bu videoya ya bir düzeltme çekin yada yayından kaldırın insanlar yanılmasın
Bilgilendirme için teşekkürler 🙏
Çok önemli bilgiler teşekkürler
Allah razı olsun abi çok beğendim videolarınızı.
🐾❤️Kolay gelsin kardesim böle faydali bilgileri bu güzel dogada dinlemek coook güzel Ben bunlarin sesini yeeerrriiim😍🥰
Oy canlarim benim♥️
Aeo🤲📿Hayirli geceler✨🌙✨
😘😘😘❤️🍀🐞🐘
Hayırlı huzurlu geceler canım😘 Allah rahatlık versin. Allaha emanet ol. Huzurlu mutlu bir hafta sonu diliyorum🐞
💖⚘💖⚘💖
Mavi_ce Amin canim hepimize insaallah🙋🏼♀️
Sizede Allah rahatlik versin tatli rüyalar 💤
Aeo🤲📿😘💕🌷🍀🐞
@@zuhalcakir7719 Amin, inşallah güzelim. Huzurlu uykular tatlı rüyalar sana da😇😘😍💓💓
Verdigin guzel bilgiler icin tesekkurler kardesim
Güzel bir bilgi teşekkür ederim emeginize saglik
👍👍👍teşekkürler
Teşekkür ederim insanları bilgilendiriyor sun
kümes bile harika insanın tavuk olası geliyo :)))
İnsanlar kendilerine layık gördükleri hayatı yaşarlar.
Tebrikler. Çok önemli bir uyarı yapıyorsunuz. Komşunuz tapuda gösterilen değerden yeni satın aldığınız tarlayı elinizden alabilir.
Bu bilgileri butun ciplakligiyla paylasiyonuz gercekten cok onemli kolay gelsin yaptiginiz tas tipi kuneste cok guzel gercekten koydeki insanlar heryil sehre gidiyor televizyonda goruyor ama yenilik yapmak istemiyorlar yapanlar var yapmayanlarda var oysa ekektrik var su var ama kohne evde durmak sanki onlara kolay geliyor
7000m tarlaya ev tapmak tüm iller için geçerlimidir acaba. Büyük şehirler için de geçerli mi. Plan notlarından dolayı farklılık olabilir mi.
Sen adamsin güzel insan.
Tayfun bey önce doğaya ve hayvanlara olan sevginizden dolayı yürekten teşekkürler yıllardır hep bağ bahçe işlerine özlemim ve arzum var ama ancak henüz yeni yeni fırsatım oldu artık genelde köy mücavir alanı olarak düşünüyordum lakin bir iki dönüm arsa bazında ödeyecek imkanım yok dörtyüz,beşyüz metre karede bana yetmiyor sizin tavsiyeniz sanırım mantıklı elektrik olarak güneş enerji kullanıla bilir içme suyu zaten market suyu içiliyor temizlik ve sulama için su oldumu zaten yeter gibi selamlar
Derin bir konu. Şunu söyleyebilirim. Kısa dönemler için depo suyu iş görür ancak uzun süreli bir yaşam için kuyu ya da şebeke suyu imkanı olmayan bir arazi almanızı tavsiye etmem. Mutlaka bütçenize göre vardır
arkadaşlar bu yasa bu videodan 2 ay sonra yürürlükten kaldırıldı içiniz rahat olsun
Teşekürler
Tayfun bey köyün içinde bulunan tarlamıza ağaç diktik fakat tapuda tarlanın her iki tarafından yol için pay ayırmışlar, eğer sulama için çeşme alırsak bu taraflar direk yola geçiyormuş ve ileride itiraz etme hakkımız olmuyormuş. Nr yapabiliriz acaba ?
Tam anlamadım. Yol terki mi yapıldı? Su almanıza neden engel
@@TayfunDemirSincap çeşme almamıza engel değil aslında ama şimdi çeşme alırsak ileride komşularımız yol için itiraz ettiği takdirde bizim itiraz hakkımız olmuyormuş.
Ansiklopedik bilgi olmuş tskler
Bag evi 75 metre kare oluyor burda bir sorun yok peki bu evi dubleks yapip toplamda yasanacak alani 150 metre kare ye cikarmak mümkünmûdür kanuna uygun olarak tesekkurler.
sağ olun
slm kardeş ağzına sağlık Allah razı olsun Allah yar ve yardımcımız olsun inşallah harikasınız tebrikler kardeşim aynen
Güzel bir bilgi, teşekkürler 😊
Emeğinize sağlık harikasınız 👏 sevgili kardeşim. Satılık arazi varmı?
Tayfun bey çok teşekkür ederiz. Muhteşem gerekli bir bilgi. Allah razı olsun 🙏