Köye Yerleşmek Arazi Alıp Ev Yapmak İsteyenlere Çok Önemli Bir Uyarı
HTML-код
- Опубликовано: 3 сен 2020
- instagram sincap_alf
iletişim sincapalf@gmail.com
Engelli hayvanlara ücretsiz yürüteç&protez yapımı için yurutecyapimi@gmail.com
Lütfen satılık sincap ilanlarını Milli Parklar Genel Müdürlüğü’ ne şikayet edelim
Bizlere destek olmak için RUclips anasayfamızda “Katıl” butonu ile kanalımıza ücretli abone olabilirsiniz.
Mama göndermek isterseniz www.mutlulukpazari.com adresinden sipariş verip adres kısmına “Sokaklardaki Mutluluk” yazmanız yeterli olacaktır 
Животные
Tam da bizim yaşadığımız sorun. Keşke bu video yu 3 ay önce görebilmiş olsaydım. Bir arazi aldık aynı maksatla.Zamanımız olmadığından emlakçıya alım için vekalet verdik verdik ve 265.000 liraya aldıgımız arsanın rayiç bedelini 10.000 tl göstermiş ve bize de dava açılmış oldu. Haliyle hayallerimiz çalındı en azından paramızın çalınmaması için ter dökmekteyiz.
Bu şekilde piyasa dolandırıcıları var maalesef şirket olan müvekkilim benimle anlaşmadan önce böyle bir yer almış neyse ki o tarlanın diğer tarafından sınır olan bir yeri de önceden almış oradan kurtardık durumu.
@@merveunal2398 Tam olarak nasil savunuldu açabilir misiniz? Diğer taraftan bizim olayda arsayi satanlarla bize dava açan komşu tarla sahibi akrabalar, ayni soyaddan.
VarlaYokArasi74 dediğim gibi daha önce o tarlaya sınırı olan başka bir tarlayı da almış müvekkilim yani kendisine satılan tarla İçin onun da önalım hakkı oluşmuş oluyor “Tarımsal arazi, sınırdaş maliklerden birine satıldığı takdirde, diğer sınırdaş malikler önalım haklarını kullanamaz” hükmü var 5403 sayılı kanun 8/i maddesinde bu şekilde hallettik biz. Bir de satın aldıktan sonra sınırdaş maliklere siz bildirim yaptıysanız 3 ay yapılmadıysa satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde dava açmaları gerekir bu sürelerden sonra açılan davalarda zamanaşımı def’i ileri sürülmelidir süresi içinde ( cevap dilekçesinde )davalarının reddedilmesi için . Ayrıca sınırdaş malikin arazisi de tarımsal arazi olmalıdır önalım hakkını kullanabilmesi için. Bunun dışında sınırdaş malik dışında eğer satın alınan yer paylı mülkiyetse diğer paydaşların da önalım hakkı vardır bu paydaşlar çoğunlukla akrabadır yani aynı kişinin mirasçılarıdır bunlar. Sizin durumunuzda sürelere uymuşlar mı ona bakmak lazım bir de parayı banka üzerinden mi ödediniz acaba dosyaya o dekontları sunup bir şansınızı deneyin tam bedeli ispat etmek için eğer o davayı kaybeder iseniz hakim de gerçek bedeli kabul etmez sadece tapu bedelini yatırtırsa size arsayı satan şahsa karşı ayrıca sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayanarak dava açmanız ve arta kalan miktarı ondan talep etmeniz gerekir .
@@merveunal2398 Öncelikle zaman ayırıp da uzun bir cevap yazmış olduğunuz için teşekkür ederim.
Aslında kısa bir özet yapayım.Biz emlakçıya noter aracılıgyla satın alma vekaleti verdik ve banka kanalı ile arazi parasını emlakçıya gönderdik. Emlakçı, rayiç bedelini düşük (10.000 tl) gösterip bu parayı onlara vermiş kalanı da elden ödemiş.Protokol gibi resmi olacak bir işlem de yapmamışlar. Biz araziyi aldıktan 1 ay sonra sınırdaş arazi hemen dava açtı (aslında dava açan o komşu arazi sahibi de araziyi satın aldıklarımızın amca oğullarıymış.). Olaylar bu kadar kısa sürede gerçekleşti. Benim sizin gibi konunun uzmanından duymak isteğim yorum şu ki, hakimler 4.800 dönüm araziyi 2020 yılının haziranında bir iphone cep telefonu parasından daha ucuza almanın mümkün olduğuna kanaat getirip sadece o 10.000 tl rayiç bedeli mi yatırtırlar? Bunun dışında son cümlenizde belirttiğiniz: ''hakim de gerçek bedeli kabul etmez sadece tapu bedelini yatırtırsa size arsayı satan şahsa karşı ayrıca sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayanarak dava açmanız ve arta kalan miktarı ondan talep etmeniz gerekir .'' kısmı da yaptığımız görüşmelerde hiç de çevremizden bize yapılan bir öneri değildi, biraz daha ufkumuzu açtınız teşekkür ederim.
Merhaba @varlayokarasi74 acaba bu hangi emlakçı? Bunu size yapan iki gün sonra başkasına da yapar. En azından bilelim kimdir bu?
O kadar temiz kalpli bir insansınız ki bu dünyada kendi cennetimizi nasip etmiş yaradan gerçekten
İnsanları TUZAĞA düşmemeleri konusunda uyarmakla çok yararlı bir iş yapıyorsununuz, Teşekkürler Tayfun bey..
Emeğine sağlık, sayende çok bilgiyi, eziyet çekmeden "sütten ağzım yanmadan" öğreniyorum. Hakkını helal et.
Allah !!! Âlemi insana sizin gibi bilgili,becerili,ilimli kafalar nasip etsin Tayfun bey kardeşim...
''İnsan elinin değdiği yer Cennet oluyor''
Arazinizin eski halini düşününce hayal,bilgi,emek üst üste konunca ne güzel olmuş 👏iyiki de olmuş kardeşim, maşaALLAH imrenerek izliyoruz sizi... Emeğinize,nefesinize sağlık, yine çok çok önem teşkil edecek bilgilerle geldiniz...
Bu video izleyen bir çok kişi; art niyetli dolandırılmalardan, yüklü maddi kayıplardan ve manevi yıkımlardan iyi niyetli uyarınız sayesinde, kurtulmuş olacaklar. Bilgilendirme ve uyarı için teşekkürler.
Böyle önemli bilgilerden dolayı Tayfun Demir'e çok-çok teşekkürler.
Arkadaslar beğeni yapalım en azından bizimde böyle bir desteğimiz olsun
Art niyete çok çokk açık bir yasa. Bu durumda ne aracıya nede komşuya güven olmaz. Körler sağarlar misali. Hayalim olmasına rağmen çekiniyordum almaya şimdi iyice soğuma geldi.
Değerli bilgiler için teşekkür ederim. Emeğinize, nefesinize sağlık. Bol bereketli kazanclar hayırlı işler dilerim.Allah işlerinizi rast getirsin güzel insan💙
Bilgilendirdigin icin cok tesekkurler, insallah bu kanun kotu amaclla kullanilmaz biz de bunun farkinda oluruz
Evet abi doğru böyle bir kanun var ve Bizim arkadaşların başına da geldi tarlalar ellerinden alındı Ve hiçbir şey yapamadılar krçekten muhteşem birisin İyi ki bunu herkese söyledin Ve çoğu vatandaşımız bilmiyor Bunu yine dediğim gibi harikasın Allah yolunu açık etsin
Kolay yararlı bir bilgi.bu gibi durumlarda rayiç değeri yüksek göstercen yada trampa(takas) usulu ,bir diğer şeyse komsu parsel olmacak komşular cadde yada mera arazili yerlere bakmak gerek
Hayırlı bir cuma akşamı diliyorum; içi huzur, mutluluk, mucize ve sürprizlerle dolu olan🥰💓🌿🌼💓🌿🌼💓🌿🌼💓🌿🌼💓🌿🌼💓🌿🌼💓🌿🌼💓🌿🌼💓🌿🌼💓🌿🌼
@@meryemd5234 👋😅Hayırlı cumalar Meryem abla😘 Huzur, mutluluk, mucize ve sürprizlerle dolu, muhteşem.bir akşam diliyorum sana🥰💓🌿🌼💓🌿🌼💓🌿🌼💓🌿🌼💓🌿🌼💓🌿🌼💓🌿🌼💓🌿🌼💓🌿🌼💓🌿🌼
@@zeynepislpesen4412 Hu huu👋😅.Huzur, mutluluk, mucize ve sürprizlerle dolu, muhteşem bir cuma akşamınız olsun 🥰💓🌿🌼💓🌿🌼💓🌿🌼💓🌿🌼💓🌿🌼💓🌿🌼💓🌿🌼💓🌿🌼💓🌿🌼💓🌿🌼
@@zeynepislpesen4412 😅😅nereye gidiyomuş😅. Bari engel olsaydınız😅. Bana yazdığınız yorumu gördüm az önce. Ne güldüm sonuna😅😅👍🏻. Hep böyle neşeli olun şefim🤗😘
@@zeynepislpesen4412 Allah'tan gidince yine geliyomuş arada bir. Ya hiç gelmeseydi?😅. Halimiz duman olurdu. Ben de biraz dinlenmeye çekilirim galiba, tabii kendimi aniden iş yaparken bulmazsam😅ama bi yorgunluk var üstümde😅
Canım seninde akşamın mucize süprizlerle dolu olsun 😅mutluluk huzur neşe dolsun 😅🤗 💖🧚♀️💖🧚♀️💖
Verdiginiz bilgi icin cok tesekkur ederim bizimde koyde tarlalarimiz var babam evlatlarina verecekti buzde basvurduk 2014 kanun bedeniyle 10 donumu altindaki pay edilebiliyor 10 donumun ustundeki birkac kisiye degilde bir kisiye verilebiliyor toprak koruma kanuna gore vede arsalarin uzaklik yakinlik mesafeside goz onunde bulunduruluyor benim bildiklerimde bu saygilar
Gerçekten çok önemli bir bilgi,bir durum!
Teşekkürler!
Sağlıklı ömürler dilerim,tüm canlarla birlikte...
Çok başarılısınız bence. Bu güzel yaşamınızın devamını bizle paylaşmaya devam edin lütfen merakla bekliyoruz
Tayfun bey videolarınız inanılmaz pozitif enerji veriyor bolca paylaşım yapın lütfen doğa hayvanlar sizin içtenliğiniz müthiş bir uyum olmuş bu kalabalık şehirlerde yaşayan bizlere huzur veriyor çok tşkler 🙏🙏🙏
Tayfun bey, ben sözlerinizden şu konuyu önemsiyorum.
Türkiye'nin köyleri neden temiz ve bakımlı değil ,evet neden değil.
Almanya'nın Hollanda'nın köyleri neden moder de bizim köylerimiz bakımlı değil hep bunu düşünmüştüm.İşte bu zihniyet biz de fena .İnek koyun varsa birde dahada kötü olmak zorunda gibi.
Sizin gibi,akıllı gençler de gelmeye başladıkça işallah güzel iişler yapacaklar.Size çok teşekkür ederim şahane bilgiler veriyorsunuz.Bu bankadan satılık yerleri nerden görebiliyoruz o konuda bilgi vere bilir misiniz?
Verdiğin değerli bilgiler için çok teşekkür ederim Tayfun Bey. İyi ki varsınız.
Selam ve sevgiler.
Tayfun kardeşim yine güzel bir video olmuş emeğinize ağzınıza sağlık
Paylaştığınız kıymetli bilgiler için çok teşekkürler.
Öncelikle Teşekkürler. Tayfun kardeşim. Vermiş olduğun önemli bilgiler için. Alım öncesi detaylı olarak araştırmak gerek. Sağ ol var ol.
Bilmediğim bir şey daha öğrendim sayenizde Çok teşekkür ederim
Hep sağlıklı ol güzel insan
Keşke sizin gibi düşünenler çoğalsa köy hayatı candır❤️❤️
Merhaba hocam, bahsettiğiniz kanunun ilgili hükmü Anayasa’ya aykırı olduğundan 2020 yılı sonunda mülga oldu. Sizlerin ve takipçilerinizin bilgilerine sunuyorum. Bilgilendirmeler için teşekkür ederiz.
suan boyle bir durum olamaz mı yani
Hocam bahsettiğiniz kanunun amacı nedir biliyor musunuz cevap verirseniz teşekkür ederim birde riskleri nelerdir ve ya tam anlamıyla bukanun ne işe yarıyor bu kanundaki sorunla karsilasmamamız için 'ne yapmamız gerekiyor
Yeni komşularınız sevgili Tavuklar, Civcivler ve Horozlar nasılda güzelleştirmişler hânenizi,villa apart dairelerinde musmutlu yasasınlar...
Hımmm Duman paşa kaçarak beni şaşırttı,🤔ringlerdeki boksörler edasıyla, sağ sol kroşeyle yere serecek diye bekliyordum...
😅😅🖒😊
Today he is talking about some of the laws of field sales. The neighbor can complain when there is a big difference between the sales price of the field and the sales invoice.
Coming from city to village and settling in a beatiful house does not damage there, on the contrary, if he makes use and care about plants of the field, it will be useful for the village.
Güzel akşamlar mutlu hafta sonları
Hayırlı huzurlu mutlu aksamlar ve hafta sonu olsun size de
💖⚘💖⚘
Bunu arsa konusunda bilmiyorum ama almanyada daire alirken evin icindeki kiraciya soruluyor onlar almak istemiyorsa siz alabilirsiniz.cok güzel acikladiniz Allah kalbinize göre versin tayfun bey.
bilmedigim önemli bir detaydan bahsetmişiniz tayfun bey ,teşekkür ederim
Çok doğru söylüyorsunuz. Çalışmalarınızda başarılar dilerim.
helal olsun insanlar için çok yararlı bilgiler
Maşallah iradenize , sabriniza .,azminize .çok mââşallah ...Allah kolaylık versin ..Çok zor işiniz ...Ama çok hayır yapıyorsu uz .Allah kabul etsin....🙋👍👍👍👍
Teşekkürler Tayfun bey
Bir çok bilinmeyeni sayenizde öğreniyoruz.
Merakla acaba bir sonraki video ne ile alakalı diye bekler olduk. Takibi hak ediyorsunuz ,tekrar teşekkürler
Arkadaşlar beğenip yorum yapın ki daha çok kişiye ulaşsın kanal
Hem kahvelerden kalkip bir is yapmazlar hemde yapani elestirirler,bir haftadir aydin ve milas civari tarla ariyorum,köyler perisan,insan bir boyar ,paran yoksa beyaz kirecle boya tertemiz,ankaradan gelecegim ancak balkan kökenliyim,egelileri hayalimde cok farkli düşünmüstüm,tayfun bey degisiklik insanlari rahatsiz ediyor demek ki,alistiklari gibi daha yuzyillarca bu sekilde yasamak istiyorlar,harika bir cennet kurdunuz,her yaptiginiza hayraniz,ozellikle de verdiginiz bilgiler bana rehber oluyor,kopeklerimle kimse kabul etmiyor kiralik olarak,bir ev buldum ki korkunc bir yer ama hayvanlarimin hatirina 4 ay 6 ay gibi katlanacagim,butceme gore bir yer buluncaya kadar,videolariniz icin gercekten tskkur ediyorum,iyiki varsiniz
Cok degerli bilgiler ogrendigim videolarinizdan biri daha. Cok teşekkürler.
Teşekkürler bilgiler için. 6 hisseli bir arazi aldık ve tapuda emsal bedelin üstünde fiyat bildirip kalan 5 hissedara ön alım hakkı ihtarı gönderdik. ( örnek: emsal bedel 100 bin, tapuda 135 bin ve tapu masrafları ). Tapu masrafı biraz fazla oluyor ancak kimse araziyi almaya yanaşmadı.
Ördek ve kaz eksik orda 🦃🦆 birde hindi onlarda gelirse süper 🤩
Evet ördek de gelsin artı kazda gelsin 😇😆
Bilgileriniz için TEŞEKKÜRLER. !!
Tayfun bey ALLAH RAZI OLSUN gerçekten çok faydalı bilgiler veriyorsunuz kral adamsın sağol varolasin
Merhaba iki gün sonra sınavım var memur olarak atandığımda anlattıklarınızın hayali beni daha da hırslandırıyor. Çok faydalı ve gerekli bilgilendirmeleriniz için teşekkürler.
Başarılar
@@TayfunDemirSincap teşekkürler.
Ersin Yazıcı Başarılar,sağlıklı ömürler dilerim.
@@adalethanm8812 teşekkür ederim.
Tayfun Bey cok degerli Bilgiler veriyorsunuz. Cok Tesekkür ediyorum. Lütfen bizleri bilgilendirmeye devam edin. Selamlar Saygilar
Tşkler değerli bilgilendirme için,
siz doğru beyan yaptınız aldığınız yerle ilgili, tarlanın iki sene içinde değeri doğal olarak yükselecek, O
halde durum,NE olacak? !!!!!!
Tüm komşuların adresini vs bulamazsınız bence, 2 sene sonra edeceği değerden göstermek lazım herhalde daha fazla harç ödeyerek.
Sizi severek takip ediyorum ve cok iyi bilgiler veriyorsunuz butun fikrimi degistirdiniz herseyimi satip guzel bir koy evi yapicam takip teyim 👍 paris ten selamlar
O kümeste yaşarım ben 🤣🤣🤣 ustanın ellerine sağlık, gerçekten iyi iş çıkarmış.
Bilgilendirmeleriniz için teşekkür ediyorum. Saygılar...👍🙏
Bilgiler için teşekkürler Tayfun bey.
Tebrik ediyorum
Çok güzel işler yapıyorsunuz !!!
Vok tesekkurler o kadar yararli ki bu bilgiler maalesef kandirilma durumlari cok oluyor
Dort Yuz otuz ikibin olmusuz Masallah nice milyonlara Inşallah
Amin, inşallah
Emeğinize sağlık kardeşim teşekkürler
Merhaba Tayfun bey verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür sizden çok şey öğrendim Tire Derebaşı köyüne bekliyoruz
Melahat Abla Melahat ablam Tireden bize yer bul da komşu olalım. 🤓
@@nerkinozturk1 buyrun misafirimiz olun köyümüzde satılık yerler var bakarsınız ama köyümüz bildiğiniz köy sahil kasabası değil çok fazla İzmir'den alıp tamirat yapanlar var Melahat abla diye RUclips çekim yaptım köy evimizden bakabilirsiniz gelin bir kahvemizi için
bende sizin gibi bir arsa almayı planlıyorum gerçekten çok bilgilendirici oluyor bu paylaşımlar yolumu artık daha net çizebilirim :D teşekkürler
Merhabalar...
Hayırlara kapıların açıldığı bir Cuma diliyorum Tayfun DEMİR ve ailesine...
Hayırlı huzurlu mutlu bir akşam dilerim Emine Hanım
💖⚘💖⚘💖⚘
@@zeynepislpesen4412
Bi mukâbele...
🌹🌹🌹🌹🌹
@@mavi_ce2511
Sizlerde...
🌹🌹🌹🌹🌹
@@meryemd5234
Sizin de huzurla dolsun yuvanız...
🌹🌹🌹🌹🌹
Teşekkür ederim insanları bilgilendiriyor sun
Teşekkürler çok güzel bilgiler.
Güzel bir bilgi teşekkür ederim emeginize saglik
Tayfun bey çok teşekkür ederiz. Muhteşem gerekli bir bilgi. Allah razı olsun 🙏
Bilgilendirdiginz icin tesekkur ederiz uzun zamandir sizi takip ediyorum severek begenerek takipteyim allah gönlunuze göre versin
Merhaba dostlar. Akşamın hayrı üzerinize olsun 💞🙏💞
Amin çok güzel dua cümlemizin üzerine olsun inşallah
@@elifozcelik9959 İnşallah 💞🙏💞
Amin.Hepimizin insallah Teşekkür ederim. Hayırlı huzurlu mutlu bir akşam dilerim
💖⚘💖⚘💖⚘
Hayirli Cumalar güzel insanlar❤️❤️❤️
@@meryemd5234 Merhabalar ben teşekkür ederim iyiki varsınız 🙏💞🙏
Tebrikler. Çok önemli bir uyarı yapıyorsunuz. Komşunuz tapuda gösterilen değerden yeni satın aldığınız tarlayı elinizden alabilir.
Verdigin guzel bilgiler icin tesekkurler kardesim
Emeğine ağzına sağlık kalbi güzel insan
Bence rayic bedeli gercek deger kadar veya gercek degerden de bir miktar daha yuksek gostermek tek basina yeterli olmayabilir. Zira siz o araziyi alip agaclandirabilir, etrafini cevirebilir, icine ev-havuz-kumes vs. pek cok yapi insa edip bir dunya masraf yapabilirsiniz, komsunun da 2 yil gibi uzun sayilabilecek bir zaman zarfinda hak talebi olabileceginden siz harcadiginiz onca zamani ve parayi orada birakip cikmak durumunda kalabilirsiniz. Kanuni yollarla komsularin ileride hak talep etmesinin onune onceden gecmek gerekir diye dusunuyorum.
Mahkeme bu yüzden var kendi köpeklerim yaptığınız masrafları alıyorsunuz. Ödediğiniz yüksek bedeli ve masrafları göze alan birisi zaten araziyi size bırakmaz daha önce alırdı
@@TayfunDemirSincap Mahkemelerin bu gibi durumlardaki yaklasimini pek bilmiyorum,ahkam kesmek istemem ama komsu eger benim buradaki yapilara ihtiyacim yok derse ve mahkeme tazminat bedeli olarak sizin odediginiz bedelden azina karar verirse maddi olarak zarar etmis olursunuz. Harcamalarinizin tam karsiligini verse dahi zamaniniz bosa gitmis olur. Ayrica bazi durumlarda komsu araziyi yeni alanla uyumsuzluk yasadiginda da bu hakka muracaat edebilir, onceden sizin aldiginiz araziyi alma niyeti yokken birden sirf sizi oradan gondermek icin almaya niyetlenebilir.
Essegi saglam kaziga baglamak lazim sanirim, sonradan dovunmemek icin.
@@TayfunDemirSincap tam emin olmamakla birlikte satis degilde hibe seklinde alisveris yapilinca komsunun en azindan gercek bedelinini odemesi gerekiyormus. Tam emin degilim sadece duyum benimkisi.
Maşallah, ağzına sağlık.
🙄 çok teşekkürler önemli bir detaya degindiniz 🤔
Çok yararlı bilgiler veriyosun kardeşim. benim sorum 5 dönüm zeytinliğe kadastrol yolu varsa bağ evi yapılabilirmi...
Harika bilgiler. Emeğinize sağlık.
Bilgilendirme için teşekkürler abi. Bu kanun nemenem bir şeymiş. Adalet böyle olmaz ki.
Bir tanığın başına gelmiş bu olay; tapuda satiş bedeli 50 60 bin gibi rakam göstermişler ama gercek satis degeri belkide 10 katı ve karsi taraf ve aracılar parayi nakit istemişler. Satış işleminden sonra yandaki arsa sahibi dava etmiş. Tapuda ki satış bedeline istinaden o fiyata ben alırım diyerekten. Otomatikmen aklima bir art niyet geldi satıcı ve yan arsa sahibi planlı yapadabilir bunu çünkü banka kaydı yok, gayet temiz duygularla modern tarım yapıp katma değer yaratacak olan alıcı şu an davalikmis çok kötü bir durum. Tapu satış bedeli, belediye rayiç bedelinden az gösterilemez diye biliyorum, tabi insanlarda minimum tapu harcı vergisi ödemek için çok düşük olan rayiç bedeli, tapu satis bedeli olarak bildiriyor. Burada gerçek satış değeri tapuda bildirilirse sorun olmaz herhalde. Yada muvaffakatname gibi yada doğru adi her ne ise, alım işleminden önce yan arsa sahiplerinin imzası alınan bir düzenlene yapılsa dicem de bu sefer de 3 kuruş akıllarıyla onlar da tirtiklamak ister yada satıcıya giciklikliklari vardır izin vermezler. Kısacası çok pis bir durum bende arsa almayı planlıyordum. Bu durum canımı sıktı devletin gözü önünde dolandirilma ihtimali var. Yine iyi niyetli bir kanundan art niyetli kişiler nemalanacak ve bunda devletin gücünü kullanacaklar.
Önalım davası hak düşürücü nitelikteki belirli süreler içinde açılmalıdır. Aksi halde, yani bu süreler içinde açılmadığı takdirde hak düşer. Gerçekten, TMK. m. 733/III’e göre önalım hakkı, satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her halde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşer. Buradaki üç aylık ve iki yıllık süreler, hukuki nitelikleri itibariyle zamanaşımı süreleri değil, hak düşürücü sürelerdir. 3 aylık süreye, “nispi hak düşürücü süre”, 2 yıllık süreye ise “mutlak hak düşürücü süre” denilmektedir. Dava, alıcıya karşı bu süreler içinde açılmadığı takdirde, artık ona karşı önalım hakkı kesin olarak düşer, dolayısıyla bu dava açılamaz[. Ne yapıyoruz mutlaka ve mutlaka komşulara alım sonrası noterden ihtarname çekiyoruz istiyorsan gel al diye ve gerçek bedelden vergilendiriyoruz.
@@nerkinozturk1 e yani hayallerle tarlayı alıp, hemen ekip biçmek yerine, yandaki lavuk alacak mı diye 2 sene beklemek de nedir...
@@ThePaqe Yukarıda Ekrem Bey açıklamış. Tapu harcından kaçmadan gerçek bedeli rayiç bedelle eşit tutmak ve noterden alım için komşulara ihtarname gönderip doğabilecek kötü durumlardan kaçınabilirsiniz.
@@evrenduz7424 okudum, 40 kişilik hisseli tapu, mirasçıları vs, uygulanamayacak durumlar olabilir.
NECMETTIN ZENGIN Korkunç bir yasa! Eskiden TBMM genel Kurul görüşmeleri naklan TRT den yayımlanır ve o yayınları takip ederek yasalardaki değişikliklerden haberimiz olurdu!şimdi ne o yayınlar var nede yasalar genel kurulda madde görüşülüyor!
Bu yasalar Türk Milletinin tamamını ilgilendirdiği halde, boyacı küpü gibi çalıştırılıyor TBMM
Bilgilendirme için teşekkürler 🙏
slm kardeş ağzına sağlık Allah razı olsun Allah yar ve yardımcımız olsun inşallah harikasınız tebrikler kardeşim aynen
Çok önemli bilgiler teşekkürler
Selâm. Hayırlı huzurlu bir akşam dileğiyle herkese
💙🌼💙🌼💙🌼💙🌼💙
Hayırlı akşamlar. 💞☘💞
Selam canım 🤗 mutlu sağlıklı bol keyifli güzel bir akşam diliyorum 😘💜🧚♀️💜🧚♀️💜
@@zeynepislpesen4412 Teşekkür ederim Zeynep Hanımcım. Hayırlı huzurlu sağlıkli mutlu hafta sonu olsun size de inşallah 😘
💜💖💙💐🌹
@@inci.t.9830 Aleyküm selam Inci ablacım🙋 Teşekkür ederim. Sağlıklı huzurlu mutlu akşamlar, ve hafta sonu olsun sana da😘
💜💖💙💐🌹
@@meryemcakr3019 Merhaba Meryem Hanımcım🙋 Teşekkür ederim. Bol huzurlu, mutlu, sağlıklı akşamlar ve hafta sonu olsun size de😘
💜💖💙💐🌹
tayfun kardeşim bu toprak koruma kanunu 28 ekim 2020 tarihinde 7255 sayılı kanunun 20. maddesinde yapılan değişiklikten dolayı artık bağımsız tapulu bir arazi sınır komşuları tarafından mahkemeye verilip gösterilen değerden alınamıyor. bu videoya ya bir düzeltme çekin yada yayından kaldırın insanlar yanılmasın
Emegine diline saglik Teyfun bey gene bilgilendirici bi video olmus
Allah razı olsun abi çok beğendim videolarınızı.
İnsanlar kendilerine layık gördükleri hayatı yaşarlar.
Teşekkürler bilgilendirme için
Tayfun bey önce doğaya ve hayvanlara olan sevginizden dolayı yürekten teşekkürler yıllardır hep bağ bahçe işlerine özlemim ve arzum var ama ancak henüz yeni yeni fırsatım oldu artık genelde köy mücavir alanı olarak düşünüyordum lakin bir iki dönüm arsa bazında ödeyecek imkanım yok dörtyüz,beşyüz metre karede bana yetmiyor sizin tavsiyeniz sanırım mantıklı elektrik olarak güneş enerji kullanıla bilir içme suyu zaten market suyu içiliyor temizlik ve sulama için su oldumu zaten yeter gibi selamlar
Derin bir konu. Şunu söyleyebilirim. Kısa dönemler için depo suyu iş görür ancak uzun süreli bir yaşam için kuyu ya da şebeke suyu imkanı olmayan bir arazi almanızı tavsiye etmem. Mutlaka bütçenize göre vardır
çok haklısın emeğine sağlık
Gönlünüzce musmutlu keyifli bir hafta sonu dilerim can dostları.
💕🌸💕🦋💕🌸💕
@@meryemd5234 Teşekkür ederim emojilerinizdeki gibi yüzünüz hep gülsün canım. Sağlıkla sevgiyle kalın esenlikler dilerim.💕🌸🦋😅
@@meryemcakr3019 Amin inşallah canım hepimize olsun. 💜💜⚘🌸
@@aysenberkman4030 Senin de musmutlu, keyifli bir hafta sonun olsun Ayşen abla🤗😘🌼⚘🌼⚘🌼⚘🌼⚘🌼⚘🌼⚘🌼⚘🌼⚘🌼⚘🌼⚘🌼⚘🌼⚘🌼⚘🌼⚘🌼⚘🌼⚘🌼⚘🌼
@@aysenberkman4030 💓😘💓
Çok teşekkür ederiz 👏🏻👍🏻
verdiğiniz bilgiler için teşekkürler.
Güzel bir bilgi, teşekkürler 😊
kümes bile harika insanın tavuk olası geliyo :)))
harika bi bilgi saol varol kardeşim
Abi girişini çok seviyorum İyiki varsın
Bu bilgileri butun ciplakligiyla paylasiyonuz gercekten cok onemli kolay gelsin yaptiginiz tas tipi kuneste cok guzel gercekten koydeki insanlar heryil sehre gidiyor televizyonda goruyor ama yenilik yapmak istemiyorlar yapanlar var yapmayanlarda var oysa ekektrik var su var ama kohne evde durmak sanki onlara kolay geliyor
Çok doğru, köy yıkık dökük mu olmalı
Tesekkür ederim ...
Çok iyi bilgilendirme teşekkürler. Sakat olan şu ki mülkiyet hakkı anayasal bir haktır. Yasalar anayasaya aykırı olamaz. Bu konuyu anayasa mahkemesine taşacak birisi emsal karar çıkartıp hatta yasa iptaline kadar götürebilir. Anlattığınıza göre rayiç bedelli gerçek olsa dahi bu bedeli ödeyip benden aldığım mülkiyeti 2 yıl içinde dava edip alabilecek. Peki bu durumda değer değişimi yüksek oranda artan bir yeri düşünelim, ozaman fırsat eşitliği ilkesine aykırı olmaz mı yani hukukçu değilim ama azçok anayasa okudum, bu yasa her yönüyle ticaret hukukuna da anayasanın belirli ilkelerine ters duruyor. Umarım mağduriyet yaşayan arkadaşlar konuyu anayasa mahkemesine taşır ve bu ucube yasa, kime ne amaçla çıkarılmışsa artık, hak yerini bulur.
Cok tesekkurler baba yigit Bende oralarda gelip birseyler yapmak istiyorum
Emeginize saglıkkk
arkadaşlar bu yasa bu videodan 2 ay sonra yürürlükten kaldırıldı içiniz rahat olsun
Bahsi gecen kanunun iptali agustos ayinda tarim, orman ve koyisleri komisyonunca gorusulmus ve tbmm baskanligina sunulmus, muhtemelen ekim ayinda meclis tatilden donunce oylanacaktir.
Madde 8/İ - (Ek: 30/4/2014-6537/5 md.)
8/C maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca aile malları ortaklığı veya kazanç
paylı aile malları ortaklığı kurulduğu takdirde, ortaklardan birinin payını üçüncü bir kişiye
satması hâlinde, diğer ortaklar önalım hakkına sahiptir.
Tarımsal arazilerin satılması hâlinde sınırdaş tarımsal arazi malikleri de önalım hakkına
sahiptir. Tarımsal arazi, sınırdaş maliklerden birine satıldığı takdirde, diğer sınırdaş malikler
önalım haklarını kullanamaz. Önalım hakkına sahip birden fazla sınırdaş tarımsal arazi malikinin
bulunması hâlinde hâkim, tarımsal bütünlük arz eden sınırdaş arazi malikine önalıma konu
tarımsal arazinin mülkiyetinin devrine karar verir.
Önalım hakkının kullanılmasında Türk Medenî Kanunu hükümleri uygulanır