형~~ 영상 진짜 쫀나게 잘보고있어!! 나 중요한 순간이라 도움좀 줘!! 현재 청약에 당첨되어 첫 내집마련을 앞두고있는데 나는 만 30세이상 단독세대 쉐끼야 근데 만60세미만(평생 주택구입×)아버지를 나한테 전입신고해서 부양가족으로 넣어놓고 6개월이상 된 후 부터 생애최초 디딤돌대출 가능한거지?? 소득,자산 충족시 분양가4억 / 84제곱 / 3억원까지 대출가능?? 도와줘 형 나 급해에~~!!!!!!!!!
@@차곡차곡-r6p ㅇㅇ 존나 다 맞습니다 고갱님. 근데 그 물건 가격 어차피 은행에서 판단하니까 꼭 은행 미리가서 상담 받아봐브라더. 브라더 모르게 어릴때 어른들이 물려주식 작은 시골집 이런거 있음 탈락됨. 연봉 조건도 작년기준으로 만족시키는지 꼭 확인. 주거용 건물 맞는지도 확인(오피스텔 안됨)
영상 잘 보고있습니다!! 질문이 있어요 ㅠㅠ 1. 부모님(세대주) 지금 살고있는집이 자가인데 만 60세 이상이면 주택소유 노상관이라고 하셨는데 무주택으로 된다는 개념으로 생각하면될까요? 2. 세대 분리 후 청약을 할라해도 59 이하로만 가능해서 너무 애매하더라고요,, 만약 만 60세 이상이면 주택소유 노상관이면 세대분리도 안하고 59이상 청약 및 디딤돌대출이 가능할까요? 3. 제가 구하려고 하는 집이 5억이 넘으면 디딤돌 대출은 불가능하다면 다른 대출을 알아봐야하는건가요? 4. 입주권 및 분양권은 디딤돌 대출이 안된다고 하신거같은데 보금자리대출로는 가능한가요? 아무리 알아봐도 글이 너무 많아서 이해가 잘 안되더라고요,,, 도와주세요!!
안녕하세요 횽님 좀 시간이 지난 예전 영상이지만 제가 필요한 정보가 꽉 담긴 영상이라 뒤늦게 질문드립니다. 현재 만 60세 넘은 부모님 집에서 살고있음 아버지(세대주) 어머니(세대원) 나(세대원) 만 29세 미혼, 연봉 6500 사려는 집 = 전용 84, 4.7억 여기서 제가 풀로 대출 받으려면 1. 세대주 변경 = 나(세대주) , 아버지(세대원) 2. 6개월 지난 이 후 생애최초로 신청 이렇게하면 최대한도 3억원 대출가능한지.. 걱정되는부분이 아버지(세대원)는 소득이 안잡히시지만 어머니(세대원)은 사업소득이 있으시거든요. 세대주 변경을 하게 되면 부양가족으로 아버지,어머니 두분 다 되서 어머니 소득도 연봉합산에 포함되버리나요?? 그럼 7000만원이 넘어서 안될까요? 빡대가리라 현재 이렇게 이해했거든요 이해한게 맞는지 확인 부탁드리겠습니다. 좋은 영상 감사합니다.
국가지원금으로 나가는 대출은 그러면 부작용이 클 수 있습니다 지금 연봉도 말이 많아서 8500까지로 늘렸는데 이 정도면 둘이 벌어도 대한민국 평균보다 훨씬 위인 수준으로 봐주는거라 80%이상의 직장인이 해당되는 수준입니다 여기서 집값을 10억 12억으로 늘리면 서울집값 안드로메다로 갑니다 뒤에 들어오는 사람은 결국 또 못사는 악순환이 벌어집니다 실거주 내집마련을 하라고 나온 국가재정이 투기판을 조장하는 역할을 할 수 도 있습니다 괜찮은 입지에 널럴한 평수 원하는 마음은 이해가 갑니다만 그렇게 무진장 늘리다 일본같이 버블이 한번에 터지면 다같이 곡소리나고 인구도 주는마당에 잃어버린 40년 50년이 될 수도 있습니다 정부정책자금 대출규제완화는 항상 신중해야 합니다 지난정권때 중소기업청년 100% 전세자금을 대출내주는 바람에 서울원룸전세가 6개월만에 2배가 되는 사태도 벌어졌고 코로나때 푼 돈때문에 강북 일부 아파트는 3배나 부풀려지기도 했습니다
안녕하세요~ 디딤돌 대출 받고 싶은데 알려주신 기준으론 제가 해당이 안될 듯하지만 혹시나 하는 마음으로 여쭤봅니다. 20살때 저의 아버지 사업부도로 살던 부모님집이 경매로 넘어가 당시 제가 낙찰을 받아 길거리에앉을 상황은 모면하였습니다 ㅠ 실질적 이자와 빚 모두 부모님이 갚으셨고 그래서 6~7년전 부모님께서 다시 비용을 들여 부모님 명의로 이전하셨어요 디딤돌 대출 대상자 어렵겠죠? 사실 저는 실질적으로 제 소유인 집을 가져본 적이 없어요😢
안녕하세요 예전에 이 동영상으로 공부 하고 실제로 제가 대출을 받아야 할 상황이 되어 동영상을 다시 시청했습니다. 여기서 궁금증이 생겨 질문 드립니다! 1.만30세이상 생애 최초로 최대 3억원까지 대출을 받고싶은데 부양가족 기준에 부양가족 나이조건이 있나요? (부모님 모두 만 60세가 아직 안되시고,무주택 이십니다. ) 1-1. 혹여 부모님 부양가족으로 대출 받았을때 입주 후에도 만 6개월 이상 부양을 해야 대출이 유지가 되나요? 2.재개발 아파트 분양권 매수하려 합니다. 통상적으로 재개발 아파트는 등기가 늦게 나온다고 하는데 이때 집단대출 후 디딤돌로 갈아탈 수 있을까요? 3.대출할때 평가액이 5억 이하라고 하셨는데 평가액이란 프리미엄, 옵션 등등 합쳐진 금액인가요 아니면 분양가+확장비 정도일까요? 5억이라는 기준이 뭔지 궁금합니다. 대출을 이제 막 공부하고있어서 많이 도움 되었습니다. 답변 해주심에 미리 감사드립니다.
@@jjansori 신복위, KCB, 신용평가원에 문의해본결과 파산,회생은 다 변제 후 5년 이후에 가능. 개인워크아웃(90일이상 연체)은 3년이후에 가능. 사전 혹은 신속채무조정(90일 이내연체 혹은 연체 0일)은 아예 신용회복지원자로 등록도 안되어 있어 당장이라도 신청은 가능하다고 합니다.
받을 수 있는 금액만큼 최대한 받는게 좋습니다 설령 집값에 필요한돈이 1억뿐이라도 2억까지 대출된다면 최대한 끌어서 남는 1억은 디딤돌대출 이자보다 이율높은 채권에만 묻어두셔도 이득입니다 디딤돌대출은 금리가 대한민국에서 가장 낮기때문에 조건이 까다로워 되기가 힘들어 일단 되시면 최대로 받으시는게 개ssip꿀 이득입니다
ㅇㅇ 먼저 고생했단 말 해주고 싶다 흙수저건 플라스틱 수저건 그 연봉 받아내느라 ㅈ빠지게 노력한거 안다 지금 상대론 1인가구로 받아낼 수 있는 정책자금은 없다 혼인여부 상관없이 애 낳아야 받을 수 있는 신생아특례가 최선이다 부부면 합산연봉 2억까지 1.6%~ 금리로 대출된다 1인가구도 특례보금자리론은 되는데 브라둬는 지금 연봉으로보면 특례보단 일반은행 주담대가 훨씬 나을거 같다 이상
안녕하세요!! 질문하나 드립니다. 저는 30세 이상이며 1년전에 아버지랑 오랫동안 계속 같이 살았습니다. 아버지(세대주), 나(세대원) 현재는 따로 전세대출을 받아 이사를 와서 저는 단독세대주입니다. 아버지는현재 60세이상이시며 주택을 보유하고 계신 세대주입니다. 여기서 제가 디딤돌대출을 풀로 받을수 있는 조건은 어떤게 있을까요? 1. 제가 다시 아버지 주소로 전입해서 제가 세대주가 되고 아버지가 세대원이 된다면 전입하고 6개월 이후에 대출이 가능한건가요? 아니면 제가 이사가기전 예전 기간도 포함이 되서 바로 대출이 가능한건가요?? 2. 지금 제가 살고있는 곳에 아버지가 제 밑으로 세대원으로 전입?전출? 을 오신다고 하면 지금 아버지가 보유하고 계신 주택은 어떻게 되는건가요?? 아무도 거기 없어서요...
정리~ 일단 대출받으시는분(차주)가 무주택 세대주셔야 됩니다 단, 부양가족이 주택이 있는경우는 대출이 제한되는데 부양가족이 60세이상 이시면 이 주택이력은 안봅니다 즉 대출이 가능하다는 뜻이죠. 지금 결론적으로 대출이 가능하시면 일단 세대 분리되있는걸 한세대로 누군가는 전입을 와서 합쳐야되고 본인은 무주택 세대주를 유지하셔야 됩니다 그리고 나서 6개월이 지나면 대출이 가능합니다 혹시나 아버지가 소득이 있으신경우 소득이 합산처리되니 그 부분까지 고려하셔서 진행하세요
안녕하세요 25년에 신혼부부 디딤돌 대출 신청계획 중입니다. 1. 부부합산 소득 8500만원이하라는 금액은 연말정산 시 원천징수서류에 있는 소득 계를 기준으로 하는 것일까요? 2. 21년 분양받으면서 주택청약저축을 사용했는데 우대금리는 21년 분양받을때 쓴 청약통장을 기준으로 적용받는것인지 긴 글 읽어주셔서 감사합니다
형님 너무 재밌게 영상봤습니다 좋댓구알했습니다! 한가지만 댓글로 확인만 받고싶은데요 곧 3월 만30세이상이고 연봉6500 (단독세대주 무주택+80대 할머니 직계존속 부앙가족 등본 상 6개월 합가예정+ 생애최초) 까지 충족한다면 올해말에 5억짜리 아파트에 3억까지 대출이 나오는거죠? 앗 그리고 1. 생초는 방공제 제외인가요? 2. 신용대출이 필요하다면 시기는 언제쯤...?
영상 너무 잘 보고 있습니다~! 유익한 정보 너무 감사햐요 ㅎㅎㅎㅎㅎ 질문이 하나 있는데 결혼 1년차 신생아 하나를 두고 있는 부부 입니다 ㅎㅎ24년 1월 되자마자 보유하고 있던 20평대 빌라를 하나 팔았는데 이경우에도 무주택으로 인정 되는건가요?? 안된다면 무주택으로 인정되는 시기는 언제 일까요?? 디딤돌대출이나 신생아특례대출로 아파트 매매 생각 중입니다 ㅠㅠ
30세 이상 1인 가구 .. 결혼 할 수 있을까 생각이 되어 생최 넣어 보려 하는데 전용면적 59 분양가 3억 8천 아파트는 디딤돌 대출 안 되는거 맞나요? 영상에 30세 이상 1인 가구 평가 금액 3억 이하 전용면적 60이하 생최 2억 까지 인데 평가금액 3억이하에서 조건이 안되는거 맞나요?? 대출이 된다면 2억까지만 나온다는건가요?? 한번만 더 설명 부탁드리겠습니다ㅜㅜ
안녕하세요 나이 29살 청년이구요 여자친구도 동갑입니다 아직 혼인신고는 안한 상태이구요 10월 21일 상견례 합니다 현재 여자친구와 동거중에 있구요 다름이 아니라 결혼전에 신혼집을 지금 먼저 알아보고있습니다 아파트 가격이 떨어져있어서 사려구요 경남 김해에 있는 지방에 살고있습니다 그런데 여기서 아버지와 살짝 의견이 달라 조~금 다투었습니다 1.아버지 의견은 내가 1억3천 까지는 도와줄테니깐 이 돈과 너네가 혼인신고를 하고 내생에 주택담보 대출 한 5천정도 받아 부영아파트로 가라(년식이 오래됐습니다 준공 2002년) 라고 하셨습니다 매매기준 1억8천 정도 하구요 하지만 저와 제 여자친구 의견은 달랐습니다 2.아니 차라리 인생에 딱 한번 쓸수있는거 그냥 욕심내서 좀 많이 받을수있을 만큼 받아서 신축 아파트 매매를 사자 그리고 투자느낌으로 해서 인기많은 동네 신축아파트 사자.. 한번 쓸수있는거 5천 쓰고 구형아파트 사기에는 너무 아깝다 이 의견이구요 아버지 의견도 당연히 이해가갑니다 하지만 아버지는 대출이 뭐가 좋은거라고 미쳤다고 몇억을 대출을 받냐 감당되냐 이렇게 말씀하시고 저와 제 여자친구는 구형아파트 사봤자 나중에 팔때보면 아파트 가격도 더이상 오르지 않을 뿐더러 팔때도 누가 사겠냐 그냥 투자가치가 있는 신축아파트로 가자는 의견이구요.. 그리고 지금 금리가 너무 높아서 대출은 꿈도 못꿀뿐더러 내생에 최초대출 금리도 괜찮으니깐 많이 빌려서 같이 갚아나가보자라는 의견입니다 저희의 생각이 많이 짧은건가요?? 정말 궁금합니다
결론부터말하면 어느쪽이 맞다 단정할 수 없습니다 특히나 아버지는 지방이기때문에 아파트가격 상승이 수도권만큼 크지않았고 또 앞으로 인구가 줄 수 록 집값 상승여력이 줄어드니 대출이자를 감당하면서 까지 무리할 필요가 없다는 뜻이고 두분은 모든 사람에게 좋은 물건을 사야 나중에 팔때도 수월하고 내가 살때도 쾌적하다 입니다 조언을 드린다면 세상에서 가장싼 대출은 이 디딤돌대출이고 조건에 부합하기도 힘듭니다 사실 대출을 일으킬 수 있으면 최대한도로 일으켜 남는돈은 다른곳에 투자해서 연 3%이상만 수익을 내도 개이득입니다 이 부분이 어른들에게는 이해시키기 어려울겁니다 두분이 길게보고 자산가치의 우상향을 믿고 그 집에 오래거주할 생각이라면 사도된다고 봅니다 다만 우리나라 평균 주거년수가 7년이 채 안됩니다 생각보다 새집이든 헌집이든 오래 살지 않는다는 뜻이죠 때문에 일단 입지좋은곳에 가격이 적당하다면 구축이든 신축이든 괜찮다고 봅니다 특히나 제1의 입지조건은 일자리입니다 지방일 수 록 나머지 인프라가 없기때문에 일자리가 많은쪽으로 내집마련을 해야됩니다
안녕하세요 몇일전에 신한에서 대출심사 떨어졌습니다 이유가 연소득 부부합사뉴8600만원이 되었기 때문인데 제가 23년 3월부터 직장을 이직했고 11월까지 월소득이 나온 금액을 합산하여 1년 평균을 낼시 5300 이나와 와이프 연봉과 합산시 100만원이 오바하며 심사에 떨어진 것입니다. 근데 억율한게 금액이 측정 안된 나머지 세달 만약 평균으로 계산 안했다면 전 5300을 못벌어요 3월부터 회사일이 바빠서 잔업많이하고 당직을 좀서서 아슬아슬하게 넘은건데 신한에선 어쩔수 없다 합니다. 이런 경우 다른 은행에서 디딤돌 대출할시 대출 승인을 받을수도 있는건지 아니면 어디 은행을가도 다 똑같은지 궁금합니다
![대출 갈아타고 이자부담 낮춰요 [대출 갈아타기 서비스]](/img/1.gif)
형님 고마 쌔리 손 함 잡아주이쏘 ~~~
코쓰모~쓰~ 피어~있는~ 마 여기서! 5분간 보여드리게씹니더
감사합니다 짠소리 국회로!
잠만여 아직 떨어진 구두 못구했긔
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ내가본 디딤돌 설명영상중에 제일재밌음 진짜 빵빵터지면서 봤어요ㅋㅋㅋㅋㅋ근데 심지어 내용도 개알참👍👍👍 대출 고민해서 머리아프고 심란했는데ㅋㅋㅋㅋ 아 영상 너무 잘봤습니다 구독박고가요!!!
흐핫 고맙긔~ 자주 오긔~!
ㅋㅋ 내용 알 필요 없어도 듣게 될거 같음 ㅋㅋ
흐헷 감사링 자주 드립만이라도 들으러 오라는
디딤돌대출 잔금일기준 1개월이전에만 신청가능합니다!!!두달전에 신청안되요!!!은행에 갔다왔어요 ㅠㅠ
좋은정보 감사합니다~!
1:00 디딤돌대출 정의
흐헤헷 어서오라능~
정말 감사합니다. 많은 도움이 됐습니다.
헤헷 자주 오시라능~!
형~~ 영상 진짜 쫀나게 잘보고있어!! 나 중요한 순간이라 도움좀 줘!!
현재 청약에 당첨되어 첫 내집마련을 앞두고있는데
나는 만 30세이상 단독세대 쉐끼야
근데 만60세미만(평생 주택구입×)아버지를 나한테 전입신고해서 부양가족으로 넣어놓고 6개월이상 된 후 부터 생애최초 디딤돌대출 가능한거지?? 소득,자산 충족시
분양가4억 / 84제곱 / 3억원까지 대출가능?? 도와줘 형 나 급해에~~!!!!!!!!!
ㅇㅇ 됨 대신 너가 세대주인 상태여야 돼 부양가족 있음 5억짜리까지 가능하고 대출 얼마까지 가능한지는 너 소득에 dsr에 따라 달라지지
@@jjansori 정리해보믄 내가 세대주고 내 밑으로 60세미만 아버지 전입신고해서 6개월 이후부터
생애최초 디딤돌대출 가능 ㅇㅇ?
5억짜리 / 85제곱이하 / 대출은 소득DSR 적용
맞제?!!
쫀나게 빠른 답변고마워 형 잘보고있음 진심 근데 거리가 멀어서 아쉽네 ㅠ
@@차곡차곡-r6p ㅇㅇ 존나 다 맞습니다 고갱님. 근데 그 물건 가격 어차피 은행에서 판단하니까 꼭 은행 미리가서 상담 받아봐브라더. 브라더 모르게 어릴때 어른들이 물려주식 작은 시골집 이런거 있음 탈락됨. 연봉 조건도 작년기준으로 만족시키는지 꼭 확인. 주거용 건물 맞는지도 확인(오피스텔 안됨)
@@jjansori 존나 슬프지만 작년이든 올해든 연봉은 맞고. 내밑 아버지밑 자산 다시한번 확인할게 없겠지만 내년 1월잉께 그 쯤가서 분양아파트 가격 산정어케되나 함 물어봐야겠넹 고맙다 형
이번 강의 잘하고오소! 담에 꼭 갈게
유익한 정보입니다. 친절하고 자세한 설명 감사합니다.
헤헷 어서오씨긔~ 채널에도 더 많은 드립첨가 유익한 내용 많긔~ 구독 좋아요 사랑하긔~
올해10월에결혼예정입니다
디딤돌신혼부부대출에대해
뭣도모르고 미성년자였을때 증여받은집도 생애첫주택 조건에 포함되지않는건가요?
단독증여이면 생애최초 해당안됩니다 다만 소형저가주택에 부합하면 생애최초가 예외적으로 되긴합니다 이 부분은 은행에 신청해보면 확실히 나옵니다
지나가던 중개보조원 입니다 좋은 정보 감사합니다😊
웰컴이다능~ 보조원님 중개할때 전자계약 좀 부탁드려요 올해까지밖에 금리할인 안됩니다 우리 돈없는 청춘들 지갑사정 좀 잘 챙겨주세요
마 일똑바로해라 중개사
@@all5bhlre773 여봐요 갑자기 왜 엄한사람한테 급발진이유?
@@all5bhlre773중개사아닙니다. 중개사 시험 못붙어서 중개사 씨다바리하는겁니다. 예를들면 간호조무사 같은거죠.
궁금한게있는데 저랑 여자친구 둘다 부모님밑으로 들어가있고 양측 부모님 전부 만 60세 미만이십니다.
이런 조건에서
대출을 받고 3개월 내 혼인신고를하는것도 대상이 될까요?
네 분리예정인 세대주도 대출이 가능합니다만 잔금날짜 등등 시기를 잘 맞추셔야 가능합니다
생애최초 자격요건이 맞아 디딤돌을 받으려고 하는데 청약당첨된 아파트가 재건축,재계발로 되어서 디딤돌은 차후에 받아야된다고하는데 그럼 e보금을 먼저 받고 나중에 디딤돌로 갈아탈수 있나요? 된다면 언제 갈아탈수 있는지 부탁드립니다
지나가던 중 저랑 비슷한상황이라 대신 답변 드려요..😊 등기가 나와야 디딤돌 대환대출이 가능한데 재개발이면 보통 등기 나오는데 1년 걸린다고하더라고요.. 등기 나오고 3개월안에 디딤돌로 갈아타야한다고 들었어요.
밑에분 너무 정확하게 알려주셔서 답변생략이유~
혹시 그럼 어떤대출을 먼저 받다가 갈아타야할까요..?ㅠㅜ
4:52 1인가구인데 세전1억넘으면 해당안되나요?
안됩니다
@@jjansori ㅠㅠ
구독 박고 갑니다. 내년 1인가구 집 마련할려고하는데 아주 유익한 정보입니다. 감사합니다
아우 와줘서 고마와유~!
죄송한데 한가지 어니님이 집있는데요
제가 사는집 세대원으로 전입해두 상관없다요 75m 이상으로 가려는데요 9:12
어머니 모시고 6개월이상되시면 85제곱까지 됩니다 어머니 집 있으셔도 60세이상이면 노상관요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ아 진짜 이형 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
흐헤헤 흐헤 어쨌거나 웃었으면 목표달성
질문있는데요 자녀는
중복이 되나요 2자녀도인데 2자녀도 다둥이로 이제 되버렸잖아요
다자녀 2자녀 중복채크 가능한건가요
웃기게도 정책자금과 청약에서 이 기준이 다릅니다
우대금리에서 다자녀 2자녀 말씀하시는거면 하나만 해당됩니다
죄송한데 분양받은 아파트가 재건축 재개발인 데 보금자리론으로 잔금 실행 한 후에 보통 보니까 1년 정도 뒤에 소유권 이전(보전) 등기일이 가능하던데 그때 디딤돌 대출 사용이 가능한가요?? 보금자리론 실행 후 1년이 지난 후에도 디딤돌 대출이 가능한지 알고싶어서요
고 경우는 힘드실거에요 자세한건 공사로 문의주셔야 되는데 종종 이런분들이 계셨는데 재건축 재개발은 등기가 늦어서 조금 힘들었습니다
영상 잘 보고있습니다!! 질문이 있어요 ㅠㅠ
1. 부모님(세대주) 지금 살고있는집이 자가인데 만 60세 이상이면 주택소유 노상관이라고 하셨는데 무주택으로 된다는 개념으로 생각하면될까요?
2. 세대 분리 후 청약을 할라해도 59 이하로만 가능해서 너무 애매하더라고요,, 만약 만 60세 이상이면 주택소유 노상관이면 세대분리도 안하고 59이상 청약 및 디딤돌대출이 가능할까요?
3. 제가 구하려고 하는 집이 5억이 넘으면 디딤돌 대출은 불가능하다면 다른 대출을 알아봐야하는건가요?
4. 입주권 및 분양권은 디딤돌 대출이 안된다고 하신거같은데 보금자리대출로는 가능한가요?
아무리 알아봐도 글이 너무 많아서 이해가 잘 안되더라고요,,, 도와주세요!!
네 60넘은 부모님은 부양가족에는 들어가나 주택소유여부는 안보는걸로 하면됩니다 세대분리 굳이할 필요없어요 ㅇㅇ 5억 넘으면 다른 대출 알아봐야됨 입주권 분양권은 일단 계약금과 중도금만 나가는 중이기때매 디딤돌 안됨 보금도 잔금낼때 하는 것
안녕하세요.
생초 신혼 해당안되고 현재무주택자가
부부합산 연봉8500이상일때 주택관련 저금리로 대출받을수있는 상품이 있을까요?
현재로선 국가정책자금은 보금자리론만 해당되실거 같은데 연봉이 그 정도시면 시중은행 주담대가 더 쌀거 같습니다
Dti는 이자만 비율로 잡는다는데 아닌가요?
주택담보대출외 대출에 대해서는 이자만 포함됩니다 주담대는 원금이 포함
@@jjansori 여기에 정책자금 사업자 대출 이자는 포함 안되는거죠?
8년전에 가격이 싸서 산 조합 아파트가 이제 지어지긴 했는데 그때 시세 대비 2배나오른가격에 들어가야해서 자금이 부족한상황이내요 ㅜㅜ
아 이형 머지 ㅋ 신원하다 ㅋㅋ 진짜 하긴 째금낼려고했는데 적게나오는걸 진짜 나라가 어느 처장단에 맞추야되노ㅋㅋ 아 빵터짓다ㅋㅋㅋ😂
흐헤헷 이리해도 저리해도 더 내놓으라는 놈뿐 어맛 감사합니다 이런 ㅅㄲ가 없어 암걸릴판 낸 세금보다 받아가는게 많은 놈들이 더 함
5:52 만30세이상 1인 가구인데
현재 부모님(만60세 이상) 자가에서 같이 살고 있는데 부양 6개월은 인정 못받는거죠?
네 님이
세대주로 되어있는상태에서 님 밑으로 부모님이 둘어와서 6개월 지나야 가능합니다
밑에 똑똑한 분이 설명해놓으셨네요 본인이 세대주여야 가능합니다
동사무소 가서 님이 세대주로 변경하시고 6개월 이상~
아 집사야되는데 대출받아야되는데 연봉기준 너무 작네
후 발닦고 잠이나 자야겠다
굿밤
안녕하세요 영상잘보고있습니다 좋은정보 감사합니다 하나 물어보고싶은게 2021년에 재개발지역 청약에 담청되었다가 피받고 팔았습니다 현재는 무주택자인데, 이런경우에도 디딤돌 대출 제한이있을까요? 16:07부분에 2018년이후에 분양받았던사람은 제한이있다고하는데..
현재 무주택이면 가능합니다 단 생애최초 혜택만 못받습니다
질문있습니다! 5:20 이후에설명하는 직계존속(어머니) 6개월이상 부양기준이뭘까요,? (아버지는돌아가시고 어머님만계심 만61세) (대출예정으로11월14일 세대주 어머니에서 >저로 변경했습니다)
30세이상1인가구인데 읍면리 70제곱이상 100제곱이하 단독주택 구입예정인데 위기준(직계존속부양)에 들어가지못하면 전용면적초과로 디딤돌대출을받을수없는걸까요?😢😢
어머니랑 세대구성한지 6개월이 넘으시면됩니다 어머니 부양하시면 1인가구 기준아닌 일반기준대출 가능합니다 5억짜리 2.5억(생애최초면 3억)까지 대출됩니다 면적도 전용면적 85이하까지이며 읍면리는 100제곱입니다
@@jjansori 어머니랑 세대구성하는데 세대주가 어머니건 저건 상관없는건가요?
@@최문기-v6u 본인이 세대주여야 대출이 가능합니다
안녕하세요 횽님 좀 시간이 지난 예전 영상이지만 제가 필요한 정보가 꽉 담긴 영상이라 뒤늦게 질문드립니다.
현재 만 60세 넘은 부모님 집에서 살고있음
아버지(세대주) 어머니(세대원) 나(세대원)
만 29세 미혼, 연봉 6500
사려는 집 = 전용 84, 4.7억
여기서 제가 풀로 대출 받으려면
1. 세대주 변경 = 나(세대주) , 아버지(세대원)
2. 6개월 지난 이 후 생애최초로 신청
이렇게하면 최대한도 3억원 대출가능한지..
걱정되는부분이 아버지(세대원)는 소득이 안잡히시지만 어머니(세대원)은 사업소득이 있으시거든요.
세대주 변경을 하게 되면 부양가족으로 아버지,어머니 두분 다 되서 어머니 소득도 연봉합산에 포함되버리나요??
그럼 7000만원이 넘어서 안될까요?
빡대가리라 현재 이렇게 이해했거든요
이해한게 맞는지 확인 부탁드리겠습니다. 좋은 영상 감사합니다.
서울 아파트중 3인가구가 살만한 평수에 6억 이하가 있을까 싶습니다.
사실 소득도 소득인데 대상주택 확대가 더 필요합니다
국가지원금으로 나가는 대출은 그러면 부작용이 클 수 있습니다
지금 연봉도 말이 많아서 8500까지로 늘렸는데 이 정도면 둘이 벌어도 대한민국 평균보다 훨씬 위인 수준으로 봐주는거라 80%이상의 직장인이 해당되는 수준입니다 여기서 집값을 10억 12억으로 늘리면 서울집값 안드로메다로 갑니다 뒤에 들어오는 사람은 결국 또 못사는 악순환이 벌어집니다 실거주 내집마련을 하라고 나온 국가재정이 투기판을 조장하는 역할을 할 수 도 있습니다 괜찮은 입지에 널럴한 평수 원하는 마음은 이해가 갑니다만 그렇게 무진장 늘리다 일본같이 버블이 한번에 터지면 다같이 곡소리나고 인구도 주는마당에 잃어버린 40년 50년이 될 수도 있습니다 정부정책자금 대출규제완화는 항상 신중해야 합니다 지난정권때 중소기업청년 100% 전세자금을 대출내주는 바람에 서울원룸전세가 6개월만에 2배가 되는 사태도 벌어졌고 코로나때 푼 돈때문에 강북 일부 아파트는 3배나 부풀려지기도 했습니다
안녕하세요 생애최초 42세 싱글남입니다. 지금 전세를 살고있는데 현재 직장이 년도에 따라 7천만원을 넘었다가 줄었다가 합니다 예를들어 2022년 7200만원 2023년 6780만원 2024년 7000이 안될것 같은데 이럴경우 생애최초 디딤돌 가능할까요?
아 아슬아슬한데 될것도 같습니다 얼른 신청 한번 해보세요
안녕하세요~ 디딤돌 대출 받고 싶은데 알려주신 기준으론 제가 해당이 안될 듯하지만 혹시나 하는 마음으로 여쭤봅니다.
20살때 저의 아버지 사업부도로 살던 부모님집이 경매로 넘어가 당시 제가 낙찰을 받아 길거리에앉을 상황은 모면하였습니다 ㅠ
실질적 이자와 빚 모두 부모님이 갚으셨고 그래서 6~7년전 부모님께서 다시 비용을 들여 부모님 명의로 이전하셨어요
디딤돌 대출 대상자 어렵겠죠? 사실 저는 실질적으로 제 소유인 집을 가져본 적이 없어요😢
부모님이 60이 넘으셨으면 가능합니다 본인은 경매로 일단 한번 주택소유한 이력이 생긴거기 때문에 금리인하는 힘들것 같습니다만 나머지 요건 충족되시고 부모님이 60넘으시면 가지고 계신주택은 카운팅하지 않아 가능합니다
짠소리님 안녕하세요! 09:46 여기에 적용되는 금리는 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구인 경우라고 하셨는데 단독세대주 생애최초도 포함인가요? 아님 신혼가구만 포함인가요? 전 신혼은 아니고 부양가족 6개월 충족입니다!
생애최초 신혼부부만 해당됩니다 단독세대주는 일반에서 우대금리 해당되시는 부분만 금리인하 받으실 수 있습니다
부양가족 6개월이상이면 대출받을 수 있는 물건 면적과 대출금 규모가 늘어나고 나머지 조건은 대동소이합니다
@@jjansori 어휴..너무 감사합니다 답답한게 확 풀리네요! 😘
@@csep7153 수고비는 좋댓구알로 받는다긔~
작년 8월에 2.25%도 싸다고 해서 지금 매달 90만원씩 내는데... 1.2%면 와ㅠㅠ...
한달에 45만원이 줄어버리겠네...
집 사려고 일부러 전세살면서 혼인신고도 늦게했는데... 정책 좀 빨리빨리 하지 에휴
2.25%도 은행금리대비하면 엄청 쌉니다
이것도 아예 자격이 안되서 못받는 사람 많습니다
형님ㅋㅋㅋㅋㅋ청약당첨되었고 25.01 입주예정이며 곧 혼인신고 할건데요
배우자가 상속받았던 건물이 있던 경우는 어떻게되나요 대출 전에 매도할건물이긴합니다
영상후반에 2인이상 공유지분 상속받은 것에대해서는 괜찮다고 하셨는데 주택이든 건물이든 상관없는거져?? 뚝배기는 때리지마셔요😂
공유지분 상속 후 처분이면 생애최초 자격유지된다 이짜시갓!
@@jjansori 땡큐베리 감사 복많이 받으셔요!!
좋은 정보 기다리겠습니다^^
개인회생을 남편이 올해 말이나 내년 초에 판결 받고 시작될 예정인데요. 이때 제가 내년부터 몇년 안에 디딤돌 대출 신청 가능 여부를 정확히 알고 싶어요.
안녕하세요 예전에 이 동영상으로 공부 하고
실제로 제가 대출을 받아야 할 상황이 되어 동영상을 다시 시청했습니다. 여기서 궁금증이 생겨 질문 드립니다!
1.만30세이상 생애 최초로 최대 3억원까지 대출을 받고싶은데 부양가족 기준에 부양가족 나이조건이 있나요? (부모님 모두 만 60세가 아직 안되시고,무주택 이십니다. )
1-1. 혹여 부모님 부양가족으로 대출 받았을때 입주 후에도 만 6개월 이상 부양을 해야 대출이 유지가 되나요?
2.재개발 아파트 분양권 매수하려 합니다. 통상적으로 재개발 아파트는 등기가 늦게 나온다고 하는데 이때 집단대출 후 디딤돌로 갈아탈 수 있을까요?
3.대출할때 평가액이 5억 이하라고 하셨는데 평가액이란 프리미엄, 옵션 등등 합쳐진 금액인가요 아니면 분양가+확장비 정도일까요? 5억이라는 기준이 뭔지 궁금합니다.
대출을 이제 막 공부하고있어서 많이 도움 되었습니다.
답변 해주심에 미리 감사드립니다.
1.형제자매의 경우 있습니다 성인이 아닌어야 됩니다
1-1.모든조건은 대출신청시에만 충족하면 됩니다
2.등기치고 3개월내 실행하셔야되서 이건 공사로 소상히 상담받으시는게 좋습니다
3.분양권에서 분양권가격 기준입니다 옵션은 베란다 확장까지만 포함됩니다
신용회복지원자도 다 갚고 면책되면 디딤돌 가능하다고 알고 있습니다.
일단 공시상으론 정부정책자금 대출은 기록 있으면 대출은 안됩니다 자세한건 은행에서 평가 후 대출 가불가를 판단한다고 합니다
@@jjansori 신복위, KCB, 신용평가원에 문의해본결과 파산,회생은 다 변제 후 5년 이후에 가능. 개인워크아웃(90일이상 연체)은 3년이후에 가능. 사전 혹은 신속채무조정(90일 이내연체 혹은 연체 0일)은 아예 신용회복지원자로 등록도 안되어 있어 당장이라도 신청은 가능하다고 합니다.
@@deine_Minz 아우 좋은 정보 감사드립니다~! 새해 복 많이 받으세유~
소양강 굳 굳 개인회생 상환 이력이 있으면 신청 자체가 안된다는거죠
ㅎㅎ 걈사룽~
일단 상환하시고 5~10년 후 이력이 사라지시면 가능하다고 하네요 이건 은행에서 심사를 받아보셔야 정확하게 알 수 있습니다
넘 잘봤습니다. 궁금한게 있는데요 4억짜리 집을 사는데 내 통장에 3억이 있으면 1억만 대출이 된다는건가요? 딤딤돌대출은 주택구매목적이라고만 나와있어서요. 이자가 싸니까 80프로 풀로 받아서 다른데에 투자하려고했거든요
ㄴㄴ 3억갖고 있어도 4억까지 됨 디딤돌은 받을때 최대치로 받아서 그 자금 다른데 투자하는게 현명함 잘 생각하고 계심 궁디팡팡
재밋습니다ㅋㅋ
예를들어. 잔금이 2억필요한데..
대출을 최대 3억 해준다면 받는게 좋을까요?? 안받는게좋을까요??
금리는 요즘 3중반입니다
현재 가진 잔금내고나면 돈이 수중에 하나도없어요. 예비금으로 받아놓을까요?? 어떻게할까요?
받을 수 있는 금액만큼 최대한 받는게 좋습니다 설령 집값에 필요한돈이 1억뿐이라도 2억까지 대출된다면 최대한 끌어서 남는 1억은 디딤돌대출 이자보다 이율높은 채권에만 묻어두셔도 이득입니다 디딤돌대출은 금리가 대한민국에서 가장 낮기때문에 조건이 까다로워 되기가 힘들어 일단 되시면 최대로 받으시는게 개ssip꿀 이득입니다
돌대가리인 나도 이해햇다형 ㅎㅎㅎ고마워
돌대가리도 두두려보고 건너 이짜시갓!
@@jjansori 형님 생에최초구 젖소기업다녀서
예비와이프 부모님식당도와드려 수입0 이구
나혼자 소득증명때면 3700나오는데...
분양받은주택은 449000000이구
대출 80프로 다나올까요? Dti...
안돌아가는 머리굴릴려니 머리아파형 ㅠㅠㅠ
형님 연봉 9300 30초 생애최초 미혼인데 저는 어떤거 받아야 되나요?ㅠㅠ
완전 흙수저라 슬퍼용
열심히 살았을뿐인데
ㅇㅇ 먼저 고생했단 말 해주고 싶다 흙수저건 플라스틱 수저건 그 연봉 받아내느라 ㅈ빠지게 노력한거 안다 지금 상대론 1인가구로 받아낼 수 있는 정책자금은 없다 혼인여부 상관없이 애 낳아야 받을 수 있는 신생아특례가 최선이다 부부면 합산연봉 2억까지 1.6%~ 금리로 대출된다
1인가구도 특례보금자리론은 되는데 브라둬는 지금 연봉으로보면 특례보단 일반은행 주담대가 훨씬 나을거 같다 이상
형 고마워~!
여친도없는데 슈바
사고싶은 매물은 코앞이고
정말 도움이 많이 됩니다.!
질문이 하나 있는데 혹시 디딤돌대출 후 자녀를 출산할경우 그 이후에 우대금리 적용을 받을 수 있나요? 아니면 계약전에 출산을 해야하나요?
받을 수 있어요 그 시점부터 할인됩니다
다만 소급적용은 안되요
@@jjansori 답변 매번 감사합니다!! 2년뒤에 집살예정인데 모든게 잘 풀렸으면 좋겠네요 !! ㅜ
@@kpersonal334 다음달 초에 부동산 특강 있어요 한번 참석하세요 첫집마련부터 2주택 투자까지 부동산에서 알아야될 모든건 2시간에 눌러담을 예정입니다
남편이 과거 회생이력이 있는데 부인명의로 집 계약하면서 디딤돌 이용은 가능한건가요?
가능합니다 다만 한쪽이 신불자였음 대출금은 적어질 수 있습니다 부부합산 dti보기 때문이요
아 개인회생 출신은 안되는군요 어차피 소득이 초과라 안되긴하는데
개인회생 이력이 있으시면 일단 안되는데 면책되고 이력이 지워지신분들은 은행 평가에 따라 대출이 실행되기도 합니다
개인회생 21년 면책이되었습니다
지금은 신용점수는980정도됩니다
개인회생한이력이있으면
그래도 대출실행이 안되나요?
세대원은 대출이 안된다는게 슬프네요ㅜ
울지마센 애초에 디딤돌이 결혼해서 애낳으라고 만든거라 세대원은 안되는게 맞음
작년까진 세대원도 분리예정 세대면 됬는데 이제는 결혼예정 아니고선 세대원으로는 받을 방법이 없어짐 눈물닦긔~(이 영상 만든 나도 안되니까..)
지나가다 웃습니닼ㅋㅋ
웃길라고 만든건데 성공
프리랜서로근무하는데 부부합산소득조건에 맞아서 대출이 되었는데 나중에 더벌어서 소득금액이 넘어버리면 어떻게 되나오ㅡ?
그땐 안되쥬 그니까 사실상 인생에 한번밖에 기회가 없는거쥬
@@jjansori 혹시.. 외벌이 -> 맞벌이도 같은 케이스같은데 소득 재심사 주기가 있을까요?!
@@gitoshin7439 소득심사는 신청할때밖에 없습니다
합산소득8500... 이게 애매하네
되시면 신청하면 되고 안되면 안하면되쥬
애매하면 신청해보면 정확하게 은행에서 심사한 결과 나옵니다
이혼가정에 40대 남이고
만65세 이상 어머니 모시고있고
첫 내집인데 대출가능한가요?
어머니 소유 작은 아파트있고 팔고 대출좀받아 이사하려는데 어떤대출을받아야할지 모르겠네요
한가지 걸리는게 자영업하는데 연매출3억정도 순수익해봐야 5천정도인데 힘들겠죠?
가능합니다 어머니 65세 넘으셨어서 주택이력 상관없고 세금증빙만 이때까지 잘 되셨다면 원천징수 5천이면 가능합니다
형 집 계약하기 전에 은행가면 디딤돌 대출 나오는지 가조회 가능한가요???ㅠㅠㅠ 이게 애매해서 덜컥 집 계약하기가 무섭네요 신혼부부입니당!!!
ㅇㅇ 삽가넝 당근 해보고 가야지 돈 한두푼 아닌데
@@jjansori 고마워 형!!
혹시 연봉이 성괴급 포람인가요?
급여랑 상여 포함해서 원천징수 영수증이 혼자서 7천 인데 일반 연봉은 5천대 입니다
네 포함입니다 종합소득이라 연금받는거나 사업소득 같이 있으면 다 포함입니다
2년 소득기준으로 연봉이 20%이상 초과했으면 2년평균내고 아니라면 전년도 연봉만 계산합니다
영상 너무 도움이 많이 됩니다.🎉
문의드립니다.
만30세단독세대주로 디딤돌을 받을 예정인데 생애최초면 연봉이 7000만원 이하면 가능한가요?
롸저~ 맞다리~
잘봤습니다.1인가구이고 49살..
8월말퇴직하였는데..디딤돌 80%받을수있을까요.1인가구는 3억까지?밖에 대출이(전용면제60제곱만 구매가능하고 큰평수는 디딤돌?이 안나오나요? .연소득6천이하였고
첨으로 대출로 집한번 사보려구요.월세 매달50만원이나 나가서.ㅠ
현재 소득이 없으시면 대출 불가능합니다
안녕하세요!! 질문하나 드립니다. 저는 30세 이상이며 1년전에 아버지랑 오랫동안 계속 같이 살았습니다. 아버지(세대주), 나(세대원)
현재는 따로 전세대출을 받아 이사를 와서 저는 단독세대주입니다.
아버지는현재 60세이상이시며 주택을 보유하고 계신 세대주입니다.
여기서 제가 디딤돌대출을 풀로 받을수 있는 조건은 어떤게 있을까요?
1. 제가 다시 아버지 주소로 전입해서 제가 세대주가 되고 아버지가 세대원이 된다면 전입하고 6개월 이후에 대출이 가능한건가요?
아니면 제가 이사가기전 예전 기간도 포함이 되서 바로 대출이 가능한건가요??
2. 지금 제가 살고있는 곳에 아버지가 제 밑으로 세대원으로 전입?전출? 을 오신다고 하면
지금 아버지가 보유하고 계신 주택은 어떻게 되는건가요?? 아무도 거기 없어서요...
정리~ 일단 대출받으시는분(차주)가 무주택 세대주셔야 됩니다 단, 부양가족이 주택이 있는경우는 대출이 제한되는데 부양가족이 60세이상 이시면 이 주택이력은 안봅니다 즉 대출이 가능하다는 뜻이죠. 지금 결론적으로 대출이 가능하시면 일단 세대 분리되있는걸 한세대로 누군가는 전입을 와서 합쳐야되고 본인은 무주택 세대주를 유지하셔야 됩니다 그리고 나서 6개월이 지나면 대출이 가능합니다 혹시나 아버지가 소득이 있으신경우 소득이 합산처리되니 그 부분까지 고려하셔서 진행하세요
@@jjansori 답변 감사합니다.
지금 전세대출받아서 30세이상 단독세대주인데
주택을 소유하고있지는 않으니 저도 무주택인거죠?
@@판타스틱러버 롸저~ 대신 전세대출이 버팀목같은 정부정책자금이면 디딤돌 받는 즉시 갚아야됨
@@jjansori 친절한 답변 감사합니다!!
@@판타스틱러버 수고비는 좋댓구알로 받습니다~!
디딤돌 생초 30년납으로 대출실행했을때
대출 실행당시 소득기준이 통과됐으면
다음해 다다음해는
소득이 9천이 되든 1억이되는 상관이 없는건가요?
형님 그리고
계약당해 소득초과로 디딤돌이 아닌 일반대출로 실행했을때
다음해나 다다음해 소득이 7천 이하로 줄었을경우 다시 디딤돌로 전환이 가능한가요?
현재 소득기준이 간당간당해서 고민이많네요..
롸저 노상관 모든 조건은 대출실행시점에 맞으면됨
디딤돌은 대환조건이 좀 까다로워요 대부분 안되는데 되는경우가 몇있습니다 본인상황을 공사로 소상히 문의하시면 정확히 답이 나옵니다
소득기준은 직전년도 즉2023년 연봉으로 계산하는건가요??
롸저~
혹시나 직전년도 풀로 다니지 않으셨으면 월급 받은 달수를 연봉으로 환산합니다
육아휴직등의 휴직이 있으면 그 전해 연봉을 평가하쥬
@@jjansori 감사합니다!! 24년12월쯤 대출받더라도 무조건23년 소득기준인가용?
@@Hoolara 당근 빠떼루여~
@@jjansori 와우 감사합니다!!
안녕하세요 25년에 신혼부부 디딤돌 대출 신청계획 중입니다.
1. 부부합산 소득 8500만원이하라는 금액은 연말정산 시 원천징수서류에 있는 소득 계를 기준으로 하는 것일까요?
2. 21년 분양받으면서 주택청약저축을 사용했는데 우대금리는 21년 분양받을때 쓴 청약통장을 기준으로 적용받는것인지
긴 글 읽어주셔서 감사합니다
1.네 맞습니다 원천징수기준입니다
2.청약당첨됬을때 기준 5년 60회 이상 부었으면 우대금리 가능합니다 증빙자료는 가입했던 은행가셔서 받으시면됩니다
추가로 문의 좀 드립니다.
1. 주식투자 배당으로 금융소득이 발생하는데 이것도 부부합산 소득 8500에 포함되는 것인가요?
2. 마찬가지로 주식투자 매도차액도 포함되는 것인가요?
빠른 답변 감사드립니다!
@@서완-h8j 연2000만원이상 이자나 배당이 나오는 금융종합과세 대상자 아니시면 큰 상관은 없을겁니다
9000까지 올려줬으면 조케따...ㅠ
이것도 증액된거라 아마 예정에 없을거긔
우와~ 좋은정보 감사합니다
구독합니다~~
감사합니다리 자주 오시긔~
영상 너무 귀에 잘들어네요.
추정소득중에 국민연금으로 조건만드는중인데 최근 2개월까지 납입완료된상태입니다.
급매로 조건에맞는 매물이 나와서 계약진행을 하고싶은데 3개월합산평균으로 하려면 1개월을 기다려야하는상태구요..
이조건을 맞춰야하는 날짜기준은 대출 접수일기준이 맞는지궁금하네요
대출 승인이나 실행일기준으로 기준잡으면 미리 계약진행을하고싶어 궁금하네요...
네 모든 조건은 대출신청일 기준입니다
11:00 신혼부부 연 7000만원이상 기준으로, 금리 3.25%(30년)에서 생애최초/신혼부부 우대금리 0.2프로 중복적용이 가능한건가요..?
하나만요
10분 15초에 금리적용 질문좀 드릴게요~ 생애최초+신혼부부+청약15년+부부소득 7천이하인경우 금리적용이 어떻게되나요?
대출기간은 30년납인 경우 3%-0.2%-0.5%=2.3%가 맞는지 궁금합니다~
생애최초 신혼부부시고 연봉 7천이하 청약저축 우대금리 받으시면 10년으로 받으신 경우 2.75 - 0.5 = 2.25%이고 30년으로 받으신경우에는 3.0 - 0.5 = 2.5% 됩니다
단, 청약은 15년도 넘어야되지만 납입횟수도 180회 이상 되셔야 우대금리 적용 가능합니다
형님 너무 재밌게 영상봤습니다 좋댓구알했습니다! 한가지만 댓글로 확인만 받고싶은데요 곧 3월 만30세이상이고 연봉6500 (단독세대주 무주택+80대 할머니 직계존속 부앙가족 등본 상 6개월 합가예정+ 생애최초) 까지 충족한다면 올해말에 5억짜리 아파트에 3억까지 대출이 나오는거죠? 앗 그리고 1. 생초는 방공제 제외인가요? 2. 신용대출이 필요하다면 시기는 언제쯤...?
네 부양가족있고 연봉 7천이하시면 가넝요 기본적으로 방공제는 들어갈겁니다 mcg보증으로 방공제 제외 가능한데 요건 공사로 문의 한번 해보세요 일단 디딤돌 최대로 받아보고 신용대출 하세요 신용 먼저 땡기면 디딤돌 대출금액이 줄어들 수 있습니다
신혼아니고 저 혼자 디딤돌 대출받아 사려는데 연소득6천이하 맞습니까? 생애첫주택입니다 그럼 연소득6천이하이고 대출금은 3억원까지 대출되는건가요?
6천이하맞고 3억짜리주택 최대 2억까지 대출이 가능합니다
@@jjansori 5억짜리 주택은 안 되구요?
영상 너무 잘 보고 있습니다~! 유익한 정보 너무 감사햐요 ㅎㅎㅎㅎㅎ 질문이 하나 있는데 결혼 1년차 신생아 하나를 두고 있는 부부 입니다 ㅎㅎ24년 1월 되자마자 보유하고 있던 20평대 빌라를 하나 팔았는데 이경우에도 무주택으로 인정 되는건가요?? 안된다면 무주택으로 인정되는 시기는 언제 일까요?? 디딤돌대출이나 신생아특례대출로 아파트 매매 생각 중입니다 ㅠㅠ
하나 판 순간부터 무주택입니다 아래 내용은 신생아특례 댓에 답변드려서 생략하겠습니다
디딤돌 받을 때 2~3달 걸리면 급매 물건은 못 사는 건가요? 그 주택에 대한 대출 여부른 봐야하기때문에?
빠르면 신청부터 실행까지 일주일만에 나오기도 합니다 다만 최대 90일까지 걸릴 수 있으니 여유있게 신청하셔야된다는 말입니다
질문 있슴다.👋
이혼 후 두 딸 데리고
65세 부모님 댁에 들어가 살고 있습니다.
부모님 자가 3억 빌라 팔고
제 명의로 (세대주)
6억5천 아파트 매매 하려고 해요..
5천만원.. 어떻게 안 되나요?? ㅠㅠ
네 어떻게 안됩니다
설명너무 감사해여ㅜㅜ바로구독했어영~궁금한게 30세이상 1인가구 직계존속6개월이상부양할때 일반기준대출실행인데요~제가 세대주였다가 오빠청약때문에 세대주를 변경했다가 최근다시 저로 세대주로 변경했거든여~ 어머니는 세대원으로 직접적으로 제가 다부양했거든여 입주가 올해 12월이라 대출실행시 6개월이 안될것같아서 걱정이네여ㅜㅜ
부모님이 60세 이하이신데 주택을보유하고계시면 안되는건가요..?
그집에 살고계시면 안됩니다 본인이 세대주셔야되고 분리해서 나오지 않는한 대출은 어렵습니다
@@jjansori 답변 감사합니다^^!
만30세이상 1인가구 평가금액 3억이하면ㅜㅜㅜㅜ어딜가야ㅜㅜㅜ
구축 썩다리라도 교통 좋은 곳 한번 잘 찾아보세요
신혼부부인데 연소득합산9천인데요..신혼부부소득 요건에는 부합하지않는데 기혼에 생에최초로 받을수 있나요?
9천 넘으면 애 낳고 신생아 특례 받는게 베스트입니다 그 외에 정책자금은 가능한 상품이 없습니다 있던 특례 보금자리론도 일반형은 중단됐습니다 1억 넘기전에 받으실 수 는 일는데 타 정책자금에 비해 비쌉니다
@@jjansori 답변감사드립니다.혹시 계약전 와이프가퇴사시 대출가능할까요? 또 제가 기존살던전세집을 매매로매입하려는건데 괜찮을까요
@@호호호잇-c1l 네 가능합니다 그래서들 디딤돌때문에 한쪽이 퇴사 많이합니다 그래서 고거 방지할라고 올래 8월에 부부합산소득을 올린거구요
물건은 전세를 살았던 집이던 말던 상관없습니다
@@jjansori 전세대출말고 대출이 신용대출과 차량포함5천정도 인데 대출실행될까요?ㅜㅜ바쁘신데 너무 많이물어봐서 죄송합니다! 제연봉은 4400정도입니다.
30세 이상 1인 가구 .. 결혼 할 수 있을까 생각이 되어 생최 넣어 보려 하는데 전용면적 59 분양가 3억 8천 아파트는 디딤돌 대출 안 되는거 맞나요?
영상에 30세 이상 1인 가구 평가 금액 3억 이하 전용면적 60이하 생최 2억 까지 인데 평가금액 3억이하에서 조건이 안되는거 맞나요??
대출이 된다면 2억까지만 나온다는건가요?? 한번만 더 설명 부탁드리겠습니다ㅜㅜ
네 안됩니다 kb시세 감정평가원 분양가 중 낮은금액이 3억원이하여야 되고 전용면적이 60제곱이하여야 됩니다 면적은 되는데 집값이 넘네요 네 1인 단독세대주는 생애최초면 최대 2억까지만 나옵니다
@@jjansori 감사합니다..생에 최초로 신축은 구입 못하겠네요 ㅠㅠ
@@jjansori분양가 3억2천 이라도 안되는지 궁금 합니다
연체된적있던사람은 평생 못받는건가요 ??
기록이 지워지면 또 가능한데 고거는 은행이 판단하는거기 때문에 가서 심사를 받아보셔야 정확합니다
안녕하세요 혼인신고 7년 이내이고 부부합산 8500 이하인데 생애최초 주택구입자는 아닌데 신혼부부 대출 벋을수 있을까요? ㅠㅠ 생애촤초여만 신혼부부 대출 받을수 있나요??
아뇨 생애최초시면 금리인하를 받으실 수 있는거지 생애최초 아니라고 디딤돌대출이 안되는건 아닙니다
형님 안녕하세요 ^^ 혹시 인간임대 주택 분양권도 디딤돌 받을때 분양권있는걸로 포함되는건가요?
롸저 브라더가 그 분양권있는 주택에 대해서 대출받을려는거면 되는데 그거외에 추가주택에 할려면 디딤돌은 안됨
이미 분양권 가지고 있는거 자체가 1주택으로 보기때문에 오피스텔 분양권 제외하고는 대부분 그럼
너무 쏙쏙 박히게 이해됐습니다^^*
바쁘신데 한가지만 문의해도 될까요??
우대금리중 청약통장이 있는데..쳥약당첨되고는 계약금 넣을때 사용한다고 해지하고 바로 다시 가입하고 지금 3년이 되었는데..그전에 해약한 통장에 청약연도는 합산해주지 않는거죠??ㅠㅠ
청약당첨시점에 저 햇수와 횟수 충족시 우대금리 받을 수 있습니다 당첨 후 재가입한 청약은 합산해서 우대금리 적용은 불가합니다
안녕하세요
나이 29살 청년이구요 여자친구도 동갑입니다
아직 혼인신고는 안한 상태이구요 10월 21일 상견례 합니다
현재 여자친구와 동거중에 있구요
다름이 아니라 결혼전에 신혼집을 지금 먼저 알아보고있습니다 아파트 가격이 떨어져있어서 사려구요
경남 김해에 있는 지방에 살고있습니다
그런데 여기서 아버지와 살짝 의견이 달라 조~금 다투었습니다
1.아버지 의견은 내가 1억3천 까지는 도와줄테니깐 이 돈과 너네가 혼인신고를 하고 내생에 주택담보 대출 한 5천정도 받아 부영아파트로 가라(년식이 오래됐습니다 준공 2002년) 라고 하셨습니다 매매기준 1억8천 정도 하구요
하지만 저와 제 여자친구 의견은 달랐습니다
2.아니 차라리 인생에 딱 한번 쓸수있는거 그냥 욕심내서 좀 많이 받을수있을 만큼 받아서 신축 아파트 매매를 사자 그리고 투자느낌으로 해서 인기많은 동네 신축아파트 사자.. 한번 쓸수있는거 5천 쓰고 구형아파트 사기에는 너무 아깝다 이 의견이구요
아버지 의견도 당연히 이해가갑니다 하지만 아버지는 대출이 뭐가 좋은거라고 미쳤다고 몇억을 대출을 받냐 감당되냐 이렇게 말씀하시고 저와 제 여자친구는 구형아파트 사봤자 나중에 팔때보면 아파트 가격도 더이상 오르지 않을 뿐더러 팔때도 누가 사겠냐 그냥 투자가치가 있는 신축아파트로 가자는 의견이구요.. 그리고 지금 금리가 너무 높아서 대출은 꿈도 못꿀뿐더러 내생에 최초대출 금리도 괜찮으니깐 많이 빌려서 같이 갚아나가보자라는 의견입니다
저희의 생각이 많이 짧은건가요?? 정말 궁금합니다
결론부터말하면 어느쪽이 맞다 단정할 수 없습니다 특히나 아버지는 지방이기때문에 아파트가격 상승이 수도권만큼 크지않았고 또 앞으로 인구가 줄 수 록 집값 상승여력이 줄어드니 대출이자를 감당하면서 까지 무리할 필요가 없다는 뜻이고 두분은 모든 사람에게 좋은 물건을 사야 나중에 팔때도 수월하고 내가 살때도 쾌적하다 입니다
조언을 드린다면 세상에서 가장싼 대출은 이 디딤돌대출이고 조건에 부합하기도 힘듭니다 사실 대출을 일으킬 수 있으면 최대한도로 일으켜 남는돈은 다른곳에 투자해서 연 3%이상만 수익을 내도 개이득입니다 이 부분이 어른들에게는 이해시키기 어려울겁니다
두분이 길게보고 자산가치의 우상향을 믿고 그 집에 오래거주할 생각이라면 사도된다고 봅니다 다만 우리나라 평균 주거년수가 7년이 채 안됩니다 생각보다 새집이든 헌집이든 오래 살지 않는다는 뜻이죠
때문에 일단 입지좋은곳에 가격이 적당하다면 구축이든 신축이든 괜찮다고 봅니다 특히나 제1의 입지조건은 일자리입니다 지방일 수 록 나머지 인프라가 없기때문에 일자리가 많은쪽으로 내집마련을 해야됩니다
알수없는 알고리즘에 끌려서 왔다 근데 개유익해서 슬프다 구독하고간다
왜 슬프누 지금부터 zolla열심히 보면 되지~ 환영하누~
형님 바로구독박았습니다.
빡대가리라서그런데 한번확인부탁드립니다.
지금 제상황은 저는 만35세이며
만60세 넘으신 부모님 (어머니명의)집에
세대원 으로 들어가있구요 (세대주 어머니) 부모님 두분다 부양가족으로 올린지는 6개월이상입니다.
1.여기서 세대주를 저로 등록하면 디딤돌대출 가능한거죵?(생에최초입니다)
2.한도 일반기준 평가액5(생최3억) , 85제곱
가능한거구요 ?
3.하나더 궁금한게 대출받고 부모님집 다시 어머니로 세대주 변경해도 변동없을까요?
4.동네특성상 신규는 어렵고 구축이나 조금나은 준신축 가야할꺼같은데 대출타이밍은 언제잡으면될까요?
매물알아보고 대출하고 구매일까요?
아님 대출부터 통과시켜놓고 매물찾나요
빡대가리쫌 구해주세요ㅜㅜㅜ
사랑합니다
어서오세요 빡대가리친구
자 모르는걸 질문해서 알아가려고 하는건 빡대가리가 아닙니다
모르는걸 모른채로 사는게 빡대가리지
1.가능
2.부양가족 있으면 5억짜리 2.5억까지 대출인데 생초면 3억까지 맞음
3.일단 대출실행시에만 세대주긴 하면됩니다
4.집알아보긔 -> 계약하기 -> 잔금 1~ 2달전 디딤돌 대출신청하기
다만 그 집이나 본인 조건이 대출에 안맞는게 계약후 밝혀지면 난감하니까 일단 집 알아보고 은행이나 공사가서 상담한번 받고 계약하긔~
@@automotive2338 자주오긔~
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ어서오세요 빡대가리친궄ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
DTI 계산시 근로소득이 1년이 안되면 인정 안되나요??
됩니다만 실제연봉보다 낮게 측정되서 계산됩니다
한자녀 가구는 임신 한 상태에도 인정을 해주는건가요??
안됩니다 출산을 하셔야 인정되요
@@jjansori 감사합니다!!
궁금한게 있어서 질문드립니다.
현재 청약당첨된 재개발아파트에 입주하면서 등기가 없어서
집단대출을 받았는데
추후에 2년내로 등기가 나오면 디딤돌대출로 갈아탈려고 하는데
대환대출에 해당되는게 아닌가요??
그리고 생애최초로 인정해주는지도 궁금합니다ㅜ
대환조건이 있는데 대출받고 3개월내 등기이전이 가능해야됩니다 본인이 한번도 집을 구매한 이력없으면 생초됩니다 자세한 사항은 공사로 전화문의 해보세요
평가액이 5억원 이하인 집이 서울에 어딨어...ㅠ
없으면 못합니다
안녕하세요 몇일전에 신한에서 대출심사 떨어졌습니다 이유가 연소득 부부합사뉴8600만원이 되었기 때문인데 제가 23년 3월부터 직장을 이직했고 11월까지 월소득이 나온 금액을 합산하여 1년 평균을 낼시 5300 이나와 와이프 연봉과 합산시 100만원이 오바하며 심사에 떨어진 것입니다. 근데 억율한게 금액이 측정 안된 나머지 세달 만약 평균으로 계산 안했다면 전 5300을 못벌어요 3월부터 회사일이 바빠서 잔업많이하고 당직을 좀서서 아슬아슬하게 넘은건데
신한에선 어쩔수 없다 합니다.
이런 경우 다른 은행에서 디딤돌 대출할시 대출 승인을 받을수도 있는건지 아니면 어디 은행을가도 다 똑같은지 궁금합니다
연봉산정 기본틀은 똑같은데 은행마다 지점마다 살짝 다를 순 있습니다
기본적으로 1년 풀 연봉이 안잡히면 받은 달만큼 연환산해서 연봉책정하는게 맞습니다
다른데 몇군데 더 시도해보셔도 나쁘진 않은데 결과는 비슷할 확률이 좀 더 높습니다
형 안녕하세요 신혼기준 금리표뿐이네요ㅠ 1인가구의 금리표는 없나요
여기서 확인해 브로
금리는 항상 변함
www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_02_03.do?mode=view&srBYear=2024&srBMonth=01
세대주랑 배우자중에 한명이라도 신용회복중이면 어려울까요??
차주(돈 빌리는 사람)만 신용도 정상이면 대출은됩니다만 총 대출금은 좀 줄어들 수 있습니다
디딤돌요건이 되시면 무조건 디딤돌 안된다면 곧 영상 올라갈 보금자리론을 이용하세요
형 2:40초에서 세대주에서 세대원 모두 최초 주택구매여야 한다는데, 나는 엄마가 집이있는 세대주이고 내가 지금 세대원이거든. 이 상황에서 여자친구와 디딤돌대출을 생각 중인데 그럼 나는 못받는건가…??
받을 수 있지 이 자시갓! 나와서 따로 살거란 말 아니야 그럼 된다구 분리예정인 세대잖아 그 경우 현재 세대원이라도 결혼하면서 세대주 될 예정이면 대출 실행 된다고
결혼 예정자면 가능해요
청첩장, 예식장계약서 등 제출하면 될겁니다.
@@jjansori 아맞다 이거 형이 저번에 말해줬었는데
@@khun3442 감사합니다💓
@@rjsgml2308 엎드려뻗쳐
미혼일때 부모님 두분다 신불자라서 제 명의로 집을 샀다가 제가 결혼하고 분가하면서 나중에 명의이전을 했는데 생애최초 자격 될까요? 무주택기간은 15년입니다.
일단 본인명의로 집을 한번 샀었기 때문에 생초자격은 안됩니다
개인회생이나 신용회복위원회를 가서 다 상환한 사람은 신청이안되나보네요?
일단 기본적 그렇습니다 이건 신청을 해봐야 정확히 알 수 있습니다
신혼부부 6억짜리집에 4억 풀로 받고 모자른거 보금자리 가능할까요? 이건 찾아봐도 안나오네요 ㅠ
이론상 가능한데 합산소득이 충분히 높아야 가능합니다
결혼한지 7년넘었는데 둘째가 6세이하이고 신혼희망타운 사전청약 당첨되 있으면 디딤돌대출 신혼가구로 대나요? 다른데 찾아봐도 없어서
공시에 LH 신혼희망타운 계약자 중 만6세이하 자녀있으면 신혼부부 자격 주는걸로 명시되있습니다
개인회생 끝났는데도 불가하다는건가요?
일단 공시상으로 이력있으면 힘듭니다 자세한건 은행가서 심사받아보시면 정확합니다
@@jjansori 네 감사합니다. 면책확정되어서 공시상 이력은 없어졌을텐데 은행에서는 이력이 뜨나보네요
@@jjansori 알아보니 공공기록은 개인회생 면책시에는 바로 삭제가 되며, 개인파산의 경우 5년이 지나야 삭제된다고합니다. 참고바랍니다.
@@유지용-j3j 아우 좋은 정보 나눠주셔서 감사합니다~!
@@jjansori 제가 더 감사하죠 덕분에 알았습니다.
형 진짜궁금한게 재개발재건축은 보존등기가 나와야 신청가능한걸로 아는데 분양 가5억짜리를 등기나오기전에 5억에사고 1년후 등기나오면
분양가기준으로 신청가능한가?
신규아파트는 뭘기준으로 금액을 정하는거야?
분양가? 실거래가? 아니면 kb시세?
신규아파트는 분양가고 여기에는 발코니확장까지 포함가능여
신혼에 생애최초 해당되면 1.2% 인건가여?????
기본 금리표에서 본인 연봉과 대출기간 선택하시고 본인 해당되시는 금리로 인하하시면 그게 본인이 받을 수 있는 금리입니다 신혼부부인 경우 우대금리 다 받아서 깎았을때 최저로 받을 수 있는 금리가 1.2%입니다 개인마다 적용되는 우대금리에 따라 다 달라요
어네 새벽까지 영상보고 계획도세워보고했는데 작년에 개인회생이끝났는데 그럼 앞으로 영구적으로 디딤돌은 못받는 건가요? 다른글에는 개인회생신청후 5년뒤에는 연체기록이삭제되서 가능하단글도있던데요
공시기준으로는 회생이력있으면 불가능합니다 다만 이 기록이 삭제됬고 일정시간 지나서 변제능력이 충분하다고 은행이 판단하는경우 대출이 일부 가능합니다
형 상담신청 어떻게해?
지금 시간없어 못해 담달에 횽아 '재테크 지랄염병하show' 기획중이다 와서 질문해
형 하나 더 궁금한게, 1인가구 대출제한으로 전용면적이 60m2잔아, 공급면적 범위는 제한없어?
그리고 24년도에도 신청이 가능할까?
체증식이 무조건 유리 화폐의 가치는 떨어지고 급여는 늘기 때문에 체증식이 아주 유리합니다
똑똑이~
한가지만 물어볼께요.. 부부연소득 7000이넘고(8500미만) 생애최초주택구입인데 디딤돌 못받는게 맞는건가요????
신혼부부 조건되시면 받을 수 있고 아니면 안됩니다 혼인신고 후 7년이내 기준이요