무주택자 집살 돈 없어도 필수시청! (인생 딱 한번 주는 기회)
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- #대출 #디딤돌대출 #주택담보대출
겁나 많은 분들이 댓글로 문의 주셔서
디딤돌 가장 많이 묻는 질문 best30 영상 만들었습니다
꼭 보긔~
• 전국팔도 가장 싼 대출, 직접 전화문의 ...
디딤돌대출은 인생에 무한번 가능합니다
다만 연봉조건, 주택금액 조건 등등을 고려하면 사실상 인생 초반에 한번밖에 받을 수 없으니 잘 알아두시고 첫집 마련에 꼭 사용하시긔~
* 2023.10.06일부로 소득요건이
부부합산 6,000만원(생애최초 or 2자녀 = 7,000만원,신혼가구 = 8,500만원)으로 변경되었습니다 갸꿀~
800개 넘는 댓글에서 가장 많이 문의주신 질문 공사로 직접 문의해서 Q&A 영상으로 담았습니다 꼭 보긔~
ruclips.net/video/wWRXawnlzjk/видео.html&ab_channel=%EC%A7%A0%EC%86%8C%EB%A6%AC%2C%EB%93%9C%EB%A6%BD%EB%A7%9B%EC%A7%91%EC%9E%AC%ED%85%8C%ED%81%AC%EC%B1%84%EB%84%90
이런건 다 알지? 하고 안알려주는 경우가 많은데 친절하게 알기 쉽게 알려주셔서 감사합니다 😊
왐마 깜동이야~ 고맙씁니드아~!
이런영상이 찐입니다. 젊은 친구들이 많이 봤으면 좋겠어요 !! 인생에 단한번!! 필요한제도 유용하게 사용하길 바랍니다 청년 여러분들
아호 찾아주셔서 감사합니다 과찬이셔유 우리 청년 친구들이 어설픈 지식갖고 있는 분도 많고 부정적인 생각만 하는 친구도 많아요 주변에 많이 알려주셔요~
귓가를 잘때리게 설명을잘하시네요.쏙쏙 잘들어옵니다😊
데헷 메가스터디에서 스카웃 오는 날까지 갑니드앗~!
편하게 월세 살다 (10년은 더 살계획이였음)주인 통보 받고 알아보던중 진짜 옆에서 찐친이 설명 해주는것 같아서 이해 쏙쏙입니다 . 감사합니다
데헷 찐친 오늘부터 1일인겨?
Ltv 설명 듣고 바로 구독 박았습니다ㅋㅋㅋ래집돼출뷔율ㅋㅋㅋㅋㅋ
데헷
dsr = 니 연봉에 그 빚이 있는데 또 빌려? 'di sil ra'고
dti = de출 te비 income(수입)
35살 남자입니다. 내년쯤 생애최초로 아파트 구입계획이 있던중 우연히 알고리즘에 의해 이 영상을 보게돼었네요 말빨이 너무 좋으셔서 좋댓구알 박고갑니다 더 좋은 컨텐츠 주세요 ㅋㅋ
웜매 감사혀유 담에 꼭 또 오긔~!
@@jjansori또올꺼긔 ㅋㅋ
@@Goodchinesedied 성명준 어서오긔~
안오면 손모가지긔~
정보 얻으러 왓다가 너무 웃겨서 ㅋㅋㅋ 귀에 쏙쏙 들어오네여
봄봄 동무 더 웃긴 영상들이 채널에 많습네다 구독 zㅗㅎ아요 날래날래 눌러주시라요~!
대박!!!감사합니다❤❤
귀에쏙쏙때려박힘😊
복받으실거예요~~~~
조댓구알 고고
안녕하세요!!질문있어용😢저희가 아버님께서 신랑앞으로 집 명의를해서 몇년전에팔았어요ㅡ그 이후론 계속 저희어르신 원룸을하셔서 주인세대에살고 무주택자로 살았는데 이번 신축아파트 구입해서 대출을 하려고하니 디딤돌이 젤 금리가 싸다는데ㅠ 자녀가2이고 벌이로는 제가 오전만일을해서 부부합산해도 조건은되는것같은데 몇년전 주택이 신랑이름으로있었다가 팔았던 적이있어서 괜시리 찜찜합니다ㅠ 혹시 디딤돌 이런경우도 받을수있나요ㅠㅠ흑흑
똑같은 댓글 3개인거 같아서 답변은 이전걸로 대체하겠습니다
안녕하세요!! 질문이있습니당..
만30세이상 1인 단독세대이고 부모님 세대원으로 6개월 이상 두면 디딤돌 대출 가능하다고 들었는데 이럴경우에는 생애최초면 얼마까지 대출할수있나요?
만30세이상이면 단독세대주로도 대출가능합니다
부모님 모시고 살면 대출금이 더 늘어나는겁니다 5억짜리주택 최대 2.5억이요
단 한번도 집을 매매한적없었네요
디딤돌 알아보고 있는중였는데 귀에 쏙쏙들어오네요
웜매 감사합니다 디딤돌 갱신된 영상도 참고해주세요 채널에 올라가있습니다 작년 10월부로 조건이 많이 완화되었습니다
행님 지금당장 디딤돌대출 할일은 없지만 정리 너무 기깔나고 쌈@뽕나게 해주셔서 감사함다!!
아따 마 아우야 고맙다 자주자주 놀러오이래이~
제가 38세 세대주로 부모님과 셋이 살경우는
단독세대주 조건이 아니라
신혼부부 조건으로 대출이가능할까요?
경기도 아파트 3-5억 84제곱미터 생애최초 받고 싶어서요 가능할까요?
그리고 최대 대출금액이 3억일때
4억짜리 아파트를 구매하고싶으면 3억까지는 대출이 나오는건가요?
부모님 모시고 살면 일반 기준으로 대출이 됩니다 신혼부부가 혜택이 가장 좋아서 금리는 다릅니다 5억짜리 2.5억까지 나옵니다
최종대출금은 본인 우대금리와 연봉 반영해서 산정됩니다 4억짜리는 ltv기준 최대 생포면 3억2천인데 연봉이 낮으면 이정도까진 안나옵니다
안녕하세요 이번에 생초로 분양받아서 디딤돌을 받고 살다가 1년안돼서 매도하고나서 그다음 집을 신생아대출(요건됨)또는 디딤돌로 바로 받아서 구매할수있나요.
주택갈아탈때 다음주택 구입시 무주택기간이 있을지랑 디딤돌받고 팔고 다음주택 구입시에도 디딤돌을 받을수있을지 궁금합니다😅
디딤돌대출 받으시고 1년간 실거주의무 발생합니다 또 중도상환시 수수료가 발생합니다 신생아특공은 일단 기본골자만 발표된 상황이고 디딤돌이랑 중복이 되는지 어쩐지는 자세한 세부사항이 나와봐야 압니다 아직 일단 내년에 시행할 예정이라는 예정사항만 발표한 상태입니다
@@jjansori 감사합니다😊일주택후 주택처분후 디딤돌받을때 무주택 기간이있는지도 궁금합니다😅주택처분후 무주택이면 기간상관없이 디딤돌받을수 있는지요
@@김영종-i1u 대출신청일 기준 무주택이면 됩니다
김영철이 말하는줄 알았어요ㅎ ㅎ 잘봤습니다
히믈내여 슈퍼빠월~ 다음영상 최고의 체크카드 추천이잔나~ 또 보러 오잔나~
웃을일이없는데 덕분에 너무 웃겨서 웃고갑니다 감사합니다 설명도 잘해주셔서 이해가 빠릅니다
히히 뿌덧쓰 더 웃긴 영상도 올라가있습니다 좋댓구알 하긔~
말을 재밌게하시니까 정보가 귀에 쏙쏙 들어오네요~~바로 구독 눌렀습니다~^^
아우 어서와유~ 처리짱~ 영상 볼때 안달아나게 배꼽조심하긔~
영상유익하게보았습니다! 대출을 1.5억정도 할예정이고 2년안에 조기상환할계획입니다.
대출시에 대츨만기 년수를 짧게하는게 좋을까요? 길게하는게 좋을까요?(저는 5년을 생각했는데 공인중개사분이 30년으로 하라해서요)
정말로 짧게 빌렸다 갚으실거면 짧게 하는게 금리면에서 이득이죠 다만 공인중개사님은 그런사람 별로 없고 있어도 현실적으로 실천 못하는 사람 많으니까 이왕 받는김에 길게하라는 걸거에요
안녕하세요. 문의 사항이 있습니다. 마지막 신청 방법 중 소요기간에서 그 집이 대출이 나오는지 먼저 알아봐야 한다고 하셨는데, 집 계약서가 없어도 승인이 날 수 있는지 알아볼수가 있는건가요? 대출 신청시 집 계약서가 필요한것으로 알고 있는데.. 대린이라 문의 드려요.
은행가서 그 집 주소나 가격 등등 말해주면 kb시세랑 한국부동산감정원 등등 조회해서본인 연봉에 얼마까지 나오는지 알려줍니다 이걸 하라는거에요 신청은 추후에 다시 해도 됩니다
너무 웃기게 잘 정리해주셨네요~♡♡♡
아우 빌더행님 어서오십셔 자주 놀러 오십셔 찰진 드립 단백질 함량높게 준비되있슴다
영상 잘봤습니다!
저도 질문이 있어서 댓글남깁니다!
우선 저는 연봉은 5천, 나이는 만 30세이상, 어머니와 거주중입니다(집은 어머니 명의, 세대주는 저, 어머님은 만 65세이상) 집은 빌라고 공시지가 7천아래, 7년전 1억거래
지방도시 분양권을 구입했고, 아파트 분양가는 3억5천이 안됩니다(+옵션하면 3.8) 입주한다면 처음으로 제 집이됩니다
전용면적은 75입니다! 내년 9월입주예정
1. 제가 세대주이긴한데 어머니 명의로 된 빌라가 있긴해도 노부모 부양으로 디딤돌대출 가능할까요?
2. 만약 디딤돌대출이 되면 어머님 명의로 된 빌라를 팔아야하나요??(만65세 이상 부모님이 사는 주택은 얼마이하는 집으로 인정안한다는 걸 본것같아서요)
3. 디딤돌대출이 가능하다면 내생애첫주택구입 이자감면 혜택도 가능한건가요?
분양권이 있으시면 2018년부터 유주택로 간주되어 디딤돌대출이 안됩니다
다주택자시네요 ㅠㅠ.
부모님 집은 아마 청약할때 무주택자격으로 간주해 준다는거 같아요. 세대원인 65세이상의 부모님이 집있으면 세금이나 대출에서는 그냥 유주택이었던거 같습니다.
주택금융공사에 홈피가서 디딤돌부분 찾아서 직접 읽어보시면 되요.
이렇게 머리에 쏙쏙 들어오는 내집마련의 대출정보는 처음이에요~! 유쾌한 멘트덕에 아주 잘 이해했고 생애 첫 주택 나랏돈은 쭉쭉 빨아먹을 수 있겠어요 ㅋㅋㅋ 감사합니다~
흐헤헷 감사합니다 디딤돌 리뉴얼됬어요 채널에 새롭게 올라간 영상 참고해 주세요~!
결혼예정인데 대출을 알아보는중인데 잘보고 갑니다. 저는 현재무직이고예비신랑은 직장인 근데 예비신랑이 작은 오피스텔을 가지고 있는데 이럴땐 생애최초 혜택은 못받나요?
아직 혼인신고 안했습니다.
80프로정돈 받아야하는데ㅠ후 걱정입니다ㅠ 저는 디딤돌 자격도 안될테구ㅠ
무직이면 대출어렵습니다 모든 대출은 상환능력을 보고 내주는거기 때문에 서민 정책자금 단기로 소량 내주는것 외에는 없다고 봐도 무방합니다 일하시면 바로 대출나옵니다 혼인신고 전이면 남편분 주택보유상관없이 본인명의 생애최초 1인 단독세대주로 대출가능합니다
65세 이상 부모님 소유 자가 아파트에서 함께 살고 있습니다. 본인은 주택 소유한 적 없고요. 청약 당첨된 이후 일정 기간 있다가 디딤돌 생애최초 대출 가능할까요? 일단 중도금 어느 정도는 있어서 바로 대출받지 않아도 되는 상황입니다. 분양권이 있으면 유주택으로 간주한다는데, 분양권으로 사려는 바로 그 주택에 대한 대출이니 생초 될 거고 같은데 헷갈리네요.
디딤돌은 분양받은 아파트 잔금때 내는겁니다 청약받고 좀 있다가 낸다는 말이 뭔지 모르겠지만 잔금낼때 디딤돌내고 한달내로 전입신고 하면 됩니다
너무욱겨요 ㅋㅋㅋ
진짜 귀에 쏙쏙쏙,
간만에 배꼽잡고 웃고가유
감사합니다
데헷 성공
감사합니다 재테크 가장한 개그채널을 알아주셔서
담에 또 만나잔나~
쉽게 잘 설명해주시네요..!! 서울은 늘 답이 없지만 감사합니다!!
ㅎㅎ 저도 서울살긔~ 맞긔 디딤돌로 서울에서 사기 만만찮긔~
와 ㅎㅎ 영상 너무 알찼고 설명을 너무 재밌게 해주셔서 기억에 더 남습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 감사합니다 😁👍👍
데헷 감사하다리~! 또 놀러오긔~!
안녕하세요 영상잘봤습니다. 무주택세대주로 (전세자취) 30세미혼 청약당첨후 전세금을 중도금 및 잔금 치루기위해 빼고 지금은 가족중한명(형)의 집에 세대원으로 살고있는데 다른조건이 다 갖췄더라도 무주택세대주가 아니면 디딤돌 무슨수를써도 방법이 없을까요? 청약집은 24년3월 입주입니다. ㅠ
ㅇㅇ 결혼하는거 아니면 세대원이면서 디딤돌 받을 방법은 없어졌습니다
말씀을 잼있게 하시네요😆😆ㅋㅋ
구독 안누를 수가 없었습니다
정보 감사합니다
잘 듣고 갑니다~
흐헷 감사링
정보를 들으러 왔다 드립을 듣고 가는 채널에 오신걸 환영하긔
아 이사 기간 두달 앞두고 집도 구해야 되고 대출도 알아봐야되서 검색하다 왔는데 말씀 너무 재밌게 하시고 쉽게쉽게 설명해주셔서 쏙쏙 이해가 되네요 ㅋㅋ
헤헷 뭘 좀 아신다능~ 복채는 좋댓구알로 받는다능~
너무 유익한 정보를 재밌게 설명해주셔서 구독 좋아요 눌렀습니다 ㅎㅎㅎ
ㅎㅎ 곰사합니다 복받으실거여유~!
안녕하세요
만31세 생초 타지에서 단독세대주 였다가 집 대출한도 와 크기 조건을 맞추기위해 무주택자 부모님한분을 세대원으로 넣어 6개월 유지했습니다
지금 전세살고있고 이번에 아파트 계약위해 디딤돌 대출 실행 계획과 잔금을위해 전세도 빼려구요
질문
1.지금 거주중인 전세 세대주저 세대원 부모님한분 이렇게 등록되있는데 디딤돌 신청할때 까지만 유지해도 되나요? 아니면 잔금 나올때까지 유지해야하는건가요? (디딤돌잔금 나오기전 잔금을위해 전세 뺄거같아서요) (디딤돌 신청하고 잔금나오기도전 전세 빼면 중간에 세대주세대원 유지안하고 따로 분리하거나 다른주소지로 세대주세대원 새로 등록했다고 말할까봐요)
2.만약 오피스텔 전세를 빼면 저와 세대원은 주소지는 그 어디등록되있지 않는 상태인가요?
이런경우는 처음이라서요
전세빼자마자 다른곳에 세대주 저와 세대원 부모님 한분을 세대원으로 1주~3주 이상있는상태에서 디딤돌 잔금 치룰거같은데 6개월 유지 안됐다고 할까봐요
기본적으로 모든 기준은 대출실행시에만 만족하시면됩니다 해당 사항을 공사로 상세히 전화문의 해 보시는게 좋겠습니다
@@jjansori 아 감사합니다 지금 휴무일이라서 전화가 안되네요 사장님 말씀은 잔금 나오기전 세대분리해도 된다는건가요 즉 대출신청할때 등본 제출하자마자 서로 따로 분리해도 되는 말씀이신가요?
@@엄정화-z5l 세대분리 예정자도 되시는거라 대출실행 후 정해진 기한내 세대분리해서 들어가셔야 될겁니다
안녕하세요! 영상 너무 잘 봤어요^^
궁금한게 있는데
전 엄마 남동생이랑 빌라에 살고 엄마가 세대주이고 저랑 동생은 세대원이에요~명의는 엄마구요..
이번에 3억정도 하는 아파트 제 명의로 구매해서 이사가볼려고 하는데 30세이상 생애최초로 하면 되나요? 제가 무주택세대주가 되야하나요?
분리예정세대도 됩니다 대출받으시고 나가시면되요
무주택자로 청약 당첨이 되서 계약 후
6개월 뒤 전매기간에 분양권 팔고 나면
생애최초 디딤돌 신청이 가능한가요?
2018.09전에 했으면 생애최초 가능 아니면 걍 일반으로만 가능이유~
넘 유쾌하게 잘들었습니다~!!ㅎ
데헷~! 담에 또 오시라능~! 찰진 드립으로 찾아뵙겠다능~!
정리 잘 하셨네요! 그런데 방공제로 인해 대출 80% 다 못나오는 경우도 있어서 방공제 내용도 같이 포함 시켜줘야 혼동이 없지 않을까요?
맞아여 그 뿐만 아니라 일용직 프리랜서 소득산정방법 등등까지 다 포함시키면 좋을내용이 많은데 영상이 너무 길어지더라구요 다음 영상에 참고해서 만들어볼게유~
아무것도 모르는 문외한이었는데 진짜 쉽게 상세히 재밌게 설명해주셔서 좋은 공부 했습니다 .. 정말 감사합니다 ^^
데헷 감사하다능~ 또 오라능~
문외한 ㅍㅎㅎ
❤고수님들 질문드려요❤
청약저축 가입기간 금리할인은 청약 당첨시 가입기간인가요?? 대출당시가입기간인가요???
청약 당첨이후 해지했다가 다시 가입했는데 기간 산입이 어떻게 되는지 답변부탁드려요ㅠㅠㅠㅠ
청약 당첨후 해지했으면 그 해지하기전까지 넣은 기간입니다 해지했다 다시 넣은 기간이 합쳐지지는 않습니다
안녕하세요^^
급하고 간절해서 여쮜볼께요
디딤돌 받아서 집매매 할려구 하는데 대출받는 당사자는 신랑이구요
둘다 신용은 좋은데 제가 개인사업자여서 보험약관 대출을 받았는데 그거 대출받을때 문제 될까요?....... 그거땜메 대출 덜 나오는 경우도 있을까요??
정말 이해가 쉽게 잘되었습니다. 너무 재밌었어요ㅎㅎ
히힛 걈사합니다 자주 놀러오긔~
좀 여쭤볼게 있어서요. 예를 들어 5억짜리라면 모든기준 충족한 40대라면 1억5천을 가지고 있다면 3억은 디듬돌로 받고 부족한 5천만원은 다른 주택담보 대출로 추가로 받을 수 있나요?
모든 조건이 뭔지 알아야 대답을 해 줄 수 있을텐데. 생초 또는 신혼 !!
주담추가는 안됨. 매매잔금대출해야됨. 회여나 싱글이라면 대출한도도1.5억.생에최초면2억. 평수제한도있음 25평이하
특례보금자리론에 기준 만족하시면 이건 디딤돌 받으시고 추가로 받으실 수 있습니다
ㅋㅋㅋㅋ 진짜 설명재밌게 잘하신다ㅋㅋㅋㅋㅋ
데헷~ 감사하다능~ 자주오긔~
제가 이런 댓글 정말 안다는데 해도해도 너무 쉽고 재미있게 이해가 되는 영상은 처음입니다.
흐헷 채널에 쌔고 널렸는데 유독 이 영상만 많이들 좋아해주신다능
어머님 어서오라긔 짜장면이 싫다고 하셨긔?
신혼부부디딤돌 생애최초로 아파트 구매하려고 하는데요
아직 결혼전인데 여자친구가 과거에 세금때문에 잠시 부모님 집 명의를 본인앞으로 바꾼적이 있다고 하네요
지금은 무주택이지만 그럼 저희는 여자친구가 과거에 집을 보유한걸로 보아 생애최초 80%는 받을 수 없고 일반 70%만 받을 수 있나요?
16년에 아파트 분양권을 한번 매도 한적이 있는데 18년도 이후 분양권 매도는 주택을 소유했던걸로 취급하는거로 알고 있습니다. 법이 바뀌기전 매도 사항도 주택 소유한걸로 봐서 생애최초가 안될까요???
일단 그건 청약할때 기준이라 공사로 문의해보셔야 할것같습니다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ드립장인이시네 진짜 재밌게 잘봤습니다
데헷~! 웃길려고 만든 채널이라는~
한번에 호로록 정리해주시니 너무 좋습니다.
데헷 감사하다능~! 또 놀러 오라능~!
안녕하세요. 만 30세미만이라 (특례)보금자리론 써야될 거 같은데, 전입신고 및 실거주 조건 관련해서 여쭤보고 싶습니다. 직장이 청약된 곳과 다른지역이라 직장근처에서 원룸잡고 살고, 청약받은 곳은 전입신고해두고 왔다갔다하며 지내려고 하는데 혹시 실거주를 어떤 식으로 체크하나요?
전세안주시면 됩니다 돈이 나가도 그렇게 하셔도 가능하긴해요
@@jjansori 감사합니다. 일반 보금자리 말고 특례같은 경우에는 실거주 요건이 없는것 같던데 바로 전월세 줄 수 있어서 이게 메리트군요
안녕하세요 너무 쉽고 재미있게 설명해주셔서 감사합니다!
저는 무주택 미혼인데요! 24평 아파트를 구매하려고하는데 질문 하나만 드려도 될까요?
부모님이 아파트를 소유하고 있고 명의는 아빠로 되어 있고요
엄마는 소득이 있는 세대원에요
이 경우 엄마를 저의 전세집 세대원으로 편입시킨 후 6개월 이후면 저 혜택 지원받을 수 있다는거죠?!!
헷갈려서 다시 문의드립니다!!
네 가능합니다만 어머니가 소득이 발생하시면 일반과 동일하게 합산소득기준이 넘지 않으셔야 가능합니다
저도 오늘 처음 시청 후구독까지 너무 쉅고 재미있게 강의 매우 탱큐 탱큐!
데헷 미순님 감사하다능~ 자주 오라능~
많은도움됐습니다 감사합니다~
아오 자주자주 들려주긔~
진짜 내년에 결혼예정으로써 집을 알아보고있는데 진짜 이해하기쉽게 설명해주시네요 최곱니다~
히힛 허뭇하다능~ 또 놀러오긔~!
영상 잘봤어요 지금 나오는 디딤돌 금리 3.5프로 아닌가요?
얼마전에 금리 변동되었습니다 아래 링크 참조하세요 현재 30년만기 기준 연봉 4000~6000만원시 3.3% 입니다
www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_02_03.do?mode=view&srBYear=2023&srBMonth=10
시원시원하니 설명~~굿이에요
목소리도 또렷이 잘들리고 간간히 양념도 맛나게 뿌려주구 ㅋㅋ
오서오드리~ 감사하드리~ 자주보드리~
이분 핫해질듯
암쏘핫~! 난 너무 예뻐요
암쏘 핫~! 난 너무 매력터져~!
오늘 은행 가심사 받으러 가는길인데 신랑이랑 듣거 도움 많이 될거같아요~~ 유쾌하게 알려주시니 더 이해잘가요ㅎㅎ 감사합니다
아참 알아보니 기업은행이 빠지고 4월부터 하나은행이 추가됐대용ㅎㅎ
오호 좋은 정보 걈사합니다 덕분에 힘나네유~!
가심사 같은거 없어요
@@slg100s 네 가보니 가심사라기보단 자산심사결과? 대출가능 적격여부를 상담해주는거더라구요. 기금e든든에서 집에서도 넣어볼수있는건데 저흰 창구직원 상담까지 같이 원해서 간거에요~~
@@pblover12디딤돌은 집구할 지역 아무은행가는건가요?은행은 대부분 비슷한가요? 첫분양 구입도 가능한가요😊
궁금했던 정보인데 잘 보고 갑니당ㅎㅎ 드립도 웃기구 복잡한 내용인데 이해가 잘 되게 설명도 잘해주셔서 도움 받아가요~👍👍
데헷 허뭇하다능~ 다음에 또 오라능~!
내가 원하던 부동산공부영상
욕을 적시에 해주어서 쏙쏙 들어오네요
ㅎㅎ 드립맛집채널 방문을 환영하긔~!
3:07 에서 1번이라도 집을 사고 판경우에 디딤돌이 안되는게 맞나요? 신청일 기준으로 기준 자격에 해당하고 무주택이면 되지않나요? 헷갈려서요.
더보기란 참고하세요 무주택이고 기준만 맞으면 무한번 가능한대 현실적인 연봉조건 집값 등등으로 사실상 한번밖에 안된단말이쥬~
너무나도 알기쉽게 잘 설명해주셔서 정말 크게 도움이 되었습니다. 감사합니다.
웜매 고마와유~ 자주 놀러와유~
여기서 체크못하고 많이해당되는거 하나추가할게요
저처럼 1인가구 30대이상 미혼분들많으신데요 저같은경우는 생애최초라서 3억이하기준 2억까지 대출이되자나요 근데 부모님 두분중 한분 잠시 제등본상으로 집사기 6개월전 올려놓으시고 5억이하 집 3억까지 80프로대출 생애최초로받아서 집샀습니다. 집은 서울은 무리였구요 파주랑 검단 양주옥정 3군대 신도시 30평대 아파트 생각하고 임장다니고 가격비교해밨는데 그나마 저렴한게 양주옥정이더라구요 3억1천에 30평 한신더휴 계약했습니다. 양주옥정에서도 대부분 신축아파트들이 많은데 7호선 양주옥정역 연장과 GTX노선때문에 선택했구요 저는 1인가구라 차량[전기차]이용하다보니 차량유지비가 많이 안나옵니다. 신축아파트여서 지하주차장에 8대씩 충전도 있어서 좋구요
1인가구이신분들 서울권만 보지마시고 개인돈 2억미만갖고계신분들은 양주옥정 생각해보셔요~!!
와 진짜 현명하심
그런집이 어딨어욧!!!!!! 이ㅈㄹ 하는 사람이 많은데 진짜 가뭄에 단비 같네요 부자되실듯
맞아요 부양가족 있으면 대출금 늘어나죠 타코야끼님처럼 현명하게 잘 이용하시는 분들만 부자 되시는거
진짜 칭찬+격려의 박수 드립니다 타코야끼 부자될끼
알고리즘타고들어왔는데 개꿀채널이네요 즉시 구독.
대심한 칭구~ 어서와여~ 고마워유~ 담 영상에 또 보게~
계약금이 없다면.. 신용대출도 이용한다고 하는데 맞는건가요? 지금이 적기다 싶어 사고 싶어도 지난 시간 개인적인 일 때문에 모아둔 돈이 다 사라지고 없어요 ㅎㅎㅎㅎㅎ 지금부터 디지게 돈 모아도 10%의 계약금을 평범한 직장인이 만들 순 없는 금액일텐데.. 대출로 계약금 마련하는게 최선의 선택일까요... 요즘 많이 고민하고 있어요. 오늘도 계약금이 없어서 청약 신청 포기하고 마음이 많이 무겁습니다. 가족에게도 돈 없다는 말을 못하는 상황이고요
계약금은 구축매매든 신축 분양이든 약 한달내로 10%를 내야되기때문에 모아두신 돈이 없다면 신용대출밖에 답이 없습니다 혹은 지인이나 가족한테 빌리는 경우도 있을 수 있죠 이게 준비가 안되신 상황이면 나중에 주담대 받으실때도 문제가 생길확률이 높습니다 남은 90% 뿐 아니라 각종 세금과 제반비용이 추가적으로 필요한데 계약금부터 마련이 힘들면 잔금때 문제가 생겨 계약금만 날릴 수 도 있습니다 집은 한두푼이 아니니 신중하게 생각하시고 자금사정이 넉넉하지 않다면 자금이 마련된 상태에서 하시는게 맞습니다
1.대환대출 상환방식은 원리금균등방식이기에 디딤돌대출 상환도 체증식이안되고 같은 원리긍균등방식으로밖에 상환을 할수없다고하는데... 맞는부분인가요?
2.융자금이7500인데요. 이금액을 현금자납도 안된다고 하던데 안되는 이유가 무엇이고, 대환대출을 해서 중도상환수수료도없으니까 일시상환도 안되는건가요? 안된다면 언제 상환이 가능한지요?
일단 기본적으로 디딤돌대출은 대환대출이 안됩니다 체증식은 만40세 이하만 된다는 조건이 붙습니다 융자 7500이 있다는게 무슨말인지 모르겠습니다만 본인 기 대출이 있으셔도 대출은 가능합니다
안녕하세요. 영상보고 한줄기 빛을 봤네요! 저는 30세이상 미혼 노부모부양 6개월 조건이 24년 1월에 채워집니다ㅜㅜ 관련해서 몇가지 여쭤봐도 될까요?
1. 24년 1월초 조건이 성립되어 대환이 유일해 보여요.. 소유권등기이전치고 3개월이내에 대환 신청하라는데 무슨 얘긴지 부린이는 웁니다ㅜㅜ 몇 월에 디딤돌 신청하고 몇 월에 매매 계약을 해야 할까요? (순서도 너무 어려워요ㅜㅜ)
2. 1월 대환시 전년소득이 안보일텐데,
(원천징수 2월 중순이후 확인가능) 그럼.은행에서는 22년 소득으로 추정하나요?
혹시 리밋에 초과될 수 있을까봐 걱정이네요.. 은행별로 다르다고 하는데, 저는 하나은행 예정입니다!
꼭 답변 부탁 드려요.
그리고 영상 개그 제 스타일 이네요😅
더더 흥하세요!!❤❤
1. 기본적으로 디딤돌은 대환(대출을 대출내서 갚는것)이 불가능합니다만 매입요건을 갖추고 등기친 3개월내면 상황에따라 가능합니다 대환을 하시려는거 보니까 2023년 11월이후로 주택구이예정이신것 같네요
그렇다면 주택매매 -> 일반 or 국가지원 대출 -> 등기치고 3개월내 앞선 대출들 디딤돌로 대환되겠습니다
아래 블로그를 참고하세요
m.blog.naver.com/PostView.naver?blogId=this2llpass&logNo=222282606853&proxyReferer=
2.소득은 전년도 기준이 원칙이나 일한지 1년 미만이라면 그동안 받은 월급을 기준으로 1년을 계산해 산정합니다
ex) 3개월일하고 세전600만원 받음 -> 월급200으로 계산 연봉 2400만원으로 환산
이거 무조건 체증식으로 가세요 원금을 최대한 적게 내는게 무조건 이득입니다 최종 이자가 많다고 손해아니냐는 사람있는데 그 원금을 은행에 넣으면 발생하는 이자가 더많음
무조건 채증식으로 가는게 이득입니다
월~~ 똑똑이~
서울에 3억 이하 집이 도대체 어디있냐고... 노동강 중에 있으려나... 미혼은 집사지말라는건가 너무해..ㅠㅠ 이상 개빡친 30대이상 미혼ㅋㅋㅋㅋ
같이 개씹빡친 짠소리
다세대주택3억이하 많아요
눈을 낮추면 3억이하많습니다. 역세권찾고 신축찾고 바라는거많음 때려죽여도없죠
@@kadenjeong 맞는말로 야무지게 패셔서 몇명 장례식중이라네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ집 안사고 있는 사람은 서울에 빌라같은걸 누가 몇십년짜리 빚내서 사냐규~
영상 잘봤습니다! 신혼부부이고 생애최초를 알아보고있는데 처갓집 집 명의가 결혼전에 와이프로되어있다가 결혼1년후에 장인어른으로 명의변경하였는데 이런경우에도 생애최초 적용이 가능할까요?? ㅠ
아쉽게도 안됩니다 와이프분은 이미 유주택자 이력이 있으시기 때문에 생애최초는 힘드시고 대신 결혼7년 안쪽이면 신혼부부 전형 가능합니다 생애최초랑 대출금이 똑같으니까 이쪽으로 이용하시면 될것같습니다
넘 재미있고 쉽게 설명해주셔서 구독박고갑니다ㅠㅠ 저 생에 첫 대출에 세대주에 신혼이고 다 해당되서 디딤돌 받을수 있을것 같은데.. 그럼 넓은 단독주택은 받을수 없는건가요ㅠㅠ 넓은집 살고싶은데 흑
네 국책자금은 주거취약층을 돕기위한 목적이라 넓은 평수는 불가합니다 85제곱이면 국민평수로 3~4인도 충분히 거주가능한 공간입니다
궁금한게 있어요~!
연소득5천이고 / 1인 생애 최초로 구입하려하는데
Q.3억 이하의 집만 구매가 가능한거죠?
3억 1천~2천 넘어가면 아예 해당 자체가 안되는거일까요??
Q. 신혼부부로 같이 사려하는데 소득 기준에 걸려 혼인신고를 좀 미루고 사려고하는데 대출 완료 이후에 혼인 신고해도 문제가 되지 않는지 궁금해요~!
정확한 답변 위해서 한국주택금융공사 전화문의 해봤습니다
첫번째 질문에 대한 답입니다 3억에서 1원이라도 넘으면 탈락입니다 면적 역시 0.1제곱이라도 넓으면 해당이 안됩니다 그래서 아파트들이 59.95제곱 이렇게 많이 짓는 이유기도 하죠 (60제곱을 넘기면 안되기 때문에)
두번째 질문은 다들 이렇게 많이 하십니다 그래서 일명 '결혼 패널티'라는게 생긴다고들 하죠. 일단 받는 시점기준이고 받고 나서 조건이 이탈 된다고 대출이 중도에 중단되진 않습니다 반대로 중간에 애를 낳는다던가 등 우대금리 요건이 된다면 소급적용이 가능합니다 정부정책 자금이기 때문에 조건에 하나라도 부합이 안되면 바로 탈락입니다 한국주택금융공사나 가까운 은행가셔서 대출받으려는 물건과 본인의 요건 말씀하시고 상담을 미리 받으신 후 매매계약 체결하는걸 추천드립니다 매매계약하고 잔금을 디딤돌로 치룰려다가 낭패보는 사례가 왕왕 있습니다
@@jjansori 진심 너무 감사합니다~ ㅠㅠ 이렇게 직접 전화까지해서 알아봐주시다니 너무 많은 도움이에요~! 구독하고 재테크 관련 영상 꾸준히 열심히 보겠습니다~!
어디에 사는지, 무얼하는지도 모르는 제3자가 이렇게 많고 좋은 정보를 알려쥬셔서 형식상 감사하다는 말이 아닌, 진심으로 감사드려요~ ^^
@@asas-yy4hl 데헷 좋댓구알 하긔~!
디딤돌 대출 받을때 세대원 무주택이면 대출가능합니다. 전에 구입 이력이 있으면 안된다고 했는데 정말 중요한 정보를 수정없이 방치하는건 안된다 생각합니다.
채널에 수정된 영상 올라가있습니다
60세이상이면 주택잇어도 무주택자로 치나요?
@@러바오옹알이 부모가 60세 이상이면 무주택으로 칩니다
너무 쉽게 설명해주셔서 감사합니다ㅋ머리에 쏙쏙 박히네요
꼭 필요한 영상이여서 나중에 잊지말고 들어야해서 구독했습니다. 감사합니다
흐헷 감사링
채널에 리뉴얼된 디딤돌 영상 있다리 그것도 꼭 참고하시긔~
처음 주택 구입할때만 디딤돌 대출 받을수 있다고 하셨는데, 무주택자이면 전에 주택을 소유했던 이력이 있는지 상관없이 디딤돌 대출 받을수 있습니다.(나머지 요건 충족시) 다만 생애최초 금리우대는 받지 못하겠지만요. 저도 첫 주택 구입할때 디딤돌 받았다가 그 주택 팔고 두번째 주택 구입할때 디딤돌대출 다시 받았어요
네 실질적으로 한번이라는 뜻입니다 댓글 달아주신 많은분들이 소득 허들이 너무 낮다는 것 처럼 부부도 갈 수록 승진이나 호봉인상등으로 연봉이 늘어나고 모은 자산도 늘어나서 실질적으로 사회초년생때나 신혼부부때 받고나면 대부분 이 기준을 벗어나버려서 그렇게 설명드린겁니다 또 수도권에는 사실 저 가격의 주택이 많지 않습니다 우리가 집을 넓히는건 쉬워도 좁히는건 쉽지 않으니까요 이런저런 이유들로 사실상 생애 첫 주택이후에는 받기가 쉽지않다 라는 의미입니다
아 그런 의미로 하신 말씀이군요. 맞아요. 그리고 정부에사 신혼부부 합산 금액도 좀 늘려줬으면좋겠어요 요즘엔 알바만해도.. 금액이 올라가는데 말이이죠. 부부합산 8천정도면 참좋은데 ㅎ
@@juliasong0812 그쵸 1인당 gdp 감안해도 3만5천불이면 둘이벌면 7천이 그냥 넘어가는데 말이죠
@@jjansori 저도 맞벌인데 기준이 살짝 넘어가버려서 너무 아쉽습니다.. ㅠㅠ
@@김준식-q5y 영상 준비하고 만든 저도 안됩니다 ㅜㅜ
설명 개웃겨서 정주행함 ㅋㅋㅋㅋㅋ
데헷 자주 오긔~!
내년 신혼부부 매매대출 받으려하는데 너무 도움됐어요. 둘다사회초년생이라 모아둔 것도 많지않아 걱정이긴한데 잘 준비해야겠어요.
아이구 어서와유~ 생애최초로 풀로 받아 버리세유 거의 한번 받고 나면 다음부턴 연봉조건 자산요건 등등 때문에 탈락됩니다 이렇게 싼거 국가 정책자금 아니면 안나옵니다 그니까 줄때 바로바로 하세요
@@jjansori풀로면 80%를 말씀하시는거죠? 신혼부부기준.
@@아잉-l2s 맞아여~ LTV 기준으로 80%라는 말~
미혼 32살인데 혼자 생애첫주택인데 잔금까지 제가 현금으로 준비해뒀는데 중도금대출 1억5천정도만 하면되는데 자영업이라 고정소득 4대보험등이 증명이 안되서 은행대출이 힘들거같은데 어떻게하면 좋을가요 😢
중도금은 집단대출이라 dsr안보고 됩니다 분양아파트 말씀하시는거 맞죠?
@@jjansori 네 신축아파트 구매햇어요. 이제 10월 입주고 다음주 사전점검인데 중도금대출을 언제쯤 어디에서 받는게 제일 좋은지 모르겟어서요 ㅠㅠ
@@골린이의모험 중도금 대출은 시공사에서 집단대출로 일으켜서 냅니다 시공사에서 선정하는 금융기관이 나올거에요 혹시 나홀로 아파트거나 소형 시공사 아파트시면 이 부분은 해당하지 않습니다
안녕하세요 영상 잘 봤습니다.
문의사항이있는데요.
25년 1월 입주 예정인 84타입 아파트가 있는데 현재 조건은 미혼에 만39 연봉 6,800만원입니다.
중도금 대출을 받기 위해서 세대분리를 한 상태인데 입주 시점에 잔금 대출을 가장 좋은 조건으로 받을 수 있는 방법이 있을까요?
해당 조건이시면 현재로는 특례보금자리와 개인신용도에 따른 시중은행 주택담보대출 중 금리가 낮게 책정되는걸로 하시는게 최선입니다
디딤돌은 면적조건이 일단 넘으셔서 받을 수 없습니다
요새 대기업 초봉이 6~7천 수준이라 디딤돌 혜택받기 쉽지않겠네요 ㅜ
맞썹네다 동무는 가열차게 청약을 노려보시라요 그게 더 이득입네다
신혼부부 2자녀만 주택가액 6억하지말고 전체적으로 올려줘 전체적으로 6~9억까지 요즘 청약아파트들 비싸다구!!!
미친국가야 있는 1자녀들부터 잘지키라고!!!
여기 예기봐야 소용없지만 댓남겨 봅니다 죄송합니다ㅠㅠ
뚁땅하티구나?
근데 그러면 집값이 코로나때처럼 막막 폭등해서 결국 뒤늦게 대출받는 1자녀 세대는 또 집못사는 악순환이 발생할 수 있어여
이런 정책은 당장 앞만 보고 하는게 아니라 장기적으로 주거안정을 보편적으로 누릴 수 있게 설계되야 합니다
설명을 너무 재밌게 잘하시네요~
데헷 다음영상에도 또 보긔~
와 좋은 정보 너무 감사합니다. 구독하고 갑니다. ㅎㅎ
궁금한게 있는데 질문 하나 해도 될까요?
저는 4인가족 2018년. 3월에 혼인신고 했구요.
생애 최초구입예정인데,
1. 6억이하 주택은 최대 4억까지 대출 가능한거 맞는거지요?
2. 신혼부부는 7년이라고 했는데 그러면 2025년 3월전까지 분양 당첨만 되면 되는 것인지 입주까지 해야하는 것인지도 궁금합니다.
1. 네 맞습니다
2.청약은 잔금낼때 대출이 가능하시기 때문에 혼인신고 후 7년되는 시점까지 잔금을 내셔야 디딤돌 대출 가능합니다
@@jjansori 감사합니다 ^^
부모님(두분 다 60세 안되심)은 1주택자시구 저는 현재 독립해서 타지역에 혼자 전세로 살고있는데 미혼입니다. 내년되면 만 30살이 되는데
내후년이 되면 무조건 연봉 6천이 넘을거같아 내년에 집을 사야할거같습니다..!
미혼이면 규제가 좀 있는데 어머니만 제 밑으로 6개월 유지하면 85제곱이하 6억 이하인 주택 구매할 수 있는걸까요?
5억짜리 2.5억까지 됩니다 생애최초 주택구입이시면 3억이요
디딤돌대출은 횟수제한없습니다. 집 사고 팔아도 상관없으며, 신청일기준 전세대원 무주택자이면 대출됩니다. 생애 한번밖에 못받는다는 내용은 틀리신거같습니다. 확인부탁드립니다~~
연봉상승 자산의 재고 등등 고려해서 기회가 실상 인생에 한번뿐이라는 내용입니다
특히나 수도권의 경우 기준에 맞는 아파트는 거의 없다는 내용도 포함되어있습니다
저 기준에 맞으면 평생 받을 수 있습니다
집 살때 디딤돌 사용하는순간 무주택 자격이 박탈되는게 아닌가요?
@@Memento_mori_9 디딤돌대출이 집을 살때 받는 대출이니까 당연 유주택이 되죠
@@Memento_mori_9 다시 집팔고 무주택상태되면 또 받을수있습니다~
@@jjansori 고려해서 한번뿐인거고 디딤돌대출의 조건에 횟수제한은 없으니 없다고하는게 맞는거아닌가요 그 상황이 다 틀릴수 있으니까요 인생에 단 한번뿐! 이라고 해버리면 내용을 안보고 썸네일만 보더라도 혼란을 줄 여지는 있어보이는데말이죠
ㅋㅋㅋㅋ 너무 잼있게 설명해주시네용
헤헷 채널에 더 정신나간 드립 영상 많아여 좋댓구알~!
디딤돌준비중인데 ㄹㅇ 이 영상하나로 마스터하겠네요 설명도 너무 잘하심
데헷 감사룽~ 디딤돌 영상중에 1위라능~ 또 놀러오라능~
형님 유튜브 정주행중인데 궁금한게 있습니다. 청약 대출에대해 찾아봐도 좀 헷갈립니다
저는 현재 28이며 여자친구랑 꾸준히 돈 모아서 3년뒤쯤 결혼할 거고 예상적금액 6천정도 될 것 같습니다.
그때쯤이면 연봉합산 무조건 7천 넘을건데 소득조건 완화는 될 것 같구 제가 잠깐 퇴사해서 무조건 한다고 치겠습니다 나머지 조건 현재 그대로 가고. 여기에 생애최초
여기서 청약을 한다치면 제가 5억언저리를 노릴까하는데 대출을 어떤식으로 받는지 궁금합니다
계약금 중도금 잔금으로 알고있는데
계약금 5천 현금납부
중도금 3억5천 중도금대출?
잔금 1억 디딤돌 대출
이렇게 두 번의 대출을 받는 겁니까???
일단 5억짜리 집을 노리는건 디질라고에 안걸리면서 디딤돌 4억 풀로 땡겨서 다른 투자를 할 수 있을 거란 생각이였습니다.
근데 또 이거 적다가 섬뜩한게 제가 퇴사하면 여자친구 혼자 두 대출을 감당하는걸로 돼서 디질라고에 걸릴라나요?
형님의 고견 부탁드립니다.
3년뒤를 예상하실 순 없으니 소득완화 제외 현재기준이면 됩니다 !! 모든 영상 좋아요중!!
+++ 그리고 디딤돌 전에만 세대주 맞춰두면 되져? 버팀목대출을 제가 땡길 생각인데 디딤돌 전에 세대주를 여자친구로 바꿔서 될라나욧
어후 그래요 장기프로젝트 잘 들었어요 자 퇴사하지 마세요 지금 10월부터 디딤돌 연봉 8500으로 늘어납니다 두분 다 일을 하시고 내년 4월부터 애를 2년내에만 가지면 연봉조건 1.3억으로 늘어나고 대출금도 5억까지됩니다 모든 주담대 디딤돌 , 버팀목 등은 잔금때 내는 겁니다 중도금, 계약금에 이용불가요 계약금은 무조건 본인 돈 있으셔야되고 아니면 신용대출이라도 내야됩니다 이 경우 이제 너무 많이 받으면 디질라고에 걸려서 잔금때 디딤돌 나오는 금액이 줄어들죠 중도금은 아파트의 경우 집단대충이라 dsr적용 안받습니다
일단 계약금을 열나게 3년동안 모으세요 그리고 나서 잔금 걱정은 추후에 하면됩니다
쓸데없는데 쓰지말고 열나게만 모으세요 자산 둘다 합쳐 5억 안넘죠? 그럼 노상관
@@jjansori형님 덕분에 부동산 관련해서 정말 많이 쉽게 배웠습니다. 진심으로 감사드립니다. 제가 멍청한게 대출 받고 이자금액만 생각했지 원금 갚는 걸 생각 안하고 있었네요 한심한 그지근성입니다.
제가 머리가 나빠 궁금한 게 또 생기는데요.
우선 형님께서 말씀하신 대출한도 5억까지 땡기는 건 내일 그리고 천천히 더 생각해보겟습니다.
5억 아파트 기준 중도금 3억5천이라치면 디딤돌 4억땡겨서 중도금을 다 갚는 건 안되나 싶는데, 누구나 생각해봤을 것 같은데 이게 말로만 듣던 대환대출 성격이라 못하는 건가요??
별개로, dti dsr 무시하고 받는다 치면 중도금대출 3억 5천을 한다면 원칙적으로 디딤돌 대출은 5억집 기준 대출한도 4억이지만 남은 잔금인 1억에 한해서만 가능한 건가요??
늦은시간 죄송하고 감사합니다 형님
참고로 계약금은 현금 일시완납으로 생각해주십쇼 짠소리만세
아니, 출산시 1억3천 완화에 5억대출 미쳤네요 따끈따끈한 소식 감사합니다 형님 진심으로요 ㅠㅠ
@@jjansori 중도금의 경우 기존 대출을 신경쓰지 않고 받지만 디딤돌의 경우 dsr 적용을 받으니 앞의 중도금 대출 때문에 받을 수 있는 금액이 적어지는 게 맞겠죠?? 영상 다시보고 dsr 도 계산해보겠습니다 !! 아 근데.. 이때 dsr 계산 시 부부 합산 소득으로 계산하면 될까요..?
아 검색해보니 중도금 대출은 뭔가 평소 알고 있는 거랑 다르군요 잔금때 디딤돌로 중도금대출 상환하는거구나.. 부끄럽습니다
재밌고 쉽게 잘 시청했습니다.
질문 드려도 될까요~?
곧 결혼계획을 세우려하는데
고소득자 경우에는 어떤 방식으로 집을 구하는 방법이 좋을까요..?
금수저도 아니고 쉬는 날 줄여가며
열심히 살아왔는데 집마련을 앞두고
좋은 혜택들의 조건이 해당되지 않아
막막합니다.
제가 영상을 이해 못한걸까요.
이자가 너무 아깝게 느껴져요.
시간이 걸려서 현찰로 사자니
그간 부동산 시장이 어떻게 또 변할지 모르니 어렵습니다.
현재 나와있는 정책자금중 고소득자가 이용할 수 있는건 없습니다 다만 곧 결혼계획이 있으시다면 내년에 출시되는 신생아 특례가 정답이 될것 같습니다
이제 결혼이 아닌 애만 낳으면 연봉 1억3천까지 저리로 대출을 내주는걸로 정책방향이 바뀝니다
그 사이 경매나 청약을 통해서 싸게 집 살 수 있는 방법을 공부해 보시고 대출은 신생아 특례 이용하면 개꿀입니다
요즘 제 채널이 부동산 시리즈 연재 중입니다 참고해 주세요
방향 제시해주셔서 정말 감사합니다.
공부해보겠습니다 😊
구독하고 앞으로도 채널 챙겨보겠습니다!
좋은 영상 널리 퍼지셨으면 합니다.
어자피 금리오르면 집값내리고 금리내리면 집값오르는거라 내년에도 금리인하는 절대안할겁니다 한국은
1인가구중 3억짜리 수도권 17평 찾기 힘들죠~ 하지만 방법이 있어요!
1인가구지만 부모님 또는 가족중에 한명을 내 밑으로 6개월두면 (본인이 전세살고있을경우) 5억집,최대3억까지 가능합니다!
정답이긔 눌쨩~
@@jjansori ㅋㅋㅋㅋ 말투너무우끼다잉
@@눌쨩-d1i 데헷 담영상부터 배꼽하나씩 사오긔~
우와 감사합니다
월세살고 잇어도 가능한가요?
그리구 부모님이 60세 이상이시면 무주택자로 보나요?
저도 2년전에 집 구입하면서 디딤돌대출 받았는데 진짜 딱 생애최초 주택 구입이었고 아이가 둘이었고 신혼부부였는데
집사람이 육아휴직중이라 연소득도 사실상 외벌이 수준이라 딱 기준에 부합해서 1.5%대로 받았네요
어우 추카추카해요~! 진짜 핵심 토종벌꿀 잘빠신듯 곧 디딤돌 금리인상이 있다는데
저도 2년전 구입할때 딱 1.9프로 햇네요...
신혼부부 디딤돌 매매대출로 2.2억 1.9프로
@@kevinkim4408 와~ 부럽긔~ 세상 어디가도 그런 대출금리 없긔~
@@jjansori 감사합니다..준신축(이제6년) 아팟 34평 사서 월 80주고 30년 만기로 행복회로 덜리고 살고잇어요...
육아휴직중이어도 작년소득으로 합삽시키지않나요?
저희도 아파트 청약 되어서 디딤돌로 2.8억 30년납 2% 고정으로 대출 받았습니다. 덕분에 살았어요.
오와 축하드립니다~!
@@jjansori몇프로 나온건가요2.8억이면
@@시그구조원 생애최초면 최대 80% 나오신 걸거에요
청약 당첨 대면 바로 디딤돌 받을수있는건가요 아니면 입주 할때 받나요?
@@이건-t1i 입주직전에요. 완공되고나서 잔금치를때.
원래 주금공 대출상품인 디딤돌대출+보금자리?(잔금 부족으로 인한 추가대출) 로 대출을 하려 했는데 얼마전 판매가 중지되어 기금에서 하는 기금e든든 신혼부부+생에최초로 80% 생각 중인데 정말 만약에.. 80%가 안 나왔을시 잔금이 모자란데 이럴경우에는 이미 제 명의로 신청한 경우라 신용대출 같은거는 추가로 못한다고 하더라고요 혹시 와이프 명의로는 가능할까요? 아니면 다른 방법이 있을까요..?
네 그게 dsr이 다 차서 더 이상 안나온다는 서립니다 1,2금융권에서는 그 제한 다 걸리시기 때문에 대부업 쓰실것아니면 방법 없습니다 몇몇 사람들의 경우 부족금액만큼을 친인척에게 빌리거나 타인의 신용대출 등으로 남는 금액을 처리하고 갚기도 하죠
영상 감사합니다!
30세 이상 미혼 5억 이하 생애최초구입자입니다.
현재 전세에 살고 있는데, 60세 이상 부모님 (아버지)을 6개월 이상으로 세대원으로 옮겨 놓으면 요건이 충족되는게 맞는거죠? (입주 25년 2월)
부모님은 주택 구입 여부 상관 없이 생애최초 혜택 받을 수 있는게 맞을까요?
부모님 60세넘으면 노상관인거 맞아유~
알고리즘에 의해 들렸다가, 형님 드립력을 보고 감탄하며 바로 구독 밖았습니다.
브라더 드루와~~
신축 입주하고 보존등기 나오고 소유권이전 3개월이내에 디딤돌 조건 만들어서 (외벌이..) 디딤돌 신청 후 지금 디딤돌 이용중이네요.
진짜 이건 무조건 입니다 ^^!!
오홋 혜택을 남김없이 바짝 땡겨 드셨네유 추카추카~!
다 좋은데 비속어 좀 안쓰셨으면.. 듣기 거북해요 ㅠ
안됩니다 이거 좋아서 오시는 분들이 많아서요
@@jjansoriㅋㅋ
불평충 컷
선미야 너가 보지마~~
ㅋ
안녕하세요😊😊 궁금한점이있어서요ㅠㅠ 아파트만 대출이가능한건가요? 단독주택, 구옥주택은 대출이 안나올까요?? 나온다면 몇프로가 최대치일까요ㅜㅜ
됩니다 오피스텔아니고 주거용 건물이면 가능합니다 기준가격은 kb시세 감정평가원 매매가 중에 낮은 금액이요
정말 재밌게 봤어요//ㅎㅎㅎㅎ 욕이욕이 /// 잘몰랐던 쏙쏙 박혔어요ㅎㅎ 무주택상태에서 청약이 됏고 분양권을 팔아서 생에최초는 물건너 갔더라고요.. 그래도 2자녀조건으로 디딤돌 받을 있는거죠? 디딤돌 2자년 우대 받을시 이자가 어떻게 될가요?
그럼요 2자녀면 4억까지 대출됩니다 본인 청약저축 유무에 따라서 우대금리 달라집니다 영상안에 표를 참조하세요
2.5프로가 아닌 2.5억이요? 그럼 LTV가 50%이아닌가요..? 영상본대로라면 5억아파트 한도가 된다는 조건하에 3.5억대출 과 2.5프로 아닌가요?ㅠㅠㅠ@@jjansori
@@범서박-u9w 어맛 죄송해요 다른 답변 달아주다 햇깔렸네요 기본형이 2.5억이고 두자녀이상 동거중이시면 4억까지 됩니다
최대치가 그렇고 거기서 dti랑 집값 ltv 고려해서 대출금 산정됩니다
미혼인데 ㅋㅋㅋ 60제곱에서 어떻게 살어 10평 조금 넘는 공간에서 아무리 미혼이고 혼자라해도 이건 진짜 너무한다...
배가 너무 부르신듯 혼자사는데 60제곱이 작다니.. 어디 대궐에 사시나.. 전용면적 60제곱이면 방3개 화장실2개까지도 나오는데..
60제곱이면 x3 /10 해서 18평 아님?
엥? 59아파트 3룸에도 애 둘 낳고 사는데?
1인 59타입 안되나요?ㅠ
@@러바오옹알이 쌉가넝요