alulod ng kapitbahay lumampas, encroachment, mana, estate tax, etc. LIve Q&A! July 2, 2023
HTML-код
- Опубликовано: 30 июн 2023
- This is a Free legal forum @thelectureroomofattyraymondbatu.
Welcome sa ating segment "Your question, my answer portion LIVE!". I will all answer your questions (hanggang sa aking katamtaman na kaalaman legal ) every Saturday 10am-12pm.
Mga kategorya ng free legal forum natin ay USAPANG MANA, USAPANG LUPA, USAPANG PAMILYA, USAPANG MAG-ASAWA, USAPANG RELASYON, USAPANG TAXES, at iba pang kategorya na maaring may kinalaman sa property, batas tungkol sa lupa, problema sa lupa, lupa na walang titulo, lupa na rights lang, lupa na pasalo, bahay at lupa pasalo, mother title ng lupa paano hatiin, kaso sa pangangamkam ng lupa, batas sa lupa ng magulang, batas sa mana ng lupa, hatian sa lupa ng magkakapatid, batas sa lupa ng magulang, karapatan ng asawa sa lupa, karapatan ng legal na asawa kahit walang anak, karapatan ng asawa sa sahod ng asawang lalaki, problema kung patay na ang nakapangalan sa titulo ng lupa, paano magpatitulo ng lupa na walang titulo, titulo ng lupa requirements, paano magpatitulo ng lupa na may mother title, patitulo ng lupa, tax declaration ng lupa, paano kumuha ng tax declaration, encroachment ng alulud sa kapitbahay
#usapanglupa
#easement
#rightofway
#partition
#estatetax
#estatetaxamnesty
#encroachment
Disclaimer: My answer will be based only on the facts you presented, on which I will establish my answer. Take note that by helping you answer your questions, it means I am offering only a solution. It is advised that you may still need to seek a second opinion from your lawyer.
Questions that are subject to a pending case, shall not be entertained under the subjudice rule.
Atty. D best ka tlga mag Lecture tungkol sa mga batas..godbless
Good morning po. From grand forks north dakota USA. Mabuhay po.
Atty. thanks sa mga lecture mo, natututo kami sayo.Brief and clear.
Kudos to your channel, Atty. Mas informative at helpful kesa sa ibang channel na puro self-serving at puna ng ibang channel: isang lawyer puro puna sa content sa channel ng isang politician na puro shortcut at band-aid ang solusyon at balat sibuyas kc nka 4 din pala 😳... Salamat po sa channel nyo talagang informative at helpful po. Kudos. (New subscriber) 🙏
Day naminawko sa abugado bàhin sa yuta
Thank you Mighty! ❤
Thank you ATTY. Yan rin po ang mangyari sa akin. Matagal na po Pala nilagay yong Alulod. Salamat sa Advice mo. GOD BLESS
napaka ganda ng nilalaman ng content mo Atty. very informative at marami talagang matututunan and mga subscriber mo.. more power po
Thank you atty sa karagdagan kaalaman tungkol sa lupa at bilang liaison na share ko Rin sa iba at karagdagan Kung kita sa hanap Buhay taga San Jose Romblon ako❤❤❤
Good day atty, yng lupa Ng tatay ko patay n,19 yrs, n h di p nahhati s mga anak, thank u po,
Hello po Atty. New Subscriber here .Napakalaking tulong sa aming mga Real Estate Broker ang mga topic po nio .Thank you so much
thank you venus
atty batu tenk u po sa explanation nyo so brief nd clear
Good afternoon Attorney. Thank u so much for sharing this helpful information.
Goodmorning atty.bgo lang. Ako tgapnood sa inyo.
Hi atty. Like your vlog. Thanks for the good information. Here your viewer from Switzerland😊. More power Atty.
Good day po attorney…Thank you for your public imformation .
Thanks Atty pa lagi nmon pinakinggan kahit ngluluto Mrs ko! Very informative.
Thank you Atty...God Bless from Qatar
Gud am po atty. Batu. Salamat uli sa informative lecture. More power and God bless!
more power to your channel atty. mtagal n dn subscriber pero ngayon lang ul8t nk tiempo ng video nyo tga dvo. lang po😊
Good day Atty Batu. Ask lang unta me sa imong opinion. Naa yuta among parents didto sa Bohol. Sa una gi pa poy an ni sa among igsoon kay iyang bana taga Bohol man pero ila ning gi biyaan kay nagka away iyang bana sa igson nga silingan ra pod nila ug ni balhin napod sila sa lungsod nga property gihapon sa among parents. Karon nanga matay na ang among mga parents unya na matay napod ang among igsoon nga naka poyo sa una didto ug ang iyang bana. Karon amo na unta asekasohon ang property sa among ginikanan pero among na diskobre nga ang maong yuta naa man naka tukod lain balay kay gi biyaan sa among igsoon pero wa man gud magpa hibawo namo.kay dia man gud me nag poyo sa Cebu ug kato ra among igsoon naka poyo didto. Kato among parents diri pod namatay sa Cebu. Sa pag adtu namo sa Bohol among gipangutana ang nag tukod didto ni ingon sila nga na palit na daw to sa ilang tiyo nga tua nag poyo sa lain nga town. Among gi ingnan nga tan awon namo ang deed of sale para amo ma hibaw an kon kinsa nag baligya ug kinsa naka pirma pero wala sila ipakita ug ni ingon sila tua daw nilaang kay napalit pod daw nila sa lain nga buyer. Karon Atty among gi gi traced sa municipal assessor, sa Penro ug sa Register of deeds Tagbilaran City naka pangalan man gihapon sa among amahan ang title kay naka kuha man me ug certified true copy sa title. Ask lang me Atty kon ungayan angayan namo buhaton ug may pag asa paba ma recover ni namo nga property. Thank you so much for sharing your knowledge kay dako kaayo na ka tabang ang imo programa. God bless always and wish you good health.
Hi attorney watching from NJ. Four siblings naghati ng mana supposed to be divided equally. Isang sibling nakatayo ang bahay kaya sa kanya ang location. Walang extra judicial agreement. Ang title awarded to that sibling. The only thing ay ang share of that sibling ay more than 1500 sq. Meters.pinagbili niya ngayon ang 500 sq.
Hello po Atty. Watching from ksa hindi ko man naabutan ang live mayroon naman replay. God bless po and more power.
Atty mayrong nabili na lupa yung parents namin na buong akala ng iba kong mga kapatid ay nbinta ng parents namin, later na found out nmin na itong lupa ay hindi pla naibenta at ang sekretong nkikinabang ay ang isa nming kpatid, paano po nmin kukuha ang share nmin dahil ito po ay isinangla ng nasabi nming kapatid at ayaw pumayag ang npagsanglaan na tubusin namin
Thank you atty for a very informative topic relative to real and property matters ,hope that my questions will be discussed the soonest, tnx
Good day atty Batu watching always..from Ann😊
Me farm po ako, pumayag po ako na me magtanim s bukid ng mga gulay at my expense at paghahatian nmin ang anuman tutubuin matapos ma isoli puhunan ko. Pnayagan ko rin clang magtayo ng small hse at my expense pro babayaran ng hulugan. 1 hectare po un lupa ko. Ano po dpat gawin para ma protect ko ryts ko at bk pag dating ng araw need ko na un lupa ko. Me 4 kids po ako at nk gawa n rin ako ng Extra Judicial Settlemt
Sir mao ni, hitabo nako naako sa barangay calube sir S.N.D lanao Dilnorte.
Hello Atty watching po from San Diego gusto ko mga explanation mo mag tanong ako saiyo next time salamat God bless
if the land is agricultural irregardless of size and subjected to a deed of sale or any mode of conveyances, it needs DAR clearance
Good pm atty batu..
Attny good morning kami po ay naninirahan napo sa loob ng 30 yrs ngayon gustong angkinin ng iba pero Wala po silang titulo na totoo
Atty. Good day. Ask ko lang po kung paano ang process about continuous right of way? More than 70 years n daanan. Plano kc ng may ari i close.
Wala nman po silng pera para magtanim paano mag rrent, kaya nga ako n gumagastos.s tanim kapos po kc factory worker lng un husband
Atty, may lupa kami sa camotes at pinasurvey namin. Ngayon may parte na yong katabi naming lupa may nakuhang parte sa aming lupa,pero ayaw nilang ibgay sa amin. Pinabunot nila yong muhon na nilagay ng surveyor kasi magpasurvey pa daw sila. Anong dapat naming gawin?
Barangay sir diliman mamansin konsabu man seguro sir.
Attorney paano kong my titolo na ang lahat na magkakapatid sa iisang compound at my penirmahan na agreement na mag Share kayo nang isa mong kapatid sa bahay pero yong bahay nasa loob nang iyong lote... Notary public po ito sa abugado.... Paano po ito dahil mayron din po syang lote at pariho po ang sukat nang lahat nang lote ... Oowi daw sya sa bahay mo pero yong lote nya gawin nya daw farm lang nya.?
Ask ko lang atty..ung desesion ng stafa case na umabot na ng 29yrs hindi na sheriff dhil nagtago ung respondent.pde pa po ba ma sherrif?
Calube S.N.D lanao delnorte baranagay calube sir salamat.
Paano nman kung ngadd ng 2nd floor ipinatong sa common wall ung kpitbhay? Pgumulan pumapasok ung tubig inside sa amin umaagos sa bgong 2nd floor. Umaagos ung tubig sa wall sa bubong nmin. Hnd po ba pede ung kpitbhay ay lagyan ng flushing ung wall nya pra hnd ppasok ung tubig sa amin bhay? Salamat po
Gud am po attorney.
Atty. Ask ko ulit ano ang mas mganda aplayan n administrative titling? Ung homestead or agricultural patent? And ano ang pagkaiba ng 2 titling?
Hello.. Atty... may tanong lng po.. about po ito sa tiniterhan namin ang lupa po kasi ay binili namin ay Right lng po.. tapos nong May 13, 2023, bigla po silang nag Ground Breaking sa na tirang Bakante ng lupa... para po daw sa pabahay ni BBBM... Pero nong huli pansin namin na may ibang tao silang dinala dito tapos ito po ay ibibinta nila... sabi lupa daw ng Gobyerno sabi ng taga BRgy.. dito sa amin pero ang ginawa po nila ang ibibinta nila sa ibang tao at ito po ang taga ibang bansa.. pano po ang gagawin namin dito.. marami po kami dito ang matatamaan dito.. salamat po sana ma pansin po at masagot po ito.. godbless po
Good morning Atty. Gusto ko lang itanong sa'yo kung ang lupa na linitirukan nag bahay namin mga more-or-less 50 yrs na kqmi nakatira dito bibilhin ng kapit bahay namin at kung pwede ibenta ng may ari sa kanila na hindi kami ini inform na ibibinta? Atty. willing din kami bumili ng lupa na tinitirhan namin. Ang lupa na ito marami na ang inimprove namin dahil halos indi matayuan ito ng bahay dati kasi masukal at hindi patag ang lupa. Nagpatayo kami nga bahay dito dahil ang ina nila na namatay na ang nag bigay ng pahintulot at nag suggest na dito kami magtayo ng bahay at nagbabayad naman kami ng buwis every year dahil nag aambag kami lahat ng nakatira sa lote na ito pqra mag bayad ng buwis. Ano ba Atty ang karapatan namin, may karapatan ba kami na mag habol para hindi kami mapaalis at ibenta sa iba ang lupq na tinitirhan namin? Maraming salamat po Atty. I hope and I pray ma advice niyo naman ako kasi ang mother ko at ibang nakatira dito na stress na sa ginagawa ng kapitbahay namin. Sana matulungan mo kami para mapagaan din ang kalooban namin. Thank you and GOD BLESS YOU.
Gud pm po atty.
Ung kapitbahay ko nkakabit ung downspout nya sa poste ng bahay ko..
Ung tubig ulan sa pasilyo namin dumadaloy at hindi kami mkalabas dahil sa baha..tnx
Hi Atty. Been watching your videos ana so thankful sa mga information na natutunan namin mga subscribers question po Atty. Parents namatay 1995 and 2008 may deed of donation sa akin ano po ba ang kailangan gawin para matransfer on my name thank you sa mga payo God bless
Good day atty, new subscriber po, salamat po sa public service nyo na ito. Mag tanong narin po ako, pano po kaya kailangan namin gawain, kasi yung naiwan pong bahay samin na mga magulang namin e naka tayo po sa 2 lote namin na magkatabi pero ang tax declaration po ng improvements e sa 1 lote lang po naka declare, now lang po namin nalaman na ganun kasi for the longest time po e ang alam namin e isang bahay with extention lang po ito, kasi na ka bakod po ng isang buo yung lugar namin at hindi na papagusapan nung buhay pa ang magulang namin na 2 lote ito at yung bahay namin na sinakop yung 2 lote. salamat po.
Gud evening Atty Raymond. Meron ako Napili na lupa through rights. Ito po ay alienable and disposable.Meron napo survey plan indicating the property sold as per deed of sale
at nsubmit na sa PENRO including other required documents. How long po ito mProcess. Thanks Atty
Gd am Atty...my tanong.lang po ako tungkol sa pag parada ng sasakyan ng kapitbahay nila sa harap ng bahay ng anak ko...my naka usli na part ng kotse doon sa harap ng driveway ng anak ko...nagagalit ang kapitbahay.kapag pinagsasabihan sila na sana alisin nila ang kotse doon dahil if ncasw my emergency s agad makakalabas ang kotse ng anak ko......ano po ba ang dapat gagawin d2 sa kapit bahay...salamat po sa sagot mo.po....Godbless
Atty ano po ba ang dapat gawin sa taong nka encroahed tspos sya pa iton ngmamatigas
Blessed Sunday po alin Po ba Ang tagapagmana anak Po ba o apo salmat po
Good day po atty. Paano po Kung lumampas po Yung bubong at yung tulo ng tubig ay bumabagsak sa property ko pwede po bang sabihan na sa kanyang property bumagsak ang tubig?
❤❤
Atty nag subcribe pero paano po manood sa inyo ng live
Tnong atty.marmi kkmi heirs pwde ba isa lng sa smin mg execute pagbyad estate tax.
Atty maintaining KO Lang po sau Kong ano pang dapat Kong gawin sa pagpagawa Ng title sa lote KO na ibinibinta KO sa anak KO? Kami pong magkapatid nagpa survey sa lupa na mana namin. Ngaun gusto KO ibinta ang share KO sa anak KO. Ngaun NASA process pa ang title deritso NASA sa pangalan Ng anak KO Hindi na sa akin. Ano poang ibang gagawin Kong pag process sa papel. Ano ba UNG deed of donation ? Salamat
Atty. Pano po kapag ang isang deceased (MALE) person left a parcel of land, Titled po sya..then single po ung status nya indicated on Title, tapos may 3 po syang naiwan na anak, pero HINdi gamit nung tatlong anak ung surname nung namatay dahil hindi married ung parent nila, gamit nila ung surname nung mother...pero dun po sa birth certificate nung tatlong magkakapatid, ung INFORMANT po na nakalagay e ung name nung deceased owner of Title as Father...pwede na po ba ito maging proof na sila ay anak nung namatay at pwede na din po ba na mag execute sila ng EJS? at hindi na kailangan nung kung ano pa pong Court Order?. Salamat po and God Bless..
Attorney pa help Naman , Ang lupa,ng parents ko Po, ay BInili ng aking kapatid at itoy , pinaperma Ang Papa at Mama, ko dahil cya ay mapera, Lima kaming magkakapatid, kaya Ang Sabi sa Amin ng ng mga kapatid ko, Wala na dw kaming magagawa, dahil sa kanya na Ang lupa ng aking magulang , cya na Ang bagong may Ari, Tama Po ba Yun attorney, na Wala na kaming karapatan, kahit itoy lupa ng aking mga magulang, Ang sukat Po ng lupa ay 2,500, square meter,
Atty. bumili po ako ng lupa. Ipinangalan ko po sa Nanay ko. The transfer of title po is on going na. Ang plano po ng Nanay ko ay after mailabas na ang title under sa name nya. Ililipat nya po sa name ko ang lupa sa pamamagitan ng deed of donation. May dalawa po ako kapatid at alam nila na akin talaga ang lupa na yun.
Ang tanong ko po. Pwedi po ba agad ma transfer ang lupa sa name ko sa pamamagitan ng deed of donation kahit wala pa isang taon na nasa name ng Mother ko ang title ng lupa?
At kailangan pa po rin ba gumawa ng kasulatan ang mga kapatid ko?
Salamat po.
Ppaano po ang ggwin kung nlaman nmin n sobra ng 1sq.meter un nkuha nila s lupa nmin n katabi nming lote pwede b itong habulin gayong my bkod o dingding n ng bhay at semento p
Pwde po kayo mag file ng complaint sa barangay. Ipapatawag po ng barangay ang both parties. Maghanda po ng evidence (pictures ng bahay/ bakod, ng mohon, etc). Kung manalo po kayo, dapat nila sirain yung portion na nag encroach or bayaran/ bilhin nila sa inyo yung portion na kimuha nila.
Atty. Ciao, I'm avid subscriber here at Milan Italy. Ask ko lang po kung about may properties. Nbigyan po ako ng lot donation ng ninang/ninong at pinatayuan ko ng haws. Pero ung nkalagay s donation 1,500 sq.m lang ung kbuuang properties ay 1 hectare. Paano po gawin ko pra m tituluhan k n. Grazie
Hi. Sa pagkakaalam ko po, yung 1500 sqm lng na nakalagay sa Deed of Donation ang pwde nyo patitulohan. Punta po kayo sa munisipyo (assessor's office) kung may taxes due sa land na yun. Baka kailangan pa rin po i-divide yung mother title into daughter titles (8500 sqm + yung 1500 na nasa name nyo). Yung 1500 lng ang pwde ma-transfer of title sa iyo. Try nyo po umuwi sa Pinas para ayusin ito. Kung di pwde umuwi, kailangan nyo ng SPA.
Hi Atty. Batu, dahil po sa channel nyo ang dami kong natutunan, at ang dami tuloy tanong sa icip ko hehe.
Kaya eto po parang may problema akong nakita sa lote na nabili namin sa probinsya, dahil sa wala pang alam dati, bnili po namin.
Ngayn kumuha po ako ctc sa RD, yun po pala eh under CLOA at yr 2016 lang naaward so less than 10yrs pa. At sa mga private individual binenta ang lote hati hati kc may 1.8has ang seller.
matanda na po kc cla mag asawa at ayaw daw ng mga anak nila magcultivate ng lupa, nasa manila na naninirahan lahat ng mga anak.
napagawan ng deed of sale may notaryo ng abogado.
ano pong posibleng mangyayari sa ganitong case? pag nalaman ba ng DAR babawiin nla ang lote? or may mga cases ba na inallow nalang ng DAR ibenta ng owner ang lote sa private person?
alam mo nanay, void po talaga pag within 10 years pa. pero check mo baka galing yan sa collective title [meaning: matagal na award thru a mother cloa at biniak into several cloa titles] because in that case ang counting ng 10 years starts from mother cloa.
@@thelectureroomofattyraybatu thank you Atty. sa advise, Another knowledge po ulit eto.
Ang assesors office po b ay my kopya ng mga titulo ng lupa?
Hi. Ang alam ko po ay Tax Declaration ang meron sa Assesor's Office. Yung mga titulo po ay nasa Registry of Deeds. Pwede po kayo kumuha ng copy dun (pero may bayad at usually may pila). Magdala po ng photocopy ng title ng property kung di sa inyo nakapangalan yung property.
problema ko po halos dumikit na ung bubong sa dingding namen ..ano po pwede ikaso ..unti unti na po kze nalalagas dingding nmen kada uulan
Pwede po kayo mag file ng complaint sa barangay. Ipapatawag ng barangay ang both parties. Mag provide po kayo ng evidence (pictures, video, land title, etc).
salamat po sa sagot ..
Meron po akong nabiling house and lot at ipinangalan ko po sa isang anak ko. Ano po ang kailangan kong gawin para maprotektahan naman ang karapatan ng iba kong mga anak?
hello, answered during Live Q&A July 9, 2023
Hi Atty. I’m one of Subscribers, I have property in Cebu. Can you please tell me the name of the property appraiser in Cebu? Thanks
Hi Atty good day!watching from Louisiana,USA. Sharing
your knowledge is a blessing to all of us. God bless
Thank you sir , malaking tulong sa amin, saan po kayo maimessage , may gusto po akong itanong .