Usapang Mana, estafa, raw lots, titulo, Residential Free patent, etc LIVE Q&A Jan. 21, 2023
HTML-код
- Опубликовано: 7 сен 2024
- Kasagutan sa mga tanong sa live chat, sasagutin natin.
There are many questions that I deem it necessary to create this segment to cater to the questions and needs of our subscribers.
#easement
#rightofway
#usapanglupa
#partition
#roadwidening
Salamat atty malinaw ang paliwanag
Good evening Atty, nakinig ako sayo for my additional knowledge ,God bless sayo
good morning attorney! additional imformation regarding your topic, thanks to your lecture well explanation, next time i have mention to your blog, about regarding my property problem
Thank you so much atty .
Ang linaw mong magpaliwanag atty. Salamat po
Good morning po Atty. Batu! Bago lang po ako tagasubaybay nyo, from Bataan po.
Very informative kaayo. I’m interested to listen and learn.
Good morning Atty.watching you to collect your good advices about mana sa lupa..thanks Atty.
Good morning po atty. bago po ako sa inyong channel at marami pa akong natututunan sa mga paliwanag nyo
Thank you po Atty.
Hello po atty. Batu and Good morning po.
Good Morning Atty.
God bless attorney, watching here in milan Italy
Thank you, Junefer! Keep on learning!
maraming salamat attorney, kung hei pat soy
gud eve po atty. nG opis dn po b k u sa IBP GODBLESS PO
good morning atty watching from Los angeles ca
Watching from GEorgia USA
Hanga talaga ako sa iyo Atty. Napakalinaw mong mag.explain with corresponding illustration pa. Kahit mga ordinaryong tao, makakaintindi talaga sa batas pagdating sa Real Estate, hatian, etc.
where are located? I have the impression that you are not in Manila
Good morning po atty. Ka subscribe ko lang po dito at napakalinaw po na paliwanag salamat po🥰
Thank you, Lourdes! Keep on learning!
Mga 80 yrs na po kmi naka tira sa resident namin gusto namin pa tituluhan my roon kming tax dec noong 1948 pa at ang cadastral po na sa lolo namin ay mayroon descripancy hinde tugma sa tax dec at cadastral ang sa cadastral survey area ay 251 ang sa tax dec noon na wala pa ma cadastral ay 2300 at naka kuha ako sa lra nang certificstion na my psu pero wala pa titulo gn pa suvey almost tugma sa tax dec before cadastral
gud evening attorney as ko lang po ang lupa
Good morning po
Good Day ,Atty Raymond Bato
Interested po ako matoto sa mgatopic nio
At marami po akong itatanong, thanks again & more blessings ,
join us live today mam, thank you
Good morning attorney.
Good morning bro!
Hello po watching from edmonton canada
Gud am atty. Batu. Single at Wala Anak me half sister lang sa AMA peru ang will pinapamana sa first cousin. Pede ba un. Wala n rin parents. Thank you atty and God bless
atty pwede po mag patolong sa prob ko tongkul sa lupa namin dto amg tunay na may ari bago mamatay pina pirma na nabili ng mga kapated piro my anak na isa pwede ba na maging kanila na hinde pinapirma amg anak walang alam amg anak na pimapirma nila na nabili na nila t pina tetoloha na nila ngayon my habol pa ba amg anak ngay yon
Good morning atty. Pwede ba ang joint sworn sttatement ng ibang heirs na nasa mlayo pra sa spa.
Goodorming Atty , ano narapat komg gawin dahill matagal ng patay paremts ko at residential property untitle at no tax dec.thankss po sa pag reply.
Ang tanong ko po atty Batu..ang lupa po ay na acquire na rights only..walang title..30 years na po na fenced ng family namin...walang rin po tax declaration..bale po na acquired kasi open lot po noon..pwedi po ba pa titled ang property?
atty, sir natagap ko ang transfer ng titulo ng lupa sino po ang mag pa Register of deeds salamat po sir,
Atty. Ask ko po, ok lang po ba na hindi isinasali sa mga transaksyon at pirmahan sa lupa kaming mga pamangkin nang mga kapatid ni papa(patay na)...one of the heir din po ang father ko, mga tita ko at pinsan nagbebentahan na sa lupa ni lola. Paano po kmi mk kuha share? Salamat po sa sagot.
Happy New Year Atty! 😊
Xin Nian Kuai Le 🎉🧧
Learning a lot from your lectures👏👏👏 Keep it up!
God Bless
Atty ano po ang gagawin ko 51 years napo ako dito nagtrabaho sa lupa ng tiyo ng papa ko pero talagang walang titulo , mayroon mang Tax Dec sa pangalan ng dalawang anak na babae pero dahil sila ay may ibat ibang apelyedo . Ang mga kapatid ko po aya tumulong sa aking upang pagtulong tulongan namin ang pagp survey masakit sa ulo kung ako lang mag isa savgastos ar pag proces. Salamat po .
Gud am, nakita k ang video m, my concern is may lupa ang nanay nmin, anim kami magkapatid, namatay ang nanay at sumunod naman ang kapatid k lumipas lang ng 3 taon. May asawa sya at 2 anak. Ang lupa hindi pa na hati hati sa mag anak ng nanay. gusto na po namin hati hatiin ang property ng nanay namin. Ang asawa ba ng kapatid ko may share pa ba sya o ang share ng kapatid ko diretso nalang sa mga anak nya. Pls. Enlighten me, THANK YOU.
Atty. good day po may katanong po ako yong auntie ko ay may mamanahing lupa sa tatay nila at hindi pa nila ito na ilipat sa kanila kanilang mga pangalan pero mayroon na silang nakatuka tuka na area na sinukat ng municipal.assessor, may asawa ang isang auntie ko pero wala silang anak at patay na ang asawa nito, ang tanong ko pwedi ba magbigay ng last well ang auntie ko sa isang pamangkin niya kahit hindi pa natransfer sa pangalan niya ang lupa
Mabuti nalang nag subdivided na yun nabili ko lupa last yr Atty yun may ari nagpa subdivided bali yun lupa mana ng parents niya palage nanuod vedios mo Atty.salamat sa mga info. Ok lang ba ma delay pa transfer ng title ko Atty nasa abroad pa po ako if magpalakad ng titulo Atty magkano magagastos ko yan Atty.
Hello po atty. may nabili po ako lupa 1989 pa di po ako nabigyan ng Absolute Deeds of sale ng seller nag migrate po siya sa US nasa akin na po yung original Title at mga pinagbayaran ko sa kanya. Yung asawa lang po nag bigay sa akin ang Conditional Deed of sale dahil humingi po ako dahil ang aswa niya nasa US wala na po akong acces sa husband niya. qualify ba ako sa RA 11573?. 1998 pa po ako nakatira dito sa lupa na nabilikp.Ako na po nagbabayad ng amelyar since 1991 up to now. Ano po ang best na gagawin ko.para mailipat ang Title sa pangalan ko?
Pangalawa tanong atty. Pwede ba mag atty in fact ang isa sa mga heirs
goodmorning po atty ask ko po sana maari po bang manotarized lahat ng papers about sa lupa ng Hindi kaharap ang mga tagapagmana at walang SPA ang nagpapanotaryo?
Good day atty. Mayroon ako query about estate tax amnesty requirent must fully paid the real property first the problem ang laki ang babayaran dahil 20 years di na bayaran ng heirs pero may provision ang local government code section 270 of RA 7160 na more than five years of real property taxes ay prescribed na to collect ng lgu pero di pig implement ng lgu . Ano pwede remedy to implement sec 270? Hope to guide me thank you. Happy chinese year.
Gud am atty , ask kolang , nakastress way of payment atty for nulity deed of donation , hiniram ni sis house n lot mother died] going to us almost 30 yrs ayaw mla ko papasukin sa house)ask ko atty we don’t have contract , verbal Lang ,no outline engagement payment .. ist paid partial payment atty charge after 3 weeks add raw 10 k after week for docs 10 k himay himay raw after seek Ned ko raw pay bal atty charge before file sa court .. he never tel before file court ned to bal ..? Ano ba ang step proces before filing court , ano ba dapat Tanda an kaukulan pagkuha ng atty ? Just want to give up nakastress way payment pued ba mabawi ang pera naibigay ko , Sana masagot mo , hoping ur understanding , ty
Good morning Atty., Bumili ako ng 3.1 hectares sa titulado sa isang Datu sa band ang Calinan . Inoffer nya sa akin ng 1M thru a friend of mine. Nag agree naman ako sa offer at nag nag down payment ako ng 333,500 pesos. The remaining balance will be paid in 12 months installments kay ang title pud Di pa mature daw, di pa daw pwede ibenta not untill Aug 2024. The problem.. pagkatapus nyang natanggap yung down payment ini stop nya ang transaction/usapan sa bilihan. Ang reason: Kausapin at mag meeting pa daw clang magkapatid at sa Father nya. (Sa Father ang Naa sa pangalan sa title ug copy ra ako .) Nag warning din cya na Baka hindi na 1M ang halaga. Question ko lang:
Kung ayaw ko ng bagong presyo ng lupa..anung remedy m makuha ko ang down payment. (Duda ako na May access cya original title at nag take photo cya cp nya at yun ang gi forward copy nila sa akin )
Thank you Atty.
Hi Atty. Ano po ang mabuting gawin para in the future hindi ako magkaproblema kase may nakatira sa lot ko na dating katiwala ng nabili naming lupa.Ngayon po, ang anak nya nakiusap na magtayo ng maliit na store pumayag po ako kase nasa abroad po ako. Ok lang ba na papirmahin ko sila na in the future sakaling need ko
na lots ko kukunin ko na and they will voluntary vacate our lots. Actually, from the time his father stayed on our property, wala po silang binigay sa amin na product ng farm.Thanks po.
Atty, good morning po. Add'l question po. Maconsider ba na raw lot ang isang lot na binebenta ng atty-in-fact? Walang subdplan or approved sudb plan. Ang mother lot po ay may total area na 13 hectares. Binebenta ng ibat ibang area/lot. Kumuha ang sister ko ng 1 hectar at bagbayad ng 25k rservatio &500k as initial payment dhil ang Sabi end of Dec. 2022 ipasurvey at ipa sub lot at maglagay ng post, pero hindi sila tumupad sa usapan. So, hindi namin Alam ang metes & bound ng lot which is very doubtful po. Puede ba sya magwithdraw? Salamat po.
atty,please lang po saan po ginawa ung transfer ng titulo, nilipat sa akin ang lupa aggrecural land po naiwal ko lahat tax D
Good morning Atty. Paano po ba ang tamang hatian ng lupa kapag namatay ang isang single, no husband/live in partner, no child, no last will of testament. Sabi ng dalawang tiyuhin ko, wala daw kaming makukuha dahil patay na daw ang father ko. So that means silang dalawa na lang ang maghahatian ng lupa. Tama po ba yun?
Atty my mana po ang asawang namatay my karapatan ba ang husband mag mana ? At ang anak na adapted pero hinde legally adopted it is aknowledge sa birth certificate na sa kanya anak
Good day Po, atty..
Nmatay n Po ang mama Namin...4 kami na anak..ang papa nmin matanda na Rin. Paano kami mag avail ang amnesty estate tax , ano Po ang mga steps...necessary Po ba na masubd8vide muna ang lupa(1.6 has farm lot) bago bayaran ang estate tax?
Sir ano ang legality ng isang tao ng mgpatayo ng structure sa harap ng property mo halimbawa ay ko ting espasyo sa harap ng property inbetween sa lote considered b n frontage mo yun? Kasi ung kapitbahay ko nagpatayo ng sari-sari store sa harap ng lote ko nakaharang sa frontage ko ung kapitbahay ko ung property nila eh sa likod ng property namin kmi ung nakaharap sa kalsada may access naman sila sa gilid ng property namin kasi may right of way duon.
Gud am atty mpa advice sana ako kc po nkabili ako ng lupa s seller may nkatira ang problema ko po kong paano ko mappaalis...ok n s bir for title nlang po s ROD....iyan po ang problema ko po kong paano paalisin...salamat
Atty. pa advice Lang ako , Unsa chance nako Kung icontest nako ang pagpatitulo sa yuta sa akong lolo nga patay na ug ang akong iya an nga bahin nga patay na pod . Kining akong iyaan dalagang ulay walang anak, gipatitulohan sa akong ig agaw nga Wala Lang gyud naginform sa amo nga mga pagumangkon pod.
Atty, gud morning. Ask ko lng po, puede ba patitulohan ang marine area ng isang private person?
Hi atty ask ko my karapatan ba Yung apo ng my ari ng lupa na magbinta khit settlement?
atty nakabili po ako ng lute ngaun ang nasa akin lng ay tax declaration lng po cya ngaun po paano ko po cya malaman na nailipat na po sa akin ang titolo atty may tao kc akong inotosan po na cya ang mag asikaso ng mga papilis sana po masagot niyo ako
Hello po Atty.ask ko lng po kung safe pu ba bumili Ng lupa na kung ang nagmamay-ari sa lupa is payay na may co owner xang ex girlfriend nya at may anak pu sila.possible po ba na maghabol po ung co owner nya na Hindi Naman kasal at maghabol pa din ung mga anak nila.marami pong Salamat sa inyong sagot
magandang araw po atty. tatanong ko po kung isa po sa mga apo na tagapagmana ng lola eh may autism.
Atty. Good eve po, ask ko lang safe po ba na bumili ng partial lot sa hindi pa naka subdivide na lot? At ano po ang process ng pag papa subdivide na lot ?
atty. gud eve po patay na po ang asawa qo me naiwang mga lupa ang magulang ng asawa qo tanong qo po kung mabenta po ang naiwan na mga lupa ng magulang ng asawa qo me kaparte po ba ang mga anak qo sa pera na makakaparte ng asawa qo kung mabenta ang lupa na naiwang magulang ng aswa qo? sana po atty masagot nyo po ang tanong qo maraming salamat pi
Hello po Attorney! New subscriber po ako.
Paano po kung ang TCT namin ay free patent that was released in 2017? Hindi po ba talaga kami subject to just compensation kapag kinuha ng government for RROW? Mana po kasi yun. Ang mother title po ay free patent, ibig po bang sabihin pag nalipat sa ming pangalan eh free patent pa rin?
Salamat po, Atty!
Atty kapag wala pong notice of decision ang court na pinadala, more than decade na. Pano mo malaman ang result?
Atty patay npo ung mga magulang nmin.ayaw po pumayag ni isa kung kapatid na ipa subdived sya lang po kc ung nakikinabang sa lupa ano po gagawin ko para ma pa survey.
GM: married and anak ko umutang ng pera sa akin para bumili ng house and lot .advisable po ba ito na pahiramin ko ng pera?
atty wag nalang po banggitin pangalan ko
Hello po and good morning po atty bato.