과거에는 소비자들이 관행적으로 중개업소 말에 따라 부동산 거래를 했지만, 요즘들어 전세사기, 깡통전세처럼 소비자를 대상으로 중개사들이 직접 사기를 치거나 거래사고 해결에 도움이 안되는 상황을 언론을 통해 흔히 볼 수 있습니다. 부동산 매매를 경험해본 소비자들은 거래사고에 대비한 제대로 된 안전장치 하나 없이 거액의 매매잔금을 먼저 송금해주고 나중에 등기가 끝날 때까지 설마하는 마음과 혹시나 하는 마음으로 불안해 했던 경험들이 있을 것입니다. 이 과정에서 발생되는 거래사고가 남의 일만은 아닐 텐데요, 앞으로는 거래사고 발생 시 사실상 해결능력이 없는 중개사의 말만 믿고 거래를 하기보다, 스스로 안전장치를 찾아서 활용하는 지혜가 필요할 것 같습니다.
17~19년도 이떄 당시 집 구하기 위해서 이것 저것 알아볼 때라 알고리즘에 빌라 전세사기에 대해서 유튜브에 엄청나게 올라왔었죠. 빌라 전세 사기와 그 위험성에 대해서, 하지만 사람들은 보험 들면됨~ 등으로 댓글에서 무시하거나 빌라 전세에 대해 공부도 안하고 무턱대고 계약했다가 이제서야 쾅 터져버린거죠 뭐
말씀하신 내용이 바로 ‘갭투자’입니다. 집을 가계약 한 뒤 그 사이 전세입자를 구해 나머지 돈을 지불하게 하는 방법이죠. 이렇게 해서 벌어들인 수익으로 또 다른 집을 사들이면 마치 굴비 엮듯이 수백채의 집을 소유하게 되는 것입니다. 아래 링크를 참고하세요! zippoom.com/content/detail/291
절대 못잡음 완벽한 범죄 당하신분들 너무 억울하고 마음 찢어질듯 .....ㅠㅠ 후 진짜 나쁜놈 왜이리 많은건지 이걸 절대로 절대로 못잡는다는게 참 법이 문제가 있는듯..... 사기꾼들은 계속 계속 빌라 수천 수만개를 사들이면서.... 이젠 쌓인돈만 조단위까지... 벌어들이고..... 이게 나라냐 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
경매로 낙찰 된 금액은 시간 순서에따라 보장됩니다. 근저당이 없었던 건물이라면 전세 임차인이 전세 금액만큼 받게되는 것이고 임차인이 법적효력이 발생되기 이전 시간에 근저당이 잡혀있었다면 대출을 해준 순서대로 돈을 받습니다:) 예) 경매 3억 대출A 1억 대출B 1억 임차인 전세 보증금 2억 대출D 1억 의 순서로 계약이 진행됐다쳤을때 A,B는 대출금 전부 돌려받는거고 임차인은 5천 D는 1억을 손해보는거죠 아주 쉽게 설명하면 이렇습니다!
너무 심각하네요 제가아는사람이 깡통 아파트 열채를 사고 여러사람을 5채 4채씩 소개하고 다섯채 산사람이 전세금을 빼줘야해서 아파트 소개해준여자 즉열채 산여자가 어떤 남자가 대출 소개했는데 1억을 했는데 700만원 밖에 안줘서 경찰에 신고 했답니다 열채산 여자가 아파트와 대출을 소개 해줬는데 그여자는 어찌 되는지 참으로 궁굼합니다
![[#유퀴즈온더블럭] 평범한 사람이 전세사기에 엮이게 되는 과정ㄷㄷ 전세 구하기 전 미리 알아둬야 할 전세사기 수법과 예방 TIP💡](http://i.ytimg.com/vi/KLMue0CvWXE/mqdefault.jpg)
![[#유퀴즈온더블럭] 평범한 사람이 전세사기에 엮이게 되는 과정ㄷㄷ 전세 구하기 전 미리 알아둬야 할 전세사기 수법과 예방 TIP💡](/img/tr.png)
![🕵♂30회 요약 | 대한민국을 뒤흔든 전세 사기 | 서서히 드러나는 검은 세력들 [용감한형사들2] 매주 (금) 밤 8시 40분 본방송](http://i.ytimg.com/vi/zFaMitJLvds/mqdefault.jpg)
![[더 보다] 신촌 전세사기, 탐욕의 희생양이 된 청년들 / KBS 2024.07.23.](http://i.ytimg.com/vi/YWwUbe5DKhw/mqdefault.jpg)
![피말리는 공포 전세사기 피해자들의 눈물... [클립] | 9층시사국19회 (23.06.11)](/img/1.gif)
전세사기가 잡기가 어려운게 점조직이라서 더 잡기 힘들다는 점이있습니다 10명중 3~4명만 잡아도 많이잡은거
그림으로 쉬운 설명 정말 감사합니다~
감사합니다~!
전세제도는 사라져야함. 이건 법을 아무리 보안해도 집주인이 나쁜 마음만 먹으면 언제든 이런 일들이 재연 될수 있음.
그리고 압도적 저출산 1위 국가 우리나라의 상황에서 향후 집값이 예전처럼 미친듯이 올라가는 일도 없을 거임.
본인들의 욕심을 서민의 피눈물로 메우는 셈이네요. 전세사기꾼들을 철저히 잡아내고 제도적으로도 보완되길 기대해봅니다~ ^^
과거에는 소비자들이 관행적으로 중개업소 말에 따라 부동산 거래를 했지만, 요즘들어 전세사기, 깡통전세처럼 소비자를 대상으로 중개사들이 직접 사기를 치거나 거래사고 해결에 도움이 안되는 상황을 언론을 통해 흔히 볼 수 있습니다.
부동산 매매를 경험해본 소비자들은 거래사고에 대비한 제대로 된 안전장치 하나 없이 거액의 매매잔금을 먼저 송금해주고 나중에 등기가 끝날 때까지 설마하는 마음과 혹시나 하는 마음으로 불안해 했던 경험들이 있을 것입니다. 이 과정에서 발생되는 거래사고가 남의 일만은 아닐 텐데요, 앞으로는 거래사고 발생 시 사실상 해결능력이 없는 중개사의 말만 믿고 거래를 하기보다, 스스로 안전장치를 찾아서 활용하는 지혜가 필요할 것 같습니다.
17~19년도 이떄 당시 집 구하기 위해서 이것 저것 알아볼 때라 알고리즘에 빌라 전세사기에 대해서 유튜브에 엄청나게 올라왔었죠. 빌라 전세 사기와 그 위험성에 대해서, 하지만 사람들은 보험 들면됨~ 등으로 댓글에서 무시하거나 빌라 전세에 대해 공부도 안하고 무턱대고 계약했다가 이제서야 쾅 터져버린거죠 뭐
1:00 차액만 투자해서 어떻게 집을 구할 수 있나요? 예를들면 집값이 10억이고 전세가 9억 7천이라면 그 집을 3천에 집을 구할 수 있는 방법이 있나요??
아 산다는게 아니고 미리 예약금처럼 걸어둔다는 말인가..
말씀하신 내용이 바로 ‘갭투자’입니다. 집을 가계약 한 뒤 그 사이 전세입자를 구해 나머지 돈을 지불하게 하는 방법이죠. 이렇게 해서 벌어들인 수익으로 또 다른 집을 사들이면 마치 굴비 엮듯이 수백채의 집을 소유하게 되는 것입니다. 아래 링크를 참고하세요!
zippoom.com/content/detail/291
본보기로 공개처형 하면 나름 유의미한 효과가 있을것입니다
전세보증금이 집값-저당권 넘어갈 때를 조심해야겠네요
집있는사람들한테 자꾸 집담보대출로 또 집사게 은행에서 대출 해주니까 깡통전세가 속출..
제가 나이가 어려서 이해가 안 되는데 집값이 떨어지면 전세금을 왜 갚기가 힘들어지나요?
집주인이 세입자에게 전세금을 갚기 힘들다는 이야기입니다. 예를 들어 5억짜리 집이고 전세가 3억 5천인데 집값이 3억으로 떨어지면 당연히 집주인은 세입자에게 전세금을 돌려줄 수 없겠죠.
보증금을 맡기고 나올때 다시 돌려받는게 전세인데
그럼 집주인은 무엇으로 이득을보나요?
임대인은 한 번에 목돈을 받으니 그 돈으로 다른 곳에다가 투자를 할 수 있다는 장점이 있죠.
@@user-cl3qv3jv4l 어 그럼 보증금을 사용해도 된다는거네요? 그럼 쓰고 벌어서 다시 돌려줘야되는데 안주고 빤스런 하면 그게 이제 전세 사기 되는건가요?
보증금이 보통 천단위인데 집 여러 가구들에게 보증금을 받으니까 억이나 못해도 오천은 넘겠죠..? 그거 은행에 예치만해도 이자 꽤 돼서 예치한다고도 들었던거 같아요
허수아비 주인은 어떻게되는거고 처벌은어떻게되나요?
바지주인은 파산하는 것이고 처벌은 사실 어렵습니다
정부에서는 합법이라는듯?.... ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
나의마음:빌라집 주인이 전세사기하는순간 그집이 경매로가고 그 경매수익은 세입자에게가고 빌라주인에게 강제로 빚을 준다.
설마 그 빚갚으려고 다른방법으로 사기치는건 아니겠지
감사합니다😊
절대 못잡음 완벽한 범죄
당하신분들 너무 억울하고 마음 찢어질듯 .....ㅠㅠ
후 진짜 나쁜놈 왜이리 많은건지
이걸 절대로 절대로 못잡는다는게 참 법이 문제가 있는듯.....
사기꾼들은 계속 계속 빌라 수천 수만개를 사들이면서.... 이젠 쌓인돈만 조단위까지... 벌어들이고.....
이게 나라냐 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
경매로 넘겨지고 집을 팔았을때 생기는 이익은 누가 가지는건가요? (빌라에 융자가 없다는가정하에)
경매로 낙찰 된 금액은 시간 순서에따라 보장됩니다.
근저당이 없었던 건물이라면 전세 임차인이 전세 금액만큼 받게되는 것이고 임차인이 법적효력이 발생되기 이전 시간에 근저당이 잡혀있었다면 대출을 해준 순서대로 돈을 받습니다:)
예)
경매 3억
대출A 1억
대출B 1억
임차인 전세 보증금 2억
대출D 1억
의 순서로 계약이 진행됐다쳤을때
A,B는 대출금 전부 돌려받는거고
임차인은 5천 D는 1억을 손해보는거죠 아주 쉽게 설명하면 이렇습니다!
@@user-qx6um8ge8r임차인도 1억 손해 아닌가요?
민주당 180석 이상이라 전세법 통과 가능합니다 민주당 전세법 통과하라고 독촉해야 합니다
구독합니다
ㅎㅎ 민주당은 그런데 신경안쓸텐데 자기들 밥그릇 챙기느라 정신없어서... 금투세 강행하려고하는것만봐도 사모펀드 지키느라 국민들이 그렇게 반대하는데도
@@leeston7874 감사합니다
돈 없어서 갭투자 하는 사람들은 남 등처먹으려고하는거지;; 분수에 맞게살아라 돈도없는데 남의 돈 끌어다 투자하는게 말이야 방구야
나라 꼴 잘 돌아간다
어디 집 사서 살겠냐 이거
진짜 개나쁜놈들 천지였네... 설명을 너무 잘해주셔서 이해가 되었습니다
너무 심각하네요
제가아는사람이 깡통 아파트 열채를 사고 여러사람을 5채 4채씩 소개하고
다섯채 산사람이 전세금을 빼줘야해서 아파트 소개해준여자 즉열채 산여자가 어떤 남자가 대출 소개했는데 1억을 했는데 700만원 밖에 안줘서 경찰에 신고 했답니다
열채산 여자가 아파트와 대출을 소개 해줬는데
그여자는 어찌 되는지 참으로 궁굼합니다
전세사기하는 얘들이 ○○○이죠
전세 개선이 가능할까요?
완벽한방법은 없나봐요
전세제도 없애라. 헛점도 많고 작정하고 사기치면 못당한다.
우리나라에만 있는 안좋은 제도
제도 자체가 이상한데...?
오
어린이를 위한 채널이 아닌걸??
전세를 왜 함? 그 돈으로 집을 사면 되는거 아님??
전세 = 미개 그 자체