Hicbir avukatin lafi açık seçik degildir. Hep yuvarlak anlatirlar. Ins başınıza gelmezde anlamaz oyle zannedersiniz. Bu konular o kadar derinki surprizlerle dolu. Herseyi 15 dakikada degil 15 saatte anlatamazlar.
kanunlar hep kiracıyı koruyor ama ev sahipleride bu sefer evini kiraya verirken ilerleyen süreçte makasa girmemek için etkin ve etkili strateji uygular en başta aşırı yüksek kira ister sonrasındada kiracı kirayı ödeyemezse ihtar gönderip evini boşalttırır, bence ev sahibi ile kiracıların haklarını yüzde elli yüzde olmalı yoksa kaybeden gene kiralayan olur ev sahipleri bir kere gol yer sonrasında çok ciddi önlemler alır,,
Valla 2000 tl kira alıyorum bir iki kere markete gidince para bitiyor oda günlük ihtiyaçlar temel ihtiyaçlar yani 1-2 günlük 5000 tl yap piyasa daki kiraları baz almıyorum 10-12 bin tl demiyorum diyorum geçinebilmek için mecburum diyorum yok diyor benim gücüm bu diyor. Bizim hakkımız gidiyor ödemelerimi yapamıyorum vergim birikiyor öderken de zorlanıyorum. Bunlar gerçek Diyorum Vicdan çok önemli empati çok önemli
Kiracım çıksa ben kiraya vermeyi düşünmüyorum gerek yok sanki benimle kazanmış gibi hakları oluyor Kendimin oturacağı evi olsun yeter Daire almak ona yatırım yapmak kadar AHMAKLIK YOK. bu dediklerimi yaşayanlar anlar ve bilir.
Kiralayanın ne kaybı var kirani alıyorsun evin değeri her yıl katlıyor 2,3 yıl önce 300 bin tl satış fiyatı olan evler şuanda 3 milyon sen ne anlatıyorsun haci?!! Asgarî ücretin 17 Bin lira olduğu bir ülkede 15,20,25 TL ev kirası olurmu ?!! hııı Emeklinin maaşı ev kirasına yetmiyor kim bu ülkeyi yönetiyorsa hepsine sesleniyorum , Bu adaletsizliğe el atın asgarî ücretin 17 bin lira şehrin kırsalında bile ev kirası 20 bin lira olduğu bir ülkede insanlar nasıl yaşantısını idame ettirecek?!!
Yatırımcı bu şartlarda konut almaz konut açığı büyür işsizlik artar ilgili taraflar hepsi mağdur olur Mülkiyet haklarına saygı , Adil Hukuk ve Adalet sorunu çözer
Hissedilen enflasyon %180 tuik %85 ama ev sahibi en fazla %25 zam yapabiliyor sizce bu adaletli mi??Neden enflasyonu düşürmek için bu fiyat küffeti ev sahiplerine yükleniyor? Devlet neden bizim malimiza bu kadar müdahale edebiliyor kendisi yönetiyor?Enflasyon oraninda kira artişina kimse karışmiyor olmasi gereken enflasyon orani kadardir ama %25 nedir
Evet adalet. Çünkü sen bşr kere ev yapıyorsun. Evi her yıl tadilat yapar gibi sanki masrafın artmış gibi yada evi bu yıl tutmuş gibi tavır alamazsın. 2250 den 8000 tl ye çıkaramazsın . Eğer bu durum böyle giderse o ülkede teröristlik yapıyorsun demektir ve asıl mesele evi kiraya verip vergi vermeyenlerle dolu bu ülke.
Bence belediyelerde kira ve emlak satışları ile ilgili bölüm açılarak kiralama işlemi belediyede yapılmalı. Hiç değilse ev sahibi vergi mükellefi olur. Kiracılar belediyenin expertizi fiyat belirlemeli. Kimse kimseyi dolandıramamalı.. turiizim bölgesinde yıllık ev kiralık deyip ama mayıs sonuna kadar dşten namussuzlarda çok. Yazın başında evden çıkarıyor neden mi haziran 15.000 temmuz 20.000 ağustos 25.000 kiraya verip vergide ödemiyor.. terörist sınır ötesinde değil
Evi satılan içindeyken kiracı ne yapmalı eski kontratida yok 7 yıl eski ev sahibi yapmadı kontrati pandemiyi bahane etti yeni evi alan sahibide 3 kat kira istyor ne yapmak lazım çaresi varmı bunun ve yeni ev sahibi depozit istyor iki kira peşin istyor istiyorda istyor gormemisim evi olursa eyvah eyvah
Eve taşınalı 3 ay oldu daha boşaltamadığım koliler var dolap vs alacaktım ev sahibim yeni almış oturduğum evi kredisini ödüyor verdiğim kira ücreti ile kendisi kirada oturuyormuş , oturduğu ev satılmış alan kişi kirayı artırmasını istemiş ev sahibim kabul etmemiş alan kişi o zaman altı ay sonra çıkarsın ben geleceğim demiş hep miş diyorum çünki benim ev sahibimin söylemesi böyle , beni aradı eve geleceğim kontrat bitimi çıkmanız gerekiyor diyerek anlattı şaşkınım hiç böyle bir şey duymadım bira konuştuk bana her türlü kapıyı kapattı ben bu adamla uğraşamam çıkacağım dedi, bu keyfim istiyor diyerek beni zor durumda bırakabilir mi emekli 60 yaşında biriyim zaten zor taşındım takip edemediğim için kurılan kaybolan eşyalarım oldu abone olmak girdiğim evin balkon demiri mutfak tezgah eksikliklerinin yapılması tuvalet penceresi yapılması ve kombi bakımı ısınmayan petek bakımı eşik yapımı vs bir sürü olması gereken eksik bir sürü şey yaptırıp işçilerle uğraşmak gibi bir sürü eziyet ev sahibimin uğraşmak istemiyorum gibi bir keyfiyeti var mı. Tşk.
Aç gözlü ev sahiplerinden allah uzak tutsun vicdan kalmamış kimsede benim cevemde.hala 800 900 kira veren var ev sahibi hiçte.artış yapmadı bizimkisi 4 ayda bi zam yapacakmış bende salağım ya tamm dicem bugün gittim savcılığa şikayette bulumdum sonu nereye giderse gitsin artık kaç aydır pskoljimi bozdu ya 4 ay once kiramı zamları yine arayıp neymiş az yapmış bedavaymış benim kiram
Çok basit bir örnek vereyim. 800-900 tl kira verdiğinde Benzin ne kadar dı Kaç litre alabiliyordun ? ve şimdi ne kadar benzin alabiliyorsun ? El vicdana gitmedikçe herkes birbirini kandırır. Her iki taraf birbirine Allah razı olsun demedikçe sorun çözülmez. Ben şahsen karşımdakini kendi yerime koyarım benide kendi yerine koymasını isterim. anca bu şekilde iki taraf anlaşabilir.
O biraz sıkar yasalar meclis açılınca yürürlüğe girecek para cezası hapis cezası kapıda öyle kafalarına göre kira artır kiracıyı evden çıkar yok evimi vermiyorum yemezler hele önümüzde yerel seçim var sıkıysa yapmasınlar
15 yıl sorunsuz oturdum evden çıkmamı deyil kira bedelini artırmak istedi kira tesbit davası açtı ve 1.6.2023 tarihi itibariyle 3000tl ödememi istedi ve bilirkişi tayin edildi evin durumunu raporlayan bilirkişi 2800tl fiyat belirledi bu fiyatı artış döneminde ödemeye hazırlanırken 3 ay önce koşuluna uyup tahliye ihtarnamesi gönderdi.Bu arada evi satışa çıkardı amaç satmak olsaydı fahiş bir fiyat talep etmezdi bir tek kişi eve talip olup bakmadı bile.mahkemenin belirlediği yeni artış döneminde ev aradığımı ve bu dönemde yatalak annemin başında olduğum için taşınmamı sonraya bıraktım ben evinize 5000tl vereyim dedim anlaşmaya çalıştım 10000tl istediler bunu veremiyeceğimi söyledim tahliye davası açtılar.fiyat tesbit davası açarken de benim 15 yıldır evde oturduğumu biliyorlardı mahkemeyi boşu boşuna meşgul edip verilen kararı beyenmedi devletin belirlediği üst sınırdan artırımımı yaptım mahkemenin belirlediği fiyat üzerinde teklifte bulundum bu da kabul görmedi ben yanlış birşey yapmadım aılan tahliye davasının duruşması 11 ayda bu dava ne kadar sürer.
Ben ev sahibiyim kiracımı bi türlü çıkartamıyorum ben mağdur durumdayım buna bi cevabınız var mı bir daha mı kiracı Allah korusun ev alıp niye rezil olayım başka şeye yatırım yaparım sakın diyorum sokmayın evinize kimseyi neredeyse faturalarınıda bize ödetecek devlet markete gidince ev sahibi misiniz size indirim yapıyoruz mu diyorlar sakın evinize kiracı sokmayın boş kalsın sinirden ölmezsiniz en azından
Kira bedelini sen koydun kiracıda uygun buldu girdi değilmi? Bir kaç yıl kiracı kaldı diyelim. Ve zam yaparak devam etti. 3-4 bin kira bedelini birden enflasyon diye 12-15 bine çıkarmak vicdanen doğrumu????
@@SelcukApa Onu bana değil enflasyonu çıkartana soracaksın enflasyon ev sahibine yok mu her şey olmuş ateş pahası ev sahibi kiracıya zam yapmazsa benzine market alışverişine indirim mi yapıyorlar enflasyon heryerde hissedilecek ama kiracı hissetmeyecek bu vicdana sığıyor mu.
Kânun geliyor boş bırakana 3 katı vergi ve fahiş fiyat isteyene 3 yıla kadar hapis cezası. Sen sat ki kurtul evler çoğalsın fiyatlar düşsün. Ohh ohh suyundan da koy
Şu an 2 yıldır aynı evde oturuyoruz ilk ay kira sözleşmesi yaptık sonki aylar yapmadık biz kirayı aracıya veriyoruz ev sahibi ev ile ilgilenmiyormuş ama kiraya karar veriyormuş kirayı baştan elden alıyordu biz sonra banka hesap numarasına atmaya başladık ama aracı parayı gönderiyorken kira bedeli yazmamızı istemiyor tahminizce eve vergi vermemek adına yapıyorlar ne yapmalıyız?
Kendisi gelir vergisi kaçırıyor eğer siz elinizdeki dekontları gösterip vergi kaçırdığını kanıtlayabilecek durumda iseniz ev sahibiniz yüksek ihtimal ceza alır.
Neden boş hayal ?!! Kiradan kazanıyorsun evin her geçen gün durduğu yerde değer kazanıyor 2,3 yıl önce 300 bin tl satış bedeli olan evler şuanda 3,4 milyon TL. Asgarî ücretin 17 bin lira olduğu bir ülkede şehrin kırsalında bile 15, 20,25 bin tl kira olurmu?!! bu nasıl bir adaletsiz düzen insanların aldığı maaş kirasına yetmiyor ülkeyi yönetenler, kanun koyanlar ülkedeki asgarî ücretin üzerin de kira olmaz olmamalı buna bir standart getirin ülkede sosyo ve ekonomik gidişat hiç hayra alamet değil yazık fakir,fukara halka Kanunların ön gördüğü kira artışına riayet etmeyip,kiraları faiş şekilde artıran mal, mülk sahipleri itiraz edene "ben geçimimi aldığım kira ile sağlıyorum, ben zor şartlar altında ev aldım,istersen tapusunu da vereyim gibi" sözlerle dalga geçerek saçma sapan cevaplar veriyorlar ben bu müptezel lere diyorum ki,yapılan artışları beğenmiyor kabul etmiyorsanız, evlerinizi satın paranızı koyun bankaya faize alın ,geçiminizi sağlayın ama unutmayın ki,her geçen gün, yıl yüksek enflasyon karşısında paranız eriyip gidecek sattığınız evi geri alma imkanınız bile olmayacak kirada kaldığı sürece hem kira alacaksınız hemde eviniz her geçen gün değerini artıracak.
15 yillik kiraciyim eve girdigim gunden bu gune kadar hic kira sozlesmesi yada kontrati yapilmadi ev sahibi ölünce cocuklari turlu bahanelerle evden cikarmaya calisiyor bu sartlarda uygun ev bulamadigim icin cikamiycagimi soylemize ragmen surekli cikmamiz isteniliyor hatta baska evleride olmasina ragmen israrliyorlar bu durumda yapabilcegim yada beni hakli gostren bi durum varmi yada napmaliyim
Merhabalar, 10 yıllık bir dükkanda kiracıyım. Sözleşmem yıl başında bitti. Mal sahibi %100 zam istedi. Bende üstteki dükkanı da bana ver kabul ediyorum dedim. Tamam diyip anlaştık. 3, 4 aydır kirayı yatıyorum sıkıntı yok. Üstte ki dükkan için elektrik, su, dask ve sigorta yapmam gerekiyor üzerime almam. Gel sözleşme yapalım diyorum mal sahibine, o da yılbaşında yeni zam yapacağım o zaman kiraya daha çok zam yapıcam işine gelirse o zaman oturursun yoksa çıkarsın diyor. Şimdi sadece alt dükkanın su faturası bizim üzerimize geliyor. Sözleşme fln her şey bitti. Ne yapmam gerekiyor. Ben burada oturmaya devam etmek istiyorum. Yardımınızı rica ederim.
Hesaba yatırdığınız kira icin açıklama da yazdıysanız, mulkiyet sahibi yatırdığınız parayı size tekrar havale eft yapsaydı haklı olurdu. Parayı çekmiş olması kiranın sizin odediginiz ücret olduğu anlamına gelir. Mesaj yazarak kontrat yapacaktınız neden yapmiyosunuz, 4 ay oldu gibi bir cümleyle kanitlarsaniz, işyeri de yeni olduğu için , hem vergi kacirmaktan hem de mağdur etmekten ceza alır. Kesin bilmiyorum fakat 10 senelik kiracı olduğunuz için alt kattaki dükkanı bosalttirabilir. Mahkemeye verir min. 1 sene sürer. Mahkeme masrafı da bayagi oder ve sizden tahsil edilemez. Bilirkişi olan bir avukata danışsanız daha iyi olur.
Size söyleyeyim. İstanbul BAM 54. HD BİR YILLIK KİRA SÖZLEŞMELERİNDEDE UYARLAMA DAVASI AÇILABİLECEĞİNE HÜKMETTİ. 5 YILI DOLDURMASINA DA GEREK YOK. 1-Yuksek enflasyon süreci, 2- Döviz fiyatlarındaki yükseklik gibi olağanüstü durumlar mevcut olmalı. Ve BU SÜREÇ DEVAM EDERKEN DAVA AÇMALISINIZ. SÜREÇ BİTTİKTEN SONRA MAHKEME DAVAYI REDDEDİYOR. Birde "KİRA BEDELİNİN UYARLANMASİNA...." talebi ile açıyorsunuz. Tespit edilmesi veya artırılması talebi ile açarsanız yine reddedilecektir. Saygılar.
Ev sahibi bana kira sözleşmesi yapmadı fakat 5 yıldır oturmaktayım üst katta oturmaktayım binanın bacaları kırılıp döküldü ev sahibine söyledim bacaları ve diğer tadilatlarıda yapmadılar ben madur olduğum için ben yaptım benim masrafımı kabul etmiyor kiramı birden yüksek fiyat söyleyip ve 3 ay sonrada çık diyor bu konuda ben madur olmaktayım ne olacak bilmiyorum saygılar
Abi zamlar durmadıkça Kira sorunu maalesef olur. Bide piyasa kirasına görede istemiyorum. Enflasyonu hesapladım 5000 tl istiyorum vermiyor ama bundan 2-3 sene önce ki aldıgım kirayı ben şimdi alamıyorum 7250 tl olacak ki anca 2-3 yıl önceki alım gücüm olsun. Valla zor durumdayız.
biz kiracılar için oldukça önemli bilgiler öncelikle teşekkürler. bir sorum olucak bilen konuya hakim birileri yanıtlarsa çok memnun olurum. diyelim ev sahibinin birden fazla evi var ve eve yerleşeceğini söyleyerek kiracıyı çıkartmak istedi anlaşamayıp mahkemeye gidildiğinde mahkeme kiracının tahliyesinemi karar verir? Teşekkürler.
Fazla evi olmasından ziyade, boşta bir evi olması önemli. Fazla evi vardır, hepsinde kiracı vardır. İlla ki birini çıkartıp oturması gerekir. İhtiyaç talepli ise.
@@belmabilece560 Abla Benzin fiyatına bak zamlara bak inanın vergi üstüne vergi ödüyoruz gecen seneki alım gücüne bakın bu senenin alım gücüne bakın Mal sahipleride çaresiz birbirinizi üzmeyin Şöyle desen 2800 DEN 28 BİN tl yaptı desen haklısın diyeceğim ama 2800 den 7000 tl çok değil inan.
Selam. 1 senedir otuyorum eylulde 1 yilim foldu %25 yaptim emlakcisini uzerime saldi elimde ses kaydi mesajlar mevcut ev sahibi ses kayitlari var %80 istyor yasayi tanmadigini belirtiyor sozlememiz uzadi otomatik gecen gun evi satcam dedi emlakci gondericem dedi adam yasayi tanimayan adam ihtar gondermis evi gostermem icin ihtarname de avukatlar yagdirmis. Peki bu ev sahibi akrabasina devretti 6 ay oturduk geri ustine aldi devlet buna cozum ne buluyor yada ev satilmadan ev sahibini davami acim anlamadim.
Kimden oy alabilecekler ise oraya oynuyorlar, akıllarınca. Adalet bunun neresinde? Yıllık maaş artışları ve enflasyon ile kıyaslandığında çok anlamsız bir oran. Aç gözlü ev sahibi, bedavacı kiracı bu sıfatları ayrı tutuyorum. Hükümetin tüm vatandaşlarına eşit olması gerekmez mi ? Memlekette evim kirada ve ben de başka şehirde kiracıyım ama her yıl daha da zorlanıyorum. Adil bir oran olmalı. Bu durumda evi satmak yada boşta tutmak daha mantıklı. Her durumda ev bulmak da zorlaşacak ve başka sorunlar doğacak.
3 yıllık kontratım bitti. Ev sahibim bin liradan 3 bin liraya çıkarmak istiyor. Ama bu kadar maaşım artmadı dediğimde işine gelirse dedi. Yoksa ev sahiplerinden birisi ki iki ortak almışlar evi dediğine göre. O gelip oturacakmış dedi. Ben tabi haklarımı bildiğim için normalde çıkmayacaktım ama akraba gelirse çıkarılır diye biliyorum. Yanlış mi doğru mu bilemedim. Tecrübeli birisi var mı konuyla ilgili?
Reis %25 zam oranı mevcut kiranın üzerine 25 koy yatır bankaya hiç muatap olma kontratın süresiz kontrat oldu şuan sözleşme bitiminden bir ay önce sana noterden ihtar çekmeli çekse bile çıkmak zorunda değilsin versin mahkemeye. Sen her ay düzenli kiranı yatır açıklamaya ev kirası diye not düş. Parayı kabul etmez vb durum olursa noter veya her hangi banka aracılığıyla hesap açıp her ay falanca evin kira bedeli diye ödemeye devam et. Unutma 1 yıl içinde 2 defa kira yatırmazsan mahkeme seni haksız bulacaktır.
Gönlünüzdeki merhamet ve Allah korkusuna bakacaksınız herşeye ve benim maaşa sürekli çok daha yüksek oranlarda zam gelirken bu safa 25 sınırlaması getirmişler nasılsa çokta umrumda kul hakkı diyorsaniz tabiki reddedeceksiniz...
Lafım vicdansız ev sahiplerine asgari ücret 8.500 tl olduğu vakitte kira 2.000 TL iken 8.000 TL ye yükseltmek vicdansızlıktır.. kiracınız ile değil bu kanunu koyanlara gücünüz yetiyorsa kavga edin tartışın... Bu arada bencede %25 artış yanlış Ama kanunları kiracılar koymuyor.. tek adam rejiminde herkes hakettiğini yaşıyor!!!
Barınmak temel bir ihtiyaçtır. Bu yüzden asgari ücretin 5000 olduğu bir ülkede nasil ortalamanin altında bir daire 4-5 bine kiraya veriliyor. Hatta daha fazlası... Buna nasil izin verebiliyorsunuz?
1 kg peynir 120 lira bu da temel ihtiyaç. Bi mutfak tüpü 300 lira bu da temel ihtiyaç. Tek geliri kira olan, taş mı yesin. Asgari ücretlinin hiç olmazsa sosyal güvenlik primi ödeniyor. Tek geliri kira olan vatandaşlar onu da kendi ödüyor.
kirada oturduğum ev satıldı kan emici emlakçı sözleşmeyi yenilemek istedi 1300 lira olan bedeli 3000 lira olarak degistirmeyi kabul etmedim bu sefer de 2 aydır yeni ev sahibinin hesap bilgisini istedim cevap vermedi 2 aydir yalvardim resmen ve şüphelendiğim.icin cimer adalet bakanlığına bana bir komplo uygulandığını tahmin ettigimi belirterek şikayetçi oldum ama hala cevap gelmedi .bugun de kan emici emlakçı beni arayarak kiramı ödemediğim icin ihtar cekilecegini soyledi iban numarasi istedim kac kere dedigimde ben elden verdim iban numarasini diyecek kadar assagilik insan.ne yapacağımı bilmiyorum bu durumda ne yapmam gerekiyor bilgisi olan varsa yardımcı olun lutfen
Merhaba hocam ev sahibi evi sattı yeni gelen kişide yabancı uyruklu türkçe bilmiyor vekaletiyle iletişim kuruyoruz bize ihtar çekti ama biz süre istiyoruz bu süre zarfında kira ödememiz için iban vermek istemiyor bu durumda nasıl bir şey yapabiliriz bilgi verebilirmisiniz lütfen
Reis Her hangi banka veya notere gidip kira bedeli diye hesap açtırıyorsun. Her ay şu adresin kira bedeli diye yatırıyorsun oraya 2 ay üst üste yatırmaz isen davanı kaybedersin mahkemelik oldun diyelim kira yatırmadı diyecekler ev sahibi kabul etmedi hesap açtırdım oraya yatırdım bitti gitti.
Bizim burada 2 sene önce 1500 Lira olan kiralar şu an 7000 Lira.....Karşı dairemizde çok temiz bir aile 2000 liraya kirada yaşıyorlardı ev sahibi aniden evi 1.750.000 Liraya sattı....Niye evini satıyorsun?? Pişman olursun dedim.. Mehmet bey banka yıllık % 20 veriyor kiracı ile uğraşmak istemiyorum dedi...350.000 Lira yıllık faiz..Böl 12 ye ne ediyor ??? Ben ev sahibi değilim...İşte hesap.....
Ben kiraci bir senem doldu 3500 tl ye oturuyrum ev satıldı Alan 10-000 tl istiyor bende 6000 tele verdim ev boşallt diyor ne yapmaliyim Bilgi verirseniz memnun olurum
Adı soyadı ve tc siyle ptt ye gidip adına yatırabilirsiniz açıklamaya da misal veriyorum 2022 ekim ayı kira ödemesı yazabilirsiniz gelsin kendi kimliğiyle ptt den alsin elinizde dekontta olur
Ama mutlaka dekontunu saklayın, ve mutlaka resmini çekip kendisine ulaştırın, sonra benim haberim yoktu deme hakkını ortadan kaldırın... Aslında en doğru yöntem, mahkeme yoluyla ev sahibi adına hesap açtırıp oraya kiranızı ödemek olur... Aksi halde uğraşma ın yolları çok... (:
Düşmez. Ülkeye bu kadar yabancı insan girişi olduktan sonra, enflasyon böyle olduktan sonra, doların gözü sürekli yukarıda olduktan sonra hayatta düşmez. Düşer diyen yalan söyler. Belki Dolar daha da artarsa, anca dolar bazında düşer. Dolar kazanmadığımız için o da bizi etkilemez. TL olarak düşmez. Bi dairenin boya maliyeti sadece 30 binleri bulmuş. Nasıl düşsün? Ekonomi zincirdir. Etin, peynirin fiyatının arttığı yerde, ev kirası da artar.
@@tambagimsizturkiyeicin3348 Hee düşer. Bulunduğum 160.000 nüfuslu ilçeye toki 400 ev yapıyormuş. Bırak tokiyi, 5 senelik planı falan, zaten her ay 400 ev yapıyor müteahhitler burada. Düşse düşerdi 1000 kere. Ama her seferinde uçtu. Enflasyon düşmeden ev fiyatları DÜŞ MEZ.
Ev sahibi kendisi oturacağını belirterek kiracıyı çıkarırsa ve buna rağmen daireyi başkasına kiraya verirse evden çıkarılan eski kiracı bunu nasıl ispatlayabilir?
Mal sahipleri Daire alırken ne kadar zorlanıyor biliyor musunuz ? Bak ben 1 sene gönül rahatlığyla tatile gidemiyorum Bazen 2-3 yıl tatile gidemediğimi biliyorum acıtasyon yapmıyorum da gerçekler bunlar. Eşimin dostumun yazlığında 1-2 gün denize girebiliyorsam ne mutlu diyorum. Vergilerden zamlardan başımızı kaldıramıyoruz. bide dairede tahribat olduıgunda gel tamir et diyorlar aldığım kira da 2000 tl istanbulda merkezi yerde 2+1 bide.5000 tl yap diyorum ona bile gücüm yok diyorlar Birbirinizin hakkını yemeyin Kiracı demek aileden insan demek ben kendi evimin tadilatını yapmıyorum kiracının tadilatını yapıyorum aldğım 2000 tl Çantalı gezen ustalar 1000 tl ye gelip tamir yapıyor Hakkaniyetle biribirinizi üzmeyin rica ediyorum.
Bizde 6 sene oldu kirada oturuyoruz 2000tl oduyorduk,bu ay ev sahibi 6000 TL istedi tamam dedik,evin tamiratlarini tüm sorunlarını biz karşiliyorduk zatan,ama bir ay içerisinde önce yatak odasında peteğe giden boru patladı ,1000 tele tesisatçılara odedik,parkeleride bizim yaptirmamizi istedi ev sahibi onuda kabul ettik,banyodan alt kata su sizmişti komşu tesisatçılarla geldi 800 TL istediler onuda bize yıktı ev sahibi,bu seferde sen öde dedik,o zaman alt katın tavanını siz yaptırın dedi,ona da tamam dedik ve bugün mesaj yazıyor evi boşaltın diyor,bizde sizin gibi düşünüyorduk, sonuçta 6 senedir bu insanin evinde oturuyoruz diye fedakarlık yapıyorduk,evin tüm sorunlarıni biz kendimiz cozuyorduk ev sahibine yansitmadan,hani diyorsunuz ya kiracı demek aileden biri demek diye, malsef bazı ev sahipleri öyle düşünmüyor, eşim asgari ücretle calişor,küçük çocuğumuz var,kiraya ev bulamıyoruz ki boşaltalim evini.
@@gulozbayrak5837 Rabbim işlerinize kolaylık versin. çok detaylarını bilmiyorum sizin anlattığınız gibi ise ayıp etmiş. Ben 5000 tl diyorum resmen Kapıcı gibi hizmet veriyorum hala aldıgım kira 2000 tl den 3000 tl ye yükseltmiş Bide dalga geçiyor bekle sana 10 bin tl göndereceğim diyor
@@gulozbayrak5837 Sizin anlattıgınıza göre yorum yapıyorum ama Malesef Bu tarz mal sahipleri yüzünden biz çekiyoruz. Ben yapıcı davranıyorum aman üzülmesinler sorunsuz olsunlar diye çırpınıyordum ilk defa artık bir avukat buldum ve takibini onun yapmasını rica ettim. Çünkü ben İLLALLAH ettim bakalım ne olacak bilmiyorum. Dediğim gibi Rabbim iyi insanlarla karşılaştırsın. İnşallah anlaşırsınız
@@gulozbayrak5837 Siz yinede kırıcı olmayın. Rabbim büyüktür. Bir kapı kapatırsa diğerini açar. Ben dünyada iyiler mutlu huzurlu olsun istiyorum. Kötülük yaparak kimse kazanmaz Ben şahsen kötü olanın kazananı görmedim. Sadece o an kendini kazanmış gibi hisseder okadar.
@@semisemi5186 haklisiniz,Allah büyüktür elbet başka bir kapı acar İnşaAllah, biz her sene zam yapardı ev sahibi itiraz etmeden veriyorduk,nerede boru patladı kendimiz yaptırıyorduk,bina neredeyse 40 senelik,Allah darda olan kimseyi böyle ev sahiplerinin insafına muhtaç birakmasin.
Ev sahiplerşnin mağduriyetinden de bahsedin.Emekli ve grçimimi kiradan sağlayan,kiracısının maddi durumu çok öok iyi olduğu halde,kiracı güncel kiranın 1/4 inü ödüyor.mesala 23000 tl kira yetine,5000 tl ödüyor bu adil değil
Kiracılar bu kafayla giderse kiralayacak ev bulamayacak ev alıcam bedavaya oturtucam enflasyon çıktıkça çıkıyor dur durak bilmiyor sorumluyla uğraşın ev sahipleriyle değil bir daha evimi kiraya vermem zarardayız
Ev sahibin haklı. 1400 TL ye kira mı olur? Tamam 2 sene önce fiyatlar uygundu ama şimdi fiyatlar arttı. 3500 TL ye anlaş olsun bitsin. Milletin hakkını daha fazla gasp etme
@@cemakn2981 boş yapma birader devlet ev sahiplerine %25 zam hakkı veriyor boş evi istediğin kadar fiyatta koy ama dolu eve %25 zam yapabilirsin bence ev sahipleri kiracıların hakkını gasp etmesin neredeyse bütün kiracılar bu maddeyi bilmediği için ev sahibinin fikrini uygun görüyor araştır gel burda boş boş konuşup tatava yapma
@@azizbilalozdemir9461 şuanda resmi enflasyon %85, resmi olmayan enflasyon %230 ve sen kalmış diyorsunki %25 zam yap😅😅 Patronun sana %25 zam yapsa kabul edermisin?
@@cemakn2981 sende galiba ac olan ev sahibisin sizleri kiracilarmi doyurucak devlet ne demişse o olur çok ac gözlü olmayın biraz allah'tan korkun gün gelir rappim yerle bir eder
@@aynurdursunoglu4366 bunun aç gözlülükle alakası falan yok. Biz hakkımız olan ne ise onu istiyoruz. 2 yıl önceden bahsediyorsun. 2 yıl önce sütün tanesini 7 TL ye alıyorduk şimdi 28 TL ye alıyoruz. Senin yaptığın şey yasaları kullanarak bir insanın malını zorla gasp etmek. Adam yıllarca konut kredisi ödesin sizde gidin bedavaya adamın evine çökün. Sonrada mağdur ayağına yatın. Aslında en büyük aç gözlü sizlersiniz ama bunu maalesef size söyleyen yok. O söylediğin yasa temmuz ayında süresi doluyor bakalım temmuzdan sonra ne yapacaksınız.
Abicm sen Kiracıysan Rabbim sana da Daire almak nasip etsin. Bak ne güzel diyor alt katımda 10 bin tl biz 5 bine zor anlaştık diyor ve Mal sahibi kendi yerine koyup yazık Günah diyor Rabbim doğru olana versin. Ben 5 bin yap diyorum heee heeee 10 bin tl göndereceğim diyor dalga geçiyor. Bu kiracıya ben şimdi helal mi ediyorum
ben 2000 tl kira alıyorum 5000 tl yap diyorum zamlardan belimi doğrultamıyorum diyorum. Kiracı gücüm yok diyor Piyasa da 10-12 bin tl ben senden 5000 tl istiyorum çok yüksek rakam değil helalleşelim diyorum benim amacım seni çıkarmak değil diyorum ama anlamıyorlar Bir taneside Ocak ayında kadar 1500 tl veriyordu ocak ayından sonra 2000 tl yaptı haziranda kira artısını 3000 tl yapmış.ve kira artısını konusalım dediğimde ben kafama göre yükselteceğim kapat diye tepkide bulunuyor. 5000 tl yap diyorum heee heeee 10 bin tl göndereceğim sana diye dalga geçiyor. Bide 13 yıllık kiracı
@@oguzhandogan660 Bir kaç avukatın videosunu seyrettim, videolarında uzama süresinden bahsediliyor. 1 yıllık sözleşmelerde için ilk yıl sonundan itibaren üzerine 11 yıl koyun en erken bu tarihte çıkarılabilir deniyor. Bu konu nedir acaba. Teşekkür ederim.
Merhaba Kiraciyi şubat 2022 de icra yolu ile çıkardım. Fakat 2 yıllık kirayı almadım. Kiracı annesi ile yaşıyor. Annesinin emekli maaşı var. Bunu mahkemede kabul etti. Annesinin masasına haciz konulur mu
Mal sahiplerinin inan hiç suçu yok tek suçlu bu kanunu çıkartan hükümet yoksa herşey aleni mazlum olanlar mağdur olanlar emin ol mal sahipleri şuanda...2017 yılında asgari ücretin üstünde kiraya verdiğim dairemden aldığım parayla geçinmeye calisiyorum sağlık sorunlarim var başka gelirim yok..şükür geçinip gidiyorduk bugün asgari ücretin yarısından aşağıya düştü kira...Allah hakkı için al 2300 u sen geçin...birde o yönden bak mevzuya.. gökten inmedi o ev boğazından arttırıp sahip oluyor insanlar bı şekilde..
1100 den 3 binden kapı açtı 2.500 oldu. 5 yıllık kiracıyım. 100 de 100 den de fazla yaptı. Mecburum. Emsalleri 4-4.5 böyle sisteme devlete lanet olsun.
Kiralık evini Ticaret gözüyle bakan geçim kaynağı olarak görünen 4 duvar. Personel gideri Yemek yol Fazla mesai S.G.K. Sı olmayan ticaret binası gelsin kira çalışmasamda olur diyenler için
Türkiye de ADALET istiyoruuuum ADALET kiraya girdim gecek yıl kiramı faturalarımı hic aksatmadım tek yanlışım kirayı üst katta oturan ev sahibi elden istemesi 1 yıllık kontratım bitti kiraya DEVLETİMİZİN belirlediği 100 de 25 zam yaptı kabul ettim lakin ac gözlü ev sahibine yetmedi daha fazla ister gibi yok cıkan kiracım pişman oldu çıkmasaydımda şu kadar kira verseydim yok karşıdaki kiracı bu kadara duruyor gibi bahaneler üretince bende fazla veremem deyip ev sahibiyle kavga ettik daha diğrusu kavgayı onlar çıkarttı şimdi 15 gündür suyu kapattı suyum yok sözde hacı olacak bunlar acmıyorlar ALLAH bildiği gibi yapsın bunları savcılığa suç duyurusunda bulundum bulundum oda ne zaman sorusturma açacak avukata sordum 5.6 bin tl davaya masrafın olacak dedi ÖLMÜŞÜZ biz birde elektirik le tehtit ediyor ulan kesmesseniz ADAM değilsiniz su faturası elektrik faturası geldi yatırmayacağım kirada vermecem bakalım nereye varacak durumum sayın savcılarım avukatlarım belediye başkanlarım ADALET İSTİYORUM ADALET
@@zeynepkaraca1125 tanıdığım bir avukata dedim fatura ve kiram bu ay geldi oda öde dedi yoksa ev sahibi sana icra takibi başlatır dedi birde üstüne avukat parası ödersin dedi haklıyken suçlu duruma düşme dedi bende ödedim ne yapayım o ev sahibine ZEHİR ZIKKIM OLSUN başkada birşey demiyor dün bir avukatı aradım savcılığa suç duyurusunda bulundun mu dedi evet dedim birdaha suç duyurusunda bulundun mu dedi birde kira kontratın varmı dedi var ama 10 cu ayın 7 sinde bitti dedim farketmez gidip su elektrik aboneliğini üzerine alabiliyorsun dedi.alsam ne olacak bu adı insanların evinde otursam illaki bi pislik yapacaklar en güzeli Allah'a havale ettim
Merhabalar. Benim ev sahibim kendim taşınmam gerekiyor deyip beni evden çıkardı ve daireye önce satılık sonra kiralık ilanı astı üç katı kira istiyor. Tazminat davası açmak istiyorum dilekçemi yazdım ancak avukat tutmam gerekir mi avukat olmadan tek başıma haklılığımı ispat edip davayı kazanabilir miyim
Kirasını düzenli ödeyen kiracilara sesleniyorum, sakın taviz vermeyin kanunlar sizi koruyor. Tuik tarafından açıklanan kira artış oranı kadar zam yapın devam edin, işine gelmeyen ev sahibine git dava aç mahkeme kararı getir deyin. Mahkeme kararı olmadan çıkmayın evden
@@AyseDemir-bf9rm kira sözleşmesi yazılı olcak diye birşey yok aranızda para alışverişi varsa banka yoluyla kiracı olduğunuz kesindir. Bırakın dava açsın siz sadece ayın başında kiranızı hesabına atın
Kiracı olanlar bence resmi oranın dışında artış yapmamalılar bu zorbalığa boyun eğmeyin haklarınıza sahip çıkın. Bu fahiş artışlar fırsatçılıktan başka birşey değil! Yeme, içme temel ihtiyaçta barınma temel ihtiyaç değil mi?
İyi de aga yemeye içmeye her gün zam geliyor? Onlara sınır yok? Boyacı çağırdık evi boyamak için 30 bin lira para istedi? İki sene ise 10 bindi? Her şey katlarken ev kiraları nasıl katlamasın?
Butceni kısarak zor zahmet ev alıyorsun.. satın alırken noter masrafı adı altında kağıt parçası icin devlete tonla para veriyorsun.. Emlak vergisi veriyorsun çöp vergisi veriyorsun kiraya veriyorsun kira vergisi veriyorsun yeri geliyor değerli konut vergisi veriyorsun satmaya kalkıyorsun kazanç elde ediyorsun kendi paran ve emeginle yapmış olduğun şeyden kazanç vergisi veriyorsun Evini kiraya veremiyorsun hiç bir makam mevki aa malın para getirmemiş deyip para vermiyor Kiracı kirayı ödemiyor devlet umursamıyor Kapını pencereni kırıyorlar eşyalarını çalıp götürüyorlar devlet umursamıyor Herşey 300 kat artarken sen diyor orda dur ekonomiyi düzeltcez topluma rahatlık vericez sen bı tık iyi geçinmek için yıllarca para topladın yıllarca değişik değişik vergiler verdin ya sınır getirdim ona herşeye zam var senin malının getirisine zam yok Çünkü ben öyle istedim hak için adalet için barınma htiyacı için.... Barınma benim paramla barınma Git devlet baksın bu "özel" mülkiyet devlet dairesi değil.... Ekmek süt yumurta temel ihtiyacta onlara sınır mı getirdilerde buna getiriyorlar ?? Yada barınmak ekmekten daha mı onemli ???
@@gokhantur3860 Ben yasaların değişmesi için Milletvekillerine mail yağdırıyorum. Siz de yağdırın. Milyonlarca mail yağsın, ev sahipleri olarak
Год назад
@@midnightblue9047 doğru diyorsun. Kiracılar empati kuramayıp kendi fikirlerince hareket ediyorlar. Ev sahiplerine verdiği tepkilerin onda birini yöneticilere verseydiler bu sorunların hiçbiri olmayacaktı. Bu süreç böyle işlediği sürece hayat pahalılığı devam edecek. Ezilen hem dar gelirli insanlar olacak
temmuz 2020 de 1500 TL ile oturmaya başladığım ev TÜFE'ye göre 1700 TL oldu şimdi de 3500 TL gibi bir rakam isteniyor ev sahibinin vicdanına bıraktım yalvardım ama ısrarına rağmen yok diyo veriyorsan ver vermiyorsa çok diyor TÜFE'ye göre zam yapıp oturmaya devam etsem problem olurmu yani sözleşme otamatikmen yenilenirmi ?
Ihtirname çekerlerse noterde sizde karşılığını çıkamayacağını durumunuz olmadığını yani sebepleriniz neyse onları yazıp noter ile geri cevap yolluyorsunuz 6 ay sonra çıkman için hukuk yolu ile tekrar dava açıyor ve bu süreç 2 sene kadar sürüyor
Ben de evsahibiyim. Eğer evsahibi o paraya çok ihtiyaç duymuyorsa ve çok da uzlaşmacı olmuyorsa bırak mahkemeye versin.Sen kanunen haklısın.Ama kiranı tam ve zamanında ödemek zorundasın. Yok evsahibinin o paraya ihtiyacı varsa ve uzlaşmacı ise anlaşmaya çalış. Yani insan olanla insan ol ,olmayanla olma. Bir de unutma, enflasyon düşmeye başladığı zaman kira artış oranları enflasyon oranının üstünde olacak. Tabi yeni dönemde kanun değişmezse ki büyük ihtimalle değişecektir.
Kesinlikle 3500 lira verme. Tüfe neyse o kanunda bu şekilde işler. Senin yapacağın ev sahibine yasal olarak artış yapacağını yeni kanun çıktığını kanunsuz iş yapayacagini bildir. Avukat ile görüştüm bana böyle dedi ev sahibi hakkını mahmekeme yoluyla arasın dedi de.
enflasyon %69.97 kira artış %34.46 bu adil degil piyasada tüm mallar piyasa kanununa göre yani enflasyon oranında artıyorsa kirada enflasyonun yarı fiyatını geçemesi adil degil . eger bu oranları kabul edeceksek tüm mallar içinde aynı kısıtlama konulmalıdır .daire fiyatları %100 arttıgı yerde kira fiyatlarının artmaması mantıklı olmaz.bu şartlarda kimse kira için mülk almaz yatırım yapmaz dolayısı ile kiralamak zorunda kalanlar mevcut kısıtlı sayıda ev oldugu için yeni kiralayanlar aşırı fiyat artışlarına katlanmak sorunda kalacaktır.sorun ev sahipleri yada kiracılar degil aşırı enflasyon karşısında halkın alım gücünün düşürülme politikasıdır
Biz yüzde yüz artır bile demiyoruz eski kiracı çok çok ucuza oturuyor 200 tl arttir diyoruz onu bile arttırmıyor çünkü kiracılar iyice simardi ama bir batarya kaç para bir ustanin gelmesi kaç para onu düşünen yok hic herkes ev sahibine yükleniyor kiracim çıksın kapısına kilit vuracağım kimseye kiralaniyacagim boş dursun.
@@Araf.... piyasa şartlarında çok düşük kaldıysa kira fiyatı tabiki yetmeyebilir otordugunuz muhitte ev kiraları 3000 tl civarında oldugunu varsayalım oldugunu varsayalım sizin kira zamla birlikte 4000 tl ye çıksa siz kabul edermisiniz zaten kimse arttıramaz bu şekilde ama düşük kaldıgında piyasa fiyatları n e ise o olmalı
Nedennnn hep kiracıyı savunuyorsunuz anlamak mümkün değil ev sahibi geei dönüyorum benim ihtiyacım var ben oturacağım dediğim halde çıkmıyor ve nağdyrum sizin bu çözümsüz programınız yüzünden yapmayın adalet tek yönlü gibi bakmayın evimi zorunlu kiraya vermiştim şimdi dönmek istiyorum ve kiracı çıkmıyor süre 6 yıl oldu
Ne diyorsunuz siz ya. 4000 lira kira ödeyeceği yerde benim kiracıların bir tanesi BİN LİRA, diğeri BİN İKİ YÜZ LİRA ÖDÜYOR. Çıkın diyorum hakaret ediyorlar. Avukat Hanım benim derdime de bir çare buluversene. Oradan konuşmak iyi prim yapar tabii. Begenmiyecegim...
Huseyin bey 20 bin tl verip avukat ve mahkeme masraflarini verip dava acin. Eger 5 yili gecmis ve tufe oraninda zam yapmamissa mantiken haklisiniz. Fakat soyledigim gibi 5 yili doldurmus olmali kiracilar sozlesmeyi. Rayic bedel davasi icin.
@@TheKaralamba Çok teşekkür ederim... Çocuğumdan dolayı ihtiyaç davası açtım. "Çıkayım öyleyse" demiş çocuğa. Bir aksilik olursa veya dava uzarsa tespit davası açacağım yıl sonuna doğru. Kira Hukuku'ndan anlarım biraz ben. Çünkü: Antalya'da küçük küçük birkaç dükkanım var. İyi niyetle kiraya veriyorum. Kira ödenmiyor. On kuruş alamadığım halde bir de av. ve mahkeme ücreti ödemek zorunda kalıyorum. Bir, iki derken kendim yapmaya başladım. Mahkeme personelinin de dikkatini çekiyor tabii. Saygılar.
@@huseyindemir1964kira yatmadığında mahkemeye kendiniz mi dilekçe veriyorsunuz nasıl oluyor bizim de işyeri kiracı var avukat çok masraflı oluyor düşük kiraya bazen razı oluyoruz.
Kiraya verirken fiyatını sen koymadınmı ? Kiracımı koydu ???? Bin lira ödüyor diyorsun. Sen verdin kiracı kabul etti. Sanki kirayı artırmadan evine el koymuş tavırlarınıza gülüyorum. Yahu kira ücretini sen koydun niye hayret ediyorsunuz
Siz kabul ederseniz normal ama itiraz edip haklarınızı savunursanız kimse bişey yapamaz... ev sahipleri ali kiran baş kesen oldu tepkisiz kalmamak adına haklarınızı savunun
kaç senelik kiracısınız? eger 10 seneyi doldurdu iseniz ev sahibinin sizi tahliye etme hakkı vardır o zaman tercih size kalıyor ancak 10 seneyi doldurmadı iseniz resmi açıklanan kira artış oranını geçemez
Bencede haklisiniz kiracının üç yerden geliri var devlet bendeeln yana diyor.bende kredi ödemeye devam ediyorum.kira sözleşmesi bittiğinde kiraci çıkarılabilmeli.bir maaşla geçinmeye çalışan kiracıya lafım yok.
@@dilemnur4984 ev sahipleri gerçekten anlayışsız para gelsin de nasıl gelirse gelsin. Biz tek asgari ücretliyiz durumumu belirttiğime rağmen %100 zamla 5000 kira istiyor bende hem onları düşünerek hem kendimi düşünürek %50 artışlı gönderdim şimdi de kendinize ev bakın demeye başladı. Benim elim varmıyor %25 göndermeye sadece kendimi düşünerek hareket etmek istemedim ama şimdi böyle anlayışsız ev sahipleri bu yasayı hak etmiyor mu? İmkan olsa veririm zaten neyi zorluyorsun
Sayın Avukat çok güzel Türkçe konuşuyor,,,,son derece anlaşılır ve sade,,,teşekkürler,,
Çok güzel ve aydınlatıcı bir yayın olmuş teşekkür ediyorum
Zafer bey . Çok düzgün konuşuyorsunuz . Diklsiyon super . Çoğu kimse de bu yoktur . Cümleler de çok açık ve seçik .. Teşekkür ederim
Hicbir avukatin lafi açık seçik degildir. Hep yuvarlak anlatirlar. Ins başınıza gelmezde anlamaz oyle zannedersiniz. Bu konular o kadar derinki surprizlerle dolu. Herseyi 15 dakikada degil 15 saatte anlatamazlar.
kanunlar hep kiracıyı koruyor ama ev sahipleride bu sefer evini kiraya verirken ilerleyen süreçte makasa girmemek için etkin ve etkili strateji uygular en başta aşırı yüksek kira ister sonrasındada kiracı kirayı ödeyemezse ihtar gönderip evini boşalttırır, bence ev sahibi ile kiracıların haklarını yüzde elli yüzde olmalı yoksa kaybeden gene kiralayan olur ev sahipleri bir kere gol yer sonrasında çok ciddi önlemler alır,,
Hocam yüksek kira istese ne olur herkes hakkini bilse kiralar artmaz ki
Valla 2000 tl kira alıyorum bir iki kere markete gidince para bitiyor oda günlük ihtiyaçlar temel ihtiyaçlar yani 1-2 günlük 5000 tl yap piyasa daki kiraları baz almıyorum 10-12 bin tl demiyorum diyorum geçinebilmek için mecburum diyorum yok diyor benim gücüm bu diyor. Bizim hakkımız gidiyor ödemelerimi yapamıyorum vergim birikiyor öderken de zorlanıyorum. Bunlar gerçek Diyorum Vicdan çok önemli empati çok önemli
Kiracım çıksa ben kiraya vermeyi düşünmüyorum gerek yok sanki benimle kazanmış gibi hakları oluyor Kendimin oturacağı evi olsun yeter Daire almak ona yatırım yapmak kadar AHMAKLIK YOK. bu dediklerimi yaşayanlar anlar ve bilir.
Kiralayanın ne kaybı var kirani alıyorsun evin değeri her yıl katlıyor 2,3 yıl önce 300 bin tl satış fiyatı olan evler şuanda 3 milyon sen ne anlatıyorsun haci?!!
Asgarî ücretin 17 Bin lira olduğu bir ülkede 15,20,25 TL ev kirası olurmu ?!! hııı
Emeklinin maaşı ev kirasına yetmiyor kim bu ülkeyi yönetiyorsa hepsine sesleniyorum ,
Bu adaletsizliğe el atın asgarî ücretin 17 bin lira şehrin kırsalında bile ev kirası 20 bin lira olduğu bir ülkede insanlar nasıl yaşantısını idame ettirecek?!!
@@semisemi5186
aynen öyle.
Teşekkür ederim çok bilgilendirici oldu
Yatırımcı bu şartlarda konut almaz konut açığı büyür işsizlik artar ilgili taraflar hepsi mağdur olur Mülkiyet haklarına saygı , Adil Hukuk ve Adalet sorunu çözer
Hissedilen enflasyon %180 tuik %85 ama ev sahibi en fazla %25 zam yapabiliyor sizce bu adaletli mi??Neden enflasyonu düşürmek için bu fiyat küffeti ev sahiplerine yükleniyor? Devlet neden bizim malimiza bu kadar müdahale edebiliyor kendisi yönetiyor?Enflasyon oraninda kira artişina kimse karışmiyor olmasi gereken enflasyon orani kadardir ama %25 nedir
Evet adalet. Çünkü sen bşr kere ev yapıyorsun. Evi her yıl tadilat yapar gibi sanki masrafın artmış gibi yada evi bu yıl tutmuş gibi tavır alamazsın. 2250 den 8000 tl ye çıkaramazsın . Eğer bu durum böyle giderse o ülkede teröristlik yapıyorsun demektir ve asıl mesele evi kiraya verip vergi vermeyenlerle dolu bu ülke.
Bence belediyelerde kira ve emlak satışları ile ilgili bölüm açılarak kiralama işlemi belediyede yapılmalı. Hiç değilse ev sahibi vergi mükellefi olur. Kiracılar belediyenin expertizi fiyat belirlemeli. Kimse kimseyi dolandıramamalı.. turiizim bölgesinde yıllık ev kiralık deyip ama mayıs sonuna kadar dşten namussuzlarda çok. Yazın başında evden çıkarıyor neden mi haziran 15.000 temmuz 20.000 ağustos 25.000 kiraya verip vergide ödemiyor.. terörist sınır ötesinde değil
Haklı bir kira tesbiti nasıl olmalıdır . Uzmanlar konuşsun
Evi satılan içindeyken kiracı ne yapmalı eski kontratida yok 7 yıl eski ev sahibi yapmadı kontrati pandemiyi bahane etti yeni evi alan sahibide 3 kat kira istyor ne yapmak lazım çaresi varmı bunun ve yeni ev sahibi depozit istyor iki kira peşin istyor istiyorda istyor gormemisim evi olursa eyvah eyvah
Dünyada başka bir ülkede 3 kilo kıyma fiyatına bir ay barınma var mı ?
Eve taşınalı 3 ay oldu daha boşaltamadığım koliler var dolap vs alacaktım ev sahibim yeni almış oturduğum evi kredisini ödüyor verdiğim kira ücreti ile kendisi kirada oturuyormuş , oturduğu ev satılmış alan kişi kirayı artırmasını istemiş ev sahibim kabul etmemiş alan kişi o zaman altı ay sonra çıkarsın ben geleceğim demiş hep miş diyorum çünki benim ev sahibimin söylemesi böyle , beni aradı eve geleceğim kontrat bitimi çıkmanız gerekiyor diyerek anlattı şaşkınım hiç böyle bir şey duymadım bira konuştuk bana her türlü kapıyı kapattı ben bu adamla uğraşamam çıkacağım dedi, bu keyfim istiyor diyerek beni zor durumda bırakabilir mi emekli 60 yaşında biriyim zaten zor taşındım takip edemediğim için kurılan kaybolan eşyalarım oldu abone olmak girdiğim evin balkon demiri mutfak tezgah eksikliklerinin yapılması tuvalet penceresi yapılması ve kombi bakımı ısınmayan petek bakımı eşik yapımı vs bir sürü olması gereken eksik bir sürü şey yaptırıp işçilerle uğraşmak gibi bir sürü eziyet ev sahibimin uğraşmak istemiyorum gibi bir keyfiyeti var mı. Tşk.
Yeni ev aldım , içinde süresi bitmiş kiracı var , yeni sözleşme yapmadığım halde oturmaya devam ediyor. Peki bu durumda benim haklarım nelerdir?
Aç gözlü ev sahiplerinden allah uzak tutsun vicdan kalmamış kimsede benim cevemde.hala 800 900 kira veren var ev sahibi hiçte.artış yapmadı bizimkisi 4 ayda bi zam yapacakmış bende salağım ya tamm dicem bugün gittim savcılığa şikayette bulumdum sonu nereye giderse gitsin artık kaç aydır pskoljimi bozdu ya 4 ay once kiramı zamları yine arayıp neymiş az yapmış bedavaymış benim kiram
Çok basit bir örnek vereyim. 800-900 tl kira verdiğinde Benzin ne kadar dı Kaç litre alabiliyordun ? ve şimdi ne kadar benzin alabiliyorsun ? El vicdana gitmedikçe herkes birbirini kandırır. Her iki taraf birbirine Allah razı olsun demedikçe sorun çözülmez. Ben şahsen karşımdakini kendi yerime koyarım benide kendi yerine koymasını isterim. anca bu şekilde iki taraf anlaşabilir.
Allah hepimizin yardımcısı olsun.
Zeynepkaraca savcılık sonucu ne oldu?
@@ahmetertas7308 anlaştık oturyorum çıkmadım evden
İlerleyen zamanda kimse, kiralık ev bulamayacak, ev sahipleri evlerini boş bırakmayı tercih edecekler
O biraz sıkar yasalar meclis açılınca yürürlüğe girecek para cezası hapis cezası kapıda öyle kafalarına göre kira artır kiracıyı evden çıkar yok evimi vermiyorum yemezler hele önümüzde yerel seçim var sıkıysa yapmasınlar
Kolay devlet 3 kati 5 kati vergi koyar. Odersiniz siz de😁
15 yıl sorunsuz oturdum evden çıkmamı deyil kira bedelini artırmak istedi kira tesbit davası açtı ve 1.6.2023 tarihi itibariyle 3000tl ödememi istedi ve bilirkişi tayin edildi evin durumunu raporlayan bilirkişi 2800tl fiyat belirledi bu fiyatı artış döneminde ödemeye hazırlanırken 3 ay önce koşuluna uyup tahliye ihtarnamesi gönderdi.Bu arada evi satışa çıkardı amaç satmak olsaydı fahiş bir fiyat talep etmezdi bir tek kişi eve talip olup bakmadı bile.mahkemenin belirlediği yeni artış döneminde ev aradığımı ve bu dönemde yatalak annemin başında olduğum için taşınmamı sonraya bıraktım ben evinize 5000tl vereyim dedim anlaşmaya çalıştım 10000tl istediler bunu veremiyeceğimi söyledim tahliye davası açtılar.fiyat tesbit davası açarken de benim 15 yıldır evde oturduğumu biliyorlardı mahkemeyi boşu boşuna meşgul edip verilen kararı beyenmedi devletin belirlediği üst sınırdan artırımımı yaptım mahkemenin belirlediği fiyat üzerinde teklifte bulundum bu da kabul görmedi ben yanlış birşey yapmadım aılan tahliye davasının duruşması 11 ayda bu dava ne kadar sürer.
Davaniz onbirinci sydani görülecek bir avukat dediki davanın sonlanması bir yılı bulur
Ben ev sahibiyim kiracımı bi türlü çıkartamıyorum ben mağdur durumdayım buna bi cevabınız var mı bir daha mı kiracı Allah korusun ev alıp niye rezil olayım başka şeye yatırım yaparım sakın diyorum sokmayın evinize kimseyi neredeyse faturalarınıda bize ödetecek devlet markete gidince ev sahibi misiniz size indirim yapıyoruz mu diyorlar sakın evinize kiracı sokmayın boş kalsın sinirden ölmezsiniz en azından
Kira bedelini sen koydun kiracıda uygun buldu girdi değilmi? Bir kaç yıl kiracı kaldı diyelim. Ve zam yaparak devam etti. 3-4 bin kira bedelini birden enflasyon diye 12-15 bine çıkarmak vicdanen doğrumu????
@@SelcukApa Onu bana değil enflasyonu çıkartana soracaksın enflasyon ev sahibine yok mu her şey olmuş ateş pahası ev sahibi kiracıya zam yapmazsa benzine market alışverişine indirim mi yapıyorlar enflasyon heryerde hissedilecek ama kiracı hissetmeyecek bu vicdana sığıyor mu.
Kânun geliyor boş bırakana 3 katı vergi ve fahiş fiyat isteyene 3 yıla kadar hapis cezası. Sen sat ki kurtul evler çoğalsın fiyatlar düşsün. Ohh ohh suyundan da koy
13 yıldan beri aynı evde kira sözleşmesi yok
Aman yarabbim tövbe. Bu ne hal böyle. millet ne kazanıyo ki bu kadar ev kiraları yüksek. Rabbim zengine vicdan merhamet versin
Teşekkürler hocam bilgi almak istiyorum
Şu an 2 yıldır aynı evde oturuyoruz ilk ay kira sözleşmesi yaptık sonki aylar yapmadık biz kirayı aracıya veriyoruz ev sahibi ev ile ilgilenmiyormuş ama kiraya karar veriyormuş kirayı baştan elden alıyordu biz sonra banka hesap numarasına atmaya başladık ama aracı parayı gönderiyorken kira bedeli yazmamızı istemiyor tahminizce eve vergi vermemek adına yapıyorlar ne yapmalıyız?
Kendisi gelir vergisi kaçırıyor eğer siz elinizdeki dekontları gösterip vergi kaçırdığını kanıtlayabilecek durumda iseniz ev sahibiniz yüksek ihtimal ceza alır.
birinci derece yakının dan kasıt nedir . Kardeşler dahil mi bu uygulamaya. Yani kardeşime lazım gayrimenkulu boşalt diyebilir mi
asgari ücretin üzerinde daire kiralamak yasaklanmalı.
Oldu yaram
Boş hayaller kuruyosun
Neden boş hayal ?!!
Kiradan kazanıyorsun evin her geçen gün durduğu yerde değer kazanıyor 2,3 yıl önce 300 bin tl satış bedeli olan evler şuanda 3,4 milyon TL.
Asgarî ücretin 17 bin lira olduğu bir ülkede şehrin kırsalında bile 15, 20,25 bin tl kira olurmu?!! bu nasıl bir adaletsiz düzen insanların aldığı maaş kirasına yetmiyor ülkeyi yönetenler, kanun koyanlar ülkedeki asgarî ücretin üzerin de kira olmaz olmamalı buna bir standart getirin ülkede sosyo ve ekonomik gidişat hiç hayra alamet değil yazık fakir,fukara halka
Kanunların ön gördüğü kira artışına riayet etmeyip,kiraları faiş şekilde artıran mal, mülk sahipleri itiraz edene "ben geçimimi aldığım kira ile sağlıyorum, ben zor şartlar altında ev aldım,istersen tapusunu da vereyim gibi" sözlerle dalga geçerek saçma sapan cevaplar veriyorlar ben bu müptezel lere diyorum ki,yapılan artışları beğenmiyor kabul etmiyorsanız, evlerinizi satın paranızı koyun bankaya faize alın ,geçiminizi sağlayın ama unutmayın ki,her geçen gün, yıl yüksek enflasyon karşısında paranız eriyip gidecek sattığınız evi geri alma imkanınız bile olmayacak kirada kaldığı sürece hem kira alacaksınız hemde eviniz her geçen gün değerini artıracak.
15 yillik kiraciyim eve girdigim gunden bu gune kadar hic kira sozlesmesi yada kontrati yapilmadi ev sahibi ölünce cocuklari turlu bahanelerle evden cikarmaya calisiyor bu sartlarda uygun ev bulamadigim icin cikamiycagimi soylemize ragmen surekli cikmamiz isteniliyor hatta baska evleride olmasina ragmen israrliyorlar bu durumda yapabilcegim yada beni hakli gostren bi durum varmi yada napmaliyim
Biraz karışık bi durum. Ev sahibinin çocuklarından birinin gerçekten o eve ihtiyacı varsa bunu ispatlarlarsa sıkıntı.
10 yılı geçtiği için çıkabilirsin ama dava 1 veya 2 yılda sonuçlanır.
Benim.bi depo var 600 tl hemen bin TL yaptı yada cikdiyor ne yapmamm gerekigor
Merhabalar, 10 yıllık bir dükkanda kiracıyım. Sözleşmem yıl başında bitti. Mal sahibi %100 zam istedi. Bende üstteki dükkanı da bana ver kabul ediyorum dedim. Tamam diyip anlaştık. 3, 4 aydır kirayı yatıyorum sıkıntı yok. Üstte ki dükkan için elektrik, su, dask ve sigorta yapmam gerekiyor üzerime almam. Gel sözleşme yapalım diyorum mal sahibine, o da yılbaşında yeni zam yapacağım o zaman kiraya daha çok zam yapıcam işine gelirse o zaman oturursun yoksa çıkarsın diyor. Şimdi sadece alt dükkanın su faturası bizim üzerimize geliyor. Sözleşme fln her şey bitti. Ne yapmam gerekiyor. Ben burada oturmaya devam etmek istiyorum. Yardımınızı rica ederim.
Hesaba yatırdığınız kira icin açıklama da yazdıysanız, mulkiyet sahibi yatırdığınız parayı size tekrar havale eft yapsaydı haklı olurdu. Parayı çekmiş olması kiranın sizin odediginiz ücret olduğu anlamına gelir. Mesaj yazarak kontrat yapacaktınız neden yapmiyosunuz, 4 ay oldu gibi bir cümleyle kanitlarsaniz, işyeri de yeni olduğu için , hem vergi kacirmaktan hem de mağdur etmekten ceza alır. Kesin bilmiyorum fakat 10 senelik kiracı olduğunuz için alt kattaki dükkanı bosalttirabilir. Mahkemeye verir min. 1 sene sürer. Mahkeme masrafı da bayagi oder ve sizden tahsil edilemez. Bilirkişi olan bir avukata danışsanız daha iyi olur.
Maliyeye şikayet edersin üst dükkan için vergi vermiyor demekki
Size söyleyeyim.
İstanbul BAM 54. HD BİR YILLIK KİRA SÖZLEŞMELERİNDEDE UYARLAMA DAVASI AÇILABİLECEĞİNE HÜKMETTİ.
5 YILI DOLDURMASINA DA GEREK YOK.
1-Yuksek enflasyon süreci,
2- Döviz fiyatlarındaki yükseklik gibi olağanüstü durumlar mevcut olmalı.
Ve BU SÜREÇ DEVAM EDERKEN DAVA AÇMALISINIZ.
SÜREÇ BİTTİKTEN SONRA MAHKEME DAVAYI REDDEDİYOR.
Birde "KİRA BEDELİNİN UYARLANMASİNA...." talebi ile açıyorsunuz.
Tespit edilmesi veya artırılması talebi ile açarsanız yine reddedilecektir.
Saygılar.
Ev sahibi bana kira sözleşmesi yapmadı fakat 5 yıldır oturmaktayım üst katta oturmaktayım binanın bacaları kırılıp döküldü ev sahibine söyledim bacaları ve diğer tadilatlarıda yapmadılar ben madur olduğum için ben yaptım benim masrafımı kabul etmiyor kiramı birden yüksek fiyat söyleyip ve 3 ay sonrada çık diyor bu konuda ben madur olmaktayım ne olacak bilmiyorum saygılar
O tamiratı evsahibi yapmalı tadilat faturalarını gönder kiradan düş kira artışları için Alo 175 i ara
10 yıllık sürenin, 3-5-10 yıllık alternatif süreleri kapsayan sözleşmelere dönüşmediği sürece, kiracı-ev sahibi sorunu çözülemez
Abi zamlar durmadıkça Kira sorunu maalesef olur. Bide piyasa kirasına görede istemiyorum. Enflasyonu hesapladım 5000 tl istiyorum vermiyor ama bundan 2-3 sene önce ki aldıgım kirayı ben şimdi alamıyorum 7250 tl olacak ki anca 2-3 yıl önceki alım gücüm olsun. Valla zor durumdayız.
Vallahi nasilsa zevkle eziyorsunuz ev sahiplerini tebrikler
biz kiracılar için oldukça önemli bilgiler öncelikle teşekkürler. bir sorum olucak bilen konuya hakim birileri yanıtlarsa çok memnun olurum. diyelim ev sahibinin birden fazla evi var ve eve yerleşeceğini söyleyerek kiracıyı çıkartmak istedi anlaşamayıp mahkemeye gidildiğinde mahkeme kiracının tahliyesinemi karar verir? Teşekkürler.
Ev sahiplerine ne kadar versen onlar hiç doymaz hep acgozludurle olur o zaman bütün magisi onlara verelim
Fazla evi olmasından ziyade, boşta bir evi olması önemli. Fazla evi vardır, hepsinde kiracı vardır. İlla ki birini çıkartıp oturması gerekir. İhtiyaç talepli ise.
@@aynurdursunoglu4366 Abla Allah rızası için ne kadar kira veriyorsun ne kadar kiraydı şimdi ne kadar oldu ?
2800 verirken bianda 7. istedi eski kiraciyim eski koraciya bianda 4000 lira zam coo fazla
@@belmabilece560 Abla Benzin fiyatına bak zamlara bak inanın vergi üstüne vergi ödüyoruz gecen seneki alım gücüne bakın bu senenin alım gücüne bakın Mal sahipleride çaresiz birbirinizi üzmeyin Şöyle desen 2800 DEN 28 BİN tl yaptı desen haklısın diyeceğim ama 2800 den 7000 tl çok değil inan.
Hocam ev sahibi once kirayi 100 artir dedi artirmadim simdi evi satacam diyor sozlesmede yil basinda bitiyo o gun cik diyor ne yapmam gerek
Cikma internette haklarini ögren kirani düzgün ödersen cikaramaz
Merhabalar 2016 ekim ayinda 575 TL'ye 25 M2 dükkanı kiraya verdik şuan 900 TL nekadar artrabilirim çok düşük
6yillik kiracim çıkarım ama masraflarimi karşılaşan diyor berber dükkanı böyle bir şey varmi
Ben 45 yıldır oturuyorum dayrede hiç çıkmadım adamda çıkarmadı kira sözleşmesi yapmak zorunda mıdır
Selam. 1 senedir otuyorum eylulde 1 yilim foldu %25 yaptim emlakcisini uzerime saldi elimde ses kaydi mesajlar mevcut ev sahibi ses kayitlari var %80 istyor yasayi tanmadigini belirtiyor sozlememiz uzadi otomatik gecen gun evi satcam dedi emlakci gondericem dedi adam yasayi tanimayan adam ihtar gondermis evi gostermem icin ihtarname de avukatlar yagdirmis. Peki bu ev sahibi akrabasina devretti 6 ay oturduk geri ustine aldi devlet buna cozum ne buluyor yada ev satilmadan ev sahibini davami acim anlamadim.
SAVCILIĞA GİDİP HUZUR VE SÜKUNU BOZMAKTAN DAVA AÇABİLİRSİN KİRACININ HAKLARI HERŞEYİN ÜSTÜNDE
@@ugur3638 hayir okadar farkli durumlardaki insanlar artik binadaki komsulara yalan soletmeye calisiyolarki kiraciyi sorunlu arzali diye cikartmaya calisiyolar yalanci sahitlerede kesinlikle ceza verilmeli
Kimden oy alabilecekler ise oraya oynuyorlar, akıllarınca. Adalet bunun neresinde? Yıllık maaş artışları ve enflasyon ile kıyaslandığında çok anlamsız bir oran. Aç gözlü ev sahibi, bedavacı kiracı bu sıfatları ayrı tutuyorum. Hükümetin tüm vatandaşlarına eşit olması gerekmez mi ? Memlekette evim kirada ve ben de başka şehirde kiracıyım ama her yıl daha da zorlanıyorum. Adil bir oran olmalı. Bu durumda evi satmak yada boşta tutmak daha mantıklı. Her durumda ev bulmak da zorlaşacak ve başka sorunlar doğacak.
3 yıllık kontratım bitti. Ev sahibim bin liradan 3 bin liraya çıkarmak istiyor. Ama bu kadar maaşım artmadı dediğimde işine gelirse dedi. Yoksa ev sahiplerinden birisi ki iki ortak almışlar evi dediğine göre. O gelip oturacakmış dedi. Ben tabi haklarımı bildiğim için normalde çıkmayacaktım ama akraba gelirse çıkarılır diye biliyorum. Yanlış mi doğru mu bilemedim. Tecrübeli birisi var mı konuyla ilgili?
Reis %25 zam oranı mevcut kiranın üzerine 25 koy yatır bankaya hiç muatap olma kontratın süresiz kontrat oldu şuan sözleşme bitiminden bir ay önce sana noterden ihtar çekmeli çekse bile çıkmak zorunda değilsin versin mahkemeye. Sen her ay düzenli kiranı yatır açıklamaya ev kirası diye not düş. Parayı kabul etmez vb durum olursa noter veya her hangi banka aracılığıyla hesap açıp her ay falanca evin kira bedeli diye ödemeye devam et. Unutma 1 yıl içinde 2 defa kira yatırmazsan mahkeme seni haksız bulacaktır.
Tarih 09/2021
Kira 1000 TL 1 Torba Un 180 TL = 5,5 Torba Un.
Tarih 06/2022
Kira 1200 TL ÷ 1 Torba Un 600 TL = 2 Torba Un
3,5 Torba UnuMu kim Çaldı ?
Kira=x3 elektrik faturasi
2022 haziran Elektrik faturasi = kira
Gel anahtari verelim sana sen işlet
@@salih3976 kira ile elektrik faturasının ne ilgisi var? git onu elektrik dagıtım şirketine sor
@@ayhancevik5657 sen de o unu git kim üretiyosa onlara sor o zaman 😝.Aptal herif mantiğa cevaba bak
Teşekkürler hocam nisanda yüzde 26 zam yapan ev sahibim temmuzda tekrar zam yapmak istedi bu durumda ne yapmamız önerirsiniz?
Tabikide reddediceksiniz oyle bir hakkı yok ki
Gönlünüzdeki merhamet ve Allah korkusuna bakacaksınız herşeye ve benim maaşa sürekli çok daha yüksek oranlarda zam gelirken bu safa 25 sınırlaması getirmişler nasılsa çokta umrumda kul hakkı diyorsaniz tabiki reddedeceksiniz...
Kabul etmek zorunda değilsiniz, ama aranız bozulur, ev sahibi sizi cikarmanin yollarını arar
Lafım vicdansız ev sahiplerine asgari ücret 8.500 tl olduğu vakitte kira 2.000 TL iken 8.000 TL ye yükseltmek vicdansızlıktır.. kiracınız ile değil bu kanunu koyanlara gücünüz yetiyorsa kavga edin tartışın... Bu arada bencede %25 artış yanlış Ama kanunları kiracılar koymuyor.. tek adam rejiminde herkes hakettiğini yaşıyor!!!
bEN SUPER ENFLASYONU KİRACIM İLE PAYLAŞIYORUM . hAKİKİ ENFLASYON % 190 OLMUŞTU . bEN % 95 kira artışı teklif ettim . % 90 da anlaştık .
Bir yıllık sözleşme ile uyarlama davası açtım kabul edildi.
12 Haziran ilk duruşma olacak.
100de 35zam yapar fazla istiyemez
Barınmak temel bir ihtiyaçtır. Bu yüzden asgari ücretin 5000 olduğu bir ülkede nasil ortalamanin altında bir daire 4-5 bine kiraya veriliyor. Hatta daha fazlası... Buna nasil izin verebiliyorsunuz?
Mazot 27 tl bence buda temel ihtiyaç :)
1 kg peynir 120 lira bu da temel ihtiyaç. Bi mutfak tüpü 300 lira bu da temel ihtiyaç. Tek geliri kira olan, taş mı yesin. Asgari ücretlinin hiç olmazsa sosyal güvenlik primi ödeniyor. Tek geliri kira olan vatandaşlar onu da kendi ödüyor.
@@midnightblue9047 peynir yeme
@@ayhankarayel9624 Sokakta kal?
@@midnightblue9047 ben ironi yapmıştım,akp liler öyle diyorlar ya😂😂😂
kirada oturduğum ev satıldı
kan emici emlakçı sözleşmeyi yenilemek istedi 1300 lira olan bedeli 3000 lira olarak degistirmeyi kabul etmedim bu sefer de 2 aydır yeni ev sahibinin hesap bilgisini istedim cevap vermedi 2 aydir yalvardim resmen ve şüphelendiğim.icin cimer adalet bakanlığına bana bir komplo uygulandığını tahmin ettigimi belirterek şikayetçi oldum ama hala cevap gelmedi .bugun de kan emici emlakçı beni arayarak kiramı ödemediğim icin ihtar cekilecegini soyledi iban numarasi istedim kac kere dedigimde ben elden verdim iban numarasini diyecek kadar assagilik insan.ne yapacağımı bilmiyorum bu durumda ne yapmam gerekiyor bilgisi olan varsa yardımcı olun lutfen
Bilgim var ama yardımcı olmayacağım herşeyin %300 arttığı memlekette hakkını isteyene kan emici zihniyetiyle bakana yardım yok..
Sonuç ne oldu
Vakit geçirmeden 13:07 tecrübeli bir avukata gidin
5 yilim doldu kira güncellemem var ev sahibi kira guncelleme hakki varmi
Kira tespit davasi acar evsahibin cevredeki emsallerine göre bilirkişi fiyat belirler
Merhaba hocam ev sahibi evi sattı yeni gelen kişide yabancı uyruklu türkçe bilmiyor vekaletiyle iletişim kuruyoruz bize ihtar çekti ama biz süre istiyoruz bu süre zarfında kira ödememiz için iban vermek istemiyor bu durumda nasıl bir şey yapabiliriz bilgi verebilirmisiniz lütfen
Evden çıkacak olan kiracı kira ödemez sakın verme
Reis Her hangi banka veya notere gidip kira bedeli diye hesap açtırıyorsun. Her ay şu adresin kira bedeli diye yatırıyorsun oraya 2 ay üst üste yatırmaz isen davanı kaybedersin mahkemelik oldun diyelim kira yatırmadı diyecekler ev sahibi kabul etmedi hesap açtırdım oraya yatırdım bitti gitti.
Sonuç ne oldu?
Bizim burada 2 sene önce 1500 Lira olan kiralar şu an 7000 Lira.....Karşı dairemizde çok temiz bir aile 2000 liraya kirada yaşıyorlardı ev sahibi aniden evi 1.750.000 Liraya sattı....Niye evini satıyorsun?? Pişman olursun dedim.. Mehmet bey banka yıllık % 20 veriyor kiracı ile uğraşmak istemiyorum dedi...350.000 Lira yıllık faiz..Böl 12 ye ne ediyor ??? Ben ev sahibi değilim...İşte hesap.....
Ben kiraci bir senem doldu 3500 tl ye oturuyrum ev satıldı Alan 10-000 tl istiyor bende 6000 tele verdim ev boşallt diyor ne yapmaliyim
Bilgi verirseniz memnun olurum
Evi boşaltmayın dava açsın dava bitimi ne olacaksa karar sonrası yoksa siz maduriyetinizi kaybedersiniz
Sonuç ne oldu?
1 yıllık kiracıyım, enflasyon u istiyor, vermezsen ben de kiracıyım, ben oturacağım diyor, hakkı var mı, varsa ihtardan sonra ne zaman ev boşaltılmalı
Kiracıysa eğer ev sahibi kesinlikle tahliye davası açıp seni çıkarır. yalan söylüyorsa evi varsa çıkaramaz
@ ailesinin evinde oturuyorsa ev sahibi ?
@@Thesus35 kendi üzerine değilse evi veya ihtiyacı varsa, kanıtlama şartıyla çıkarabilir. Ev sahiplerininde belli başlı hakları var
@ kiracıya belli tazminat ödenirmi o zaman?
@@fuadgarabozov2852ödenir tabiiiiiii. Evin tapusunu almaya hak kazanırsın
Bu durum gösteriyoki evini kiraya verme daha iyi kirayaverinçe evi satmış oluyon bu nasıl bi adalet olmaz olsun böyle adalet
Kirayı elden ödediğim halde,icradan ödeme emri göndemiş,bu konuda ne olcak
Vergi kaçırıyorsun maliyeye ihbar ediceğim de. Kac ayliksa maliye cezayı keser
Sonuç ne oldu
Ev sahibim iban vermiyor 1 yıllık süre sonunda üfeye göre zamlı kirayı onun adına nereye nasıl yatırabilirim
Adı soyadı ve tc siyle ptt ye gidip adına yatırabilirsiniz açıklamaya da misal veriyorum 2022 ekim ayı kira ödemesı yazabilirsiniz gelsin kendi kimliğiyle ptt den alsin elinizde dekontta olur
@@aknpaylasm6092 teşekkürler
Ama mutlaka dekontunu saklayın, ve mutlaka resmini çekip kendisine ulaştırın, sonra benim haberim yoktu deme hakkını ortadan kaldırın... Aslında en doğru yöntem, mahkeme yoluyla ev sahibi adına hesap açtırıp oraya kiranızı ödemek olur... Aksi halde uğraşma ın yolları çok... (:
Vatandaşlık satılmasın kiralar uçtu
Size soruyorum, sizce düşer mi kiralar istanbulda ne diyorsunuz? Gerçekten bilgisi olan varsa yazarsa sevinirim
Düşmez. Ülkeye bu kadar yabancı insan girişi olduktan sonra, enflasyon böyle olduktan sonra, doların gözü sürekli yukarıda olduktan sonra hayatta düşmez. Düşer diyen yalan söyler. Belki Dolar daha da artarsa, anca dolar bazında düşer. Dolar kazanmadığımız için o da bizi etkilemez. TL olarak düşmez. Bi dairenin boya maliyeti sadece 30 binleri bulmuş. Nasıl düşsün? Ekonomi zincirdir. Etin, peynirin fiyatının arttığı yerde, ev kirası da artar.
tokiyle düşecektir
@@tambagimsizturkiyeicin3348 Hee düşer. Bulunduğum 160.000 nüfuslu ilçeye toki 400 ev yapıyormuş. Bırak tokiyi, 5 senelik planı falan, zaten her ay 400 ev yapıyor müteahhitler burada. Düşse düşerdi 1000 kere. Ama her seferinde uçtu. Enflasyon düşmeden ev fiyatları DÜŞ MEZ.
@@midnightblue9047 İnşallah enflasyon düşer kardeşim ne diyeyim yani Osmanlı'da bizim Cumhuriyet de bizim sevgiyle kal
@@tambagimsizturkiyeicin3348 Eyvallah👍
Ev sahibi kendisi oturacağını belirterek kiracıyı çıkarırsa ve buna rağmen daireyi başkasına kiraya verirse evden çıkarılan eski kiracı bunu nasıl ispatlayabilir?
EVE GELEN FATURAYA BAKABİLİRSİNİZ
@@ugur3638 baskasinin evine gelen faturaya nasil bakicaz
@@ugur3638 oradanda tasinmisiz nasil bakicaz bence gidip dava acicak ki hukuki surecte ispatlicak ancak oyle cikarabilmeliki ortada dava olunca ancak baskasina verip vermedigini ispatlayabiliriz
2 yıl davamı sürer memleket bitik ;)
Mal sahipleri Daire alırken ne kadar zorlanıyor biliyor musunuz ? Bak ben 1 sene gönül rahatlığyla tatile gidemiyorum Bazen 2-3 yıl tatile gidemediğimi biliyorum acıtasyon yapmıyorum da gerçekler bunlar. Eşimin dostumun yazlığında 1-2 gün denize girebiliyorsam ne mutlu diyorum. Vergilerden zamlardan başımızı kaldıramıyoruz. bide dairede tahribat olduıgunda gel tamir et diyorlar aldığım kira da 2000 tl istanbulda merkezi yerde 2+1 bide.5000 tl yap diyorum ona bile gücüm yok diyorlar Birbirinizin hakkını yemeyin Kiracı demek aileden insan demek ben kendi evimin tadilatını yapmıyorum kiracının tadilatını yapıyorum aldğım 2000 tl Çantalı gezen ustalar 1000 tl ye gelip tamir yapıyor Hakkaniyetle biribirinizi üzmeyin rica ediyorum.
Bizde 6 sene oldu kirada oturuyoruz 2000tl oduyorduk,bu ay ev sahibi 6000 TL istedi tamam dedik,evin tamiratlarini tüm sorunlarını biz karşiliyorduk zatan,ama bir ay içerisinde önce yatak odasında peteğe giden boru patladı ,1000 tele tesisatçılara odedik,parkeleride bizim yaptirmamizi istedi ev sahibi onuda kabul ettik,banyodan alt kata su sizmişti komşu tesisatçılarla geldi 800 TL istediler onuda bize yıktı ev sahibi,bu seferde sen öde dedik,o zaman alt katın tavanını siz yaptırın dedi,ona da tamam dedik ve bugün mesaj yazıyor evi boşaltın diyor,bizde sizin gibi düşünüyorduk, sonuçta 6 senedir bu insanin evinde oturuyoruz diye fedakarlık yapıyorduk,evin tüm sorunlarıni biz kendimiz cozuyorduk ev sahibine yansitmadan,hani diyorsunuz ya kiracı demek aileden biri demek diye, malsef bazı ev sahipleri öyle düşünmüyor, eşim asgari ücretle calişor,küçük çocuğumuz var,kiraya ev bulamıyoruz ki boşaltalim evini.
@@gulozbayrak5837 Rabbim işlerinize kolaylık versin. çok detaylarını bilmiyorum sizin anlattığınız gibi ise ayıp etmiş. Ben 5000 tl diyorum resmen Kapıcı gibi hizmet veriyorum hala aldıgım kira 2000 tl den 3000 tl ye yükseltmiş Bide dalga geçiyor bekle sana 10 bin tl göndereceğim diyor
@@gulozbayrak5837 Sizin anlattıgınıza göre yorum yapıyorum ama Malesef Bu tarz mal sahipleri yüzünden biz çekiyoruz. Ben yapıcı davranıyorum aman üzülmesinler sorunsuz olsunlar diye çırpınıyordum ilk defa artık bir avukat buldum ve takibini onun yapmasını rica ettim. Çünkü ben İLLALLAH ettim bakalım ne olacak bilmiyorum. Dediğim gibi Rabbim iyi insanlarla karşılaştırsın. İnşallah anlaşırsınız
@@gulozbayrak5837 Siz yinede kırıcı olmayın. Rabbim büyüktür. Bir kapı kapatırsa diğerini açar. Ben dünyada iyiler mutlu huzurlu olsun istiyorum. Kötülük yaparak kimse kazanmaz Ben şahsen kötü olanın kazananı görmedim. Sadece o an kendini kazanmış gibi hisseder okadar.
@@semisemi5186 haklisiniz,Allah büyüktür elbet başka bir kapı acar İnşaAllah, biz her sene zam yapardı ev sahibi itiraz etmeden veriyorduk,nerede boru patladı kendimiz yaptırıyorduk,bina neredeyse 40 senelik,Allah darda olan kimseyi böyle ev sahiplerinin insafına muhtaç birakmasin.
Ev sahiplerşnin mağduriyetinden de bahsedin.Emekli ve grçimimi kiradan sağlayan,kiracısının maddi durumu çok öok iyi olduğu halde,kiracı güncel kiranın 1/4 inü ödüyor.mesala 23000 tl kira yetine,5000 tl ödüyor bu adil değil
Sanki Tüfe çok azda ev sahibine dicezki yok ben TÜFE'ye göre ödicem Allah
Kiracılar bu kafayla giderse kiralayacak ev bulamayacak ev alıcam bedavaya oturtucam enflasyon çıktıkça çıkıyor dur durak bilmiyor sorumluyla uğraşın ev sahipleriyle değil bir daha evimi kiraya vermem zarardayız
Sözleşme olmazsa evsahibine tazminat açabilirmiyiz
MADDİ MANEVİ VE HUZUR VE SÜKUNU BOZMAKTAN DAVA AÇABİLİRSİNİZ.KİRACILARIN HAKLARI ÇOK FAZLA
Ne tazminatı?
Hocam adam bizi 1durusmada cikariyor ne iki yilindan bahsedoyon
Cinayetler bu yüzden işleniyor
Aynen
Ben 2 sene önce kiraladım aralıkta kiramı artırmak istiyor ama 1400 ze oturuyorum ama şimdi 4 bin lira istiyor ne yapabiliriz bilgi alabilirmiyim
Ev sahibin haklı. 1400 TL ye kira mı olur?
Tamam 2 sene önce fiyatlar uygundu ama şimdi fiyatlar arttı.
3500 TL ye anlaş olsun bitsin. Milletin hakkını daha fazla gasp etme
@@cemakn2981 boş yapma birader devlet ev sahiplerine %25 zam hakkı veriyor boş evi istediğin kadar fiyatta koy ama dolu eve %25 zam yapabilirsin bence ev sahipleri kiracıların hakkını gasp etmesin neredeyse bütün kiracılar bu maddeyi bilmediği için ev sahibinin fikrini uygun görüyor araştır gel burda boş boş konuşup tatava yapma
@@azizbilalozdemir9461 şuanda resmi enflasyon %85, resmi olmayan enflasyon %230 ve sen kalmış diyorsunki %25 zam yap😅😅
Patronun sana %25 zam yapsa kabul edermisin?
@@cemakn2981 sende galiba ac olan ev sahibisin sizleri kiracilarmi doyurucak devlet ne demişse o olur çok ac gözlü olmayın biraz allah'tan korkun gün gelir rappim yerle bir eder
@@aynurdursunoglu4366 bunun aç gözlülükle alakası falan yok.
Biz hakkımız olan ne ise onu istiyoruz.
2 yıl önceden bahsediyorsun. 2 yıl önce sütün tanesini 7 TL ye alıyorduk şimdi 28 TL ye alıyoruz.
Senin yaptığın şey yasaları kullanarak bir insanın malını zorla gasp etmek.
Adam yıllarca konut kredisi ödesin sizde gidin bedavaya adamın evine çökün.
Sonrada mağdur ayağına yatın.
Aslında en büyük aç gözlü sizlersiniz ama bunu maalesef size söyleyen yok.
O söylediğin yasa temmuz ayında süresi doluyor bakalım temmuzdan sonra ne yapacaksınız.
Abi ev sahibine de yazık günah piyasa alt katımdaki 10 bine oturuyor biz 5 bine zor anlaştık
Abicm sen Kiracıysan Rabbim sana da Daire almak nasip etsin. Bak ne güzel diyor alt katımda 10 bin tl biz 5 bine zor anlaştık diyor ve Mal sahibi kendi yerine koyup yazık Günah diyor Rabbim doğru olana versin. Ben 5 bin yap diyorum heee heeee 10 bin tl göndereceğim diyor dalga geçiyor. Bu kiracıya ben şimdi helal mi ediyorum
ben 2000 tl kira alıyorum 5000 tl yap diyorum zamlardan belimi doğrultamıyorum diyorum. Kiracı gücüm yok diyor Piyasa da 10-12 bin tl ben senden 5000 tl istiyorum çok yüksek rakam değil helalleşelim diyorum benim amacım seni çıkarmak değil diyorum ama anlamıyorlar Bir taneside Ocak ayında kadar 1500 tl veriyordu ocak ayından sonra 2000 tl yaptı haziranda kira artısını 3000 tl yapmış.ve kira artısını konusalım dediğimde ben kafama göre yükselteceğim kapat diye tepkide bulunuyor. 5000 tl yap diyorum heee heeee 10 bin tl göndereceğim sana diye dalga geçiyor. Bide 13 yıllık kiracı
@@semisemi518613 yıllık kiracıysa hiç sebep göstermeden çıkarma hakkın var
Ocak 2013 te başlayan kira sözleşmesine göre ev sahibi kiracıyı yasal hak olarak en erken kaç yıl sonunda çıkarabilir. Teşekkür ederim.
10 yıl sonunda çıkarma hakkı vardır. Ama hemen çıkaramıyor.
@@oguzhandogan660 Bir kaç avukatın videosunu seyrettim, videolarında uzama süresinden bahsediliyor. 1 yıllık sözleşmelerde için ilk yıl sonundan itibaren üzerine 11 yıl koyun en erken bu tarihte çıkarılabilir deniyor. Bu konu nedir acaba. Teşekkür ederim.
@@vedatatli7940 çok fazla bilgim yok. Bende videoları izleyip öğreniyorum.
1 yıl sonunda cıkarabilir , bazı şartlar var vs
@@cemallokka4180 çıkaramıyor 10 yıl olması gerek onun dışında geçerli bir nedenin yoksa imkanın yok çıkaramassın
Merhaba Kiraciyi şubat 2022 de icra yolu ile çıkardım. Fakat 2 yıllık kirayı almadım. Kiracı annesi ile yaşıyor. Annesinin emekli maaşı var. Bunu mahkemede kabul etti. Annesinin masasına haciz konulur mu
O borçlar kanunu şunu da söylesin. İnşaat gırdılerını. İşçilik. VS masraflar.
Bırbırımıze azılı dusman olduk yakcam evını sonunda 7 yıldır 1 GUN aksatmadan kıra bedelını odedım 100 💯 zam yaptı 2 bınden 4250 yaptı...
Mal sahiplerinin inan hiç suçu yok tek suçlu bu kanunu çıkartan hükümet yoksa herşey aleni mazlum olanlar mağdur olanlar emin ol mal sahipleri şuanda...2017 yılında asgari ücretin üstünde kiraya verdiğim dairemden aldığım parayla geçinmeye calisiyorum sağlık sorunlarim var başka gelirim yok..şükür geçinip gidiyorduk bugün asgari ücretin yarısından aşağıya düştü kira...Allah hakkı için al 2300 u sen geçin...birde o yönden bak mevzuya.. gökten inmedi o ev boğazından arttırıp sahip oluyor insanlar bı şekilde..
1100 den 3 binden kapı açtı 2.500 oldu. 5 yıllık kiracıyım. 100 de 100 den de fazla yaptı. Mecburum. Emsalleri 4-4.5 böyle sisteme devlete lanet olsun.
Adam ol vicdanlı ol ver adamın hakkını ya da defol evinden maaşına 2 kat zam gelmiş adam tabi yüzde 100 zam yapar
Kiralık evini Ticaret gözüyle bakan geçim kaynağı olarak görünen 4 duvar. Personel gideri Yemek yol Fazla mesai S.G.K. Sı olmayan ticaret binası gelsin kira çalışmasamda olur diyenler için
Hangi sistemde olduğumuzu unuttunuz sanırım, sosyalist rejimde değiliz, doğal olarak da insanlar mulklerinden para kazanacak tabii ki ..
Türkiye de ADALET istiyoruuuum ADALET kiraya girdim gecek yıl kiramı faturalarımı hic aksatmadım tek yanlışım kirayı üst katta oturan ev sahibi elden istemesi 1 yıllık kontratım bitti kiraya DEVLETİMİZİN belirlediği 100 de 25 zam yaptı kabul ettim lakin ac gözlü ev sahibine yetmedi daha fazla ister gibi yok cıkan kiracım pişman oldu çıkmasaydımda şu kadar kira verseydim yok karşıdaki kiracı bu kadara duruyor gibi bahaneler üretince bende fazla veremem deyip ev sahibiyle kavga ettik daha diğrusu kavgayı onlar çıkarttı şimdi 15 gündür suyu kapattı suyum yok sözde hacı olacak bunlar acmıyorlar ALLAH bildiği gibi yapsın bunları savcılığa suç duyurusunda bulundum bulundum oda ne zaman sorusturma açacak avukata sordum 5.6 bin tl davaya masrafın olacak dedi ÖLMÜŞÜZ biz birde elektirik le tehtit ediyor ulan kesmesseniz ADAM değilsiniz su faturası elektrik faturası geldi yatırmayacağım kirada vermecem bakalım nereye varacak durumum sayın savcılarım avukatlarım belediye başkanlarım ADALET İSTİYORUM ADALET
😪😪😪😪
Kardeş kira verme kiraya verdiğin parayı git dava masraflarını ver bende sen gibiyim
@@zeynepkaraca1125 tanıdığım bir avukata dedim fatura ve kiram bu ay geldi oda öde dedi yoksa ev sahibi sana icra takibi başlatır dedi birde üstüne avukat parası ödersin dedi haklıyken suçlu duruma düşme dedi bende ödedim ne yapayım o ev sahibine ZEHİR ZIKKIM OLSUN başkada birşey demiyor dün bir avukatı aradım savcılığa suç duyurusunda bulundun mu dedi evet dedim birdaha suç duyurusunda bulundun mu dedi birde kira kontratın varmı dedi var ama 10 cu ayın 7 sinde bitti dedim farketmez gidip su elektrik aboneliğini üzerine alabiliyorsun dedi.alsam ne olacak bu adı insanların evinde otursam illaki bi pislik yapacaklar en güzeli Allah'a havale ettim
@@zeynepkaraca1125 bu arada Allah kolaylık versin sizede ben pes ettim bi ev buldun mu çık ben bu ay sonu çıkıyorum İnşâAllah
@@yukseldemir07 vallahi p.tesi günü gittim şikayet te bulundum savciklikta ben cabuk pes etmem pes eden o olacak
Merhabalar. Benim ev sahibim kendim taşınmam gerekiyor deyip beni evden çıkardı ve daireye önce satılık sonra kiralık ilanı astı üç katı kira istiyor. Tazminat davası açmak istiyorum dilekçemi yazdım ancak avukat tutmam gerekir mi avukat olmadan tek başıma haklılığımı ispat edip davayı kazanabilir miyim
Edersiniz , avukatlar konusun , avukat karsi taraftan da vekalet ucretini alabilir tazminat vs
Size tahliye tahhutnamesi gönderdi ve 7 aylık müddet sonucu ciktiysaniz hakkınızı alirsiniz. Ama öyle değilse . Direk ciktiysaniz alamazsınız bir şey.
Sonuç ne oldu?
Kirasını düzenli ödeyen kiracilara sesleniyorum, sakın taviz vermeyin kanunlar sizi koruyor. Tuik tarafından açıklanan kira artış oranı kadar zam yapın devam edin, işine gelmeyen ev sahibine git dava aç mahkeme kararı getir deyin. Mahkeme kararı olmadan çıkmayın evden
Aynen öyle yapıyorum Dürüstsem ve korkacaksam yaşamayım o zaman...
Tahliye taahüdünü bi koyar şok olursun atlantis :) ben gibi
@@cemallokka4180 koysa neolur sende imzalama 😅amma korkuosunuz ev sahibinden kacin gidin ozaman
@@asabiates1736 imzalıyorsun dostum icraya koyunca 6 ayda şut imza seninse🙂
@@AyseDemir-bf9rm kira sözleşmesi yazılı olcak diye birşey yok aranızda para alışverişi varsa banka yoluyla kiracı olduğunuz kesindir. Bırakın dava açsın siz sadece ayın başında kiranızı hesabına atın
Kiracı olanlar bence resmi oranın dışında artış yapmamalılar bu zorbalığa boyun eğmeyin haklarınıza sahip çıkın. Bu fahiş artışlar fırsatçılıktan başka birşey değil! Yeme, içme temel ihtiyaçta barınma temel ihtiyaç değil mi?
insallah Turkiye daha beter olsun paramparca olsun
İyi de aga yemeye içmeye her gün zam geliyor? Onlara sınır yok? Boyacı çağırdık evi boyamak için 30 bin lira para istedi? İki sene ise 10 bindi? Her şey katlarken ev kiraları nasıl katlamasın?
Butceni kısarak zor zahmet ev alıyorsun..
satın alırken noter masrafı adı altında kağıt parçası icin devlete tonla para veriyorsun..
Emlak vergisi veriyorsun çöp vergisi veriyorsun kiraya veriyorsun kira vergisi veriyorsun yeri geliyor değerli konut vergisi veriyorsun satmaya kalkıyorsun kazanç elde ediyorsun kendi paran ve emeginle yapmış olduğun şeyden kazanç vergisi veriyorsun
Evini kiraya veremiyorsun hiç bir makam mevki aa malın para getirmemiş deyip para vermiyor
Kiracı kirayı ödemiyor devlet umursamıyor
Kapını pencereni kırıyorlar eşyalarını çalıp götürüyorlar devlet umursamıyor
Herşey 300 kat artarken sen diyor orda dur ekonomiyi düzeltcez topluma rahatlık vericez sen bı tık iyi geçinmek için yıllarca para topladın yıllarca değişik değişik vergiler verdin ya sınır getirdim ona herşeye zam var senin malının getirisine zam yok
Çünkü ben öyle istedim hak için adalet için barınma htiyacı için....
Barınma benim paramla barınma
Git devlet baksın bu "özel" mülkiyet devlet dairesi değil....
Ekmek süt yumurta temel ihtiyacta onlara sınır mı getirdilerde buna getiriyorlar ?? Yada barınmak ekmekten daha mı onemli ???
@@gokhantur3860 Ben yasaların değişmesi için Milletvekillerine mail yağdırıyorum. Siz de yağdırın. Milyonlarca mail yağsın, ev sahipleri olarak
@@midnightblue9047 doğru diyorsun. Kiracılar empati kuramayıp kendi fikirlerince hareket ediyorlar. Ev sahiplerine verdiği tepkilerin onda birini yöneticilere verseydiler bu sorunların hiçbiri olmayacaktı. Bu süreç böyle işlediği sürece hayat pahalılığı devam edecek. Ezilen hem dar gelirli insanlar olacak
Ev sahibinin avukatı olsa kiracının anasını ağlatır.. kimin parasını alırsa onu savunur..
Hiçbir şey yapamaz kanun belli boşuna masal okuma. Ev sahibine dava masraflarını da kitler kiracı. Ev sahibinin anası ağlamaya şimdiden başlasın.
Pekı busıntılar açılmazsa amann derse mülksahıbı kırbacı yı daha zora sokmazmı.
temmuz 2020 de 1500 TL ile oturmaya başladığım ev TÜFE'ye göre 1700 TL oldu şimdi de 3500 TL gibi bir rakam isteniyor ev sahibinin vicdanına bıraktım yalvardım ama ısrarına rağmen yok diyo veriyorsan ver vermiyorsa çok diyor TÜFE'ye göre zam yapıp oturmaya devam etsem problem olurmu yani sözleşme otamatikmen yenilenirmi ?
Yasal zammı yapın oturmaya devam edin sözleşme otomatik devam eder
Ihtirname çekerlerse noterde sizde karşılığını çıkamayacağını durumunuz olmadığını yani sebepleriniz neyse onları yazıp noter ile geri cevap yolluyorsunuz 6 ay sonra çıkman için hukuk yolu ile tekrar dava açıyor ve bu süreç 2 sene kadar sürüyor
Yenilenmez Günün betonte Tıpış Tpış....
Ben de evsahibiyim. Eğer evsahibi o paraya çok ihtiyaç duymuyorsa ve çok da uzlaşmacı olmuyorsa bırak mahkemeye versin.Sen kanunen haklısın.Ama kiranı tam ve zamanında ödemek zorundasın. Yok evsahibinin o paraya ihtiyacı varsa ve uzlaşmacı ise anlaşmaya çalış. Yani insan olanla insan ol ,olmayanla olma. Bir de unutma, enflasyon düşmeye başladığı zaman kira artış oranları enflasyon oranının üstünde olacak. Tabi yeni dönemde kanun değişmezse ki büyük ihtimalle değişecektir.
Kesinlikle 3500 lira verme. Tüfe neyse o kanunda bu şekilde işler. Senin yapacağın ev sahibine yasal olarak artış yapacağını yeni kanun çıktığını kanunsuz iş yapayacagini bildir. Avukat ile görüştüm bana böyle dedi ev sahibi hakkını mahmekeme yoluyla arasın dedi de.
enflasyon %69.97 kira artış %34.46 bu adil degil piyasada tüm mallar piyasa kanununa göre yani enflasyon oranında artıyorsa kirada enflasyonun yarı fiyatını geçemesi adil degil . eger bu oranları kabul edeceksek tüm mallar içinde aynı kısıtlama konulmalıdır .daire fiyatları %100 arttıgı yerde kira fiyatlarının artmaması mantıklı olmaz.bu şartlarda kimse kira için mülk almaz yatırım yapmaz dolayısı ile kiralamak zorunda kalanlar mevcut kısıtlı sayıda ev oldugu için yeni kiralayanlar aşırı fiyat artışlarına katlanmak sorunda kalacaktır.sorun ev sahipleri yada kiracılar degil aşırı enflasyon karşısında halkın alım gücünün düşürülme politikasıdır
TAMAM güzel ben ev sahibine yüzde yüz artır diyorum ama yetmiyor adama
Biz yüzde yüz artır bile demiyoruz eski kiracı çok çok ucuza oturuyor 200 tl arttir diyoruz onu bile arttırmıyor çünkü kiracılar iyice simardi ama bir batarya kaç para bir ustanin gelmesi kaç para onu düşünen yok hic herkes ev sahibine yükleniyor kiracim çıksın kapısına kilit vuracağım kimseye kiralaniyacagim boş dursun.
@@Araf.... piyasa şartlarında çok düşük kaldıysa kira fiyatı tabiki yetmeyebilir otordugunuz muhitte ev kiraları 3000 tl civarında oldugunu varsayalım oldugunu varsayalım sizin kira zamla birlikte 4000 tl ye çıksa siz kabul edermisiniz zaten kimse arttıramaz bu şekilde ama düşük kaldıgında piyasa fiyatları n e ise o olmalı
Bu yüzden yabancılara talep artar
@ yabancıları şimdi ben herşeyin sebebi onlar zaten
Hiç bir kanunda 10 yıl şartı yok
Nedennnn hep kiracıyı savunuyorsunuz anlamak mümkün değil ev sahibi geei dönüyorum benim ihtiyacım var ben oturacağım dediğim halde çıkmıyor ve nağdyrum sizin bu çözümsüz programınız yüzünden yapmayın adalet tek yönlü gibi bakmayın evimi zorunlu kiraya vermiştim şimdi dönmek istiyorum ve kiracı çıkmıyor süre 6 yıl oldu
6yıldır nerdeydimiz
@@Andポハッコ 6yıldır toruna bakmak için onların yakınına gitmiştim
Gerçekten emekliyim ve daireme dönmek istiyorum nasıl bir yol izlemeliyim!!?😔
Kanunlara uymayın birbirinizi yiyin demektir..uzlaşma zaten olmuyor arabulucu ne yapacak..
Ne diyorsunuz siz ya.
4000 lira kira ödeyeceği yerde benim kiracıların bir tanesi BİN LİRA, diğeri BİN İKİ YÜZ LİRA ÖDÜYOR.
Çıkın diyorum hakaret ediyorlar.
Avukat Hanım benim derdime de bir çare buluversene.
Oradan konuşmak iyi prim yapar tabii.
Begenmiyecegim...
Huseyin bey 20 bin tl verip avukat ve mahkeme masraflarini verip dava acin. Eger 5 yili gecmis ve tufe oraninda zam yapmamissa mantiken haklisiniz. Fakat soyledigim gibi 5 yili doldurmus olmali kiracilar sozlesmeyi. Rayic bedel davasi icin.
@@TheKaralamba Çok teşekkür ederim...
Çocuğumdan dolayı ihtiyaç davası açtım.
"Çıkayım öyleyse" demiş çocuğa.
Bir aksilik olursa veya dava uzarsa tespit davası açacağım yıl sonuna doğru.
Kira Hukuku'ndan anlarım biraz ben.
Çünkü:
Antalya'da küçük küçük birkaç dükkanım var. İyi niyetle kiraya veriyorum. Kira ödenmiyor.
On kuruş alamadığım halde bir de av. ve mahkeme ücreti ödemek zorunda kalıyorum.
Bir, iki derken kendim yapmaya başladım.
Mahkeme personelinin de dikkatini çekiyor tabii.
Saygılar.
@@huseyindemir1964kira yatmadığında mahkemeye kendiniz mi dilekçe veriyorsunuz nasıl oluyor bizim de işyeri kiracı var avukat çok masraflı oluyor düşük kiraya bazen razı oluyoruz.
@@huseyindemir1964kendiniz mi mahkemeye dilekçe veriyorsunuz av.ücreti pahalıya geliyor.
Kiraya verirken fiyatını sen koymadınmı ? Kiracımı koydu ???? Bin lira ödüyor diyorsun. Sen verdin kiracı kabul etti. Sanki kirayı artırmadan evine el koymuş tavırlarınıza gülüyorum. Yahu kira ücretini sen koydun niye hayret ediyorsunuz
1200 Kira 2500 denmesi normal mi Allah aşkına??
Siz kabul ederseniz normal ama itiraz edip haklarınızı savunursanız kimse bişey yapamaz... ev sahipleri ali kiran baş kesen oldu tepkisiz kalmamak adına haklarınızı savunun
180 TL ye Satılan Un 550 TL oldu NORMAL dimi??
@@tambu6341 Tüfe oranına göre konuşuyoruz kotayı dedem koymadı
devlet el koydu yuzde 25 fazlasi yok Net❗️
Bizimki 1400den 5000 e cikti o da bisey mi
Benim 700 lira kiram var1 500 lira yapmak istiyor o kadar arttırma hakkı var mı
Yasa gereği bu ay için en fazla isteye bileceği rakam 950 lira okadar bile yapmıyor %35
kaç senelik kiracısınız? eger 10 seneyi doldurdu iseniz ev sahibinin sizi tahliye etme hakkı vardır o zaman tercih size kalıyor ancak 10 seneyi doldurmadı iseniz resmi açıklanan kira artış oranını geçemez
En iyisisi evini kiraya verme
ev sahipleri yasaları yok sayıyor baskı iftira atarakta tehditlede çıkartmaya çalışıyor
ev sahibi haklidir genelde
Burada ev kiralarından dolayı ağlayıp sorumlularına cayır cayır oy vermiş olanlar. Vay ki ne vay. Size ne denir ki!
100/300 enflasyon olan bi ülkede birilerinin malını zorla kullandirdigin zaman bütün sorunlar cozuluyo
Kiracilarin gelir durumuna gore zam belirlenmeli...ev sahiplerine sesleniyoruz..vicdan ve merhamet guzeldir
Bencede haklisiniz kiracının üç yerden geliri var devlet bendeeln yana diyor.bende kredi ödemeye devam ediyorum.kira sözleşmesi bittiğinde kiraci çıkarılabilmeli.bir maaşla geçinmeye çalışan kiracıya lafım yok.
kiracının hakareti de güzelmi
@@turkanklc2082 darısı basina
Allah vijdan merhamet versin bu ev sahiplerine gözleri aç
@@dilemnur4984 ev sahipleri gerçekten anlayışsız para gelsin de nasıl gelirse gelsin. Biz tek asgari ücretliyiz durumumu belirttiğime rağmen %100 zamla 5000 kira istiyor bende hem onları düşünerek hem kendimi düşünürek %50 artışlı gönderdim şimdi de kendinize ev bakın demeye başladı. Benim elim varmıyor %25 göndermeye sadece kendimi düşünerek hareket etmek istemedim ama şimdi böyle anlayışsız ev sahipleri bu yasayı hak etmiyor mu? İmkan olsa veririm zaten neyi zorluyorsun
Ev sahiblerine ölùm