Bom dia tudo bem professora Leila Brito espero que sim sou João e moramos numa propriedade de escritura onde o registro de imóveis da escritura diz assim;, terreno afunilado onde de frente pra rua tem 12, 50 mts sendo que na linha ao lado tem 27, 00 mts sendo que do outro lado tendo pouco mais do que o lado anterior e fechando aos fundos com 5, 00 mts perfazendo um total/ Área de 236,25 mts² ...aí está o conteúdo do registro de matrícula e nossa família acreditamos em sua sabedoria para encontrar o enigmatico valor probatório objetivo daquela linha onde a escritura não menciona...
Estou com problema na esquina, pois o murro avançou um pouco na calçada e não aprovou o habite-se e me parece ser pouco o erro. E vendo seu vídeo não consegui descobrir o quanto a esquina tem que ter de medida sobrando.
Boa tarde @Leila Brito ... Muito bom seu conteúdo ! Gostaria apenas de saber onde encontro a lei dizendo que lote de esquina só tem uma frente ? Pois aqui na prefeitura estão querendo cobrar recuo na frente e lateral, pois definem a esquina com duas frentes. Mesmo nós alegando que seguimos o que define a escritura. Obrigado
Ola professora sou de Campinas jd novo Campos Elíseos eu tenho uma dúvida sobre o recuo da calçada na minha calçada tem o recuo de 4 metros mas vi que no mesmo bairro a calçada tem 3,5 metros. Será que eu posso levar meu muro até os 3,5 metros avançar a calçada meu recuo do imóvel esta em 5,5 metros
Oi, Paulo! Os recuos são parâmetros construtivos exigidos pela prefeitura. Geralmente essa área precisa ficar livre. É preciso consultar as leis municipais.
Tenho um lote de esquina aqui em Goiânia 14,50x17, comprei juntamente com meu irmão. Ficaria 7m de frente pra cada, eu ficaria com a esquina. Agora com essa quentão do recuo como fica minha situação? Perderei 5 de frente e 5 na lateral?
Tanto na sua parte como na do seu irmão, será subtraído o valor dos recuos obrigatórios (verificar os valores para o seu município). A subtração envolve o lote como um todo, resultaria por exemplo em casas geminadas a sua e do seu irmão com cada uma tendo seu recuo lateral (corredor/varanda) frontal (garagem/jardim) e fundos (lazer/área de serviço). Os 7 de frente será perdido ao verificar o valor do recuo lateral, podendo as vezes ter 5 para construir caso o valor fosse de 2mts como no vídeo
Olá Leila, fiquei com uma duvida, no recuo pode levantar parede? é que pelo oq eu entendi nessa sua planta, a edificação enstá em cima do recuo latera, ai na sua cidade é permetido edificar no recuo?
Bom dia, a prefeitura esta fazendo asfalto na minha rua, e me pediu para recuar um pedaço do meu muro, para alargar a rua. Eu recebo uma indenização por isso? Afinal estará diminuindo o meu terreno.
Sol, não recue simplesmente "de boca", verifica qual é a metragem do seu lote em matrícula e se realmente a prefeitura pode solicitar isso. Aconselho a contratar um engenheiro ou arquiteto para verificar isso para você.
Vai depender do que a legislação pede para a região onde seu lote está. Aconselho a contratar um profissional da construção civil para fazer um estudo de viabilidade do seu lote.
![LOTE DE ESQUINA VALE MAIS? [VANTAGENS E DESVANTAGENS] I KEILLER OLIVEIRA](http://i.ytimg.com/vi/YRsaESZQU1I/mqdefault.jpg)
Muito legal o atalho do offset! vc saberia como é em ingles?
Bom dia tudo bem professora Leila Brito espero que sim sou João e moramos numa propriedade de escritura onde o registro de imóveis da escritura diz assim;, terreno afunilado onde de frente pra rua tem 12, 50 mts sendo que na linha ao lado tem 27, 00 mts sendo que do outro lado tendo pouco mais do que o lado anterior e fechando aos fundos com 5, 00 mts perfazendo um total/ Área de 236,25 mts² ...aí está o conteúdo do registro de matrícula e nossa família acreditamos em sua sabedoria para encontrar o enigmatico valor probatório objetivo daquela linha onde a escritura não menciona...
Estou com problema na esquina, pois o murro avançou um pouco na calçada e não aprovou o habite-se e me parece ser pouco o erro. E vendo seu vídeo não consegui descobrir o quanto a esquina tem que ter de medida sobrando.
Quando quiser enviar um recurso modesto de ajuda sincera poderá ser via Pix ... essa professora e sensacional mesmo
esse video me ajudou muito! vou construir em um terreno de esquina em Campinas! rs
Fico feliz que te ajudou!!
Boa tarde @Leila Brito ... Muito bom seu conteúdo ! Gostaria apenas de saber onde encontro a lei dizendo que lote de esquina só tem uma frente ? Pois aqui na prefeitura estão querendo cobrar recuo na frente e lateral, pois definem a esquina com duas frentes. Mesmo nós alegando que seguimos o que define a escritura. Obrigado
otimo video
Obrigada!
Ola professora sou de Campinas jd novo Campos Elíseos eu tenho uma dúvida sobre o recuo da calçada na minha calçada tem o recuo de 4 metros mas vi que no mesmo bairro a calçada tem 3,5 metros. Será que eu posso levar meu muro até os 3,5 metros avançar a calçada meu recuo do imóvel esta em 5,5 metros
Ajudou Muito
Fico feliz, Leandro!
Pode construir em cima do recuo ?Ou fazer pilar para construir em cima ?
Oi, Paulo!
Os recuos são parâmetros construtivos exigidos pela prefeitura. Geralmente essa área precisa ficar livre. É preciso consultar as leis municipais.
Tenho um lote de esquina aqui em Goiânia 14,50x17, comprei juntamente com meu irmão. Ficaria 7m de frente pra cada, eu ficaria com a esquina. Agora com essa quentão do recuo como fica minha situação? Perderei 5 de frente e 5 na lateral?
Tanto na sua parte como na do seu irmão, será subtraído o valor dos recuos obrigatórios (verificar os valores para o seu município). A subtração envolve o lote como um todo, resultaria por exemplo em casas geminadas a sua e do seu irmão com cada uma tendo seu recuo lateral (corredor/varanda) frontal (garagem/jardim) e fundos (lazer/área de serviço). Os 7 de frente será perdido ao verificar o valor do recuo lateral, podendo as vezes ter 5 para construir caso o valor fosse de 2mts como no vídeo
@@israelteixeira8549😱😱😱. Obrigado pelas informações, irei conferir no plano diretor aqui de Goiânia.
Olá Leila, fiquei com uma duvida, no recuo pode levantar parede? é que pelo oq eu entendi nessa sua planta, a edificação enstá em cima do recuo latera, ai na sua cidade é permetido edificar no recuo?
Boa tarde, eu estou no Rio de Janeiro tem ideia a onde posso encontrar este matérial? Das referências.
No site da prefeitura.
Bom dia, a prefeitura esta fazendo asfalto na minha rua, e me pediu para recuar um pedaço do meu muro, para alargar a rua. Eu recebo uma indenização por isso? Afinal estará diminuindo o meu terreno.
Sol, não recue simplesmente "de boca", verifica qual é a metragem do seu lote em matrícula e se realmente a prefeitura pode solicitar isso.
Aconselho a contratar um engenheiro ou arquiteto para verificar isso para você.
@@LeilaBrito muito obrigada
poderia construir a casa na divida do fundo e na divisa do terreno do vizinho ?
Vai depender do que a legislação pede para a região onde seu lote está. Aconselho a contratar um profissional da construção civil para fazer um estudo de viabilidade do seu lote.
@@LeilaBrito sou de Campinas SP
Como medir um lote de 7 m de chanfro