LOTE DE ESQUINA VALE MAIS? [VANTAGENS E DESVANTAGENS] I KEILLER OLIVEIRA
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- Опубликовано: 13 окт 2024
- Um lote de esquina ocupa duas vias, permitindo ousar mais na estética dos projetos arquitetônicos e paisagístico.
Por outro lado, a área construída tende a ser menor que a taxa de ocupação disponível em um terreno padrão com metragem semelhante.
Antes de você comprar um lote com estas características é preciso conhecer os prós e contras.
Os Terrenos de esquina chamam atenção pelos lindos projetos construtivos, principalmente em loteamentos de alto padrão, nesta residência é possível observar como foi bem projetada, além das belas vistas que o imóvel fica neste tipo de lote, mais seus diferenciais vão muito além da questão estética, vamos listar as principais vantagens deste lote.
1 Ventilação e iluminação natural
Lotes de esquina colaboram com a concepção de projetos (principalmente de casas térreas) que otimizam a ventilação e a luminosidade natural, por conta das áreas livres nas fachadas.
Dessa forma, proporcionam mais bem-estar para os moradores e, ao mesmo tempo, ajudam a reduzir a conta de luz, poupando o futuro orçamento doméstico.
2 Vista privilegiada
Por ter duas fachadas, o lote de esquina possibilita criar mais cômodos com vistas privilegiadas ao redor do imóvel. Esta percepção é bem vinda caso decida vender o imóvel futuramente, é o diferencial do imóvel e a percepção de valor agregado aumenta muito.
3 vizinho
O lote de esquina você terá vizinho apenas de um lado, o que pode ajudar algumas pessoas que querem ter mais privacidade.
Porem algumas características do terreno de esquina podem não ser tão vantajosas, mas trata-se de uma avaliação pessoal, de acordo com o objetivo de cada proprietário. Por isso, vale a pena conhecer as desvantagens:
1 Menos espaço para construir
O aproveitamento de um lote de esquina é menor, pois os afastamentos e recuos em relação a vias e lotes vizinhos, de acordo com as leis de zoneamento de região, são maiores do que em um terreno comum, vou explicar isso no quadro mais pra frente e dar algumas dicas mais aplicadas.
2 Mais barulho
Apesar de ter vizinhos apenas de um lado, o ruído em um terreno de esquina é maior, por conta do fluxo de pedestres e veículos em duas fachadas.
Para evitar o problema, prefira construir em um condomínio fechado no qual há menos pessoas e o vai e vem de estranhos é controlado.
3. Mais gastos nas fachadas
O fechamento de um terreno de esquina, ainda mais se for todo murado, custa mais caro do que em um terreno padrão.
O paisagismo também, pois como a área construída é menor, os espaços livres tendem a receber gramado e plantas de variadas espécies.
4. Mais manutenção externa
Com mais espaço para o quintal e o jardim, é preciso manter os cuidados com a limpeza e a poda.
A manutenção do muro em ambas as fachadas, a qual varia em função do tipo de acabamento utilizado - repintura, lavagem das pedras e os cuidados com o jardim vertical.
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Na minha cidade, Janaúba, Norte de Minas, é permitido construir na divisa, se for comercial.
Vídeo rico em muita informação e conteúdo excelente. Obrigada pelos esclarecimentos.
Parabens valeu.
Muito bom, e comercial como proceder, pode-se construir na parte lateral da testada ? (com entrada)
Ótimo material! Muito obrigada!
Dá uma ideia de onde colocar portão num lote de esquina...
Muito didático, obrigado pelos esclarecimentos
Olá! Esse afastamento do muro, serve pra chácara tb?? Será? Obgda
Boa tarde tudo bem meu nome é João eu sou de Jundiaí comprei um lote de r$ 265 metros em Morro Agudo É um lote de esquina quero construir um comércio será que eu conseguiria fazer o comércio de 200 metros
Olá tudo bem? Você deve consultar o plano diretor do seu município, neste documento contém os afastamentos obrigatórios da obra! Por se tratar de comércio provavelmente não irá conseguir toda está área que deseja! Mais primeiro consulta o plano diretor ou peça algum profissional do seu município que faça projetos!
Olá! Eu e meu marido estávamos querendo comprar um lote de esquina em um condomínio fechado, e o vendedor disse que por ser de esquina o valor é mais caro que os outros lotes convencionais. Isso procede? Podem cobrar mais caro por ser de esquina?
Por ser lote de esquina deveria ser mais barato! Tome cuidado com o lote de esquina em condomínio fechado! Os condomínios possuem regras construtivas próprias; além das regras pela prefeitura. Geralmente você perde mais área devido aos afastamentos frontais e laterais! É preciso avaliar bem a proposta!
Normalmente é mais caro sim! Mas na minha opinião vale muito a pena.
Sempre o valor é maior tendo em vista a menor oferta deles.
Mas se o lote de esquina for dentro de condomínio de casas, vale essas regras? ate porq as ruas não vão ser urbanas são para os moradores e tem suas regras
Condomínio também tem normas específicas de afastamentos! Fique atento antes de comprar!
Ta baixo o áudio 🔉
Obrigada pelo vídeo, a meu ver realmente não vale à pena
Me ajuda?
Comprei um terreno onde consta na escritura as seguintes medidas 25+7 de frente e sem limites de fundo chegando até o ribeirão que tem nos fundos. Quero saber o seguinte esse + 7 seria o limites de calçada ou de recuo da rua?
Comprei uma casa de esquina 300 mil