E num terreno de 12x23, seria possível construir 8 pavimentos, deixando um corredor lateral à direita de 2 metros no térreo, e, a partir do segundo pavimento, ocuparia todo o terreno, inclusive o corredor? Porém todos apartamentos teriam áreas de ventilação e um corredor que puxaria ar/ventilação da lavanderia e se encontraria com a varanda. Seria possível?
Boa tarde Existe necessidade de recuo aos fundos para construção de muro mais alto que o muro do vizinho, ou para a construção da parede de trás de uma edicula? Preciso do muro alto, ou edicula para proteger a privacidade do meu quintal e piscina, já que o vizinho construiu sobrado com duas janelas, que embora aja o recuo, dá visão total do meu quinta e piscina.
Video muito bem feito, parabéns,boa noite, eu estava lendo o documento da minha cidade, e gerou uma dúvida sobre cobertura removível no recuo frontal, que não prejudique a ventilação, ficou meio subentendido, pode ou não, um telhado seria removível ?
Gostaria de saber também se quando o abrigo novo para garagem não está previsto no projeto original preciso de autorização da prefeitura para construir ele
Olá Eu sou Emanoel Projetista, Meu cliente não tem vizinho no fundo, a prefeitura determina que o recuo seja de 4m e condomínio era 2,50m. A questão é; se o fundo é para vegetação não afeta ninguém como posso alegar isto. A garagem é outra questão, como devo aplicar esta questão de parede dupla sem Recuo lateral para que os "cabeça dura" do engenheiro de aprovação e prefeitura entendam?
olà! estou para construir na minha propridade um condominio de lotes ou um loteamento aberto, no caso de loteamentos abertos eu posso colocar regra de construção ? tipo área minima construida, afastamento minimos de cnstrução dos limites dos lotes, proibir comércios de todo tipo, casa de 2 pavimentos etc... por causa dessas questões que estou em duvida se faço um condominio de lotes ou loteamento aberto. no condominio sei q posso ter essas restrições e q os proprietarios irão acatar já no loteamento aberto eu não sei se irão respeitar as regras ou se por ser loteamento aberto eles conseguem anular as regras na justiça.
Boa noite, excelente vídeo bem esclarecedor. No caso não posso fazer minha garagem e a cada em cima da mesma? Deixando toda parte de trás do terreno permeável?
Boa tarde! Se o recuo frontal for de 5mt e a prefeitura liberar o projeto pra construir com recuo de 2mt, depois de liberado algum fiscal pode chegar e embargar ?
Minha planta possui uma área de serviço, cuja porta está perpendicular ao muro de divisa, com uma distância de 75cm. Será que a Caixa aprova esse projeto?
Estou com dúvida da medida da calçada. Na matrícula do meu terreno tem 30 metros de comprimento, desses 30 metros eu tenho que descontar a largura da calçada? Ou somente o recuo frontal mesmo?
bom dia eu gostaria de saber eu tenho uma construção ja de algum tempo, e queria fazer um sobrado, nese caso eu teria que fazer esse recue na parte de cima?
Aqui em Aparecida de Goiânia a prefeitura me permitiu construir 70% do terreno, ou seja, meu galpão partir do meu lote está com 7,80 metros de recuo frontal e 2 metros de recuo no fundo , já meu vizinho do lado fez com apenas 5 metros de frente e 1,5 de fundo e foi aprovado . Agora um galpão vai ficar um na frente do outro . Questionei lá na prefeitura a desculpa deles de que o varia de localização, mas como a regra pode mudar de um lote pro outro Sendo Vizinho ?. Cheguei a conclusão que a regra só vale pra quem não paga o café...
Deixa eu ver se entendi, se comprar um terreno de 8m de profundidade, aonde o recuo mínimo é de 3mts, então na realidade eu vou ter um terreno de 3,5m construídos, devido o recuo laterais de 1,5m, ou seja, tem um terreno de 3,5m mesmo para construção da casa em si. Lembrando que é o caso aonde não vai ter garagem.
Acredito que no caso de um terreno de 8 metros de largura teria alternativas para você construir sem recuo, por exemplo um casa com o telhado não aparente (aquela casa quadrada sabe?) ela sendo térrea e sem janelas nas laterais você pode alongar até o muro, ou também pode fazer uma meia água encostada em um dos lados, onde a frente da casa (que seria a lateral) fica com o recuo correto. Esse recuo de 1,5 foi muito usado nas laterais por questão das telhas, quando vc constrói muito próximo ao muro a água da chuva acaba caindo na casa do vizinho e isso não pode, hj está tudo mais moderno
Esse vídeo merecia 1 milhão de likes, infelizmente o nosso povo só quer construir sem normas que podem lhe beneficiar 🤦
@@Menildo_jeremias 🙏🙏
E num terreno de 12x23, seria possível construir 8 pavimentos, deixando um corredor lateral à direita de 2 metros no térreo, e, a partir do segundo pavimento, ocuparia todo o terreno, inclusive o corredor? Porém todos apartamentos teriam áreas de ventilação e um corredor que puxaria ar/ventilação da lavanderia e se encontraria com a varanda. Seria possível?
Boa tarde
Existe necessidade de recuo aos fundos para construção de muro mais alto que o muro do vizinho, ou para a construção da parede de trás de uma edicula?
Preciso do muro alto, ou edicula para proteger a privacidade do meu quintal e piscina, já que o vizinho construiu sobrado com duas janelas, que embora aja o recuo, dá visão total do meu quinta e piscina.
Video muito bem feito, parabéns,boa noite, eu estava lendo o documento da minha cidade, e gerou uma dúvida sobre cobertura removível no recuo frontal, que não prejudique a ventilação, ficou meio subentendido, pode ou não, um telhado seria removível ?
Gostaria de saber também se quando o abrigo novo para garagem não está previsto no projeto original preciso de autorização da prefeitura para construir ele
Olá
Eu sou Emanoel Projetista,
Meu cliente não tem vizinho no fundo, a prefeitura determina que o recuo seja de 4m e condomínio era 2,50m.
A questão é; se o fundo é para vegetação não afeta ninguém como posso alegar isto. A garagem é outra questão, como devo aplicar esta questão de parede dupla sem Recuo lateral para que os "cabeça dura" do engenheiro de aprovação e prefeitura entendam?
olà! estou para construir na minha propridade um condominio de lotes ou um loteamento aberto, no caso de loteamentos abertos eu posso colocar regra de construção ? tipo área minima construida, afastamento minimos de cnstrução dos limites dos lotes, proibir comércios de todo tipo, casa de 2 pavimentos etc... por causa dessas questões que estou em duvida se faço um condominio de lotes ou loteamento aberto. no condominio sei q posso ter essas restrições e q os proprietarios irão acatar já no loteamento aberto eu não sei se irão respeitar as regras ou se por ser loteamento aberto eles conseguem anular as regras na justiça.
Boa noite, excelente vídeo bem esclarecedor.
No caso não posso fazer minha garagem e a cada em cima da mesma? Deixando toda parte de trás do terreno permeável?
Ola, tenho duvida se colocar um portao de canto a canto no recuo lateral equivale a construção e se precisa pedir autorização da prefeitura para isso
Eu estava esperando vc falar sobre piscinas quadras esportivas em relação ao recuo lateral kkkk ....se possível poderia me da alguma orientação?
Boa tarde! Se o recuo frontal for de 5mt e a prefeitura liberar o projeto pra construir com recuo de 2mt, depois de liberado algum fiscal pode chegar e embargar ?
Minha planta possui uma área de serviço, cuja porta está perpendicular ao muro de divisa, com uma distância de 75cm. Será que a Caixa aprova esse projeto?
Estou com dúvida da medida da calçada. Na matrícula do meu terreno tem 30 metros de comprimento, desses 30 metros eu tenho que descontar a largura da calçada? Ou somente o recuo frontal mesmo?
parabens !!
Jonas como fazer uma parede que seja um pouco mas alta que a laje para por um vitro de ventilação??
Tenho uma dúvida.. na minha cidade. O recuo obrigatório é de 1.5 de um dos lados apenas. Se eu construir 1 m de cada lado recuado vale ?
Uma piscina construída no recuo lateral, como fazemos pra não ter que ter que tirar. Manter a piscina
Gostaria de saber por conte de uma escada dentro do meu beco tem que ter esse recurso lateral de um metro e meio ..
bom dia eu gostaria de saber eu tenho uma construção ja de algum tempo, e queria fazer um sobrado, nese caso eu teria que fazer esse recue na parte de cima?
O recuo conta-se a partir das calçadas? Ou a partir do inicio do lote? Em Goiânia?
@@GestaodaQualidadeHMMCC a partir do início do terreno.
Aqui em Aparecida de Goiânia a prefeitura me permitiu construir 70% do terreno, ou seja, meu galpão partir do meu lote está com 7,80 metros de recuo frontal e 2 metros de recuo no fundo , já meu vizinho do lado fez com apenas 5 metros de frente e 1,5 de fundo e foi aprovado . Agora um galpão vai ficar um na frente do outro . Questionei lá na prefeitura a desculpa deles de que o varia de localização, mas como a regra pode mudar de um lote pro outro Sendo Vizinho ?. Cheguei a conclusão que a regra só vale pra quem não paga o café...
Em terreno de meio lote o recuo pode ser de 3 MT frontal até muro, da dívida
Gostaria de saber por conte de uma escada dentro do meu beco tem que ter esse recurso lateral de um metro e meio .... Ou seja
Olá Jonas boa tarde
E no sítio quantos métros de recuo?
Deixa eu ver se entendi, se comprar um terreno de 8m de profundidade, aonde o recuo mínimo é de 3mts, então na realidade eu vou ter um terreno de 3,5m construídos, devido o recuo laterais de 1,5m, ou seja, tem um terreno de 3,5m mesmo para construção da casa em si. Lembrando que é o caso aonde não vai ter garagem.
Acredito que no caso de um terreno de 8 metros de largura teria alternativas para você construir sem recuo, por exemplo um casa com o telhado não aparente (aquela casa quadrada sabe?) ela sendo térrea e sem janelas nas laterais você pode alongar até o muro, ou também pode fazer uma meia água encostada em um dos lados, onde a frente da casa (que seria a lateral) fica com o recuo correto. Esse recuo de 1,5 foi muito usado nas laterais por questão das telhas, quando vc constrói muito próximo ao muro a água da chuva acaba caindo na casa do vizinho e isso não pode, hj está tudo mais moderno
Com metragem de 6 frente 14 lateral
Divisa , nós fundos 1.30