Excelente explanação!! Parabéns. 👏 Não há nada de confuso, ao contrário, bem objetivo e sucinto, tanto é, que uma pessoa que não seja operador do Direito, terá condições de compreender perfeitamente o conteúdo. Professor Cortella leciona: Ensinar o que sabe; Praticar o que se ensina; Perguntar o que se ignora: Devemos agradecer pelo conhecimento que os profissionais nos trazem sem custo algum. Isso é humildade intelectual. Enfim, muito obrigada.
Ótimo. Único imóvel rural comprado. 4 herdeiros venderam a parte ideal e 1 não vendeu mas foi reservando a área ideal em comum na cessão de direitos, a área não foi partilhada ficando em comum, no entanto esse único que não vendeu não assinou como anuente na cessão. A cessão de direito hereditário pode ser anulada se o mesmo que não assinou como anuente entrar no judicial ?
Na nossa mentoria conseguimos avaliar os casos em detalhes e discutir a melhor solução. Se ainda não é aluno junte-se a nós, temos duas opções de acesso: Plano anual www.asaas.com/c/901367768730 Plano semestral com acesso de 1 ano ao conteúdo gravado modoadvogado.com/mentoria-inventario-na-pratica/
Pra fazer cessão de direito hereditário gratuita (doação) só da minha parte do Quinhão de um único imóvel que está com o enventario parado ..pois é 50 porcento do imóvel da parte de minha mãe falecida..Que está sendo partilhada 1/6 para cada herdeiras...Precisa de alvará judicial?...Está como extrajudicial,não tem menores e nem testamento.....
Sou herdeiro de um imóvel, juntamente com meu irmão. Só que meu irmão é falecido, tendo deixado quatro filhos (a mãe deles também é falecida). Os quatro sobrinhos estão separados, cada um numa cidade. Quero comprar a parte deles por Cessão de Direitos Hereditários. Pergunto: pode apenas o mais velho comparecer no Tabelionato de Notas para assinar e receber em nome de todos?
Show bem explocado. Amigo e se o imovel for menor 30 salario minimo. Mesmo assim tenho escritura publica. Qual melhor caminho para mim ? Seria sessão dereitos possesorio de com fim?
Não ficou claro o que pretende. A cessão de direitos hereditários tem ligação com a natureza dos bens em questão, ela tem como objeto o próprio direito hereditário. Não sei se consegui responder.
BOA NOITE MORO EM UM IMÓVEL JUNTO DE MINHA MÃE QUE ESTA NO NOME DO MEU PAI QUE FALECEU, PRETENDEMOS VENDER ESSE IMÓVEL ,TENHO OUTROS 2 IRMÃOS QUE EM CASO DE VENDA JA ABRIRAM MÃO DA PARTE DELES E MINHA MÃE TAMBÉM ,POSSO FAZER ESTA CESSÃO PASSANDO PARA O MEU NOME ESSE IMÓVEL PARA UMA VENDA FUTURA?
Me parece ser o caso da cessão de todos para um eventual comprador. Mas existem vários detalhes no caso a serem verificados para que o negócio seja possível e se dê de forma segura para todos os envolvidos.
Boa noite, uma dúvida professor. Minha irmã faleceu e ela tinha comprado um carro no nome dela e não procedi a transferência desse automóvel para meu nome antes do falecimento e já havia pago todas as parcelas. Dessa forma, teria a possibilidade de realizar a transferência desse bem sem fazer o inventário? considerando que há uma herdeira menor. Grato!
Boa noite! Tenho duas dúvidas, se puder me responder serei grato. Deve ser feito um contrato primeiro, contendo as informações da cessão e, após isso, ser levado ao cartório para que lavre a escritura pública com base no contrato? Ou é tudo feito no cartório? A segunda seria quanto ao cedente: mesmo após feita a cessão, ao término do inventário, deve pagar também o itcmd, juntamente com o cessionário, em uma cessão entre herdeiros? Obrigado!
No caso eu fiz a cessão dos direitos hereditários de forma onerosa e já foi feita a escritura. Como eu sei qual imposto devo pagar encima do valor recebido (vou receber de forma parcelada)? Ou devo declarar apenas no imposto de renda? Muito obrigado
Honestamente, me parece que sua situação já inspira cuidados. Se sua cessão tivesse sido realizada da forma correta o imposto já estaria pago. Sendo onerosa, ITBI. Não abra mão de um profissional qualificado no tema.
@@jonatas.albino_ Não poderia ser o caso onde não foi terminado o inventário (ou algo parecido) e eu poderia vender antes? Que ai acredito que nesse caso o itmb seria só após
Minha mãe faleceu e possui uma casa ,único documento que ela tem desse imóvel é um titulo foreiro que não registrado. Minha pergunta é:Somos em dois irmãos e quero comprar a parte dele usando a cessão direitos hereditários ,pra depois regularizar o imóvel. Nessa situação terei que pagar o itbi e laudemio na sessão direito hereditarios?ou só la na frente quando for regularizarem o imóvel por
Um herdeiro comprou a parte dos irmãos, porém so pegou a assinatura d9s mesmo e transferiu o dinheiro e tem os comprovantes dos depósitos posso juntar isso tudo no inventário p comprovar que ele comprou a parte dos irmãos?
Estou pretendendo comprar um imóvel que era dos pais (falecidos) de 3 irmãos, eles nao querem fazer inventário (por dar trabalho, ter custos...), ele podem me vender por cessão de direitos hereditários ? Posso fazer inventário mais pra frente? Tenho tempo minimo pra faze-lo? Os custos de cessão de direitos hereditários por escritura pública são dos vendedores ou do comprador?
Você pode comprar e fazer depois, mas aconselho que busque serviço profissional para analisar os riscos envolvidos. Os custos normalmente são ajustados entre as partes, não há regra fixa nesse sentido para o negócio. Não há tempo mínimo, mas em regra ficará mais caro com o passar do tempo.
Doutor quando nasci foi registrado a minha filiação, porém logo depois fui dado para ser criado por outra família. Nos documentos constam como pais os naturais, mas não tenho contato com eles, quando eles morrerem quero simplesmente ignorar a herança pq não quero nada que venha deles. É possível meus irmãos que nem me conhecem irem até o cartório e dizer que são somente 3 irmãos e fazerem a divisão entre eles? Como se eu não existisse naquela família? Assim eu não tenho que me incomodar com nada.
Bom dia. Um dos herdeiros construiu uma casa nos fundos da casa dos pais, já falecidos. Para ele vender a casa para outro irmão e fizer a cessão de direitos , é necessário o IPTU dessa casa está todo pago ou pode está sendo parcelado na prefeitura ? Obrigado
A operação não me parece viável. O que você está descrevendo é benfeitoria em imóvel de terceiro. Ou seja, a casa que o herdeiro pensa que é dele não é, mas dos seus pais, titulares da propriedade.
Minha mãe (que está viva) vendeu a parte dela pra minha tia (não existe inventário), e eles estão fazendo questão da assinatura minha e das minhas irmãs, existe a obrigatoriedade das minhas irmãs e eu assinar esse contrato? Eles não querem aceitar a carta de anuência(moramos em cidades diferentes)
A pergunta me parece incompleta. Mas se ela está cedendo um direito hereditário apenas dela não pelo necessidade dessa anuência. Mas o caso concreto pode mostrar detalhes que podem apontar nesse sentido.
To com um caso de uma pessoa que comprou um imóvel da viúva e dos filhos por cessão de direitos hereditários e promessa de compra e venda, feito por instrumento particular 🤡 e com orientação de advogado 🤡🤡🤡🤡🤡🤡
Minha situação é a seguinte minha mãe comprou um terreno com minha irmã mas velha, minha mãe fez uma casa na metade do terreno só que ela faleceu Eu fiz uma casa nos fundos da outra parte do terreno não está desmembrado, minha irmã pôde tomar posse da minha casa? Obrigado
Sou herdeiro e tô querendo comprar a parte dos meus 6 irmãos antes do inventário por meio de cessão de direitos hereditários, será que vou precisar da assinatura deles no formal de partilha ou poderei assinar por todos e concluir o inventário sozinho?
Se a cessão for feita por escritura pública não é necessário que os cedentes participem do inventário. Se precisar de ajuda de um profissional especialista podemos indicar, entre em contato pelo WhatsApp (14) 996242206.
O problema é quem vai assinar depois do formal de partilha a escritura de compra e venda. Vou assinar como comprador, mas e a assinatura dos vendedores? Pois depois do formal de partilha o imóvel vai estar no nome de todos os herdeiros.
Boa noite. Existe algum documento legal no qual um dos possíveis herdeiros pra abrir mão de seus direitos de herança futuros (não tendo havido óbito ainda e portanto, ainda não haver oficialmente a herança)?
Segundo o Código Civil herança de pessoa viva não pode ser objeto de contrato. Se ainda não é aluno junte-se a nós hotmart.com/pt-br/marketplace/produtos/manual-do-itcmd/B72925818H?sck=HOTMART_SITE&search=06e94f8f-40f2-419e-962c-8fefd5153abe&hotfeature=33
Excelente Video. Muito obrigado pelo conteúdo. Uma dúvida, após a escritura ser lavrada a cessão feita. Tem algum prazo para realizar o inventário? Que possa invalidar a cessão?
Olá Dr. boa tarde, em 10:26 min., o sr.fala sobre o direito de preferência, não entendi muito bem, quer dizer que os herdeiros não podem fazer cessão de direitos à terceiros ? Grata.
Boa noite sou filha unica e meus pais deixaram uma casa ,que eu preciso vender a casa tá no nome dos meus pais e não tenho condições de fazer inventário o que posso fazer?
Boa tarde. A cessão de direitos hereditários pode ser uma saída. Tendo um comprador, busque um advogado especialista no tema. Você pode receber uma indicação por meio do número 14 99797 7673.
O meu caso é o seguinte : Os herdeiros não tem condições de fazer o inventário. São 4 herdeiros , os quatro concordam em vender uma casa , se eu comprar posso tirar a escritura em meu nome ? No futuro terei problemas , terá que ter inventário?
Impossível prever. Um advogado especialista no tema poderá analisar o caso concreto e indicar ou contraindicar a compra. Não há como responder questões dessa natureza sem acesso à documentação do caso concreto.
A minha família fez uma certidão de direitos hereditários com uma procuração de uma conhecida ela passou achando na época quê era para o inventario.mas o inventario estar ativo e ela é a inventariante. Agora esse processo de inventário judicial estar para sair uma sentença. gostaria de saber se ela vai ter seus direitos recebidos. pois a família resolveu tudo, receberam e ela ficou de fora..E ai o que você mim diz?
Necessário verificar os detalhes do caso. Se precisar dos serviços de um profissional especialista podemos indicar um parceiro, entre em contato pelo telefone (14) 996242206
O video me ajudou muito So fiquei com duvida no final. Eu e minha irma queremos vender por cessao de direitos hereditarios para uma pessoa a vista. A pessoa que vai comprar deve primeiro solicitar a guia do ITBI pagar o ITBI?e só depois vamos ao cartorio de notas fazer a lavratura da escritura publica? Quero ter certeza que vamos fazer do modo certo pq nao temos experiencia com venda de imovel. Se você puder me ajudar nesta duvida agradeço muito.
Conforme o CC, o quinhão de que disponha o co-herdeiro pode ser objeto de cessão. Os detalhes dos casos concretos são discutidos em nossa mentoria, se ainda não é nosso aluno acesse o link abaixo, mas se já é aluno pode enviar agora mesmo suas dúvidas no grupo do WhatsApp. modoadvogado.com/mentoria-inventario-na-pratica/ Para informações sobre a mentoria ou outro serviço relacionado ao tema deste vídeo, envie um e-mail para contato@modoadvogado.com, informando seu número para contato.
Após a homologação não existe mais direito hereditário, mas a propriedade de cada um, ainda que em copropriedade. Impossível a cessão de direitos hereditários nesse ponto.
Doutor boa tarde, meus pais haviam feito usufruto de dois imoveis para min e meu irmão, meu irmão veio a falecer e vamos ter que fazer o inventario da parte dele, estudamos a possibilidade de meus pais fazerem a renuncia da parte do falecido e passar pra min, mas no caso o cartório disse que não sera possível pois não sou o herdeiro necessário, então eles sugeriram fazer a cessão de direitos hereditários dos meus pais para min, mas estou em duvida se isso vai realmente valer apena no futuro, se caso meus pais vierem a falecer eu ainda terei que no futuro pagar outro inventario??
Precisa verificar os detalhes do caso e as regras de sucessão. No falecimento dos seus pais caso existam outros bens, além dos cedidos em vida, o inventário deverá ser feito.
Após a venda do imóvel para terceiros é obrigatória a realização de inventario? O terceiro que foi o beneficiário da concessão pode vender o imóvel sem ter sido feito o inventário?
Boa tarde tudo bem? Meus pais são falecidos e deixaram um imóvel. Somos em 4 irmãos e não temos condições de fazer o inventário, oque temos que fazer neste caso por favor? Muito obrigado
Dr meu cônjuge faleceu recentemente,ha 12 anos q moramos junto tenho uma bb dele e outra so minha q quando nos se juntemos ela tinha 1 aninho(filha do❤),nesse caso ela tem algum direito dos bem q nos adquirimos juntos?posso vender algum desses bens ante de fazer o inventário ?
Você poderá ceder a sua quota hereditária a pessoa estranha à sucessão se os co-herdeiros não exercerem seu direito de preferência na cessão. Os detalhes dos casos concretos são discutidos em nossa mentoria, se ainda não é nosso aluno acesse o link abaixo, mas se já é aluno pode enviar agora mesmo suas dúvidas no grupo do WhatsApp. modoadvogado.com/mentoria-inventario-na-pratica/ Para informações sobre a mentoria ou outro serviço relacionado ao tema deste vídeo, envie um e-mail para contato@modoadvogado.com, informando seu número para contato.
Oi, boa noite! Tudo bem! Meu caso é, meu marido depois do falecimento do pai, comprou em cartório uma parte do imóvel ( terreno) do irmão, mas não fez a cessão de direitos hereditários e agora foi feito o inventário, sendo que todas as despesas do inventário meu esposo pagou duas partes. Posso ainda fazer a cessão de direitos hereditários ainda, caso o imóvel venha ser vendido, pois no inventário consta ainda o nome do meu cunhado. Obrigado
Dr., me tira uma dúvida… Meu marido tem dois irmãos, e o pai deles deixou 1 carro e 1 casa de herança. O irmão do meu marido quer ficar com o carro; ele deve pagar a parte dos irmãos, correto?
Boa noite doutor @jonatas meus avós sao falecidos e deixou 9 herdeiros sendo dois falecidos estou pretendendo compra o unico imovel deixado por meus avos é preciso fazer o inventário por ser so um imovel ou a secção funciona nesse caso e consigo fazer a transferência pro meu nome normalmente
É necessário o inventário. Se quiser um trato profissional nesse sentido, entre em contato comigo no direct pelo Instagram que eu indico uma pessoa que certamente dará o melhor encaminhamento possível ao seu caso. @jonatas.albino_
Excelente explanação!!
Parabéns. 👏
Não há nada de confuso, ao contrário, bem objetivo e sucinto, tanto é, que uma pessoa que não seja operador do Direito, terá condições de compreender perfeitamente o conteúdo.
Professor Cortella leciona:
Ensinar o que sabe;
Praticar o que se ensina;
Perguntar o que se ignora:
Devemos agradecer pelo conhecimento que os profissionais nos trazem sem custo algum.
Isso é humildade intelectual.
Enfim, muito obrigada.
Belas palavras, muito obrigado! Seguiremos com humildade aprendendo e partilhando!
Muito bommmm!!!! Obrigada, professor!
Por nada! Eu que agradeço por ter você aqui! :D
Excelente explicação. Parabéns
Muito obrigado :)
Muito bom, esclareceu a parte que a Cessão de Direito Hereditário não supre o Processo de Inventário, senão ficaria muito fácil a fraude a credores.
Esse certamente seria um dos problemas.
Ótimo.
Único imóvel rural comprado. 4 herdeiros venderam a parte ideal e 1 não vendeu mas foi reservando a área ideal em comum na cessão de direitos, a área não foi partilhada ficando em comum, no entanto esse único que não vendeu não assinou como anuente na cessão.
A cessão de direito hereditário pode ser anulada se o mesmo que não assinou como anuente entrar no judicial ?
Na nossa mentoria conseguimos avaliar os casos em detalhes e discutir a melhor solução. Se ainda não é aluno junte-se a nós, temos duas opções de acesso:
Plano anual www.asaas.com/c/901367768730
Plano semestral com acesso de 1 ano ao conteúdo gravado modoadvogado.com/mentoria-inventario-na-pratica/
Muito obrigada, esclareceu minhas dúvidas. Muito didático.
Valeu por acompanhar o conteúdo do canal!🙌
Pra fazer cessão de direito hereditário gratuita (doação) só da minha parte do Quinhão de um único imóvel que está com o enventario parado ..pois é 50 porcento do imóvel da parte de minha mãe falecida..Que está sendo partilhada 1/6 para cada herdeiras...Precisa de alvará judicial?...Está como extrajudicial,não tem menores e nem testamento.....
A cessão quando há processo deve ser autorizada pelo juiz competente.
Sou herdeiro de um imóvel, juntamente com meu irmão. Só que meu irmão é falecido, tendo deixado quatro filhos (a mãe deles também é falecida). Os quatro sobrinhos estão separados, cada um numa cidade. Quero comprar a parte deles por Cessão de Direitos Hereditários. Pergunto: pode apenas o mais velho comparecer no Tabelionato de Notas para assinar e receber em nome de todos?
Boa noite. Não.
Depende. Se este irmão mais velho tiver procuração especifica para representar os demais. pode
Show bem explocado.
Amigo e se o imovel for menor 30 salario minimo.
Mesmo assim tenho escritura publica.
Qual melhor caminho para mim ?
Seria sessão dereitos possesorio de com fim?
Não ficou claro o que pretende. A cessão de direitos hereditários tem ligação com a natureza dos bens em questão, ela tem como objeto o próprio direito hereditário. Não sei se consegui responder.
Muito bom o conteúdo amigo
Que bom que gostou! Obrigado por acompanhar o canal!
Muito bem.
Obrigado.
A minha esposa tem a escritura e cessão de direito,ela pode registrar direto para o nome dela.
Não. Precisa realizar o inventário.
BOA NOITE MORO EM UM IMÓVEL JUNTO DE MINHA MÃE QUE ESTA NO NOME DO MEU PAI QUE FALECEU, PRETENDEMOS VENDER ESSE IMÓVEL ,TENHO OUTROS 2 IRMÃOS QUE EM CASO DE VENDA JA ABRIRAM MÃO DA PARTE DELES E MINHA MÃE TAMBÉM ,POSSO FAZER ESTA CESSÃO PASSANDO PARA O MEU NOME ESSE IMÓVEL PARA UMA VENDA FUTURA?
Me parece ser o caso da cessão de todos para um eventual comprador. Mas existem vários detalhes no caso a serem verificados para que o negócio seja possível e se dê de forma segura para todos os envolvidos.
Boa noite, uma dúvida professor.
Minha irmã faleceu e ela tinha comprado um carro no nome dela e não procedi a transferência desse automóvel para meu nome antes do falecimento e já havia pago todas as parcelas. Dessa forma, teria a possibilidade de realizar a transferência desse bem sem fazer o inventário? considerando que há uma herdeira menor. Grato!
O que aconteceu é que você comprou um carro para a sua irmã. O inventário deverá ser realizado.
Boa noite! Tenho duas dúvidas, se puder me responder serei grato.
Deve ser feito um contrato primeiro, contendo as informações da cessão e, após isso, ser levado ao cartório para que lavre a escritura pública com base no contrato? Ou é tudo feito no cartório?
A segunda seria quanto ao cedente: mesmo após feita a cessão, ao término do inventário, deve pagar também o itcmd, juntamente com o cessionário, em uma cessão entre herdeiros?
Obrigado!
Boa noite. Não há necessidade de contrato anterior. Quem pagará o imposto, em regra, será o cessionário.
No caso eu fiz a cessão dos direitos hereditários de forma onerosa e já foi feita a escritura. Como eu sei qual imposto devo pagar encima do valor recebido (vou receber de forma parcelada)? Ou devo declarar apenas no imposto de renda? Muito obrigado
Honestamente, me parece que sua situação já inspira cuidados. Se sua cessão tivesse sido realizada da forma correta o imposto já estaria pago. Sendo onerosa, ITBI. Não abra mão de um profissional qualificado no tema.
@@jonatas.albino_ Não poderia ser o caso onde não foi terminado o inventário (ou algo parecido) e eu poderia vender antes? Que ai acredito que nesse caso o itmb seria só após
Minha mãe faleceu e possui uma casa ,único documento que ela tem desse imóvel é um titulo foreiro que não registrado.
Minha pergunta é:Somos em dois irmãos e quero comprar a parte dele usando a cessão direitos hereditários ,pra depois regularizar o imóvel.
Nessa situação terei que pagar o itbi e laudemio na sessão direito hereditarios?ou só la na frente quando for regularizarem o imóvel por
A pergunta me parece incompleta. Na cessão de direitos hereditários incide apenas ITBI.
Um herdeiro comprou a parte dos irmãos, porém so pegou a assinatura d9s mesmo e transferiu o dinheiro e tem os comprovantes dos depósitos posso juntar isso tudo no inventário p comprovar que ele comprou a parte dos irmãos?
Pela sua descrição esse negócio não deve ter qualquer validade perante o inventário.
Após a cessão de direitos hereditários de um veículo por exemplo, é possível o comprador entrar com o inventário somente do mesmo?
Ao meu ver seria uma tentativa de burla à legislação.
@@jonatas.albino_ mas e se o comprador fosse um terceiro fora da família?
Estou pretendendo comprar um imóvel que era dos pais (falecidos) de 3 irmãos, eles nao querem fazer inventário (por dar trabalho, ter custos...), ele podem me vender por cessão de direitos hereditários ? Posso fazer inventário mais pra frente? Tenho tempo minimo pra faze-lo? Os custos de cessão de direitos hereditários por escritura pública são dos vendedores ou do comprador?
Você pode comprar e fazer depois, mas aconselho que busque serviço profissional para analisar os riscos envolvidos. Os custos normalmente são ajustados entre as partes, não há regra fixa nesse sentido para o negócio. Não há tempo mínimo, mas em regra ficará mais caro com o passar do tempo.
Professor, na cessão de direitos hereditários onerosa, quem deve pagar o ITBI é o cedente ou o cessionário?
Em regra o cessionário, mas na prática normalmente depende do ajuste entre as partes.
E se o bem de herança não tem escritura e registro de imovel ????? Temos somente IPTU? Posso comprar a parte de meu irmão contrato particular ?
O mais correto é raciocinar a estratégia de regularização antes de qualquer negócio jurídico envolvendo esse bem.
Doutor quando nasci foi registrado a minha filiação, porém logo depois fui dado para ser criado por outra família. Nos documentos constam como pais os naturais, mas não tenho contato com eles, quando eles morrerem quero simplesmente ignorar a herança pq não quero nada que venha deles. É possível meus irmãos que nem me conhecem irem até o cartório e dizer que são somente 3 irmãos e fazerem a divisão entre eles? Como se eu não existisse naquela família? Assim eu não tenho que me incomodar com nada.
Você pode renunciar à herança. É algo simples e irá ajudar eles. O inventário não evolui sem isso.
Acho que a herança aí deve ser uma dívida bem grande, melhor pular fora mesmo. Kkkkk
Bom dia. Um dos herdeiros construiu uma casa nos fundos da casa dos pais, já falecidos. Para ele vender a casa para outro irmão e fizer a cessão de direitos , é necessário o IPTU dessa casa está todo pago ou pode está sendo parcelado na prefeitura ? Obrigado
A operação não me parece viável. O que você está descrevendo é benfeitoria em imóvel de terceiro. Ou seja, a casa que o herdeiro pensa que é dele não é, mas dos seus pais, titulares da propriedade.
Minha mãe (que está viva) vendeu a parte dela pra minha tia (não existe inventário), e eles estão fazendo questão da assinatura minha e das minhas irmãs, existe a obrigatoriedade das minhas irmãs e eu assinar esse contrato? Eles não querem aceitar a carta de anuência(moramos em cidades diferentes)
A pergunta me parece incompleta. Mas se ela está cedendo um direito hereditário apenas dela não pelo necessidade dessa anuência. Mas o caso concreto pode mostrar detalhes que podem apontar nesse sentido.
O cartorio da minha cidade nao aceita fazer escritura publica de cessão de dirieto hereditário antes do inventário
Em geral, não há impedimento...
Quem propõe o inventário? Quem cedeu, quem comprou a cessão ou os 2?
O cessionário é um dos legitimados e iniciar o inventário.
To com um caso de uma pessoa que comprou um imóvel da viúva e dos filhos por cessão de direitos hereditários e promessa de compra e venda, feito por instrumento particular 🤡 e com orientação de advogado 🤡🤡🤡🤡🤡🤡
É preciso ter atenção nesses procedimentos pra não enrolar a vida do cliente.
Minha situação é a seguinte minha mãe comprou um terreno com minha irmã mas velha, minha mãe fez uma casa na metade do terreno só que ela faleceu
Eu fiz uma casa nos fundos da outra parte do terreno não está desmembrado, minha irmã pôde tomar posse da minha casa?
Obrigado
Boa tarde. Não tenho certeza se entendi a questão. Mas a resposta a princípio é não.
Sou herdeiro e tô querendo comprar a parte dos meus 6 irmãos antes do inventário por meio de cessão de direitos hereditários, será que vou precisar da assinatura deles no formal de partilha ou poderei assinar por todos e concluir o inventário sozinho?
Se a cessão for feita por escritura pública não é necessário que os cedentes participem do inventário. Se precisar de ajuda de um profissional especialista podemos indicar, entre em contato pelo WhatsApp (14) 996242206.
O problema é quem vai assinar depois do formal de partilha a escritura de compra e venda. Vou assinar como comprador, mas e a assinatura dos vendedores? Pois depois do formal de partilha o imóvel vai estar no nome de todos os herdeiros.
Boa noite. Existe algum documento legal no qual um dos possíveis herdeiros pra abrir mão de seus direitos de herança futuros (não tendo havido óbito ainda e portanto, ainda não haver oficialmente a herança)?
Segundo o Código Civil herança de pessoa viva não pode ser objeto de contrato. Se ainda não é aluno junte-se a nós hotmart.com/pt-br/marketplace/produtos/manual-do-itcmd/B72925818H?sck=HOTMART_SITE&search=06e94f8f-40f2-419e-962c-8fefd5153abe&hotfeature=33
Excelente Video. Muito obrigado pelo conteúdo. Uma dúvida, após a escritura ser lavrada a cessão feita. Tem algum prazo para realizar o inventário? Que possa invalidar a cessão?
Obrigado. Analisando esse aspecto isoladamente, não.
Olá Dr. boa tarde, em 10:26 min., o sr.fala sobre o direito de preferência, não entendi muito bem, quer dizer que os herdeiros não podem fazer cessão de direitos à terceiros ? Grata.
Pode, desde que antes seja oferecido aos demais herdeiros.
Comprei um apt com contrato de gaveta, a proprietária faleceu, mas os filhos não se opõe a passar o imóvel para mim. O que devemos fazer?
Em geral, deve ser lavrada a escritura pública de compra e venda mediante autorização judicial exara pelo juízo do inventário.
Otimo video. Me ajudou muito!
Valeu! Continue acompanhando! 🚀
Boa noite sou filha unica e meus pais deixaram uma casa ,que eu preciso vender a casa tá no nome dos meus pais e não tenho condições de fazer inventário o que posso fazer?
Boa tarde. A cessão de direitos hereditários pode ser uma saída. Tendo um comprador, busque um advogado especialista no tema. Você pode receber uma indicação por meio do número 14 99797 7673.
Pode ser anulado um contrato particular de cessão de herança feita em cartório é válido, tem como eu reaver o imóvel , sendo que foi feito em 2009.
Olá, necessário verificar os detalhes do caso e se presentes os requisitos para anulação.
O meu caso é o seguinte :
Os herdeiros não tem condições de fazer o inventário. São 4 herdeiros , os quatro concordam em vender uma casa , se eu comprar posso tirar a escritura em meu nome ?
No futuro terei problemas , terá que ter inventário?
Impossível prever. Um advogado especialista no tema poderá analisar o caso concreto e indicar ou contraindicar a compra. Não há como responder questões dessa natureza sem acesso à documentação do caso concreto.
Esclare mais não esclare né
A minha família fez uma certidão de direitos hereditários com uma procuração de uma conhecida ela passou achando na época quê era para o inventario.mas o inventario estar ativo e ela é a inventariante. Agora esse processo de inventário judicial estar para sair uma sentença. gostaria de saber se ela vai ter seus
direitos recebidos. pois a família resolveu tudo, receberam e ela ficou de fora..E ai o que você mim diz?
Necessário verificar os detalhes do caso. Se precisar dos serviços de um profissional especialista podemos indicar um parceiro, entre em contato pelo telefone (14) 996242206
O video me ajudou muito
So fiquei com duvida no final.
Eu e minha irma queremos vender por cessao de direitos hereditarios para uma pessoa a vista.
A pessoa que vai comprar deve primeiro solicitar a guia do ITBI pagar o ITBI?e só depois vamos ao cartorio de notas fazer a lavratura da escritura publica?
Quero ter certeza que vamos fazer do modo certo pq nao temos experiencia com venda de imovel.
Se você puder me ajudar nesta duvida agradeço muito.
Em geral, os tributos são recolhidos antes da lavratura, mas procure orientação junto ao tabelião que lavrará a escritura de cessão onerosa.
Se eu vender meu meus direitos de herança durante o inventário e passar uma procuração para pessoa que está comprando receber não pode
Conforme o CC, o quinhão de que disponha o co-herdeiro pode ser objeto de cessão.
Os detalhes dos casos concretos são discutidos em nossa mentoria, se ainda não é nosso aluno acesse o link abaixo, mas se já é aluno pode enviar agora mesmo suas dúvidas no grupo do WhatsApp.
modoadvogado.com/mentoria-inventario-na-pratica/
Para informações sobre a mentoria ou outro serviço relacionado ao tema deste vídeo, envie um e-mail para contato@modoadvogado.com, informando seu número para contato.
Boa noite. É possível a cessão hereditária após a homologação judicial da partilha?
Após a homologação não existe mais direito hereditário, mas a propriedade de cada um, ainda que em copropriedade. Impossível a cessão de direitos hereditários nesse ponto.
@@jonatas.albino_ Obrigado!
Doutor boa tarde, meus pais haviam feito usufruto de dois imoveis para min e meu irmão, meu irmão veio a falecer e vamos ter que fazer o inventario da parte dele, estudamos a possibilidade de meus pais fazerem a renuncia da parte do falecido e passar pra min, mas no caso o cartório disse que não sera possível pois não sou o herdeiro necessário, então eles sugeriram fazer a cessão de direitos hereditários dos meus pais para min, mas estou em duvida se isso vai realmente valer apena no futuro, se caso meus pais vierem a falecer eu ainda terei que no futuro pagar outro inventario??
Precisa verificar os detalhes do caso e as regras de sucessão. No falecimento dos seus pais caso existam outros bens, além dos cedidos em vida, o inventário deverá ser feito.
Boa noite.
são 4 herdeiro 3 querem vender sua parte mais 1 não quer acontece o que
Juridicamente é possível, mas o herdeiro que não quer vender mantém seus direitos, provavelmente afastando o interesse do comprador.
Após a venda do imóvel para terceiros é obrigatória a realização de inventario? O terceiro que foi o beneficiário da concessão pode vender o imóvel sem ter sido feito o inventário?
A cessão de direitos hereditários não afasta a necessidade de inventário.
Boa tarde tudo bem? Meus pais são falecidos e deixaram um imóvel.
Somos em 4 irmãos e não temos condições de fazer o inventário, oque temos que fazer neste caso por favor? Muito obrigado
Boa noite. Você pode buscar um comprador e resolver pela cessão de direitos hereditários, mas o bem sofrerá considerável desvalorização nesse caso.
Dr meu cônjuge faleceu recentemente,ha 12 anos q moramos junto tenho uma bb dele e outra so minha q quando nos se juntemos ela tinha 1 aninho(filha do❤),nesse caso ela tem algum direito dos bem q nos adquirimos juntos?posso vender algum desses bens ante de fazer o inventário ?
As filhas têm o mesmo direito em relação ao patrimônio deixado pelo pai.
No Brasil os impostos para inventário são muito alto
Dentre os países que tributam herança e doações, as alíquotas praticadas no Brasil estão dentre as menores do mundo.
É possível fazer a cessão na propria escritura do inventario em topico destacado antes do item q cuida da partilha?
Em tese, poderia ser na mesma escritura, porém é algo a se verificar também com o tabelião que vai lavrar.
Tenho interesse em vender minha parte da herança à 3os. pois meus irmaos nao tem dinheiro para compra-la, onde posso encontrar provaveis compradores ?
Você poderá ceder a sua quota hereditária a pessoa estranha à sucessão se os co-herdeiros não exercerem seu direito de preferência na cessão.
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Oi, boa noite! Tudo bem!
Meu caso é, meu marido depois do falecimento do pai, comprou em cartório uma parte do imóvel ( terreno) do irmão, mas não fez a cessão de direitos hereditários e agora foi feito o inventário, sendo que todas as despesas do inventário meu esposo pagou duas partes. Posso ainda fazer a cessão de direitos hereditários ainda, caso o imóvel venha ser vendido, pois no inventário consta ainda o nome do meu cunhado. Obrigado
Estou negociando a venda de uma cessão de direitos hereditários, o pagamento da cessão pode ser feita parcelada ou neste caso tem que ser a vista?
Os detalhes da cessão, inclusive pagamento, devem ser acordados entre as partes.
Dr., me tira uma dúvida…
Meu marido tem dois irmãos, e o pai deles deixou 1 carro e 1 casa de herança.
O irmão do meu marido quer ficar com o carro; ele deve pagar a parte dos irmãos, correto?
Depende dos ajustes a serem feitos entre os envolvidos. Não necessariamente.
Boa noite doutor @jonatas meus avós sao falecidos e deixou 9 herdeiros sendo dois falecidos estou pretendendo compra o unico imovel deixado por meus avos é preciso fazer o inventário por ser so um imovel ou a secção funciona nesse caso e consigo fazer a transferência pro meu nome normalmente
É necessário o inventário. Se quiser um trato profissional nesse sentido, entre em contato comigo no direct pelo Instagram que eu indico uma pessoa que certamente dará o melhor encaminhamento possível ao seu caso. @jonatas.albino_
Jónatas quem paga o Adogado é compra ou quem vende a cessao de direitos hereditario?
Não há imposição nesse sentido. Trata-se de ajuste entre as partes.
Muito bom
Valeu!
Muito confuso,não sabe explicar nada. E disse que seria explicação prática, imagine se não fosse
Oi, Abel. Obrigado. Um feliz natal!
Cessão é com "C" e não com "S"!!!!
Exato!
Desculpe Dr. assiste até os 10' e só enrolação e nada de fato!
Muito obrigado, Paulo. A internet está aí para que você possa fazer melhor. Estou na sua torcida.
Nossa quanta falta de objetividade
Também achei. Comunicação confusa.
Posso fazer cessão de direitos hereditários de um veiculo?
Sim, desde seguidos os requisitos impostos pela lei.