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Quem chama uma folha de laudo, não entende o que é laudo. E a gnt ve muito isso por aí né professor. Meus laudos são mais de 80 paginas geralmente. 30 é só o modelo. O trabalho deve ser feito de forma técnica, seguir o que a resolução e norma pedi. Corretor por favor, nao queimem nossa profissão, os engenheiros usam isso para desmerecer nossa categoria.

Claro que para o ADEVOGADO será melhor o valor de mercado. Por isso é bom procurar um advogado e não um adevogado. Já vi adevogado ingressar com ação sem a devida necessidade só para aumentar seus honorários.

Boa noite Jonatas. Tudo bem? Por gentileza, poderia me instruir como recuperar o número de uma declaração já iniciada através do CPF do De cujus. O sistema me retornou a seguinte mensagem: "Já existe uma declaração de Transmissão por Escritura Pública para o "De Cujus" informado. Você deve usar a declaração já existente. Caso não lembre o número da declaração já existente, acesse a opção "Consulta declaração por CPF do De Cujus". PORÉM, NÃO ENCONTRO ESSA OPÇÃO EM NENHUM LUGAR.

Dr., um dos herdeiros tem imóvel financiado em seu nome, consegue a isenção (falando a respeito do requisito nenhum dos beneficiados terem outro imóvel) ou não consegue isenção devido a isso?

Nos estados em que cabem o litígio para definicao do valor dos imóveis (de mercado, IPTU ou ITBI) é possivel após sentença judicial que o fisco abra procedimento de arbitramento e que emita guia definindo o valor de ITCMD considerando o valor de mercado, mesmo apos a decisao judicial considerar que seja cobrado o ITCMD com base no valor de IPTU do imóvel?

Jonata meu ex passou um terreno no divorcio pra mim,preciso do itcd nao to sabendo preencher a guia ,la tem uma % nao sei como preencher pq tem o meu nome e o dele ,os advogados dizem q nao fazem isso,e ainda disse q se preencher errado nao consigo tranferir ele pra mim

Meus pais compraram uma casa pra mim e pra minha irmã. Agora que meu pai faleceu, esse imóvel entra no Inventário para dividir com meus irmãos de outro casamento?

Doação de filhos aos pais, dinheiro e veículo no limite de isenção ano civil, é possível?

Boa noite Dr. Meu pai faleceu dia 26 de setembro, no dia 4 de outubro caiu na conta conjunta, o pagamento da aposentadoria do meu pai. Minha mãe pode usar esse dinheiro para pagar as contas ou precisa devolver ao INSS?

A SEFAZ está de olho nessas operações em que se transfere bens para filhos buscando não pagar ITCMD em um futuro inventário. O que o senhor pensa disso?

Em conta conjunta, falecendo um dos titulares, tenho de inventariar 50% do saldo bancário?

Poderia informar se num inventario de 50% de um imovel, a base de calculo é o valor venal total do bem, ou apenas de 50%?

Olá Jonatas, que importante seu videos! Por favor, quando o inventário é de 50% do imovel, posso considerar como base de cálculo 50% do valor venal ou tem de ser sobre o valor integral. Já vi as dus situaçõs em Cartórios.

Tenho uma dúvida sobre inventário cumulativo. Um genitor faleceu em 2004 e o outro em 2023, com 3 filhos figurando como herdeiros.Trata-se de um imóvel objeto de contrato de cessão de direitos firmado com a prefeitura da cidade. Como ambos figuram no contrato foi solicitado o inventário cumulativo. Como ficaria a declaração de itcmd? O imóvel não possui matrícula e será transmitido apenas os direitos reais... São duas declarações para cada genitor e com o mesmo número de processo?

Queria saber se eu fiz uma desistência de um veículo no tabelionato consigo reverter ou revogar a situação

Boa tarde! Tenho acesso à parte da conta conjunta, mesmo nao sendo correntista, somente o outro filho dela, apos o falecimento da mesma?!

A pessoa que recebeu os direitos de um bem através de cessão pode transferir esse bem para o seu nome direto? Obrigado.

A pessoa que recebeu os direitos de um bem através de cessão pode transferir esse bem para o seu nome direto? Obrigado.

Estou na dúvida qual data colocar pata o cálculo do ITCMD. A homologação da sentença ou Data da partilha ou Data de validação dos cálculos pelo juiz ou 180 dias após o falecimento No estado de São Paulo.

Boa noite! Estou passando por um processo de pagamento do ITCD achei ótimo o vídeo. Gostaria de deixar uma pergunta e uma sugestão: Como calcular o valor real? E se poderia fazer um vídeo para o cálculo do ITCD e fazer o cálculo.

Eu comprei o livro e já recebi com a sua dedicatória!

Minha é herdeira dos seus pais falecidos e deixaram de herança um sítio , ela tem 8 irmãos , posso comprar a Herança de minha mãe e dar entrada no inventário para partilha ou possível venda do terreno ?

O pagamento do imposto pode ser parcelado?

Essa doação é nos autos do inventario ou após o formal no cartório?

Quando 2 irmãos são proprietários de um imóvel, ambos faleceram no mesmo ano e tem 3 herdeiros envolvidos, dois irmãos e um filho único. Os dois irmãos iniciaram o inventário pelo defensoria e o filho único ingressou na VF. Como fica o recolhimento da guia?

Boa tarde

ASSUMI UM INVENTARIO DO ANO DE 2010, TEM TESTAMENTO E LAUDO DE AVALIAÇÃO. TENHO A INTENÇÃO DE PEDIR ALTERAÇÃO DO RITO PARA ARROLAMENTO PELA CELERIDADE E POR ESTAR DENTRO DOS REQUISITOS DO CPC, MAS ESTOU EM DÚVIDA QUANTO A APLICAÇÃO DO IMPOSTO, SE SERÁ SOBRE O LAUDO DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO OU O VALOR ATRIBUÍDO PELA FAZENDA?

CHEGUEI ATÉ VC ATRAVÉS DE PESQUISA. EU ESTOU COM DIFICULDADE QUANTO AO PREENCHIMENTO NO SITE DA FAZENDA QUANTO AO ITD. EU JÁ ERREI ALGUMAS VEZES E NÃO SEI COMO RETIFICAR

Excelente explicação.. Uma dúvida _ se o falecido deixa dividas tributárias maior do que o valor a ser cobrado do ITCMD, como fazer para não ser cobrado este imposto no inventário ?

Minha mãe morreu durante o processo de inventário do meu pai. E foi tributado indevidamente a parte dela (Meação). Agora, a juíza disse que é inventário cumulativo e pediu para retificar o ITCD para gerar outra certidão para concluir o inventário. Vão considerar o tributo pago indevidamente e gerar uma certidão sem custo?

Boa tarde. Eu parcelei uma dívida ativa de ipva mas ja tem 2 semanas e consta em análise de retorno, é normal?

A partilha é pelos valores gastos né?

Em havendo o pedido de alvará para venda de bem de menor constante de inventário, há o risco da base de cálculo do ITD, com relação ao imóvel, ser aquele constante do contrato de compra e venda. Como evitar isso? A Fazenda Pública sempre é notificada no caso de alvará?

Dr meu pai divorciou da ex esposa e doaram um imóvel para meu irmão eu não era nascida porém vim a nascer dois anos depois e o divórcio saiu eu tinha 3 anos pois demorou , meu irmão não levou o bem a registro e a escritura está no nome do meu pai hoje falecido , segundo meu irmão o juíz homologou o divórcio com a doação para ele mas a escritura não tem nada disso não ouve pagamento de tributos

Tira uma duvida Usei o valor venal de acordo com o valor do carne do IPTU no importe de 240 mil em 1 imóvel, ao lançar no ITD "RJ" o valor atribuído pela prefeitura é quase o dobro

Tarde

Agora tem a Res. 35 do CNJ. Os inventários que envolvem menor poderão ser feitos pela via extrajudicial.

Bom dia

O imóvel sem inscrição na prefeitura, isto é,como fazer já que é pedaços de terrenos que era lançado como um todo num IPTU.

Adoro suas explicações professor. Além do conhecimento, a simpatia

Bom dia a minha esposa comprou um terreno e a escritura era particular ai depis de um tempo apareceu outro dono com a escritura pública ai ela perdeu feio. O dinheiro e o terreno esse negócio de escritura particular trás no futuro muitos problemas etc etc

Prezado Jonatas, cheguei em seu canal pois sou muito leiga e procuro orientações. Meus pais se divorciaram em 1998 e na partilha houve um excesso de meação que gerou um ITBI de 345,47.O cálculo foi homologado pelo juiz e o divórcio finalizado. Somente em 2022 levamos a Carta de Sentença para o cartório de imóveis, e devolveram o titulo prenotado com a exigência da apresentação do comprovante de pagamento dos 345,47. Eu não localizei o comprovante, eu gostaria de aprender a fazer o cálculo da atualização monetária que é pela UFESP, recolher o DARE no código 140 e resolver essa pendência no cartório de imóveis. No caso eu devo pegar os 345,47 e dividir pelo valor da UFESP de 1998, e tendo valor convertido para UFESP eu faço a reconversão dele para reais agora usando o valor da UFESP de 2024?

Tem um caso aqui no escritório em que a filha tinha conta conjunta com o pai e quando ele faleceu ela transferiu todo o saldo para outra conta. Verifiquei com o Tabelionato e eles me disseram que não entrava no inventário...

Esclarecedor quanto ao inventario, mas quando for doacao em vida de valor em especie tem limite de isenção? Aqui estado do RGS. Na lei isenta ate 2000 UPF e segue uma tabela progressiva. Essa isencao e tanto para moveis e imoveis?

Boa noite Dr ! gostei do seu video, estou fazendo um inventario extrajudicial e tem 2 imoveis, uma residencia e um terreno, os 2 somados não alcaçam 140 mil e mesmo assim aconteceu a incidencia de ITCMD com desconto, não seria caso de isenção ?

O meeiro paga pelo registro dos imóveis de sua parte na meação?

OLÁ PROFESSOR. NA HIPÓTESE DE CONTRADITAR / IMPUGNAR A AVALIAÇÃO DO ESTADO FEITA NUM BEM IMÓVEL (ÚNICO IMÓVEL DO INVENTÁRIO). NESSA REVISÃO DE VALORES O ESTADO TAMBÉM PODER[Á REVER SUA AVALIAÇÃO E LANÇÁ-LA A MAIOR TAMBEM ???, OU NÃO, SE NÃO ABAIXAR A AVALIAÇÃO, TAMBÉM NÃO AUMENTA ???

Dr, como fica a situação da superação da meação quando os imóveis estão em diferentes estados? Como é feito o cálculo do ITCMD nesse caso?