Ой не скажи...вот лопнет у тебе шланг туалетный когда тебя не будет дома и затопит всех соседей нахрен...можно на много миллионов влететь. Или стояк ( зашитый гипсой) за который управляющая не несёт ответственности
Сестра занималась флиппингом , из общаг делали мини студию. Работала в нижнем , потом Пермь , потом Москва , заработала хорошую денежку, но устала) зато коммуникативные навыки очень помогли ей открыть свой бьюти бизнес .
Виктория, молодец, лайк, и большой респект,профессионал своего дела, делает крутые объекты, помогает людям, ведь ремонт не все могут сделать, так как нет умений и знаний, и порой времени, и хорошо что есть флипперы, которые закрывают эти боли. Когда из Бабушкиной квартиры рождается современный классный и функциональный объект, нужно только аплодировать. Так держать и двигаться вперед❤
Очень приятная девушка. Деятельность тоже классная. Помогает людям уже красивые и функциональные квартиры покупать, а не самим все эти старые ремонты переделывать.
Очень интересно, как Виктория занимается флиппингом квартир, делится опытом и стратегиями. Я как раз в club500 слушал классных предпринимателей, которые разбирали похожие темы и лайфхаки более подробно)
Я так же покупаю убитую квартиру, делаю ремонт и продаю. Так вот если брать старый убитый в хлам хрущь и самому делать, выхлоп будет, но не большой. Материалы, электрика, сантехника, все стоит дорого! А учитывая что рынок сейчас стоит, это вообще так себе вариант
Ребят, не удивляйтесь ценам. В таких квартирах ремонт делают узбеки за 3 копейки и все материалы- дешман. Как то ради интереса приехала смотреть такую квартиру, якобы покупать. Все отваливается, шатается, техника и мебель самая дешевая на рынке. Есть канал какой то на ютюбе, там одна флипперичка делала ремонт, красила что то, все получилось сикось на кось, Она говорит- и так сойдет. Ни какие налоги они не платят, продают с занижением. Так же ни где не фиксируют свою прибыль. Фильтруйте все, что вам вливают в уши. И ни когда не покупайте такие квартиры, если вам важен функционал и качество.
Это само собой. Если ставить дорогую мебель, делать ремонт из дорогих материалов, то будет просто невыгодно. Конечно, делают презентабельный вид ,на первый взгляд, чтобы хотелось купить и все.
Очень крутые ролики снимаешь, много бизнесов показываешь крутых, насмотренность повышается) жду выпуск где будет разбирать тебя)) столько путешествуешь) интересно какой заработок и как работа проходит!) ставьте реакции чтобы Шариф увидел ❤
Мы тут сидим профессионалы рынка недвижимости , работаем с квартирами апартаментами и прекрасно видим и понимаем ситуацию где что можно купить и перепродать сделав ремонт .. да бывают такие объекты , где действительно тысяч 300-500 кое как можно заработать, ( весь процесс от покупки ремонта продажи будет составлять самый минимум 4 месяца ) .. и тут оказывается нужно просто флипером стать что бы зарабатывать полтора ляма и еще и проценты по ипотеке заплатить и еще и гарантию на ремонт дать !! 😅😅😅😅
Ну раз ты такой воротила рынка,ты уже должен крутить за свои деньги,если конечно же ты не живешь с руки и сразу в рот.Так вопрос:какая разница тебе на процент на ипотеку?
А теперь минутка математики: Покупка 9700 Ремонт 1400 Ипотека 500 Итого - 11600 Есть два варианта налогового вычета 1. Стандартный 13% со всей суммы продажи , это составит 1755 2. Второй вариант 15% от дохода , это 13500-11600=1900 - 15%=285, остаток 1615р Если вы рассматриваете первый вариант то не понятно где выгода. Если второй вариант то при продажи минимум за 4 месяца , ваша прибыль составит 1615/4=400р в месяц , это не плохо. Если все пойдет по плану👍
Я тоже флиппер Только занимаюсь домами и в регионах Физический труд + помощь обществу + неплохая доходность Главное верить в себя и пробовать новые направления! Девушке успехов!
@@КАРЛ-ф5с нужно покупать по низу рынка что то около заброшенных домов/дач и продавать по адекватной цене Дома всегда пользуются спросом в отличие от квартир где ставка 20% сейчас У меня все получается тк работаю в сегменте бедных (коих большинство), а дома для среднего класса конечно весят годами
Даже если над тобой тех.этаж это не гарант спасения. Был опыт когда начал таять снег на крыше и потом через потолки и розетки по стенам потекла вода в квартире при том еще и дошло до этажей ниже.
В перово я сделал ремонт 2 квартира,один по 85м2 один по 71м2 оба старая квартира был сделали как новый и комфортный,советуваю покупать квартиры с Перово потому что жители и соседи очень хорошие
На самом деле в комментариях столько удивительных людей которые пишут "какие цены,перекуры,кто это купит" поверьте ,рыбок в океане много ,найдется улов всегда )) Девушке только успехов в дальнейшем в этом не простом деле .круто когда у тебя таких 5-7 квартир ,тогда более чем интересно заниматься )
Интересно читать про перекупов и спекулянтов ), с таким подходом все вокруг перекупы! Вы парацетамол в аптеке покупаете или едете на завод его производящий? За бананами тоже в Эквадор сами летите или в магазин идете? Аптеки, продуктовые магазины, автосалоны - все перекупы.. Брать или не брать - дело сугубо личное каждого, кто-то хочет заехать в готовую квартиру, кто-то хочет выгребать весь этот мусор сам и воевать с плиточниками и прорабами, каждый сам расставляет приоритеты и ценности в жизни. Тоже самое с б/у автомобилями, - хочешь купи помойку и сам делай детейлинг, полируй, делай химчистку, пригони из другого региона, возьми все риски на себя, а хочешь купи уже в своем городе подготовленный, чистый, красивый автомобиль. Можешь полететь в Турцию и сам разбить палатку на диком пляже и питаться привезенной с собой колбасой (купленной в магазине (и опять у перекупов)) ), а можешь поехать в отель со всеми удобствами, который по вашему мнению тоже перекуп, перепродающий климат и природу с добавлением удобств)) Перепродажа была, есть и будет во всем мире и никуда она не денется. А как кто к этому относится вопрос, наверное, даже уже в финансовой грамотности, знании истории и понимании как что устроено. Делайте сами ремонты, зубы сами себе лечите, шейте трусы вечерами и варите пиво на кухне и живите счастливо никому ни за что не переплачивая)
Ведущий молодец. Информативно, неожиданно, получил много полезной инфы. Подписка на канал однозначно. Девушка на позитиве, видно, что пашет и любит свое дело. Всем удачи и успехов.
Лет 5 назад мне хороший ремонт в однушке сделали за 200к (работа). Это сумма с учетом всех работ, в т.ч. идеально ровный потолок (побелка) электрика, но без учета установки кухонной гарнитуры. Просто желательно иметь знакомых мастеров, которые не обманут и не накрутят цены, а еще лучше граждан СНГ, которые еще и не склонны платить налоги.
5 лет уже не считается, ваш ремонт можно умножать на 3. за потолок в комнате уже больше 20тыс отдаешь, а тут снос. Не говорю уже за кухню. У меня в доме столешница хоть и больше этой, но обошлась под 100 тыс.
Таким имеет смысл заниматься если тебе перепала квартира по наследству, либо ты мастер отделочник, либо давний собственник магазина или магазинов стройматериалов.
Никакой дурак из этого бизнеса не будет рассказывать ничего про это.А по деньгам да -суммы нормальные бывают со сделок,но надо очень хорошо разбираться в этом.Знаю троих ребят из этого бизнеса и все давно долларовые миллионеры.Правда и пришли в этот бизнес не с голой жопой.
Процент по ипотеке на вторичку, наверное, убьет флиппинг. А так я за флиппинг, очень удобно заехать во все готовое, и сразу наслаждаться жизнью и спокойно работать. Чем купить, самим снимать, работать и пытаться это совмещать с ремонтом, поиском материалов, контролем работников.
Кухня за сто тыщ развалится через полгода, после того, как фасады от двух капель облезут. Ещё могу понять с ремонтом купить квартиру, но чтоб переплачивать за дешманскую мебель в тридорога...
у меня такая же кухня, точно такая же, те же ящики и фасады, столешница такая же была в вариантах, только кухня подлиннее (2,95 м), за 89000 всё вместе без техники думаю модули в одном магазине брали и любому человеку такую кухню за 100 тыс сделают😁
@@DaddyWelaso блин странно, я отвечала на этот вопрос, может удаляют комментарии с рекламой… в общем магазин называется кухни виват, сайт у них конечно не очень, но много разных стилей, фасадов, цветов и так далее, розничные магазины есть в москве и нижнем новгороде, там можно посмотреть все расцветки и как всё выглядит (так же менеджеры высылают фото от покупателей), доставка вроде по всей России кухнививат
@@ЗлатаЛучикСолнечный меня устраивает качество и мне одной достаточно этого качества ) кухня чувствует себя хорошо, ничего ещё не сломалось, не повредилось, моется легко, не прихотлива в уходе, так как нет ручки и фасады на доводчиках, то я понятное дело руками я нажимаю на фасады каждый раз, при этом сильно они не пачкаются, где то раз в месяц я протираю влажной меламиновой губкой (а потом сухим бумажным полотенцем сразу же) те места, где я обычно тыкаю чтобы открылось, занимает это минут 5 максимум, также у меня нет вытяжки, поэтому пар часто летит на верхние фасады, но тоже ничего не остаётся, не вздувается, всё нормально
Смотришь вроде занимается флиппингом, есть деньги, но вкуса, стиля и логического планирования помещения нет. В первой квартире надо объединять кухню и гостиную, плиту газовую убирать и проблем нет. Тогда это было-бы стильно и просторно.
1,4 млн за ремонт под ключ с техникой? Я боюсь даже представить себе качество такого ремонта и техники))) Меньше ляма на материалы и технику это вы с авито собрались закупаться?
Удивительная математика!!!И откуда такие цены? Ипотека % переплаты? Бригады от 15 стартуют,в среднем 20-25 тр Материалы на эту квартиру по 400 выйдут Демонтаж 2500 метр Откуда?Просто контент?
На кого ролик снят? Для зумеров? При ставке в 18% вторичка умерла и флипперы вместе с ней. Все эти хаты сейчас стоят в продаже и продаются после 1 июля в убыток.
Ща возможны только цепочки, когда ипотеки берут с самой высокой ставкой люди из снг, которые мож и не отдадут ее никогда, но такие сделки рождают цепочки, где 2-3-4-5 бывает альтернатива.
Никто не отменял наследство, дарение, люди встречаются, люди влюбляются, женятся...и разводятся, делят имущество. Жизнь продолжается независимо от ставки ЦБ. Да, шансы с ипотекой уменьшаются, но бывают ситуации, когда и на это глаза можно закрыть, нет безвыходных ситуаций.
Да классный бизнес!!! На первом объекте заработала с кучей гемороя ставку банка по вкладу и убила кучу времени и нервов и это на растущем рынке, а что же будет на падающем рынке? Все класно звучит пока не берешь калькулятор и не начинаешь считать. Потом будем смотреть ролик: цены упали тетка банкрот не может продать за 8 млн ипотека сожрала все.
при падающем рынке она продаст дешевле чем планировала, но и новый такой же объект купит дешевле, соответственно маржа не изменится. падает рынок или растет не важно если заниматься долгосрочно
Вы все такие интересные, сначала ноете о том, что цена на жилье огромные, а когда государство делает верные шаги, что бы остановить бешанный рост, их за того, что люди набирают по льготной ипотеке несколько квартир, тем самым бустя в бешанном темпе рынок, сразу начинаете винить всех. Недовольные найдутся и на хлеб с маслом, будут ругать нож, на котором остатки
@@ДмитрийПоднебесный-щ5м до хитроумного вируса у меня была самозанятость, подобие малого бизнеса. Чувствовалась необходимость в сотруднике, но, с*ка, не хотелось делиться знаниями))
Видела квартиры после флиппинга. Что бросается в глаза: интерьерные штампы, вытягивающие морженальность. Хотя, а как иначе😊. И совсем не понятно, как в этом бизнесе работать на падающем рынке?😮
Почему никто не делает бизнес с маленькими домами. Купил рядом с Москвой участок, разбил и как испанские домики по 30-40 метров для постоянного жительства со своими двориками. А потом их или продавать или сдавать
Человек покупает квартиру,делает современный ремонт и перепродает ,в чем предъява ?😂не обязательно что то производить,бизнес бывает разный и она тоже дает пользу людям ,а вот какая у тебя профессия ,это уже вопрос)но можешь не отвечать
@@maksimstanislavov777 вопрос - а почему потенциальный покупатель квартиры сам не может купить неотремонтированную и потом сделать ремонт, если так дешевле?)
Почему-то никто из флипперов не рассказывает про реакцию людей, когда они слышат, что квартира куплена совсем недавно и уже продается. У меня есть масса случаев, когда люди, узнав срок владения, сразу говорят - тогда нам не подходит, даже риэлторы.
13 500 000 она хочет продать , 9 700 000 купила в ипотеку + 1 400 000 на ремонт о каком заработке в 1 300 000 идет речь ? Ипотечные проценты + налог в 13% не только сожрут всю прибыль , тут минусовая сделка
Год назад начала заниматься и уже 5 объеков реализаванно, своя бригада из двух человек, когда всё успевает? такая прошаренная за год стала!😂😂😂😂 сказочница!
Как всегда государство ничем тебе не помогает , ни копейкой , тратишь свои деньги , время , труд и т.д и т.п , а как ты заработал копейку , то оно тут как тут , заплати налоги , заплати за то за сё , хотя оно тебе от слова СОВСЕМ тебе никак не помогало нигде никак и никогда , а денежку извольте заплатить 😳😳😳
Ты удивишься , но у нас в стране налоги мизерные по сравнению с Европой и Америкой и помогает неплохо пособия по уходу за реюенком, материнский капитал и много всяких плюшек . А остальное сам должен заработать или ты хочешь не работать и чтобы тебе деньги приносили , так не будет
@@remves как раз у нас налоги почти 50% , если посчитать все отчисления в государство!!! Как раз наоборот народ работает государство ничем не помогает , но когда ты что-то заработал своим трудом , то заплати налог , вот в её случае , она купила хату на свои деньги под % в банке , сделала ремонт за свой счёт , мастерам надо платить , потом перепродала хату , и тут откуда не возьмись надо заплатить налог , с хрена ли она должна его платить ??? И у нас так везде , налог на прибыль , налог на покупки , на ВСЁ , деньги заработал заплати , деньги тратишь заплати , за каждую бумажку берут госпошлину , а когда те яё надо от государства пошёл ты на х@й , мы тебя не знаем и знать не хотим , иф никто и звать никак , пустое место
Государство тебе помогает бесплатным высшим образованием, бесплатной медициной, всяческими выплатами и пособиями + пенсия какая-никая есть даже для тех, кто особо не работал
@@Rumpelshtilzkin дурачок что ли ??? 😀😀😀 Тебе сколько лет ??? В России нет НИЧЕГО бесплатного!!! За всё надо платить по счетам!!! Детские сады , школы , медицина , образование , пособия , пенсии и т.д берутся с налогов людей , халявы нет никакой
Инвестиции 10млн Сейчас а нынешней ситуации их можно положить под 18% в сбер и через 9 месяцев будет 1,3млн прибыль) да не 5 месяцев, а 9, но зато никаких вообще рисков и не надо заглядывать ни к кому в грязный туалет) конечно когда ставки были в банке другие заработок 1,3 млн за 5 месяцев с 10млн рублей инвестиций это вполне не плохо)
10-12 тыс р. За квадрат за работу, это когда натяжные потолки. Если их штукатурить по маякам, шпаклевать красить, то увеличится время ремонта на 20% и стоимость. Учитывайте это. Видно мало опыта.
Друзья, какой бизнес разобрать в новых выпусках?
Ну раз вы зашли в эту тему, тогда следующий ролик с Алексеем Земсковым ))
Футбольное поле
Шляпа канал
Эскортницы
It-бизнес по разработке сайтов и приложений
Если крыша норм или есть тех этаж, также есть лифт, то последний жилой этаж это самая круть. Отсутствие соседей бесценно😂
это да,У меня всей семьей на пятках соседи с верху ходят))))
Ой не скажи...вот лопнет у тебе шланг туалетный когда тебя не будет дома и затопит всех соседей нахрен...можно на много миллионов влететь. Или стояк ( зашитый гипсой) за который управляющая не несёт ответственности
А чем плохо отсутствие тех этажа?
Всю жизнь прожил на крайнем верхнем этаже, так и не понял почему это считается плохо.
Сестра занималась флиппингом , из общаг делали мини студию. Работала в нижнем , потом Пермь , потом Москва , заработала хорошую денежку, но устала) зато коммуникативные навыки очень помогли ей открыть свой бьюти бизнес .
Виктория, молодец, лайк, и большой респект,профессионал своего дела, делает крутые объекты, помогает людям, ведь ремонт не все могут сделать, так как нет умений и знаний, и порой времени, и хорошо что есть флипперы, которые закрывают эти боли. Когда из Бабушкиной квартиры рождается современный классный и функциональный объект, нужно только аплодировать. Так держать и двигаться вперед❤
Очень приятная девушка. Деятельность тоже классная. Помогает людям уже красивые и функциональные квартиры покупать, а не самим все эти старые ремонты переделывать.
Хоть один адекватный комментарий,бизнес бывает разный ,не обязательно что то производить новое и продавать .
Как же не любят у нас перекупщиков, но забывают кто у них покупает убитые машины, загаженные квартиры и тп
Очень интересно, как Виктория занимается флиппингом квартир, делится опытом и стратегиями. Я как раз в club500 слушал классных предпринимателей, которые разбирали похожие темы и лайфхаки более подробно)
Да посадили уже вашего транса
Под каждым видео свой говнокоментарий пишете??
Молодой парень с 18 мультами налички, вот достойный кандидат на выпуск
Ипотека на "вторичку" - 20%
Удачного бизнеса, ребят!
Мы так же покупаем и зарабатываем. Есть такая наука - математика- считать нужно уметь
@@Novoselova_realt а чего считать? вторичка стоит по сути.
тетя за 4 месяца заработала 800 тысяч. с рисками встрять.
это 200 тысяч в месяц. всего.
@@petryellow тётя не боится встрять сегодня 200 завтра 50 потом 500. Всё компенсирует.
@@petryellow с одного объекта. а неё яано больше)
Работай на заводе,там не встрянешь, и то если на зарплату не кинут) @@petryellow
Купил квартиру за 3 500 000 сделал ремонт за 2 200 000 и продал за 5 700 000 Хороший бизнес однако: только ,а где Маржа Зин ???))😂
маржа в 2 200 000 там есть зп зины типо на бенз кафе и на падумать с ролами 😂
Плюс забыли надог 13% на продажу, потому что в собственности меньше 3-5лет
Я так же покупаю убитую квартиру, делаю ремонт и продаю.
Так вот если брать старый убитый в хлам хрущь и самому делать, выхлоп будет, но не большой.
Материалы, электрика, сантехника, все стоит дорого! А учитывая что рынок сейчас стоит, это вообще так себе вариант
Проще тогда своими силами в чужой квартире сделать ремонт и заработать, а денежки вложить в другое направление
Ребят, не удивляйтесь ценам. В таких квартирах ремонт делают узбеки за 3 копейки и все материалы- дешман. Как то ради интереса приехала смотреть такую квартиру, якобы покупать. Все отваливается, шатается, техника и мебель самая дешевая на рынке. Есть канал какой то на ютюбе, там одна флипперичка делала ремонт, красила что то, все получилось сикось на кось,
Она говорит- и так сойдет. Ни какие налоги они не платят, продают с занижением. Так же ни где не фиксируют свою прибыль. Фильтруйте все, что вам вливают в уши. И ни когда не покупайте такие квартиры, если вам важен функционал и качество.
Это само собой. Если ставить дорогую мебель, делать ремонт из дорогих материалов, то будет просто невыгодно. Конечно, делают презентабельный вид ,на первый взгляд, чтобы хотелось купить и все.
Очень крутые ролики снимаешь, много бизнесов показываешь крутых, насмотренность повышается) жду выпуск где будет разбирать тебя)) столько путешествуешь) интересно какой заработок и как работа проходит!) ставьте реакции чтобы Шариф увидел ❤
Шариф лучший !) просьба разобрать бизнес семечек , Мартин, Джинн и тд, и почему они стоят как фисташки ))
Потому что джин очень вкусные и подобных по вкусу и качеству нет.
Проезжаю мимо их фабрики, даже в машине появляется вкусный запах жаренного
Мы тут сидим профессионалы рынка недвижимости , работаем с квартирами апартаментами и прекрасно видим и понимаем ситуацию где что можно купить и перепродать сделав ремонт .. да бывают такие объекты , где действительно тысяч 300-500 кое как можно заработать, ( весь процесс от покупки ремонта продажи будет составлять самый минимум 4 месяца ) .. и тут оказывается нужно просто флипером стать что бы зарабатывать полтора ляма и еще и проценты по ипотеке заплатить и еще и гарантию на ремонт дать !! 😅😅😅😅
Обычно в таких апартаментах качество материалов ужасное
А здесь человек может вкладывает душу и работает на совесть
@@modnaya5773думаю, чтобы делать выводы, надо сначала в этом бизнесе повариться
Ну раз ты такой воротила рынка,ты уже должен крутить за свои деньги,если конечно же ты не живешь с руки и сразу в рот.Так вопрос:какая разница тебе на процент на ипотеку?
Значит вы не профессионалы да и предприниматели кое как)а девушка молодец
А теперь минутка математики:
Покупка 9700
Ремонт 1400
Ипотека 500
Итого - 11600
Есть два варианта налогового вычета
1. Стандартный 13% со всей суммы продажи , это составит 1755
2. Второй вариант 15% от дохода , это 13500-11600=1900 - 15%=285, остаток 1615р
Если вы рассматриваете первый вариант то не понятно где выгода.
Если второй вариант то при продажи минимум за 4 месяца , ваша прибыль составит 1615/4=400р в месяц , это не плохо. Если все пойдет по плану👍
Ип -усн 6% . Ответ на ваш вопрос.
@@НатальяФомина-ы5и это не ответ при усн 6% вы будете платить налог со всей суммы продажи.
21:03
Она: Здесь у нас спальня
Он: Ага, проходи...😂
Я тоже флиппер
Только занимаюсь домами и в регионах
Физический труд + помощь обществу + неплохая доходность
Главное верить в себя и пробовать новые направления! Девушке успехов!
дома эти висят годами, как их продавать?
@@КАРЛ-ф5с нужно покупать по низу рынка что то около заброшенных домов/дач и продавать по адекватной цене
Дома всегда пользуются спросом в отличие от квартир где ставка 20% сейчас
У меня все получается тк работаю в сегменте бедных (коих большинство), а дома для среднего класса конечно весят годами
Даже если над тобой тех.этаж это не гарант спасения. Был опыт когда начал таять снег на крыше и потом через потолки и розетки по стенам потекла вода в квартире при том еще и дошло до этажей ниже.
В перово я сделал ремонт 2 квартира,один по 85м2 один по 71м2 оба старая квартира был сделали как новый и комфортный,советуваю покупать квартиры с Перово потому что жители и соседи очень хорошие
Ну джинсы сидят на Виктории просто шикарно
На самом деле в комментариях столько удивительных людей которые пишут "какие цены,перекуры,кто это купит" поверьте ,рыбок в океане много ,найдется улов всегда ))
Девушке только успехов в дальнейшем в этом не простом деле .круто когда у тебя таких 5-7 квартир ,тогда более чем интересно заниматься )
Интересно читать про перекупов и спекулянтов ), с таким подходом все вокруг перекупы! Вы парацетамол в аптеке покупаете или едете на завод его производящий? За бананами тоже в Эквадор сами летите или в магазин идете? Аптеки, продуктовые магазины, автосалоны - все перекупы.. Брать или не брать - дело сугубо личное каждого, кто-то хочет заехать в готовую квартиру, кто-то хочет выгребать весь этот мусор сам и воевать с плиточниками и прорабами, каждый сам расставляет приоритеты и ценности в жизни. Тоже самое с б/у автомобилями, - хочешь купи помойку и сам делай детейлинг, полируй, делай химчистку, пригони из другого региона, возьми все риски на себя, а хочешь купи уже в своем городе подготовленный, чистый, красивый автомобиль. Можешь полететь в Турцию и сам разбить палатку на диком пляже и питаться привезенной с собой колбасой (купленной в магазине (и опять у перекупов)) ), а можешь поехать в отель со всеми удобствами, который по вашему мнению тоже перекуп, перепродающий климат и природу с добавлением удобств)) Перепродажа была, есть и будет во всем мире и никуда она не денется. А как кто к этому относится вопрос, наверное, даже уже в финансовой грамотности, знании истории и понимании как что устроено.
Делайте сами ремонты, зубы сами себе лечите, шейте трусы вечерами и варите пиво на кухне и живите счастливо никому ни за что не переплачивая)
Отличный комментарий👍🎩
Ведущий молодец. Информативно, неожиданно, получил много полезной инфы. Подписка на канал однозначно. Девушка на позитиве, видно, что пашет и любит свое дело. Всем удачи и успехов.
Благодарю!✊🏻
Расскаже потом как этот бизнес у вас продвигается?
Человек профи 😊
Очень круто, мое восхищение!
Виктория , где вы кухню такую по столь хорошей стоимости приобрели , пожалуйста контакты 🙏
Что-то цены на ремонт очень низкие, при этом сроки сверх быстрые
@@XXXLsky на ютубе это возможно😂
Лет 5 назад мне хороший ремонт в однушке сделали за 200к (работа). Это сумма с учетом всех работ, в т.ч. идеально ровный потолок (побелка) электрика, но без учета установки кухонной гарнитуры. Просто желательно иметь знакомых мастеров, которые не обманут и не накрутят цены, а еще лучше граждан СНГ, которые еще и не склонны платить налоги.
@@ThePykaB а материалы сколько стоили?
@@kirillzotin1983 не вспомню. Да и сейчас равняться смысла нет, т.к. строй материалы в 202х сильно в цене росли
5 лет уже не считается, ваш ремонт можно умножать на 3.
за потолок в комнате уже больше 20тыс отдаешь, а тут снос. Не говорю уже за кухню. У меня в доме столешница хоть и больше этой, но обошлась под 100 тыс.
Таким имеет смысл заниматься если тебе перепала квартира по наследству, либо ты мастер отделочник, либо давний собственник магазина или магазинов стройматериалов.
Сделайте Филиппинг про коммерческую недвижимость, там другие покупатели, интересные суммы ходят)
Никакой дурак из этого бизнеса не будет рассказывать ничего про это.А по деньгам да -суммы нормальные бывают со сделок,но надо очень хорошо разбираться в этом.Знаю троих ребят из этого бизнеса и все давно долларовые миллионеры.Правда и пришли в этот бизнес не с голой жопой.
Комерческую недвижимость ни кто перепродавать не будет.Ее в аренду сдают лол
А мне поравилось, сударыня достаточно откровенно, доступно расказала.
👍🏻
Удачи девушке! Спасибо что поделилась информацией
Процент по ипотеке на вторичку, наверное, убьет флиппинг. А так я за флиппинг, очень удобно заехать во все готовое, и сразу наслаждаться жизнью и спокойно работать. Чем купить, самим снимать, работать и пытаться это совмещать с ремонтом, поиском материалов, контролем работников.
Кухня за сто тыщ развалится через полгода, после того, как фасады от двух капель облезут. Ещё могу понять с ремонтом купить квартиру, но чтоб переплачивать за дешманскую мебель в тридорога...
Виктория умница , хорошо разбирается в теме
Купить квартиру ниже рынка, вложить в нее 2,2 млн и продать ниже рынка на 2 млн.....
Походу можно было просто перепродать.
Странный бизнес!😂
По-любому цены другие иначе они не занимались бы
Собственник, смотря данное видео: "Во я дебил.... на 5 мультов попал..."
Собственник в плюс продал квартиру
То самое чувство, когда первый зашёл в комментарии и не знаешь чего написать😂
у меня такая же кухня, точно такая же, те же ящики и фасады, столешница такая же была в вариантах, только кухня подлиннее (2,95 м), за 89000 всё вместе без техники
думаю модули в одном магазине брали и любому человеку такую кухню за 100 тыс сделают😁
Где купить, как называется бренд?
Тот же вопрос)
@@DaddyWelaso блин странно, я отвечала на этот вопрос, может удаляют комментарии с рекламой…
в общем магазин называется кухни виват, сайт у них конечно не очень, но много разных стилей, фасадов, цветов и так далее, розничные магазины есть в москве и нижнем новгороде, там можно посмотреть все расцветки и как всё выглядит (так же менеджеры высылают фото от покупателей), доставка вроде по всей России
кухнививат
Как кухня себя чувствует? Про Качество что можете сказать?
@@ЗлатаЛучикСолнечный меня устраивает качество и мне одной достаточно этого качества ) кухня чувствует себя хорошо, ничего ещё не сломалось, не повредилось, моется легко, не прихотлива в уходе, так как нет ручки и фасады на доводчиках, то я понятное дело руками я нажимаю на фасады каждый раз, при этом сильно они не пачкаются, где то раз в месяц я протираю влажной меламиновой губкой (а потом сухим бумажным полотенцем сразу же) те места, где я обычно тыкаю чтобы открылось, занимает это минут 5 максимум, также у меня нет вытяжки, поэтому пар часто летит на верхние фасады, но тоже ничего не остаётся, не вздувается, всё нормально
Кстати, термин "флиппинг" (flipping) также означает в английском "переобувание, слив"😂😂 Еще "гребаный"😂
Друг, сделай выпуск про самарский жигулевский пивоваренный завод🙏🏻 очень интересно что мы тут пьем 😀
Какой годовой доход в целом от флиппер бизнеса? Средняя величина
Все зависит от вас самого
респект Вике
Она очень красывая
дай Бог благополучие
Товарищ Данилов Вам тоже респект
Благодарю
В 20 году 1,7м уходило на ремонт в регионе. 1,4м в Москве только если подрядчиков опрокинуть всех
100%
Расскажи про себя, как раньше. С кем, как офис, авто сколько сейчас выходит. Интересно.
Блин. Я уже нашёл классный объект. Осталось найти деньги.
Грамотная речь. Успехов даме
Каждый месяц надо ипотеку платить тыщ 150. Квартира может не продаться пол года. В итоге ещё и в минус уйдешь
Если все правда, то девушке большой респект! На счет кухни только странно, модули стоят 100к, столешница 50к, а техника сколько?
Смотришь вроде занимается флиппингом, есть деньги, но вкуса, стиля и логического планирования помещения нет. В первой квартире надо объединять кухню и гостиную, плиту газовую убирать и проблем нет. Тогда это было-бы стильно и просторно.
Крутой выпуск!!!
1,4 млн за ремонт под ключ с техникой? Я боюсь даже представить себе качество такого ремонта и техники)))
Меньше ляма на материалы и технику это вы с авито собрались закупаться?
Бомба💣💣💣💣💣💣💣💣 👍👍👍Капитальный красаучик!!!👏👏👏👏👏
3:52 "Хорошая детская площадка" "хах"
36:16 апартаменты, статус- нежилое помещение, вся коммуналка значит +20%!😂😢
А причем тех.этаж если крыша течет? Если в квартире на 8 эт. потоп то вы на 6 эт. реально считаете что вас не затопит 😂
Девушка Флипер - молодец
Крутая винтажная люстра гдр. Надеюсь ее сохранили.
Классный выпуск, люблю смотреть разборщик. РАЗБОРЩИК-ТОП. ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
💪🏻
Удивительная математика!!!И откуда такие цены?
Ипотека % переплаты?
Бригады от 15 стартуют,в среднем 20-25 тр
Материалы на эту квартиру по 400 выйдут
Демонтаж 2500 метр
Откуда?Просто контент?
Джамшут с Равшаном делают😂
Всегда верил в Перово 👍
Девушка очень красивая и эффектная! Удачи в работе!
На кого ролик снят? Для зумеров? При ставке в 18% вторичка умерла и флипперы вместе с ней. Все эти хаты сейчас стоят в продаже и продаются после 1 июля в убыток.
Ну не все кто то точно покупает кто-то точно продоет
Подтверждаю, я риелтор, рынок скорее мертв, чем жив
Ща возможны только цепочки, когда ипотеки берут с самой высокой ставкой люди из снг, которые мож и не отдадут ее никогда, но такие сделки рождают цепочки, где 2-3-4-5 бывает альтернатива.
что за цепочки разьясните пожалуйста
Никто не отменял наследство, дарение, люди встречаются, люди влюбляются, женятся...и разводятся, делят имущество. Жизнь продолжается независимо от ставки ЦБ. Да, шансы с ипотекой уменьшаются, но бывают ситуации, когда и на это глаза можно закрыть, нет безвыходных ситуаций.
За 13,5 врятли продаст, максимум 13, смотря какое наполнение будет. Риски очень большие как с ремонтом, так и с временем продажи...
Ну правда лучше, чем на маркетах китай паленый продавать, НО блин, ПЕРОВОООО!!!
А так девушка умная, приятно послушать!
Спасибо!
:"я работаю не много, чуть больше 1.5 года"
:"я давно в этой нише"
о компетентности флипера, без слов
Да классный бизнес!!! На первом объекте заработала с кучей гемороя ставку банка по вкладу и убила кучу времени и нервов и это на растущем рынке, а что же будет на падающем рынке? Все класно звучит пока не берешь калькулятор и не начинаешь считать.
Потом будем смотреть ролик: цены упали тетка банкрот не может продать за 8 млн ипотека сожрала все.
при падающем рынке она продаст дешевле чем планировала, но и новый такой же объект купит дешевле, соответственно маржа не изменится. падает рынок или растет не важно если заниматься долгосрочно
Ипотека 30% переплата ипотеки 500% 😢🎉
Это обама виноват, ну или байден!
@@Trezvyj_elcyn папа римский
@@Trezvyj_elcynОбама ссыт в подъезде
@@Trezvyj_elcyn при обаме мы жили лучше!
Вы все такие интересные, сначала ноете о том, что цена на жилье огромные, а когда государство делает верные шаги, что бы остановить бешанный рост, их за того, что люди набирают по льготной ипотеке несколько квартир, тем самым бустя в бешанном темпе рынок, сразу начинаете винить всех. Недовольные найдутся и на хлеб с маслом, будут ругать нож, на котором остатки
Интересно чем вика в Калуге занималась что приехала в Москву и начала хаты покупать под ылипинг ,вить не на всё ж кредиты удалось получить.
Какие прикольные двери в этой квартире! Творческие люди жили. Квартира интересная, со своим шармом. А сделают ширпотреб.
То есть вы искренне полагаете, что лучше жить в ЭТОМ, чем в новой евро-2? Нуну)
Эта эпоха ушла, там уже не по чему грустить. Это просто мусор
Я бы сказала, не шармом, а шлейфом из с/у. Не, я за ремонт...ну, кому как приятней😅
Вобщем флиппер:
1) имеет своих строителей и скидки за объём строй материалов в магазинах
2) хорошо разбирается в жилой недвижимости
Какая она классная ❤так приятно ее слушать
Ипотека на "вторичку" - 20%Удачного бизнеса, ребят!. 21:03Она: Здесь у нас спальняОн: Ага, проходи....
После просмотра меня смущает цена ремонта и его качество, мне кажется купив такую квартиру через какое то время придется опять все менять)
Так и есть , это просто фантик
А как найти контакт девушки?
Забыли в описании ещё одну фразу между купил и продал - вложил. А вложил 3 миллиона. Тогда всё правильно будет.
Флиппинг конечно крутая тема, но при сегодняшних реалиях наверно сложно
Отличный выпуск, бизнес хороший, но как везде, есть риски и множества нюансов.
Имхо, цены на ремонт она нереальные называет.
Интересней смотреть видео про малый бизнес где вложения до миллиона ,реально полезные обзоры, а не торговля самолетами,турбазами ,ракетами..
@@ДмитрийПоднебесный-щ5м до хитроумного вируса у меня была самозанятость, подобие малого бизнеса. Чувствовалась необходимость в сотруднике, но, с*ка, не хотелось делиться знаниями))
Хорошая девушка 😅 Шариф снимите про БПЛА или про сбор дикоросоа, ягод, грибов что нибудь такое лето то се
Шарифу респект за выпуск ☺️ Какая хорошенькая красивая девушка а, самое главное хозяюшка 🥹🤗🥰 такую нужно на ручках носить и целовать 😘
Бегемот какой то
И соседей алкашей переселит и детей в сад устроит флипинг полный
Видела квартиры после флиппинга.
Что бросается в глаза: интерьерные штампы, вытягивающие морженальность. Хотя, а как иначе😊.
И совсем не понятно, как в этом бизнесе работать на падающем рынке?😮
Морженальность😂 Измеряется в моржах
@@adelina4704 в мороженых моржах 😄😄
Виктория - хорошенькая такая булочка. Успехов в бизнесе.
Какая толковая девушка
Это из чего же ремонт будет сделан за такие деньги ? Как-то дёшево
Почему никто не делает бизнес с маленькими домами. Купил рядом с Москвой участок, разбил и как испанские домики по 30-40 метров для постоянного жительства со своими двориками. А потом их или продавать или сдавать
Россияне привыкли к большим площадям. Это дурной тон и нищебродство покупать 30-40 метров
А, кому сдавать дом за чертой города? Коммуникации слабые, дороги не очень, школ, садов, магазинов нет...что там делать-то?
@@artzalewski ну квартира 15 метров не дурной тон, с окнами в другие окна. А домик со своим двориком, парковкой дурной?
@@artzalewski можно в черте города. Знаю места, где метро в 2 км, а рядом кучи пиковских высоток
@@artzalewski посмотрите про Доброград. Вот это точно жопа и цены там как в Москве... Но нашлись кто покупает
Всё профессии нужны, все профессии важны... Но блядь, перекупы...
Ну да. Это ничего не производящие спекулянты
@@kirillzotin1983 Можешь ? Делай
Человек покупает квартиру,делает современный ремонт и перепродает ,в чем предъява ?😂не обязательно что то производить,бизнес бывает разный и она тоже дает пользу людям ,а вот какая у тебя профессия ,это уже вопрос)но можешь не отвечать
@@maksimstanislavov777 вопрос - а почему потенциальный покупатель квартиры сам не может купить неотремонтированную и потом сделать ремонт, если так дешевле?)
@@kirillzotin1983 я вот по этой же логике нереально горю с риэлторов. Это просто верх цинизма, сплошные падальщики
Какие нахрен миллион четыреста?... 39 квадратов, полностью.. она что? В 2015 году? Ещё и с мебелью и техникой..
Там узбеки за 3 копейки батрачат, ничего удивительного
@@ДмитрийКекс-т9эсреди них тоже многие ценник высокий ставят, поверьте
Почему-то никто из флипперов не рассказывает про реакцию людей, когда они слышат, что квартира куплена совсем недавно и уже продается. У меня есть масса случаев, когда люди, узнав срок владения, сразу говорят - тогда нам не подходит, даже риэлторы.
Почему?
@@vdsd6237потому что думают что там подстава
13 500 000 она хочет продать , 9 700 000 купила в ипотеку + 1 400 000 на ремонт о каком заработке в 1 300 000 идет речь ? Ипотечные проценты + налог в 13% не только сожрут всю прибыль , тут минусовая сделка
Год назад начала заниматься и уже 5 объеков реализаванно, своя бригада из двух человек, когда всё успевает? такая прошаренная за год стала!😂😂😂😂 сказочница!
Полагаю что год в Москве, знает много и по делу все говорит, я сам с калуги кстати)
Я с ЗП в 200 000 ₽ чувствую себя в Москве нищим лошарой😂 в Челябинске то еле еле выживаешь.
Как всегда государство ничем тебе не помогает , ни копейкой , тратишь свои деньги , время , труд и т.д и т.п , а как ты заработал копейку , то оно тут как тут , заплати налоги , заплати за то за сё , хотя оно тебе от слова СОВСЕМ тебе никак не помогало нигде никак и никогда , а денежку извольте заплатить 😳😳😳
Ты удивишься , но у нас в стране налоги мизерные по сравнению с Европой и Америкой и помогает неплохо пособия по уходу за реюенком, материнский капитал и много всяких плюшек . А остальное сам должен заработать или ты хочешь не работать и чтобы тебе деньги приносили , так не будет
@@remves как раз у нас налоги почти 50% , если посчитать все отчисления в государство!!! Как раз наоборот народ работает государство ничем не помогает , но когда ты что-то заработал своим трудом , то заплати налог , вот в её случае , она купила хату на свои деньги под % в банке , сделала ремонт за свой счёт , мастерам надо платить , потом перепродала хату , и тут откуда не возьмись надо заплатить налог , с хрена ли она должна его платить ??? И у нас так везде , налог на прибыль , налог на покупки , на ВСЁ , деньги заработал заплати , деньги тратишь заплати , за каждую бумажку берут госпошлину , а когда те яё надо от государства пошёл ты на х@й , мы тебя не знаем и знать не хотим , иф никто и звать никак , пустое место
Государство тебе помогает бесплатным высшим образованием, бесплатной медициной, всяческими выплатами и пособиями + пенсия какая-никая есть даже для тех, кто особо не работал
@@Rumpelshtilzkin дурачок что ли ??? 😀😀😀 Тебе сколько лет ??? В России нет НИЧЕГО бесплатного!!! За всё надо платить по счетам!!! Детские сады , школы , медицина , образование , пособия , пенсии и т.д берутся с налогов людей , халявы нет никакой
@@remvesну да еще можно ноги руки на сво продать государство помогает😊
Инвестиции 10млн
Сейчас а нынешней ситуации их можно положить под 18% в сбер и через 9 месяцев будет 1,3млн прибыль) да не 5 месяцев, а 9, но зато никаких вообще рисков и не надо заглядывать ни к кому в грязный туалет) конечно когда ставки были в банке другие заработок 1,3 млн за 5 месяцев с 10млн рублей инвестиций это вполне не плохо)
банк заблокирует счет и заставит отсчитываться откуда деньги. (деньги в банке уже не ваши !)
18% первые три месяца я слышал, дальше 7% чтоли
@@Lovv77 нет, там если на 9 месяцев то выходит все как я написал 1,3 ляма
10-12 тыс р. За квадрат за работу, это когда натяжные потолки. Если их штукатурить по маякам, шпаклевать красить, то увеличится время ремонта на 20% и стоимость. Учитывайте это. Видно мало опыта.
Почему не делают двери в подъезд со стеклом? И, красиво, и светло.
Вечно в таких домах двери, будто в мусоропроводе, замызганые железные, страшные!
Бригада будет делать ремонт за 400, 2 месяца, если 2 человека заработают по 💯 р
Смешные деньги даже для иностранных специалистов, походу отделкой занимаются те, кому только демонтаж доверяют
Успехов Вам!!!❤❤❤